Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как оформить покупку земли ИЖС у многодетной семьи с долями, включая несовершеннолетних

Добрый день, для заключения договора купли-продажи земли Вам необходимо с продавца запросить разрешение органов опеки и попечительства, документы о праве собственности, план земельного участка. Землю сельхозназначения в виде оплаты за землю ИЖС лучше не предоставлять, т.к. по своему назначению данный вид земли непригоден для строительства жилого дома, поэтому сделка в последствии можно будет оспорить. Так же необходимо понимать на каком основании была приобретена данная земля, чтобы более подробно Вам сказать риски по данной сделке. Хочу купить землю ИЖС у многодетной семьи, но у каждого члена семьи есть доля. Всего 7 человек из них несовершеннолетних четверо. Что нужно сделать, чтоб я смог оформить на себя? Можно ли детям предоставить равноценную землю сельхозназначения?

Порядок оформления документов и нюансы при покупке участка с домом для ИЖС и строительстве нового - вопросы и отличия.

Здравствуйте. Вам нужно оформить сделку купли-продажи не только старого дома. Но и земли.

Перед постройкой нового дома следует получить разрешение на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Зд Собираемся купить участок для ИЖС со старым домом и построить на участке новый свой дом. Каков порядок оформления документов? Без сноса старого дома, могу ли я построить новый, оформив все необходимые документы? На какие нюансы надо обратить внимание при заключении сделки при покупке? Спасибо.

Хотим собрать документы на реконструкцию дома. Разрешение на строительство есть. Какие документы нужны?

Если разрешение на реконструкцию есть, то Вы должны еще уведомить Стройнадзор о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Посмотрите ст. 51.1 Градостроительного кодекса, там определен порядок подачи этого уведомления и необходимые документы.

По осуществлению самой реконструкции смотрите ст. 52 ГрК. Хотим собрать документы на реконструкцию дома. Разрешение на строительство есть. Какие документы нужны?

Надо ли разрешение на строительство дома в постановке на учет если дом был построен 2000 году,

Если регистрационные действия будут после 1 марта 2019 года, то действует уведомительный порядок, потребуется известить администрацию об окончании строительства и получить соответствующее уведомление.

По завершению строительства в местную администрацию направляется следующий пакет документов:

уведомление о завершении стройки;

технический план объекта ИЖС;

при долевом владении участком земли требуется представить соглашение об определении долей в построенном доме;

платежный документ об оплате гос. пошлины.

Постановка на учет в органе Росреестра осуществляется администрацией самостоятельно на основании представленных заявителем документов, если параметры построенного объекта соответствуют законодательным нормам. Надо ли разрешение на строительство дома в постановке на учет если дом был построен 2000 году,

Возможна ли покупка двухэтажного дома с черновой отделкой без технического паспорта по программе молодая семья?

Главное смотреть чтобы было разрешение на строительство + соответствует ли разрешение использования земельного участка под ИЖС иначе даже когда собственность оформлена, то Администрация с исками идет как о сносе самостроя. Ситуация очень щепетильная, но первое с чего бы я начала это изучила документы и сходила на консультацию в госорган по программе молодая семья. У каждой госструктуры или муниципального органа свои требования, свои нормативные документы. Скажите пожалуйста. Мы хотим купить новый двухэтажный дом с черновой отделкой на первом этаже, а второй этаж еще не обустроен и нет лестницы, все коммуникации проведены, но на дом нет тех. паспорта, а только справка с БТИ о соответствии жилого помещения, свидетельство о собственности на дом и зем. уч. и кадастровый паспорт. Разрешают ли приобретать такие жилые помещения по программе молодая семья. Заранее благодарна. С уважением, Светлана.

Как начать оформление и работы по созданию котельной в пристройке жилого дома? Необходима ли сдача котельной в эксплуатацию?

Здравствуйте. Пристройка - это реконструкция жилого дома, узаконить которую можно через суд, путем подачи иска о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости, т.к. увеличилась площадь жилого здания. Для этого необходимо собрать очень много справок, документов, экспертиз...

Что касается ввода в эксплуатацию, то до 01.03.2020 не требуется получать (представлять) разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию (ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ (в ред. от 28.02.2018). Сделал пристройку к жилому дому, одна из комнат пристройки - котельная. Туда планирую перенести котел и колонку. С чего начать оформление или работы? Обязательно ли котельная должна быть сдана в эксплуатацию?

Неоформленный загородный дом и продажа за 5 млн

Здравствуйте! Разрешение на строительство надо получать, если разрешенное использование земельного участка ИЖС или ЛПХ... Здравствуйте.

Все зависит от позиции покупателя. Думаю Вам выгоднее оформить дом в собственность, а затем его продать вместе с земельным участком, в противном случае, для покупателя имеються определенные риски, да и стоимость будет разная.

Дачная амнистия будут скорее всего продлена. Дом можно оформить и в судебном порядке, если дачную амнистию не продлят. Ситуация такая, участок в собственности, загородный дом достроен, но не оформлен; разрешения на строительство не было, дом с участком планируем продавать за 5 млн, обязательно ли оформлять документы на дом? (хотелось бы избежать налога на продажу имущества). И Еще, если дом не будет оформлен по закону о "дачной амнистии" до 1 марта 2019, какие последствия грозят в дальнейшем?

Могу ли я получить разрешение на строительство дома в СНТ Садово-огородное товарищество?

Евгений, Добрый день! У нас, Слава Богу, пока действует "Дачная амнистия". Разрешение на строительство, в принципе, документ добровольный. И обычно его получают только для сторительства на землях ИЖС, да и то не всегда. Но для самоуспокоения, закажите выписку из ЕГРН на земельный участок (или присмотритесь к имеющейся). Что там написано в графе: вид разрешенного использования?

Удачи! Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)

для ведения коллективного садоводства и огородничества. Я купил участок в снт категория земель Садово-огородное товарищество, и собираюсь строить дом, но так вышел закон что на садовом можно строить дом, а на огородном нет, но у меня же в документах написано Садово-огородное товарищество, я могу получить разрешение на строительство или нет?

Какие документы требуется для перевода садового дома в жилой.

Для переоформления нужно собрать документационный пакет, в который входят:

Технические бумаги на дачу, постройку и земельный участок.

Копия правоустанавливающего документа.

Разрешение на переоформление, если дачей владеют другие лица. Согласие предоставляется в письменном виде.

Документ из органов местного самоуправления, подтверждающий перевод земли в категорию, пригодную под жилое строительство.

Отчет, выданный жилищной комиссией, с подтверждением, что здание подходит под требования ИЖС.

Проект на дом, если проводилась перепланировка.

Личное заявление. В нем нужно указать цель обращения. Например, вы желаете переоформить дачу в жилое домовладение, так как собираетесь проживать там постоянно и оформляете постоянную прописку.

Копия паспорта РФ. Вам для регистрации надо перевести? Тогда необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. Основанием послужит отказ в регистрации. Какие документы требуется для перевода садового дома в жилой.

Необходимо ли подавать заново документы на кадастровый учет и уведомлять местный орган исполнительной власти после

Добрый день!

Если Ваш дом расположен на землях ИЖС или ЛПХ, Вы должны были получить разрешение на реконструкцию.

Если СНТ или ДНП, то оно не требуется.

В действительности, Вы создали новый объект недвижимости, поэтому Вам необходимо вызывать техников БТИ (ПИБ), они обмеряют дом, составляют технический план, могут составить кадастровый паспорт и далее идет постановка на кадастровый учет, затем сведения вносятся в Росреестр Вашего региона. Дом куплен в 2007 году. При покупке составлял 52 кв.м. в период с 2007 по 2017 был перестроен и сейчас составляет 140 кв.м. нужно ли подавать заново документы на постановку недвижимости на кадастровый учет по новым размерам. Нужно ли подавать в местный орган исполнительной власти уведомление о планируемых работах, ведь они уже выполнены.

Постройте дом с нуля на участке ИЖС - этапы и необходимые документы

Полагаю, что нужно начинать с проекта и получения разрешения на строительство. Начинаю строительство дома с нуля на участке ИЖС. Хочется понимать все мои действия поэтапно. И какое документальное сопровождение для этого понадобится. Спасибо:-)

Нужно ли получать разрешение на строительство здания из сэндвич панелей площадью 450/900 м2 на земельном участке

Добрый день, Алексей!

В сфере строительства, учитывая и ИЖС, основным документом выступает Градостроительный кодекс. Именно на нормы Градостроительного кодекса ориентируются при возведении всех зданий и сооружений. Согласно установленным градостроительным нормам, для стройки требуется получение разрешения. Нет.

Разрешение на строительство дома не требуется. Необходимо ли получать разрешение на строительство здания из сэндвич панелей площадью 450 м 2 (либо 900 м 2, если строить 2-х этажное) высота 6-7 м. Вид разрешенного использования земельного участка "для личного подсобного хозяйства" (земли населенных пунктов). Участок находится в собственности.

Как зарегистрировать дом, построенный без оформления права собственности и разрешения на строительство?

1. Если речь об ИЖС, то нужно поставить его на технический учёт в спец. Организации (БТИ).

2. Подготовить Технический план Дома (готовит Кадастровый инженер). - на основании Декларации*

3. Подать заявление о кадастровом учёте и о гос. регистрации права собственности на Дом.

*до 2013 г. не регулировалися порядок выдачи разрешений на ИЖС, на равне с дачным, садовым строительством (п. 11 ст 24 218-фз).

Тех. план должен содержать сведения о документе-основании возникновения у заявителя права собственности на объект (договор к-п, свидетельство - о наследстве и/или др.). Мой отец построил дом в 1989 году, но не регистрировал право собственности на него. На землю есть. Разрешения на строительство раньше сельский совет не давал. Как зарегистрировать теперь дом?

Исковое заявление в суд по поводу признании построенного дома в 2009 году на ижс без разрешения на строительство.

Вам нужно составить исковое заявление в суд? обратитесь к любому юристу сайта в личные сообщения. Здравствуйте! Необходимо разобраться с Вашим делом более подробно, посмотреть документы. Почему Вы решили, что нет разрешения на строительство? Исковое заявление в суд по поводу признании построенного дома в 2009 году на ижс без разрешения на строительство.

Хочу открыть мини пекарне у себя в частном доме в цокольном этаже площадь 60 квадратов.

Здравствуйте Зоя Маратовна.

Хочу это одно. А вот сделать это другое. Идите в администрацию города и просите список документов для открытия минипекарни. Как выполните все требования, так Вам и дадут разрешение на работу.

Успехов и удачи. В первую очередь, следует перевести статус земельного участка - из ИЖС на коммерческое назначение.

Для этого обращайтесь в администрацию (через МФЦ) Хочу открыть мини пекарне у себя в частном доме в цокольном этаже площадь 60 квадратов.

Где зарегистрировать право на дом и какие нужны документы.

Для регистрации права собственности на индивидуальный жилой или приусадебный дом в территориальное отделение Росреестра нужно представить следующие документы:

- заявление на государственную регистрацию прав;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства;

- разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или разрешение на строительство (если такой объект является объектом незавершенного строительства). Указанные документы запрашиваются Росреестром в органе местного самоуправления, если заявитель не представит их самостоятельно. Где зарегистрировать право на дом и какие нужны документы.

Обналичение материнского капитала на достроительство дома ребенку старше трех лет - документы на земельный участок есть

На строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Вы можете построить сами дом, но вам нужно получение статуса земли под ИЖС и зарегистрировать её в кадастре как только вы получите статус на змлю под ИЖС сразу имеете право перечислить мат капитал на его строительсвто. Я хочу обналичить материнский капитал на достроение дома ребёнку больше трёх лет: вот для этого у меня все документы на земельный участок имеется а разрешение на стройку нету оставшиеся документов нету и обезательно должно быть договор с организацией какой то для стройки дома самому нельзя строит?

Необходимые документы при передаче индивидуального жилого дома на ИЖС с подключенными системами покупателю и где

Добрый день.

Во-первых, все зависит от того, что у вас прописано в договоре со строительной компанией;

во-вторых, комплект документов зависит от выданного разрешения на строительство.

Нужно внимательно изучать документы. Строительство индивидуального жилого дома - Какие документы (строительные, исполнительные и т. д. ) строительная компания должна передать с построенным жилым домом ИЖС с подключёнными системами покупателю? Кто может помочь разобраться?

Как получить разрешение на строительство дома на земельном участке - основные шаги и юридический аспект

Если вид разрешённого использования ЗУ "для индивидуального жилищного строительства", то можно на нём строить индивидуальный жилой дом в соответствии со СНИПами. Обращайтесь в проектную организацию. Сейчас таких много: и проект составят и разрешение на строительство получат (согласуют проект). Орган, рассматривающий проекты и готовящий проекты разрешит. Документов - архитектурный орган при местной администрации. Регламент оказания соответствующей муниципальной услуги ищите на сайте. Мой сын купил земельный участок и хочет строить дом. Подскажите, пожалуйста, нужно ли брать разрешение на строительство и где? И,вообще, как юридически подойти к данному обстоятетельсву?

Возможность построить усадьбу на земельном участке сельхозназначения под крестьянско-фермерское хозяйство и оформить

Здравствуйте,

Нет, это невозможно. Чтобы построить дом и получить разрешение на строительство, нужно менять категорию земельного участка, под ИЖС

Желаю Вам удачи и всех благ! Есть земельный участок. Категория земель сельхоз назначение, разрешенное использование под крестьянско-фермерское хозяйство. Хотят построить усадьбу на данной земле, и в дальнейшим оформить в собственность. Возможно ли такое? И какой алгоритм действий по порядку. Нужно ли брать разрешение и вообще будет ли правомерным такое разрешение? На основании каких документов его можно получить?, если в генпланах и правилах застройки данного участка нет.

Отказано в разрешении на строительство дома - Каковы наши дальнейшие действия после отказа в суде?

1. Забыть и посыпать голову пеплом

2. Оспаривать сделки купли-продажи земельного участка, если не истёк срок исковой давности по оспариванию данной сделки. Если оспорить сделку купли продажи земельного участка, то мы потеряем много, нам же не заплатят за забор, за насыпь песка и земли, за два два года муж построил гараж? Прошлым летом были слушания по земельным участкам и нам сказали, что месяца через четыре должны переделать все зоны, которые по документам под ИЖС на зону где можно строить индивид жилой дом, но прошло больше полгода никаких изменений. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что нам делать, купили участок под ИЖС в ипотеку, подали документы в архитектуру на разрешение строительства дома, но нам отказали, т.к. земельный участок по градостроительному плану находится в зоне где должны располагаться парки, многоэтажные дома, подали в суд, суд также отказал нам в разрешении на строительство дома, что нам дальше делать?

Необходимые документы и разрешения для регистрации дома в Московской области после 1 марта 2018 года без предварительного

Здравствуйте!

Если дом построен на земельном участке с ВРИ "для ведения садоводства", то разрешение на строительство не требуется. Если "ИЖС" или "для ведения ЛПХ", то разрешение на строительство необходимо. В противном случае дом признается самовольной постройкой и право собственности на него приобретается в судебном порядке. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы и разрешения нужны после 1 марта 2018 года на регистрацию дома в Московской области, если дом построен без предварительно полученного разрешения?

Возможно ли получить разрешение на строительство гаража с домом на границе участка ИЖС с согласием соседей

Добрый день!

Если все так, как Вы указали, то вполне реально. Но,возможно, есть обстоятельства о которых Вы не знаете и они могут послужить основанием для отказа. Другими словами, покеа не подадите документы никто наверняка Вам ничего не скажет. Если возникнут сложности, обращайтесь за помощью к специалисту уже с документами. Хочу построить гараж с домом на границе участка ИЖС. Соседей нет, с трех сторон участок граничит с лесом, гараж с домом будет смотреть на соседний участок через землю общего пользования, расстояние до соседей 15 метров. Соседи не против. Реально получить разрешение на строительство, если в СПОЗУ будет указано размещение дома с гаражом на границе участка? Приложу согласие соседа.

Как оформить использование половины частного жилого дома в качестве магазина - требуемые документы и процедура

Здравствуйте!

Да, возможно, если помещение является нежилым. Иначе, перед началом коммерческой деятельности надлежит осуществить перевод жилого помещения в нежилое в соответствии с требованиями ст. 22–23 Жилищного кодекса РФ.

При этом если часть дома по-прежнему будет предназначаться для проживания, она должна быть изолирована от части, которая будет эксплуатироваться как магазин. Эту перепланировку нужно будет узаконить.

Закон также не запрещает также открыть магазин, размещенный на земельном участке во дворе частного дома.

Документы:

- изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;

- зарегистрировать отдельное право собственности;

- получить разрешение на строительство;

- оформить документы ИП или ЮЛ;

- получить лицензию;

- получить разрешение СЭС;

- получить разрешение администрации. Уважаемые юристы. Скажите, пожалуйста, можно ли использовать половину частного жилого дома как магазин? Если можно, то какие нужны документы для оформления?

Хочу купить дом. Земля по документам ЛПХ, а не ИЖС. В чем разница.

Здравствуйте. ИЖС-индивидуальное жилищное строительство, что вполне конкретно говорит о том, что этот земельный участок разрешается использовать для строительства дома.

ЛПХ - личное подсобное хозяйство, помимо разрешения на строительство дома, дает намного больше возможностей для вашей деятельности на участке, чем ИЖС, например, можете держать птицу, скот. Добрый день. Хочу купить дом. Земля по документам ЛПХ, а не ИЖС. В чем разница.

Разрешение на строительство дома ижс документы / Жилищное право - 323 советов адвокатов и юристов