Разрешение на ввод в эксплуатацию квартиры / Жилищное право - 1863 советов адвокатов и юристов

Хочу заменить трубы в санузле квартиры. Мастер сказал надо демонтировать счетчики воды. Как раз подходит время поверки водосчетчиков. Обязан ли я вызывать представителей управляющей компании (УК) для фиксации факта снятия/установки водосчетчиков и для поверки водосчетчиков?

Помогите решить вопрос. У нас установлена дымоходная газовая колонка. Она старая и хотим её заменить.

Хотим заменить на турбированную колонку (с выходом продуктов горения напрямую на улицу по отдельной трубе НЕ через дымоход).

Существуют ли закон и нормы регламентирующие данный случай и запрещающие установку турбированных газовых колонок в многоквартирных домах?

Спасибо.

Право пользования чердаком в доме из четырех равных долей, (одноэтажное строение) имеющих совершенно отдельные входы. Является ли чердак, расположенный над каждой долей дома собственностью как и сама доля дома? Имеет ли право один из собственников занять чердачное помещение, находящееся над долей дома другого собственника? Разъяснитете пожалуйста разницу определний "Доля дома" и Квартира". Спасибо.

Есть дом в другом городе, сами проживаем в Москве, в этом доме нет счётчика на газ платили по кв метрам, задолжности нет, звонили с газовой компании и сказали что нужно щас ставить счётчик либо отрежут газ. Но в данный момент мы не можем приехать в тот город возможность есть только летом. Могут ли отключить газ?

Я являюсь кредитором в деле банкротства застройщика. Конкурсное производство. Дом введен в эксплуатацию в незавершенном строительством состоянии. В действиях застройщика-управляющих уголовно наказуемые деяния. Я пытаюсь отстаивать свои имущественные права, как могу. Денег на оплату услуг мало - я пенсионер. Нужен консультирующий юрист, который будет направлять мои действия и помогать шлифовать заявления. В данный момент суд отказал о включении требований в реестр по иску о снижении цены договора на основании существенных недостатков переданной мне квартиры. Подала на апелляцию. Направила требование управляющему об оспаривании договора и ввода дома в эксплуатацию. Подписант разрешения на ввод арестован пару дней назад - превышение полномочий ст 285, 286 УК РФ. Нужен юрист-консультант. Проживаю по Москвой.

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

В моей квартире стоят счетчики на отопление. ТСЖ не принимает показания, объясняя это тем, что пока 100 % жильцов не поставят счетчики, начисления будут производиться по среднему. Законно ли это.

Заранее спасибо за ответ.

Скажите пожалуйста у меня пай на квартиру оформленный с 2013 года. Дом уже выстроен идёт ввод только в эксплуатацию. С супругой прожили 4 года в гражданском браке. Сейчас узаконили только свой брак 2018 года. Приняли только документы на РВП. Ответьте пожалуйста могу ли я ускорить процесс получения гражданства. Я гражданин Украины, супруга гражданство РФ.Или мне необходимо через полгода подать документы на ВНЖ, а потом на гражданство?

Есть участок земли 555 кв. метров в составе СНТ, который принадлежит застройщику на правах собственности. На этом участке земли категории «земли населенных пунктов» с назначением «для садоводства» застройщик строит два 3-х этажных жилых дома, площадью 220 кв. метров каждый, с двумя разными входами и общей боковой стеной. В Росреестре дома зарегистрированы под разными кадастровыми номерами. Адресов у домов еще нет, право собственности на дома не оформлено, коммуникации не подведены и не разведены.

Застройщик предлагает нам на данном этапе строительства купить 1/6 часть в одном из этих домов. 1/6 часть по факту представляет собой отдельную студию без внутренних перегородок. Можем ли мы без риска потерять деньги и/или будущую студию заключить с ним сделку купли-продажи доли на основании одного договора? Какие документы нам надо запросить у застройщика для проверки законности такой сделки?

Можно ли признать собственность в объекте незавершенного строительства если введена процедура банкротства застройщика (наблюдение), но еще не применён 7 параграф? Есть ли какие-то риски что откажут во включении в реестр передачи жилых помещений из-за этого?

Строительство дома завершено, но нет в ввода в эксплуатацию.

Какие минусы, риски, подводные камеи покупки дома (3 этажа, монолит, все городские коммуникации, год постройки - 2019 г., КП «Монплезир-Валуево» https://www.xn----8sbfbldkiygdmmleu9c.xn--p1ai/ ) в новой Москве в садоводстве (категория-садоводство,12 км от МКАД) ?

Управляющая компания отказывается пересчитать данные по счетчикам... (уже более чем пол года..) делая вид, что данные не получали.. (хотя данные им были отправлены) .выставляя постоянно всё по тарифу... Как быть? После крупных разборок обещали сделать перерасчет за три месяца... (по закону.) ..а как быть с остальным? Это же БЕСПРЕДЕЛ!

Я купила у будущего мужа недостроенный дом 58%готовности, есть договор купли-продажи. Позже взяла ипотечный кредит на строительство этого дома. Потом родила ребёнка. Затем мы вступили в брак. Позже оформила в собственность дом. Детям выделила по мат капиталу (сначала купили квартиру по мат капиталу, продали квартиру, выделили доли в своём доме по 1/14 на двоих совместных детей). Муж умер полгода назад. На что в это доме претендуют его совершеннолетние дети от первого брака? Кредит плачу до сих пор. Вопрос сложный. Помогите, пожалуйста, разобраться. Спасибо.

У меня как у физического лица есть земельный участок с разрешением на строительство 4 квартирного дома. В праве ли я как физическое лицо привлечь по договорам (договору) о совместной деятельности еще 3 человек, чтобы совместно построить этот дом?

Например по условиям договора, они переводят деньги мне и вступают в долевую собственность на участок в Росреестре. У меня при этом по договору есть обязательство достроить дом. Далее я нанимаю подрядчика, строю дом и сдаю его в эксплуатацию. После чего по условиям все того же соглашения мы вступаем в права собственности каждый на свою квартиру.

Знаю, что есть статья УК РФ Статья 200.3 по которой запрещено привлечение денежных средств граждан в нарушение Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Относится ли данный случай к этой статье?

Купила квартиру по ФЗ 215 на стадии фундамента. Застройщик обещал построить 3 х этажный дом и сдать его в эксплуатацию в 4 квартале 2014 г. У него есть разрешение на строительство дома (3 х этажного), на тех условия и на собственность на землю. Прошел 4 й квартал, но дом не сдан так как застройщик решил строить 4 й этаж мансардный жилой, но нам не сообщал об этом. Сможет ли застройщик теперь сдать в эксплуатацию, какие сложности будут ожидать его и нас? Могут ли снести теперь дом? И что можно потребовать от застройщика за задержку сдачи и за то что он не уведомил нас.

Насколько данный предварительный договор купли-продажи защищает меня, как покупателя? Какие пункты еще необходимо включить? На что следует обратить внимание и спросить у продавца? https://yadi.sk/d/uon7lffNxYFFm https://yadi.sk/d/aC3S2z_qxYFP6 https://yadi.sk/d/BdDMPaMsxYFRA https://yadi.sk/d/EFCYqzJQxYFBR

Мы всем домом собрали деньги и поставили общий домовой счётчик на тепло 24 октября 2014 года. Но платим мы в этом году до сих пор по нормативу, то есть, будто этого счётчика у нас нет. На вопрос почему? Нам ответили, что ждите 2015 года только тогда, вы будете оплачивать тепло по поставленному вами счётчику. Глупо получается, всё страну заставляют ставить счётчики на все услуги ЖКХ, что бы не обманывали. А здесь сам поставь сам заплати, а теперь ещё год жди. Правы ли они и что делать, в такой ситуации? На какой закон ссылаться и к кому конкретно обращаться?

Могу ли я не подключать отопление в своей квартире в сданном в эксплуатацию многоквартирном доме-новостройке? Квартира после строителей, стояков отопления нет, отопление идёт по полу, технически квартиры отоплением не связаны, подключение осуществляется индивидуально в каждой квартире. В доме делаются ремонты квартир, некоторые уже заселились, может квартир 5. Что на этот случай гласит жилищный кодекс? Интересует именно юридическая сторона вопроса Заранее большое спасибо за ответ!

Собственник нежилого помещения в подвале многоквартирного дома (объект культурного значения) разрушил гидроизоляцию подвала, по стенам пошли трещины. Вопрос: Кто должен подать в суд требование о восстановлении разрушенного - администрация района, МВК, ГИОП, госжил инспекция, ЖКС или жильцы?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, наша Кафе находиться менше 50 метров от шилих домов, соседи жалуются говоря что это не безопасно, что можем делать? Они тоже знают что должно 50 м...

Как можно оформить многоквартирный дом просто в дом.

Дом двухквартирный одна квартира в хорошем состоянии эта моя приватизирована, вторая признана непригодной для проживания жильцы выписаны расселены. Я хотела бы взять эту квартиру сделать ремонт и тем самым расширить свою жилплощадь. Можно ли это как то сделать. Администрация ссылается на то что нужно подумать думают долго уже год. Моя квартира в хорошем состоянии но всего 35 кв. м. другая такая же между квартирами не несущая стена, начнёт разваливается та половина дома потянет мою. Я в состоянии отремонтировать и сделать дом целиком. Как это можно оформить и можно ли вообще.

Приобрели дом, с Росреестра пришла выписка ЕГРН, в особых отметках указано: А,Г,а,а 1,в,в 1,кл,пА,с,I

Что это означает, не могу найти расшифровку.

Мною была приобретена квартира в ипотеку, а женился уже после этого через 3 года. И сейчас мы ждем ребенка. Можно ли будет использовать материнский капитал для погащении части этой ипотеки? И что нужно сделать для этого?

Я пенсионер по инвалидности 2 пожизненная группа, получаю 8,6 т пенсии+ субсидию 3 т. р. С янворя 2014 г Гор. электросеть, забрала у всех ЖКХ оплату за эл. энергою себе и выставили счёт за январь 400 р за потребление и 1670 ОДН. Внятно ни чего не обьясняют, говорят платите, а потом разберёмся. Мне в марте сдавать документы на субсидию, а там с долгами не дают.

Подскажите как правильно поступить, я не знаю в какой форме написать жалобу в прокуратуру.

Правомерно ли ТСЖ выставляет платёж за отопление, если; У ТСЖ НЕТ - договора на поставку тепла, НЕТ-договора аренды котельного оборудования, Не числится на балансе котельное оборудование.. Нет своей котельной. НЕТ тепла/расчёта. НЕТ счётчиков тепла. Не ведётся журнала с показаниями обслуживания котельного оборудования. А председатель ТСЖ без спроса захватил чужое котельное оборудование которое отапливает ещё 2 дома которые не имеют к ТСЖ никакого отношения и создаёт видимость отопления, кустарным способом, сдирая с других домов наличку, а в своём доме выставляет счёт на оплату за отопление.? Писал во все инстанции - без результата.. Подал в суд обязать ТСЖ сделать перерасчёт так как в счёте графа платежа за отопление не обоснованный платёж. Суд говорит но батареи у тебя же тёплые?... Получается что не ТСЖ, а кто то кустарным способом создаёт видимость отопление и пользуясь служебным положением через ТСЖ вымогает деньги, а я должен оплачивать не качественную услугу?

Что должно быть в сравнительной таблице, например, снос здания или продажа здания. Все плюсы и минусы в соответсвии с законодательством РФ.

Между Стороной 1 и Стороной 2 заключен договор, по которому Сторона 1 выполняет работы, оказывает услуги по эксплуатации, управлению, обслуживанию здания, а также обеспечивает необходимыми энергоресурсами и коммунальными услугами. Обе стороны - собственники НЕЖИЛЫХ помещений в здании.

Правомерен ли следующий пункт договора: В случае невыполнения Стороной 2 своих денежных обязательств Сторона 1 вправе приостановить исполнение своих обязательств, в том числе прекратить подачу энергоресурсов, закрыть доступ сотрудникам и посетителям Стороны 2 в помещения, общего доступа.

Прошу ссылки на законодательство и судебную практику.

Я участник долевого строительства. Дело в том, что срок сдачи дома по договору 3 квартал 2018 года, но недавно пришло письмо с дополнительным соглашением, где изменены сроки сдачи дома на позднее время. Могу ли я отказаться от подписывания его и подать в суд?

Какова по нормативам высота первого этажа многоквартирного 14-этажного дома? Имеется в виду высота от уровня земли, а не от пола до потолка. Вопрос возник потому, что покупаю квартиру на первом этаже, но есть подозрения, что он построен слишком низко от уровня земли. Благодарю за ответы.

При ремонте квартиры мы перенесли электросчетчик в квартиру и подключили его. Энергообсыт отказывается опломбировать счетчик без разрешения Жека, просят разрешение на перенос счетчика. А те в свою очередь ссылаются на Энергосбыт, что они поставляют свет, и оплату мы производим им, вот с ними и договаривайтесь.

Имеет ли право Энергосбыт не пломбировать счетчик если мы его поставили в квартире? Могут ли они заставить вынести его обратно?

Акт на выполнение строительных работ 5-ти этажного, 90-квартирного жилого дома выдан 24 мая 1995 года.

Акт ввода в эксплуатацию, данного жилого дома от 22 декабря 1995 года. То есть, период строительства дома 7 месяцев. Интересно возможно ли в 1995 году, в поселке, где не было большого количества транспорта построить Пятиэтажный Дом?

Вопрос: Какие документы регламентируют время (период) строительства дома?

Какие протокола могут составлять сотрудники Ппсп? 403 приказ отменён,в 685 приказе не нашёл,спасибо за ответ.

У нас такая проблема, председатель снт обязал нас установить счётчик электроэнергии фобос с автоматической передачей данных стоимостью 13000, мы преобрели аналоговый Меркурий с такими же функциями. И из за этого нам отказывают в подключении электроэнергии. Скажите пожалуйста законно ли это?

Очень нужна Ваша помощь. Суть в следующем: мы-дольщики заключили договор долевого строит-ва с инвестором (и на сегодняшний день существует только формально, а по дог-ру они обязаны передать документы для регистрации), он до сдачи дома заключил договор цессии с новым кредитором, уступив право требовать только третий-последний инвест-й взнос, предыдущие два мы проплатили по графику. По договору дата сдачи-2006 г, сдали в 2008 г, мы не заплатили до сих пор, нам предъявляют % Мы готовы заплатить но не знаем кому, боимся что деньги зависнут, документы не получим. Какой иск нужно подать, с какими требованиями. Мало того новый кредитор подал иск о расторжен. Договора в связи с нарушениями существенных усл. договора. Что делать помогите, умоляю. За ранее благодарна.

Вход у каждого свой, подведение воды в каждый дом отдельно, канализация у каждого своя, подвод электроэнергии раздельный. Единственное что объединяет, так то стена с дымоходами. Был суд, суд признал квартиру домом блокированной застройки, вторым этапом я получил разрешение на реконструкцию и начал строительство. С обратной стороны дома я построил двухэтажный дом, а старый дом оставил под прихожую и гараж. И получилось так, что гараж находиться у стены соседа, сосед не доволен таким решением (Точнее он всем не доволен, даже то что ему не мешает). Я уложил на эту стену не горючие материалы, по верху гаража провел пожаротушение с датчиками задымления, сделал хорошее проветривание, провёл отопление (что бы не прогревать автомобиль), добавил новый фундамент, и выложил ещё одну стену в 40 см сибитом, теперь нас разделяет метровая стена. Вопрос: Что мне грозит если он подаст в суд? Спасибо Вам огромное! Низкий Вам поклон! И долгих лет жизни!

Кто сталкивался с данной проблемой перепланировки, подскажите, что лучше?

Есть перепланировка квартиры уже сделанная, сейчас необходимо ее продать, но все продавцы хотят купить через ипотеку, а там нужна узаконенная перепланировка. Так вот мне предложили два человека по выходу из этой ситуации два решения. Один из которого, сделать перепланировку задним числом, а второй предлагает узаконить через суд. Так вот у меня вопрос: Что лучше и быстрее сделать, перепланировку задним числом или через суд. Многие говорят, что через суд проще и дешевле, а задним числом быстрее и в три раза дороже. Ни разу с этим не сталкивалась, кто проходил это, может расскажите что и как или посоветуете, что лучше?

На основании каких документов можно узаконить подземный этаж (подвальный этаж).

Разрешение на строительство получено в 2007 г. как ИЖС, ВЫСОТОЙ НЕ БОЛЕЕ 3-ёх этажей.

В 2016 г. выполнена регистрация в Росреестре как 3-ёх этажного дома, с прочерком в графе - подземных этажей.

В поэтажном плане подземный этаж указан как Технический, без включения его площади в общую площадь дома.

С уважением, Игорь.

Мунициальное жильё официально признано аварийным и подлежащим сносу. Жильцам выделено другое жилое помещение для переселения. Несколько жильцов от переселения отказались, привыкли к своим квартирам. Администрацией поданы иски в суд на выселение этих жильцов. Суд требует предоставить доказательства соответствия выделяемых жилых помещений нормам. Что это за документ и как он должен выглядеть? Кто его выдаёт?

Я являюсь собственником не жилого подвального помещения. На сегодняшний день ТСЖ вдруг решило изьять у меня-это помещение, пугая меня судом. В собственности помещение находится с 2005 года, а строительство началось 2002 г. Помещение имеет два отдельных входа, задолженности по комунальным платежам не имею. Я, изначально строительства жилого дома, был участником долевого строительства не жилого подвального помещения? ЧТО ДЕЛАТЬ, ПОДСКАЖИТЕ!

Мой вопрос: мы, совладельцы (более 30 чел.), преобрели по 1-3 комнаты в бывшем гостевом доме. Собственность оформлена на нас как долевая, все мы дольщики. Дом имеет один лицевой счёт на воду и электричество. Из-за постоянной неразберихи и неплательщиков и по многим другим причинам мы хотим, чтоб дом был многоквартирным и у каждого была не доля а своя квартира со всеми вытекающими преимуществами. Как правильно подойти к этому вопросу? Каков наш алгоритм действий?

Добрый день. Хочу пристроить к дому открытую веранду с крышей 16 квадратных метров. Дом зарегистрирован. Ее нужно будет оформлять? И как это происходит?

Какие документы требовать у застройщика при покупке квартиры в новострое (не долевое строительство) ?

Тсж закрывается. Какие документы должны быть переданы управляющей компании, которая будет обслуживать дом, каким документом эта передача должна быть произведена и в какие сроки.

У меня в ванной газовая колонка. Она там примерно 50 лет. Там же и дымоход.

Я снёс не несущую стенку между ванной и туалетом. Получилось помещение площадью в 3,5 кв метра. Старая площадь ванны 2,4 кв метра.

Нанял людей узаконить перепланировку.

Они, кроме всего прочего, вызвали трубочиста. Проверка вентиляции и т.д.

Трубочист сказал, что он не может разрешить газовую колонку в моём совмещённом санузле.

И что нужно перенести газовую колонку на кухню и туда же протянуть дымоход.

По-моему это бред.

Однако если не бред, то сошлитесь, пожалуйста на какой-нибудь документ.

В моём доме 7 этажей. Везде газовые колонки находятся в ванной.

Если это важно, то площадь кухни 7 кв.метров.

Санкт-Петербург, Петроградский район.

В выписке ЕГРН дачный дом, зарегистрированный по праву наследования, поставлен на кадастровый учет, а земля нет. Как это возможно и что делать?

Заключал ДДУ по 214 ФЗ как физическое лицо (имея при этом статус ИП). Объект - офис. Теперь хочу взыскать неустойку за нарушение сроков передачи как ИП через арбитражный суд. Суд будет рассматривать такой иск?

Арендую помещение, помещение имеет статус памятника, арендую под кафе, хочу снести ненужные ненесущие стены, согласование на перепланировку с собственницей подписано, нужно ли уведомлять об этом администрацию, мне сегодня сказали нужно какой-то проект заказывать у города, который будет стоить сотни тысяч, нужно ли его делать и можно ли без него? Если без него это нелегально? Если нелегально, то можно ли сделать в тот момент когда узнают, через год к примеру.

Добрый день!

Возможно ли законное оказание части парикмахерских услуг Индивидуальным предпринимателем (укладка, прическа) в автофургоне переоборудованном под эти задачи.