Протокол заочного собрания собственников / Жилищное право - 883 советов адвокатов и юристов

После Заочного голосования в тсж акт подсчета голосов составили инициаторы собрания и подпись должен поставить председатель тсж по их мнению согласно ст 146 п 5 ЖК. (председатель не инициатор)! Кто подписывает акты и протоколы заочных собраний в тсж!?

И вправе ли вынести на повестку формулировку _ утверждение ввода в квитанции строчки, текущий ремонт, утверждение тарифа.

В суде в качестве доказательства представлен Протокол общего (заочного) собрания собственников МКД. Протокол не содержит сведений о дате проведения данного собрания, нет даты начала приема решений собственников в письменной форме и не названо место для сбора этих решений. Протокол подписан одним человеком, который является председателем собрания и "счетной комиссией" (в составе одного человека) одновременно. Подписи секретаря собрания нет. Является ли такой протокол законным?

Можно ли приравнять сбор подписей собственников жилья по вопросу размещения вывески на общем долевом имуществе собственников (стене дома) к протоколу общего собрания собственников?

Номер закона или Постановления, на основании которого, УК обязана выдать копию протокола общего собрания по письменному заявлению в УК от собственника (жильца дома)

За подделку протокола общего собрания собственников в форме проведения заочного голосования кем и каким образом УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ должна быть привлечена к уголовной отвественности? Каков порядок обращения для привлечения УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ к уголовной отвественности для неотвратимости её наказания?

Протокол общего собрания собственников МКД содержит ПОВЕСТКУ дня и ИТОГ очно-заочного голосования без выступающих на очной части собрания. Можно ли такой Протокол считать законным?

И где можно конкретно убедиться. У нас идет общее заочное собрание собственников квартир многоквартирного дома (система ЕИАС ЖКХ). По площади на данный момент мы набрали 53% проголосовавших. Это означает, что кворум достигнут? Из проголосовавших 95,52% - "за", 3,4% - "против", 1% - "воздержался". Это означает, что решение принято на данный момент хотя бы? В каком документе в этом можно убедиться?

Можно ли в СНТ проводить заочное собрание, чем это регламентируется? Есть ли ограничения для проведения заочного голосования, если не введён режим повышенной готовности? Есть ли шансы оспорить такое собрание, по каким критериям? Насколько законно в настоящее время проведение заочного собрания, на какие нормы и постановления сослаться чтобы обосновать законность проведения заочного собрания?

В нашем доме проходит заочное собрание о уходе от УК в ТСЖ. Соседка (ставленница УК) пошла собирать подписи соседей против создания ТСЖ. Насколько легитимны ее действия и возможно ли привлечь ее к какой либо ответственности?

Добрый день! Являясь председателем мкд, хочу провести собрание собственников по поводу открытия мебельного магазина в доме, как правильно составить уведомления, решения и протоколы.? или есть какая-то стандартная форма?

У нас в доме прошло очное общее собрание собственников. Э

Это первое общее собрание. Способ управления домом не выбран. Управляет УК от застройщика. Кворума нет. Могут ли организаторы проводить заочное собрание, если об очном они уведомляли путем развешивания сообщений в лифтах? Заочное планируется с полным оповещением всех собственников. Каждому лично под подпись или заказным письмом минимум за 10 дней до начала голосования. Может ли суд признать решение заочного голосования не действительно в силу того, что инициаторы не уведомляли всех об очном собрании?

Нужна консультация по процессу проведения собрания собственников жилья в очной форме. Мы решили провести очное собрание в письменной форме и раздали всем бланки решений. Вопросы следующие:

1) Если жильцы заранее заполнили данные бланки, они могут принести их на собрание и сдать, или придется заполнять их снова, непосредственно на собрании, и в какое время? Пришел, зарегистрировался в реестре, сел и заполнил? И отдал сразу или после окончания собрания?

2) Каким образом принимаются решения по вопросам, если люди не тянут руки? Вот, к примеру, выступает собственник и говорит: «Предлагаем избрать председателем и секретарем собрания таких-то граждан». Далее по идее, произносят слова: кто ЗА, кто ПРОТИВ. А в нашем случае, какую речь надо произносить, если жильцы заполнили галочками все необходимые строки в своем бланке решения и не собираются поднимать руки?

3) Протокол собрания заполняется в тот же день, с той же датой? Или можно на следующий день?

Спасибо!

На собрании собственников помещений по поводу выделения средств на благоустройства двора предложена очно-заочная форма принятия решения.

Вопросы: 1. Надо ли прикладывать к протоколу "решение собственника", если он лично присутствовал на собрании?

2.В предложенных нам образцах "решения собственника" требуется указывать реквизиты документа на право собственности, законно ли такое требование?

3. Являются ли реквизиты документа на право собственности (наименование регистрационного органа, регистрационный номер) публичной информацией или эта информация конфиденциальна?

Бюллетени составлены неправильно в части повестки собрания, приняты неоднозначные решения, не приложены документы подтверждающие право собственности, не соответствуют данные о собственниках в реестре и протоколе, доверенности не соответствуют форме ЖК и ГК РФ, несколько бюллетеней составлены и подписаны одним подчерком, долевые участники голосуют в одном бюллетене. Вопрос, как должна вести подсчет голосов счетная комиссия, на какие нормы закона опираться? Нет желания подписываться под протоколом в качестве члена комиссии, так как все идет не так...

ЖКХ. Что с юридической точки является более весомым в вопросе установления блокираторов на придомовой территории-Решение собрания собственников, которое постановило сделать часть придомовой территории пешеходной зоной перекрыв проезжую часть к двум подъездам парковочными блокираторами или моё право собственника к бесприпятственному проезду по всей придомовой территории независимо от того что постановило общее собрание? Должны ли мне выдать ключи от блокираторов если общее собрание собственников решило что проезд запрещен для всех собственников?

Можно ли участнику общего собрания собственников дома включать в повестку общего собрания собственников дома свой вопрос непосредственно при проведении самого общего собрания?

Требуется уточнение по процедуре проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: может ли одно и то же лицо быть и Председателем собрания, и членом счетной комиссии? Тот же вопрос по Секретарю такого собрания. Если да, то каким нормативным документом это определено. Буду очень благодарен за консультацию, т.к. в Жилищном Кодексе не нашел ответа.

У нас подготовлено общее собрание собственников с определённой повесткой. Если в бюллетенях будут отсутствовать некоторые пункты из повестки? Влечёт ли это признание Собрания недействительным? Другими словами сначала объявили повестку, а потом решили за эти пункты вообще не голосовать. Можно ли так поступить?

Собрание ТСЖ: если собственник присутствовал на очной части очно-заочного собрания, но не сдал бюллетень, то считать ли его в кворум собрания?

Здравствуйте, у меня вопрос-в чьей компетенции утверждение правил пользования придомовой территорией в МКД, в котором создано ТСЖ? (Общее собрание всех собственников МКД или ОС членов ТСЖ)?

Планируется заочное ОСС собственников ТСЖ. Прислали опросный лист для голосования. Сколько голосов нужно по каждому пункту набрать, чтобы утвердить "ЗА"? Опросник вышлю персонально, готова оплатить услугу! Ищу юриста на этом сайте, который специализируется на делах в сфере ЖКХ, ТСЖ, контроля деятельностии УК.

Имеет ли юридическую силу протокол заочного голосования общедомового собрания собственников жилья, подписанный одним инициатором. В суде предъявлена его копия, а управляющая компания не поставила на нем печать, подпись руководителя и работают по этим тарифам несколько лет?

Каков должен быть кворум на общем собрании собственников ТСЖ по расходованию средств капитального ремонта который собирается на спец счёте и каков кворум при принятии решения по вопросам.

Срок давности по подделке Протокола собрания собственников и может ли судья уменьшить его. Из 100 поддельных подписей каким количеством можно ограничиться для признания Протокола поддельным.

Правомерно ли с обходным листом и пройтись по квартирам чтоб собрать подписи для сбора согласий собственников на установку моей антенны на крыше МКД? Или все таки обязательно нужно проводить, например, заочное собрание. Какое количество подписей нужно?

Здравствуйте. Какую бюллетень для голосования на сообрании собственников мкд можно признать не действительной?

Если протокол очно-заочного собрания был оформлен с помощью реестра письменных решений, в котором были указаны все вопросы повестки дня; решения по каждому вопросу - за, против, воздержался; подписи собственников, свидетельства о гос. регистрации права на каждого собственника, то он считается оформленным в соответствии правилами действующего законодательства или надо было делать листы голосования для каждого отдельного собственника? Такой вопрос возник. Так как один собственник написал претензию, что ему не дали лист для голосования, хотя председатель совета дома лично в руки передала реестр для голосования. А собственник просто вернул этот реестр и не стал расписываться. Теперь требует признать протокол недействительным. Хотя его голос не учитывался, а в голосовании приняли участие 77, 21%.

Прошу ответить хорошо знающих сферу ЖКХ: на каких основаниях можно признать протокол собрания собственников МКД не действительным и какие документы обязательно должны быть в протоколе.

Как могут быть посчитаны голоса при перевыборном заочном собрании, если выдано членам и собственникам усастков 50 бюл., а венулось 1/2 часть от общего колличества. Если учесть, что собственники не являющиеся членом товарищества голосуют тоже.

Жилищная управляющая компания сделала фиктивный протокол собрания собственников дома в форме заочного голосования, указанный председатель и секретарь собрания протокол не подписывали. От имени фиктивного уполномоченного от собственников подписал договор управления в 2014 г на 2015 г.

А в течение 2015 г в доме шла работа по созданию совета дома.

Когда его создали и пришли подписывать договор, оказалось, что все подписано.

Действия Совета дома в данном случае какие?

У нас тсж. 19 мая 20 г переизбрали пред правления в связи с окончанием двух летнего срока, был оформлен протокол заседания правления, в котором написано: избрали пред собрания, секретаря, присутствовали, голосовали, переизбрали большинством голосов, кворум был. На самом деле очного собрания не было и голосования не было. Был карантин, и все были кто где: на даче сидели на удаленке.. Пред правления попросила подписать протокол, т к банк мог заблокировать ее подпись в связи с окончанием срока ее полномочий. Мы, а нас четверо вместе с предом, по мере приезда в Москву протокол подписали.

Можем ли мы оспорить этот протокол, и может ли заседание считаться заочным, если оно таким образом не оформлено. И тогда надо подписные бюллетени делать. Иначе, как доказать кворум. И вообще может ли заседание правление быть заочным? Спасибо за ответ.

При подготовке к собранию собственников очно-заочной формы (инициатор правление ТСЖ) прислали бюллетени, названными "Решение собственника помещения..." , где предлагается поставить ЗА, ПРОТИВ или ВОЗДЕРЖАЛСЯ напротив формулировок по планам реконструкции территории (перечень задач) НО стоимость затрат для этих целей НЕ указана? Можно ли считать такие формулировки не правомерными? Или нужно потребовать чтобы приложили сметы таких затрат на кв.м? или такие формулировки допускаются?

На заочном собрании в МКД если человек (под роспись)_ поллучмл бюллетень но НЕ СДАЛ его.

В каких местах подсчета голосов (да, нет, воздержался) его учитывать. Еще раз подчеркиваю в бюлетени есть только ТРИ варианты.

Вчера, в Пасху, инициативной группой собственников нашего дома было проведено собрание по вопросу создания ТСЖ. По понятным причинам кворума не было. Тут же было объявлено о проведениии в ближайшее время заочного голосования по этому же вопросу. Цель первого собрания проста - объявить о втором. При проведении заоччного можно легко подделать голоса собственников. Что делать?

Можно ли на собрание собственников МКД поставить вопрос об отмене решений предыдущего собрания?

Мы подозреваем фальсификацию и манипуляции при проведении предыдущего собрания, но чтобы ее доказать нужно чтобы собственники пошли в Суд об этом сообщили, но на практике это не реально.

Имеется протокол общего собрания членов ТСЖ, в котором есть пункт о поручении ТСЖ представлять интересы собственников в судебных инстанциях. После были проведены общие собрания просто собственников (не являющихся членами ТСЖ), в протоколах пункты по этому вопросу были дополнены. Имеют ли право просто собственники воспользоваться привилегиями членов ТСЖ? Должно ли ТСЖ принимать во внимание эти протоколы?

Если очное собрание собственников прошло 1 августа может ли заочное голосование начаться с 10 августа и идти по 20 августа, то есть через 10 дней после очного сс.

Может ли инициатор проведения общего собрания собственников жилья форма (заочно) быть и председателем и секретарем. И обязательна ли процедура очного перед заочном. Спасибо.

При проведении заочного собрания членов тсж собственниками были сданы повторно бюллетени. Результаты голосования в первичных и повторных бюллетенях кардинально расходятся. Какие бюллетени считать действительными.

У нас в СНТ председатель объявил проведение очно-заочное собрание. Без проведения очного. Просто решил сразу провести очно-заочное. При этом он решил провести сначала очное собрание, а ПОТОМ ЗАОЧНОЕ! И сразу все это действие называется «очно-заочным» собранием. Законно ли это?

В МКД одновременно проводились 2 ОСС заочной форме, оформлены 2 протокола собрания, во втором вопросы те же +добавлена строка перехода в другую Ук, по обоим протоколам кворум набран, принято положительное решение по всем вопросам, возможно ли оспорить результаты заочного собрания?

УК работала в доме по решению застройщика на протяжении 10 и мела договора с собственниками. Я приобрела квартиру и отказалась подписываиъть договор, ввиду отсутствия общего собрания. Ук провела собрание где себя выбрала и согласовала форму договора с приложениями где отразила ставки, оформила протокол. Возикает два вопроса по какой ставке я должна платить до вступления протокола в законную силу?

Может ли даннаяУк вносить себя в протокол! Так как в разъяснениях Министерства строительства и ЖКХ сказана что Ук не модет выступать инициатором если в повестке значится вопрос о выборе способа управления и самой Ук, а в Жк рф такая формулировка не прописана?

Можно ли на общем собрании собственников МКД выбрать старшего по дому? Директор Управляющей компании сказала, что в ЖК РФ такого понятия как "старший по дому" - нет, поэтому его выборы - юридически не обоснованы. Так ли это?

Было проведено якобы заочное собрание, но лично я как собственник не получала уведомления, как быть и можно ли оспорить в связи с этим решение собрания.

Можно ли оформить собранные поквартино подписи жильцов многоквартирного дома протоколом общего собрания жильцоб 951

Как учитываются голоса отсутствующих членов ЖСК на общем заочном собрании? Как должны учитываться голоса несовершеннолетних детей, проживающих в квартире, на которых оформлена соответствующая доля в праве собственности? Как это должно быть отражено в реестре заочного голосования?

Как признать собрание и вынесенное решение собственников многовартирного дома недействительным? Жильцов должным образом не уведомили.

Как ПРАВИЛЬНО оформить протокол очно-заочного голосования собственников МКД? Председателя и секретаря обязательно избирать на ОЧНОй части ОБЩЕГО собрания?