Расторжение ДДУ / Договор - 1234 советов адвокатов и юристов

Расторгаю дду. застройщик в добровольном порядке деньги не вернул! Основную сумму долга помимо процентов за пользование деньгами включил в сумму иска. Дело рассматривалось в районнном суде! Суд принимая решение применил ст.333 к трафу 50% от присужденной суммы за невыполнение добровольных требований и тем самым снизил размер штрафа с 950 тысяч до 50 тысяч рублей! В решении суд указал только что учитывает доводы ответчика! Мотивированных решений не указано! Аппеляционная жалоба имеет место быть? Или это просто трата времени? Веть даже разьяснение ВС гоыворит о взыскании и нигде не указано что к нему может применятся 333 статья.

В 2022 году был заключён ДДУ с застройщиком с ипотекой. Планируемый срок окончания строительства указан в договоре 4 квартал 2022 г. Застройщик не сдал жильё и оно ещё строится. Срок условного депонирования денежных средств до 30.06.2023 г, т.е. срок действия эскроу-счёта. Застройщик просит продлить эскроу. Срок передачи объекта не позднее 31 декабря 2023 г. Обязан ли я продлевать эскроу? Из-за падения цен на вторичное жильё больше не заинтересован в этой покупке. Как правильно расторгнуть ДДУ без штрафов и пени?

Оформляем покупку жилья по дду на меня и на супругу! На средства полученные по жилищной субсидии выделенной только на меня и детей! Будет ли жена иметь долю при разводе?

Для расторжения незарегистрированного ДДУ (только подписан и находиться у застройщика, больше ничего не делали, денег не вносили, так как не устраивает безвозвратный аккредитив и срок регистрации 90 дней, указанный в дополнительном договоре о возмездных услугах) надо передать уведомление застройщику, какие сроки рассмотрения есть и материальные потери, если был оплачен только договор о возмездных услугах, с которыми я не согласна.

По ДДУ купили квартиру в новостройке. Срок сдачи дома был 4 квартал 2022, потом перенесли на 1 квартал 2023. Мы позвонили в апреле, но застройщик сказал, что по постановлению Правительства они могут сдать до 30.06.23 и ничего им за это не будет, тч ждите. Все это время, ни уведомлений, ни звонков от застройщика не было. Вчера 08.06.23 позвонили и пригласили на просмотр квартиры и подписание акта с открытой датой, тк дом до сих пор не введен в эксплуатацию. Надо ли подписывать акт с открытой датой, если дом не введен в эксплуатацию?

Так сложилось что заключили ДДУ с ненадежным застройщиком и строительство идет очень медленным темпом или на 3-4 месяца останавливается совсем. Сегодня последний день по договору ДДУ для передачи квартир дольщикам, но застройщик ничего внятного о сроках завершения строительства не может сказать. Уже в третий раз продлевает разрешение на строительство. К тому же случайно дольщики выяснили, что застройщик ведет строительную деятельность не имея СРО. Скажите стоит ли ждать передачи квартиры для подачи иска в суд на выплату неустойки или лучше действовать сразу, с первых дней просрочки. Застройщик держит дольщиков в неведение, не давая никакой информации и не общаясь с нами, игнорирует во всем. При последнем обращении к застройщику услышали, что если мы подадим в суд на выплату неустойки, то дом они нам вообще не достроят, но ведь если я их пожалею и не подам иск, это не говорит, что остальные дольщики сделают то же самое... Как лучше поступить.

Куплена квартира по ДДУ, сдать дожны были в ноябре 2017, но не сдали.

Обещают ноябрь 2018.

Сейчас у меня стоит вопрос ждать или расторгать договор полностью.

Как выгоднее? При каких условиях я меньше потеряю. Сейчас я снимаю жилье.

Застройщик прислал мне уведомление об одностороннем отказе от исполнения ДДУ, тем самым фактически расторгнув его. Готовлю иск в суд о признании незаконным этого отказа.

Тем временем, через полтора месяца после уведомления об отказе от исполнения ДДУ получаю от застройщика еще одну претензию с предупреждением о предстоящем расторжении им ДДУ в одностороннем порядке.

Юридически это - нонсенс, попытка расторгнуть уже расторгнутый ДДУ. На мой запрос разъяснить смысл повторной претензии застройщик не ответил, от переговоров уклоняется.

Имеет ли какое-то юридическое значение повторная претензия и должна ли быть она каким-то образом отражена в моем иске.

Год длятся судебные тяжбы. По результатам судебной экспертизы шума выявлено превышение нормативных значений шума от работы встроенных ТП. Является ли указанное нарушение санитарных правил, фактически допущенное застройщиком при сдаче дома в эксплуатацию, существенным нарушением ДДУ? Или указанное нарушение мелочь, которую застройщик имеет право устранить, не допуская таким образом расторжения ДДУ?

Мною в 2020 году заключен договор долевого участия в строительстве квартиры. Оплата поэтапная, рассчитана на равномерную проплату 5 частями в течении 5 лет. К настоящему времени мною проплачены 2 этапа. Оплата дальнейших этапов в связи с изменившейся ситуацией в экономике страны не представляется возможным. Моя деятельность в коммерческой структуре завершилась. Я теперь на пенсии. Можно ли расссторгнуть ДДУ и возвратить деньги за проплаченные 2 этапа и в каком обьеме.

Здравствуйте, заключила договор ДДУ. Внесла уже две трети от платежа. Но узнала, что застройщик на грани банкротства. Как расторгнуть договор и вернуть деньги,

Расторжение ДДУ по собственному желанию. Недавно заключил договор о ДДУ, сам он сейчас не готов, но внесен аккредитив примерно половины стоимости. Планы резко изменились, нужно расторгнуть с компаний договор, неустойка прописаны 10%. Готов ее заплатить. Что мне делать? Как забрать свои деньги и расторгнуть договор? Графику до первого платежа еще 2 месяца.

Согласно договору, я должен оплатить 2 (уже зарегистрированных) договора ДДУ до 27 числа (27/06/15)! Но я передумал брать квартиры у этого застройщика, и инвестировал в другие квартиры у другого застройщика! 1) Каким способом можно расторгнуть договор ДДУ, чтобы не вносить платы (такой суммы просто нет) и выплачивать пени?; 2) Как избежать административной и уголовной ответственности?

Хочу вернуть деньги за оформление договора по дду. В тексте договора ни слова о том что деньги вернуть нельзя. Их юрист утверждает, что оснований нет, т.к. акт о выполнении услуг по оформлению дду. И того основания что дом еще не задан не достаточно, потому что этот документ не привязан к дду. Прав ли юрист застройщика? Если нет, то на какую мне ссылаться статью?

Сейчас пришло уведомление от застройщика, что имеются изменения в проекте дома. На этом основании я хочу расторгнуть ДДУ с получением процентов. Застройщик предложил приехать к ним в офис и написать заявление. У меня вопросы: 1) Достаточно ли у меня оснований? 2) Что я должна указать в заявлении? 3) В скольких экземплярах надо писать заявление и должны ли дать мне расписку на заявление?4) И сама процедура расторжения.

Дольщику дома, в котором у меня также заключен ДДУ, на уведомление об одностороннем расторжении договора пришел такой ответ: расторжение договора дольщик сначала должен зарегистрировать в рег. палате, потом застройщик вернет деньги. Приведите, пожалуйста, ссылку на статью закона, где написано, кто должен регистрировать расторжение договора дольщиком в одностороннем порядке.

В мае 2019 заключил ДДУ на покупку квартиры. Стоимость 2 млн руб.

500 000 оплачены деньгами, 1 500 000 передачей застройщику двух простых векселей (предъявление декабрь 2021 г., март 2022 г.).

Планируемый срок сдачи дома по ДДУ 3 квартал 2021 г.

В настоящий момент не заинтересован в дальнейшем исполнении ДДУ и хочу расторгнуть его в одностороннем порядке.

В настоящий момент нет нарушений со стороны застройщика (ст. 9 ФЗ-214). Могу ли расторгнуть ДДУ на основании 451 ГК РФ (отмена неустоеек за задержку строительства, соответственно нет способа обеспечения обязательств)?

Если решение суда будет в мою пользу: вернет ли мне застройщик денежные средства на счет или мои векселя?

(дом не построен)

1. В этом случае застройщик обязан вернуть средства маткапитала в ПФР или мне, как дольщику.

2. В течении какого времени застройщик обязан вернуть деньги? Хочу отказаться от продления сроков сдачи дома, предложенного застройщиком.

Я подписал договор ДДУ в 4-х экземплярах, но передумал брать квартиру. Договор подписан только мной, ещё не зарегистрирован, прошло 6 дней. Агенство недвижимости хочет отправить договор почтой вместе с заявлением о расторжении договора застройщику. Денег я не вносил. Каковы мои действия?

Был расторгнут исполненный договор долевого участия (т.е. объект по нему передан, зарегистрировано право собственности). В судебном порядке расторгли ДДУ (но в решение нет о прекращение право собственности). Обязана ли я возвращать объект по дду?

Заключил уступку по дду. Стоимость полностью оплатил. Уступка была не с первым участником, была целая цепочка уступок во времени. Застройщик обратился в суд о расторжении дду и всех уступок (в связи с не оплатой цены ДДУ первого участника, как оказалось).

Могу ли я теперь вернуть оплаченные мной за уступку деньги с того человека, который уступил мне, как неосновательное обогащение последнего?

Здравсттвуйте! Хочу расторгнуть договор ДДУ в односторонем порядке.

В договоре прописано, что планируемый срок завершения строительства (ввод в эксплуатацию) 4 квартал 2017, но не позднее 31.12.2017, передача объекта в течении 4 х месяцев, исчисляемых с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Ввод в эксплуатацию не получен по сегодняшний день. Застройщик уже второй раз присылает дополнительные соглашения о переносе сроков, которые я отказываюсь подписывать.

Можно ли согласно фз-214 сейчас отправить уведомление о расторжении договора ДДУ, или нужно ждать до 1 июля 2018?

Спасибо!

Покупали квартиру по ДДУ, но въехать так и не смогли, эксперт нашел серозные недостатки и мы подали в суд, договор расторгли, деньги вернули, только вот 1.5 платили мы коммуналку, при этом ни дня там не жили, можно ли взыскать с застройщика услуги ЖКХ как убытки?

Можно ли расторгнуть договор по дду если перенесен срок более чем на 2 месяца, если были задействованы наличные +материнский капитал? Так же как расчетать пени? % за использование денежных средств? % по кредиту? Есть ли какие формулы расчета?

Я разрываю договор дду с использованием материнского капитала, но чтобы восстановиться повторно в правах, нужно заявление в суд. Может вы поможете составить либо есть какой то образец.

Тема: Гражданский иск в УД и право требования по ДДУ

Вопрос: Дольщики. 214-й ФЗ. Предбанкротство. У учердителя 159 ч.4. Может ли арбитражный управляющий не принять заявление на право требования на жилое помещение, если проведена хотя бы 1 выплата по исполнительному листу в УД? И возможна ли рассрочка платежей по ИЛ в УД, как таковая у дольщиков?

Здравствуйте. Мы приобрели квартиру по ДДУ, по переуступке. Застройщик задержал строителство дома на 5 месяцев.

В период задержки строительства, взыскали неустойку за просрочку строительства.

Сейчас дом достроен, несколько дней назад были на просмотре квартиры, но качество квартиры нас не устроило, написали об этом в акте осмотра.

Можем ли мы расторгнуть ДДУ по причине задержки строительства (с учетом того, что получили неустойку за задержку)?

И на что можно рассчитывать, возврат суммы договора или суммы договора плюс неустойка за пользование денежными средствами?

Каковы риски остаться без квартиры и денег?

Расторгнуть договор дду, 10 дней пройдет, денег застройщик не возвратит, так как на стадии банкротства. Что делать тогда? Ведь и дду расторгнут и денег не вернули?

В ДДУ есть пункт о том, что застройщик может не передавать квартиру до оплаты пени (неустойки) за просрочку платежа по договору.

Законно ли такое условие, и может ли оно быть оспорено.

Какой алгоритм действий, если такая ситуация возникнет.

В феврале подписан ДДУ. Произведена полная оплата по договору двумя платежами в размере 1008700. Сам договор не зарегистрирован в Росреестре. Передача мне квартиры по договору была назначена до 30.06.2016. До сих пор дом не сдан и ключей, соответственно, тоже нет. Хочу расторгнуто ДДУ, вернуть деньги и % просрочки. Могу ли я и каковы мои действия?

В июне 2013 г. приобрела таунхаусв Мос. обл у RDI Group, срок сдачи был обещан 31 мая 2015. Реально дом был введен в эксплуатацию в августе 2016 пр отсутствующем газе, ввиду чего я не подписывала акт приема-передачи. В апреле 2017 года застройщик подписал акт в одностороннем порядке при отсутствии подключения газа. Газ, вроде как, был подключен в июле 2017 г., но никаких письменных уведомлений об этом я не получила. Площадь таунхауса со 101 по договору уменьшилась и фактически составляет 94 м 2. Многочисленные проблемы и недоделки озвучивала письменно, отправляла письма почтой РФ. Часть из них устранили, часть осталась - например, под замену 4 стеклопакета панорамных окон в пол. Думаю о расторжении договора ДДУ. Есть ли у меня шанс пр и расторжении в данной ситуации получить стоимость таунхауса +50% штраф за недобровольное расторжение? Как лучше всего провести этот процесс, чтоб не срезали штраф?

Меня зовут Кристина. Я заключила с застройщиком договор ДДУ, так же заключила дополнительный договор с юристом застройщика о том что он имеет право за меня оформлять мои документы. Позже мне позвонили из компании застройщика и объяснили, что квартира бартерная. Ее продали поставщику стройматериалов и я могу купить ее у поставщика по переуступке. Я отказалась. Позже мне опять перезвонили и сказали, что все перепутали и квартира свободна. Но я не хочу ее покупать. Вопрос собственно в том, могу ли я без уплаты неустойки расторгнуть договор, если я еще не оплачивала эту квартиру и договор не прощел гос. регистрацию.

В апреле 2012 г. я заключил договор долевого участия (ДДУ) с ГУП Дирекция гаражного строительства г.Москвы на строительство многоэтажного паркинга и покупку машиноместа в нем (в соответствии с 214-ФЗ) и уплатил сумму в полном размере. В июле 2012 г. было заключено доп. соглашение к ДДУ, согласно которому планируемый срок завершения строительства – 30.09.2013 г, а срок передачи машиноместа - 31.05.2014.

Строительство паркинга не завершено по настоящее время. В октябре 2014 г. по моей инициативе было заключено соглашение о расторжении ДДУ. В апреле 2015 г. сумму, уплаченную мной по ДДУ, мне вернули.

Могу ли я расчитывать на выплату процентов в двойном размере в соответствии с п.2 ст.9 214-ФЗ за период с апреля 2012 по апрель 2015 г. (ведь в ст.9 речь идет об ОДНОСТОРОННЕМ порядке расторжения договора) или я должен ссылаться на какие-то другие законы?

Какова судебная практика в удовлетворении подобных исков в Москве?

Скажите, пожалуйста, если я отказываюсь подписать допсоглашение о переносе сроков строительства по ДДУ (так как впоследствии не смогу взыскать неустойку за просрочку), чем мне это грозит? Застройщик же не может принудить меня к расторжению договора в связи с отказом подписать допсоглашение?

Являюсь участником ДДУ. Застройщик должен был сдать квартиру в июне 2020 года, но такими темпами как они строят по предварительным данным сдадут объект в июне 2021 в лучшем случае. Уже неустойка 6 месяцев. В ДДУ на однушку (35 м 2) вложен мат капитал. Стоимость договора 2.1 млн руб. Вопрос:1. Какую (сумму) неустойку через суд можно за 6 мес удержать с застройщика? 2. Можно ли чтоб застройщик вернул мат капитал через суд в ПФР? (чтоб я в последствии мог оформить переуступку без проблем)?

Между двумя физ лицами заключен договор займа в размере стоимости квартиры в строящемся многоквартирном доме. Соответственно, заемные денежные средства переданы застройщику по ДДУ. В качестве обеспечения заключен договор залога, предмет залога - эта же квартира. Залог зарегистрирован в Росреестре. Непосредственно перед завершением строительства застройщик расторг ДДУ с заемщиком в одностороннем порядке (в связи с не оплатой разницы площади, образовавшейся после обмеров БТИ), деньги не вернул. Заемщик умер. Дом сдан в эксплуатацию. Наследники наследство не приняли. Администрация также не приняла имущество, так как формально после расторжения ДДУ квартира принадлежит застройщику. Вопрос: каким образом вернуть деньги? Предмет иска и к кому?

А в уведомлении о расторжении ДДУ мне надо моральный вред и прочие убытки включать или их в претензии надо расписать?

С застройщиком был заключен договор ДДУ в начале октября 2020 г. Договор до сих пор не зарегистрирован. Могу ли я расторгнуть договор без штрафных санкций?

Оформлена ипотека с ноября 2019 года. Договор ДДУ направлен на регистрацию в росреестр. На протяжении года регистрацию приостанавливали из за проблем застройщика, сейчас пришел отказ в регистрации. На основании отказа, буду расторгать ипотеку, кто должен вернуть мне проценты? И если договор не прошел регистрацию, могу ли я неустойку получить, за то что вовремя не сдали и неоповестили о проблемах застройщика.

Хотел приобрести квартиру по ДДУ, подписали его и подали на регистрацию, но сейчас покупать передумал, оплата должна быть после регистрации. Обязан ли я оплачивать договор или могу просто не платить и он расторгнется автоматически? Вправе ли застройщик понудить меня платить по суду, включая пени?

Нужно ли для расторжения ДДУ по моей (дольщика) инициативе ждать два месяца после срока окончания строительства, указанного в ДДУ, если застройщик продлил своим дополнительным соглашением срок ввода дома в эксплуатацию сразу на полгода.

Заключил договор ППТ по ДДУ (214 ФЗ) со сроком сдачи объекта до 31/12/15. До сих пор объект не сдан, сроки сдачи неоднократно переносились (на текущий момент установлен срок 31/12/16) и перспективы сдачи туманны. Можно ли расторгнуть договор с возвратом уплаченной суммы, неустойки и процентов за пользование?

Реально ли расторгнуть договор ДДУ при неустранении застройщиком недостатка в разумный срок? Какой срок считается разумным/неразумным?

Мы покупаем квартиру по ДДУ с использованием мат. капитала (ребёнку более 3-х лет и средства мат. капитала направляются застройщику). В договоре ДУ прописаны доли детям, можем ли мы получить в таком случае ипотечный кредит?

У меня такой вопрос: в г.Ульяновске решили купить квартиру, составили ДДУ на сумму 4 900, отправили на регистрацию в росреестр (электронная регистрация) 2 марта. Подписи были проставлены электронно. На следующий день приходит уведомление о том, что регистрация приостановлена застройщиком, причина - досыл доп. документов, срок 6 месяцев. Созваниваемся с застройщиком, на что нам говорят якобы хотим ещё 700 000, иначе договор не будет зарегистрирован. Имеет ли застройщик право так делать? Что посоветуете сделать? Заранее спасибо за ответ!

Преобретено кладовое помещение по ДДУ, подписан акт-приёмо передачи, без регистрации в ЕГРН.

Через 2 дня обнаружил что за коммуникациями транзитными проходит канализационная труба под потолком с которой подкапывает. Могу ли я вернуть средства от застройщика или поменять с ним другое помещение? Помещение из монолитных стен. Вряд ли недостаток можно устранить. И суть такого помещения теряется совсем.

Какие суммы может получить участник долевого строительства при вынужденном расторжении договора долевого участия с застройщиком, не выполняющим свои обязательства?

Я дольщик. В доме у надежнеёшего застройщика - компания LEGENDA на Оптиков, 34. Заселение через 3 мес. Застройщик аакредитован. У меня есть покупатель, у которого уже одобрена ипотека в ПромСвязьБанке, но там приобретение СТРОГО! только у застройщика (по переуступке нельзя почему-то). Каким образом можно все таки воспользоваться средствами для покупки по ДДУ?

Как мне восстановить право на повторное получение сертификата по мат капиталу. Заключали договор ДДУ, сейчас я его разрываю, но чтобы деньги вернулись обратно в пенсионный фонд, сказали нужно восстанавливать свои права в суде. Помогите пожалуйста с этим вопросом.

Возможно ли расторгнуть договор долевого участия в строительстве и получить компенсацию за пользование чужими денежными средствами по суду после присужденной по суду неустойки за просрочку передачи объекта строительства.