Продление договора аренды / Договор - 2645 советов адвокатов и юристов

Заранее благодарю за ответ! В договоре аренды торгового павильона указано, что он действует по 30 ноября 2013 г. с последующей пролонгацией. Никаких уточнений о процедуре пролонгации нет. Считается ли такой договор автоматически пролонгирован на неопределенный срок или может идти речь о том, что договор с 30 ноября 2013 не действует?

Я приехал в Крым с Луганской области, сначала жил в гостинице, потом поселился у знакомых, пока возвращаться домой не планируют, но подходит время продлить миграционную карту. Знакомые не против, чтобы я и дальше проживал в их личной (свободной) квартире. Я взял в отделении ФМС заявление и бланк для продления срока пребывания, но в графе сведения о принимающей стороне не знаю что указать. Мои знакомые говорят: живи сколько хочешь, плати коммунальные и все, а сведения о себе давать не будем. Им могут за то, что я жил у них насчитать налог, хотя доход с меня они не получают. Как мне быть? Заранее спасибо за ответ.

Договор на аренду квартиры был заключен на 1 год, уже через пару дней этот срок истекает, и мы с хозяином квартиры решили продлить договор еще на 1 год. Он предложил заключить новый договор, при этом чтобы я отдал ему свой экземпляр старого договора. Стоит ли отдавать ему свой экземпляр договора, срок которого истекает через пару дней? Может ли хозяин квартиры использовать это для мошенничества (например, обвинить меня, что я вынес все вещи, мебель, сан. технику у него из квартиры по этому договору - перечень собственности в договоре присутствует). Как мне лучше поступить?

Был у тестя в аренде земельный участок под гараж. Все документы присутствуют (межевой план, кадастровый паспорт, договор аренды и постановление о выделении участка в аренду от Администрации). Он умер и закончился договор аренды. Как продлить дальше договор на жену ветерана? Прислали письмо из Администрации с требованием появиться на комиссии по этому вопросу, якобы не нашли они у себя право устанавливающих документов. Но они есть у нас на руках. Проблема в том, что арендованная земля, как я понял, не переходит по наследству на право приемника. Или я ошибаюсь и можно продлить договор не опасаясь что участок изымут и в последствии организуют торги или отдадут такому же ветерану? Подскажите как быть и какие есть права? Все время до 2019 года оплачивалась аренда несмотря на то, что договор истёк в 2015. Гараж стоит и не хочется его лишаться. Как быть?

Договор аренды помещения заключен в письменной форме между двумя ИП 3 янв 2018 г.Во время подписания арендатор передал задаток в счет обеспечения исполнения. Через два месяца арендодатель передает по акту приема передачи помещение арендатору как и обусловлено договором. Подписывается акт. В разделе Срок действия договора написано следующее:1.Срок предоставления объекта в аренду по акту приема передачи 01.04.2018 2.Срок аренды с момента предоставления объекта в аренду по 1.03.2019 18 г. 3.Наст договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Арендатор просит признать договор не заключенным, в связи с тем, что не зарегистрирован. (но у него свои причины) Может ли быть договор признан судом незаключенным. В нашем случае какой срок считать сроком, на кот. стороны заключили договор? Ведь получается на 11 мес либо на неопределенный срок?

Имеет ли право Администрация отказать в продление договора аренды земли, выданое под капитальный магазин, по документам он капитальный, а администрация настаивает что он нестационарный, и требует снести за свой счет и отказывает в продление договора аренды

Имею землю в аренду от администрации для эксплуатации временного сооружения - магазина от 2010 года скором на 5 лет, далее мне в 2015 году продлевают аренду на неопределённый срок в соответствии с 610 и 621 статьёй ГК. Рф. Далее в 19 году я переводу землю в вид разрешенного использования-магазины (4,4).с этим дополнением к договору от 2010 года я получаю разрешение на строительство от 21 года сроком на 3 года. Сейчас в 2022 году приходит уведомление о расторжение договора аренды от 2010 года тк он действует до 2015 года ссылаясь на статью 39.8 Зем К. РФ без проведения торгов и статью 610 Гражданского кодекса РФ. Вопрос правомерно ли они расторгают договор аренды при наличии переведённый земли и разрешения на строительства и какие есть варианты для решение вопроса? Спасибо.

Отказали в ИСПОЛКОМЕ ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ! НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ВИД РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ! В Договоре; Предмете договора значится административное здание, в п,1,2 вид РАЗРЕШЁННОГО использования-Офисное здание! Проектная документация, разрешение на строительство, акт ввода объекта в эксплуатацию, свидетельство о собственности, везде прошло как Административное здание! Зем комитет написал отказ в принятие заявления на продление договора аренды в связи с несоответствием РАЗРЕШЁННОГО вида использования согласно договора! На приеме озвучили свою позицию:-поменяйте наименование объекта на Офисное здание и пишите новое заявление! Как быть, и какие действия мы должны сделать! У Юристов наших неоднозначное мнение!

Договор аренды нежилого помещения заключен между двумя организациями на 11 месяцев без регистрации в юстиции. Договор действует до 1 сентября 2017 года. В договоре есть пункт следующего содержания: "При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении или изменении договора за три месяца до окончания его действия, договор считается продленным на аналогичный срок."

Имеет ли право арендодатель после окончания действия договора, т.е. 1 сентября 2017 года расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать освободить помещение?

Договор аренды нежилого помещения.. к нему надо составить доп. соглашение о не расторжении до 01.05.2019... как правильно составить.. прописать.

Истекает долгосрочный договор аренды, я владелец доли 1/4 в нежилом помещении, арендатор добросовестно исполняет платежи, в договоре аренды есть пункт про преимущественное право арендатора на продление после истечения срока аренды, но я не хочу больше сдавать его в аренду, при этом остальные собственники хотят, могут ли меня обязать продлить договор если я уведомлю арендатора заблаговременно о своем нежелании продлить договор аренды, и в последствии не планирую сдавать это помещение...

Была плановая проверка ООО лицензии на алкоголь. Со стороны ООО был представлен договор аренды на 11 месяцев с доп. соглашением о продлении договора на такой же срок, договор не зарегистрирован, что сулит ООО?

Мне отказали в продлении аренды зем уч ка, ранее арендованного мной Договор аренды на стро-во баннооздоровительного комплекса с 9.03.20110 по 9.03.2014. Но том зем. уч-ке я построила подвал но его не узаконила. Что мне делать что бы мне продлили договор аренды. И как я могу узаконить подвал как недострой без продленного договора и просроченного разрешения на землю.

В 2018 году был заключен договор аренды земельного участка с Комитетом имущественных отношений сроком на 1,5 года. В 2019 году в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ Комитет подтвердил действие договора аренды на неопределенный срок. В 2019 году получен градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство нежилого здания. После окончания строительства в 2020 году получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Обратившись в Управление Росреестра за регистрацией права собственности получила приостановку в связи с тем, что срок действия договора аренды истек, что на заключение договора аренды зем. участка на новый срок арендатор не имеет преимущественного права без проведения торгов (п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ) и приравнивают объект недвижимости к ст. 222 ГК РФ (самовольное строение).

04.12.2006 года Обществом с ТОРЗ Москвы был заключен договор аренды земли сроком на 5 лет под размещение парковки. Договор зарегистрирован. Общество исправно платило арендную плату. Сейчас Общество решило привести дела в порядок (чтобы Договор не висел в бессроке) и перезаключить договор на новый срок. Скажите пожалуйста, перезаключения дог. аренды будет проходить только через аукцион или ДГИ обязано просто перезаключить договор на новый срок? (ОКС на участке нет).

, а чтобы оформить недостойным нужен договор аренды.

Хотим снять помещение в в субаренду (у них компания находиться в стадии конкурсного производства) Договор хотят заключить до февраля месяца, далее пролонгация (как говорят) Не получиться ли так что, не получиться продлить договор или они поменяют арендную ставку?

Юридическое лицо ошибочно заключило договор аренды цеха на срок более 1 года без регистрации. Возможно ли заключить дополнительное соглашение об изменении срока аренды менее, чем на один год, через полгода действия договора (данная ошибка обнаружена налоговой)? Будет ли считаться договор аренды действительным до подписания доп. соглашения?

Как правильно продлить договор аренды земельного участка выданного муниципалитетом под строительство ИЖС? Составить новый договор, распоряжение администрации, допсоглашение?

Я арендую зем. уч.с 2002 г. на котором у меня стоит торговый павильон. Местному могнату приглянулся мой зем. уч.Администрация заявила что следующий договор будет заключен только через торги. Но я инвалид и у меня нет таких денег чтобы тягаться с местным толстосумом. Могу ли я заключить договор аренды на новый срок без торгов? Предусмотрено ли это законодательством?

Можно ли продлить договор аренды земли допсоглашенем к договору как раньше или это не предусмотрено ЗК?

Умер арендодатель, не успев подписать продление договора аренды. У него есть малолетний сын (наследник). Мать этого мальчика требует заключения договора с ней, как с опекуном. В наследство сын может вступить по истечении 6 месяцев!

Какие основания должна предоставить "опекун" для заключения договора? И вообще кто имеет право представлять интересы умершего в данной ситуации?

Имею землю в аренду от администрации для эксплуатации временного сооружения - магазина от 2010 года скором на 5 лет, далее мне в 2015 голупродлевают аренду на неопределённый срок в соответствии с 610 и 621 статьёй ГК. Рф. Далее в 19 году я переводу землю в вид разрешенного использования-магазины (4,4).с этим дополнением к договору от 2010 года я получаю разрешение на строительство от 21 года сроком на 3 года. Сейчас в 2022 году приходит уведомление о расторжение договора аренды от 2010 года тк он действует до 2015 года ссылаясь на статью 39.8 Зем К. РФ без проведения торгов и статью 610 Гражданского кодекса РФ. Вопрос правомерно ли они расторгают договор аренды при наличии переведённый земли и разрешения на строительства? Спасибо.

Закончился договор об аренде мной домика на турбазе сроком на год. Я сдал ключи. Через три месяца мне звонят из фирмы и говорят, что я не расторг договор официально и домик еще за мной. Говорят надо платить. Но в договоре же четко прописан срок окончания. Как быть? Спасибо.

Мужу в 1990 году предприятие предоставило для проживания с семьёй частный дом. В 1991 году мы этот дом приватизировали и дом стал однокомнатной квартирой. В ноябре 2011 года эта квартра-дом сгорает дотла и мы начали строительство нового дома взамен сгоревшего. Разрешение на строительство до 2024 года но 14 ноября 2015 года закончился договор аренды зем. участка под новым домом, выданный на 11 месяцев Администрацией Партизанского городского округа. Незавершённое строительство не регистрировали. С марта 2015 года земля только через аукцион. Есть ли какой нибудь выход? Спасибо.

Требует ли автоматическая пролонгация договора аренды (прописанная в договоре) подписание доп. соглашение или пролонгируемый договор продлевается без подписания дополнительных документов?

Как оформить в собственность объект незавершенного строительства, не имея действующего договора аренды земли под ИЖС (ПЗИО отказывает в продлении предыдущего договор), а строительство начато в 2012 г. без оформления разрешения на начало строительства?

Договор аренды на земельный участок на основании торгов был заключен с 21.04.2015 года по 21.04.2020 года. Я построила дом и

27.01.2020 года через МФЦ отправила уведомление об окончании строительства. После замечаний документы были также отправлены 11.02.2020 года, 13.03.2020 года, карантин с 31. 03 2020 года,13.04.2020 года. Срок аренды земельного участка и разрешения закончился 21.04.2020 года. 08.

Рассматриваем покупку помещения 1960 г. постройки на арендованной у города земле. Договор заканчивается в 2026 году. Может ли город отказать в продлении аренды? Спасибо!

Если решением суда продлили договор аренды под огородничество на неопределённый срок. Куми подготовила распоряжение и все доки. Но в течении 5 лет новый договор так и не подписали и не зарегистрировали в егрн. Теперь куми этот участок передала другому арендатору на 20 лет под ижс. Новый арендатор все зарегистрировал.. Поставил на кадастровый учёт. Можно ли через суд признать договор аренды с новым арендатором недействительным?

Каков срок исковой давности по договору аренды между ИП и муниципалитетом, если договор истек 30.12.2013? Договор аренды земли истек, в пролонгации было отказано, я до сих пор нахожусь на этой земле.

У МЕНЯ БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СЕЛЬХОЗНАЧЕНИЯ НА 5 ЛЕТ ДОГОВОР СРОК ЕГО ДЕЙСТВИЯ ЗАКОНЧИЛСЯ С НИМИ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР Я БОЛЬШЕ НЕ ХОЧУ КАК МНЕ В РЕГПАЛАТЕ АННУЛИРОВАТЬ ЭТУ ЗАПИСЬ СКАЗАЛИ НАПРАВИТЬ ДОП. СОГЛАШЕНИЕ А ЕСЛИ ОНИ НЕ ПОДПИШУТ ЕГО

Источник: http://gkodeksrf.ru/ch-2/rzd-4/gl-34/prg-1/st-610-gk-rf

Собрал все документ для получения разрешения на ввод объекта (не ИЖС) в эксплуатацию согласно ст. 55 Градостроительного кодекса. Правоустанавливающим документом на земельный участок является договор аренды земельного участка, который заключен на определенный срок и зарегистрирован в установленном порядке в Росреестре. Но срок действия договора истек. Арендодателем является ОМС (администрация N района). Со стороны арендодателя не поступало каких-либо возражений в использовании земельного участка, значит договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). Возможно ли, что мне откажут в выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию из-за отсутствия правоустанавливающих документов и будет ли такой отказ правомерен?

В 2012 был приобретен (куплен) участок в аренду на 3 года срок прошел хотели продлить срок аренды но Аргояшская администрация передали все полномочия Акбашевскому сельсовету было написано заявление на продление договора аренды теперь Администрация Акбашево просит расторгнуть договор с Арояшом и спросить о дальнейших действиях они просто не знают как это делается не потеряю ли я участок и что предпринять в дальнейшем на участке нет фундамента но есть хоз постройки и насаждения.

Договор аренды помещения закончился, в 2018 году, но арендатель выставлял счета, мы платили, и все закрыто актами. 30 июня 2019 года расторгли прежний договор, т 01 июля заключили новый, Но контролирующая организация (бюджетный фонд) требует именно соглашенеи о продлении аренды на 1 января 2019 г. Как законно объяснить что ни не правы и мы действуем по закону?

С 2006 года арендую зем участок ежегодно оплачивал аренду до 2012 года аренду непродливают и недают возможность поставить зем участок на кадастровый учёт. Впоследнем ответе написали что в виду того что я не подовал заявления на продление договора аренды договор считаем расторгнутым. Чтобы провести свет под киоск я потратил около 150000 руб., ежегодно писал заявление о продлении договора, а они какбуто глухие. Что говорит судебная практика как решается вопрос.

Меня зовут Елена. Хочу снять помещение в долгосрочную аренду, но собственники говорят, что у них идет судебное разбтрательство, о незаконно заработанных деньгах, и незаконной покупке здания, хотя собственность зарегистрирована (на физ. лицо), всвязи с чем они не могут заключить со мной долгосрочный договор в УФРС, а предлагают 5 договоров по 11 мес. у нотариуса, а мне нужна виноводочная лицензия, которую дают по долгосрочному договору, да? и вообще будут ли 5 договоров действительны? И что можно сделать в такой ситуации, чтобы потом не пролететь, потому что в помещение нужно еще вкладывать средства?

С уважением, Елена.

5 лет назад мне моя мама дала нотариальную доверенность с правом сдавать квартиру в аренду на сроки по своему усмотрению. Я заключила договор аренды от своего имени, два года назад доверенность закончила действия, а заключенный мною договор аренды продолжал действовать и каждый год я его продлевала, когда доверенность уже закончилась. Я расторгла договор аренды жилого помещения, с арендатором я письменно оценили размер ущерба. Претензию с требованиями о возмещении ущерба направляла я. Вопрос кто должен подавать иск в суд моя мама как собственник квартиры или я поскольку договор тогда был заключен со мной и доверенность действовала?

Можно ли мне оспорить решение административной комиссии, о наложении на меня штрафа за торговлю в неустановленном месте, т.к договор аренды земли, на котором находиться мой торговый павильон закончился, но я оспариваю этот вопрос в суде и решение по этому вопросу ещё не вступило в законную силу. С уважением Елена Павловна - индивидуальный предприниматель.

Если срок аренды земельного участка закончился 10 лет назад, на участке имеется жилой дом, хоз.постройки, как продлить договор. Участку присвоен кадастровый номер

Есть действующий украинский зарегистрированный договор аренды земли под торговым павильоном в крыму. Администрация не желает перерегистрировать его под законы рф.отказывают ссылаясь на то.что якобы в рф нельзя заключать такие договора. Торговый павильон в собственности. Правильно ли это?

От ДИЗО пришёл отказ о продлении договора аренды земли, без объясне-ния причин отказа. Данный участок 40 лет использовался как лодочная пристань. До 2009 г земля была оформлена в бессрочное пользование. С 2009 г договор на 5 лет аренды. Продлить договор ДИЗО отказались в соответствии со ст.610,621 Гражданского кодекса РФ.

Арендовал СТО у частника на основании договора, договор истёк 30 марта, ещё не продлевал. Какое наказание при карантине грозит хозяину СТО?

Нежилое помещение передалось в аренду на срок с 04.05.2015 г. по 03.05.2016 г. Считается ли этот срок 1 годом, и подлежал ли договор аренды обязательной регистрации? Заранее спасибо.

Заканчивается договор аренды участка. Хочется перевести его в собственность за сумму в 5% от кадастровой, а не 100%. На участке дом, на него подана декларация. Кадастроввы паспорт не выдают, так как догоор о переуступке был 2 года назад, а надо владеть не менее 5 лет. Вообще договр изначально заключался с предыдущм человеком на 10 лет.

Подскажите как оформить паспорт кадастровый на дом в этом случае.? и могут ли не продлить, конкретно, со мной договор аренды?

Даты в договоре стоят с 01.06.2017 по 01.06.2017 (год, что по закону требует регистрации), но сам договор (дата подписания) 12.06.2016 (меньше года, договор вступает в силу с момента подписания согласно закону). Вопрос-требует ли регистрации такой договор аренды квартиры между физ. лицами?

В Договоре аренды помещения написано --срок найма с 20.06.17 по 20.09.17. В случае если за 2 недели до окончания срока от Нанимателя не поступило письменное предупреждение об отказе от дальнейшей аренды, то Договор считается пролонгированным на новый срок. То есть срок аренды можно считать еще и до сих пор действует? (никакого предупреждения не было) или только на один раз пролонгируется-до 20.11.17?