Первое, что нужно сказать: ипотеку в контексте развода нужно рассматривать как совокупность имущества: квартира в залоге у банка и долг перед банком, который обеспечен залогом квартиры. И квартира, и долг перед банком считаются совместно нажитым имуществом и совместно нажитым долгом соответственно,