Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продажа домов и участков в собственность / Право собственности - 4413 советов адвокатов и юристов

У меня есть участок 6 соток, по договору дарения, уже более 3-х,если подам на банкротство, войдет ли он в конкурсную массу?

Непременно войдёт.

Это же Ваша собственность Войдет Да, войдёт. Здравствуйте, Наталья. Так как участок в собственности он обязательно войдет в конкурсную массу. Здравствуйте

если в нем нет пригодного для проживания строения (дом или времянка), в которой можно зарегистрироваться, то вероятность продажи высока.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ У меня есть участок 6 соток, по договору дарения, уже более 3-х,если подам на банкротство, войдет ли он в конкурсную массу?

Налоговая требует налог за продажу дома, оформленного по амнистии после владения земельным участком с 2013 года

Требование законно Ну естественно. Так как собственность на дом возникла в 2023 г. Надо было в ДКП, когда писали что сколько стоит, максимально завышать цену на землю и максимально занижать цену на дом. С 2013 года владела земельным участком с данным домом. Дом оформили по амнистии в 2023 и продали участок с домом в 2023. Налоговая требует теперь налог за продажу дома.

Можно ли продать гараж. Я инвалид 3 группы. Гараж стоит во дворе. Документы - договор на аренду.

Если вы собственник гаража, можете его продать, если не собственник, то не можете. Право собственности на гараж, являющийся недвижимым имуществом, должно быть для его продажи зарегистрировано в ЕГРН. Возможет отказ в регистрации перехода права собственности на гараж, если он размещён на придомовой территории многоквартирного дома.

Как правило, земельный участок предоставляется в аренду именно по тому основанию, что вы - инвалид. В таких случаях право аренды на земельный участок не может быть передано иным лицам. Можно ли продать гараж. Я инвалид 3 группы. Гараж стоит во дворе. Документы - договор на аренду.

Купил участок, строю дом, может ли приватезировать моё имущество гос-во? Если да, то по какой причине?

Если вы купили участок с надлежаще оформленными документами и он у вас в собственности, то приватизировать его не могут. Что значит купили? Вы оформили участок свою собственность? Вы оформили сделку в Росреестре? Если Вы собственник земельного участка и зарегистрировали право собственности на основании договора купли-продажи, то Ваш участок государство не сможет забрать Купил участок, строю дом, может ли приватезировать моё имущество гос-во? Если да, то по какой причине?

Налог на продажу участка с домом - важные аспекты оформления собственности

Налоговая должна будет произвести расчёт налога на имущество пропорционально сроку нахождения дома в собственности. Обязанность по уплате налогов возникает с момента регистрации права собственности на недвижимое имущество и до его отчуждения Земельный участок достался по наследству в 2016 году, тогда же оформлены документы на собственность. Но! Дом на этом же участке в собственность не оформляли. В 2023 году оформили в собственность дом в связи с продажей участка. Нужно ли платить налог?

Продажа земельного участка, выданного многодетной семье - особенности и возможные сложности

А он в собственность выдан или как?... если в собственность и вы оформили право собственности то можете Согласовать продажу нужно будет с органом опеки и попечительства.

Зем участок многодетной семье предоставляется в целях улучшения жилищных условий детей (предполагается, что Вы на нем дом построите)

Соответственно при продаже ЗУ нужно будет доказать опеке, что вырученные деньги будут направлены на улучшение жилищных условий детей Получите сначала разрешение органа опеки на продажу. Хочу продать земельный участок выданный как многодетной семье, у нас 4 доли я и 3 детей. Продать хотим за 150 тысяч рублей в городе прокопьевск Кемеровская область. Могут ли быть затруднения?

Продажа земельного участка, полученного за рождение третьего ребенка - налогообложение и условия.

Да

Продавца могут освободить от налога в зависимости от того, когда он приобрел участок и сколько лет тот находился в его собственности.

Продолжительность права владения. По общему правилу срок владения составляет пять лет или три года, если на земельном участке расположен жилой дом — единственное жилье продавца — либо земельный участок получен в собственность по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника, по договору ренты или приватизирован Могу ли продать земельный участок, полученный за рождение третьего ребенка. Участок находиться в собственности, оформлен на меня. Но не прошло ещё трех лет со дня выдачи документов на участок в собственности, будет ли он тогда облагаться налогом?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю

Расторгнуть договор аренды и заключить новый, на имя собственника дома. Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО. При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).

Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю

Необходимые документы после регистрации права собственности на дом и участок

Для налогового вычета необходимо: договор купли-продажи, выписка из егрн о праве собственности, платёжные документы, справка о доходах 2 ндфл Пожалуйста какие документы нужно получить после регистрации права собственности жилого дома и земельного участка от собственника? Нужно ли получать какие-то документы в егрн ещё (свидетельство и т.д)? Дом приобретается с использованием средств материнского капитала+добавляем свои, земельный участок приобретаем в рассрочку. Из документов у меня сейчас на руках есть только выписка из ЕГРН, и больше ничего. Можно ли при полной погашении рассрочки получить налоговый вычет на земельный участок?

Как избежать 13% налога при продаже дома с участком, купленных в ипотеку - советы в WhatsApp

Здравствуйте Надежда

Ваш вотсап нам недоступен. Уменьшить % налога можно

Если продажа объекта равна сумме кадастровой стоимости-0.7% от кадастровой стоимости по ст. 214.10 НК РФ

Либо снизить налог на сумму погашение процентов по целевым займам (кредитам)-в порядке ч.1 п.4 ст. 220 НК РФ получив вычет Мы Вашего телефона не видим, доступа к нему не имеем.

А потому в ватсап не можем писать.

Нет, нельзя продать так дом и участок.

Если срок собственности менее 3 или 5 лет. Можно ли продать дом с участком без 13%, или как рассчитать этот процент и уменьшить при продаже, куплен участок построен дом в ипотеку. Ответ в ватсап

Принята в садоводство более трех лет, оформила дачу в собственность и продала сразу. Будет ли начислен налог?

Если дача стоит более 1 млн., то будет начислен. Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже земельного участка, находящегося в собственности более 5 лет, не уплачивается налог на прибыль (НДФЛ). Однако, при продаже дома, зарегистрированного менее 3 лет назад, будет уплачен НДФЛ с дохода в размере 13%. Да, 13% от разницы цена продажи минус 1 млн Будет, что выше 1млн Принята в садоводство более трех лет, оформила дачу в собственность и продала сразу. Будет ли начислен налог?

Скажите дом с участком в владение 1/2, затем произвели вышел долей и стало 1/1.при продаже своей доли нужно из вещать соседей.

Да, этого требует ст. 250 ГК РФ. Но не соседей, а собственников. Нет Здравствуйте, Вячеслав. Поскольку, после выдела доли, право общей долевой собственности прекратилось, извещать при продаже некого. Никого не нужно извещать, продавайте кому угодно, т.к. вы прекратили право долевой собственности. Скажите дом с участком в владение 1/2, затем произвели вышел долей и стало 1/1.при продаже своей доли нужно из вещать соседей.

Какие документы необходимы при продаже доли в доме и земельном участке с учетом наличия паспорта, документов на собственность

Да, достаточно Если собственников несколько продажа через нотариуса оформляется. Он скажет, какие документы еще нужны. Для продажи вообще никакие документы не нужны.

Нужен договор купли-продажи и всё.

Продажа доли только через нотариуса, даже между сособственниками.

Но попробовать можно сначала и без. Паспорт, документы на собственность, СНИЛС, документы на основании чего приобретена собственность. Достаточно ли данных документов при продаже доли в доме и земельного участка, если покупатель один из собственников?

Как действовать, если земельный участок, на котором построен дом, оказался в аресте у приставов?

Надо узнать, почему наложен арест. Решить вопрос и зарегистрировать дом. Александр, Вы оформляли земельный участок, у кого то его покупали, нужно смотреть все документы которые имеются у Вас и тогда можно что то Вам посоветовать. Но этим вопросом однозначно должен заниматься адвокат или юрист. Звоните. Добрый день!

Сначала обратитесь к судебному приставу и получите постановление о наложении ареста, а в Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.

Когда вы покупали участок - вы регистрировали переход права собственности?

Если на момент передачи вашего договора купли-продажи арест не был наложен, то в судебном порядке участок будет освобождён от ареста.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Есть единственный земельный участок, сейчас на нем построил дом, когда пришёл в мфц оформить дом на участке, узнал что участок в аресте у приставов. Законно ли это? И как быть теперь с домом, оформить его?

Извещение о собственности дома и участка другого лица с 2003 года без договора продажи - обращение в налоговую.

Добрый день!

Если у вас нет договора купли-продажи дома и участка, то его необходимо восстановить. Для этого обратитесь к продавцу недвижимости или в Росреестр, где можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием текущего собственника.

Если же продавец недвижимости умер, то необходимо обратиться в суд для признания права собственности на недвижимость.

Чтобы сообщить в налоговую о том, что дом и участок находятся в собственности другого лица, вам необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие право собственности. Если у вас нет таких документов, то их также необходимо получить.

Надеюсь, мой ответ был полезен! Если у вас есть еще вопросы, обращайтесь! Как написать в налоговую, что дом и участок находятся в собственности другого лица с 2003 г.? Договор продажи утрачен.

С уважением, Виктор

Налог с продажи дома с земельным участком - особенности расчета при изменении собственников и после развода.

Спросите в ИФНС. Если с момента последнего приобретения права собственности не прошло 5 лет и это происходит в 2023 году. НДФЛ 13%. Кадастровая стоимость с понижаюим коээфициентом. Право на имущественные налоговые вычеты ст 220 НК РФ. Налог на доходы нужно будет заплатить, так как с момента возникновения права собственности до момента продажи прошло только 2 года, то есть не истек минимальный срок владения. Как будет считаться налог с продажи дома с земельным участком, если это имущество было приобретено в браке 13 лет назад и было оформлено на жену, а через семь лет после развода при разделе имущества было оформлено на супруга, который переписал это имущество на другого человека, а потом снова оформил на себя и через два года продал это имущество. Заранее благодарю за ответ.

Вопрос о начислении НДФЛ при продаже доли дома и земельного участка - законно ли это?

Правомерно, т.к. при разделе дома и участка возникло новое имущество, которое поставлено на кадастровый учёт с новыми кадастровыми номерами. Срок владения исчисляется именно с момента гос. регистрации права на вновь образованные недвижимые вещи (часть дома и участка). Выдел доли в натуре был? Все верно, с момента выделения долей был образован новый объект недвижимости, а значит, право собственности как бы обнуляется. Владела 1/2 дома и земельным участком в общедолевой собственности с 07.2015 года. В 2021 году решила продать свою половину дома и земельного участка и для продажи необходимо было выделить доли. В сентябре 2021 года выделили доли земельного участка и дома, присвоили соответственно новые кадастровые номера имуществу и в октябре 2021 года осуществила продажу. Правомерно ли налоговая инспекция начислила НДФЛ с продажи имущества, аргументируя это тем, что имущество в собственности менее 5 лет?

Имеет ли юридическую силу сделка купли-продажи участка за 1975 год после его урезания в 1995 году?

Если речь идёт про СССР, то в 1975 году договора купли-продажи земельного участка не могло быть. Все земли находились в государственной собственности и не могли быть проданы человеку. Добрый день!

Оспорить можно, но сначала необходимо ознакомиться со всеми документами на земельный участок:

- 1975 г. о предоставлении участка;

- договор купли-продажи дома;

- решение (распоряжение) об "урезании" участка.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Имеет ли преимущество договор купли продаже участка с указанной площадью за 1975 год перед постановлением главы сельской администрации где этот участок урезан на 1 сотку за 1995 год?

У меня дом в собственности и земля в размер 1/2, можно землю передарить другому лицу, а дом оставить у себя в собственности?

Добрый день.

Нельзя. Продажа земли 1/2 доля возможна, а дом и вторая 1\2 доля дома останется у вас. В договоре купли-продажи 1/2 доли необходимо указать, что на земле нет построек. Нет так нельзя. В земельном законодательство есть такое понятие как единство судьбы земельного участка и объектов на нем расположенных У меня дом в собственности и земля в размер 1/2, можно землю передарить другому лицу, а дом оставить у себя в собственности?

3 года назад купила дачу, участок с домом. Что бы не платить налог с продажи, я могу ее продать через 3 года? Или через 5 лет?

Добрый день.

У Вас в собственности есть иная недвижимость?

Продать можно, главное, правильно прописать стоимость в ДКП. По общим правилам - 5 лет. Но есть некоторые случаи, когда достаточным сроком будет 3 года.

Ситуацию нужно знать подробно. Добрый день, 5 лет.

Если продадите по цене не выше покупной - налога не будет вне зависимости от срока владения. Через 5 лет 3 года назад купила дачу, участок с домом. Что бы не платить налог с продажи, я могу ее продать через 3 года? Или через 5 лет?

Продажа доли в доме при общей долевой собственности - возможны ли изменения в правах собственников?

Сейчас доли можно прожать только с землей Здравствуйте! Да любую сделку можно заключить дарение между близкими родственниками к примеру Доли в доме можно продать только вместе с долями в земельном участке. Имеется общая долевая собственность-наследство. Три собственника. У каждого в собственности по 1/3 земельного участка и 1/3 жилого дома. Возможно ли законно двум собственникам продать свои доли в доме третьему собственнику так, чтобы он владел домом полностью и 1/3 земельного участка, а два других собственника оставались только собственниками по 1/3 земельного участка каждый в общем пользовании, без межевания?

Последствия продажи земельного участка без указания дома при ипотеке на строительство - что ждать собственнику

Дом останется в вашей собственности. Я собственник дом оформлен, земельный участок оформлен. Покупатель хочет, чтобы я не указывала дом при продаже-только земельный участок, т к потом они берут ипотеку на строительтсво. Чем это чревато для меня.

Татьяна

Недействительность сделки купли-продажи садового участка и дома - кто и когда уплачивает взносы в снт?

С момента вступления решения суда в законную силу право собственности перешло к истцу. Сделка купли-продажи садового участка и дома признана судом недействительной как совершенная под влиянием заблуждения (Апелляция+Кассация).

Кто) покупатель или продавец) , с какого момента и до какого момента уплачивает взносы в снт (с момента вступления в силу решения суда или в момент регистрации в Росреестре? Переход права собственности фиксируется в выписке Росреестра.

Свекровь хочет переписать свой дом на меня. Подскажите, пожалуйста, с чего начать?

Оформите договор дарения в трех экземплярах, уплатите гос. пошлину и в МФЦ Начинать надо с составления договора.

Если документы на дом в порядке.

Пишите в личные сообщения, подготовлю. Надо составить договор купли-продажи дома и земельного участка и передаточный акт. С этими документами обратиться в МФЦ. Договор дарения делать не советую, так как Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости. Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре и смотреть всё ли правильно оформлено. Составить договор купли-продажи на дом и землю, составить передаточный Акт недвижимости и земли. Госпошлина на переход права собственности дома 2 000,00 руб.. 350,00 руб. на землю и 3 экз. документов и чеки по оплате госпошлин в МФЦ вдвоём идёте сдавать. Свекровь хочет переписать свой дом на меня. Подскажите, пожалуйста, с чего начать?

Собираемся купить часть дома с земельным участком в деревне.

Если покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).

[quote]ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости[/quote] Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.

Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности. Собираемся купить часть дома с земельным участком в деревне. Участок и часть дома оформлены, межевание участка есть. Но дом на двух хозяев и не привязан к земле. Чем это грозит?

123420СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение