Продажа дома под ипотеку / Кредит - 1074 советов адвокатов и юристов

Купили первый дом под ипотеку перекрыли капиталами материнскими. Купили второй дом а через три месяца первый продали дом оформили на жену через три года она переписала дом на детей при разводе дом будет делиться.

У меня такой вопрос. Мои родственники взяли в прошлом году ипотеку в Сбере 2000000 руб. Муж с женой созаемшики, инвалиды по слуху. Девять дней назад умер муж, сердечная недостаточность был на работе. В банке утверждают, что не было страхования жизни, только дома. Могли ли выдать ипотеку без страхования жизни? И как быть в таком случае. Созаемщица получает 15000 з/п и пенсия по инвалидности.

Я являюсь собственником частного дома, где прописан мой сын с семьёй,сын просит продать дом, чтобы получить ипотеку в банке и выделить доли детям и жене, а мне долю выделит, только когда ипотеку заплатит, а можно продать полдома и взять ипотеку? Дом 300 кв. метров.

Как сейчас правильно продать дом! У меня 1/2 часть дома, а в документах 2,5 доли написано. Просят в ипотеку продать, но банк просит межевание сделать. Это как и что? Подскажите как правильно подготовить дом к продажи!

Три года платил залоговая ипотека в связи с кризисом перестал платить полтора года не платил с февраля этого года начал платит сколько могу банк выставил требования о досрочном полном возврате кредита ит требования о расторжении кредитного договора. Был в банке реструктурезацию сделать нельзя так как большой срок просрочки банк предлагает добровольную реализацию залогового имущество тоесть дома под контролем банка. Что можно в этой ситуации сделать может быть есть еще какие то варианты так как это единственное наше жилье и имеются прописанные дети год и 4 года.

У нас дом с землёй выделены детские доли так как использовался мат кап (часть). Сейчас возник вопрос о расширении площадей. Построится на этом участке банк не кредитует ипотеку, говорит что надо сначало снять дом с кадастрового учёта а потом поставить все разом 2 объекта на кадастровый учёт. Но опека против так как у детей это единственное жилье. Сейчас муж оформляет наследство. Проводим межевание на наследуемой земле и будем выделять там детские доли. Вопрос если мы выделяем там детские доли на земле в таком случае разрешит нам опека снять с кадастрового учёта это дом для кредитования банком ещё одного дома. Или все таки лучше продать этот дом с землёй и построится на наследуемой земле. Как правильно тогда это сделать. - покупатель есть на 2 млн. Ипотека есть на 3 млн. А дом 3600.

У меня 4 детей (18 лет,16 лет,13 лет и 1 годик). старший ребёнок инвалид с детства 2 группы. Я замужем. Мы давно хотели приобрести дом по больше, но естественно никак, мы живём в деревне. Но у нас родился маленький в 2013 году, которому один годик. И я ещё получила губернаторский сертификат. Так вот вопрос. В данный момент нам подвернулась удача, мы хотим купить дом в другом селе. Материнский капитал и губернаторский сертификат хватает на уплату дома. Но вот в чём дело, маленькому нет трёх лет. так я могу не дожидаясь ребёнку трёх лет купить дом (улучшение жилищных условий). и какие нужны документы. Спасибо.

Я гражданская жена родила сына. Может ли не совершенолетний ребёнок наложить арес на земельный участок под строительство жилого дома, чтоб отец не продал и не оформил на других лиц. Пока ребёнку не исполнится 18 лет.

Хотим купить дом в деревне, у бабушки. Но документы все на дедушку, который умер 2 года назад. У нее на руках только свидетельство о наследственности по закону. Ей надо регистрировать дом на себя? Или купля-продажа возможна по свидетельству.

Здравстуйте! У меня такой вопрос: я и моя несовершеннолетняя дочь прописаны на территории бывшего мужа. У меня есть квартира в ипотеке, которую собираюсь продавать, т.к. нечем платить. Иного жилья нет. Может ли он нас выписать или продать дом?

Суд наложил арест на дом мошенника мошенник осужден и находится в ИК, в доме прописаны кроме мошенника прописаны дочь - 24 года, сын 22 года, дочь родила от гражданского мужа ребенка, суд удовлетворил гражданский иск потерпевших на возмещение ущерба со всего имущества мошенника. Какая процедура изъятия дома в пользу потерпевших должна быть кто ее и как проводит, если дом единственное жилье мошенника.

Скажите пожалуйста, законна ли сделка по продаже дома как незавершенного строительства, если фактически он достроен и благоустроен давно, кроме того их 2?

Ситуация: муж за 3 дня до смерти в больнице продает дом родственнице бывшей жены. Если бы это не произошло, наша 3 х летняя дочь имела бы право на долю в этих домах. Договор купли продажи мне в палате не дают, я увидела продажу только в выписке. Как увидеть договор? Обязана ли нотариус его запросить и показать если я укажу дома в наследственную массу? Дети от первого брака претендуют на нашу с ребенком квартиру. Что делать...

Не могу продать двухквартирный дом, земля никогда не была в собственности, в выписке стоит многоквартирный дом (квартира). В банке покупателю в ипотеке и просят предъявить документы на землю, мы никогда землю не оформляли. Скажите как были в данном случае? Разве нужно у двухквартирного дома который делится на две квартиры, оформлять землю. Это же квартира,

Хочу купить частный дом. Сейчас там проживает семья из четырех человек, дети несовершеннолетние (10 лет и 2 года).

1) Какие документы надо затребовать с собственников?

2) Какие сложности могут быть в связи с детьми?

3) Как быть, если эта семья еще не приобрела новое жилье? (планирую купить на вырученные с продажи деньги) Соответственно, не может выписаться.

Мы купили дом менее года назад, хотим продавать по той же цене и покупать намного дороже. Буду ли я платить государству 13 процентов? Дом куплен по мат капиталам, и находится в ипотеке. Как я буду должна сделать продажу по закону. Спасибо за ранее.

Может ли Суд взыскать с меня дом в пользу третьего лица, если дом является единственным моим жильем (я собственник), но я там не прописан. Спасибо.

Хочу купить участок и построить на нем дом. Возникла проблема следующего плана: есть понравившиеся участок и есть ИП который готов построить дом. На данный момент есть деньги на участок и квартира, которая будет продаваться после постройки дома (в квартире есть несовершеннолетний собственник). Застройщик в качестве задатка готов оформить на себя выбранный участок и начать строительство. Далее после завершения строительства, регистрирует дом и мы через опеку покупаем его. Хотелось бы узнать какой формы должен быть предварительный договор по данной сделке, и будет ли он иметь юридическую силу при возникновении спорных вопросов?

Кредитор не отдал закладную после исполнения обязательств по договору ипотеки. Перешли ли ко мне права на закладную в момент исполнения обязательств по договору? Могу ли я быть заявителем навосстановление прав, получение дубликата, и признания утраченной закладной недействительной?

Звjнить не нужно, я не смогу ответить. Ответьте онлайн или на почту augustk@e1.ru

Продаем дом. Дом куплен в первом браке. После развода,15 лет назад, раздела имущества не было. Я платил кредит за дом много лет. Дом весь передалал, очень много вложил. Если по факту мы его купили за 100 тысяч 15 лет назад, то сейчас он стоит 1000 млн. При продаже дома, бывшая жена может отсудить 50% от продажной цены? Или надо будет в суде доказывать, факты ремонта, достроек, ссуды и за счёт этого уменьшать размер выплаты?

Как правильно называется документ при расторжении договора купли продажи автомобиля по решению суда при передачи автомобиля обратно продавцу, а продавец возвращает деньги.

С ИП был заключен договор купли продажи тр.ср-ва в рассрочку на 4 месяца. ИП является "Покупателем", я "Продавец". Договор Покупателем не исполняется. Решил подавать в суд и обнаружил, что в договоре имеется ошибка. В одном разделе, что касается ответственности слова "Продавец" и "Покупатель" были записаны не правильно. Дополнительное соглашение к ДКП по изменению (исправлению) ошибки я не могу, так как ИП (Покупатель) уехал и неизвестно где находится. Подскажите, как мне быть в этой ситуации? Как внести изменения в ДКП?

У моего папы оформлен дом в ипотеку на него. Он ИП и хочет отписать свою долю на супругу и сына. Можно ли это сделать и что для этого нужно?

Я купила дом с земельным участком за 10 млн. рублей по ипотеке. Платить не могу. Скажите если банки начнут продавать дом, то с меня долг спишу или я также буду должна банку?

Мы с женой хотим продать дом, в котором есть доли у наших несовершеннолетних дв оих детей, живём на данный момент в новом доме, который находится в залоге у банка по ипотечному договору, собственником залогового дома является моя мама, то есть бабушка моих детей, ипотека также оформлена на бабушку, но по факту в этом доме жить будем мы. Как нам продать первый дом?

Хочу купить дом за матер. Капитал. Подскажите пож. какие мне надо документы для этого собрать. Спасибо.

Оставшаяся часть суммы... уплачивается покупателями продавцу после подписания настоящего договора в течении семи месяцев с ежемесячным платежем не менее... до полного расчета с продавцом. Это из договора купли продажи с участием мат кап. Считается ли это ипотекой? В ЕГРН покупателю выдали документы на право собственности что дом в ипотеке!

Можно ли воспользоваться 450 000 руб. на покрытие долга по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, заключенного между двумя физическими лицами, без участия банка.

Я собственник квартиры в МКД с индивидуальным отоплением. Я перенёс настенный, газовый, коаксиальный котёл, а именно изменил его расположение, вместе с трубами тяги и выхлопа. Теперь эти трубы выходят не в общих дымоход (на крышу), а напрямую из стены квартиры на улицу.

Многие соседи сделали тоже самое, убедив меня что это всё можно узаконить. Однако начав изучать этот момент я выяснил, что такой проект ни кто не согласует, т.к. в доме предусмотрен общий дымоход, а мой трубы выхлопа находятся недалеко от окон других соседей.

Переносить всё обратно возможности нет, т.к. сделан ремонт, и установлен кухонный гарнитур.

Сейчас я хочу продать эту квартиру, собственно вопрос, как мне поступить в данной ситуации, можно ли узаконить это, или продавать как есть?

Если продавать в таком виде - под ипотеку данная квартира не подходит?

Заранее благодарен за ответ!

При составлении договора купли-продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка при указании паспортных данных покупателя, вместо, выдан отделом УФМС. написала, отделением УФМС. Документы регистрацию прошли. Но банк нам ипотеку не дает. Как это можно исправить?

У нас есть 1 ребенок и скоро родится двойня. Одно жилье у нас уже есть, за которое мы погасили ипотеку. Если мы купим вторую квартиру в ипотеку, сможем ли использовать 450 тысяч за 3-его ребенка на погашение ипотеки?

Привет. С. Нигде инфу не нашла, но слышала, что данную сумму можно получить только если в семье совсем нет жилья. И приобретенное в ипотеку жильё единственное.

У меня такой вопрос. Мы приобретаем квартиру по жилищному сертификату. Выбранная квартира находилась в ипотеке. Продавец гасит долг перед банком самостоятельно. Далее мы получаем свидетельство, в котором будет указано ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА. После поступления денег на счет продавца, он снимает обременение, и мы можем получить др свид Так нам объяснил риэлтор продавца. Верна ли такая процедура? Проверяет ли рег палата наличие ипотечного долга по продаваемой квартире?

У нас с мужем 2-х комнатная квартира, которая находится в ипотеке и оформлена на нас двоих. Так же у нас двое детей. Часть ипотеки мы погасили материнским капиталом, а перед детьми у нотариуса написали обязательство (когда квартира будет полностью выкуплена у банка, то оформим её на четверых). Сейчас собираемся погасить полностью ипотеку. Муж хочет продать квартиру, купить участок и строить дом, а детей просто прописать у своей мамы. Скажите пожалуйста, когда квартира будет оформлена на четверых её можно продать или нет? Разрешат ли органы опеки? Дети маленькие: старшему 6,5 лет, младшей 1,5 года. Нужно ли моё согласие на продажу? Детей же непросто надо прописать, где должна быть часть имущества детей, пока будет идти строительство?

Мы покупаем квартиру в ипотеку, заключили договор-купли продажи, ждем регистрацию в Росреестре. Продавец предоставил нотариальное согласие бывшей жены данное в браке. Сейчас они не могут договорятся по разделу денежных средств и бывшая супруга хочет отозвать согласие. Может ли она это сделать? И как нам быть в данной ситуации?

Должник имел в собственности земельный участок с кадастровой стоимостью 940 000 руб. На участке построен дом, но не зарегистрирован. После подачи иска о взыскании долга, должник продал земельный участок за 300 000 руб. В договоре указано, что построек на участке нет. Как оспорить сделку кредитору.

Как узнать кому досталась квартира после смерти моего папы и на каком основании. Получила выписку по адресу из госреестра о том, что квартира уже продана по ипотеке другим людям. Я о сделке ничего не знаю, а провернула все это моя двоюродная сестра. О смерти папы я тоже не знала, т.к. живу в другом городе.

Родственник хочет купить квартиру в аварийном доме. Есть ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

Решение об изъятии земельного участка, жилого помещения от 13.02.2018. Пройдет ли регистрацию договор купли-продажи, и и сможет ли мой родственник стать собственником этой квартиры?

Помогите разобраться в ситуации. Квартира была заложена в банке (не ипотека). В связи с сложившейся ситуацией (банкротство фирмы), суд вынес решение продать все с молотка по заниженной оценке и выселить всех. У меня несовершеннолетний ребенок и это наше единственное жилье. Банк при подписания кредитного договора обманул и оформил как ипотеку (договор купли-продажи и чеки на покупку квартиры от застройщика на мое имя на руках).

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

В 2011 году в браке была приобретена квартира в ипотеку за 3 млн. рублей. Через 5 лет (в 2016 году) кредит был выплачен, на налоговый вычет при этом документы никем из супругов не подавались.

Жена последние несколько лет не имеет официального дохода, соответственно, заявление на вычет на неё не подать. Могу ли я подать заявление на вычет от своего имени на всю сумму (квартира и проценты по кредиту) сейчас, в 2020 году таким образом, чтобы у жены в будущем сохранилось право на подачу заявления на вычет? Т.е. произвести что-то типа распределения налогового вычета между супругами?

Какие документы для этого необходимы и в какой срок их нужно подать?

Мне бы хотелось узнать по поводу государственной помощи многодетным семьям в размере 450 тыс. рублей на погашении ипотеки. На данный момент ипотеки нет. Семья не малоимущая и имеет жил. площадь 150 квадратных метров на 5 членов семьи. Можем ли мы сейчас взять ипотеку на квартиру и воспользоваться этой помощью 450 т.р., а затем продать квартиру? Будет ли обременение на неё и дадут ли нам вообще эти 450 тыс. если мы уже имеет достаточную жил. площадь?

Имеется земля 16 соток под частным 1 эт. домом который состоит из 2 квартир. Физически поделены пополам забором по общей стеновой перегородкой.

Эти 16 соток в выписке:

Правообладатель: собственники помещений многоквартирного дома;

Вид права: общая долевая собственность;

Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения;

Зарегистрирована 17.07.2012

Сейчас покупатель хочет купить дом по ипотеке, но юрист банка требует разделить землю на 2 квартиры и закрепить землю в собственность за квартирой которую хотят приобрести в ипотеку.

БТИ, Администрация поселка и Росреестр на основании статьи 37 ЖК отказывает в разделение земли и наделением правом собственности отдельную квартиру.

Как быть в этой ситуации и как реализовать сделку купли продажи по ипотеке?

Повторюсь еще раз, для получения более развернутого ответа. У супруга и у меня есть кредитные просрочки во многих банках, много лет платили, но так случилось, что не смогли платить больше, часть было взято в браке и часть после развода через суд. В собственности у супруга есть дачный участок и участок под строительство дома (на нем мы начали строительство дома, как получить займ под материнский капитал) дом еще не достроен и будет не скоро, есть разрешения на стройку, стоит только коробка без дверей и крыши. Если будет суд, смогут ли забрать данный дом, землю. Супруг хочет землю подарить детям маленьким. Есть ли вероятность, что заберут у детей? Так же есть машина, которая в залоге у банка так как кредитная, но за нее исправно оплачиваем кредит. Прописаны мы все в доме родителей мужа, так как у меня нет возможности больше нигде прописаться с детьми и по сути после завершения строительства, дом этот будет единственным.

Покупаю дом в сел ской местности под сельскую ипотеку 3%. Ипотека одобрена. Документы все подготовлены и в обработке банком сбербанк. Недвижимость включает 3 объекта (гараж, земельный участок и дом). После подачи всех документов на оформление менеджер сбербанка сказал что по сельскую ипотеку проходит только 2 объекта и говорит что надо исключить гараж из собственности, но не объясняет как. Прошу совета как быть? Какие варианты имеются в таком случае?

Хотела бы купить дом, но проблема том, что земля принадлежит администрации (хозяин почему то не оформил землю в собственность и продает только дом). Как действовать в такой ситуации, чтобы землю перевести также в собственность?