Расходы по договору купли продажи / Договор - 29459 советов адвокатов и юристов

Собираюсь купить квартиру во вторичном фонде. Состою в браке.

1. Какие документы необходимо подготовить мне, как покупателю, и какие продавцу?

Хочется быть уверенным, что сделка будет чистой. Квартира была куплена продавцом по ипотеке.

2.Кто оплачивает расходы по договору купли-продажи?

3. Каковы налоги?

Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию.

В соответствии с п. №__ договора купли-продажи недвижимости следует, что «Ответственность за оплату коммунальных услуг и эксплуатационных расходов в срок до 31 июля 2016 года несут «Продавцы»».

После совершения сделки (перехода в соответствии с законодательством права собственности) выяснилось, что «Продавцы» не оплатили до 31 июля 2016 года платежи за капремонт.

Вопрос: платежи за капремонт входят в состав эксплуатационных расходов?

Спасибо!

С уважением, Вениамин эл. почта: vagon251@yandex.ru

Мне принадлежит два земельных участка в границах днт. Можно ли продать их одному покупателю по одному договору купли-продажи?

Как прописать в этом случае предмет договора?

Продаём частный дом (два собственника, один покупатель). Общая долевая собственность. У каждого собственника 1/2. Оба собственника согласны на продажу (брат и сестра продают). Договор купли-продажи составляется один общий или по отдельности с каждым собственником? Дом стоит 1 700 000. Второй вопрос: как собственникам избежать уплаты налога с дохода за проданное имущество? Заранее благодарны за ответ.

При продаже автомобиля, который ещё не стоял на учёте в ГАИ, можно ли указать полную стоимость в ДКП? Не придётся ли платить налог, т.к сумма выше 500 тысяч рублей? Автомобиль покупался в Японии, на аукционе.

По ДКП продала автомобиль салону, в договоре есть пункт о том, что я принимаю на себя риск выявления Покупателем скрытых дефектов, недостатков и возмещаю убытки, если лицо, которому перепродан автомобиль, расторгло ДКП и осуществило возврат автомобиля в случае обнаружения скрытых недостатков автомобиля, препятствующих дальнейшей эксплуатации автомобиля.

Как я могу себя обезопасить про подписании договора купли продажи?

Можно ли попросить расписку от продавцов, т том что они находились в здравом уме и чистой памяти? Или она не даёт юридическую силу? Просто справки эти и подделать можно и купить, а вместе со мной продавцы не будут ездить по диспансерам. Застраховать сделку на этот случай?

Продали машину 2 сентября по ДКП, человек не поехал сразу машину оформлять, а в этом году нам штрафы начались приходить, я нашёл номер телефона и он говорит что не может поставить на учёт машину, якобы спилен вин на двигателе, но мы же ставили её как-то три года назад, он не звонил и не спрашивал, а теперь говорит ему то заводят уголовное дело, то закрывают и на экспертизу итд... говорит ещё попробует немного, если не получится то хочет вернуть деньги за машину те что платил, если нет, то будет обращаться в суд и будете платить за адвоката и его издержки, это правда что платить за издержки и адвоката? И он не обратился в течении 10 дней после продажи к нам, а прошло уже кучу времени... он на машине сколько ездил...

Исходная планировка: кладовка, туалет, ванная. Была снесена перегородка между туалетом и ванной и теперь это одна ванная. Туалет перенесен в кладовку. Перепланировка не узаконена. Квартира продается. Покупатели согласны взять с неузаконенной перепланировкой. Как с точки зрения продавца лучше оговорить в ДКП данную сделку:

1. Указать, что планировка соответствует строительной.

2. Указать, что выполнена неузаконенная перепланировка, но покупатель с ней согласен и готов узаконить за свой счет.

3. Вообще ничего не указывать и не акцентировать внимание на незаконной перепланировке.

В данный момент в договоре прописан п.1

При продаже автомобиля 14.06.14 договорились с покупателем что я завтра ему передам зимнюю резину а он мне 5000 залога (при продаже сделка была на 100.000) и договор купли-продажи. 15.06.14 я ему передал зимнюю резину но покупатель отказался передать деньги и договор купли-продажи ссылаясь на незначительные дефекты. С моей стороны нарушений при продаже не было-я передал покупателю 2 набора ключей ПТС свид-во собственника страховое свид-во Как мне забрать с него договор купли-продажи? Какие должны быть мои действия?

Здравствуйте. Прошу прокомментировать договор купли-продажи дома с земельным участком. Риелтор придрался к пунктам 2.1, 2.1.1, 3.3. Якобы не соответствуют нормам. Надо переделывать. Так ли это?

Заключили с покупателем предварительный договор купли-продажи нашей квартиры. Уже дома заметили, что в договоре не стоит дата - просто ноября 2014 г. Можно ли на этом основании признать договор не действительным? Договор хотим расторгнуть, так как за несколько дней резко подскочили цены на квартиры и себе мы вариант подобрать не можем. Если покупатель в добровольном порядке не согласиться расторгать договор, можно ли сослаться на то, что договор оформлен не правильно и поэтому недействителен?

Продаю квартиру хотим продать через нотариальное агенство. Покупатель хочет купить в рассрочку больше половины заплатить сразу остальную часть через месяц. Как все это будет оформлятся когда будет подписываться договор купли продажи?

Продал авто в 2017 г в 2021 г пришло извещение из нологовой на уплату налога на прибыль. Машишину с учёта сняли в 2019 г соответственно дкп при оформление был поддельный с завышенной ценой. Какие действия нужно совершить и что из этого выйдет?

Доброе утро хочу продать машину за 500000 руб. покупал за 820000 руб. договор купли-продажи имеется буду ли я платить налог если да то какой? Заранее премного благодарен.

Купил авто по ДКП, через 2 дня продал по Дкп за те же деньги нужно ли передавать справку 3 ндфл? И как налоговая узнает что я фигурировал в этой сделке.

Я купил квартиру, через год подарил матери. Прошло меньше двух лет, теперь решил продать. Имеет ли силу мой договор купли-продажи, могу ли я воспользоваться взаимовычетом сумм если сумма продажи не превышает сумму покупки?

Мы покупаем с женой квартиру в которой собственники мама и ребёнок кто должен платить за договор купли продажи у нотариуса, если нотариус ссылается на закон 333.18

В период брака с супругой в 2007 году была приобретена квартира к-я была записана на жену. В 2012 году по договору определения долей (1/2 моя доя и 1/2 жены) и дарению доли (жена подарила мне сою 1/2 доли) квартира перешла в мою собсвенность (параллельно мы рассторгли брак). Сейчас я хочу продать квартиру в связи с этим вопрос: будет ли мой доход облагаться 13% НДФЛ. Если да, то могу ли я использовать договор купли-продажи квартиры от 2007 года (оформленный на бывшую супругу) для уменьшения налогооблагаемой базы на сумму моих (наших с супругой?) фактических затрат. Спасибо Юрий.

Каким документом лучше и правильнее передать квартиру сыну: по ДКП или оформить дарственную? Сын разведён, но есть сын, 14 лет. По какому документу его сын сможет стать наследником? Спасибо.

Можно ли запретить покупателю досрочное погашение задолженности по договору купли-продажи квартиры в рассрочку?

В 2012 году поставили на кадастровый учет баню. Продаем землю, дом и баню. Кадастровая стоимость бани 500 тысяч. Будет ли налог у продавца при продажи бани, если стоимость по договору купли-продажи 1 миллион.

В декабре 2014 года заключен договор купли-продажи с автосалоном с фиксированной ценой. Внесен аванс 30 тысяч. В договоре нет оговорок о возможжном повышении цены. На данный момент срок поставки авто просрочен. Машины нет в наличии. Автосалон обещает ее поставить неизвестно когда но же по повышенной цене. Есть ли смысл судиться. Адвокат говорит, что нет. Поскольку салон - не производитель и обязать его продать мне машину суд не может.

Продаю дом, есть покупатель с материнским капиталом, часть платят наличкой, а часть мат. капиталам, можно ли нам составить ДКП с рассрочкой платежа и прописать в условиях договора, что собственность у покупателя наступит после полной оплаты цены по договору. И как тогда подозвать заявления в ПФР, видь договор будет ещё не зарегистрирован)

Продал машину по доверенности без ДКП так как авто был после аварии. Дал покупателю доверенность на 6 мес. в 2010 году.

На момент 2017 она все еще числитя на мне.

Звонил человеку у кого машина он меня послал. За машиной штрафы 35 К и налоги. Что мне делать?

И могу ли аннулировать документы на авто, завести новые и забрать авто.

Договор купли продажи жилья от 15.06.22 г а в выписке из ЕГРН собственность от 12.08.22 г. Купленное жильё находилось под арестом у приставов, из-за этого долго не могли получить выписку из егрн. С какого моменты становишься собственником и коммунальные платежи на нового собственника когда будут начислены с какого числа. Спасибо.

Где можно заверить договор купли-продажи недвижимости, кроме нотариата? Не хочется идти к нотариусу, потому что слишком дорого будет.

Купили квартиру по дкп от застройщика за 12400 тр. 3 года не прошли. Покупатель - ФЛ. Приобретала в ипотеку. Позже 1/3 долю подарила своему н/л сыну. Сейчас квартиру продаю за 14500 тр. Будет ли начислен налог 13% на долю ребенка (14500: 3 * 13%= 628 333 руб)? Или если за ребенка действую как законный представитель, то считается, что я получила доход. И тогда налога не будет, тк приобрела ее за 12400 плюс расход на процент по ипотеки, что в сумме перекрывает цену продажи?

Акт приема-передачи к договору купли-продажи от 08.04.21 г, Выписка из ЕГРН от 20.04.21, акт передачи ключей от 22.04.21.

Но во всех актах-передачи имеется ссылка на то, что покупатель несет все расходы по содержанию жилья с момента подписания такого акта.

Все таки с какой даты собственник обязан производить оплату за ЖКУ.

Расторжение договора купли-продажи квартиры по обоюдному согласию. Можно ли расторгнуть договор, если оплата полная произведена, но произошли обстоятельства у покупателя: изменились планы на жизнь, переезжать передумали. Какие условия нужно учесть в согласии о расторжении (после регистрация права)

Если договор купли-продажи квартиры признан судом недействительным, выплатит ли банк деньги покупателю? Квартира находилась в ипотеке у этого банка.

Составляю договор купли-продажи части дома (отделена) и 1/2 части зем. участка (не размежеван), хочу убедится в правильности трактовки мною нового ФЗ-382 ст. 217 НК РФ, вступившего с 01.01.2016.

Земельный участок в собственности с 02.06.2003., дом в собственности с 04.07.2008., разделен на два помещения в этом, 2016 году. Какую цену минимально можно прописать в договоре (кадастровая цена огромная, 4 км. от МКАД...) и в связи с более чем пятилетним владением недвижимостью точно ли освободится от уплаты НДФЛ 13%. Заранее БЛАГОДАРЕН.

Возможно ли при заключении Договора купли-продажи нежилого помещения указать, что ЦЕНОЙ продажи является другое имущество покупателя? Константин.

13.09.2014 купила набор косметики Mon Platin с оформлением потребительского кредита. В косметический салон была приглашена для проведения бесплатной процедуры очистки лица. В результате психологической обработки, подписала договоры купли-продажи косметики и потребительского кредита. Перед подписанием договоров, прочитать не давали. Кредита брать не планировала, от сделок хочу отказаться. Можно ли считать указанные договоры ничтожными, как правильно отказаться?

Муж купил квартиру в зарегистрированном со мной браке в 2008 г, в мае 2020 он умер и квартира принадлежала мне 1/2 по закону, 1/4 по наследству и 1/4 дочери по наследству. Мы продали ее в 2021 г, сделка оформлена одним договором, подали декларацию на дочь, вычет имущественный вычет в размере 1 млн руб с ее доли. Договор купли продажи оформлен общий, по совету риэлтора. Теперь налоговая требует, чтоб вычет был распределён на всех собственников-меня и дочь, и ее вычет составляет 250 тыс. Я не использую имущ вычет, т к являюсь собственником с 2008 г, как и муж. Как можно уменьшить сумму налога с доли дочери - 1125 000? Ещё у нас есть договор купли продажи этой квартиры от 2008 г на сумму 3 500 000, можно ли тогда оформить ее долю как доход - расход?

У нас с сыном (несовершеннолетний) в собственности (после приватизации) менее 3 лет 2-х комнатная квартира в долевой собственности (по 1/2). Хотим продать эту квартиру и купить другую. Чтобы подобрать вариант нужно время, а покупатель на квартиру есть. Решили долю ребёнка (1/2) купить у внучатой бабушки (органы опеки разрешили эту покупку). При этом себе долю я не покупаю. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли при покупки доли ребёнку указать её стоимость, соответствующую сумме продажи от 2-х комнатной квартиры? Каким будет налогообложение? Впоследствии, при покупке другой квартиры ребёнку будет выделена доля там, а эту долю планируем вернуть. Как лучше будет оформить эту сделку? Если куплей-продажей, то какую сумму при этом указать, чтобы минимизировать налоги? Спасибо.

Организация заключила договор купли-продажи будущей недвижимости за 9 млн рублей, после чего появился другой покупатель, предложивший большую цену. Первоначальный договор был расторгнут, однако второй покупатель в одностороннем порядке отказался от исполнения договора (игнорирует звонки). Планируем подать иск о возмещении упущенной выгоды, как это правильно сделать, чтобы не упустить все нюансы?

Купил авто по договору купли продажи, на учет не ставил 4 года, в птс не вписан, предыдущий хозяин забрал её у меня. Что делать?

Как лучше передать 1/10 долю своей квартиры (в собственности) мужу - договором продажи доли? Дарения? Передачи? Есть ли нормальный шаблон договора купли-продажи недвижимости в интернете? Можно ли провести эту процедуоу через МФЦ? Спасибо!

Решением суда договор купли-продажи межком. Дверей расторгнут. Писала заказным продавцу, чтоб забрал двери, в противном случае снимаю с себя обязательства и ответственность за товар. Письмо продавец не получил. Через год установили двери (т.к. маленькие дети - как жить 2 года без дверей) и в этом же месяце с продавца взыскали сумму. Теперь продавец письменно требует возврат дверей. По суду - двери надлежащего качества. Готовы их демонтировать и вернуть. Что ждет нас, какие издержки?

Надо составить примерный договор купли-продажи на квартиру которая находится в равных долях у меня и моей дочери (дочь дала генеральную доверенность на отца). Покупатель есть. В МФЦ это можно сделать.

Необходима качественная форма ДКП простой письменной формы.

Покупается часть нежилого помещения.

Сейчас помещение у единственного собственника, после сделки-собственника будет два-текущий (70%) и новый (30%)

Магазин (ИП) с покупателем заключает договор купли продажи с условием доставки товара до места жительства. Магазин продает печь-камин, который стоит порядка 286 тыс. рублей.

Доставка порядка 15 тысяч рублей.

Общая стоимость по договору составляет 301 тысячу рублей.

Мы, как покупатели, беспокоимся по поводу одностороннего отказа покупателя от договора купли-продажи. В частности, при каких условиях покупатель может сказать, что хочет отказаться всех действий до передачи товара ему по месту жительства и очень важно знать когда и на каких условиях он может отказать от товара после передачи продукции ему и подписи всех документов? Где узнать о правах продавца в этих случаях, как продавец может себя вести. В ЗоЗПП сказано только о правах покупателя и очень мало о правах продавца.

На всякий случай, хочу сказать, что товар продается по образам и каталогам и рекламной продукции. (п.4. статья 497 ГК РФ)

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, остальное в течении года, после чего договор купли подается на регистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились и он в одностороннем порядке расторгает сделку (в договоре купли вопрос рассторжения предусмотрен только по соглашению между сторонами) Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, написал, что согласно решению пленума ВАС 73 от 17.11.2011. П 5 он владел помещением по договору купли продажи. Предоплата в 2. 5 раза выше арендной платы за год. Есть ли примеры судебной практики по аналогичным делам?

31,05,21 заключен ДКП на поставку Товара (окон пвх) -аванс 130,000 при заключении-52000,00 до 15,07,21-78000,00 после фактического вып-я услуг.

Сроки поставки товара до 31,08,21

17,06,21 клиент приходит, говорит что передумал ставить окна и просит вернуть предоплату. Условия растор-я в договоре не прописаны Все изменения и доп-я счит-ся принятыми если оформ в письм виде. Споры в претенз порядке, остальное по зак-ву рф.

Вопрос: обязаны ли мы расторгнуть? Можем ли мы что то удержать? (фактич понес расходы) окна еще не нарезали по раз-рам, но комплектующие уже заказали (профиль, стекла и проч.

Срок предварительного договора купли продажи квартиры истикает через день. Реелтор продавца сказал что документы показываются после подписания договора и выяснелась незаконная перепланировка душевая кабина и вода по факту только две комнаты. Обещали узаконить но пока им опека не даст разрешения второй собственник недееспособным они нечего предпринимать не будут. Я не хочу столько времени теперь ждать пока они ещё и узаканивать будут. С их стороны обещали передать документы с егрн и тоже не сделали.

Что делать чтобы вернуть залог. Я быстрей куплю другую квартиру.

В прошлом году купил автомобиль, составили в конторе договор, купли-продажи,-там-же и сняли с учета-инспектор посмотрел номера, поставил штамп'передали деньги - документы все. Вдруг через неделю приезжаю ставить на учет в районное мрэо, меня на экспертизу-номера поменяны-машину изъяли-справочку дали - дело завели. ЖдитеХозяин-ни ни не знал! .Вопрос: могу ли я в суде добиться отмены договора купли-продажи и вернуть деньги?

?но главное были ли прецеденты, и если можно-где и когда Владимир. Заранее благодарен!