Расширенная выписка из егрн на квартиру - 142 советов адвокатов и юристов

Брат приобрел квартиру по договору участия в долевом строительстве за мои деньги. Затем оформил дарственную на меня. В ЕГРН договор о ДДУ не зарегистрирован, хотя квартира принадлежит мне. Правильно ли это отсутсвие ДДУ в догоаоре?.

Уважаемые юристы прошу Вашего совета. В 2002 году мной была приобретена квартира по договору купли продажи составленным и заверенным нотариусом. В связи с семейными точнее наверно жизненными обстоятельствами я во время право собственности не зарегистрировала. Когда сейчас четко встал вопрос о регистрации я обратила в Росреестр с нотариальным договор купли продажи, передаточным актом и тех документами на приобретенную мной квартиру для регистрации права собственности но мне было отказано в связи с тем что в Сведениях ЕГРН запись о государственной регистрации права продавца отсутствует. Росреестр мне предлагает розыскать бывшего владельца и попросить его установить право собственности, но дело в том на сколько мне стало известно продавец умер. Что делать в данной ситуации как быть, если подавать в суд то к кому мне теперь предъявлять иск. Подскажите пожалуйста? С уважением к Вам и Вашей деятельности.

Рассматриваю квартиру у собственника, у которого документом-основанием получения права собственности является договор уступки. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости указан только этот один собственник, он также утверждает, что является первым и единственным владельцем квартиры. Но меня смущает тот факт, что в выписке из ЕГРН год регистрации гос. права - 2016, а год постройки дома - 2012. Есть ли в этой ситуации повод для беспокойства (так как прошло 4 года с постройки дома до договора уступки)?

Покупаю квартиру по договору переуступки у юр. лица. В выписке ЕГРН нет записи о регистрации ДДУ, по которому оформляется переуступка, однако есть записи о наличие обременений (ипотеки) по другим договорам переуступки, совершенным на основании этого ДДУ (ДДУ оформлен на несколько квартир) В договоре переуступки указан номер регистрации ДДУ, но в выписке ЕГРН такого номера нет. Можно ли зарегистрировать обременение на основе незарегистрированного ДДУ и договора переуступки прав требования? Смогу ли я впоследствии оформить право собственности на квартиру?

Продаю квартиру по ипотеке. Банк при проверке сделал выгрузку с ЕГРН Росреестра и у него возникли вопросы в части особых отметок в 1 разделе. Просят с данной проблемой разобраться в Росреестре. В выписке написано вот, что: Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: 2-комнатная квартира. Сведения для заполнения разделов: 9 - сведения о части (частях) помещения, отсутствуют.

У меня времени в обрез, завтра планировали заключать договор купли-продажи. Хотел бы с Вами проконсультироваться. Что мне делать в этом случае? И какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры?

Для получения налогового вычета на квартиру нужна обычная или расширенная выписка из ЕГРН (указан документ-основание, а в обычной выписке эта информация скрыта)? Я взяла обычные, так как они дешевле.

, смогут мошенники с этим документом что то сделать с квартирой.

Мама хочет продать квартиру, тех.паспорт на нее от 10 декабря 2007 года, купила она квартиру 6 июня 2012. Сейчас 2018 год, надо ли менять тех паспорт в обязательном порядке? Или по согласию сторон необязательно?

Знать не знали, что квартира в аресте с 2012 года. Просрочек по кредиту не было, исполнительных листов на мою фамилию не было и нет, писем не было, судов тоже. Свободно выезжала за границу в 14 м и 16 м. В абсолютном шоке. Хотела прописать маму и выяснилось, что квартира в аресте с 2012 г. Причём арест наложен на все доли, т.е. на мою долю и на доли моих детей, а в 2012 году дети вообще были несовершеннолетним.

Мы собираемся купить квартиру, но нас настораживает то, что проживая в г. Саяногорске мы должны по выбору риэлтора поехать в Усть-Абакан РХ, на вопрос почему мы не можем оформить все у нотариуса г. Саяногорска получаем ответ, что в нашем городе не умеют работать.. Внимательно почитали с мужем предварительный договор купли продажи увидели пункт, что с продавцами мы должны расчитаться до сделки, самих продавцов мы с мужем не видели т.к они проживают в г. Иркутске... как-то нас с мужем все это напрягает... Еще один немало важный факт вчера вскрылся, по проверки нотариуса (как сказала сама риэлтор) квартира оказалась под обременением ошибочным, но она нас заверила, что через несколько дней это все в программе уберут... может это конечно итак, но мы с мужем переживаем, а не аферисты ли с нами работают... очень прошу дать нам совет как проверить частоту сделки.. Спасибо.

Хотим купить квартиру у юрлица, это юрлицо в 2017 году выдало доверенность своему сотруднику на покупки квартир сроком на 3 года. Квартиру юрлицо купило в 2019 году, то есть вроде как доверенность должна действовать.

Но заходим на https://reestr-dover.ru/ вводим там данные доверенности и нам выдает такое:

--------------------------------

Документ найден. Регистрационный номер в реестре нотариальных действий ЕИС 45767589 от 15:13 09.01.2018. Найдено нотариально удостоверенное распоряжение об отмене доверенности, содержащее сведения об отмене доверенности от 28.12.2017 за реестровым номером 1-12526.

--------------------------------

Правильно ли я понимаю что эта доверенность была отозвана в 2018 году? Чем мне это грозит? Ведь это не доверенность продавца, а покупателя. Может надо просто у этого юрлица запросить на настоящее время какой-то документ в котором будет сказано что они претензий не имеют что кто-то купил для них квартиру по отозванной доверенности?

Брат унаследовал долю в квартире от отца. Право собственности было оформлено в 2019 г. О чем уведомили жену отца и его старшего сына. Которые проживали в этой квартире. При этом, одним из собственников являлась недееспособная тетя брата, также проживавшая там.

Договорились о том, что не трогаем их до смерти тети, от которой также будет наследование, потом уже будем продавать и делить.

Естественно, делиться им ничем не хотелось, но на словах согласились.

В этом году при проверке налога на недвижимость выяснилось, что право на собственность у брата прекращено в 2020 г.

Как это может быть и куда обращаться?

Планирую покупать загородный дом.

1. Имеет ли значение с точки зрения гарантии на дом кто продавец - физическое лицо или юридическое? Ведь это дома на вторичном рынке.

2. Смогу ли я иметь какие то финансовые гарантии после покупки, если в доме что то не так?

Хотим приобрести трехкомнатную квартиру, все в ней устраивает, но есть юридический нюанс - долевая собственность, 3 собственника, один из которых был родителем продавца и умер лет 10 назад, завещания не оставил. Остальные два собственника будут продавать квартиру, сказали что в данный момент ищут какой-то документ или справку чтобы уладить эту ситуацию - но какой не уточнили. Вопросов несколько: 1) С нашей стороны (покупателя квартиры) можно ли как-либо себя обезопасить от внезапного появления претендующих на долю в квартире других родственников - справку, документ или это работа нотариуса? Или не обезопасить себя нет возможности? 2) Стоит ли вообще связываться с этим вариантом?

Какие документы необходимо проверить для проверки юрид чистоты квартиры перед ее покупкой? 10 лет назад 70 летняя бабуля#1 получила квартиру по договору мены взамен сносимого жилья и спустя несколько лет подарила квартиру родной сестре (бабуле #2) у которой проживала. Спустя несколько лет бабуля #1 умерла и была выписана из квартиры посмертно. Бабуля #2 по договору дарения подарила квартиру внучке и жива на данный момент. Внучка продала квартиру агентству недвижимости. Агентство предлагает квартиру к продаже. В квартире никто не прописан.

Вопрос приватизации квартиры.

Квартира в соц. найме, в договоре указан я - ответственный наниматель, несовершеннолетний сын и сестра (которая умерла). Кроме того, в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь (но данных сведений в договоре нет).

Решил приватизировать квартиру с участием детей. Подал заявление, чтобы поменяли договор соц. найма - убрали из него сестру и внесли дочь (после чего планировал подать на приватизацию), но мне было отказано по причине «отсутствия права собственности на жилое помещение у города Москвы»

Можно идти в суд признавать право собственности в порядке приватизации? Или нужно обжаловать отказ ДГИ в суде, заключать новый договор и приватизировать квартиру во внесудебном порядке?

Продается квартира. Собственники по долям муж и жена. Прописаны еще два несовершенолетних ребенка. Что нужно требовать от продающих чтобы все было без проблем.

У нас с братом в болевой собственности 1/2 квартира, мы хотим её разменять (альтернатива), Нам по рекомендации посоветовали риэлтора, она хочет работать напрямую, обходя агенство недвижимости... Не рискованно это для нас? Можно ли составить с ней договор? И будет ли он иметь юридическую силу в случае чего? Как можно нам подстраховаться? Заранее спасибо!

Приобрели дом, с Росреестра пришла выписка ЕГРН, в особых отметках указано: А,Г,а,а 1,в,в 1,кл,пА,с,I

Что это означает, не могу найти расшифровку.

Мама продала квартиру. При продаже выяснилось, что квартира в общей собственности у мамы со мной (справка из БТИ), хотя в свидетельстве на право собственности информации об этом не было. Я ей написала доверенность, по совету риэлтора, проводившего сделку, в которой дала разрешение продать 1\2 доли. Теперь налоговая требует с меня уплату налога. Потому что по их видению я стала собственницей и продала долю в квартире в один день, то есть владел ей меньше установленного срока.

Планирую к покупке квартиру.

Когда ввожу реестровый номер на публичной кадастровой карте он находит квартиру но на карте отображает весь район и есть пометка "без координатных границ".

Вопрос почему у дома нет границ и безопасно ли покупать квартиру в таком доме?

Мне как собственнику общей собственности квартиры не выдали полную выписку из домовой книги кто прописан в квартире, ссылаясь на то, что собственники имеют раздельные счета с другими собственниками. Выписку выдали только на меня... В общей долевой собственности - 3 собственника по 1/3 доли. Один собственник в местах лишения свободы. Мои дальнейшие действия?

Хочу купить коммунальную 4-комн. Квартиру. 3 собственника. Какие документы и где нужно запросить, чтобы быть уверенным, что в квартире не прописаны недееспособные, несовершеннолетние, находящиеся в заключении и пр., которые в дельнейшем могут объявиться и претендовать на жилплощадь?

Посоветуй те как быть в такой ситуации? Преобрела квартиру через агентство недвижимости. Продавцы на момент подписания основного договара предоставили только справки, что задолженностей нет. Юрист в агентстве заверил, что мне МФЦ по после регистрации выдаст технический паспорт на

квартиру. Но мне дали только выписку и всё. Получается меня обманули. А без него я не могу узнать были ли перепланировки. Я теперь не могу его требовать от продавца?

Я вступаю в наследство отца. Обнаружилось, что квартира не заявлена в наследственной массе.

Но я точно помню, что квартира куплена им во втором браке и покупалась как на отца, так и на его вторую жену. (Брак официально зарегистрирован, конечно).

Можно ли узнать, когда и как прошло переоформление документов квартирной доли папы на неё, если оно было, конечно?

И если такое произошло, могу ли я восстановить квартирную долю отца, чтобы возобновить вопрос о наследстве на его долю в квартире.

Спасибо за ответ заранее.

Моя мать заключила договор о приватизации жилья (квартиры) 15 сентября 1998 года. Там написано что зарегистрирован в ресстре жил фонда города. Был присвоен кадастровый номер, из егрп перешел в егрн с другим номером. Как выяснить, является ли она зарегистрированным собственником. Как зарегистрировать если что. Она к тому же очень слаба здоровьем, неужели придется таскать ее по мфц?

Как узнать кто является собственником квартиры. Собственник и правообладатель разные вещи? Вопрос следующий, дополнение к предыдущим вопросам. Умер отец осталась квартира приватизирована была на него, собственник судя по жировкам жкх так же он. Взял выписку из ЕГРН в ней написано Правообладатель другой человек, купли продажи или какой либо сделки по квартире отсутствуют. Как это понять...

При покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку, сбербанк предлагает провести правовую оценку документов по квартире (стоимость услуги 14900 рублей). Стоит ли пользоваться данной услугой?

Проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права: запрещение за № 50:51:0010102:218-50/001/2019-1 на объект недвижимости. У меня это квартира. Объясните пожалуйста что это и что нужно делать?

Если возможно, подскажите пожалуйста. Квартира в долевой собственности, сведения в ЕГРН еще не подали (договор о приватизации заключен давно). Сейчас вступаем в наследство через суд. В выписке ЕГРН такие сведения (см фото). Что это может значить?

1.Исполком оформил право на себя после договора о приватизации?

Или

2. Кто-то из собственников в обход других быстро оформил квартиру лишь на себя? Подскажите, пожалуйста

Вопрос по договору дарения. Несколько лет назад отец подарил мне одному квартиру, в которой он был единственным собственником. В договоре дарения есть запись, что в указанной квартире проживают и зарегистрированы вместе со мной мама и брат, и что они сохраняют право проживания до добровольного снятия с регистрации. Сейчас мы все снялись с прописки из этой квартиры и прописаны в других местах. Сейчас я решил ее продать квартиру, нашелся покупатель, и они заказали юридическую проверку квартиры, и в отчёте всплыла вот эта запись, и мне говорят, что мои мама и брат имеют право в любой момент занять жилплощадь и вообще имеют право как либо претендовать на квартиру даже после продажи, если не напишут что-то типа отказной. Отсюда вопрос, это действительно так? В интернете не нашел ответ именно на такую ситуацию, может быть не правильно искал. Спасибо.

Как можно узнать совершались ли какие либо действия с квартирой. Умер папа я его дочь и есть ли завещание и как можно сделать арест на квартиру.

В своё время мать получила квартиру по программе расселения ветхого жилья, на меня, брата и сестру. Сейчас выяснилось что мама по документам единственный собственник жилья, хотя там выделялись на нас (детей) метры и мы должны быть собственниками в равных долях. Сейчас встал вопрос о том что квартиру могут забрать по суду за долги. Законно ли что она единственный собственник? И куда идти, что бы разобраться с этим и получить долю, не на словах от мамы, а по документам?

Передаётся ли по наследству от супруги супругу часть жилплощади квартиры, если квартира была приватизирована до вступления в брак, и в квартире живут родители супруги и её младший брат?

По наследству досталась доля в квартире. Нотариус не советует оформлять свидетельство, пока не разберусь с обременением (много долгов на данной доле) . Хочу поговорить с осбственниками (выйти на них), поговорить о дальнейшей судьбе моей доли. С каким документом мне идти на квартиру? (правоустанавливающие) , помимо самого свидетельства.

Хочу купить квартиру. У квартиры 2 собственника. Один из них проживает в психоневрологическом интернате, но дееспособности не лишен ни полностью, ни частично (наверное, просто потому что никто не подавал в суд на лишение этого человека дееспособности). Опасно покупать такую квартиру? Могут признать сделку купли-продажи квартиры недействительной?

Ситуация следующая. На днях, поступило оповещение с налоговой, что изменился статус на имущество, я зашла в личный кабинет налогоплательщика, и действительно там появилась квартира, 1/2 доля, меня это шокировало, пошла в налоговую, там проверили, сказали да, так и есть, ошибки быть не может, посоветовали запросить выписку из ЕГРН, я так и сделала, и действительно два собственника я и ещё один собственник, фамилии у нас одинаковые, родственников таких не помню, причём указана моя девичья фамилия, но указаны только ФИО других данных нет. Вообще не понятно откуда ноги растут, документом на эту квартиру у меня нет.. Подскажите пожалуйста куда обратиться чтобы все прояснить, может это быть ошибкой?

Хочу купить квартиру. Стоит 530 т. Р. Из них 30 т. Долг по комуналке. Фактически стоимость 500 т. р. Пройдёт ли сделка если продавцу перечислю 500 а долг останется на мне?

Квартира была приобретена в собственность бабушкой или матерью несовершеннолетнего ребенка точно не известно. Собственником был кто из них или совместно. Ребенок был только прописан в квартире. Далее в 2019 г они эту квартиру продали, и купили себе другое жилье. Квартира следующим собственником была приобретена в ипотеку. Сейчас мы хотим приобрести эту квартиру. Вопрос: может ли ребенок который был когда-то прописан в квартире, но не имел своей доли вдруг заявить свои права и опротестовать старую продажу.

Очень понравилась квартира. Хотим приобрести её с мужем и ребенком в ипотеку с маткапиталом.

Продавец уточнила, что у квартиры 3 собственника (она, её брат и её сестра) все взрослые.

А также сказала, что в сделке участвует она и у неё есть нотариальные доверенности от брата и сестры, что они согласны на продажу своих долей также.

Какие необходимые документы запросить у продавца перед сделкой, чтобы потом не было рисков потерять квартиру после покупки?

Покупаю квартиру на вторичном рынке. Агентства на деле не несут никакой ответственности и проверяют только какие-то самоочевидные вещи - типа развернутых данных из ЕГРН. Хотелось бы узнать, какие есть возможности - пусть платные, не проблема - провести дополнительные проверки на подводные камни. Например, получить понимание, какие ближайшие родственники есть и были у человека, бывшие супруги, которые тоже могут претендовать на имущество потом, или братья-сестры, выросшие дети. Или даже банально если квартира досталась по наследству, а потом откуда-то всплывет родственник, который тоже будет претендовать на нее. Если бы знать родственников, то можно было бы связаться с ними и запросить подписать отказ. Спасибо!

Сосед, без согласия сособственников, присоединил чердак нашего дома к своей квартире. Об этом я узнал вчера. Председатель нашего ТСЖ узнал об этом более трех лет назад. Само присоединение было согласовано с МВК в 2006 году, а в 2012 году было, без нашего опять же согласия, отражено в Росреестре как увеличение площади квартиры этого соседа. Прошел ли срок давности по моему возможному иску об истребовании общей собственности из его незаконного владения? Следует ли при решении этого вопроса руководствоваться статьями 301 и 196.2 ГК? Следует ли в таком случае считать срок истекшим через 10 лет с момента фактического присоединения чердака, т.е. в 2016 году, или же текущим с момента регистрации в Росреестре, т.е., возможно, до 2022 года? А возможно ли руководствоваться не ст. 301, а ст. 304 ГК, на которую исковая давность, согласно ст. 208 ГК, не распространяется?

Покупатель приобретает квартиру. Продавец утверждает что сейчас выписку из поквартирной карточки уже не выдают, получить он никакой справки от ТСЖ об отсутствии прописанных не может и что решается этот вопрос при оформлении договора купли продажи, прописыванием что продавец гарантирует отсутствие прописанных в продаваемой квартире.

Вопрос: Соответствует ли действительности утверждение продавца. Как убедится, до приобретения, что отсутствуют прописанные. И можно в случае, если продавец прав, прописать в договоре купли-продажи, оформляемом у нотариуса, ответственность продавца в какой-то денежной сумме, в случае обнаружения прописанных (то есть за предоставление недостоверных сведений).

Банк продал закладную по ипотеке в ООО "Дом. РФ Ипотечный агент". Я хочу продать квартиру. Возможно ли это в данной ситуации. Какие мои действия и их очерёдность? Телеграм: t.me/Aleks65g

Каков перечень документов необходим нотариусу для заключения договора купли-продажи квартиры одного собственника по состоянию на 2018 год.

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Планирую продажу квартиры. Была приватизирована. В долевой собственности на троих (муж и младший сын). Несовершеннолетних нет. Старший сын только прописан. (во время приватизации писал отказ). Какие документы надо подготовить? На руках только свидетельство. Какой срок их действия? Наталья.

Какие документы требуются при продаже квартиры, если она состоит на кадастровом учёте, зарегистрирована в ЕГРН и получена в наследство.

Кадастрового паспорта (техплана. Техпаспорта и т.п.) на руках нет (вероятно утерян), где и как его получить повторно?

В 2016 году сентябрь был приобретен готовый жилой дом с участком. Могу ли я сейчас получить свидетельство о праве собственности, его не вывали, а только ЕГРН.