Режим общей собственности супругов / Право собственности - 80 советов адвокатов и юристов

Возможна ли передача право собственности на имущество, купленного до брака, в рамках брачного договора. Был подписан Пункт - особенности правового режима отдельных видов имущества - в котором квартира купленная супругом до брака - в период брака и в случае его расторжения будут являться общей долевой собственностью супругов по 1/2 доле каждому. На основании такого брачного договора Супруга переоформила на себя половину квартиру.

В период брака была приобретена квартира стоимостью 2 996 000 р., за счет собственных средств, кредитных (ипотека) и маткапитала. Оформлена в общую совместную собственность. Подали заявление на получение имущественного вычета, каждый отдельно. Я свою часть вычета исходя из общей долевой собственности (1/2) получил в размере 194 740 р. Далее брак расторгли и заключили нотариальное соглашение о распределении долей - 10/13 моя доля, 2/13 доля бывшей супруги, по 1/26 - доля детей, т.е. изменили режим совместной собственности на долевую. Этим же соглашением долю в 2/13 я выкупил. Имею ли я право на получение налогового вычета в связи с увеличением доли в квартире до 10/13 (сумма, необходимая для получения максимального вычета увеличилась до 2 000 0000 р.), т.е. дополучения этого вычета до суммы 260 000 р.? Налоговая отказывает.

Квартира пока в залоге у банка, куплена в ипотеку в совместную долевую собственность супругов с выделением долей двум детям. Супруги после развода решили долю отца передать детям, но нужно разрешение банка. Банк дал список документов для рассмотрения этого вопроса, один из них:  Проект документа, изменяющего режим собственности, составленный нотариусом (брачный договор/соглашение о разделе общего имущества между супругами/договор купли-продажи/договор дарения и т.д.

Какой документ в нашем случае нужно будет оформить у нотариуса? Спасибо.

Квартира была куплена в браке в 2021 г. простая письменная форма дкп, приобрели по 1/2 доле в праве на каждого из супругов, деньги от продажи наследственной квартиры. В данный момент брак расторгнут, возник вопрос о разделе квартиры. На мой взгляд есть два варианта иска 1) это признать сделку ничтожной (несоблюдения формы договора) поскольку в дкп включено соглашение определяющее изменение законного режима супругов, вариант 2, это иск об исключении квартиры из состава общего имущества, признание личной собственностью. Брачного договора или иного соглашения, кроме дкп не было. Вдобавок сократить размер гос. пошлины. Что посоветуете?

Сам юрист, но в неведении.

Родителями бывшей супруги на их денежные средства была приобретена бытовая техника и ввезена на мою жилую площадь. Договор дарения и Брачный договор не заключались.

Презюмируется ли режим общей совместной собственности на это движимое имущество, если известно, что оно не было приобретено на совместные с супругой средства и договор дарения отсутствовал.?

Была куплена квартира в ипотеку в браке 2020 г. Квартира общая совместная. Оба являются собственниками. Титульный заемщик супруг, а созаемщик супруга. Титульный заёмщик платит ипотеку. Развелись в 2021 г. Брачного договора не было к совместному соглашению не пришли. Бывшая супруга подаёт иск на раздел. Просит признать доли в совместно нажитом имуществе равными. Установить режим общей долевой собственности. Выделить ей долю 1/2 в праве общей долевой собственности. Какое решение суд может принять?

Законно ли при заключении супругами ДДУ с застройщиком выбрать режим общей долевой собственности (брачный договор и иные соглашения отсутствуют). Застройщик отказывает, говорит, что возможно только совместное имущество, хотя уже был такой опыт, в 2015 году заключали дду и указывали в качестве режима собственности долевую (при тех же самых условиях). Спасибо!

Во время брака отец (военный) получил на меня, сестру и себя государственный жилищный сертификат от министерства обороны. Приобрёл на него квартиру по 1/3 доли на каждого из нас. Является ли моя доля в квартире общей совместной собственностью супругов? Или данная доля является только моей собственностью и исключает такое имущество из режима общей совместной собственности? Могу ли я её подарить своей сестре по дарственной без согласия жены?

Банк запрашивает именно ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА изменяющего режим собственности, составленный нотариусом (брачный договор/соглашение о разделе общего имущества между супругами/договор купли-продажи/договор дарения и т.д..Этот проект должен будет составить нотариус при нашем обращении к нему?

Банк запрашивает ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА изменяющего режим собственности, составленный нотариусом (брачный договор/соглашение о разделе общего имущества между супругами/договор купли-продажи/договор дарения и т.д..

У нас брачный договор. После брака я купил за свои деньги имущество и дал согласие оформить договор купли продажи на супругу. Это будет считаться совместной собственностью или только её. у нас пункт в договоре имущество приобретено после заключения договора принадлежит тому супругу на чьё имя оно приобретено. Режим имущества супругов-раздельный. Но ведь я деньги дал на эту покупку а значит оно общее. Я не прав.

Квартира пока в залоге у банка, куплена в ипотеку в совместную собственность супругов. Супруги хотят выделить долю совершеннолетнему сыну в этой квартире, но нужно разрешение банка. Банк дал список документов для рассмотрения этого вопроса, один из них:  Проект документа, изменяющего режим собственности, составленный нотариусом (брачный договор/соглашение о разделе общего имущества между супругами/договор купли-продажи/договор дарения и т.д.

Какой документ в нашем случае нужно будет оформить у нотариуса? Спасибо.

У нас с мужем раздельный режим собственности по брачному договору + завещание от мужа на моё имя на всё имущество. При разводе каждый остаётся с тем имуществом, которое на него оформлено. А при смерти супруга я могу наследовать только при наличии завещания? (У нас совместный сын и у мужа есть взрослый сын от первого брака).

Я хочу изменить режим на совместную собственность + написать совместное завещание (муж согласен). Можно ли внести пункты:

1. при разводе каждому достается имущество, которое на него оформлено на момент развода + жене определенная квартира (сейчас эта квартира у нас с мужем в долевой собственности)

2. Имущество, полученное мужем или женой по завещанию в период брака будет считаться общей собственностью.

П.С. Разводиться не собираемся. При таких изменениях, в случае смерти супруга, 50% имущества переходит жене так как собственность совместная, а наследованию по завещанию подлежат оставшиеся 50% ?

В совместную собственность несколько лет назад супругами была приобретена квартира с использованием ипотечного кредита и мат. капитала. Кредитный договор оформлен на супруга. Не так давно супругами был оформлен брачный договор, где устанавливается раздельный режим имущества супругов, но ипотечную квартиру он не затрагивает. В настоящий момент стоит вопрос погашения ипотеки. Супруга хочет оформить на себя потребительский кредит, предоставив мужу эти денежные средства в качестве целевого займа на погашение ипотеки. В дальнейшем планируется выделение долей и передача доли мужа жене. Какие риски могут быть у супруги в данном случае, учитывая, что квартира находится в общей совместной собственности, а по кредиту согласно брачному договору несет обязательства только она? Может ли муж признать договор займа недействительным и по каким основаниям?

Диспозиция: имеется ипотечная квартира, купленная в браке, оформлена в общую совместную собственность, один из супругов - Заемщик, второй - Поручитель по кредиту. Заемщик осуществляет регулярные платежи по ипотечному кредиту со своего счета. Спустя некоторое время после приобретения квартиры заключается брачный договор, по которому на определенный период времени устанавливается "раздельный режим доходов супругов" (цитата из брачного договора).

Вопрос: считаются ли платежи, сделанные Заемщиком в течение вышеуказанного периода, осуществленными из личных доходов Заемщика, и влечет ли это за собой право Заемщика при расторжении брака требовать компенсацию от второго супруга в размере половины уплаченных сумм по кредиту, либо пропорционального увеличения своей доли в квартире?

Между супругами был в браке заключен брачный договор с раздельным режимом пользования имуществом движимым и недвижимым, приобретенным как до брака, так и в браке. Никаких условий в случае расторжения брака не было.

Через полгода супруги развелись. Но потом помирились, обсудили все вопросы и снова решили заключить брак. Хотят начать жить "с чистого листа". Это важно, так как они хотят совместно купить новую недвижимость и переживают, что кто-то из них останется бесправным в этом случае

Будет ли заключенный ранее брачный договор действовать в повторном браке между этими людьми? Нужно ли его расторгать прежде, чем вступать в повторный брак? Или он утратил свою силу, и теперь в повторном браке все имущество снова будет общей собственностью супругов? Спасибо! С уважением, Людмила.

У нас с мужем заключён брачный договор. Режим раздельной собственности. Где прописано, что его - его, а моё - это моё . вопрос: после его смерти могу ли я получить за него в пенсионном фонде средства или это могут только сделать его наследники. Детей общих нет.

В браке был приобретён автомобиль, зарегистрирован на супруга. Они развелись, но автомобиль не делили, а значит режим общей совместной собственности продолжает действовать. Знаю, что у имущества по сути считается два собственника. Но тот бывший супруг, на ком оно зарегистрировано, имеет ли больше прав как собственник на данное имущество, чем второй бывший супруг? Тот, на ком оно зарегистрировано, просит праве собственника изъять полностью имущество себе без его раздела.

У жены наследственная квартира и приватизированная в браке, затем, жена дала согласие на покупку мужем доли в праве ООО, в согласии указано что брачный договор не заключен и режим общей совместной собственности не изменен. Значит ли это, что теперь, приватизированная и наследственные квартиры стали общим имуществом супругов?

Мы с мужем купили квартиру в новостройке в ипотеку, оформили договор долевого участия (ДДУ) для оформления квартиры в общую долевую собственность в долях: по 1/2 доли каждому. При оформлении собственности от нас потребовали брачный договор. Нам выдали на руки проект брачного договора для ознакомления. В брачном договоре прописано, что как в браке, так и при его расторжении каждый остаётся при своей доли без раздела имущества. И ещё прописано, что переживший супруг не в праве претендовать по праву собственности на долю в имуществе, потому что установлен режим раздельной собственности. Врпрос: надо ли последнее прописывать в брачном договоре? Ведь супруг является первом наследником? А в нашем случае получается что нет. Как быть?

Перед заключением брака Ф. П. Петрова и Е. В. Господарев по совету родителей составили проект брачного договора, в котором предусмотрели режим раздельной собственности на недвижимое имущество, способы участия в доходах друг друга и порядок несения каждым из них совместных семейных расходов.

Кроме того, Господарев, будучи весьма состоятельным коммерсантом, потребовал включения в договор положения, в соответствии с которым Петрова не имеет права вмешиваться в заключаемые им сделки, в том числе и под залог общего имущества супругов. Петрова согласилась с этим требованием. Однако при рассмотрении договора нотариус отказался его удостоверить и потребовал исключения из договора указанного положения, как противоречащего требованиям закона.

Дайте оценку действиям нотариуса. Ограничивает ли СК свободу брачного договора? Могут ли супруги изменить в брачном договоре установленный законом режим совместной собственности?

Оформлен брачный договор с режимом раздельной собственности. После чего формлена ипотека на одного супруга. Теперь супруги хотят изменить режим находящейся в залоге у банка квартиры на общую долевую собственность с оплатой ипотеки в равных долях. Как оформить ДС к брачному договору?

С супругом в ближайшем времени все близится к разводу. В браке мною куплено 2 квартиры-одна ужн давно в собственности, на другую договор долевого участия и собственность только чер пол года. Обе квартиры оформлены на меня и супруг вроде как не претендует и вредничать не собирается. Но неизвестно как жизнь повернется и что ему взбредет в голову через год посде развода. Как подстраховать себя насчет этих двух квартир? Брачный договор о раздельном имущественном режиме вобще в приниципе без прописывания конкретно на что, а просто на кого оформлено собственностью того и является? Или какую то бумагу относительно именно этих квартир? Общие правила по брачным договорам и статьи знаю, прошу о более четком и конкретном ответе если можно. Спасибо заранее за ответ.

С супругом в ближайшем времени все близится к разводу. В браке мною куплено 2 квартиры-одна ужн давно в собственности, на другую зарегистрированный договор долевого участия и собственность только чер пол года. Обе квартиры оформлены на меня и супруг вроде как не претендует и вредничать не собирается. Но неизвестно как жизнь повернется и что ему взбредет в голову через год посде развода. Как подстраховать себя насчет этих двух квартир? Брачный договор о раздельном имущественном режиме вобще в приниципе без прописывания конкретно на что, а просто на кого оформлено собственностью того и является? Или какую то бумагу относительно именно этих квартир? Общие правила по брачным договорам и статьи знаю, прошу о более четком и конкретном ответе если можно. Спасибо заранее за ответ.

Жилой дом в деревне достался мне в наследство. На основании этого я стал правоприемником земельного участка на праве бессрочного пользования (участок не оформлен в собственность). Как известно имущество - это не только собственность, но и вещные права. Я состою в браке.

Является ли, в данном случае, земельный участок общим имуществом супругов (мой и моей супруги)? ВОПРОС:

1. Иными словами - будет ли на данный земельный участок распространяться правовой режим общего имущества супругов.

2. Если я оформлю данный участок в собственность - будет ли считаться, что этот земельный участок нажит мною в браке?

3. Если я расторгну брак до оформления земельного участка в собственность, то будет ли делится право бессрочного пользования участком между нами с супругой?

Если можно со ссылкой на законодательство.