Регистрация права собственности на жилой дом / Право собственности - 1986 советов адвокатов и юристов
Заемщик ипотечного кредита имеет право проживать в заложенном доме или квартире, а также зарегистрировать на этой жилплощади всех членов семьи. Право на проведение перепланировки, сдачу в аренду или продажу заложенного жилья обычно в договоре ипотеки ограничивается.
Жилой дом или квартира, приобретенные за счет кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Любая перепланировка согласуется с банком. Хотим купить дом в ипотеку, но узнали ньюанс, что менять планировку дома нельзя весь срок ипотеки. Прочитала в интернете, что менять дом нельзя если его ухудшать, типо делать меньше, и меняется его стоимость. А если мы наоборот хотим достроить дом, сделать больше, можно ли так?
Заемщик ипотечного кредита имеет право проживать в заложенном доме или квартире, а также зарегистрировать на этой жилплощади всех членов семьи. Право на проведение перепланировки, сдачу в аренду или продажу заложенного жилья обычно в договоре ипотеки ограничивается.
Жилой дом или квартира, приобретенные за счет кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Любая перепланировка согласуется с банком.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки договора Можно составить договор купли-продажи в простой письменной форме. Обращайтесь к любому юристу. Составляется договор купли-продажи в простой письменной форме, подписывайте, сдаете на регистрацию перехода права собственности в МФЦ.
В договоре следует отдельным пунктом указать об аварийном состоянии дома. Как правильно в МФЦ оформить договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом признанным аварийным.? Все документы на земельный участок и жилой дом имеются, а также есть акт межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным. Нового строительства не планируем, а предполагаем просто ремонт и реконструкцию дома. Жилой дом и зем. участок состоят на учете в Росреестре, не сняты с учета. Как правильно оформить сделку и написать договор купли-продажи?
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки договора
Спросить
Можно составить договор купли-продажи в простой письменной форме. Обращайтесь к любому юристу.
Спросить
Составляется договор купли-продажи в простой письменной форме, подписывайте, сдаете на регистрацию перехода права собственности в МФЦ.
В договоре следует отдельным пунктом указать об аварийном состоянии дома.
Спросить
Уважаемый Воробьев М.В.,здравствуйте! Правильно ли будет если в договоре купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом в селе, который признан аварийным, будет сделана такая запись: ,,Продавец продает, а покупатель покупает земельный участок с расположенным на нем жилым домом признанным аварийным для последующей реконструкции и восстановления новым собственником,, ? Обращаю ваше внимание, что по решению ведомственной комиссии он подлежит сносу. Но дом добротный и может после небольшого ремонта простоять еще лет 100?
СпроситьВ целом правильно. Но лучше еще прописать реквизиты документа, которым дом признан аварийным и подлежащим сносу.
СпроситьЗаконодательство не содержит запрет на сделки с аварийным недвижимым имуществом. По крайней мере до момента издания администрацией распоряжения об изъятии земельного участка и аварийного недвижимого имущества.
СпроситьДобрый день. Для того, что использовать материнский капитал необходимо оформить первоначальное право собственности на жилой дом и оформить земельный участок, а потом производить реконструкцию с последующим оформление права долевой собственности на жилой дом. Имеется участок в собственности (получен по наследству), межевание не сделано.
На данном участке построен дом (не зарегистрирован).
Сейчас хотим сделать реконструкцию дома (пристройка) своими силами.
Хотела бы использовать материнский капитал.
Скажите пожалуйста, мои действия каковы?
Сначала, межевание участка и регистрация дома, а потом подаю документы на реконструкцию дома или как?
Заранее благодарю за ответ.
Добрый день. Для того, что использовать материнский капитал необходимо оформить первоначальное право собственности на жилой дом и оформить земельный участок, а потом производить реконструкцию с последующим оформление права долевой собственности на жилой дом.
СпроситьОформите если это для Вас принципиально. В данный момент действует до 2026 года упрощенный порядок регистрации права на жилой дом (ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года). Следовательно, если вы не нарушили отступы от границ соседнего участка (3 м), то можно вызвать кадастрового инженера, сделать съемку дома с учетом пристройки, он сделает тех план об уточнении площади дома. Тех план надо подать в Росреестр через МФЦ. А после уже продавать. Важно, чтобы и на участок у вас были документы и какое-либо право.
Всего хорошего! Добрый день! Ничего страшного в этом нет, Вы можете самостоятельно оформить пристройку, если у Вас есть право собственности на земельный участок, на котором эта пристройка находится. Купили пол дома за мат капитал, через агентство, его нанял бывший хозяин дома.
Оказалось, что пристройка у дома не оформлена, агентство и хозяин вину не признают как быть?
Мы купили пол дома за мат капитал с неоформленной пристройкой, хотя при продаже, бывший хозяин сказал, что она оформлена.
Мы всего покупатели, откуда могли знать, что будет обман, тем более через агентство.
Сделка с нотариусом прошла успешно т.к в кадастровом паспорте и тех паспорте указан был старый пристрой 2004 года, которого уже нет, на его месте бывший хозяин построил другой пристрой в 12 году и не узаконил
Спросить
В данный момент действует до 2026 года упрощенный порядок регистрации права на жилой дом (ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года). Следовательно, если вы не нарушили отступы от границ соседнего участка (3 м), то можно вызвать кадастрового инженера, сделать съемку дома с учетом пристройки, он сделает тех план об уточнении площади дома. Тех план надо подать в Росреестр через МФЦ. А после уже продавать. Важно, чтобы и на участок у вас были документы и какое-либо право.
Всего хорошего!
СпроситьНам продали пол дома с неоформленной пристройкой, мы его купили за мат. капитал, это уже не законно.
Теперь косяки бывшего хозяина оплачиваю я.
Он построил пристройку в 12 году и не узаконил, мы этого не знали, он при продаже нам сказал, что она оформлена.
СпроситьСделка через нотариуса прошла, т.к в кадастровом паспорте была указана старая пристройка 2004 года и тех паспорте тоже была она.
То есть нотариус не знал, что уже есть другой пристрой, поэтому прошло всё успешно.
.Агентство говорит, что документы они не проверяют
Спросить
Добрый день! Ничего страшного в этом нет, Вы можете самостоятельно оформить пристройку, если у Вас есть право собственности на земельный участок, на котором эта пристройка находится.
СпроситьТак бывший хозяин построил пристройку и не оформил, продал нам, хотя продажа дома с неоформленной пристройкой людям, покупавшим дом за мат капитал законно.
Теперь я всё оплачиваю, хотя не моя вина, можно ли подать в суд на хозяина или агентство?
СпроситьНу Вы ведь перед покупкой осматривали дом и проверяли документы на него? И в договоре наверняка есть фраза, что технические характеристики дома Вам известны. А что, Пенсионный фонд отказывается перечислять маткапитал?
СпроситьМы и подумать не могли, что так будет, тем более всё через агенство было.
В тех паспорте был указан старый план дома, со старой пристройкой, которой уже нет, сейчас там другая, которую сделал бывший хозяин, она 12 года, а в тех паспорте записан план 2004 года построя.
Хозяин построил её и не оплатил, а теперь мы оплачиваем то,что должен был он,т.к будем ставить там котёл,проводить газ.
Мы покупатели, как бы нас могли легко обмануть.
В этом доме мы живем второй год, если бы мы не стали проводить газ, то ничего бы и не узнали.
СпроситьТ.к в кадастровом паспорте указана старая пристройка и в тех паспорте тоже старая, сделка у нотариуса прошла успешно.
Хотя уже была совсем другая пристройка.
СпроситьЕсли Вы договоритесь на такие условия тогда можно Добрый день! Да, можно. Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. В документ вносятся пункты, свидетельствующие о следующем:
часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания или в момент регистрации договора (составляется расписка);
вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);
оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента. Добрый день.
Да, возможно, но уточните заранее в ПФР.
Нотариус для покупки не нужен. Можно ли купить дом в рассрочку через нотариус с вложением маткапитала?
Добрый день! Да, можно. Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. В документ вносятся пункты, свидетельствующие о следующем:
часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания или в момент регистрации договора (составляется расписка);
вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);
оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента.
Спросить
Добрый день.
Да, возможно, но уточните заранее в ПФР.
Нотариус для покупки не нужен.
СпроситьНе можете. Вы не собственник. Ваша регистрация в доме право собственности не порождает. Здравствуйте. Права на дом вы не имеете, вопрос просто в регистрации по данному месту. Может бабушка дом продала давно уже Для начала нужно понимать - какое отношение имела ваша бабушка к этому дому, кроме регистрации в нем. Сама по себе регистрация - не порождает прав и люди могут быть зарегистрированы и жилом помещении и не более. На основании можно проживать и пользоваться, но могут быть выселены на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, как не член семьи собственника.
Начните с обращения к проживающим, так как получить выписку ЕГРН с 1 марта 2023 года о собственниках, можно не во всех случаях. Нет. Был бабушкин дом, она умерла, дом числелся накакойто женшене, она его продола, дело в том что я с детства бал прописан в этом доме и у меня есть настоящая домовая книга, могу ли я с этим что-нибудь зделать
Не можете. Вы не собственник. Ваша регистрация в доме право собственности не порождает.
Спросить
Здравствуйте. Права на дом вы не имеете, вопрос просто в регистрации по данному месту. Может бабушка дом продала давно уже
Спросить
Для начала нужно понимать - какое отношение имела ваша бабушка к этому дому, кроме регистрации в нем. Сама по себе регистрация - не порождает прав и люди могут быть зарегистрированы и жилом помещении и не более. На основании можно проживать и пользоваться, но могут быть выселены на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, как не член семьи собственника.
Начните с обращения к проживающим, так как получить выписку ЕГРН с 1 марта 2023 года о собственниках, можно не во всех случаях.
Спросить
Надо долю перелфлрмлять на того кто там жил, через суд Обращайтесь к нотариусу и оформляйте наследственные права на долю дома и земельного участка. Продать сможете только после этого. Здравствуйте.
Прежде всего, наследникам необходимо обратиться к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство.
Если такие свидетельства будут получены, то после регистрации перехода права собственности в наследникам дом можно будет продавать.
Если нотариус откажет в выдаче свидетельств о праве на наследство, то наследникам придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Обращение к нотариусу является обязательным шагом, поскольку ДО обращения в суд необходимо реализовать внесудебный способ разрешения возникшей проблемы. Отец умер 11 лет назад. У отца и 3-х детей по 1/4 доли частного дома. Долю отца никто не наследовал. Сейчас стал вопрос продажи частного дома. С чего начинать?
Обращайтесь к нотариусу и оформляйте наследственные права на долю дома и земельного участка. Продать сможете только после этого.
СпроситьЗдравствуйте.
Прежде всего, наследникам необходимо обратиться к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство.
Если такие свидетельства будут получены, то после регистрации перехода права собственности в наследникам дом можно будет продавать.
Если нотариус откажет в выдаче свидетельств о праве на наследство, то наследникам придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Обращение к нотариусу является обязательным шагом, поскольку ДО обращения в суд необходимо реализовать внесудебный способ разрешения возникшей проблемы.
СпроситьНедостаточно. Эта сделка подлежит государственной регистрации, смотрите ст. 223 ГК РФ. Почему только родителям положено жилье? В рамках программы расселения все собственники имеют право на получение жилого помещения аналогичной площади без доплат.
Полагаю, что ничего делать не нужно, дочь получить квартиру совместно с родителями, а потом если захочет, то распорядится ей. Да, достаточно. Разумеется с регистрацией права собственности последующей в Росреестре. Многоквартирный дом признают аварийным. В доме квартира, принадлежащая трём собственникам (родители и дочь). Дочь живёт отдельно в собственной квартире. Родителям положено новое жилье в замен аварийному. Деньгами брать не будут. Какие варианты у дочери? Если она пишет дарственную у натариуса на одного из родителей, то этого достаточно, чтоб долю дочери при выдаче нового жилья учли уже как собственность родителей?
Недостаточно. Эта сделка подлежит государственной регистрации, смотрите ст. 223 ГК РФ.
СпроситьПочему только родителям положено жилье? В рамках программы расселения все собственники имеют право на получение жилого помещения аналогичной площади без доплат.
Полагаю, что ничего делать не нужно, дочь получить квартиру совместно с родителями, а потом если захочет, то распорядится ей.
СпроситьДа, достаточно. Разумеется с регистрацией права собственности последующей в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте!
По действующему жилищному законодательству, договор найма жилья прекращает свое действие после регистрации права собственности нанимателя на жилое помещение.
Как только будет зарегистрировано ваше право необходимо написать рапорт на расторжения договора найма. Скажите пожалуйста, когда нужно писать рапорт о снятии с поднаема жилья, если приобретаю квартиру в строищемся доме? Документы находятся на данный момент в Росвоенипотеке на проверке.
Здравствуйте!
По действующему жилищному законодательству, договор найма жилья прекращает свое действие после регистрации права собственности нанимателя на жилое помещение.
Как только будет зарегистрировано ваше право необходимо написать рапорт на расторжения договора найма.
СпроситьДля получения налогового вычета должны быть соблюдены условия:
1. Вы гражданин РФ
2. Работаете официально, т.е. с вас удерживается НДФЛ
3. участок куплен вами не ранее 1 января 2019 года
4. Дом, расположенный на этом участке является жилым (не садовый дом или Хоз. Постройка) и на него зарегистрировано право собственности в установленном порядке. Можете, если купили жилой дом, работаете официально. Подайте декларацию по месту временной регистрации У меня нет постоянной прописки, есть временная на пять лет. Я купил участок с домом в садоводческом товариществе, могу я получить налоговый вычет?
Для получения налогового вычета должны быть соблюдены условия:
1. Вы гражданин РФ
2. Работаете официально, т.е. с вас удерживается НДФЛ
3. участок куплен вами не ранее 1 января 2019 года
4. Дом, расположенный на этом участке является жилым (не садовый дом или Хоз. Постройка) и на него зарегистрировано право собственности в установленном порядке.
Спросить
Можете, если купили жилой дом, работаете официально. Подайте декларацию по месту временной регистрации
СпроситьВадим, это ваше право, хотите оформляйте, хотите нет. Здравствуйте.
Да можно. Делается двумя подписями, удостоверить нужно у нотариуса.
С уважением. Договор перехода права собственности дарения жилого дома подлежит государственной регистрации и право собственности возникает у нового собственника с момента такой регистрации.
Но в какой срок необходимо пройти регистрацию перехода права собственности - Закон не устанавливает. Моя знакомая хочет оформить дарственную на меня. Могу я иметь этот документ на руках, неоформляя дом на своё имя, временно.
Здравствуйте.
Да можно. Делается двумя подписями, удостоверить нужно у нотариуса.
С уважением.
Спросить
Договор перехода права собственности дарения жилого дома подлежит государственной регистрации и право собственности возникает у нового собственника с момента такой регистрации.
Но в какой срок необходимо пройти регистрацию перехода права собственности - Закон не устанавливает.
СпроситьНалоговый вычет можно получить после регистрации права собственности на жилой дом. Сумма налогового вычета не более 2 млн. рублей. Если я приобрела каркас в рассрочку за 5.9 и он находится на этапе строительства могу я получить налоговый вычет? Спасибо.
Налоговый вычет можно получить после регистрации права собственности на жилой дом. Сумма налогового вычета не более 2 млн. рублей.
СпроситьДобрый день! Насколько можно понять, речь идет о каркасе жилого дома. Налоговый вычет Вы сможете получить только после ввода дома в эксплуатацию и регистрацию в Росреестре права собственности на дом как на жилое строение. Можете только после получения выписки из егрн о праве собственности на дом. Где назначение написано жилой дом (это важно) Если я приобрела каркас за 5.9 в рассрочку от застройщика могу я получить налоговый вычет?
Добрый день! Насколько можно понять, речь идет о каркасе жилого дома. Налоговый вычет Вы сможете получить только после ввода дома в эксплуатацию и регистрацию в Росреестре права собственности на дом как на жилое строение.
СпроситьМожете только после получения выписки из егрн о праве собственности на дом. Где назначение написано жилой дом (это важно)
СпроситьЗдравствуйте. Устанавливать право собственности через суд Добрый день, Евгения.
В такой ситуации может быть много нюансов. Важно какой период времени человек, который хочет оформить проживает в доме?
Кому-то предоставлялся дом либо он был посторое, на каком участке?
Данных мало, исходя из представленных:
Еслив в документе неврено указано отчество, то вы имеете право в судебном порядке установить юридический факт, что документ фактически был оформлен на человека с иным отчеством.
Чтобы установить право собственности на индивидуальный жилой дом вы имеете право обратиться в суд с иском об установлении права собственности. Как оформить часть дома на которую есть только старый документ из бти и в нем не правильно указано отчество. Обращались в архивы и администрацию нигде ничего не нашли. Вторая часть дома оформлена она была продана много лет назад, собственники изначально были брат и сестра им отец строил этот дом.
Добрый день, Евгения.
В такой ситуации может быть много нюансов. Важно какой период времени человек, который хочет оформить проживает в доме?
Кому-то предоставлялся дом либо он был посторое, на каком участке?
Данных мало, исходя из представленных:
Еслив в документе неврено указано отчество, то вы имеете право в судебном порядке установить юридический факт, что документ фактически был оформлен на человека с иным отчеством.
Чтобы установить право собственности на индивидуальный жилой дом вы имеете право обратиться в суд с иском об установлении права собственности.
СпроситьПраво собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 4 ст. 1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
С момента регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в отношении этого объекта у вас появляется обязанность по уплате налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ). Живу в доме более 25 лет, но право собственности сделала только сейчас. Нужно ли платить налог на него за все те годы или он платится только с момента оформления документов на собственность?
Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 4 ст. 1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
С момента регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в отношении этого объекта у вас появляется обязанность по уплате налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).
СпроситьДобрый день, выделяйте долю, тогда избавитесь от долевой собственности. Для раздела жилого дома на отдельные объекты прежде всего необходимо провести кадастровые работы и подготовить технические планы. Такие работы может провести кадастровый инженер.
Если земельный участок также находится в общей собственности, то одновременно нужно решать вопрос о разделе земельного участка, а для этого - подготовить межевые планы земельных участков.
Затем составить соглашение о разделе объектов недвижимости, и обращаться за государственной регистрацией права.
Это общий алгоритм, но могут быть нюансы. Как можно избавиться от долевой собственности в двухквартирном доме с разными входами и независимыми коммуникациями? Дом и земля разделены на две доли, и оформлены в документах на двух владельцев дома. Тамбовская область.
Для раздела жилого дома на отдельные объекты прежде всего необходимо провести кадастровые работы и подготовить технические планы. Такие работы может провести кадастровый инженер.
Если земельный участок также находится в общей собственности, то одновременно нужно решать вопрос о разделе земельного участка, а для этого - подготовить межевые планы земельных участков.
Затем составить соглашение о разделе объектов недвижимости, и обращаться за государственной регистрацией права.
Это общий алгоритм, но могут быть нюансы.
СпроситьНЕ дадут вам квартиру. Однозначно. А сняться с регучёта, обязаны. Дадут квартиру при расселении. Дадут квартиру при расселении Администрация обязана предоставить всем зарегистрированным в муниципальной квартире аварийного дома аналогичное (по площади и количеству комнат) муниципальное жильё по договору социального найма. Сниматься с регистрации Вам нет никакого смысла. Квартиру вам дадут такой же площади. На всех зарегистрированных лиц. Сниматься с регистрации не требуется. Наличие в собственности у нанимателя других жилых помещений на права при расселении аварийного жилья не влияет. Прописан в муниципальной квартире, вместе с родным братом (но там не проживаю), дом аварийный под снос. Имею в собственности еще две квартиры. Дадут ли мне квартиру при расселение аварийного дома? Мне сказали что должен выписатся иначе и брату не дадут квартиру
Администрация обязана предоставить всем зарегистрированным в муниципальной квартире аварийного дома аналогичное (по площади и количеству комнат) муниципальное жильё по договору социального найма. Сниматься с регистрации Вам нет никакого смысла.
СпроситьКвартиру вам дадут такой же площади. На всех зарегистрированных лиц. Сниматься с регистрации не требуется. Наличие в собственности у нанимателя других жилых помещений на права при расселении аварийного жилья не влияет.
СпроситьДа правомерно, это требует постановление правительства РФ. Как они будут знать что вы собственник квартиры. Именно просьба правомерна, но собственники ВПРАВЕ не предоставлять сведения о гос. регистрации своего права.
Вообще-то сведения о гос. регистрации права на объект недвижимого имущества [b]нужны для формирования Реестра собственников помещений [/b]в многоквартирном доме (МКД).
Такой реестр является [b]НЕОБХОДИМЫМ (ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ)[/b] документом, который должен прилагаться к Протоколу общего собрания собственников помещений в МКД, направляемому в органы гос. жил. контроля. Правомерно ли просьба управляющей компании к собственникам жилья "предоставить правоустанавливающие документы на собственность для размещения корректной информации в ГИС ЖКХ"
Да правомерно, это требует постановление правительства РФ. Как они будут знать что вы собственник квартиры.
Спросить
Именно просьба правомерна, но собственники ВПРАВЕ не предоставлять сведения о гос. регистрации своего права.
Вообще-то сведения о гос. регистрации права на объект недвижимого имущества нужны для формирования Реестра собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).
Такой реестр является НЕОБХОДИМЫМ (ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ) документом, который должен прилагаться к Протоколу общего собрания собственников помещений в МКД, направляемому в органы гос. жил. контроля.
СпроситьНет, расписка о получении денег не дает права распоряжаться имуществом. Нужны другие документы для этого, Николай. Только собственник вправе сносить и строить, как Вы пишите. А собственность на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и участка. Расписка таким договором не является, по расписке Вам не зарегистрируют право, НО по расписке можно признать право собственности на имущество в судебном порядке, а в дальнейшем зарегистрировать свое право на основании решения суда.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020), основанием для осуществления государственной регистрации прав является в частности вступившие в законную силу судебные акты. Даёт право расписка ополчении денижных средств за дом, пользоваться домом и участком, сносить, строить надворные постройки?
Нет, расписка о получении денег не дает права распоряжаться имуществом. Нужны другие документы для этого, Николай.
Спросить
Только собственник вправе сносить и строить, как Вы пишите. А собственность на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и участка. Расписка таким договором не является, по расписке Вам не зарегистрируют право, НО по расписке можно признать право собственности на имущество в судебном порядке, а в дальнейшем зарегистрировать свое право на основании решения суда.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020), основанием для осуществления государственной регистрации прав является в частности вступившие в законную силу судебные акты.
СпроситьДобрый день!
Да, можно. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят договор дарения жилого дома. А, почему нельзя то?
Цена 2000 р госпошлина за регистрацию права собственности. Сейчас можно оформить дарственную на дом в ЛНР и какая цена?
Добрый день!
Да, можно. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят договор дарения жилого дома.
СпроситьЕсли дача оформлена, как нежилое помещение, то и справки такой не может быть. Добрый день, Екатерина! Регистрация по месту жительства возможна только в жилом помещении. Поэтому если право собственности зарегистрировано на здание, садовый дом, иное строение без права проживания и т.п., то никто не зарегистрирует граждан в данном объекте. Соответственно, никакой справки не надо. Здравствуйте, в МФЦ можно заказать такую справку, если помещение жилое. Продается дача, юрист покупателя просит справку, о том что в доме никто не прописан. Где её можно получить? Помогите пожалуйста!
Добрый день, Екатерина! Регистрация по месту жительства возможна только в жилом помещении. Поэтому если право собственности зарегистрировано на здание, садовый дом, иное строение без права проживания и т.п., то никто не зарегистрирует граждан в данном объекте. Соответственно, никакой справки не надо.
Спросить
Добрый день! Напрямую нельзя из завершенного объекта сделать незавершенный. Это можно сделать только путем прекращения права собственности на существующий дом, как подлежащий сносу, а затем, после окончания строительства, вновь зарегистрировать уже новый объект. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который сделает документы, необходимые для регистрации таких изменений в Росреестре. Это сделать нельзя. Можно получить разрешение на снос дома и на новое строительство, тогда будет незавершенное строительство. Можно ли жилой дом перевести в незавершенное строительство, по факту в доме только стены крыша и окна.
Добрый день! Напрямую нельзя из завершенного объекта сделать незавершенный. Это можно сделать только путем прекращения права собственности на существующий дом, как подлежащий сносу, а затем, после окончания строительства, вновь зарегистрировать уже новый объект. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который сделает документы, необходимые для регистрации таких изменений в Росреестре.
СпроситьЭто сделать нельзя. Можно получить разрешение на снос дома и на новое строительство, тогда будет незавершенное строительство.
СпроситьСмотря как вы её приобретали. Если единственное и избегать нечего. ТАк как не платите.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). Квартира в собственности больше 3 лет. Жилье единственное. Как избежать уплаты налога с продажи.
Если единственное и избегать нечего. ТАк как не платите.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
СпроситьОбратитесь в Росреестр для получения выписки из ЕГРн. Для получения документа о наличии в собственности жилого дома надо зарегистрировать свои права в Росреестре.
И для этого надо не домовую книгу, а документ на основании которого возникло право на этот дом (договор, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
После регистрации получите Выписку из ЕГРН, в которой будет написано, что дом находится в собственности. Нужна справка о наличии собственности в жилом доме в области. Как называется данная справка? Есть домовая книга, старая. Примут ли её? Один из владельцев дома делал новую, неизвестно как, потому что основная была на руках у меня. Сколько стоит пошлина на данную справку и сколько делаются документы такого рода?
Для получения документа о наличии в собственности жилого дома надо зарегистрировать свои права в Росреестре.
И для этого надо не домовую книгу, а документ на основании которого возникло право на этот дом (договор, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
После регистрации получите Выписку из ЕГРН, в которой будет написано, что дом находится в собственности.
СпроситьПри долевой собственности дольщики друг от друга зависят. Например, для регистрации в дом при долевой собственности нужно согласие всех дольщиков. При продаже другие дольщики имеют право преимущественной покупки. Разница существенная. Вместо долевой собственности каждый из собственников будет владеть своим жилым помещением, а не долей. Дом в долевом владении две половины по 1/2
Соседи хотят разделить на 2 квартиры в чем разница в 1/2 дома от кв 2
При долевой собственности дольщики друг от друга зависят. Например, для регистрации в дом при долевой собственности нужно согласие всех дольщиков. При продаже другие дольщики имеют право преимущественной покупки.
СпроситьРазница существенная. Вместо долевой собственности каждый из собственников будет владеть своим жилым помещением, а не долей.
Спросить
