Раздел индивидуального жилого дома / Семейное право - 2815 советов адвокатов и юристов

В октябре купила и оформила в собственность участок и объект незавершенного строительства для ведения личного подсобного хозяйства, имеются кадастровые номера и на землю и на дом.

Начала достраивать дом, подскажите, какие документы необходимы и куда обращаться чтобы ввести его в эксплуатацию и прописаться в нем?

Соседи подали иск о разделе индивидуального жилого дома. Привели закон 476 ФЗ о упрощённой регистрации.

Применим ли закон о упрощённой регистрации в отношении изолированных помещений в индивидуальном жилом доме?

Правомерен ли раздел ЗА площадью 1169 кв.м на 2: 683 и 486 кв.м соответственно, с целью дальнейшего строительства на каждом инд. жилого дома. При этом ЗА с меньшей площадью присвоен новый адресный номер и вклинился в другую улицу (ранее задняя граница прежнего большого участка, вдоль которой проходят электр. Сети и водопровод). Местоположение: пгт Анна Воронежской обл.

Имею в собственности индивидуальный жилой дом. Хочу поделить его в натуре на четыре части и подарить по доле детям (имею четверо детей). Каждую долю хотелось бы зарегистрировать, как отдельную квартиру. Мне в администрации говорят, что этого делать нельзя, т.к. вместо индивидуального дома тогда возникнет многоквартирный, что не будет соответствовать назначению земли под домом (назначение земли - ИЖС). Угрожают в этом случае даже сносом!

Как поделить дом, чтобы получить выделенные в натуре доли с границами, и зарегистрировать их как отдельное жилье?

Построил индивидуальный жилой дом. Подвал высотой 3 метра, потолок подвала ниже уровня земли, надземных этажей 3, кровля плоская посещаемая (парапеты на кровле поднял 3 метра, чтобы не просматриваться с близлежащих домов). Уложился ли я в нормы для индивидуального жилого дома? При строительстве руководствовался ГрК РФ ст 39

Какая должна быть максимальная площадь индивидуального жилого дома которую можно зарегистрировать в упрощенном порядке

Как составить заявление дольщикам одному из них (как приложение к исковому заявлению в суд) о переводе индивидуального ж/дома в многоквартирный?

Спасибо.

Индивидуальный дом разделен на 2 квартиры и изменен статус на многоквартирный. Как вернуть статус индивидуального жилого дома или хотя бы обьединить квартиры, что лучше? Хочется, чтоб за отходы платить, как за один дом, а не в двойном размере. И вообще все лицевые счета обьеденить.

Какой закон определяет, что Индивидуальным жилым домом считается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем 3 (три)?

Как оформить право собственности на земельный участок, если на одном земельном участке находится многоквартирный дом (4 собственника, по решению суда дом был переведен из общей долевой собственности в квартиры) и отдельно стоящий индивидуальный жилой дом!?

В феврале 2019 г заканчивается разрешение на строит-во индивидуального жилого дома, но закончить стройку не успеваем, что делать? Продляется ли сейчас разрешение на строительство? Читаю, что с 1 января 2019 г разрешение не будет требоваться, как быть в нашем случае?

Имеется Индивидуальный жилой дом (дом большой) с участком (назначение под ИЖС) на два собственника по 1/2 доли. Дом на две части разделяет лестничный марш, квартиры собственников в доме находятся перекрестно на двух этажах. Собственник №1 хочет перевести ИЖД в многоквартирный. Собственник №2 ни хочет этого делать (к тому же он пенсионер и за большие жилые площади не платит налогов). Какие права у второго собственника сохранить назначение ИЖД, не допустить переоформление в многоквартирный жилой дом?

Дано: Земля под "размещение индивидуального жилого дома (инд. жилых домов)" в Санкт-Петербурге в городской черте 20.55 соток. На ней построен жилой дом на две семьи с двумя раздельными входами (общих помещений нет) И земля и дом в общей долевой собственности по 1/2 у каждого хозяина. Вопрос: как фактически разделить землю и получить соответствующий документ с границами участков, если соседи этого делать не хотят (мы не живём, не пользуемся, и их все устраивает)? Можно ли уйти от долевой собственности? Заранее спасибо всем.

не прошедшего государственную регистрацию и не имеющего технического паспорта, есть только разрешение на строительство до 2020 года?

По земельному праву: проживаем в индивидуальном жилом доме, расположенном на земле для ИЖС. Зона Ж-1, в первых двух разрешенных видах использования земли ИЖС (2.1) и блокированная застройка (2.3).

В выписке из ЕГРН ври указан для индивидуального жилищного строительства.

Сосед подал в суд на раздел долевого имущества и перевода дом в блокированный.

Вопрос: при переводе дом в блокированный поменяется ли ври с 2.1 на 2.3?

Индивидуальный жилой дом был по решению суда поделён в натуре. Раздел в натуре только на бумаге. Долевая собственность прекращена. Собственников двое. Второй собственник запрашивает цену за свою половину выше рыночной. Естественно, я с этим согласиться не могу. Второй собственник решил начать раздел в натуре со строительства стены. При этом я буду отрезана от всех коммуникаций. У меня сейчас нет возможности вложить деньги в раздел. Как мне быть в этой ситуации? Спасибо.

Можно ли поставить на ГКУ нежилое помещение (магазин) в индивидуальном жилом доме. Ом зарегистрирован. Есть свидетельство. Мы прошли межведомственную комиссию (перевели два помещения из жилого в нежилое), перевели землю под коммерцию (свидетельство и кадастр есть). Все документы есть.

Я ИП свидетельство о государственной регистрации права объект-жилой дом площадью 128.9 кв. м.в т.ч.жилой-14,1 кв, м, остальные комнаты сдаю в аренду под кафе, есть решение о переводе этих комнат в не жилые под кафе. Сдаю 10 лет с регистрацией через МФЦ. У регистратора возник вопрос и он порекомендовал получить два свидетельства на один дом-на жилую площадь и коммерчесскую, Что делать?

До брака на меня был оформлен зем участок и жилой дом. В случае развода с супругом, будет ли указанное имущество подлежать разделу между нами?

Общая долевая собственность на земельный участок и жилой дом земля ИЖС собственности двух собственников жилой дом с надводными постройками третий собственник земли хочет свою долю выделить но при этом хочет снести одну из надворных построек которые ему не принадлежит возможно ли это.

Сосед подал иск о выделении части жилого дома в натуре. Эксперт наряду с жилыми помещениями делит цокольный этаж с водопроводом и канализацией, идущими через моё помещение. В заключении пишет: запроектировать и обустроить раздельные системы коммуникаций в соответствующих организациях, в компетенцию эксперта строителя это не входит. Удовлетворит ли суд моё ходатайство о проведении дополнительной экспертизы с вопросом: возможно ли в данном домовладении устройство раздельных, независимых коммуникаций в часть 1 и часть 2. Если экспертиза определит, что такое устройство невозможно, будет ли это основанием для отказа в разделе дома? Сосед отказывается сейчас рассматривать этот вопрос, но впоследствии собирается наложить сервитут на моё помещение для пользования коммуникациями.

Жилой дом, 3-х этажный, построен на 2 участках, площадью по 100 кв. м каждый, с паркоместами на 0 этаже. Последнее назначение земли-малоэтажная жилая застройка. Дом поделен на доли и распродан. Дом принят в эксплуатацию, подведено электричество и вода. Имеет один вход. Возможно, ли перевести такой дом в многоквартирный, с выделением долей в квартиры? Хозяин дома этим заниматься не хочет, хотя на стадии продаж долей-обещал.

Столкнулся с такой проблемой: Жилой дом в общей долевой собственности по 1/2 доли. Земельный участок тоже в долевой собственности. Фактически дом является многоквартирным (две квартиры). Хочу обратиться в суд с иском о реальном разделе жилого дома прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру №1 и квартиру №2. Вопрос: в случае удовлетворения иска, смогу ли я в дальнейшем произвести реальный раздел земельного участка? Заранее благодарен за ответ.

Есть в собственности одного физ. лица жилой дом 1994 г.п., с двумя отдельными участками и входами (имеются тех. паспорта на обе половинки дома). У каждой части есть свои коммуникации. Подали в архитектуру заявление (уведомление) о реконструкции дома в блокированную жилую застройку, предварительно перевели назначение участков из ИЖС в блоки, приложив копии старых тех. паспортов, градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ), схемы планировочной организации земельных участков (СПОЗ). Сотрудник архитектуры сказал, что будет отказ и он отразит каких документов не хватает, а именно проекта на реконструкцию, с разделом о доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения, геологию (что запомнил) и нам нужно идти в суд. Площадь частей дома с момента изготовления старых тех. паспортов изменилась, в одном увелиление на 1,5 кв.м., во втором на 20 кв.м. Прав ли сотрудник архитектуры и можно ли оформить перевод в блоки без суда, если да, то как именно?

В г.Зеленоградск Калининградской области, через "Мои документы" получаю разрешение на строительство индивидуального жилого дома на участке ИЖС. На СПОЗУ кроме жилого дома указан ещё один - не жилой. В примечании указано, что оба дома проектируемые.

Администрация Зеленоградска ответила, что "Предоставленная СПОЗУ не может быть принята к рассмотрению" и "предложила исправить СПОЗУ в соответствии с Постановление Правительства №87 от 16.02.2008 г (раздел 2) и внести технико-экономические показатели проектируемого индивидуального ЖИЛОГО дома.

На сколько правомерен ответ администрации? Или дело в наличии второго, не жилого здания на СПОЗУ? Но в таком случае почему речь в их письме идёт именно о жилом доме? О п.9 ст.51 Градостроительного кодекса осведомлён.

Оплату зачислю завтра (19 марта) в 12.00 по Калининграду.

Мама унаследовала часть жилого дома, расположенного на земельном участке в бессрочном пользовании третьего лица, с 50 ых годов. Можно ли ей теперь оформить право собственности на соответствующую часть земельного участка и как? Домом владеют несколько собственников, каждый распоряжается участком в разнобой, границы не установлены, порядок распоряжения участком не определен.. идти в суд? или в росреестр? К кадастровому инженеру?

Ситуация такая мне на правах собственника принадлежит 3/4, жилого дома, моему соседу 1/4, дом у нас в совместной собственности, но земля под домом муниципальная, в управление землеустройства, мне сказали, что землю на которой стоит дом можно получить в собственность или в взять а аренду. Но для этого надо сделать межевание и поставить участок на кадастровый учет, если межевание, можно провести без согласия соседа, (как мне объяснили для межевания согласие совладельца не нужно, я могу провести его без него и оплатить все расходы сама), а вот для постановки участка на кадастровый учет, его присутствие обязательно. Но он живет в другом городе и сказал, что ему это не нужно и и приезжать специально для это не будет и доверенность он не даст, ему все равно. Как мне быть могу я как то через суд поставить участок на кадастровый учет и получить его в собственность. Или есть другие варианты. Спасибо.

У меня с сестрой долевая собственность: 5/6 земельного участка (15 соток) и 5/6 жилого дома у меня в собственности и по 1/6 у неё. Как выделить эти доли в натуре? Мне сказали, что придётся выделить ей не менее 6 соток земли и дом полностью, а она в свою очередь должна будет выплатить деньги за 5/6 дома (якобы таков закон). Как всё-таки правильно?

Объясните пожалуйста: вид разрешенного использования земли "Для эксплуатации жилого дома", что значит и что можно построить на данном участке земли. Был старый дом его снесли с регистрацией в кадастре. Спасибо!

Есть участок земли 555 кв. метров в составе СНТ, который принадлежит застройщику на правах собственности. На этом участке земли категории «земли населенных пунктов» с назначением «для садоводства» застройщик строит два 3-х этажных жилых дома, площадью 220 кв. метров каждый, с двумя разными входами и общей боковой стеной. В Росреестре дома зарегистрированы под разными кадастровыми номерами. Адресов у домов еще нет, право собственности на дома не оформлено, коммуникации не подведены и не разведены.

Застройщик предлагает нам на данном этапе строительства купить 1/6 часть в одном из этих домов. 1/6 часть по факту представляет собой отдельную студию без внутренних перегородок. Можем ли мы без риска потерять деньги и/или будущую студию заключить с ним сделку купли-продажи доли на основании одного договора? Какие документы нам надо запросить у застройщика для проверки законности такой сделки?

Имею земельный участок 3 га в собственности. Земли сельхозназначения, Вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Ввиду того, что понятие Для дачного строительства теперь уже нет и перевод ВРИ в данную категорию не получится, то каким образом могу построить жилой дом на земле с/х с ВРИ для сельскохозяйственного производства? Спасибо.

Возможно ли приватизировать часть земельного участка под частным жилым домом. Дом принадлежит на праве долевой собственности 3 собственникам, доля в праве-1/2. Земельный участок под домом площадью 7 соток. В натуре раздел произведен несколько десятилетий назад. Незаконные постройки на доле, принадлежащей соседям, мешают оформить участок целиком.

Какие варианты оформления части земельного участка могут быть в таком случае?

Недавно приобрел участок ИЖС. Все как положено зарегистрировал покупку в россестре, получил выписку ЕГРН. В ней я указан как собственник и правообладатель. Планирую строить дом, но в управлении градостроительства мне отказали в разрешении на строительство жилого дома, что якобы у меня на это нет прав, потому что я не единственный собственник. Я в шоке... как, откуда и почему? Мне пояснили, что в расширенной выписке, которую запрашивало управление градостроительства есть пункт особые отметки, где присутствуют родственники продавца в долевой собственности! Я написал заявление в росеестр на исправление технической ошибки, получил официальный отказ. Сведения ЕГРН соответствуют правоустанавливающим документам! Я ничего не понимаю. Купил участок у единственного собственника. Один продавец и я один покупатель и я единственный собственник и в моей выписке никаких особых отметок нет. При этом разрешение на строительство мне не дают. Как с этим быть? Как убрать особые отметки?

Имею землю ЛПХ на территории населенного пункта 19,38 сотки. Подала документы на получение разрешения на строительство жилого дома и сарая. Получила отказ. Не согласовывают градостроительный план ссылаясь на превышение средней плотности застройки. Средняя плотность застройки для жилой зоны установлена администрацией 1950 кв. м\га. Может ли этот показатель применяться к отдельно взятому участку, а не к зоне Ж-1 (жилая малоэтажная застройка) в целом. Строение из-за которого возможно превышение этой нормы, нежилое. Разрешение на его строительство не требуется. Помогите разобраться что и сколько можно строить при этой норме. И что значит "средняя плотность застройки" для отдельно взятого участка, если она установлена для зоны Ж-1 где есть общественные и приусадебные территории.

В выписке из Рос реестра на мой участок написано-вид разрешенного использования, строительство дачных, садовых домов. Но такого вида использования уже нет, его отменили. Остались только садоводство и огородничество. На землях садоводства жилой дом строить можно. И как мне теперь узнать, могу ли я строить на своей земле жилой дом для круглогодичного проживания?

Можете ли помочь советом. Два физических лица владеют жилым домом в долях 3/4 и 1/4. Родственники. Владею 1/4. Дом достался в долях по наследству. Наступил черед делить землю. Хотел заключить с родственником соглашение о разделе участка и поделить пополам. Он сначала согласился. А потом отказался наотрез. Теперь ссылается на то, что по жилищному кодексу причитающаяся доля земли пропорциональна доле в жилом помещении. Но получается так, что на мою 1/4 в доме не устроить отдельную комнату и. тем более, отдельный выход. А при выделе мне 1/4 земли не этих 300 кв.м. мне ничего не построить. Как тут быть? Я правильно понимаю, что мой родственничек пытается меня вытурить, использую малозначительность моей доли. И будет предлагать мне мизерную компенсацию, на которую мне ничего не купить и не построить? Что тут можно сделать? Спасибо всем!

Как доказать налоговой, что минимальный предельный срок владения нужно считать с даты регистрации права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, а не с даты регистрации блоков жилого дома блокированной застройки, которые возникли после раздела дома

Собираемся приобретать земельный участок в Московской области под строительство жилого дома. Расматриваем варианты и в котеджных поселках Какая категория земли должна быть, чтобы была возможность дальнейшей прописки. И еще: Что значит некомерческое дачное партнерство, возможна ли прописка в таких коттеджных поселках. Спасибо.

Возможен ли выдел части дома в натуре.

Земельный участок и дом находятся в общей долевой собственности. Выделить часть земельного участка в натуре не возможно, т.к площадь меньше установленых предельных минимальных размеров вновь образованных земельных участков. Дом на едином фундаменте со смежными стенами и под одной крышей, фактически состоит из 3 квартир с разными собственниками. Возможно ли и соответствует ли закону выделение в натуре части жилого дома (отдельной квартиры), которая отвечает всем признакам жилого помещения. Не требуются затраты на переоборудование. Все квартиры в доме - самостоятельные, изолированные жилые помещения. И ставится ли законодательством взаимосвязь раздела земельного участка и жилого дома. На участке так же имеются хоз. посторойки.

Может ли быть статус квартиры у объекта, если построен на участке категории земель земли населенных пунктов и разрешённое использование согласно Росреестра для индивидуальной жилой застройки? Спасибо!

, что существует очередь нуждающихся в жилье 60 человек?

На руках имеется соглашение о разделе жилого дома и прекращении долевой собственности. Вместо дома оформили как две квартиры. Дом имеет один вход. Могу ли я после такого соглашения свободно прописать ребенка, не спрашивая разрешения соседей?

В 2015 году купил участок в СНТ, в 2017 году участку присвоен юридический адрес. На основании каких законодательных актов я могу построить жилой дом? Спасибо.

Объект ИЖС судом был признан жилым домом блокированной застройки в 2021 году, каждый блок имеет новый кадастровый номер. Возникли новые объекты права собственности? После прекращения права общей долевой собственности дом стал новым?

Жилой дом находится в долевой собственности двух участников, общей жилой площадью 98 кв м, Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в равных долях на площадь 98 кв м.у дома два входа и две веранды, общая площадь здания дома 130 кв.м. Веранда жилого дома, которой пользовался один участник, снесена, так как изношена более 60 %, Второй сособственник подал иск о восстановлении снесенной части дома, утверждает, что нарушены его имущественные права и он лишен части дома. Также требует поставить дом с прежней площадью на кадастр по устаревшему техплану с недостоверными характеристиками (площадь уменьшена за счет снесенной веранды), что доказывается новыми сведениями техпаспорта, изготовленного после сноса веранды. Также ранее подан иск на раздел дома и прекращение долевой собственности. Как грамотно возразить ему?

Как считать срок нахождения в собственности, если индивидуальный жилой дом с датой государственной регистрации общей долевой собственности 03.12.2018 г. по решению суда в 2021 году был признан домом блокированной застройки, состоящей из двух блоков. Каждый из нас получил право собственности на блок жилого дома блокированной застройки. У каждого блока свой кадастровый номер. В данной ситуации возникли новые объекты права собственности?

Какие нюансы и в чем преимущество жилого дома на нежилым садовым и как определяется данный статус только записю в росреестре и как можно получить такую запись юридически и фактически.

На земельном участке размером 3 сотки, принадлежащем физлицу, находиться капитальный жилой дом (5 х 7 м)и отдельно стоящая летняя кухня, размером (3 х 4) м. Можно-ли к этой кухне пристроить капитальные жилые помещения, в том числе санузел, оформить впоследствии их как жилой дом, (или жилую пристройку) и получить на него право собственности?

Моя дочь живет с семьей в частном доме на территории, где все дома уже расселены (идет застройка района). Застройщики предлагают переезд (остался один дом) , но из-за несогласия соседки, психически нездорового человека, семья моей дочери с 2-мя несовершеннолетними детьми не может выехать и остается в условиях социальной угрозы, т.к. соседка поджигает и бросает траву к соседям, угрожает маленьким детям, бросается в драку без повода, зафиксированы неоднократные вызовы полицейских, пожарников, газовщиков (всего не перечислишь). В этом частном доме выделены 2 помещения из общего здания (под одной крышей). Как можно разделить эти помещения? Попытки нами были предприняты. В 2018 году суд обязал Росреестр разделить жилой дом по 1/2, но Росреестр отказался, сославшись на статья 41 часть 7 Закона о недвижимости. Был второй суд, который оставил ситуацию без рассмотрения. Жить с психически больным человеком (она на учете в психбольнице) опасно. Что же делать?