Продажа квартиры с прописанными - 15852 советов адвокатов и юристов

У нас такая ситуация, купили квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, оформили обязательство выделить доли на детей в течении полугода после закрытия ипотеки, сейчас хотим продать квартиру и достроить дом, где в дальнейшем выделим доли, вопрос-возможно ли продать квартиру с обязательством, и как нам потом быть с выделением долей, в какие органы нужно обращаться? Не будет ли иметь это последствия под видом «нецелевого использования мат. капитала?» Спасибо.

Квартира досталась от мужа в 1979 г, на тот момент сыну было 12 лет. Имею договор безвозмездной передачи жилья в собственность. Хочу продать квартиру, но там проживают и прописаны мой сын, его жена и несовершеннолетний ребёнок.

Мы продаем квартиру. Нашлись покупатели, они покупают с участием материнского капитала. Какие документы должны покупатели предоставить на сделке.? обозначается ли это в договоре купли продажи? Деньги пенс. Фонд перечисляет (в теч. 2-х мес.) после регистрации в рег. палате или после заключения договора купли продажи. Спасибо. Елена.

Мой дедушка выдал мне доверенность на продажу квартиры полгода назад. Тогда я еще не была замужем. Сейчас у меня новая фамилия и новый паспорт в процессе выдачи. Но именно сейчас назрел вопрос о продаже квартиры. Могу ли я продать квартиру с другой фамилией и другими паспортными данными? Может, какой-то иной дополнительный документ надо предъявить?

Можно ли продать квартиру по заграничному паспорту (новый Российский в процессе переоформления).

Спасибо.

С уважением, Ольга.

Скажите пожалуйста, я единственный собственник жилья, в котором прописан мой брат и его 16 ти летний ребёнок инвалид детства. Я хочу продать своё жильё.Могут ли возникнуть проблемы при выписке ребёнка инвалида из квартиры. Ребёнок уже давно не проживает в этой квартире.

Мои клиенты продают квартиру, где один из собственников несовершеннолетний ребенок. Мы выбрали дом, получили приказ опеки, но у собственников дома большие проблемы с документами на дом, и оформление новых документов занимает много времени. Мои клиенты решили выбрать новый объект, могут ли они оформить нотариальное обязательство чтобы продать свою квартиру, затем выбрать новый объект.

Здравствуйте!

Необходимо в судебном порядке снять с регистрационного учета. Здравствуйте!

Вам следует в судебном порядке снять с регистрационного учета, и если он согласен, то пусть свои согласие напишет на бумаге, его и предоставите в суд. Вообще то для выписки требуется личное присутствие этого человека в паспортном столе.

Можно продать квартиру и с прописанным человеком. А затем покупатель на основании статей 30 и 35 жК РФ без каких то проблем через суд выпишет человека. Если в судебном порядке, то помимо того, что человека надо прописать в другую квартиру, нужно ли какое-то от него письменное согласие или какие-то бумаги? Читала, что надо доказать, что человек не платит за эту квартиру и не проживает в ней. Хочу продать квартиру, но там прописан человек, который находить в заключении, можно ли как-то его выписать, если он на это согласен?

Мы продаем квартиру, взяли задаток, оформили предварит. Дог купли-продажи, покупатель заверил, что ему ипотека одобрена, тянули время и в итоге сказали, что ипотеку им не одобрили, другие банки им тоже не дают кредит, хотят расторгнуть договор. Что в таком случае делать с задатком?

1-комн. Квартира, собственник один, прописан еще один человек, не являющийся его родственником, прописан после приватизации, т.е. отношения к приватизации никак не имеет. Может ли продать собственник эту квартиру без согласия прописанного человека?

Собираемся продать квартиру, в которой собственниками по 1/2 являются несовершеннолетний ребенок и его мама. Бабушка согласна прописать ребенка с выделением доли к себе. Могут-ли возникнуть какие-либо сложности и каков порядок действий? Подскажите, пожалуйста.

Здравствуйте. Хотела продать квартиру и взяла авансом у покупателя 30 т. р.В итоге пока собирали документы произошло арест на квартиру из за долга перед сбербанком. Покупателю должна вернуть теперь не 30 а 60 т. р.Денег найти не могу, они подают в суд. Что меня ждет?

Мы хотим продать жилье с прописанным ребенком 2,5 года в новой Москве-1 комнатная квартира и купить на силикатной 3-х комнатную. Как проходит процедура продажи с ребенком?

Добрый день, Андрей, продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки.

При этом, нужно учитывать, что дети до 14 лет должны проживать (быть прописанными) по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители (согласно п.2, ст.20 ГК РФ), а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников (у бабушки, взрослых братьев или сестёр, дяди, тети и т. п.). Андрей, все будет зависеть от того когда был зарегистрирован ребенок, уточните. Здравствуйте. Да, можно продать такую квартиру. Просто рыночная цена будет ниже, так как нужно делать юридическую очистку - обращаться в суд. Добрый день, регистрация не является препятствием для продажи, снять с регистрационного учета его возможно в судебном порядке. Можно ли продать квартиру, которая находится у меня в собственности, проблема в том что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, от бывшей жены.

Находясь пожизненно в интернате для инвалидов до каких пор человек может быть прописан в квартире?

И что делать если нужно продать квартиру?

Отец алкаш инвалид будет пожизненно в интернате для инвалидов, дочь собственница квартиры хочет ее продать. Отец прописан в квартире.

Добрый день.

Продаем квартиру, которая принадлежит 1 собственнику на основании договора приватизации.

На момент приватизации в квартире проживала (и проживает в настоящий момент) мама собственника, которая отказалась от приватизации, но имеет право проживания в настоящей квартире (что указано в договоре приватизации).

Сейчас при продаже квартиры встает вопрос, будет ли иметь право проживания в данной квартире мама собственника после ее продажи.

И необходимо ли подготавливать какой либо документ к продажи квартиры (нотариально заявление от права проживания и т.п.).

Будет ли законным требование такого документа от собственника Покупателями?

Добрый день, Галина!

[b]Безусловно, можно![/b]

Действующее законодательство не запрещает продажу квартиры с прописанным человеком.

Владельцу недвижимости дается право распоряжаться жильем по своему усмотрению.

[b]Согласие прописанных граждан, не являющихся долевыми собственниками, в этом случае не требуется.[/b] Вы можете это сделать, но об этом должен быть уведомлен покупатель квартиры, при этом если такой найдется стоимость квартиры значительно упадет. Кроме того вы можете самостоятельно выписать в судебном порядке. Можно Скажите пожалуйста можно ли продать квартиру с прописанным, не собственником квартиры?

Квартира в собственности с 2006 г, мне подарила её мама по договору дарения, в ней прописан муж с сыном 2008 г. р, и дочь 2014 г. р, мы её продаем, какие мне надо собрать документы, и какие могут возникнут проблемы?

Продажа квартиры в которой прописаны несовершеннолетние дети.

Приватизированная квартира. Собственники в разных долях: мать, сын, дочь.

В квартире прописаны мать, сын, дочь, несовершеннолетня дочь сына, несовершеннолетня дочь матери.

Планируется продажа квартиры, без покупки нового жилья.

Вопросы:

1)Какие ограничения накладывает наличие двух прописанных несовершеннолетних детей?

2)Что требуется для продажи квартиры в такой ситуации?

Я собственник ипотечной квартиры. Жена и ее сын в возрасте 14,5 лет прописаны в квартире. В связи с разводом, я хочу продать квартиру. Какие сложности могут быть в связи с прописанными жильцами?

В квартире прописаны 6 человек. Двое из них отец, который не проживает уже более 15 лет в данной квартире и не оплачивает ее и его сын, от неизвестно какого брака, которого он недавно прописал и который так же тут не разу не жил.

Стоит вопрос о продаже квартиры. Подскажите пожалуйста, что можно сделать, что бы выписать этих людей, или какие есть варианты для решения проблемы.

Квартира приватизирована.

Спасибо.

Я единственный собственник трехкомнатной квартиры, прописал при рождении дочь. С женой и дочерью живем в ее квартире а эта квартира стоит пустая. Если я решу продать квартиру будут ли какие сложности с ее продажей. Спасибо.

Какие особенности продажи квартиры с несовершеннолетними собственниками, если они в ней не прописаны и имеют долю собственности и прописку в другой квартире, в которой проживают.

Хочу продать приватизированную квартиру, но там прописана дочь с малолетним ребёнком, дочь от приватизации в 2009 году отказалась ребёнок родился в 2013 году, дочь согласие на продажу не даёт, кв. 44,5 кв.м., мужа привела к себе.

Моё предложение не принимает:

1. Регистрацию и проживание мы с мужем им гарантируем и готовы всё предоставить в нашем собственном доме со всеми удобствами площадью 260 кв.м., только не в Москве а в Мос. обл. 40 км. от Москвы.

2. По реализации своей квартиры мы предлагаем её также денежную сумму для улучшения жилищных условий.

Все наши условия отвергаются, на договорённости не идёт.

3. У её мужа имеется собственность в Москве, но он им регистрацию предоставлять не хочет.

Подскажите пожалуйста, есть ли меня варианты продать квартиру.

Можно ли продать квартиру, если мама является единоличным собственником квартиры, но в квартире прописаны трое несовершеннолетних детей? И нужно ли им выделять доли в этой квартире?

Хочу продать кооперативную квартиру в собственности. Кроме меня в ней прописаны дочь и 2 летняя внучка. Разрешит мне мне опека выписать внучку и какую долю денег с продажи я должна выделить дочке?

Можно ли что-либо сделать с квартирой, собственниками которой являемся мы с братом, а именно, продать, обменять.. при том, что в квартире прописан брат, его маленький сын и жена? Я прописана и живу в другом городе. Огромное спасибо за Ваше время!

Я продаю свою квартиру. Пожалуйста, объясните мне, может ли быть чревата чем-нибудь продажа покупателю с ипотекой? Если да,то чем? Как происходит в таком варианте рассчёт с продавцом и в какой момент продавец получает деньги? Существуют ли какие-нибудь банковские или налоговые вычеты из этих денег? Одним словом, советуете Вы мне такую форму продажи или лучше не заморачиваться? Спасибо.

Есть квартира, купленая под материнский капитал, есть доли в квартире у детей. Детям 12 лет, второй 19 лет. Хотим строить дом в пригороде, есть участок. Возможна ли продажа квартиры и начать строть дом? Детей временно прописать у бабушки.

Здравствуйте. Хотим купить квартиру, в этой квартире 4 собственника (муж, жена и 2 детей, так как воспользовались мат. капиталом). Вопрос: как должна проходить продажа? Помимо разрешения с опеки, что они собираются купить квартиру с большей жилплощадью и дать долю детям, надо же их еще и прописать куда-то, а если новая квартира у них не куплена еще, можно ли детей прописать например к бабушке? Но доли там конечно же не будет им предоставлено...

Я продаю квартиру. Есть покупатель, который будет оплачивать 40% от стоимости квартиры материнским капиталом и 60% ипотека сбербанка. Подскажите пожалуйста какие у меня есть риски и какова последовательность действий. Спасибо.

У меня такая ситуация - я продаю квартиру 3200 млн. Покупатель хотел часть суммы 2.5 млн оплатить ипотекой, а оставшуюся сумму с продажи своей квартиры. Но свою квартиру ему запретили продавать органы опеки, так как есть ребёнок 10 лет в доле. Органы опеки гов 3 что сначала им нужно купить квартиру и прописать ребёнка, а потом продавать квартиру. Могу ли я как-то продать им квартиру в рассрочку-2.5 млн ипотека и оставшиеся деньги отдадут когда продадут свою квартиру.

Мы хотим купить квартиру у свекрови за мат. капитал. В квартире прописаны свекровь и мой муж. Нужно ли их выписывать из квартиры, чтобы оформить сделку? Или они могут остаться там прописанными? (Мы не против пропитанной свекрови там).

Я являюсь собственником квартиры (хочу ее продать), один из родственников, прописанных в этой квартире не согласен с продажей.

Возможно ли мне продать эту квартиру без согласия одного из родственников прописанных в ней? Если возможно, то как быть с выпиской данного родственника из моей квартиры?

Дд, мы готовим квартиру к продаже. В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. Можем мы его выписать и прописать через некоторое время уже в новом жилье? Или нужно прописать его где-то по не будет куплена новая квартира?

Такой вопрос, есть квартира 2 ка, досталась мне по наследству, прописаны мы с мужем и 2 несовершеннолетних деток, хотим продать квартиру, чтоб с добавлением мат капитала взять что то побольше, как быть с детьми? Можно ли на время купли продажи, прописать детей к бабушке, но у нее 1 ком квартира, т.е меньшая площадь.

Каким образом делится, продается квартира, если прописаны в ней один совершенно летний ребёнок, один 15-ти летний ребёнок и бывшие супруги.

Здравствуйте, Алексей!

Все договоренности можно оформить в предварительном договоре купли-продажи (ст. 429 ГК РФ), либо в договоре займа. Документов много разновидностей, а выбирать вам, это может быть и доп. соглашение к ДКП, и отдельно составленный договор (ры). В ДКП прописать отдельным пунктом сумму задолженности и принятие обязанности покупателем по ее оплате. Согласие кредитора. А он его не даст.

Проще получить деньги и погасить долг самому.

Все, что вы там в договоре нарисуете, ну вот никак, Вашему кредитору не интересно.. и ему все равно. На квартире долг. Хочу продать её человеку за сумму долга. То есть так, чтобы задолженность перешла на нового владельца. Он согласен.

Какой надо оформить документ дополнительно?

Квартира мужа. Он собственник. В ней проживают его бывшая жена и 30-летний сын. Прописаны все были еще до приватизации. Бывшая жена и сын в приватизации не участвовали, запойно пьют, не работают, продали из квартиры всю мебель, вплоть до унитаза, коммунальные платежи не оплачивают.

Как продать квартиру? Нужно ли их согласие? Какие основание в суде могут быть у них (жены, сына), чтобы не выселяться?

Был подписан договор купли продажи 3 х кв-ры 4 мя собственниками но в квартире прописан ребенок. В договоре указанно что ребенок имеет право на пользованием жилплощадью. Половина суммы получена наличными а вторая половина положенна на мое имя в ячейку под выписку всех прописанных ЛОханулась в т. ч и ребенка соответственно. Но т.к моя мама с братом нехочет выписываться я могу неполучить деньги из ячейки. Что делать? Покупатель зарегистрировал собственность а я незабрала деньги из ячейки и я невыписалась и ребенок 8 ми лет не выписан. А по договору он имеет право пользование квартирой и я могу ею пользоваться? И что сделать? И куда податься? Куда писать и как поступить подскажите?7

Сестра хочет продать свою квартиру, в которой 3/5 доли имеет сама, и 2/5 доли имеет несовершеннолетний ребенок. Соответственно с долями несовершеннолетнего возникает вопрос:

1. Может ли мать сама выкупить эти доли?

2. Возможно ли в квартире где живет родная бабушка ребенка (100% собственник), по согласию бабушки поделить доли и прописать ребенка в эту квартиру?

Можно ли продать ипотечную квартиру, погасить кредит и поделить средства пополам... но в квартире прописан несовершеннолетний ребенок? Как быть в данной ситуации? Нужно ли ребенку предоставлять жилье, прописку, как выселить из квартиры?

Как продать квартиру если 3 собственника: моя-1/2, сестра-5/12,отчим-1/12, квартира 42 м 2, если один и собственников не хочет продавать,

может ли отчим прописать кого-то еще на свою 1/12 долю без моего согласия.

Очень важный вопрос. Вопрос таков: Хотим продать квартиру которая принадлежит нам с мужем по 1/2 доли. Покупали ее приватизированную. После вступление прав в собственность прописали совершеннолетнюю дочь. Сейчас она за границей, возможность приехать и выписаться нет. Можем мы ее выписать до продажи или лучше сделать это новому собственнику? Будет ли у нее право подать в суд на нас или на нового собственника? Спасибо.

Права ребёнка.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что мне делать. Я через риэлтора продаю свою квартиру, где прописаны: я и моя несовершеннолетняя дочь. Нужно ли разрешение органов опеки? И нужно ли ребёнка заранее прописать в ту квартиру, которую покупаю.

Ситуация: продаю 1 к.кв. квартиру (я собственник 100%) общ. площадь 42,4 кв.м. (жилая 18,6 кв.м). В квартире прописан я, жена и дочь (1,5 года). Для продажи необходимо выписаться и прописаться у родителей жены (на время, пока дом не построим), у них 3 к.кв общей площадью 68 кв.м и в ней уже прописаны 3 человека (с нами будет 6)

Вопросы:

1) Выходит что для несовершенно летнего ребенка идет ухудшение жилищных условий? Могут ли не прописать?

2) Если ответ на п.1 утвердительный - могу ли я по закону выписаться вместе с женой и дочей, но не прописываться сам никуда?

Спасибо!

Могу ли я продать 1/2 доли в 3-х комн. Квартире, если там прописан мой 9 летн. Сын, или сдать хотя бы?, другая 1/2 принадлежит бывшему мужу. Другого жилья у меня нет. Проживать в данной квартире не могу, т.к. бывший был условно осужден за нанесение мне побоев средней тяжести.

Я хочу у своих родителей купить квартиру за материнский капитал, но там прописаны мать, отец и сестра с ребенком. Могу ли я приобрести это и жилье и не выписывать их с квартиры? А сама я проживаю в Воронеже.

Двое продавцов они между собой родственники имеют от своего родственника дарственную на квартиру, но он там прописан и сказали мне, что с его согласия продают ее. После продажи они отдадут ему часть денег и он выпишится. Я оформила ипттеку отдала им залог, оплатила оценку, страхование жизни в банке, и т. д т.е понесла издержки и теперь мне сказали, сто в регестрациооной палате мне могут отказать в покупке жилья из-за прописанного в ней человека. Они пытаются с ним договорится, а он теперь ни денег ничего не хочет и отказывается выписываться. Три года он уже проживает в доме престарелых.

Сестра приобрела новую квартиру через ипотеку.

Во время ипотечного кредита прописала в квартиру свою дочь и зятя, который являлся созаемщиком. Ипотеку сестра полностью погасила и оформила собственность на квартиру. После этого дочь и зять развелись. Сейчас сестра собирается продавать квартиру, но бывший зять наотрез отказывается выписываться, своего личного жилья он не имеет. Как быть в этой ситуации. Новый покупатель согласен приобрести квартиру с прописанным человеком и готов выписать его. Как лучше это сделать?

Квартира куплена в браке, оформлена на меня, после развода (1995 год) бывший супруг реально отсутствует, оставаясь прописанным. Получил решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации (от 20.05.13). Могу ли я спокойно продавать квартиру и что означает утративший право пользования жилым помещением?