Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Как получить разрешение на реконструкцию частного дома

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Как получить разрешение на реконструкцию частного дома?
1.1. Получайте разрешение. Ст. 51 Градостроительного кодекса гласит:

Статья 51. Разрешение на строительство

...
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
...
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. С Новым Годом! Вопрос собственно вот в чём: живу в частном доме, хочу поменять крышу (сделать мансанду, теплую) с использованием мат. капитала (второму ребёнку в октябре исполнилось 3 года). Разрешение на строительство архитектор не даёт,т.к. дом стоит на расстоянии менее 3 х метров от красной линии. Как мне правильно получить мат. капитал на реконструкцию? Спасибо.
2.1. Без разрешения Вам ПФР не разрешит использовать мат. капитал на реконструкцию. Попробуйте обжаловать отказ отдела архитектуры в суд.
3. Подскажите пожалуйста, могу ли я получить мат капитал для реконструкции своей доли частного дома (Дом в общей собственности на два хозяина, поделен на доли) разрешения на реконструкцию имею, дом с отдельными входами, и отдельными коммуникациями.
3.1. Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то получается Вы производите реконструкцию всего дома. ПФР откажет в перечислении средства МСК.
3.2. Вы же не являетесь собственником всего дома, соответственно очень маловероятно, что пенсионный фонд даст свое разрешение на использование материнского капитала.
4. Скажите пожалуйста, прежде чем сносить печь в частном доме, нужно ли брать разрешение на реконструкцию? Если да, то где его можно получить? Если нет, то почему тогда в регистрационной палате с меня требуют данное разрешение на реконструкцию, после сноса печи., мотивируя тем что площадь дома увеличилась на 0,6 кв.м. (согласно нового тех. паспорта БТИ)
4.1. Здравствуйте! Согласно ст.1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Обратитесь в местную администрацию. Удачи!
5. Скажите пожалуйста, прежде чем сносить печь в частном доме, нужно ли брать разрешение на реконструкцию? Если да, то где его можно получить? (общая площадь жилого дома увеличится на 0,6 кв.м.)
5.1. Наталья,прежде чем сносить печь в частном доме, нужно ли брать разрешение на реконструкцию? Если да, то где его можно получить? (общая площадь жилого дома увеличится на 0,6 кв.м.)
печь не является конструктивной частью дома, поэтому на ее снос разрешения не нужно.
5.2. Добрый день! В частном доме Вы можете делать любую перепланировку, главное, чтобы это не затрагивало несущие стены. Если у Вас изменится площадь, надо будет вызвать вызвать техника БТИ для изготовления нового технического паспорта.
6. Чтобы получить разрешение на реконструкцию частного дома требуют градостроительный план земельного участка. Сказали делает участник за 20 тыс. рублей. А разве архитектура не должна делать его бесплатно?
6.1. Нет, бесплатно Вам его никто не сделает и такой обязанности нет. Это же ваше решение строить, проводить реконструкцию, поэтому и расходы ваши.
6.2. Добрый день! Для получения разрешения на реконструкцию нужно обратиться в отдел архитектуры с планом. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
7. Пожалуйста как можно получить разрешение на реконструкцию 1/2 частного дома от соседей если они не проживают, половина не отапливается, крыша протекает и начала проседать (не дают разрешение мотивируя что я при реконструкции могу навредить) Но я живу постоянно имею двух детей один грудной, половина моя срочно требует кап. ремонта, так как часть наклонилась и вот-вот упадёт?
7.1. Подавайте соответствующее исковое заявление в районный суд по месту жительства ответчика. К иску нужно приложить документ-доказательство необходимости такой реконструкции.
8. Возможно ли получить разрешение на реконструкцию частного дома, если дом уже реконструирован (возведены стены на 2 этажа и крыша), но еще не является жилым - нет ни газа, ни водопровода, ни отопления, ни даже пола (только стены и крыша). Фактически проживаем в старом доме, т.е. на 1 этаже. Заранее спасибо за помощь!
8.1. Доброго времени суток!!! на этот вопрос вам смогут ответить только в архитектуре - обратитесь туда с документами и соответствующим заявлением.
9. Как получить разрешение на строительство, если уже произведена реконструкция частного дома, имеется новый тех паспорт?
9.1. Вы от старых хозяев что-ли новый техпаспорт получили? Не только разрешение нужно, но еще и архитектурный проект. Обращайтесь в администрацию города. По головке точно не погладят. Проблемы будут. Могут заставить все привести в первоначальное состояние.
9.2. в этом случае придется признать право собственности в судебном порядке--ст. 222гкрф.
9.3. Обратиться с заявлением в администрацию, если откажут то придется доказывать только через суд.

10. Многодетная семья живет в деревне. Где можно получить разрешение на реконструкцию частного дома.
10.1. В администрацию района обратитесь с заявлением.
11. У нас такой вопрос, при наличии разрешения на реконструкцию частного дома можно - ли снести старую постройку и возвести новую в другом месте? Как будут обстоять дела с регистрацией изменения жил. площади? Разрешение на строительство получить не можем в виду того что служба опеки и попечительства не даёт добро на снос старого дома, дольщиками являются несовершеннолетние.
11.1. Здравствуйте!

НЕТ, снасти нельзя.


УДАЧИ ВАМ
12. Кто выдает разрешение на ижс? и как получить разрешение на реконструкцию частного дома?
12.1. Отдел архитектуры администрации выдает.
13. Я хочу построить второй этаж под материнский капитал в частном доме надо разрешение на реконструкцию дома! Где и как мне получить разрешение!
13.1. В администрацию нужно обращаться
13.2. Здравствуйте, Олег.
Вам следует обращаться с заявлением в архитектуру. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
14. Мне нужно получить разрешение на реконструкцию частного жилого дома. Какие необходимы документы и в какие организации необходимо обратиться?
14.1. Можете в МФЦ обратиться.Нужно будет заявление установленного образца,свидетельство о праве собственности,согласие всех собственников,тех.паспорт,проект перепланировки,утвержденный Ростехинвентаризацией. Если реконструкция не подразумевает перенос инженерных сооружений и коммуникаций,а также изменение конфигурации помещения,то никакое разрешение не требуется.
15. С чего нужно начать, чтобы получить разрешение на реконструкцию жилого частного дома (возведение мансарды), в какую организацию нужно обращаться и с какими документами. Спасибо.
15.1. Здравствуйте.
Составить план
16. Жилой дом на двух хозяев расположен на двух земельных участках (различные кадастровые номера) и находится в долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности, одна половина дома газифицирована. Заменьные участки в частной собственности. Можно ли получить разрешение на реконструкцию (перепланировку) этого дома?
16.1. Да, можно получить.
17. В частном доме сделали реконструкцию, увеличили жилую площадь, только выстроили стены, и заменили старую крышу на новую, можно ли получить разрешение на реконструкцию в данный момент, спасибо.
17.1. Навряд ли выдадут на этой стадии придётся обращаться в суд
18. Для того, чтобы использовать материнский капитал под реконструкцию и строительство частного дома, нужно получить разрешение на строительство. Подскажите куда обратиться.
18.1. Обращайтесь в отдел архитектуры администрации.
19. Пожалуйста можно ли получить разрешение на реконструкцию частного дома, если работу уже начали, сделали пристройку


Подскажите пожалуйста можно ли получить разрешение на реконструкцию частного дома, если работу уже начали, сделали пристройку, переделали крышу под мансарду, остались внутренние работы. Разрешение нужно для получения компенсацииматеринским капиталом затрат на реконструкцию.
19.1. Здравствуйте. Да, можете получить - подавайте заявление в местную администрацию и получайте разрешение согласно ст 51 Гр. К. РФ
20. Была проведена реконструкция частного дома. Заявление на разрешение реконструкции не подавали. Оформили в РОсеестре по дачной амнистии. Сейчас нам отказывают в выдачи акта о проведении основных работ. Который мне требуется для ПФР.. как мне его получить? И законно ли мне отказывают в выдачи?
20.1. Отказывают в письменном виде?
20.2. Обращайтесь! Окажем квалифицированную помощь.
Тамбовская областная коллегия адвокатов "Линия защиты" т. 8 (980) 677-61-64
21. Проконсультируйте пожалуйста как получить разрешение на реконструкцию частного дома, находящегося в ипотеке, если Банк разрешение не дает, а дом перестраивать надо, постройка 1948 года и требует реконструкции.
21.1. Без согласия банка - только в судебном порядке.
22. Был собран пакет документов на реконструкцию частного жилого дома (получено разрешение на реконструкцию, кадастровый паспорт). В регистрационной палате нам отказали в регистрации за неимением ввода в эксплуатацию. Но нам известно, что до 15 марта 2015 года ввод в эксплуатацию не требуется. Насколько правомерны в регистрационной палате и что нам делать?
22.1. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ до 1 марта 2015 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта, поэтому Вы можете обжаловать такой отказ в регистрации через суд.
23. В связи с дачной амнистией, надстроили второй этаж собственного, частного, деревянного дома. Теперь хотим узаконить. БТИ требует разрешение на реконструкцию. Пришли к архитектору, она потребовала: топографическую съемку, градостроительный план, чтобы получить это разрешение. Для чего это нужно?
23.1. Для чего это нужно???
--для того чтобы определить может или не может она выдать вам данное разрешение
24. Нужно ли разрешение на строительство (реконструкцию) пристройки частного дома от соседей? И где его получить? Я являюсь собственником 1/2 частного дома и хочу увеличить площадь своей половины. Заранее благодарна.
24.1. Для того, чтобы вам начать пристройку, Татьяна Владимировна, грамотно вначале произвести реальный раздел дома, то есть чтобы у каждого были не доли, а конкретные комнаты и помещения, после чего вы можете начать перестройку. Если соседи не захотят добровольно разделяться, то сделайте это в судебном порядке.
В противном случае пристройки в нынешней ситуации ( когда у всех в собственности доли) грозят тем, что соседи также станут претендовать на доли вновь построенного жилья.
Поэтому смотрите на то, какие у вас взаимоотношения с соседями.
25. Я хочу купить недостроенный частный дом, где строительство было произведено на месте старого дома на что было получено разрешение на реконструкцию. От старого дома не осталось ничего. Есть два документа: свидетельство на землю и на старый дом. Купив по этим двум документам дом, с какими сложностями я столкнусь при оформлении нового дома? И возможно ли оформить дом по упрощёнке?
25.1. Ни каких сложностей не будет.
26. Есть дом и земля в частной собственности, а пристройки не узаконены. В техническом паспорте БТИ есть слова разрешение на строительство не предъявлено и разрешение на реконструкцию не предъявлено. Подскажите, что нужно сделать, чтобы узаконить пристройки и получить свидетельство о собственности. Спасибо.
26.1. Идите с тех паспортом в кадастровую палату за паспортом, а потом в рег палату за свидетельством.
26.2. Добрый день! Нужно вам составить документ и передать его в кадастровую палату. Желаю вам удачи и всего самого наилучшего, звоните.
27. В 2000 году получено разрешение на реконструкцию частного жилого дома. В связи с материальными проблемами дом не достроен и не введен в эксплуатацию. Существуют ли сроки ввода в эксплуатацию для собственника жилья? Чем грозит нарушение сроков сдачи в эксплуатацию частного жилого дома? Как правильно поступить в данной ситуации?
27.1. Я бы Вам посоветовал,не тратя времени-обратиться в отдел архитектуры и градостроительства. Вам все объяснят специалисты и на все ответят.Ответ на Ваш вопрос о сроках ввода в эксплуатацию -ничего не решает.Как правильно поступить?Обратитесь со своими документами ,объяснениями в свой градостроительный отдел и проблема разрешится,думаю,без всяких штрафных санкций и других негативных моментов.
27.2. Я бы Вам посоветовал,не тратя времени-обратиться в отдел архитектуры и градостроительства. Вам все объяснят специалисты и на все ответят.Ответ на Ваш вопрос о сроках ввода в эксплуатацию -ничего не решает.Как правильно поступить?Обратитесь со своими документами ,объяснениями в свой градостроительный отдел и проблема разрешится,думаю,без всяких штрафных санкций и других негативных моментов.
28. У меня в собственности частный дом а земля нет могу я получить разрешение на увеличение жилой площади за материнский капитал, т.е. реконструкцию.
28.1. Это - не к нам вопросы, а в ПФР. Есть масса ситуаций, когда закон позволяет, а ПФР - запрещает. В том числе, и правомерно запрещает. Мы Вашей ситуации конкретно выяснить не можем, в отличие от ПФР.

Всего доброго.
29. Какие надо документы, чтобы получить свидетельство на жилой дом после его реконструкции. Разрешение на реконструкцию одноэтажного дома на 2-х этажный дом имеется, кадастровый паспорт после реконструкции дома имеется, свидетельство на дом до реконструкции имеется, земля в частной собственности. Спасибо.
29.1. Снова со всеми имеющимися документами обратитесь в Росреест
30. Получено разрешение на реконструкцию частного жилого дома. Дом старый, 1917 года постройки, саманный, есть даже экспертиза об аварийности. Естественно, при разборке конструкций основная часть сены развалилась, т.к. практически не было фундамента, хотя какая-то часть стены стоит. Сосед, по меже которого стоит и мой дом, увидев что начали рыть котлован под фундаменты обратился в суд, что объект реконструкцией не является, что это новое строительство на которое разрешение не выдано. Прошу помощи..
30.1. Вам все равно обращаться придется в суд. А чтоб хоть какие то консультации давать необходимо видеть документы.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X