Протокол собрания собственников жилья / Документы - 2966 советов адвокатов и юристов

Как отменить протокол собрания собственников жилья, который управляющая компания создала сама, преследуя свои интересы и собрав три подписи у собственников, введя их в заблуждение.

Приобрел у физ. лица торговый павильон и право аренды з.у. Павильон подключен к эл.сетям от соседнего дома, согласно ТУ. Есть справка о выполнении ТУ, акт разграничения балансовой принадлежности подписанный УК, и сетевой организацией, акт о тех. присоединении. На днях меня отключили от сети мотивируя тем, что нет протокола собрания собственников жилья о разрешении на подключения от их Вру и прокладку кабеля по их подвалу. Подскажите, правомерно ли это и что сейчас делать. Заранее спасибо.

Правомерно ли, что прокуратура отказывается проверять протокол общего собрания собственников жилых помещений МКД на достоверность, ссылаясь на ФЗ "О персональных данных", и отправляет решать данный вопрос в суде?

В суде рассматривается дело о признании протокола собрания собственников жилья не действительным.

Собственник, который в протоколе заявлен как секретарь собрания, не участвовал в собрании. Как свидетель в суд идти не хочет. Может ли он свои показания дать в письменном виде? Нужно ли их заверять у нотариуса?

Как поступить, если управляющая компания (сфера жкх) отказывается принять протокол собрания собственников жилья? Заранее благодарен.

Геленджик. УК Заря, используя фальсификацию протоколов собрания собственников жилья, незаконно захватило управление многоквартирными домами.

Проходит прокурорская проверка, суд.

За водоснабжение, газ, свет, вывоз мусора платим напрямую поставщикам услуг.

УК счета выставляет, предупреждает о взыскании через суд при не оплате.

Нужно ли, при таких обстоятельствах, платить УК Заря за содержание жилья и общего имущества или не платить, ожидая окончательное решение суда, которое в первой инстанции вынесено в пользу собственников?

Может ли Управляющая компания для представления в суд заверять своей печатью и подписью юрисконсульта копию протокола собрания собственников жилья, который хранится у них? Но оригинала протокола я, как истец, не видела на заседании. Я опротестовываю этот протокол.

Входит ли в компетенцию собрания собственников жилья право принятия решения об установке системы видеонаблюдения МКД и последующей оплате жильцами стоимости ее эксплуатации?

Срок давности по подделке Протокола собрания собственников и может ли судья уменьшить его. Из 100 поддельных подписей каким количеством можно ограничиться для признания Протокола поддельным.

Как привлечь к ответственности пьяных жильцов, портящих стены и пол (общее имущество) в подъезде. Какое решение общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме будет иметь силу?Cgfcb,j

Как решается вопросы на общем собрании собственников жилья, если часть имущества относится к государству (департаменту городского имущества)

Нужна консультация по процессу проведения собрания собственников жилья в очной форме. Мы решили провести очное собрание в письменной форме и раздали всем бланки решений. Вопросы следующие:

1) Если жильцы заранее заполнили данные бланки, они могут принести их на собрание и сдать, или придется заполнять их снова, непосредственно на собрании, и в какое время? Пришел, зарегистрировался в реестре, сел и заполнил? И отдал сразу или после окончания собрания?

2) Каким образом принимаются решения по вопросам, если люди не тянут руки? Вот, к примеру, выступает собственник и говорит: «Предлагаем избрать председателем и секретарем собрания таких-то граждан». Далее по идее, произносят слова: кто ЗА, кто ПРОТИВ. А в нашем случае, какую речь надо произносить, если жильцы заполнили галочками все необходимые строки в своем бланке решения и не собираются поднимать руки?

3) Протокол собрания заполняется в тот же день, с той же датой? Или можно на следующий день?

Спасибо!

Оплата услуг подрядчика по капитальному ремонту со специального счета. Имеется протокол от 2016 г. (открытие спецсчета), в котором принято решение о возложении на председателя ЖСК полномочий по открытию счета в Сбербанке, совершению операций с денежными средствами на счете, организации кап ремонта, взаимодействия с подрядчиками по заключению договоров, контролю, приемке работ, услуг... планируем ремонт в 2019 г.

Нужен ли новый, дополнительный протокол нового собрания собственников для предоставления в банк в пакете документов для списания средств?

Кто является надлежащим ответчиком о признании протокола общего собрания собственников мкд недействительным?

1)Лицо по инициативе которого было проведено собрание

2)Председатель, секретарь, члены Счетной комиссии.

И на какие нормы права возможно ссылаться?

Если не было собрания собственников жилья, а акт о проведение собрания есть у главы поселения и он принял решение в пользу голосов которые якобы были на собрании. Считается ли правомерным его решение? Подскажите что мне делать дальше.

Как можно запросить протокол собрания собственников жилья в управляющей организации. Просил надзорный орган разобраться от куда у меня такой большой платёж за коммунальные услуги. Мне дали ответ, что якобы было собрание собственников жилья, на котором было принято решение о том что собственники хотят платить не только по своим счётчиком, но и по общедомовому счётчику тоже. Разговаривал с соседями, ни кто такого собрания и согласия не помнит.

Занимаюсь переоформлением жилого помещения в нежилое. Нужно собрать собственников жилья и сделать протокол собрания. Куда мне за этим обратиться в юридическую компанию или в управляющую компанию дома?

На сайте ТСЖ в электронном виде имеются копии протоколов общих собраний без подписей лиц, подписывавших эти протоколы. Другие документы в электронном виде имеют существенные отличия от тех же документов на бумажном носителе с подписью председателя и печатью ТСЖ. Доказательства есть, в суде представим. Иск на ознакомление с протоколами уже заявлен. Целесообразно ли в суде требовать ознакомление именно с оригиналами протоколов и ссылаться на то, что на сайте именно копии, а по ЖК РФ собственники имеют право ознакомиться именно с протоколами, а не копиями?

У нас прошло собрание членов правление ТСЖ. На собрании, как полагается, выбран председатель заседания (она же Председатель Правления ТСЖ) и секретарь заседания. В подписантах протокола я указываю "Председатель заседания" и "Секретарь заседания", но Председатель настаивает, что нужно указывать не Председатель заседания, а председатель Правления, т.к. звучит ее должность по уставу иначе тогда она не может заверить протокол печатью. Как на самом деле верно указывать подписантов в протоколе и где посмотреть нормативы оформления документов от Правления ТСЖ.

Спасибо.

Как выйти из непосредственного управления домом на обслуживание в МУП КХ (единственное на селе)? Протокол собрания собственников по вопросу и кворум имеется. Надо ли уведомлять администрацию сельского поселения?

Может ли инициатор проведения общего собрания собственников жилья форма (заочно) быть и председателем и секретарем. И обязательна ли процедура очного перед заочном. Спасибо.

Если решение общего собрания собственников жилья (принятого условно 30.11.2016 г.) отменено новым решением ОСС 19.04.2017 г., то с какого момента не действует отменённое решение и какие правовые последствия отмены этого решения. Спасибо. С уважением,

Завтра будет проходить собрание собственников жилья, инициируемое УК. В данной квартире я не прописан, собственником является отец моей жены. Могу ли я пойти вместе с ним на собрание и говорить от его лица? Письменной доверенности у нас нет, но словами он может донести то, что я буду говорить от его лица.

На общем собрании собственников жилья я имею 52% от всех голосов. Означает ли это что я единолично могу принимать решения. Оформив протокол ОСС. РЕШЕНИЯ О РЕКОНСТРУКЦИИ СВОЕЙ КВАРТИРЫ.

Что делать, если на собрании собственников жилья не удалось избрать старшего по дому - все претендениы отказались?

ТСЖ установили шлагбаум. На установку я согласия не давал. Свой автомобиль на парковку не ставлю. Прошу обеспечить проезд к своему подъезду или продать мне брелок управления шлагбаумом. Требуют денежный взнос на установку шлагбаума. Являюсь владельцем квартиры в этом доме.

В нашем доме не все являются членами тсж. Но вопрос вот в чем, если на протоколе общего собрания стоит подпись председателя тсж и печать тсж, это протокол собрания тсж?

Ситуация: в 18-этажном МКД создано ТСЖ. По проекту дом строился с отдельно стоящим 3-этажным зданием, в котором предполагалось размещение поликлиники и автогаражей для жителей дома. В ходе строительства это здание было распродано по частям, оформлена собственность на эти помещения. То же случилось и с автогаражами. В настоящий момент собственники этого здания хотят выделится из ТСЖ и создать свое ТСЖ. Как можно это сделать, какие процедуры необходимо провести?

04.05.2020 г.собственники МКД на ООСС проголосовали за смену формы управления УК на ТСЖ, закрепили все решения протоколом и сдали на оценку ничтожности голосования и дальнейшее хранение в ДЖКХ и горжилнадзора. Нарушений и ошибок при проведении процедуры инспекция не выявила. Узнав об этом из уведомления о необходимости передать атрибуты дома для обслуживания в ТСЖ, УК решила отстоять своё право обслуживать дом далее и решила следом провести своё внеочередное собрание, и привлекла 3-х пенсионеров из дома для этого. Однако в вопросах повестки указали свои тарифы на содержание и текущий ремонт, которые выше тех, что были утверждены предыдущим голосованием. Является ли это нарушением ст.1 45 ЖК РФ, указывающим, что утверждение тарифов может быть не более 1 раза в год, и можно ли обжаловать в суде процедуру голосования по этому основанию не дожидаясь итогового протокола и решения инспекции ДЖКХ и горжилнадзора?

Мы собственники мкд решили уйти с тсж в ук. Была выбрана инициативная группа, за 10 дней до голосования повесили объявления, что будет очно-заочное голосование. Голосование прошло мы выйграли 54,92% голосов за переход в ук"жилфонд". Годосование закончилось 20 мая. На подсчет голосов ушла неделя. Потом мы оповестили председателя тсж о регультатах 30 мая письмом с уведомлением. И передали протокол с бюллетенями в ГЖИ на проверку. Теперь председатель говорит что мы ее поздно уведомили не в срок и будет подавать в суд. Подскажите сколько дней дается на посчет голосов? И с какого момента мы должны были оповестить тсж о результатах. Спасибо за ранее.

Собственники ТСЖ на своей земле возле подъезда, ранее была зеленая зона, которая превратилась в кучу земли (ставили машины все кому не попадя), сделали за свой счет парковочные места. Поставили столбики и цепочки. Нашлись недовольные люди и хотят пожаловаться в администрацию, типа незаконный снос зеленой зоны, и т.д. Кто прав и что будет за это?

Два собственника жилья МКД требуют от организации. Занимающей подвальное помещение МКД показать документы о праве собственности на подвал. Имеют ли право все кому не лень из собственников предъявлять такие требования или есть порядок определенный законом в этом случае.

, собственник не видит, за что он платит, нет никаких обязательств между УК и собственником? Как быть?

Многоквартирный дом...

В нём расположенны по первому этажу магазины, аптеки, стоматология, парикмахер... Итд.

Проходит улица.

Собственники ТСЖ установили шлагбаум на въезд по внутреннему двору и по этой улице, те по пожарному проезду.

Мы, собственники не знали даже про эти действия что было собрание и они решили перегородить проезд, Основываясь что на их прилегающей к дому территории ставят машины с соседних дворов.

Мы, стали заложниками данного положения., те к нам теперь не могут подьехать покупатели (а среди них и пожилые люди) такси тоже отказываются подъезжать к подъезду, тк им приходится ждать когда откроют шлагбаум, незнаю как скорая или пожарная машина будет заезжает?

Хотелось бы узнать куда направит письмо о законности выше указанных проблем?

Добрый день. В многоквартирном доме на общей площадке установлена дверь которая числится в плане дома. За этой дверью моя кладовка. Соседка не пускает запирает ее на крючок. ЖКХ не хочет ее убирать т.к. она в плане дома. Архитектор города посоветовал составить протокол собрание жильцов дома и собрать подписи. Сколько голосов надо собрать и поможет ли это снять дверь. Заранее спасибо.

Обязано правление предоставлять документы, касающиеся работы ЖСК (протоколы собраний ЖСК. Правления ЖСК и т.д) собственникам данного дома, которые не являются членами ЖСК. Спасибо.

Я явлюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, но не членом ТСЖ. Дому 15 лет. Два месяца назад я сделала дорогой ремонт в квартире, ремонт длился пол года. Сегодня пришёл председатель ТСЖ и сказал, что будут менять стояк холодной воды в туалете. У меня в туалете сделано большое технические окно для доступа к трубам, однако он сказал, что этого не достаточно и будут ломать кафель. Соседи мне сказали, что о замене стояка он им говорил ещё весной, но мне он такой информации не сообщал. Я у него попросила протокол общего собрания с этим решением и техническое заключение о необходимости замены стояка. Но он отказался предоставить мне эти документы. Мои действия?

В нашем МКД собственники жилья решили капитально отремонтировать крышу, хотя по плану крыша должна ремонтироваться в 2028 году. Для этого УК использовала деньги из фонда капитального ремонта, а недостающие средства собрали с жильцов. На собрании УК обещала собрать с жильцов по 5000, а нам пришёл счёт в квитанции на оплату в 30000. Вопрос: какой процент составляют средства собственников при софинансировании капитального ремонта? Законно ли требует такие суммы УК с жильцов дома?

Я собственник жилья в МКД. Управляющая компания (УК) задним числом провела выборы председателя совета МКД и им был "назначен" посторонний человек, который даже не владеет собственностью в нашем МКД. Крыши у нас в МКД текут, подвалы полу затоплены, текущий ремонт не производится, капитальный ремонт запланирован на 2045 год, другие собственники нашего МКД ко всему равнодушны (моя хата с краю). Прошу УК предоставлять доступ во время плановых осмотров на чердак, крышу, в подвал (все это под замком), получаю отказ. Должны ли быть на хранении у инициативного собственника ключи от запертых мест обще домового имущества? Обязана ли УК предоставлять мне доступ в запертые места обще домового имущества во время сезонных осмотров МКД и позже для контроля выполненных работ по обнаруженным нарушениям во время первичного осмотра?

Как уйти от УК и создать свое ТСЖ? И кто должен управлять ТСЖ, группа или отдельный гражданин, или по совместительству можно с другой работой? Скажите с чего нам начать?

Добрый день.

Правление ТСЖ вывесило объявление о собрании, но в последний момент сообщили, что не договорились с залом проведения. Тем самым, решили вывести все отчеты на информационную доску и провести утверждения сметы, отчетность заочно. Могут ли они так поступать и не проводить общее собрание очно?

Спасибо!

Доброго дня.

В настоящее время, в нашем многоквартирном дом идет "война" со старым правлением и председателем ТСЖ. Наша инициативная группа, провела собрание, собрала голоса и зарегистрировалось в налоговом органе. В своей бюллетени для голосования мы добавили пункт об прекращении деятельности старого правления и председателя. Старое правления, в оперативном порядке, как члене ТСЖ, провели свое голосование и также набрали голоса (как это под вопросом), НО они в своей бюллетени НЕ прекращают деятельность нового правления, а поэтому у меня вопрос, с точки зрения закона новое правления является действующим? Наше же полномочия они не прекратили. Легитимно ли их собрания, только своим правлением по выбору председателя, нас не уведомили и не пригласили.

ТСЖ было создано в 2009 г. для получения субсидии от государства на капитальный ремонт, заявления о вступлении в ТСЖ никто не писал. Половина собственников платит взносы в ТСЖ, половина - нет. Собрания проводятся без наличия кворума, без протоколов, однако принимаются решения, о которых узнаем спустя месяцы. Требуем документы у председателя - отказ. Что делать?

На собрании собственников помещений по поводу выделения средств на благоустройства двора предложена очно-заочная форма принятия решения.

Вопросы: 1. Надо ли прикладывать к протоколу "решение собственника", если он лично присутствовал на собрании?

2.В предложенных нам образцах "решения собственника" требуется указывать реквизиты документа на право собственности, законно ли такое требование?

3. Являются ли реквизиты документа на право собственности (наименование регистрационного органа, регистрационный номер) публичной информацией или эта информация конфиденциальна?

Кто будет ответчиком по исковому заявлению о признании протокола общего собрания собственников помещений в МКД недействительным. Инициатор общего собрания или председатель, секретарь, члены счетной комиссии собрания которые подписали протокол? Или все собственники помещений в МКД принявшие участие в голосовании?

Индивидуальный жилой дом (г. Сочи/Адлер) распродан на помещения (квартиры).

Жильцы собираются организовывать ТСЖ, но, насколько я понимаю, это неправомерно.

Могу я игнорировать решения этого тсж?

Ведь ТСЖ в праве организовать жильцы многоквартирного дома, а не частного. По юридическим документам это дом индивидуальный и разрешения на строительство многоквартирного дома не выдавалось (по факту 6 этажный многоквартирный дом).

Земельный участок ЛПХ по-прежнему принадлежит частному лицу, построившему и распродавшему дом.

В нашем ТСЖ сложилась ситуция что перед проведением ОСС рассылаются бюллетени для голосования и Председатель тсж не дает возможность собственникам внести дополнения или изменения в опроснике, ссылаясь на то что если кому то что то не нравится пусть сам инициирует собрание и составляет свой список вопросов и формулировок для голосования. Какие аргументы можно привести чтобы принудить председателя прислушиваться к мнению собственников? Ведь не каждый может проводить и инициировать собрания самостоятельно.

Такая проблема у нашего дома. У нас тсж. я являюсь молодой мамой 4 месячного ребенка, наш подъезд не оборудован пандусом (ни в самом подъезде до первого этажа, ни при входе в подъезд), хотела бы написать председателю заявление об установлении откидного пандуса в самом подъезде и обычного при входе в подъезд. Как писать? Нужны ли согласие соседей? Нужно ли написать в 2 экземплярах, чтоб один остался у меня с ее подписью? И плюс ко всему при входе в подъезд лестницы полностью разбиты и даже мне молодой девушке очень тяжело подняться или спустится. По этому поводу тоже бы хотела написать заявление. Помогите пожалуйста все сделать правильно.

Группа собственников написало заявление о предоставлении им документов: "устава ТСЖ, штатное расписание и их заработную плату, стоимость аренды за 1 кв.м.с договоров аренды, протоколы правления, сметы, аудиторское заключение, наличие денежных средств (выписку с расчётного счёта) и прочее. По мимо этого нам в заявлении написали, что всю эту информацию мы должны вывесить на доску объявлений в холле дома. Мы знаем, что информацию любую о деятельности ТСЖ мы обязаны предоставлять собственникам. Вопрос вывешивать на доску объявлений весь выше перечисленный список мы обязаны, или собственник должен ознакомится с этой информацией в офисе ТСЖ?

В 2009 году УК создала в нашей хрущевке ТСЖ, пообещав, что сделает капитальный ремонт. Ремонт не сделали, УК обанкротилась. К председателю ТСЖ пришли приставы за неуплату налогов, хотя всеми нашими деньгами воротила УК,.Чтобы ликвидировать ТСЖ, нужны огромные деньги. Дом небольшой и в доме много пенсионеров, и вряд ли кто будет складываться. Брать деньги из капитального ремонта. Но их там мало, потому что после банкротства УК,пришлось начинать с нуля. Какими должны быть наши действия? Как наказать аферистов, если они всю документацию ликвидировали.