Продать квартиру которая в ипотеке - 4513 советов адвокатов и юристов

У меня есть просрочка по ипотеке, банк выставил требование о погашении задолженности. Я выставила квартиру на продажу, чтобы не остаться в минусе. Потом будет суд, месяца три еще пройдет. Но если я не успею за 3 месяца продать, как можно потянуть сроки до торгов, пока я найду клиента на покупку? Может быть аппеляцию подать или еще что-то? Чтобы например заседание и решение откладывали?

С супругой на грани развода, вместе уже не живем, у нее уже другие отношения. У нас есть общий ребенок, которому 3 года. Имеется квартира (ипотечная), приобретенная в браке, с равными долями (50/50).

Как нам правильней развестись:

1. Продать ипотечную квартиру, после подать заявление на развод?

2. Сначала развестись, после чего продавать квартиру?

Какие тут могут быть нюансы, есть ли разница в двух этих подходах? Как правильно поступить, если я попытаюсь выкупить долю супруги от квартиры? Если я выкуплю ее долю, то какие документы мне от нее необходимо получить, чтобы она не могла в будущем претендовать на эту квартиру?

Какая вероятность того, чтобы ребенок остался жить со мной? О себе: имею хорошую профессию, стабильный заработок. О супруге: долго нигде не работает. На текущий момент оплачиваю частный детский сад, помогаю деньгами на еду, одежду.

Можно ли продать квартиру, если одним из 3-х собственников является 11 ребенок, но он в этой квартире не проживает? Наша квартира находится в ипотеке, поэтому не можем выделить долю. Спасибо.

Можно ли продать ипотечную квартиру которая в собственности менее трех лет и в нее вложен материнский капитал?

Я хочу продать квартиру которая находится в Хабаровске, сейчас нахожусь в Ульчском районе, могу ли я через МФЦ Ульчского района сдать документы и продать квартиру не выезжая в хабаровск.

Хотела бы проконсультироваться вот по какому поводу, есть квартира купленная с использованием материнского капитала, недавно супруг купил в ипотеку квартиру больше площадью, т.к. у нас родился второй ребенок. Хотели бы продать квартиру которая с материнским, обратились в опеку, объяснили ситуацию, на что в опеке нам ответили продажу одобряем ТОЛЬКО одновременно с покупкой нового жилья, я спросила а открыть счет на ребенка есть возможность, на что мне ответили категорически нет и что если всю жизнь мы не будем покупать что-то другое то и эту квартиру не продадим, прочитала что по закону можно также выделить долю у бабушки или дедушки, что нам можно сделать, неужели ее теперь никак не продать, если мы не планируем больше покупать какую либо недвижимость.

Алгоритм продажи квартиры находящейся в ипотеке порядка 7 месяцев. Стоимость квартиры 4300 тр, долг банку около 2300 тр. Владелец один совершеннолетний. С чего начать оформление документов?

Спасибо.

Вопрос тако 1: купили 3 х комнатную квартиру по ипотеке. Есть еще одна 2 х комнатная квартира с долями в ней 2 х детей. Хотим 2 х комнатную продать, а деньги с продажи погасить большую часть ипотеки.

Хотела задать вопрос по продаже квартиры. В ноябре этого года продала квартиру, купленную по ипотеке. Когда мне необходимо платить налог с её продажи и в каком размере? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! Меня интересует такой вопрос, Если квартира была куплена в ипотеку и первый взнос был материнский капитал, могу ли я ее продать и купить другую квартиру в другом городе если дети не совершенно летние и будут ли они являться собствениками квартиры если даже в ней не будут прописаны.

В браке была приобретена квартира и оформлена на жену. Муж давал нотариально заверенное разрешение на покупку квартиры. Квартира в ипотеке. В случае развода и после погашения ипотеки как сможет жена продать данную квартиру какие документы сейчас нужно оформить. Достаточно ли только нотариального разрешения на продажу оформленного сейчас. Может ли это разрешение быть бессрочным.

Заранее спасибо.

Такая ситуация: после развода осталась квартира, которая ещё в ипотеке, в ней прописаны двое несовершеннолетних детей. Квартиру нужно срочно продавать, но так как она в ипотеке, существуют определенный риски, трудно найти покупателей, а если в итоге сделка сорвется, то кв. отойдет банку, а органы опеки могут изъять детей. Есть мысль предварительно прописать детей у разных бабушек, но опять же выход ли,ведь нужно тогда также передавать опекунство. Подскажите пожалуйста возможно ли выйти из этой ситуации без потерь.

Моя свекровь оставила завещание (квартиру и машину) моему несовершеннолетнему сыну (ему 5 лет). Могу ли я как опекун продать машину и квартиру? (квартира в районе) и погасить ипотеку где я живу с сыном в городе?

Хочу продать квартиру, в которой прописана я и моя дочь (5 мес) для покупки квартиры большей площади с привлечением материнского капитала в новостройке (срок сдачи осень этого года, т.е. через 6 мес). Смогу ли я это сделать?

Муж в этом году покупает по военной ипотеке квартиру. Есть возможность продать мою квартиру и вложить вырученные средства в покупку квартиры побольше и подороже. Вопрос - стоит ли? Как я могу обезопасить себя и нашего совместного ребенка на случай развода? Ведь насколько мне известно, квартира, приобретенная по ВИ не подлежит разделу между супругами. Сумма моих вложений составит порядка 3 млн, что является суммой практически равной сумме предоставляемой ипотеки (разница около 200 тыс в пользу супруга, т.к. ипотека = 3.2). Посоветуйте, пожалуйста, возможные варианты, если таковые вообще имеются (расписки, брачный договор? Имеет ли место быть какой-то юридический документ, гарантирующий мне право на часть квартиры после снятия обременения и на проживание в ней с ребенком в процессе погашения ипотеки)

Мы покупаем 3 х квартиру в ипотеку, есть 1 к купленная на средства материнского капитала, можно ли её (1 к) продать после сделки с 3 х?

Добрый день. Друг работал в Газпроме, 10 лет назад ему выдали беспроцентный заем от организации на приобретение жилья. Купили квартиру. Исправно выплачиваем долг, осталось еще 8 лет. На руках есть свидетельство о праве собственности, появилась необходимость продать данную квартиру, на сайте Росреестра нашли информацию, что по данной квартире есть ограничение № 59-59-21/051/2008-239 от 12.05.2008 (Залог в силу закона). Что это значит? Можем ли продать эту квартиру?

Хочу задать такой вопрос. Закрыли ипотеку материнским капиталом. Не продав эту квартиру, купили другую тоже через ипотеку, но детям доли в новой квартире не выделили. Теперь хотим продавать первую квартиру, что бы погасить кредит второй квартиры. Можем ли мы дать доли в квартире, которая находится в ипотеке, и даст ли опека на это согласие?

Развелась с мужем, в период брака было нажито совместное имущество, которое было оформлено на меня. После развода не был произведён раздел и не было оформление соглашение о разделе имущества.

Сейчас бывший супруг подал в суд на раздел.

Через 1,5 года после развода я приобрела квартиру в ипотеку. Могул ли ее забрать приставы и выставить на торги, при условии, что я буду своевременно погашать платежи по ипотеке?

В 2013 году мы с супругой приобрели в 2-х комнатную квартиру площадью 44,4 кв. м. в ипотеку, с привлечением материнского капиталла. Два года назат ипотека была нами досрочно погашена. Были выделены доли детям. Месяц назад для улучшения жилищных условий, мы с супругой приобрели 3-х комнатную квартиру площадью 67 кв. м. в ипотеку. Теперь мы хотим продать двушку за сумму, которой будет достаточно, чтобы погасить ипотечный кредит за трешку и выделить в ней детям доли, не ущимив их права. Но органы опеки не дают согласие на продажу двушки, т.к. трёшка находится в залоге у банка. Что нам делать?

Вопрос: Мы с мужем в браке приобрели квартиру по ипотеке. Есть ребенок 2 годика. Муж выпивает, но идти мне с ребенком некуда, а жить вместе невозможно, он уходить тоже не хочет. Есть ли еще варианты кроме того как обратиться в банк о продаже квартиры? И возможно ли оформить развод не сообщая в банк и платить вместе?

Здравствуйте. Муж после развода по суду должен мне компенсацию за мою долю квартиры (квартира 2-х комнатная). Если у него нечего взять в счет долга (как говорит пристав), может ли пристав потребовать продать его квартиру, поменяв на более скромную? Мне пристав говорит, что не может этого требовать, т.к. это его единственное жилье. Спасибо.

Хочу продать квартиру, приобретенную по ДДУ в 2019 году, так е. 100% оплата по ДДУ была произведена 17.12.2019, соответственно 17 декабря 2022 года наступает 3 года с момента полной оплаты, 1 собственник. Можно считать эту квартиру единственной в семье и продать её без уплаты налога, если была куплена по ДДУ ещё одна квартира в ипотеку, сейчас ещё дом не сдан, ключи не получены, соответственно собственность на вторую квартиру не оформлена.

Можно ли продать квартиру в ипотеку, если квартира получена по завещанию по 1/2 доли в праве общей собственности? Обоюдное согласие имеется, но ещё не прошло 3 года, как квартира в собственности. И какие варианты продажи, такой квартиры лучше?

Купили квартиру в браке в ипотеку за 3260000 руб. С использованием материнского капитала 420000 руб. Двое детей 15 и 10 лет. Сейчас планируется развод, оставить кому то квартиру вместе с оставшимся долгом 2000000 руб банк не одобряет. Мы созаемщики и банку выгоднее иметь двух должников. Хотим продать квартиру с обременением, разделить оставшиеся деньги, чтоб был первоначальный взнос каждому для приобретения жилья. Дети остаются с ней. Квартиру планируем продавать по кадастровой стоимости 3200000 руб. Можно ли это сделать при том, что использован маткапитал и доли не выделены? Квартира записана на меня одного. И как будут делиться деньги если на погашение ипотеки было использовано в том числе 500000 руб моих личных средств (подаренных)?

Могу я квартиру в ипотеке с мат. капиталом в строящемся доме продать до момента передачи дольщикам, предварительно вернув мат. капитал в ПФР, а после продажи рассчитаться с банком?

Писал расписку на получения денег под залог квартиры, с оформлением договора в юстиции. Но через некоторое время позвонили из юстиции и запросили доп. Документы, если во время не подвести, то договор залога аннулируется. Прошло больше года, начались финансовые проблемы, кредитор требует денег иначе грозится продать квартиру. Вопрос: могут ли продать квартиру если там прописано 7 человек и она является единственным жильем для всех? Запрашивали выписку в юстиции, квартира не в залоге, т.е. на ней нет никаких обременений (доп. документы не подвозили)

В ипотеке находится 3 х-комнатная квартира, в договоре купли-продажи указаны 2 покупателя (жена и муж), в документах на ипотеку муж прописан как Покупатель, а его жена как Поручитель. Какие существуют способы продажи квартиры, находящейся в ипотеке, если второй Покупатель (жена) не согласна продавать и квартиру и какие варианты раздела квартиры может предложить суд?

У меня плохая кредитная история, е исполнительные листы. Но ФССП про квартиру не знает. Можно ли продать ее по ипотеке? Не засвечу лия квартиру, или лучше продавать за наличные?

Спасибо.

В браке 7 лет. Имеется 2 малолетних детей (2 года и 8 месяцев), пока в декрете. В собственности 3 х-комнатная квартира, приобретенная в браке, в которой прописаны все члены семьи (муж, жена и 2 детей). Муж взял в ипотеку новую квартиру в другом городе, настаивает на продаже имеющейся квартиры в счет ипотеки, предварительно выписав детей и жену в квартиру родственников жены. В последующем, хочет (со слов) в новой квартире прописать только детей, а жене сделать только прописку без права собственности. В противном случае грозит разводом и тем, что заберет детей, если жена не согласится выписаться из квартиры. Как лучше поступить жене, чтобы не остаться на улице и не лишиться детей?

Суть вопроса в том, что можно ли продать квартиру купленную за мат. капитал предыдущему хозяину? Ведь деньги за квартиру он получи из материнского капитала. Не обвинят ли меня в том что это какая-то не законная сделка и т.д и не заставят ли меня возвращать мат. капитал?

Мы купили квартиру за МК у родственника. Но пока оформлялись документы нашли вариант лучше и купили другую квартиру собственником являюсь только я. Теперь по документам у нас 2 квартиры, но фактически одна. Не нарушаю ли я закон если продам квартиру которую купили за МК своему родственнику назад, он также прописан там и не выписывался из той квартиры, деньги он вернул они ушли на покупку жилья хозяйкой которого я являюсь теперь.

Заранее благодарю за ответ.

Можно ли попросить суд самостаятельно продать квартиру находящеюся в ипотеке. А то если ее выставят на торги сумма будет маленькая.

Хотим продать свою квартиру и на эти деньги (+ипотека) купить частный дом. Квартира куплена с использованием материнского капитала многодетным, находится в общедолевой собственности 2 родителей и 3 детей.

Покупатели нашей квартиры планируют покупку на сертификат, срок которого истекает в ноябре.

Дом который мы хотим купить продаётся вдовец (супруга умерла в апреле). Покупатели нашей квартиры ждать, пока продавец дома вступит в наследство, отказываются.

Как нам безопасно можно продать квартиру сейчас и купить дом через 3 месяца, когда документы на него будут готовы? Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты

Квартира оформлена по ипотеке сроком на 10 лет на мое имя. Первоначальный взнос я делала сама. Муж нигде не работал. Погашение ипотеки еще 9,5 лет. Платить я буду сама. Сейчас развожусь. Может ли бывший муж требовать своей доли при разделе имущества?

Нашли в продаже квартиру, стали смотреть документы, она в ипотеке у частного лица, выяснилось что было вынесено судебное решение, по которому квартира должна быть продана на публичных торгах. Продавец говорит, что ее еще не выбрали приставы, значит ее можно продать обычным способом, через рекламу и показы обычным покупателям. Вопрос - законна ли такая продажа, если в судебном решении указано что квартира должна быть продана на публичных торгах.

Хотим купить квартиру. Есть информация, что данная квартира была приобретена в ипотеку, которая на текущий момент до конца не погашена. При этом на собственника квартиры в настоящий момент возбуждено уголовное дело, и она дала доверенность на продажу квартиру своему родственнику. Вопрос может ли человек вообще продавать свою недвижимость, если на него возбужено уголовное дело. Насколько это правомерно?

И ещё есть ребёнок, а ещё часть ипотеки погашена мат. капиталом?

Могу ли я продать квартиру по ДКП, если у нас сейчас идут судебные разбирательства с застройщиком в отношении моей квартиры (собственность уже зарегистрирована), при строительстве которой выявлены нарушения. На какую статью закона я могу опираться, если все же квартира будет продана. Может ли суд считать, что права с застройщиком по недостаткам остались у меня, т.к. иск был подан в то время, когда собственником квартиры была я. Нужна ссылка на закон РФ. Спасибо

Скажите пожалуйста можно ли купить квартиру которая была в ипотеке. И уже банк снял с нее обременения. Только фиксированная сумма долга. В залоге у банка не состоит. Можно ли её купить в рассрочку?

У меня квартира приобретена в ипотеку. Сейчас появился вариант расшириться. Ипотека еще не выплачена до конца. Могу ли я продать эту квартиру, чтобы погасить остаток долга по ипотеке? Спасибо.

У супруга который скончался есть перед банком долг. На момент его смерти у нас была квартира оформленная по соц ипотеке, где я заявитель а муж и сын вписаны только в договор. Всю ипотеку погашала я. После смерти я выписала его из договора соц ипотеки и её выплатила полностью. Могут ли приставы или его родственники наложить на запрет продажи квартиры если я не вступаю в права наследования, т.е. отказываюсь от наследства и не прошло 6 месяцев?

У меня есть 2 квартиры в Москве. Одна куплена в ипотеку с помощью маткапитала, ипотека выплачена, доли детям выделены. Мы взяли квартиру большей площади опять в ипотеку и хотели погасить ее с помощью продажи первой, для этого нужно разрешение опеки, но нам отказывают устно, как быть?

Я являюсь бабушкой 10 летнего внука. Внук имеет долю в моей квартире. Вданный момент ребенок прописан по месту жительства законных представителей (родителе) у них ипотека. Я хочу продать квартиру. В другом городе взяла ипотеку на новостройку (срок сдачи 2 кв-л 2016 г) какой у меня есть выход из сложившейся ситуации. Мы ребенку открыли счет в банкеЧтобы долю ребенка перевели на счет, но опека не дает согласие на продажу моей квартире, только если мы купим ребенку жилье.

Моя мама является соб-ком квартиры, квартира взята в ипотеку, проживаем мы с братом, как моя мама может передать мне в собственность.

Хочу продать квартиру в которой прописан, но собственник квартиры моя мать которая отказываеться заниматься продажей?

У меня такая ситуация. Есть ребёнок от первого брака. Бывший муж живёт в Германии. От второго брака ещё двое детей. Мы покупали квартиру с использованием мат. Капитала. После погашения ипотеки доли детям выделили. Собираемся продать эту квартиру и купить большую, опять же в ипотеку. Банк согласился выделить детям доли сразу в договор их включить. Органы опеки требуют согласие бывшего мужа на продажу. Его получить проблематично. Что можно сделать в этом случае?

В конце 2018 умерла мама, брала в 2016 ипотеку на квартиру, в ней были прописаны мама, я и моя несовершеннолетняя дочь. После смерти мамы я сразу оповестила банк и страховую компанию. И с того момента я не вносила платежи за ипотеку, так как финансово не могла ее потянуть. От страховой пришел отказ. Через 6 месяце я вступила в наследство, отказаться не могла, это единственное жилье. Соответственно банк я об этом оповестила и попросила снять с меня все пени и штрафы, а так же написала заявление на это плюс я указала в заявлении, что не в состоянии тянуть ипотеку и хочу продать квартиру. Мне в банке сказали, что надо переоформить ипотеку на меня, но после отказали, так как у меня нет официальной работы. Теперь я не понимаю, что будет дальше, банк время тянет и не дает ответов.

Уважаемые эксперты, попал в трудную жизненную ситуацию, висит кредит на сумму 150 тысяч, могут ли забрать квартиру и продать с молотка в счет уплаты долга? В собственности две квартиры, 33 и 50 квадратов, на одной обременение в виду лица проживающего там, вторая в полной собственности, официально не работаю, автомобиля нет. Помогите пожалуйста прояснить ситуацию.

Огромное спасибо. С уважение Александр.