При покупке квартиры какие необходимо проверить документы / Документы - 69 советов адвокатов и юристов
Можно заключить, риски - проверить предложенный договор. Добрый день. Договор долевого участия подлежит регистрации в росреестре. В связи с этим, для регистрации права в ваше отсутствие, вам нужно будет выдавать нотариальную доверенность от своего имени на доверенное лицо. Пакет документов зависит от вашей ситуации (состоите ли в браке, будут ли использоваться заемные средства, ипотека и тд). Можно ли купить строющуюся квартиру по дду (214 фз) удаленно, проживая в одной области а новостройка и фирма застройщик в другой области рф. Отправляя и получая дду и прочие документы застройщику почтой. Законны ли данные действия, какие есть риски, какие нужны будут документы?
Добрый день. Договор долевого участия подлежит регистрации в росреестре. В связи с этим, для регистрации права в ваше отсутствие, вам нужно будет выдавать нотариальную доверенность от своего имени на доверенное лицо. Пакет документов зависит от вашей ситуации (состоите ли в браке, будут ли использоваться заемные средства, ипотека и тд).
СпроситьСвидетельство на право собственности и выписку егрп посмотрите Здравствуйте! Свидетельство о праве собственности, кадастровый, технический паспорт квартиры, домовую книгу Покупаю квартиру, объект недвижимости принадлежит продавцу на основание о праве на наследство по завещанию. Какие документы запросить у продавца квартиры? (и вообще какие до-ты нужно проверить)
Здравствуйте! Свидетельство о праве собственности, кадастровый, технический паспорт квартиры, домовую книгу
СпроситьДокументы на земельный участок; проектная декларация без которой нельзя получить разрешение на ведение строительных работ; разрешение на строительство; договор страхования (с 1.01.2014 года застройщики обязаны страховать все договора ДДУ). Необходимо составить договор задатка где прописывается за какую квартиру вы его вносите! Это важный вопрос,идите в агентство с юристом,он все проверит на месте!Удачи! При покупке жилья в новом строящимся доме какие документы следует проверить у агенства недвижимости? Требуют задаток как правильно его внести?
Документы на земельный участок; проектная декларация без которой нельзя получить разрешение на ведение строительных работ; разрешение на строительство; договор страхования (с 1.01.2014 года застройщики обязаны страховать все договора ДДУ). Необходимо составить договор задатка где прописывается за какую квартиру вы его вносите!
Спросить
Здравствуйте.
Свидетельство о разрешении на строительство. Договор аренды на землю. Выписку с ЕГРП. Есть риски, если не верно проверить на верность материального права. Вот если вы намерены купить квартиру у застройщика - ЖСК, то вам, прежде всего, необходимо обратиться в Управление по надзору в области долевого строительства по Краснодарскому краю, чтобы получить полную информацию об этом ЖСК.
350038, город Краснодар,
ул. Короленко, дом 2/1, 4 этаж
Телефон: (861) 254-29-98 (факс)
Контактный e-mail: unds@krasnodar.ru
Подавляющее большинство строительства ЖСК - незаконное. Какие документы необходимо спросить у жск при покупке квартиры у застройщика?
Здравствуйте.
Свидетельство о разрешении на строительство. Договор аренды на землю. Выписку с ЕГРП. Есть риски, если не верно проверить на верность материального права.
Спросить
Вот если вы намерены купить квартиру у застройщика - ЖСК, то вам, прежде всего, необходимо обратиться в Управление по надзору в области долевого строительства по Краснодарскому краю, чтобы получить полную информацию об этом ЖСК.
350038, город Краснодар,
ул. Короленко, дом 2/1, 4 этаж
Телефон: (861) 254-29-98 (факс)
Контактный e-mail: unds@krasnodar.ru
Подавляющее большинство строительства ЖСК - незаконное.
СпроситьДоговор на основании которого возникло право собственности. Паспорт не нужен. запросите сами выписку из ЕГРП, чтобы самостоятельно проверить собственника. узнаете, есть ли на ней какие обременения
обязательно копия всех страниц паспорта, выписку из домовой книги о количестве проживающих, справку об отсутствии задолженности по коммуналке. если женат - обязательно нотариальное согласие жены. есть ребенок? тогда необходимо согласие органов опеки. если квартира в долевой собственности - отказ от сособственника от покупки квартиры По такому вопросу-ситуация следующая, мать продает за сына квартиру по генеральной доверенности. Он спортсмен, сейчас на сборах. Есть кадастровый, свидетельство и справки из жкх. Какие нам с нее еще документы спросить, может копию паспорта сына, заверенную, например?
запросите сами выписку из ЕГРП, чтобы самостоятельно проверить собственника. узнаете, есть ли на ней какие обременения
обязательно копия всех страниц паспорта, выписку из домовой книги о количестве проживающих, справку об отсутствии задолженности по коммуналке. если женат - обязательно нотариальное согласие жены. есть ребенок? тогда необходимо согласие органов опеки. если квартира в долевой собственности - отказ от сособственника от покупки квартиры
СпроситьЗдравствуйте.
Тут все подводные камни в ДКП и справке ЕГРП. Какие сведения есть? Кроме риска, который Вы назвали необходимо убедиться, что квартира принадлежит продавцу и отсутствуют ограничения на ее продажу.
Перед сделкой лучше проверить все документы иначе сделку могут оспорить. Их может быть великое множество. Чтобы определить, надо читать договор кп, видеть правоустанавливающие документы застройщика в подлиннике. В каждой сделке свои подводные камни, двух одинаковых сделок не бывает. Поняла. Полагаю риелтор проверит все документы.
Уточните, пожалуйста, а правдива информация, что при покупке такой квартиры мы не сможем получить налоговый вычет с покупки? Собираемся покупать квартиру в ипотеку.
Хотела уточнить какие подводные камни ожидают нас при покупке в новостройке от собственника (получается в собственности менее 3 лет), кроме указания неполной суммы в договоре (оговорюсь, что на такое мы не пойдем, поэтому предварительно будем узнавать данный вопрос).
Кроме риска, который Вы назвали необходимо убедиться, что квартира принадлежит продавцу и отсутствуют ограничения на ее продажу.
Перед сделкой лучше проверить все документы иначе сделку могут оспорить.
Спросить
Их может быть великое множество. Чтобы определить, надо читать договор кп, видеть правоустанавливающие документы застройщика в подлиннике. В каждой сделке свои подводные камни, двух одинаковых сделок не бывает.
Спросить
Здравствуйте! [b] 1. Свидетельство о праве собственности
2. Выписку из домовой книги;
3. Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
5. Выписку из ЕГРП.
6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
[/b] А если это новострой. Какие бумаги необходимо проверить при покупке квартиры что бы не попасть на мошенников. Спасибо.
Здравствуйте! 1. Свидетельство о праве собственности
2. Выписку из домовой книги;
3. Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
5. Выписку из ЕГРП.
6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
Спросить
Смотря у кого Вы покупаете. Если у застройщика, то одни, если у подрядчика, то другие, если у собственника - третьи. Также все зависит от того, сдан дом в эксплуатацию или нет.
СпроситьДобрый день, для того, чтобы проверить документы на приобретаемую недвижимость сначала необходимо попросить копии правоустанавливающих документов (договор дарения, купли- продажи, приватизации и т. Д). Аресты и какие либо обременения можно узнать из Выписки Росреестра. Существует очень много нюансов, включая задолженности по коммунальным услугам. Рекомендую обратиться к юристу за сопровождением, но не в агентство недвижимости. Так надежней и дешевле. Как провериь квартиру перед покупкой.
Добрый день, для того, чтобы проверить документы на приобретаемую недвижимость сначала необходимо попросить копии правоустанавливающих документов (договор дарения, купли- продажи, приватизации и т. Д). Аресты и какие либо обременения можно узнать из Выписки Росреестра. Существует очень много нюансов, включая задолженности по коммунальным услугам. Рекомендую обратиться к юристу за сопровождением, но не в агентство недвижимости. Так надежней и дешевле.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам нужно запросить лицензию на строительство объекта от застройщика, ДКП. Вы какие уже действия предприняли? Зайдите на сайт Москомстройинвеста . На нем публикуются реестры о добросовестных и недобросовестных застройщиках в мониторинговом режиме. Познакомилась с застройщиком по объекту. 1 Какие документы проверить у застройщика по новостройки? 2 Покупка квартиры через ипотеку, Является надёжностью аккредитация банка?.
Здравствуйте.
Вам нужно запросить лицензию на строительство объекта от застройщика, ДКП. Вы какие уже действия предприняли?
Спросить
Какие документы мне должны предоставить и где их надо проверить что бы не обманули
---Максим. документов придётся проверять довольно много. без юриста. я вам не рекомендую это делать Здравствуйте! Необходимо будет обратить внимание на следующие документы:
- разрешение на строительство;
- проектная декларация;
- план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и о планируемой площади каждого из указанных помещений;
- договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения своих
обязательств выбрано поручительство. Хочу приобрести квартиру на стадии строительства. Какие документы мне должны предоставить и где их надо проверить что бы не обманули? Спасибо.
Какие документы мне должны предоставить и где их надо проверить что бы не обманули
---Максим. документов придётся проверять довольно много. без юриста. я вам не рекомендую это делать
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо будет обратить внимание на следующие документы:
- разрешение на строительство;
- проектная декларация;
- план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и о планируемой площади каждого из указанных помещений;
- договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения своих
обязательств выбрано поручительство.
СпроситьНеобходимо в принципе изучать весь договор детально, подводных камней может быть очень много. Какие пункты в договоре и документы на покупку квартиры нужно обязательно проверить, когда совершаешь сделку?
Необходимо в принципе изучать весь договор детально, подводных камней может быть очень много.
СпроситьЗдравствуйте!
Проверка юридической чистоты сделки непростая задача.
Прежде всего, необходимо проверить правоустанавливающие документы собственника (договор купли продажи, свидетельство о праве на наследство и т. п.). Необходимо заказать выписку из ЕГРП, чтобы проверить наличие государственной регистрации права. Выписку из домовой книги. Технический или кадастровый паспорт (на оба объекта). Если вы имеете дело с представителем по доверенности, то проверить и его полномочия. Если продавец физ. лицо, и находится в брачных отношениях, то нотариальное согласие супруги. Должны проверить наличие задолженности по коммунальным услугам. Если вкратце, то ответ будет таким. Я хочу приобрести квартиру в 4 квартирном доме на земле к квартире прилагается участок 10 соток но она не приватизирована. Продавец говорит что можно приватизировать. Какие документы я должна проверить чтобы не ошибиться с покупкой.
Здравствуйте!
Проверка юридической чистоты сделки непростая задача.
Прежде всего, необходимо проверить правоустанавливающие документы собственника (договор купли продажи, свидетельство о праве на наследство и т. п.). Необходимо заказать выписку из ЕГРП, чтобы проверить наличие государственной регистрации права. Выписку из домовой книги. Технический или кадастровый паспорт (на оба объекта). Если вы имеете дело с представителем по доверенности, то проверить и его полномочия. Если продавец физ. лицо, и находится в брачных отношениях, то нотариальное согласие супруги. Должны проверить наличие задолженности по коммунальным услугам. Если вкратце, то ответ будет таким.
СпроситьДля регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруги, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ). Покупаю квартиру, какие нужно попросить у продавца документы? Муж получил квартиру в дар. Могу ли как-то проверить: были ли прописаны дети и граждане, отбывающие в колонии.
Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруги, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).
СпроситьДоговор ипотеки проверить. и сам объект недвижимости. Как проверить? - Отдать юристу на проверку, желательно который не первый раз в жизни этим займется за 500р Как обезопасить себя при покупки квартиры с помощью ипотеки. Какие необходимо документы предоставить и как их проверить.
Лучше присутствие независимого юриста на сделке. обращайтесь поможем. А вообще, договор долевого участия, о выплате средств по договору, условия договора уступка прав требования, сроки по регистрации Мы хотим приобрести квартиру в новостройке (остался месяц до сдачи дома) через агентство недвижимости. Через них же оформляли ипотеку в Сбербанке (одобрили). Сегодня подписали договор возмездного оказания услуг, т.е.что агентство с нами работает... Сделка состоится через неделю, но прка документов на квартиру мы никаких не видели и должны ли до сделки? Какие документы мы должны спросить, увидеть до сделки?
Лучше присутствие независимого юриста на сделке. обращайтесь поможем. А вообще, договор долевого участия, о выплате средств по договору, условия договора уступка прав требования, сроки по регистрации
СпроситьСкажите какие документы должны быть оформлены, как все должно происходить. Какие в результате у меня должны быть документы, подтверждающие покупку квартиры и то что она моя.
---в агентстве всё знают. они проверят документы на чистоту сделок. Здравствуйте!
В агентствах недвижимости обычно занимаются только поиском квартир. Проверка документов и чистоты сделки их интересует только поскольку-постольку. Ищите квартиру сами, если у вас есть время и возможности, а оформление и проверку сделки поручите потом квалифицированному юристу.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь. Хочу продать квартиру в Подмосковье и купить в Москве. Никогда не занималась ничем подобным. Буду конечно через агентство, но все равно боюсь обмана. Скажите какие документы должны быть оформлены, как все должно происходить. Какие в результате у меня должны быть документы, подтверждающие покупку квартиры и то что она моя.
Скажите какие документы должны быть оформлены, как все должно происходить. Какие в результате у меня должны быть документы, подтверждающие покупку квартиры и то что она моя.
---в агентстве всё знают. они проверят документы на чистоту сделок.
СпроситьЗдравствуйте!
В агентствах недвижимости обычно занимаются только поиском квартир. Проверка документов и чистоты сделки их интересует только поскольку-постольку. Ищите квартиру сами, если у вас есть время и возможности, а оформление и проверку сделки поручите потом квалифицированному юристу.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьВы не квартиру покупаете, а заключаете договор долевого участия. У застройщика д.б. разрешение на строительство. Перед заключением договора и внесением денег желательно потребовать выписку из росреестра на данную строящуюся квартиру, чтобы не было двойной продажи. . Договор подлежит регистрации в росреестре. Какие документы необходимо проверить и иметь на руках для совершения покупки квартиры в строящемся доме у подрядчика.
Вы не квартиру покупаете, а заключаете договор долевого участия. У застройщика д.б. разрешение на строительство. Перед заключением договора и внесением денег желательно потребовать выписку из росреестра на данную строящуюся квартиру, чтобы не было двойной продажи. . Договор подлежит регистрации в росреестре.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно ознакомиться с договорами участия или инвестирования, проектными документами. Также Вы можете проверить информацию о застройщике на сайте налоговой и арбитражного суда.
Если Вам необходима помощь в анализе документов, обращайтесь. Какие документы о застройщке необходимо проверить, в каких инстанциях их запрашивать, если квартира покупается по переуступке прав.
Спасибо, сергей.
Здравствуйте!
Вам нужно ознакомиться с договорами участия или инвестирования, проектными документами. Также Вы можете проверить информацию о застройщике на сайте налоговой и арбитражного суда.
Если Вам необходима помощь в анализе документов, обращайтесь.
СпроситьНа комнату должно быть отдельное свидетельство права собственности и проверьте Ф-9.Возьмите егрп выписку в росреестре. Хочу купить комнату в коммунальной квартире, комнату покупаю у молодой семья с ребенком. Какие нужны документы для правильного оформления сделки?
На комнату должно быть отдельное свидетельство права собственности и проверьте Ф-9.Возьмите егрп выписку в росреестре.
СпроситьМожет ли в дальнейшем такая сделка быть оспоренной в суде или еще какие либо подводные камни?
Евгений, при оформлении такой сделки необходимо обратиться к юристу, который проверит все документы по квартире . Как правило вопрос по ипотеке решается в суде и суд проверяет основания и доводы сторон и после этого принимает решение о возврате квартиры банку. Пожалуйса какие есть риски при покупке у банка квартиры которую он в свою очередь забрал у своего неудачного ипотечника?
Может ли в дальнейшем такая сделка быть оспоренной в суде или еще какие либо подводные камни?
Заране спасибо за ответы!
Может ли в дальнейшем такая сделка быть оспоренной в суде или еще какие либо подводные камни?
Евгений, при оформлении такой сделки необходимо обратиться к юристу, который проверит все документы по квартире . Как правило вопрос по ипотеке решается в суде и суд проверяет основания и доводы сторон и после этого принимает решение о возврате квартиры банку.
СпроситьОбратитесь к очному юристу, он Вам поможет. Все зависит от Застрйщика, Инвестора и Продавца квартир. При покупке квартиры в строящемся доме в долевое участие какие документы необходимо проверить?
обратитесь к очному юристу, он Вам поможет. Все зависит от Застрйщика, Инвестора и Продавца квартир.
СпроситьНикакие документы, если дом не сдан, уверенности Вам дать не могут. Все на ваш страх и риск. Обратитесь в ЖСК и застройщику (у ЖКС с застройщиком должен быть договор), посмотрите документы на землю. Запросите выписку из единого государственного реестра юридических лиц что застройзик и ЖСК - юридические лица. Устав ЖСК. Должны быть документы на земельный участок, разрешение на строительство именно такого дома, который предлагается строить. Устав ЖСК. Здавствуйте! Хочу купить квартиру, рассматриваю ЖСК. Какие документы должны быть, чтобы быть уверенной, что дом не снесут и все законно построено? (дом сейчас в процессе строительства)
Никакие документы, если дом не сдан, уверенности Вам дать не могут. Все на ваш страх и риск.
Спросить
Обратитесь в ЖСК и застройщику (у ЖКС с застройщиком должен быть договор), посмотрите документы на землю. Запросите выписку из единого государственного реестра юридических лиц что застройзик и ЖСК - юридические лица. Устав ЖСК.
Спросить
Должны быть документы на земельный участок, разрешение на строительство именно такого дома, который предлагается строить. Устав ЖСК.
Спросить1. Показать разрешение органов опеки на продажу квартиры; свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРП, копию поквартирной карточки.
2. Да, разрешение органа опеки нужно.
3. никаких гарантий агентство не дает, их цель - содрать с Вас лишние деньги. Покупаю квартиру на вторичном рынке. Собственник мужчина, прописан он, его жена и 3 детей.
1.Подскажите, какие документы нужно запросить, что обезопасить себя от неожиданностей в дальнейшем?
2.Нужна ли справка из органов опеки?
3.При оформление сделки через агенство недвижимости, дает ли агенство гарантию чистоты сделки?
1. Показать разрешение органов опеки на продажу квартиры; свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРП, копию поквартирной карточки.
2. Да, разрешение органа опеки нужно.
3. никаких гарантий агентство не дает, их цель - содрать с Вас лишние деньги.
СпроситьЗдравствуйте,
обратитесь в отделение Росреестра в вашем городе. Вам необходимо получить выписку из ЕГРП по данному объекту недвижимости. Она стоит 200 рублей. Там будет указан собственник и обременения, если они относятся к данной квартире.
Желаю Вам удачи. Хочу купить квартиру, у продавца она в собственности с 1995 года по договору купли-продажи, свидетельства собственности нет. Как убедиться, что сделка чистая и квартира не продавалась больше никому? Какие еще документы необходимо собрать для сделки?
Здравствуйте,
обратитесь в отделение Росреестра в вашем городе. Вам необходимо получить выписку из ЕГРП по данному объекту недвижимости. Она стоит 200 рублей. Там будет указан собственник и обременения, если они относятся к данной квартире.
Желаю Вам удачи.
СпроситьВозьмите в росреестре выписку по квартире
из нее будет видно, кто собственник, на основании какого договора, имеются на квартире какие либо обременения Какие документы необходимо проверить при покупке квартиры, и где их можно найти и увидеть?
возьмите в росреестре выписку по квартире
из нее будет видно, кто собственник, на основании какого договора, имеются на квартире какие либо обременения
Спросить
