Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Учитывать ли места общего пользования при расчёте платы за электроэнергию и тепло в МКД?

Нет берется площадь квартир. Здравствуйте, Владимир!

Да, обязательно. При расчёте платы ОДН за электроэнергию и тепло должна учитываться площадь мест общего пользования. У нас берут жилые и нежилые помещения при расчёте платы на ОДН а эти места не учитывают. Это неправильно? В нашем МКД есть места общего пользования (лестницы, лестничные площадки, коридоры), при расчёте платы за электроэнергию и тепло, должна ли браться площадь этих мест пользования?

Что делать, если насчитали в 10 раз больше за общедомовые нужды, чем потреблено по счетчику?

Надо с письменным запросом обратиться в ГЖИ (официально), они проверят расчет, Татьяна. Для начала потребуйте у РСО разъяснить откуда взялись такие цифры в квитанции. При несогласии с их расчетом жалуйтесь в ГЖИ. Как разобраться нет ли ошибки если мне насчитали на общедомовые нужды за электроэнергию в десять раз больше чем я плачу по счетчику. В доме нет ни лифта, ни подвала, ни чердака. Общедомовые расходы в основном за освещение подъезда.

Как установить отдельный счетчик для учета ОДН в многоквартирном доме - правовые аспекты и последовательность действий

Здравствуйте Александр. Нет.

Согласно пп 354 расчет ОДН идёт таким образом: снимаются показания с общего счётчика МКД и минус те показания, которые дали и оплатили жители. Кто не оплатил - всё сейчас "перевесится" на добропорядочных плательщиков. Добрый день.

Начните с письма в УК с просьбой об установлении ПУ (коллективного) Вопрос не новый! Можно ли, на законных основаниях установить отдельный счетчик для учета ОДН по электроэнергии в 12 - ти квартирном доме? Если "да" то какая последовательность наших действий при обращении в управляющую компанию. На какие документы ссылаться?

Судебный спор с УК - вопросы по содержанию и тарифам, нормативы на ОДН (СОИ) и пеня за неуплату

Понятие ОДН нет. См. Постановление Правительства 354. проведите сверку расчетов, требуйте акт сверки. У меня вопрос, на меня подала у.к в суд за неуплату за услуги у.к.В квитанциях большие суммы идут на содержание и текущий ремонт, тариф умножается на м 2 квартиры, и Электроэнергия и холодная вода ОДН (СОИ), есть ли нормативы на ОДН (СОИ) и еще пеня 6 тыс руб, какое пост освоб от пени.. Какие тарифы были в 20 году 21 году и 22 год на эти услуги.

Двухквартирный дом в пгт. Установлен общедомовой счётчик учёта эл.энергии а также индивидуально. Правомерно ли начисление одн.

Добрый день.

Нужно рассматривать ваш вопрос предметно.

Это зависит от многих факторов: от расположения, то самого расчета.

Просите подробный расчет. Потом можно будет проконсультировать. Двухквартирный дом в пгт. Установлен общедомовой счётчик учёта эл.энергии а также индивидуально. Правомерно ли начисление одн.

Соседи в МКД отказались платить по счетчику и переложили расходы на ОДН - что говорит закон?

В Правилах, утвержденных Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 года (далее Правила), указано, что расчет размера платы за отопление производится на общих основаниях, в случае выхода из строя, утраты индивидуального прибора учета, окончания срока его эксплуатации, при непередаче показаний прибора учета, или если не предоставлен доступ к прибору учета для проведения проверки исполнителем (пункт 59 Правил). Добрый день.

Вы ничего не сможете сделать, так как обязанности устанавливать прибор учета нет ни у кого. Соседи в МКД имея большую площадь и установленные большие батареи опалчивали по счетчику большой расход.

Проведя ремонт в доме и увеличив расход еще теплоносителя, сняли самовольно счетчики для оплаты по нормативу (это меньше намного в их случае) Таким образом переложив на соседей оплату ОДН. Законо ли это и как это регламентируется.

Оплачивать недостачу соседей - справедливость или несправедливость для жителей многоквартирного дома?

Пишите жалобу на ук в прокуратуру. Смотря в каком виде, если вы имеете ввиду оплату ОДН, то да. Если долг соседей раскидывают по вашим квитанциям напрямую, то нет - это незаконно. Добрый день.

Нет не должны.

Вам необходимо запросить расчет, за что конкретно вам начисляют плату. Должны ли жители многоквартирного дома, честно оплачивающие по счетчику за коммунальные услуги, оплачивать недостачу за своих соседей, которые платят по среднему или мошенничают со счетчиками (скажем за электричество)

Законно ли выставление Управляющей компанией суммы за водоотведение ОДН с 01.09.2022 г.

С 1 сентября 2022 года изменился порядок расчета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в МКД. Таким образом, сверхнормативные платежи возложены на собственников, а не на управляющую компанию, как это было ранее.

Постановление правительства №92 от 03.02.2022

Данная услуга законна, но стоимость ее надо проверять. Законно ли выставление Управляющей компанией суммы за водоотведение ОДН с 01.09.2022 г.

Влияет ли временная регистрация жильцов на размер квартплаты при сдаче квартиры?

Здраствуйте! По общему правилу Жилищного кодекса Российской Федерации тарифы на оплату ЖКХ рассчитываются либо по квадратным метрам квартиры (ОДН, кап. ремонт), либо по счетчикам (ГВС, ХВС), однако в некоторых регионах от количества проживающих рассчитываются такие услуги как ремонт лифта, домофон, вывоз мусора, дератизация. Это в случае если счётчики установлены. Если счетчики не установлены, то расчёт идет от количества проживающих. Да, у Вас увеличится кол-во проживающих. Коммуналка выше станет. Я сдаю квартиру и сделала жильцам временную регистрацию. Это отражается в квитанции (количество проживающих). Влияет ли это на размер квартплаты? Жильцы платят только по счётчикам, а все ЖКХ плачу я? Или их часть тоже есть?

Ответственность за расчеты ОДН по приборам учета электроэнергии ненадлежащего класса точности в МКД.

Расчет расходов на ОДН за УК. Кто отвечает за расчеты по ОДН по прибором учета электроэнергии не соответствующих классу точности в МКД в квартирах, которые далее идут на общий расход по ОДН? Начисления по таким приборам идет по нормативу, а расход в ОДН, искажая фактический расход?

Начисления по отоплению при неисправности общедомового ПУ и наличии ИПУ, а также расчет ОДН.

Здраствуйте! Расчет будет производиться по правилам пункта 42 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, т.е. как в доме в котором не установлены приборы учёта. Как производятся начисления по отоплению в случае не исправности общедомового прибора учета, при наличии ИПУ, и как рассчитываются в этом случае ОДН.

Как защитить себя от несправедливых расчетов ОДН - опыт борьбы с теплоснабжающей организацией и Жилинспекцией.

Жалоба в прокуратуру, далее иск в суд. Куда можно обратиться с жалобой, если теплоснабжающая организация при расчете ОДН по формуле из 354 постановления за основу расчета берет потребление тепла Гкал/кв.м по ИПУ магазинов, расположенных на 1 этаже многоквартирного дома. В результате из 128 Гкал, потребляемых на отопление ежемесячно,-26 расходуется на отопление всех отапливаемых помещений, 102 Гкал - на ОДН. В Жилинспецию уже обращались, безрезультатно.

Я не проживаю в квартире, но начисления за ОДН электроэнергии приходят по 5-10 тыс из-за потребления соседей.

Предоставьте документы, что живёте по другому адресу, заявление о не начислении услуг жкх. Обжаловать такие начисления в ГЖИ и в суде. Порядок расчёта ОДН установлен законодательно. Я не проживаю в квартире, но начисления за ОДН электроэнергии приходят по 5-10 тыс из-за потребления соседей.

Неисправные счетчики в доме - как отказаться от оплаты ОДН?

Отказ от оплаты ОДН выльется у вас в долге, который взыщут через суд. Подайте жалобу в ГЖИ на неправильный расчёт ОДН. Можно ли отказаться от оплаты показаний электросчётчика ОДН если в 18-ти квартирном доме в 2-х квартирах не исправны счётчики. Заявление на замену счётчика подавалось 28.04.2021 г. а разницу раскидывают на остальных жильцов.

Перерасчет ОДН для электроэнергии - законно ли рассчитывать по принципу 1/12?

Плата за КР на СОИ в домах, где установлены общедомовые приборы учёта коммунальных ресурсов, рассчитывается по общему правилу, которое зафиксировано в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. В этой норме законодательства закреплено, что ежемесячный расчёт платы ведётся исходя из установленного в регионе норматива потребления соответствующего виде коммунального ресурса, показания ОДПУ при этом не учитываются. В нашем МКЖД был сделан перерасчет ОДН за электроэнергию годовой разницы между 1/12 и фактическим потреблением. Законно ли вообще рассчитывать ОДН за э/э по принципу 1/12?

По счетчику хол. вода и стоки 0,а ОДН по квитанции 660 рулей, какие мои действия в этой ситуации.

Здравствуйте! Если Вы пишете по индивидуальному учету потребления воды, то это одно. А одн это на общедомовые нужды. Если сумма завышена, то обратитесь у управляющей организации с требованием предоставления данных и расчетов. По счетчику хол. вода и стоки 0,а ОДН по квитанции 660 рулей, какие мои действия в этой ситуации.

Совместное владение жильем - кто не платит за электроэнергию, заставляет других платить за общедомовые расходы?

Добрый день!

В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного ТСЖ. ОДН взыскивать законно, но на каждую квартиру свои суммы

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме

Подайте в ТСЖ заявление с требованием провести совместно с энергетиками проверку законности подключения к потреблению электроэнергии. Наш дом находится на непосредственном управлении За электроэнергию я плачу по счетчику Меня заставляют платить общедомовые расходы не малые потому что кто то ворует электроэнергию. Законно ли это?

Как взыскать деньги за неправомерно начисленное отопление в многоквартирном доме?

Можете и нужно обязательно. Добрый день, Наталья Григорьевна! Основанием для перерасчета не может являться Протокол. Кроме этого, не понятно, что это за Протокол (общего собрания?!). Если Вы считаете, что расчет платы был неправомерен и рассчитывался за ОДН (отопление), потребуйте подробный расчет у этой Компании. Затем можно пойти по нескольким направлениям для возврата

переплаты, в том числе и в исковом порядке. Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Приборов отопления в местах общего пользования нет. Но с 2019 по конец 2021 теплокоммунэнерго начисляло суммы на оплату этого так называемого отопления. Есть протокол, в котором указано, что отопления в данных помещениях нет. Могу ли я взыскать денежные средства, которые включались в платежки неправомерно, с теплокоммунэнерго за указанный период, если протокол подписан только в январе 2022?

Может ли управляющая компания дома раскидывать показания общедомовых счётчиков на жильцов?

Собственники и владельцы квартир обязаны вносить плату не только за индивидуальное электропотребление (внутриквартирное), но и за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды (ОДН) (это лампочки в подьезде, лифты и прочее) и потери, возникающие в электрических сетях. Данный объем рассчитывается исходя из разницы показаний общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета, пропорционально площади квартиры.

В данном случае, ВАЖНО, чтобы энергосбытовая компания при расчете учла показания всех индивидуальных счетчиков, что на практике не всегда происходит. Может ли управляющая компания дома раскидывать показания общедомовых счётчиков на жильцов?

Незаконное начисление ОДН - можно ли обойти платежи от энергетиков при жизни в многоквартирном доме?

Выставление ОДН законно, но вам проверять начисления, т.к. показания с общедомового прибора учёта снимаются для расчёта. [quote]Зачастую, одн в однокомнатных квартирах в разы больше, чем в 2-х и 3-х комнатных.[/quote]

Это незаконно, ОДН от кв.м. считается. Ситуация такая. Проживаю в многоквартирном доме (36 квартир). Ежемесячно получаем квитанции на оплату электроэнергии + ОДН от энергетиков (Саратовэнерго). Управляющая компания выставляет счет только за содержание дома. Договора управляющей компании с энергетиками нет. Вопрос - законно ли начисление ОДН жильцам дома энергетиками? Зачастую, одн в однокомнатных квартирах в разы больше, чем в 2-х и 3-х комнатных.

Принуждение к переходу на новый счетчик без свободного доступа - законно ли это?

Для УК удобнее счетчик на площадке, поскольку не беспокоя вас они смогут проверять показания ИПУ вашего дома в один день и сличать их сумму с коллективным прибором учета. Это необходимо для верного расчета затрат на ОДН. То, что соседи отгородили тамбур, это не законно и нарушаются правила пожарной безопасности. Можете подать на них жалобу в пож. надзор. Попробуйте договориться с соседями, пусть дадут Вам ключ, иначе Вы потребуете демонтировать незаконную постройку. УК обязана за этим следить, они так же несут ответственность за незаконные постройки, еси не примут мер. В остальном полностью согласен с Захаровым Е.Е. В квартире установлен счетчик, срок поверки 01.01.2029. Принуждают (Ук)перейти на новый счетчик, установленный на лестничной площадке в рамках капитального ремонта. К новому счетчику нет свободного доступа, соседи отгородили себе тамбурПравомерно это или нет?

В военном городке возникают проблемы с оплатой счетов за ОДН - как защитить свои права?

В Забайкальском крае утверждены тарифы, в том числе на ОДН, в расчетах используются коэффициенты в зависимости от благоустройства, этажности дома... Проветить правильность начислений можно имея только квитанции. Можете обратиться в прокуратуру для проведения проверки законности исчисления ОДН. Действовать в соответствии с законодательством рф. Здравствуйте. Это не законно, надо написать претензию о перерасчете, а также можно подать жалобу в Комитет по Тарифам. Проживаю я в военном городке Забайкальского края и не являюсь собственником данного жилья, вопрос такой с недавнего времени читаэнергосбыт стад поисылать счета большие за ОДН, но у меня стоит счётчик плачу вовремя по счётчику, но некоторые платят посреднему и их это устраивает, но по сути хотят с нас взымать перерасход энергии, что можно сделать и прав ли читаэнергосбыт ссылаясь на 354 закон.

Как рассчитать ОДН на электроэнергию для многоквартирного дома?

[quote]Скажите пожалуйста есть ли какие то нормы для расчёта одн на электроэнергию. Энергосбытовая выставил квитанцию, где потреблённая электроэнергия в квартире 171 кВ, а на ОДН выставляют 134 кВ. Дом на 80 квартир.[/quote]

Либо круглосуточно горят общие лампочки (входы, подъезды, подвал), либо воруют недобросовестные соседи, включая майнинг криптовалют

Так, например, летом 2019 г. в Ингушетии майнерами было украдено электричество на 130 млн руб. Ряд случаев неучтенного потребления электричества майнинг-фермами были выявлены в Дагестане.

Статья: Правовое регулирование майнинга криптовалют (Самолысов П.В.) ("Право и цифровая экономика", 2020, N 3) Скажите пожалуйста есть ли какие то нормы для расчёта одн на электроэнергию. Энергосбытовая выставил квитанцию, где потреблённая электроэнергия в квартире 171 кВ, а на ОДН выставляют 134 кВ. Дом на 80 квартир.

Как производятся расчеты ОДН электроэнергии - по остаточному общедомового прибора или по установленным нормативам в районе?

Владимир, нюансов много. Рекомендую внимательно ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Обьясните пожалуйста! Расчёты ОДН электроэнергия должны расчитыватся по остаточному общедомового прибора или по установленным в районе нормативам?

Несправедливый расчет за электроэнергию - жителям Краснодара пришлось заплатить за несуществующие затраты

Вам следует написать жалобу в прокуратуру. Подавать жалобу в прокуратуру и ГЖИ. Запросить у исполнителя услуги проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за Электроэнергию. Сослаться на пп д) п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Лучше запросить на электронную почту. После получения ответа разобраться, в случае нестыковки обратиться в ГЖИ, а позже в прокуратуру. А есть ли эти одн? Или они только на бумаге? Если объяснить мало и ничего не удаётся. Найдите единомышленника собственника (соседа) составьте акт. Счетчик мой поверенный стоит в подъезде у меня за месяц я потратила 132 кВт Кубаньэнерго с чего то решило на нашем доме заработать и мне еще за ОДН 179 кВт и так всему дому на 24 квартиры 15000 рублей хотя в нашем доме не было задолжности почему то расчетный счетчик стоит за 200 метров от дома. Подскажите пожалуста что делать?

Расчет ОДН / ЖКХ - 766 советов адвокатов и юристов