Признание судом договора купли продажи недействительным / Договор - 6357 советов адвокатов и юристов

В ходе суд. разбирательства о признании сделки по ДКП недействительной истец (наследник) ходатайствовал о проведении посмертной комплексной психолого-психиатр. Экспертизы продавца (собственника). Согласно заключению-на момент совершения сделки - недееспособен. Ответчик в отместку, "чтоб не досталось никому", просит провести такую же экспертизу на момент сделки по приватизации. Вопросы:1.Имел ли право судья принимать такое ходатайство, т.к.предметом иска была сделка по ДКП, сделка по приватизации-новый предмет? 2.Есть судебная практика о признании сделки по приватизации действительной в силу того, что она проведена исключительно в интересах недееспособного, ничьи интересы и права не затронуты, при жизни проживал один.

Можно ли признать сделку купли продажи недействительной и взыскать неустойку с поручителя продавца, если продавец ликвидирован? Кому покупатель должен возвращать имущество, полученное по сделке, в случае признания этой сделки недействительной, если продавец ликвидирован?

Какой срок давности по статье 177 ГК РФ?

Возможно ли признать договор купли-продажи недействительным если он совершен 4 года назад, но имеются основания что подписывания договор купли-продажи собственник не понимал значение своих действий т.к находился на длительном лечение?

Заключили с покупателем предварительный договор купли-продажи нашей квартиры. Уже дома заметили, что в договоре не стоит дата - просто ноября 2014 г. Можно ли на этом основании признать договор не действительным? Договор хотим расторгнуть, так как за несколько дней резко подскочили цены на квартиры и себе мы вариант подобрать не можем. Если покупатель в добровольном порядке не согласиться расторгать договор, можно ли сослаться на то, что договор оформлен не правильно и поэтому недействителен?

Брат продал за бесценок две квартиры сестре и два гаража и дачу пленянице. Рыночная цена недвижимости в 4-5 раз выше договора купли продажи. При этом продавец продолжает пользоваться проданной недвижимостью. Могут ли в последствии наследники опротестовать договора купли продажи признав сделки ничтожными (мнимыми)?

Бывший супруг, будучи в браке заключил договор купли-продажи нежилого помещения, по которому были переданы деньги во время брака. Зарегистрирован данный договор в УФРС был после расторжения брака. Имею ли я право на половину нежилого помещения, ведь право собственности на данное помещение у супруга возникло после расторжения брака?

Мне принадлежит два земельных участка в границах днт. Можно ли продать их одному покупателю по одному договору купли-продажи?

Как прописать в этом случае предмет договора?

На меня подали исковое заявление в суд. И 7 го февраля состоится суд. О признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома недействительным, и признания права собственности по имуществу в порядке наследования по закону.

Я заключил договор купли-продажи со своим дедом заверенное натариусом цена 50 тыс руб. Так как он проживал совместно со мной я ухаживал за ним. Дедушка инвалид 1 группы болезнь паркинсона. Спустя год умирает дедушка. И после смерти сразу обьявились дети которым нужен дом. В заявлении они указывают, что я совершил сделку под давлением и угрозами. Пишут, что я угрожал и запугивал. Хотя этого не было вообще. Могу ли я выиграть это дело в суде. Так мне этот дом совсем не нужен. Это просто пренципиально, что при жизни деда он им нафиг не нужен был, а после смерти они увидели дом.

Продала Авто. ДКП уже поданы в мрэо. Сумма сделки в ДКП завышена. Какие могут быть законные основания для замены дкп в мрэо или признания того дкп недействительным, чтобы не был начислен налог? Какое основание для изменения суммы сделки в базе данных в налоговой? Какие есть варианты изменить сумму сделки для мрэо и налоговой?

Можно ли признать недействительным договор купли продажи от 1998 года, если при совершении сделки в квартире были прописаны малолетние дети, разрешения органов опеки не было, нотариусом в договор были самостоятельно вписаны пункты, в том числе о том, что она не знала о прописке детей в квартире? Один из детей до сих пор несовершеннолетний. Несет ли ответственность нотариус?

Торги познаны недействительными, последующий договор купли - продажи тоже, но ответчик, который купил квартиру несмотря на словесное неоднократное предупреждение Судьи продал спорное имущество! Приобретатель новый явно будет признан добросовестным! Как наказать ответчика.

В 2019 году был куплен автомобиль по договору купли-продажи. В 2020 году прежний собственник умер. В 2021 году жена бывшего собственника подает в суд (якобы она не знала что авто продано) и суд анулирует договор купли-продажи и включает этот автомобиль в наследственную массу. Может ли покупатель продать автомобиль третьему лицу. Будет ли в дальнейшем суды по поводу возмещения стоимости автомобиля.

В ноябре 2015 года продала машину по рукописному ДКП (у нотариуса не заверяли) в рассрочку (писали расписку). Расписку писали на 4 месяца (до марта) прошло уже 9 мес. Часть денег отдал в декабре 2015 а оставшуюся сумму до сих пор не отдал. По своей глупости отдала все документы на машину. Подскажите, можно ли как-то добиться оставшихся денег или вернуть машину? Сама живу в Москве а машина сейчас находится в Крыму.

Королёвой А. был снижен брачный возраст, и она вступила в зарегистрированный брак в 16 лет. Через год она расторгла брак в связи с грубым к ней отношением мужа и решила вместе с годовалым сыном переменить место жительства. Она продала подаренную ей дедом на свадьбу дачу, чтобы на новом месте купить квартиру. Дед, узнав об этом, подал в суд иск о признании договора купли-продажи недействительным, так как Королёва – несовершеннолетняя и не может совершать самостоятельно сделки с недвижимостью. Одновременно он просил назначить себя попечителем своей внучки, а ее обязать проживать по месту жительства попечителя. Какое решение должен принять суд по иску? Ответ обоснуйте.

В зарегистрированном ДКП квартиры от застройщика обнаружена ошибка в паспортных данных покупателя, допущенная застройщиком. Можно ли зарегистрированный ДКП отменить и подписать новый ДКП без ошибок?

Купила квартиру 1,5 года назад, старые хозяева жили в ней ещё год после моей покупки! Сейчас решила ее продавать, но оказалось что по квартире есть долги. Хотя они предоставляли мне справки. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи? Посоветуйте как мне быть?!

Договор купли продажи ТС имеет полную юридическую силу, пока не будет признан судом недействительным.

Действительно ли данное изречение. Если да то какими статьями ГК РФ это подтверждено.

Турбаза, а вернее дом сторожа, баня и три домика (без фундамента) на берегу реки (расстояние 5 метров от реки) были приобретены братом в 2004 году. В 2010 году он отмеживал земельный участок больше (расширил границы вдоль берега), чем было указано в техническом паспорте и выкупил у конкурсного управляющего сельхозкооператива. Возможно ли аннулирование договора купли-продажи, если продавец узнает о неправильном определении границ.? Возможно ли аннулирование в связи с тем, что посройки находятся в непосредственной близости от реки. Насколько мы узнали, что они должны находиться на расстоянии не меньше 500 метров.

В июне прошлого года приобрел автомобиль у физлица. На основании договора купли-продажи снял автомобиль с учета, но на себя зарегистрировал, в гибдд приняли копию моего дкп. Затем оказалось, что моя теперь уже бывшая супруга подделав подписи за предыдущего собственника сделала договор купли-продажи на себя и поставила на учет. Как мне теперь признать этот договор недействительным? Предыдущий хозяин готов явится в суд и подтвердить, что автомобиль он продавал мне, а не ей. является ли нарушением действия сотрудников гибдд, ведь они снимали с учета автомобиль на основании моего ДКП, где покупатель я, но через неделю поставили на учет уже на основании другого ДКП, где собственник супруга. Договор на договор выходит. И еще, деньги на автомобиль мне дал отец, он оформил кредит и джал эти деньги мне, можно ли считать в этом случае, что автомобиль не совместно нажитое имущество? Есть ли срок давности при таких делах? Год с момента сделки прошел, есть ли какие то шансы? Спасибо!

Можно ли оспорить договор купли-продажи 1/4 доли квартиры если сделка была больше года назад, если нет расписок на передачу денег и квартира уже не принадлежит покупателю?

Муж умер в 2018 г. Два наследника.. машина мужа вошла в наследственную массу и мы соответственно получили со вторым наследником доли на это авто. Мою машину у нотариуса не внесли в наследство. В 2021 г мы подписали договор купли-продажи в простой форме со вторым наследником, согласно которому он «выкупил» мою долю. В договоре написано он оплатил, но по факту мы зачли мою машину в устной форме, тк её в гибдд не нужно оформлять. Я думала мы разошлись с наследником, но он сразу после этого пошёл в суд и предъявил, что я скрыла свой автомобиль. Суд я проиграла конечно.. Могу ли я сейчас оспорить договор купли-продажи авто мужа, тк оплаты по факту не было?

Могу ли Я через суд добиться признание договора купли-продажи дома не действительным если Я по документам не являюсь родственецей потерпевшей! Мошенники получили право собственности на дом по фальшивому договору купли-продажи, договор был составлен от руки при двух свидетелей, через суд мошенники получили право собственности на этот дом. Договор якобы был составлен 1997 году, бабушка умерла 1998 году, до конца жизни она проживала в этом доме. А через десять лет после её смерти появились в суде люди, которым якобы она продала дом. Прежде чем признать право собственности судья должен был отправить договор на экспертизу? (экспертизу давности создания документа). И могу Я по документам не родственница признать данный договор не действительным?

Планируется развод, хотел бы подстраховаться и заключить ДКП на авто со своей матерью в случае имущественный споров (заверить у нотариуса). Но перерегистрировать в ГАИ не хочу, чтобы не занимать лишнее место в ПТС. Заявление на развод не подавали ещё .В суде, при предъявление ДКП, кроме как штрафа за не постановку на учёт своевременно, что то грозит?

Какой срок расторжения договора купли продажи? Мы купили у соседки комнату, она (или родственники) может подать в суд на расторжения сделки купли-продажи (с момента регистрации договора купли-продажи прошло 5 месяцев)? расторжение договора купли продажи доли в квартире.

Купил авто за 90 тр,,при постановке на учет выяснилось что на авто запрет на регистрационные действия! Обратился к продавцу,,, а он оказывается машину регестрировал через каких то людей (маклеров) я потребовал деньги назад,, но он попросил пару месяцев для того что бы решить этот вопрос, типо он узнавал и ему сказали что запрет снимут,, и предложил поставить на учет так же через маклеров,, я отказался и сказал что подожду,,, но время прошло и на сегодняшний день результата нету,, деньги он не возвратил,,, и еще у меня пропал договор купли продажи,, я не исключаю что это его рук дела,,, вопрос,, может мне обратиться в милицию по поводу мошенничества с его стороны,, сделать экспертизу оценку автомобиля, дабы он не сказал что продал мне его за 5000, и подавать в суд,, и какие мои прогнозы,, подскажите пожалуйста.

Между мной и моей супругой был заключен брачный договор, по условиям которого, квартира, приобретенная нами в браке после заключения брачного договора становилась личной собственностью моей супруги. В 2013 г. мы развелись. В 2015 г. брачный договор был признан судом недействительным, но бывшая жена в 2014 г. успела продать квартиру своей матери на основании договора купли-продажи. Могу ли я подать иск о признании договора купли-продажи недействительным, если брачный договор после продажи квартиры был признан недействительным.

Выкупила квартиру в которой проживала с 1985 года у юр.лица (колхоз) и продала ее за материнский капитал. Сделка была в 2019 году. Семья заселилась, сделала ремонт. Юр.лицо решило, что продешевило, продав мне квартиру и подало иск в суд о признании договора купли продажи недействительным. В апреле 2022 будет три года.

Продал авто 5 лет назад по договору купли продажи, я был второй собственник, я присутствовал вместе с новым собственником (3 м) в ГАИ при переоформлении. Авто было поставлено на учет, сделана записть в оригинал ПТС, деньги получены. Спустя пять лет пользования авто, звонит это 3 й собственник и говорит, он не может продать машину по причине, что в период моего пользования, до совершения продажи за полгода, был якобы сделан дубликат ПТС. Я дубликат ПТС не делал, сам ПТС всегда лежит дома. Это явно какая то ошибка в базе ГАИ. Также 3 й собственник сообщил, что через суд будет расторгать договор.

Возможно ли расторгнуть договор после 5 лет пользования? Есть ли сроки давности?

Как ГАИ поставили на учет авто если в базе числился дубликат ДПС?

Можно ли получить на госуслугах копию где-то это дубликата (посмотреть в чем там ошибка)?

Как быть в такой ситуации?

Хочу расторгнуть с покупателем договор купли-продажи квартиры. Я продавец. Основания для расторжения договора есть. Но после регистрации перехода права Покупатель успел сделать квартиру предметом залога по договору займа с третьим лицом. Займ выдан без определенной цели, не на покупку данной квартиры. Насколько я понимаю, после расторжения договора купли-продажи залог третьего лица сохранится.

Вопрос: могу ли я снять обременение в виде залога в судебном порядке? Если да, то по каким основаниям?

Может ли залогодержатель взыскать с меня заложенное имущество за долги бывшего залогодателя?

Мой дедушка по линии матери узнал, что у него рак, лечить было поздно. Примерно за полторы недели до смерти дед решил передать свою машину мне. Я распечатал ДКП, мы заполнили его. Сумму указали 50000 рублей. После смерти деда поставил машину на учёт. Один из наследников открыл наследственное дело в нотариусе. Он хочет заявить её в наследстве, но каким образом он может это сделать, если машина на момент смерти не находилась в собственности деда, хоть и была на учёте на нём? Наследник будет пытаться признать ДКП недействительным, и будет доказывать, что дед на момент подписания ДКП был не в чистом разуме? За день до подписания он сдавал ПЦР тест, можно ли это будет предъявить в качестве доказательства вменяемости на момент подписания? И может ли являться косвенным доказательством наших хороших отношений момент, что дед вписал меня в страховой полис ОСАГО при покупке машины? Не будет же он чужому человеку предоставлять право управления своим автомобилем.

Купила машину 29 сентября, по договору купли продажи. Но на учет сразу не поставили из за проблем в машине, когда все исправила, приехала ставить на учет, мне предложили переписать договор, чтобы не платить штраф, тк 10 дней уже прошли, я поставила дату в договоре 21 октября. Все оформила, машина теперь на мне. но потом я узнала что бывший владелец умер 18 октября. Как это может отразиться на машине? Могут ли аннулировать регистрацию или будут ли проблемы потом при продаже?

Заключил договор аренды сроком на 11 месяцев без госрегистрации, но с последующей пролонгацией. Через месяц заключил договор купли продажи, на это же нежилое помещение, с тем же лицом. В договоре купли продажи прописано, что покупатель выплачивает в течении месяца треть от суммы, остальное в течении года, после этого договор купли подается на госрегистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду 2 месяца, через год вернул помещение, написал, что его планы изменились и он не может полностью заплатить. Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, ссылается на ПЛЕНУМ ВАС 73 от 17.11.2011 г ст 5. Предоплата в 2,5 раза выше суммы аванса. Как мне правильно вести себя в такой ситуации?

Подан в суд иск о признание договора купли-продажи квартиры недействительным со статьей 177 ГК РФ, соответственно с просьбой провести судебную мед. экспертизу, сколько такой процесс может длится по времени и сколько заседаний примерно может быть, 2-3 или более?

Можно ли признать сделку купли продажи недействительной совершенную около месяца назад если не знали о том что там проживал и умер человек от туберкулеза.

Можно ли оформить ДКП и договор на право продажи авто без подписи владельца? (подпись подделана). Авто перепродана третьему лицу (при постановке на учет МОТОТРЭР в документах, и ПТС так же подписи подделаны)

Уважаемые юристы. Есть вопрос по госпошлине. Подали исковое заявление о признании договоров купли - продажи и лизинга недействительными и применении последствий недействительности сделки в районный суд. В исковом три требования:

1. Признать в договоре купли-продажи и в договоре лизинга пункты о договорной подсудности недействительным;

2. Признанать договора купли - продажи и лизинга недействительными;

3. применении последствий недействительности сделки путем возврата ПТС и лишнеуплаченных лизинговых платежей на сумму 33753 руб. в силу неграмотности оплатили только 300 руб. заявление оставили без движения и дали срок на исправление. Нужно доплатить госпошлину. Какой размер госпошлины по пункту 2, 3 исковых требований? Договор купли-продажи на сумму 90 тыс, авто у нас.

Оформил договор купли продажи. Заверенный натариусом. Купил дом у своего деда. Спустя год дед уже отказывается от своих слов, родная тетка написала заявление. Что договор купли продажи составлен под давлением. Могут ли они признать договор купли продажи не действительным?

Я продала комнату в общежитии в ней на условиях соцнайму проживают 3 человека, в договоре купли продажи это указано. Прошло 1,6 года и лица, проживающие в моей комнате подали исковое заявление в суд на меня (продавца) и на покупателя признать договор купли - продажи недействительным. Имеют ли право третьи лица подавать такой иск в суд и являться истцами?

Продана недвижимость несовершеннолетних. Другое жильё им не предоставлено. Возможно ли такой договор купли-продажи недвижимости признать недействительным?

Возможно ли аннулировать кровными родственниками договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, совершенный человеком стоящим на учете в ПНД.

Если договор купли продажи был заключён в 1996 году, но документов на дом больше нет никаких, есть только печать с БТИ, но до сих пор не оформлен в собственность, можно ли через суд признать сделку ничтожной?

Может ли кто-то оспорить дог. купли продажи, составленный в простой письменной форме в 2010 г., Если предыдущий собственник после заключения договора оставался зарегистрированным в проданной квартире до 2012 г, а затем написал заявление на размещение в ПНИнтернат, где сейчас и проживает. Имеется ввиду, становится ли больница или главврач опекунами, имеющими право оспорить договор, т.к. сейчас готовится продажа квартиры и планируется взять справку у бывшего собственника, что он не против будет, в случае, если покинет данное соц. заведение, зарегистрироваться по месту жительства нынешнего собственника, заверенную главврачом. Нотариальное обязательство нынешнего собственника, что он готов будет предоставить жилье и регистрацию сделано.

Муж до брака имел личную квартиру. В браке продал и на вырученные деньги приобрел квартиру которую зарегистрировал в общую совместную собственность с супругой. При разделе, вернее при прекращении права совместной собственности и признании спорной квартиры личной собственностью нужно ли призновать договор купли-продажи на спорную квартиру недействительным?

В 2014 году муж купил авто грузовое у отчима. Сделали договор купли продажи автомобиля но на учет не поставили были аресты по налогам до 2021 года. В 2022 году отчим умер. Муж поставил автомобиль на учет оформил машину официально. Но тут появляется еще один договор купли продажи этого автомобиля. Якобы отчим продал его племяннице мужа в 2021 году. Договор визуально подпись странная и мы знаем что этого быть не должно

Что будет и кто хозяин машины?

Как правильно оформить договор купли-продажи недвижимости в том случае, когда продавец страдает психическим заболеванием, стоит на учете в ПНД больше 1 года, проходил лечение в психиатрической больнице. Он понимает, что он продает и зачем ему это нужно, но как обезопасить себя и его от последующих претензий со стороны его наследников? Кто и в каких случаях имеет право оспаривать подобные договора?

Мы с братом осмотрели трактор у старушки. На завтра я привез ей деньги за него, загрузил и увез. Через год брат ничего не сказав мне составил договор купли-продажи со старушкой. Можно ли оспорить этот договор?

Автомобиль жены был продан ее сыном после смерти моей жены. Дети пытаются подделать договор купли продажи как будто он заключен еще при жизни.

Действителен такой договор или нет. Но мы сказали будем подавать на потчерковедчискую экспертизу. Действителен ли договор купли продажи автомобиля после смерти человека? С уважением к вам Андрей.

Скажите могут ли люди купившие у меня квартиру расторгнуть договор купли продажи если под ними очень плохая соседка больная шизофренией у неё лают собаки их ребёнка кусают блохи. Или это не является причиной расторжения договора купли продажи?

Муж составил договор купли продажи автомобиля на меня за 2 дня до смерти. Оформлено все в ГАИ после его смерти. Могут ли банки, которым он должен аннулировать сделку. Автомобили не были в залоге, кредит потребительский.

Я купила земельный участок, начала строительства дома, через 6 лет я узнала что продавец участка подделал подпись в договоре купли продажи (его признали мошейником) и не законно оформил его на себя а потом продал мне. Сейчас в гражданском процессе признали мой договор купли продажи недействительным и участок передан первоначальному собственнику. Что мне делать?