Продажа и дарение доли в квартире / Гражданское право - 14657 советов адвокатов и юристов

Получил на себя и на своих 3 детей от государства квартиру 73.6 кв.м. В равных долях. У моих родителей есть квартира большей площадью 77.5 кв.м. В более лучшем районе нашего города и дороже по кодастровой стоимости! Вопрос следующего характера Пропустит ли Опека и попечительства если мои родители выделят (подарят) в своей квартире большие доли чем сейчас имеют мои дети! И после этого хочу продать квартиру которую получили от государства! Родители согласны.

Я вступаю в наследство 1/6 доли (не выделеная) в квартире, примерная стоимость доли 513 000 (если я правильно посчитала), стоимость квартиры кадастровая 3 078 000. После вступления в наследство я планирую сразу же её продать (по бумагам) или подарить одному из собственников квартиры, которые не являются моими кровными родственниками. Скажите в случае продажи своей доли, к примеру по бумагам за 200 тысяч, мне нужно будет платить налог? На самом деле, я эту долю отдаю бесплатно.

Как продавать или дарить доли в квартире и доли земельного участка в связи с отменой свидетельства о регистрации прав собственности по выписке из ЕГРП?

Умерла бабушка. У нее есть сын и дочь. Имеется квартира, 1/2 доли в которой принадлежит брату, а вторая половина покойной бабушке. Есть завещание бабушки, в котором ее доля переходит к дочери. Со времени смерти прошло 2 месяца. Брат хочет продать квартиру сестре.

1.Каким образом это сделать быстрее - в дар или купля-продажа?

2. Какие расходы понесет дочь в случае дарения и купли-продажи (налоги, пошлины)?

2. Нужно ли ждать полгода для дарственной или купли-продажи, пока у дочери не будет документов на право собственности?

Около 2,5 лет назад были заключены два договора, а именно договор дарения 3/8 доли в квартире и договор купли-продажи 3/8 доли в квартире. На момент заключения договоров, бывший собственник остро нуждался в фирмах для лечения своей матери, поскольку оформить договор залога на доли не представлялось возможным, были заключены два таких договора. В данный момент новый собственник пытается через суд выписать бывшего собственника и его несовершенного летнего ребенка на улицу. Есть какие-то решения в данной ситуации? Как признать оба договора недействительными, т.е. притворными? Кроме того в ДКП оценивается доля в квартире, а в другом пункте указано, что продана КВАРТИРА! Считается ли такой договор действительным?

Меня зовут Евгения, проживаю в г.Калининград. Куплена квартира в долях, две трети принадлежат мне и сестре, третья доля маме. Мама замужем, но отец является гражданином Туркменистана и проживает там же. Возник вопрос о продаже квартиры, может ли мама без доверенности от отца продать ее?если нет, может ли она оформить договор дарения своей доли на меня либо сестру без согласия от мужа, т.к. квартира куплена в браке. Как следует лучше поступить?

Осенью купили 3 х комнатную 54 кв.м (500000 тысяч своих и мат. капитал) у всех вышло по 1/4 доли. Сейчас хотим продать 2 комнатную 42 кв.м. где у сына 1/2 доли. Сыну через месяц будет 14 лет. Ещё есть у меня и у сына доли в дедушкиной квартире, тоже 2 комнатная, где 1/4 у сына, 5/16 у меня, 5/16+ 1/16 у деда и 1/16 у брата. Могу ли я и брат оформить дарение доли на сына и какая доля у него будет. И как опека к этому отнесётся? Оценку сделали в 2 квартирах. Оценили по 1400000 тысяч. Руб.

У меня много вопросов. По наследству 1/2 доли в квартире у меня, другая половина - у брата, он живет в другом городе.

1.Если он продаст мне свою долю, будет ли он платить налог? Или лучше дарение оформить?

2.Если я буду потом продавать кв., будет ли налог? Возможны ли эти сделки по доверенности?

Договор дарения своей доли в квартире отца сыну. Можно ли продать/подарить свою долю с долгом написав расписку. Что доля от дарения продажи идет на погашение долга?

Квартира принадлежит двум людям, 2/3 и 1/3. Я заплатил деньги юристу, чтобы он составил договор купли-продажи 2/3 доли квартиры, а на оставшуюся долю (1/3) он составил договор дарения. Пришел к нотариусу, чтобы их заверить, а мне сказали, что эти договора даже смотреть не будут и составят их сами. За это мне опять придется заплатить. Правомерны ли эти действия нотариуса? Или он обязан принять мои договора?

Такая ситуация под материнский капитал куплен дом-выделены доли детям, в настоящее время хочу его продать (покупателя пока нет), взамен по договору дарения равнозначные доли детям согласна выделить в своей квартире мать супруги.

Документы собрали для опеки, но они требуют предварительный договор купли-продажи дома. Т.е. пока не найдется покупатель невозможно получить согласие опеки на дарение долей в квартире? Проблема еще в чем, что опека не консультирует, нужно записываться записи на два месяца вперед.

Скажите пожалуйста если я продам или подарю свою долю в квартире, которая не единственная и через пару месяцев перестану платить в банк. Банк сможет признать сделку недействительной?

Имеем с сестрой дом с постройками и участок земли. Земля поделена, имеются документы. Жилой дом после смерти родителей принадлежит в долях мне 310/400. Остаток у сестрыМоя доля юридически оформлена. У сестры нет. Еще она пристроила себе утепленную кухню без оформления. В связи с переездом по здоровью к младшей сестре предложила мне выкупить ее долю и землю по договору дарения. Может ли расторгнуть сделку впоследствии?. Или лучше делать договор купли-продажи? Ведь оформлять неузаконенные пристройку придется мне?

Есть 2-х комнатная квартира, общ.площадью 48 кв.м. У меня 5/6 доли и 1/6 доля у несовершеннолетнего ребенка (по дог. дарения), ребенок и его родителя в этой квартире никогда не проживали и прописаны не были, встал вопрос в продаже квартиры. Т.к. после продажи квартиры покупать ни чего я не буду, то я предлагала родителям ребенка покупку комнаты, причем большей площади, чем доля ребенка, но они под разными предлогами отказывались. Я нашла покупателя согласного купить мои 5/6 доли, предложила сначала второму собственнику, но и от этого варианта они отказались, и начался кошмар, они звонят, угрожают, говорят что приедут и врежут замки в одну из комнат, через вторую комнату собираются ходить на балкон и вообще мама этого ребенка заявила, что поселит туда бывшего мужа и он будет пользоваться всем что там есть... что делать?

Могу ли я продать 1/4 долю в квартире (принадлежит мне по наследованию по закону по праву общей долевой собственности, док-ты оформлены, право зарегистрировано) одному из сонаследников при условии, что другие сонаследники док-ты на свои доли еще не оформили? В регистрационную палату требуется предоставить ряд док-ов и док-ты из ЕИРЦ. В ЕИРЦ бумаги не выдают, мотивируя тем, что 3/4 квартиры еще принадлежит покойному, и с такими сведениями бумаги они выдавать не могут. Правомерны ли их действия, или мне следует ждать, когда все доли будут переведены на наследников? Спасибо. Уважением, Ирина.

Скажите пожалуйста могу ли я продать или подарить свою долю в квартире без согласия второй дольщицы (сестры). Т.К. она от всего отказывается и на контакт не идёт? Спасибо.

Здавствуйте, подскажите, как оформить дарение доли в квартире от брата сестре и обязательно ли составлять договор у натариуса.

Ситуация такая, имеется трехкомнатная квартира, была в свое время приватизирована на троих, муж жена и сын (сын был в то время несовершеннолетний) у каждого 1/3 в собственности. В данный момент сын (ему 30 лет) хочет избавится от доли (продать или подарить одному из родителей) Год назад сын женился есть ребенок (жена и ребенок в этой квартире не прописаны) Вопрос такой: должна ли его супруга давать согласие на продажу или дарение, и что быстрее (по времени) происходит дарение или продажа.

Из за долгов банку я подарил матери 1/3 доли в приватизированной квартире (единственное жильё). Дарил через Росреестр. Матери выдали свидетельство что теперь она является собственником моей доли. Но у нотариуса я дарение не заверял. Это существенно?

Какие документы нужны для оформления договора дарения доли в квартире владельцу другой доли в этой же квартире. И возможно ли это без согласия других собственников?

Купила долю в квартире будучи в браке. Могу я сейчас подарить эту долю мужу по дарственной? Или нужно оформить брачный договор, чтоб он был собственником?

Что проще, продать или подарить? Мы живем в одном городе в общей квартире, еще одна квартира в трех равных долях, - в другом далеком городе, там никого у нас нет. И вот один из нас решил продать свою долю другому сособственнику. Или подарить проще? Чтобы не ехать в тот город? Или можно куплю-продажу или дарение подписать и оформить в росреестре в своем городе?

Здравствуйте, у меня у двоих несовершеннолетний детей есть в квартире доле каждого 1/10 могу я их продать (естественно предложить остальным выкупить доли) или подарить, при этом мы им выделяем в в другом доме доли, а дольщики говорят я их не могу не продать, не подарить, якобы просто отдам им через суд просто так.

Как в договоре дарения доли в квартире между близкими родственниками прописать условие того, что долг за услуги ЖКХ передается другому собственнику (другому дольщику)?

В 2010 г был заключен договор дарения доли в квартире. Сейчас хочу зарегистрировать в росреестре. Даритель не родственник. Буду ли я платить налог 13 % сейчас ведь договор был составлен в 2010 г?

Мне необходимо подарить долю в квартире детям, т.к. это обязательное условие при погашении ипотеки материнским капиталом. Сейчас мне осталось только отдать проект договора дарения в регпалату. Я его составила, но только не совсем уверена в правильности некоторых пунктов.

У нас с сыном по 1/2 доли в квартире. Прописана в ней одна я. Сын хочет подарить мне свою долю. Вопросы:

1). В МФЦ нам сказали, что после 02.06.2016 договор дарения составляется только у нотариуса. Так ли это?

2). Нотариус просит оплатить 5000 руб за технические услуги и 0, 5% от кадастровой стоимости квартиры 11000 руб. Правильно ли это?

С уважением,

Елена.

В квартире проживает бабушка и внук, квартира приватизирована, внук имеет 1/4 от квартиры и 3/4 бабушка. Внук хочет свою долю отписать бабушке, ей 81 год, ему 27. Как лучше оформить договор - дарственную или договор купли-продажи? Если дарственная, то в случае, если он переживёт бабушку, то его доля снова вернётся к нему? Если дарственная, то бабушка, как быстро может подарить или продать квартиру своей дочери? Нужно ждать 3 года или на родственников это не распространяется. И будет ли Бабушка платить налог?

При дарении, не родственнику, доли в квартире: 1. обязана ли я уведомлять других собственников? 2.обязательно ли договор дарения удостоверять нотариально?

Хотим оформить договор дарения доли в квартире на другого человека. По квартире долги за услуги ЖКХ. Долги перейдут автоматически другому человеку? Как оформить дарение, кроме договора?

У меня с 1996 года квартира в 3-х долях-я и двое моих детей. Дети выросли и сейчас я и моя дочь хотим подарить сыну (и соответственно брату) свои доли чтобы сын являлся владельцем квартиры. (сейчас он и проживает там вместе с семье уже своей) в МФЦ нас отправили к нотариусу. Подскажите пожалуйста порядок оформления через Дарение своих долей. Спасибо.

Скажите, пожалуйста, как я могу беспрепятственно продать свою долю в однокомнатной квартире? Жить в квартире невозможно и я никогда не буду. Хочу продать свою долю, предлагала выкупить (через нотариуса) её второму собственнику, но он против, и денег у него нет ни копейки. Он на меня подавал в суд, пытался оспорить договор дарения по которому мне досталась эта доля. Всячески препятствует продаже и сам мою долю выкупать не собирается. Он хочет, чтобы моя доля ему досталась бесплатно! Могу ли я через суд воздействовать на него, запретить официально препятсвовать продаже моей доли (это же моя собственность и по закону я могу её продать кому угодно, если другой собсвтенник уже несколько лет не соглашается покупать)?

Можно ли оспорить дарственную на долю в квартире, если даритель умер до государственной регистрации подаренной доли. Сестра подарила свою долю сестре. Государственную регистрацию пройти не успели, так как квартира находилась в другом регионе, а даритель умерла две недели назад. В органе гос. регистрации сказали, что в регистрации могут отказать в связи с тем, что могут появиться наследники.

У меня и моего брата есть доли в квартире по 1/2 (квартира пополам), брат решил свою долю подарить мне. Как и где можно оформить дарение доли? Что для этого нужно? И обязательно ли обращаться к нотариусу? Или достаточно будет обратиться в МФЦ?

При продаже квартиры в долевой собственности одному из собственников живущего в другом городе нужно написать доверенность на продажу своей доли или же на отчуждение своей доли в собственности долевая собственность по приватизации была.

Вопрос таков. Я владелец 1/4 доли квартиры. Остальные доли принадлежат бывшей супруге, нашей общей дочери 5-и лет и ее дочери от первого брака (по четверти на каждого). Хочу подарить свою долю нашей общей дочери. МФЦ и Росреестр говорят, что договор дарения надо оформлять нотариально (а это деньги). Так ли это? Интернет говорит, что в данной ситуации нужно только согласие одаряемого (без нотариуса). Спасибо.

Скажите, пожалуйста, сколько договоров дарения нужно составлять, если 2 дочери дарят своей матери доли в квартире? Нужно составить один общий Договор дарения или от каждой дочери должен быть персональный договор? Сколько экземпляров? Где взять правильную и полную форму Договора на дарение долевой собственности? Спасибо.

Квартира приватизирована на троих человек - муж, жена и сын. Квартира находится в другом городе. Необходимо квартиру продать. Жена и сын оформили доверенность на мужа на продажу квартиры и муж уехал продавать. Но возникла проблема-банки не хотят работать с доверенностью. Необходимо присутствие всех собственников. Как можно быстро оформить дарение долей жены и сына на одного собственника?

Квартира. Три доли на троих родных братьев: Иван, Фёдор, Василий. В 2012 году Иван дарит свою часть Василию. В 2015 году Фёдор дарит свою часть Василию. В феврале 2016 года Василий становится единственным собственником квартиры и хочет её продать. Будет ли Василий платить налог 13 процентов с продажи?

Скажите. Если я имею долю в квартире и хочу выкупить две другие доли у отца и матери, то нужно составлять два договора купли-продажи?

После смерти мужа, моя дочь с несовершеннолетним ребенком вступили в наследство. У них 1/4 доля в квартире где проживает отчим мужа. Отчим имеет 1/3 в квартире, где проживает моя дочь. Подскажите пожалуйста, обмен, дарение? Как быть?

Хотел бы узнать. У нас у каждого есть своя доля на дом. Все собственники долей хотят отдать одному собственнику доли. Что б было бы выгоднее (дешевле) сделать договор купли продажи или написать как дарение? Но что б в любой момент собственник который отдал не мог потом забрать.

01.03.2018 г. умер мой отец. 3 наследника первой очереди: я и брат мой - от первого брака и его супруга (второй брак). По решению суда от 05.03.2019 включить в наследство, открывшееся после смерти отца, квартиру и признать право собственности:

1. за моим братом 1/12 доли (по решению суда) + ½ доля (владеет с 2005 г.) = 7/12 доли

2. за мной-1/12 доли,

3. за супругой отца-1/12 доли.

В Росреестре мы с братом зарегистрировали свои права на доли в квартире 18.10.2019 г. Брат хочет подарить мне свою долю в данной квартире.

Но у нас возникли вопросы:

1. Можем ли мы оформит договор дарения между собой (мы родные брат и сестра)?

2. Надо ли согласие брать при оформлении дарения у других дольщиков (супруги от второго брака)?

3. При передаче мне братовой доли, у меня получится (1/12+7/12)= 8/12 доли, когда наступит у меня налоговый период, когда при продаже мне не придется платить налог на данную долю?

Дано: 1-комнатная квартира, оформлена в собственности у 3-х не родственных друг другу людей: 1/4 у несовершеннолетнего, 1/2 и 1/4 - у других лиц, несовершеннолетний (у которого 1/4) постоянно проживает и прописан в этой квартире, двое других (у которых 3/4 - приобретенные через договор дарения) не прописаны в данной квартире, коммунальные платежи по своим лицевым счетам не платят, по решению суда в праве проживания и пользования квартирой им отказано. Вопрос: необходимо ли собственникам 3/4 долей этой квартиры поучить согласие органов опеки на продажу или дарение своих 3/4 долей в этой квартире посторонним лицам?

Можно ли в договоре дарения доли в квартире, не указывать лиц, зарегистрированных в данной квартире? Или это обязательный пункт договора?

Я собственник однокомнатной квартиры в г.Москве внутри МКАД. хочу отделить долю для продажи или дарения под прописку своим знакомым площадью в 0.5 м или пол метра. В квартире прописана только моя жена. Площадь квартиры 35 метров. Хочу понять процедуру и шаги действий.

Два брата владеют квартирой в равных долях. Один решил продать другому свою долю через договор дарения. Как юридически грамотно провести сделку, чтобы одариваемый не потерял свои деньги в будущем, если возможно по какой-то причине в будущем договор может быть признан недействительным.

Мы с мужем владеем по 1/2 доли квартиры. Мы на грани развода и он решил продать свою долю матери или сделать дарственную. Я категорически не хочу жить с его мамой в одной квартире, так как по сути из-за неё и распалась наша семья... Сможет ли мой муж продать или подарить свою долю квартиры своей маме, если фактически другого жилья у него нет, а мама-гражданка Украины?