Продажа квартиры юридическим лицом физическому лицу - 440 советов адвокатов и юристов

Подлежит ли нотариальному удостоверению договор купли-продажи квартиры, если Продавец-физическое лицо, а.

Покупатель - юридическое лицо?

Как правильно оформить передачу доли имущества от юр. Лица физическому лицу. Физ. Лицо купил это имущество фактически на собственные средства, а теперь хочет его забрать.

Хочу купить квартиру с обременением физическим лицом. Хозяика квартиры брала займ у физ лица, а залогом послужила ее квартира. Есть договор займа и договор залога. В агенстве нам сказали что если залогодержатель напишет согласие заверенное нотариально, что он не против продажи квартиры. То в купле продаже мы можем указать что сумма вся квартиры делится между залогодержателем и залогодателем. Деньги на их имена будут заложены в ячейки, но получить деньги они смогут только когда я получу свидетельство на квартиру без обременения. Можно ли так сделать? И правильно ли это будет юридически?

Здравствуйте, продаём свою квартиру, дали нам сегодня задаток, столкнулись с проблемой, в 2015 году была взята ипотека, частично погасили ипотеку, используя материнский капитал, в квартире не выделены доли на 2 детей, скажите пожалуйста с чего нам начать, какие документы готовить, в какой исполнительный орган обратиться. Муж закрывает завтра досрочно ипотеку. Мы уже нашли новую квартиру большей квадратуры, и дали за неё задаток. Пожалуйста опишите все процедуры подробно и поэтапно, заранее спасибо.

Физическое лицо предлагает купить у него квартиру трехэтажную в коттедже на стадии строительства. Разрешение на индивидуальное строительство, дом три этажа. Но в нем по сути будет 4 таких квартиры. Земли населенных пунктов. Это по сути будет Днп в будущем, так как там таких 13 участков, каждый с кадастровой стоимостью и разрешением на строительство. Сейчас предлагает дать аванс 50000, чтобы застолбить участок и цену. А уже через года два начнётся строительства именно моего дома. Мне это и нужно, подальше в сроках. Какие он должен дать мне доки на эти 50000 тысяч. И говорит, что позже через два года ипотека тоже возможна на этот дом. Вообще лучше договор потом какой заключать, когда выплачиваешь стоимость квартиры в этом доме, ну или 1/4 этого коттеджа.

Два продавца продают квартиру у каждого соответственно 1/2

Одному 30 лет, другому 50 лет

Купля продажи будет через нотариуса

Вопрос: Достаточно ли будет справок ПНД и НД от этих продавцов (какой срок давности у справок?) и присутствия нотариуса?

Или лучше приглашать врача на сделку для спокойствия чт бы потом продавец не мог оспорить сделку типа сказав чт он не осознавал то делал?

Благодарю за ответы заранее.

Квартира была куплена в собственность в 1994 году. В январе 2009 г. было оформлено свидетельство о гос. регистрации права на эту квартиру. В 2015 году нашли тех. ошибку в свидетельстве (ошибка в паспортных данных собственника) и получили повторное свидетельство. Сейчас выставили на продажу эту квартиру. Попадаем ли при продаже под налог с продажи квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет?

У меня такая проблема. Решила продать квартиру, которую мне подарили родители в 2009 г. При сборе документов выяснилось, что мама, зарегистрированная и постоянно проживающая в Краснодаре с 1993 г., не выписана из этой квартиры. Получается что у нее двойная прописка. Причем в старом советском паспорте (раньше их пробивали и можно было забрать) она выписана с нашего адреса и прописана в Краснодарском крае. Ходила в паспортный стол, мне сказали что ей проще выписаться еще раз. В Краснодаре ей сказали, что они ничего не знают, регистрация у нее краснодарская и мало ли что она говорит. Ума не приложу как выйти из ситуации. Причем в старой карточке стоит какая-то дата выбытия, но она замазана белым штрихом (насколько я помню, когда сдавала эту карточку там этой замазки не было, да и появились эти "штрихи" позже).

Продаю квартиру, которую получил от мамы по договору дарения у нотариуса. БАНК покупателя попросил предыдущий договор о наследовании или свидетельство о наследовании (которое было оформлено у него же). Нотариус отказался выдать мне копию. Знаю что он не имел на это право. Т.к. при оформлении я имел право с этим док. ознакомится. Сроки поджимают, на что надавить? Сроки поджимают а он сказал маму тащить за копией.

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Живу в Казахстане. Гражданин РФ. Продал квартиру в РФ. Налоговая РФ прислала сюда письмо с требованием заплатить налог. Чем это мне грозит.

Деньги от продажи квартиры находятся в ячейке банка, документы ушли в Госреестр. Денежная сумма будет делиться между мной и братом. Квартира мной уже подобрана. Мама - собственник проданной квартиры и она хочет меня обезопасить и оформить дарственную, в какой момент это менее хлопотно сделать и как? На деньги предназначенные на покупку квартиры по такому - то адресу или отправить в госреестр договор купли-продажи с дарственной? Помогите, пожалуйста разобраться!

1.Заключаю договор строительства дома с физическим лицом, могу ли я получить налоговый вычет за строительство дома?

2.Чем подтверждать факт оплаты за оказанные услуги в налоговой, если договор заключен с физическим лицом?

2. Покупаю в ипотеку готовую квартиру у юр.лица (один из крупнейших московских девелоперов, но скорее всего через одну из «дочек»).

1. Какие документы запросить у компании

2. На что обращать внимания в документах

3. Как проверить юр.лицо на банкротство

4. Как проверить законность владения юр.лицом данной квартирой

5. Какие могут быть подводные камни такой сделки.

ООО хочет купить акции одного АО у физ. лица. Физ. лицо настаивает на проведении операции с акциями у депозитария. Есть ли риски? Почему нельзя у регистратора? Как это вообще работает в 2-х словах?

Если оформляется договор купли-продажи недвижимости между физ. лицом и юр. лицом, нужно ли привлекать к сделке нотариуса? И каков будет тариф? Слышала про 1,5% от суммы сделки.

Мне только что позвонилили из Бастион и требуют 300000. Я прописана на у знакомого, там не живу. А они требуют подъехать на адрес для продажи квартиры. Что делать?

Мой гражданский муж хочет приватизировать и продать свою квартиру. Потом купить однокомнатную. Вопрос и проблема такие-у него 300.000 руб. долг по алиментам, который он по-тихоньку гасит с зарплаты (сыну уже исполнилось 18 лет). При продаже своей квартиры могут ли моментально снять с его счёта деньги в счёт погашения долга или нет? Подскажите, как избежать нам этого?

Я подала на банкротство физика, в собственности имеется квартира 48 кв м,эта квартира единственное место жительства, стоимость рыночна 1200000 р, не ипотека не предмет залога, квартира оформлена на меня, прописаны там я и муж. У меня кредиты в банках на общую сумму 2000000 р и поручительство физ лица на 2600000 р, по новому закону могут ли взыскать часть этой квартиры или выставить ее на продажу,

Мои престарелые родители хотят переехать ко мне в другой город по причине проблем со здоровьем, чтобы я могла за ними ухаживать. Мать лежачая больная и плохо говорит. Квартира у них приватизирована в равных долях, т.е.пополам. Я хочу получить генеральную доверенность у нотариуса на продажу квартиры и покупку для них новой у себя в городе. Подскажите, пожалуйста, доверенностей должно быть две - от каждого собственника? Может отец дать мне доверенность от имени обоих? Или придется приглашать домой нотариуса, но я боюсь, что мать не сможет внятно что-то сказать и нотариус откажет. Не обращаться же в суд для признания ее недееспособной! Это же целая история. Как можно этого избежать? Очень прошу подскажите выход!

Мой сын 2 года назад приобрёл однокомнатную квартиру с помощью ипотечного кредита. Квартира стоила 1 мил. 400 тыс. руб. Сейчас он хочет продать квартиру и купить большей площади за 3 млн руб. тоже в ипотеку. Нужно ли платить налог на доходы и как его рассчитать?

Купила квартиру и через год ее продала. Правом налогового вычета на покупку квартиры не использовала, так как работала не официально. Через полгода устроилась на официальную работу. Хотела получить налоговый вычет, но при продаже квартиры в Регистрационной палате забрали Свидетельство о регистрации права. Сейчас налоговая инспекция не принимает документа, так как нет этого Свидетельства. Что делать, подскажите, пожалуйста!

Уже два года как открыто исполнительное поизводство, висит долг свыше 2 млн. Долг перед физ. лицом. Хочу пройти процедуру банкротства. Какие последствия могут возникнуть у меня, после того как меня признают банкротом? Можно сразу после банкротства, приобретать недвижимость, или нужно чтобы прошло определённое время? И стоит ли вообще это делать, и какие расходы меня ожидают? Какие подводные камни этой процедуры, могут мне отказать, если у меня нет никакого имущества и дохода?

Сегодня снимала обременение с квартиры (пенсионный перечислил мат. капитал). Так вот случайно заметила несоответствие стоимости купли продажи квартиры в договоре (сумма цифрами на 30 тыс. рублей больше, чем сумма прописью) . Договор уже зарегестрирован в ред. палате. Что мне делать? Могут ли этот договор признать недействительным.

Я продал квартиру в 2013 году. Квартира была в собственности менее 3 х лет. До сих пор я не подал декларацию в налоговую, т.к. оказавшись в Украине, не мог оттуда выехать, по причине происходящих там событий! На сегоднешний день я хочу оплатить налог добровольно! Какие наказания мне грозят и есть ли способы уменьшить штрафы,

Был заключен договор купли - продажи квартиры с рассрочкой платежа. В договоре есть пункт. Что в случае расторжения договора покупателю возращаются уплаченные им денежные средства в размере, не превышающем 75% от оплаченной на момент расторжения договора цены квартиры. По каким причинам можно расторгнуть договор покупателю и вернуть внесенные средства, если продавец отказывается?

Здравствуйте, можно ли включить в договор купли - продажи квартиры согласие покупателя на обработку персональных данных. И как конкретно это прописать? Спасибо.

Квартиру продает юр. лицо, которое приобрело ее 12 лет назад у физ. лица. Что нужно знать, кто вправе подписывать ДКП и заключать договор на аренду банковской ячейки? Какие пункты должны быть прописаны в нотариальной доверенность на право заключения ДПК? Всегда ли вправе ген. директор продавать, если ДКП подписывать будет он? Проверяет ли нотариус юр. лицо когда выписывает доверенность?

24.12.2014 я приобрела квартиру по Договору купли-продажи.

В ноябре 2017 г. на наш адрес поступают письма от коллекторского агенства на имя продавца данной квартиры о непогашенной задолженности в сумме 1,5 млн. руб по кредитному договору от 2008 г. Кроме того, поступило извещение Почта России о необходимости получить судебное уведомление.

Вопрос.

25.12.2017 г. исполнится 3 года от даты покупки квартиры. Может ли сделка быть признана недействительной, если продавец захочет объявить себя банкротом?

У меня имеется задолженность перед судебными приставами в общей сумме 600 тысяч рублей. Имущества нет никакого. Поможет ли мне процедура банкротства физических лиц погасить задолженность?

При банкротстве физлица в расчет берется общая сумма долга семьи или каждого члена отдельно и берется ли в расчет долг микро финансовым компаниям?

С 1 октября вступает в силу закон о банкротстве физ лиц. Как это действует? Нужно ли говорить банку о моем банкротстве? Что делать и как? Расскажите подробно.

Планируем признать договор продажи квартиры, заключенный в 2004 году, недействительным. Продажная стоимость квартиры в 2004 г. была равна инвентаризационной оценке и составляла 80000 рублей (80 тыс. руб.). Как в настоящее время определить цену иска и соответственно, госпошлину? Цена иска будет также 80 тыс. руб.? Или узнавать действующую инвентаризационную оценку)? Хотелось бы избежать переплаты госпошлины. Большая просьба сослаться на разъяснения или нормативные акты. Спасибо.

Скажите пожалуйста, как проще и дешевле заплатить налог при продаже квартиры отца, если отец гр-н РФ, а я сын гр-н РУз. Можно ли указать сумму продажи за квартиру меньше и на сколько?

Что мне делать я продала квартиру по предварительному договору покупатели мне заплатили задаток 50 т. р и 510 т. р аванс после чего они нарушили все сроки по зделки трубку от меня не брали а если брали то говорили что им не когда по оканьчанию срока я им отправила притензию о расторжении договора они позванили мне только через неделю оставшиеся деньги отдавать не хотят мы с ними договорились что я продам квартиру верну им деньги но они хотят чтоб задаток я тоже вернула и хотят подать на меня в суд что мне делать в такой ситуации ведь деньги я не отказываюсь им отдать но только после продажи.

Подарил сыну квартиру и через некоторое время (год) выясняется, что у него будет банкротство как физического лица. Эта квартира у него не единственная. Могу ли отменить договор дарения.

Я частный Риэлтор (работаю сама на себя) недавно продала своему клиенту квартиру, письменный договор между нами не был заключён...

Сделка завершена, но клиент отказывается платить..

Скажите могу ли я подать в суд и какие у меня шансы?

И какие для этого документы (доказательства) нужны?

Спасибо.

Какое соглашение необходимо составить (об авансе или о задатке) при покупке недвижимого имущества юридическим лицом (продавец - физическое лицо)?

Я продаю квартиру, но я являюсь дольщиком. У меня 4/6 доли, и у меня два сына у которых по 1/6. Так вот одному ужу исполнилось 18 лет, а другому лишь 15 лет. Помогите разобраться со следующими вопросами: Могу ли я выступать в качестве законного представителя (или опекуна я не знаю эти определения), не забывая о том что я тоже продаю свою долю?

хочу перепродать её по переуступке договора займа, как будет исчисляться ндфл?

При сделки о продажи квартиры которая находится в собственности по программе переселения с ветхого и аварийного жилья предлагаю администрации посёлка приобрести мою жилплощадь в рамках реализации переселения людей нуждающихся в жилье. Данное действие производится в ЯНАО Пуровский район поселок Ханымей квартал Школьный д 15 кв 24 Как правильно оформить данную сделку.

Я хочу продать комнату, в которой прописан осужденный. Срок его отбывания еще 14 лет. Комната преватизирована на меня, осужденный писал отказ от преватизации. Есть возможность прописать его на другой жилплощади. На сколько это возможно по закону и как юридически правильно это сделать без последствий для покупателей?

Спасибо.

При покупке квартиры по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств в п.2 Цена договора и порядок расчетов п.п.2.2.1 сумма 195,000 рублей выплачивается продавцу в день подписания настоящего договора, подписывая настоящий договор, продавец подтверждает, что указанная сумма им получена. При подаче декларации 3 НДФЛ покупателю было предьявлено требование представить расписку в получении этой суммы, которая не составлялась, предварительный договор не составлялся. Вправе ли требовать ИФНС эту расписку?

С июля 2015 году у меня не оплаченный микрозайм, в суд кредитная организация не подавала, продали долг коллекторам. Коллекторы требуют вернуть долг, а ведь срок давности истек? Или я что то не правильно понимаю? После продажи долга срок исковой давности возобновляется?

Привести не менее трех судебных актов, при принятии которых суд решал вопрос о квалификации правоотношений в качестве потребительской купли-продажи. Выделить и прокомментировать примененные судами критерии.

Согласно постановлению правительства от 6.05.2011 №354 нам начисляют общедомовые нужды. В квартире установлен индивидуальный прибор учета. До этого месяца мне приходили 9 куб. м. хвс общедомовых помимо моих 8. В этом месяце начислили 23.75 общедомовых. Водоотведения соответственно столько же.Я решила перечитать постановление но не где не увдидела. Что бы было написано о распределеннии на квартиры с приборами учета? Куда и как надо пожаловаться, что бы провели проверку правильности начисления.

Скажите, как мне действовать, если сестра набрала кредитов, отдавать ей нечем, не работает, живет в моей квартире одна, за квартиру плачу я. Пришёл исполнительный лист по почте. Боюсь, что приставы попадут в мою квартиру, где она живет и арестуют мое имущество в счёт ее долгов. Какие мне предпринять действия, чтобы этого не произошло?

Северо-Енисейский район. Красноярский край. Нужна информация! На какие документы, решения, советы депутатов, законы, опирается администрация, при выборе и выставлении определенной муниципальной квартиры на продажу? А то налево знакомым своим продают, а другим отказывают! Нужен точный ответ: пример - начальник жилищного отдела решает какую квартиру можно выставить на продажу... , решение соведа депутатов №555. от 44444., или комиссионно выставляется на продажу, или по надобности...

После получения третьей группы инвалидности и по понятным причинам потере работы, выплачивать кредит стало не чем. Вели переписку с ПАО Сбербанк, просили реструктуризацию, отсрочку, банк отказывал. Посильные суммы выплат просто шли в никуда. Долг продолжал расти. Решили просто не чего не вносить и ждать когда банк подаст в суд. Возвращать долг не отказываемся, но в пределах реальной суммы (пятьдесят процентов от заработка) Имущества которое можно продать у нас нет. Коллекторами меня не запугают, я ветеран боевых действий в составе Сороковой армии ТУРКВО. Вопрос: что это меняет в уведомлении банка, и как поступать по закону. С уважением, Ваш подписчик Николай.