Прорвало трубу в квартире / Недвижимость - 255 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Оставьте заявку в УК на устранение протечки. Канализационные трубы водоотведения стояк и трубы до запирающих устройств относятся к зоне ответственности УК (см. договор управления).
Пусть меняют трубы. Если трубы прорвут, а вы не заявляли о необходимости устранения протечек, то вас могут привлечь к ответственности (компенсация ущерба соседям).
Успехов Вам! Искать причину затопления. Что ж еще то.. У соседей снизу течёт вода, пришла УК сказали, что течёт наша канализация, проверяли они как-то,разобрали все, проверяем канализацию у соседей уже не течёт,на момент всех этих действий съехали с квартиры и там не живем, звонит сосед, говорит снова течёт вода, но мы там не живем и ничем не пользуемся, куда обращаться и что делать, УК все равно говорит, что это у нас, но я подчёркиваю что сейчас там не живем, то есть если составили акт о том что течёт канализация, но у нас сейчас все в разобранном состоянии и все перерыто, но у них течёт,что делать нам и как действовать?
Добрый день!
Оставьте заявку в УК на устранение протечки. Канализационные трубы водоотведения стояк и трубы до запирающих устройств относятся к зоне ответственности УК (см. договор управления).
Пусть меняют трубы. Если трубы прорвут, а вы не заявляли о необходимости устранения протечек, то вас могут привлечь к ответственности (компенсация ущерба соседям).
Успехов Вам!
Спросить
Здравствуйте, Венера!
Да, Вы можете направить претензию в управляющую компанию. В квартире 19.10 прорвало две трубы горячий и холодной водой, из за регуляторов давления воды, на холодном регуляторе вылетела крышка. Регуляторы стоят после запорного винтеля. Затопило мою квартиру и с низу. Дом сдан 27.11.2017. Уже 4 года. В подьезде 21.10 отключили воду делали ремонтные работы. Могло ли это быть с гидроударом? Можно ли написать притензию уравляющей компании? Или строительной? Или вся ответстенность на мне.
Трубу прорвало по вине квартиранта? Тогда пусть оплачивает ущерб. Если он не виноват и хочет съехать смотрите договор аренды что там указано о досрочном расторжении. Здравствуйте. Устраняйте последствия затопления. Если залив произошел не вследствие прямых действий жильца, то он не виноват в заливе. В первую очередь понять в каком месте ее прорвало, до первого устройства запорного в квартире или нет. Если нет, то есть ли у вас договор с ним и кто должен следить за текущим ремонтом смотреть, если он то он должен возмещать если договора нет, то сложно будет доказать и это ваши риски. У нас живёт каартирант. Сейчас прорвало трубу с холодной водой, её перекрыли. Воды по щиколотку, плавает паркет и вещи. Что нам делать в данной ситуации?
Трубу прорвало по вине квартиранта? Тогда пусть оплачивает ущерб. Если он не виноват и хочет съехать смотрите договор аренды что там указано о досрочном расторжении.
Спросить
В первую очередь понять в каком месте ее прорвало, до первого устройства запорного в квартире или нет. Если нет, то есть ли у вас договор с ним и кто должен следить за текущим ремонтом смотреть, если он то он должен возмещать если договора нет, то сложно будет доказать и это ваши риски.
СпроситьЕсли не вмешивались в систему ответственность управляющей компании. Но там сложно с ними. Были случаи из того что зашпаклевано за радиатором выдавали акты о вмешательстве, мол радиатор снимался с креплений без ведома УК. Обратитесь к профессиональному юристу. Прорвало трубы под полом в квартире кто должен срывать пол собственник квартиры или обслуживающая компания?
Если не вмешивались в систему ответственность управляющей компании. Но там сложно с ними. Были случаи из того что зашпаклевано за радиатором выдавали акты о вмешательстве, мол радиатор снимался с креплений без ведома УК. Обратитесь к профессиональному юристу.
СпроситьСмотря где прорвал трубу-если до секущих кранов или стояк то это вина УК, если после кранов то Ваша. Если вы приняли наследство, а это даже только оплата коммунальных платежей и налогов, то да это Ваша ответственность. Да, так как собственник обязан следить за своим имуществом.
Вам и платить придется.
Если только труба не является общим имуществом МКД. Нам в носледство досталась квартира от бабушки. Это было пол года назад. Мы там не живём, ремонта там не производили. Сегодня ночью в квартире прорвало трубу и затопило 3 квартиры. Есть ли в этом наша вина.
Смотря где прорвал трубу-если до секущих кранов или стояк то это вина УК, если после кранов то Ваша.
Спросить
Если вы приняли наследство, а это даже только оплата коммунальных платежей и налогов, то да это Ваша ответственность.
СпроситьДа, так как собственник обязан следить за своим имуществом.
Вам и платить придется.
Если только труба не является общим имуществом МКД.
СпроситьЗона ответственности делится так: общую трубу, по которой вода поступает в несколько домов или квартир, должен ремонтировать водоканал или управляющая компания. А от первого сварочного шва контролировать пригодность и ремонтировать должен собственник жилья. Прорвало трубу водопровода, ведущую к частному дому. Кто должен ремонтировать? И кто должен оплачивать ремонт?
Зона ответственности делится так: общую трубу, по которой вода поступает в несколько домов или квартир, должен ремонтировать водоканал или управляющая компания. А от первого сварочного шва контролировать пригодность и ремонтировать должен собственник жилья.
СпроситьА в чем причина затопления то? Трубу прорвало, счетчик полет? Необходимо выяснить причину залива. В зависимости от этого и действовать. Приобрела квартиру с ремонтом, в ней не проживала, ЖЭК известил что будет промывка отопительной системы. Результат я затопила соседей, не находясь в квартире, кто виноват в данной ситуации, т.к. отопление в квартире полностью новое, затопила где-то через неделю после приобретения жилплощади, соседи требуют компенсация, а я считаю что не виновата, заранее спасибо!
Сколько дому лет, когда сдан?
С уважением. Здравствуйте.
Виновник несёт ответственность. Виновника определит экспертиза. Имеет значение, когда дом сдан в эксплуатацию и подписан акт приема передачи квартиры. Ответственность за трубу делится по первому запорному устройству от стояка. Стояк и ответвление от него вместе с первым запорным краном - общее домовое имущество. После первого запорного крана труба - внутриквартирное имущество, за которое отвечает собственник квартиры. Но... надо не выбрасывать поврежденную часть трубы ни в коем случае. Если ее прорвало из-за заводского дефекта или из-за превышения давления в системе по вине ресурсоснабжающей организации, и это установит эксперт, то собственник квартиры не должен отвечать. Прорвало трубу с холодной водой, которая идет к туалету. Трубы все стоят с установке от застройщика. Кто несет ответственность за возмещение ущерба соседям? И нам?
Здравствуйте.
Виновник несёт ответственность. Виновника определит экспертиза. Имеет значение, когда дом сдан в эксплуатацию и подписан акт приема передачи квартиры.
Спросить
Ответственность за трубу делится по первому запорному устройству от стояка. Стояк и ответвление от него вместе с первым запорным краном - общее домовое имущество. После первого запорного крана труба - внутриквартирное имущество, за которое отвечает собственник квартиры. Но... надо не выбрасывать поврежденную часть трубы ни в коем случае. Если ее прорвало из-за заводского дефекта или из-за превышения давления в системе по вине ресурсоснабжающей организации, и это установит эксперт, то собственник квартиры не должен отвечать.
СпроситьНаталья, страховая выплатила потерпевшим страховку и потом в порядке регресса обратилась к вашей маме.
Требование то на руках? Нужно грамотно составить возражение, которое и направить в адрес СК. Для начала необходимо установить, по какой причине прорвало трубу. Если не было перепада давления в трубах и трубу прорвало от ветхости, то вина ваша. Ответственность должен нести собственник жилья. Если ваша мама признана судом недееспособной, то ответственность будет нести опекун. То то находиться в квартире и при том если она собственность принадлежит ему и он должен отвечать за ее содержание. Вопрос почему прорвало и именно какую труду (именно под раковинной или общий стояк). А так недееспособные ответственности не несут, так как не могут отвечать и осознавать свои поступки. У моей мамы (недееспособной) прорвало трубу под раковиной на кухне, затопили соседей снизу. Страховая компания выставила огромный счёт.Наша квартира не застрахована. Правомерно ли это? В чём её вина?
Наталья, страховая выплатила потерпевшим страховку и потом в порядке регресса обратилась к вашей маме.
Требование то на руках? Нужно грамотно составить возражение, которое и направить в адрес СК.
Спросить
Для начала необходимо установить, по какой причине прорвало трубу. Если не было перепада давления в трубах и трубу прорвало от ветхости, то вина ваша. Ответственность должен нести собственник жилья. Если ваша мама признана судом недееспособной, то ответственность будет нести опекун.
СпроситьТо то находиться в квартире и при том если она собственность принадлежит ему и он должен отвечать за ее содержание. Вопрос почему прорвало и именно какую труду (именно под раковинной или общий стояк). А так недееспособные ответственности не несут, так как не могут отвечать и осознавать свои поступки.
СпроситьВ данном случае ответственность несёт собственник и он вправе взыскать с причинителя вреда. Собственнику необходимо вызвать сотрудника ук и составить акт о затопление. Собственник отвечает. Имеет право, в свою очередь, взыскивать с причинителя вреда. Здравствуйте! Обращайтесь к юристам сайта на е-маил или в личные сообщения! Отвечает собственник, если иного не указано в договоре найма жилого помещения. Так же если прорвало общедомовую трубу, тогда отвечает ТСЖ или управляющая компания. Мы вызывали сотрудника сами. Собственник перекладывает возмещение ущерба на своих жильцов. Арендаторы в 6 утра свернули смеситель, так как были абсолютно пьяные. Сын живёт на съёмной квартире, соседи с верху их затопили. Но они тоже квартиросьемщики. Факт затопления был зафиксирован. Кто должен возмещать затраты на ремонт соседи или хозяева квартиры, которую снимают эти люди.
В данном случае ответственность несёт собственник и он вправе взыскать с причинителя вреда. Собственнику необходимо вызвать сотрудника ук и составить акт о затопление.
Спросить
Собственник отвечает. Имеет право, в свою очередь, взыскивать с причинителя вреда. Здравствуйте! Обращайтесь к юристам сайта на е-маил или в личные сообщения!
СпроситьОтвечает собственник, если иного не указано в договоре найма жилого помещения. Так же если прорвало общедомовую трубу, тогда отвечает ТСЖ или управляющая компания.
Спросить
Мы вызывали сотрудника сами. Собственник перекладывает возмещение ущерба на своих жильцов.
СпроситьОн ошибается. Более того-вы указываете, что вины арендаторов нет, так в акте будет это зафиксировано и указана причина затопления.
СпроситьСоседи. Получайте акт в своей УК. Далее производите оценку. Отправляйте претензию. Потом в суд. Квартиру, которая по соцнайму, затопило, это имеет значение? У соседей прорвало трубу, затопило 2 этажа, дом на гарантии, кто будет отвечать?
Соседи. Получайте акт в своей УК. Далее производите оценку. Отправляйте претензию. Потом в суд.
Спросить
Только иск УК в суд о понуждении доступа в квартиру.. Такая ситуация живём в многоквартирном доме утром у жильцов по стойку прорвало трубу с водой отключили всю воду жильцы у тех которых прорвало зашли трубы то есть полностью их заложили плиткой комунальщики могут сделать ремонт хоть сегодня и дать воду но жильцы отказывают пускать и остались мы без какой либо воды на 3 дня подскажите какими законными мерами можно на этих жильцов воздействовать?
Ответственность за залитых соседей при прорыве трубы отопления в новом доме после гарантийного срока
Все зависит где прорвет. Т.е. необходимо будет установить у кого не балансе состоят оборудование, которое пришло в негодность. Здравствуйте, Дмитрий!
Если трубу прорвет именно в Вашей квартире, то ответственность будет на Вас. Скажите, пожалуйста, если в новом доме прорвёт трубу отопления после гарантийного срока от застройщика и зальёт соседей, кто отвечает?
Все зависит где прорвет. Т.е. необходимо будет установить у кого не балансе состоят оборудование, которое пришло в негодность.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий!
Если трубу прорвет именно в Вашей квартире, то ответственность будет на Вас.
СпроситьНе права. Взыскивайте ущерб в судебном порядке. Застройщик провел трубу с механическим повреждениям которая прорвала через 5 лет, в подъезде под плиткой которая вела в квартиру, что делать, ремонт минимум на 200 тыс, вся квартира плавает управляющая компания говорит, что на трубы гарантия как прописано в договоре купли продажи 3 года, труба то в подъезде, получается застройщик виноват? Прорвало трубу которая шла в квартиру в подъезде под плиткой залило всю квартиру управляющая компания отказывается компенсировать убытки на ремонт права ли она?
Застройщик провел трубу с механическим повреждениям которая прорвала через 5 лет, в подъезде под плиткой которая вела в квартиру, что делать, ремонт минимум на 200 тыс, вся квартира плавает управляющая компания говорит, что на трубы гарантия как прописано в договоре купли продажи 3 года, труба то в подъезде, получается застройщик виноват?
Спросить
Здравствуйте.
Если срок гарантии не прошёл, тогда обращайтесь в суд к застройщику.
СпроситьСтяжка под полом которой лежит труба находиться в вашей квартире Все трубы до квартиры или подвале это общее имущество дома. А по гк рф вы как собственник несете бремя содержания имущества. Да, но стояк в квартире общедомовое имущество? В соседней квартире стояка нет, трубы от нас идут к ним. В старом доме 1940 года, в квартире на первом этаже под полом прорвало трубу, мастер с УК перекрыл воду всему подъезду и сказал самим вскрыть пол потом он придёт и починит за наш счёт, плитку мы попробовали снять но под ней бетон или плиты не понятно, своими силами не разломать, что делать в такой ситуации, разве не УК должна это делать?
Стяжка под полом которой лежит труба находиться в вашей квартире Все трубы до квартиры или подвале это общее имущество дома. А по гк рф вы как собственник несете бремя содержания имущества.
Спросить
Да, но стояк в квартире общедомовое имущество? В соседней квартире стояка нет, трубы от нас идут к ним.
СпроситьВ вопросе речь не идет стояке, а бетонной стяжке в вашей кварте. Которая не относится к общему имуществу. И пока вы не докажете, что она сделана не вами вам не кто делать нечего не будет.
СпроситьКвартира новая или купили на вторичке? Вторичка 1981 г. постройки стояки за все время не менялись. Нет меня затопило. Прорвало трубу между перекрытием. А мне выдали предписание что это по моей вине т.к переделан стояк без соглашения. Купил квартиру с полипропиленовыми трубами стояков отопления случилась протечка в перекрытии между этажами. Там стоит металическая труба. Что делать?
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
""1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Если у Вас нет управляющей компании, значит у Вас ТСЖ, туда и обращайтесь. У соседей прорвало трубу канализации, затопили подвал УК нет кто должен проводить ремонт.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
""1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Если у Вас нет управляющей компании, значит у Вас ТСЖ, туда и обращайтесь.
СпроситьДобрый день. К сожалению, УК за счёт средств остальных собственников не обязана делать Вам ремонт, только если это не прорвало общедомовую трубу. А так в муниципалитет, они собственники, с ними и решать все вопросы. Ук не должна делать бесплатный ремонт. В данном случае отвечать должна Соседка-виновник залива. УК должна составить соответствующий акт ущерба, нанесенного данными обстоятельствами. С которым вы решаете вопрос с собственником помещения и проживающей. Я проживаю на 4-м этаже меня заливает соседка с 5 - го этажа. У нее муниципальная квартира и она является инвалидом детства второй группы и у нее на иждивении ребенок. Должна ли УК делать в квартире бесплатный ремонт.
Добрый день. К сожалению, УК за счёт средств остальных собственников не обязана делать Вам ремонт, только если это не прорвало общедомовую трубу. А так в муниципалитет, они собственники, с ними и решать все вопросы.
СпроситьУк не должна делать бесплатный ремонт. В данном случае отвечать должна Соседка-виновник залива.
СпроситьУК должна составить соответствующий акт ущерба, нанесенного данными обстоятельствами. С которым вы решаете вопрос с собственником помещения и проживающей.
СпроситьДоброго дня! Предполагаю что вина управляющей компании. И Вы вправе предъявить требование о возмещении причиненного ущерба именно управляющей компании. Подайте, для начала, в УК письменное заявление о проведении обследования вашей квартиры с составлением Акта (вам экземпляр должны выдать обязательно) и затребуйте письменную справку о причине произошедшего затопления. А уже когда получите указанные документы можно будет предположить кто виноват и что дальше делать. При опрессовке прорвало трубу - затопило квартиру нашу и соседей. Объявление на подъезде весело. Из ЖКО пришли, сделали фотографии и сказали, что это наша вина. Так ли это и что нужно делать?
Доброго дня! Предполагаю что вина управляющей компании. И Вы вправе предъявить требование о возмещении причиненного ущерба именно управляющей компании. Подайте, для начала, в УК письменное заявление о проведении обследования вашей квартиры с составлением Акта (вам экземпляр должны выдать обязательно) и затребуйте письменную справку о причине произошедшего затопления. А уже когда получите указанные документы можно будет предположить кто виноват и что дальше делать.
СпроситьВсе зависит от того насколько грамотно вы напишите эти жалобы, ссвлки на закон, обоснования и т.д., вообще в данном случае в прокуратуру, в гор. жил.инспекцию, в администрацию, города, и района. Я живу в неблагоустроенной квартире, у нас в доме нет воды, мы её носим с колонки, которая находится через дорогу напротив дома. Вчера около дороги у нашего дома, прорвало трубу и вся вода потекла к нам домой. Залило все подвалы (дом у нас на 3 семьи). Вызывали весь вечер водоканал, а они не приехали. Приехали только сегодня утром. Отказываются выкачивать воду из подвала. Подскажите пожалуйста, что мне делать и куда обратиться с жалобой на водоканал?
Все зависит от того насколько грамотно вы напишите эти жалобы, ссвлки на закон, обоснования и т.д., вообще в данном случае в прокуратуру, в гор. жил.инспекцию, в администрацию, города, и района.
СпроситьЭто общедомовое имущество. Зона ответственности - управляющая организация.
Не обязан. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, стояк понятие растяжимое, если от него прорвало отвод, в сторону вашей квартиры, то вина ваша, или наоборот.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Именно стояк и труба в квартире до первого отключающего элемента зона ответственности УК. Однако если вы знали о неполадках и не сообщали то и а вас могут возложить ответственность. В моей квартире от старости трубы образовалась течь на стояке и затопила нижнюю квартиру. Скажите пожалуйста, стояк чья зона ответственности? Он относится к собственности собственника или это общедомовое имущество? Обязан ли собственник производить за свой счёт ремонт соседям?
Это общедомовое имущество. Зона ответственности - управляющая организация.
Не обязан.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, стояк понятие растяжимое, если от него прорвало отвод, в сторону вашей квартиры, то вина ваша, или наоборот.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Именно стояк и труба в квартире до первого отключающего элемента зона ответственности УК. Однако если вы знали о неполадках и не сообщали то и а вас могут возложить ответственность.
СпроситьИщите на верху у соседей. Добрый вечер, Елена.
Сначала поднимитесь к соседям, возможно у них прорвало трубу и они вас заливают, вдруг они дома.
Если пятно увеличивается, и вы видите что вас заливают, а соседей нет, звоните в аварийную службу, они приедут и отключат воду.
Дальше с представителями управляющей компании необходимо зафиксировать протечку с составлением акта. Здравствуйте! Оповестите соседей о залитии. Необходимо оформить акт о залитии с участием УК, соседей, пока не исчезли следы порчи имущества.. Мокрый потолок в квартире, только заметила, стена мокрая, к кому обращаться? В УК или идти сначала к соседям сверху.
Добрый вечер, Елена.
Сначала поднимитесь к соседям, возможно у них прорвало трубу и они вас заливают, вдруг они дома.
Если пятно увеличивается, и вы видите что вас заливают, а соседей нет, звоните в аварийную службу, они приедут и отключат воду.
Дальше с представителями управляющей компании необходимо зафиксировать протечку с составлением акта.
Спросить
Здравствуйте! Оповестите соседей о залитии. Необходимо оформить акт о залитии с участием УК, соседей, пока не исчезли следы порчи имущества..
СпроситьВсе зависит от того, какую именно трубу прорвало (стояк, батарею и т.д.) и какова причина прорыва. Здравствуйте.
Если есть Ваша вина в заливе, то никак не избежать выплат. Экспертиза проводилась? Не знаю была ли экспертиза или нет, нам просто пришло письмо спустя год, что мы должны выплатить. Но а как узнать, что действительно те вещи, что они указали, пострадали. Соседи застраховали квартиру, мы их после этого залили (трубу прорвало) , им страховая компания выплатила энную сумму и вот спустя год нам пришло письмо, что теперь мы должны страховой компании выплатить эти деньги. Как избежать выплаты?
Все зависит от того, какую именно трубу прорвало (стояк, батарею и т.д.) и какова причина прорыва.
СпроситьЗдравствуйте.
Если есть Ваша вина в заливе, то никак не избежать выплат. Экспертиза проводилась?
Спросить
Не знаю была ли экспертиза или нет, нам просто пришло письмо спустя год, что мы должны выплатить. Но а как узнать, что действительно те вещи, что они указали, пострадали.
Спросить
Добрый день, от кого пришло письмо? Дело уже в суде? Что прикрепили они к письму? Нужно детально разбираться.
СпроситьДолжны быть приложены документы - заключение экспертизы, акт о заливе, оценка имущества.
Пусть в суд обращаются, если ещё этого не сделали. Истец должен будет доказать наличие ущерба.
СпроситьМожет у них авария. Трубы прорвало, батарея потекла. В таком случае могут. Нет ничего не плтекло просто у них замена стоянка и труб в квартире. Здравствует! Соседи отключили воду в выходной день делают ремонт ванны и туалета, сказали у них экстренная ситуация, можно ли так делать им.
Здравствуйте, Василий!
Так как отключение производилось не самовольно, а с ведома управляющей компании, то эти действия правомерны.
Вопрос в другом: как долго такое положение дел будет протекать.
Если отключение кратковременно - это обычное бытовое дело, если же промежуток длительный, то это создает, мягко говоря, неудобства и дискомфорт Вам. В таком случае можно требовать соответствующей материальной компенсации и вообще разрешать подобный вопрос нужно с Вашим участием.
СпроситьДобрый день!
Бремя содержания имущества несет собственник квартиры, поэтому соседи должны предъявлять свои требования к хозяйке квартиры.
Хозяйке квартиры потребуются доказательства Вашей вины, чтобы взыскать с Вас сумму ущерба. Помимо договора этим доказательством может служить акт залития, составляемый УК.
Если прорвало трубу, которая является общим имуществом, то ответственность за затопление несет управляющая компания. Затопили соседей снизу на съёмной квартире и они требуют деньги. Договор не был подписан с хозяйкой квартиры.
Добрый день!
Бремя содержания имущества несет собственник квартиры, поэтому соседи должны предъявлять свои требования к хозяйке квартиры.
Хозяйке квартиры потребуются доказательства Вашей вины, чтобы взыскать с Вас сумму ущерба. Помимо договора этим доказательством может служить акт залития, составляемый УК.
Если прорвало трубу, которая является общим имуществом, то ответственность за затопление несет управляющая компания.
Спросить
