Ремонт домов жкх / ЖКХ - 3463 советов адвокатов и юристов

Мы живём в многоквартирном малоэтажном доме. Сельская местность. ТСЖ, управляющей компании и какой-либо другой юридической организации нет. Недавно нас обязали выбрать совет дома (на общественных началах), поставили (без решения совета) общедомовой электросчётчик. Лифтов нет (2 этажа в доме), подъезды не освещаются-.

Теперь с собственников квартир требуют оплатить стоимость счётчика, и кроме того разницу в показаниях общедомового и квартирных счётчиков явно намерены включать в счёт за электроэнергию (повторюсь-Лифтов нет (2 этажа в доме), подъезды не освещаются. Возможно некоторые воруют элетроэнергию).

Вопрос-насколько законны такие требования и установка. Имеем ли мы право не платить. Договор на поставку энергии для дома вцелом не подписывали. Свои счётчики в квартирах имеются. Можно ли игнорировать требования поставщиков электроэнергии?

Я имею 1/3 доли в квартире, где живут родственники. Долг по услугам ЖКХ большой. Фактически я живу и прописан у жены по другому адресу. Распространяется ли на меня задолженность по квартплате в квартире, где у меня есть доля? Прошу указать пункты законодательства.

Я москвич, инвалид второй группы. По месту жительства в Москве льготами ЖКХ не пользуюсь. По временной регистрации проживаю в Московской обл. в собственном доме. Могу ли я воспользоваться льготами по обращению с ТКО (вывозу мусора), как их оформить?

Такая проблема. У меня в квартире с началом отопления появляется шум от систем отопления, который мешает жить. Предварительно выяснил, что возможно проблема из-за шума в теплооузле, который расположен неподалеку (я живу на первом этаже). С УК вопрос не решить - планирую подать в суд. Но предварительно хочу найти специалиста, который занимается экспертизой теплоузлов и оборудования.

Подскажите, какие специалисты этим занимаются, где их искать, на что обратить внимание - мне нужен реальный отчет - что может являться причиной шума.

Также есть какие-то специализации у юристов по таким делам, может юристы по вводу в эксплуатацию зданий или по тех. экспертизе, чтобы найти человека с опытом.

Спасибо.

Александр.

0 вопросов по теме "Купили квартиру в новом доме, только спустя 2 года появилась возможность сделать ремонт и заселиться. Должна ли я оплатить все квитанции которые приходили за эти два года, если в ней ни кто не жил и даже ни кто еще не прописан?"

В нашем доме управляющая компания установили обще домовой счетчик на отопление, теперь нам в квитанцию добавили еще одну плату за снятия показания счетчика. Это законно?

Закончился срок поверки водянного счечика, замену и поверку старого не делают, обязуют выносить водяные счетчики на улицу, живем в деревне надо копать люк, обкладывать кирпечем, крышка люка и т.д. все это в районе 20000 рублей, финансовой возможности нет это сделать. Кампания занимающаяся водоответвлением зарегистрированна с 2018, договор с ней не заключали да и вообще ни с кем по воде не заключали. Но квитанции на оплату приходят, лицевой счет есть, оплачиваем без задолжности.. Кампания ссылается на договор обязуя выносить счетчики за свой счет. Планирую запросить договор, его нет. Могут ли они отрезать водоответление если нет договора?

3 х комнатная квартира находиться в долевой собственности между мной и моими детьми (дочери).

Лицевые счета ЖКУ разделены судом.

За свою долю 1/4 я исправно плачу, дети в квартире не проживают и за свои доли не платят, поэтому накапливаеться долг за ЖКУ

Управляющая кампания, нет что бы подать в суд на неплательщиков, нет - компания свои проблемы взвалила на меня! - отключив без всякого предупреждения эл. энергию квартиры, возможно и на законных общепринятых основаниях, но ситуация то не стандартная!

В квартире проживаю я один (вдовец) пенсионер 60 лет инвалид 2 гр (инсульт) как быть? Теперь я немогу даже давление у себя померить, не говоря уж о холодильнике с продуктами, которые через сутки можно будет выбросить.

Здравствуйте. Имею 1\9 долю в квартире, в которой не прописан и не проживаю, что должен оплачивать?

1\3 имеет сводная сестра, которая не прописана и не проживает, и родная сестра с сыном, которые прописаны, но не проживают, так же имеют долю 1\3. В квартире огромный долг.

Правомерна ли следующая ситуация: в пятницу вечером через 10 минут после окончания рабочего дня ЖЭУ выключают воду (у всего многоэтажного дома). В деспечерской сообщают что там большая проблема и устранять ее будут только после праздников (а впереди 4 дня праздников). Действительно ли ЖЭУ имеет права не производить ремонт в выходные и праздничные дни в этой ситуации?

Помогите пожалуйста советом как действовать. В квартире у свекра очень холодно, если быть точнее без дополнительных если электроприборов, то максимум 10 градусов, квартира угловая, соответственно по норме должно быть не меньше 21 градуса. Обращалась в теплоком, они сказали что у них все в норме, давление и все остальное соответствует. Говорят обращайтесь в управляющую компанию. Пришла в управляющую компанию, те тоже говорят что у них все Хорошо, мол мы все промыли, все работает как положено. Если что то не устраивает, то это вина только теплокома. И так по кругу, друг на друга перекладывают, а люди, в этом доме в основном большинство пенсионеров мучается и мерзнут. Куда обращаться. В какие колокола звонить? Помогите пожалуйста.

У нас такая ситуация: я живу на 7 этаже в кухне нет холодной воды. Сначала бежит маленькая струйка, а потом вода вообще пропадает. Вызвала сантехников, выяснили они, что до 5 го этажа есть напор, после 5 го нет. Хозяин квартиры с 5 го этажа не даёт доступ к трубам для выяснения причины. Говорит, что у меня всё хорошо ничего не знаю. Что нам делать? Я мать троих детей, кипятком одним мыть и деньги платить, у меня ипотека ещё!?

Позвольте задать вопрос:

Более 6 лет Управляющая компания производила неверные начисления по воде по моим счётчикам, стоявшяим у неё на учёте в связи с тем, что Поверка ИПУ закончилась 6 лет назад, и начисления УК должна была производить по тарифу.

В связи с утерей паспортов на ИПУ я не могла контролировать дату очередной Поверки, да и не ставила перед собой эту задачу, так как в мои планы потребление воды по счётчикам в дальнейшем, после истечения срока поверки, не входили из-за того, что изменился состав семьи. Ранее, со счётчиками, проживало 4 чел, а теперь 1, и я решила, что платить по тарифу за 1-го будет выгодней.

Управляющая компания, имея сведения о моих счётчиках, спохватилась только сейчас, спустя 6 лет после окончания поверки, (а может быть специально "растила" мой долг (разницу в оплате) между счётчиками и тарифом, чтобы отжать у меня теперь 50 тысяч?), и предъявила мне начисления с перерасчётом за 3 года.

Вопрос: законно ли это?

Ситуация следующая: в нашей квартире раньше проживал отец мужа и накопил задолженность за коммунальные услуги 230 т.р. Сейчас он продолжает являться собственником, но не проживает там, проживаем мы:муж, я,наш грудной ребенок. Как мы туда заехали, начали гасить текущие платежи с июня месяца. На днях пришли и отключили электричество за неуплату. Требуют оплатить всю задолженность, на данный момент такой возможности нет-я в декрете, муж обеспечивает всю семью, платим лишь не пропуская текущие платежи. Как быть? И имеют ли право оталючать свет, если в этой квартире прописан полугодовалый ребенок?

Должна ли я оплачивать коммунальные услуги если являюсь дольщиком 1/4 части квартиры по завещанию но не проживаю на данной жилплощади и не прописана на ней.

Я приобрел новостройку. В квартире никто не зарегистрирован. Заплатил разовый платеж за контейнер для отходов от ремонтных работ. ЕИРЦ присылает мне платежки на "Взнос на Кап. ремонт" и "Обращение с ТКО" (вывоз бытового мусора). В платежке написано, что зарегистрированных и проживающих по этому адресу нет. Если нет таковых, тогда почему они берут с меня плату за вывоз мусора? Законно это или нет? И если нет, то как мне вернуть уплаченные деньги? Спасибо.

Объясните из чего складывается величина денежной выплаты за ЖК услуги для инвалидов 2 группы?

Почему выплата за декабрь 2014 г. уменьшилась в 2 раза по сравнению с декабрем 2013 г?

Являюсь собственником ½ квартиры, второй совладелец был ранее судим, вел асоциальный образ жизни, не работал, пьянствовал, в квартире устраивал сборища ранее судимых лиц, сдавал им квартиру для проживания, в результате чего привели квартиру в ненадлежащее состояние. Ключи от квартиры мне не передавали, в квартиру не пускали, когда пытался прийти в квартиру для решения вопросов о порядке пользования и проживания в квартире, слышал от совладельца угрозы. В квартире он ни дня не проживал и коммунальными услугами не пользовался, (есть акт о непроживании от 2017 г., подписанный соседями). Сейчас с меня хотят взыскать задолженность за коммунальные платежи, несмотря на то что пользоваться квартирой я был лишен возможности. (Есть решение суда предоставить мне ключи, но приставы его так и не исполнили). Имею ли я право не платить за этот период?

Скажите пожалуйста, правильно ли нам написали в квитанции, подогрев воды и горячая вода, это одно и то же?

Здравствуйте! Мы платим за холодную воду по счетчику, а за горячую воду по тарифу. В квитанции за прошлый месяц написано горячая вода, отопление. А в этот раз в квитанции написано отопление, подогрев воды. Скажите пожалуйста, правильно ли нам написали в квитанции, подогрев воды и горячая вода, это одно и то же? Спасибо.

Приветствую!

Живем в КП, земля в собственности. Есть 4 участка, на 1 только стоит дом и коммуникации. Решением ТСН решили взять с тех кто "побольше" доп оплату за каждый участок (на фоне того что народ с 1 участком половина не платит вообще). У нас все оплачено, но дальше мы сказали - или остаемся на старых условиях или выходим и так же как многие не платим вообще. На что нам было сказано "выход из ТСН не освободит вас от уплаты, вы только лишитесь права голоса".

Посему вопрос-выйти из ТСН я могу это понятно, но касательно оплаты могут ли мне ее навязывать и далее? Земля в собственности мусор буду вывозить сам - есть место где другой дом. Снег и так сами дочищаем..

З дравствуйте я владелец квартиры но там никто не проживает-нулевые отчеты по элэнергии воде и отключен газ (по моей просьбе) а с меня берут плату за ТБО. предоставил отчеты в контору. Прислали письмо с общими положениями. Получается я должен платить за неоказанные услуги.

В прошлом году изменили название организации, предоставляющей услуги по теплоснабжению. Персонал остался тот же, но появился новый теплотехник и прийдя в гараж заявил, что у нас неправильно установлены теплосчетчики, монтаж не соответствует инструкции установки. Поэтому надо составлять акт и вывести счетчики из работы, а организация начнет брать деньги по нормативу за потребление тепла. У нас на все есть документы, проект на теплосчетчики, тоесть все подписано и утвержден прошлой компанией (лица подписывающие документы принимающие в эксплуатацию наши счетчики также работают на своих местах и сейчас). А теперь получается, что это не правитльно, и нам придется полностью переделывать проект, монтаж счетчиков и по новому оплачивать большие суммы средств. Правомерно ли это и на какую статью можно сосаться, и написать в прокуратуру заявление. Смогу ли я доказать свою правоту.

Получил травму глаза от того, что горячее водоснабжение подается из системы централизованного отопления, а не из системы горячего водоснабжения, по причине того, что трубы горячего отопления давно сгнили.

Как доказать нарушение и нанесения увечья. Причина. При выключении титана, включил кран горячего снабжения, но по всей видимости напор был большой, сначало вырвало труку идущую к титану, а при попытке закрыть кран, после закрытия от напора воды его вырывает и он попадает в глаз.

На протяжении нескольких лет не оплачивала горячее водоснабжение, т.к. не была уведомлена о смене порядке оплаты. После продажи квартиры, выяснилось что накопился большой долг, о котором в ИРЦ, выдашвем все выписки с лицевого счета, ничего не сказали и выписки выдали без долга, показания счетчика горячей воды не спрашивали. По среднему показанию оплату тоже не начисляли. Теперь ИРЦ требует оплатить долг, правомерно ли данное требование?

Нужен образец написания Коллективной жалобы в Водоканал, ЖКХ и т.д. по поводу постоянных перебоев в снабжении водой. (Из-за низкого давления воды постоянные отключения котла в холодный период времени, в итоге перемёрз радиатор и т.д.)

Квартира находится во владении местной администрации. Там проживают брат и сестра. Каждый имеет право на свою площадь. Брат отказывается платить за коммунальные услуги и сестра хочет разделить лицевые счета, возможно ли это в муниципальной квартире в данном случае?

Взносы в фонд капремонта не оплачивала с октября 2014 года. В 2020 году был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. Судебный приказ был отменён на основании поданного мной возражения. В апреле 2022 года фонд капремонта подаёт иск о взыскании задолженности за весь период. В ходе судебного разбирательства я заявила ходатайство о применении срока исковой давности к указанной задолженности с октября 2014 года по октябрь 2019 года. В судебном решении суд обязал оплатить задолженность с марта 2019 года по октябрь 2019 года, с учётом срока исковой давности, Но словами не написал, что применен срок исковой давности. Фонд так и продолжает в квитанциях указывать всю сумму задолженности, начиная с октября 2014 года, ссылаясь на то, что в судебном решении четко не написано, что применен срок исковой давности. Также выставляют пеню. Как мне защитить свои интересы? Что нужно сделать для того, чтобы Фонд капремонта не учитывал задолженность, к которой применен срок исковой давности?

В квартире были прописаны сестра с сыном, но с момента прописки уехали на пмж за границу, и более 15 лет живут в Греции. Теперь в ЖКХ требуют оплатить их проживание? Как мне поступить?

Я предьявил претензию ТСЖ за непрвомерое начисление тарифа. Департамент ЖКХ меня поддержал

ТСЖ отказалось добровольно выполнить предписание Департамента ЖКХ. Арбитражный суд признал действия ТСЖ незаконными. ТСЖ не исполняет решение суда, т е в платежке остались незаконно начисленные 12000 р. Вопрос.

Что делать в данной ситуации? Статья 156 п.10 (ЖК РФ) предусматривает уменьшение платы за содержание имущества в случае оказания услуги ненадлежащего качества. Как рассчитать это уменьшение?

Этот вопрос уже не раз здесь задавался. И ваши мнения разошлись. Одни ответили что льготы сохранятся, другие что нет. Были и такие ответы: Добрый день!

Если мама будет продолжать проживать в квартире и будет зарегистрирована, то на нее льготы останутся. Так кому из вас верить? И сохранятся ли все таки льготы мамы пенсионерки, если она оформит на меня дарственную? P.S. Она будет продолжать жить в этой квартире и будет зарегистрирована.

Я не подавал данные по по воде по счетчикам с апреля 2014 года. В то время председатель ТСЖ говорил мне, что они будут выставлять мне счета по нормативам. Я не возражал, и оплачивал выставляемые счета, корректность счетов не проверял. Сейчас - в мае 2017 года, ТСЖ потребовало от всех жильцов пройти поверку счетчиков, я прошел. По итогам (по новым данным счетчиков) ТСЖ требует от меня уплаты порядка 30 000 рублей, потому что, как оказалось, они выставляли мне все это время счета по каким-то средним значениям, которые оказались ниже реальных. Насколько я понимаю, это была обязанность ТСЖ, все это время выставлять счета по нормативам, а раз я их оплатил, то мои обязательства исполнены. Прав ли я? Есть ли какие-то способы для меня уменьшить сумму оплаты?

Мы сотрудники внутренней службы, проживаем в служебном жилье с июля 2016 года. По настоящее время оплачивали кавитацию от УК и в этом месяце выяснилось, что пункта «найм жилья» у нас в квитанции нет и мы должны оплатить за 3 года эту сумму, которая ещё не рассчитана и нас ещё не уведомили об этом. На данный момент собираются нас уведомить о сумме к оплате. Вопрос: законно ли если собственник жилья, выставит нам квитанцию за 3 года (назад)! Уточню тот факт, что квитанции об оплате коммунальных платежей и содержания все оплачены, задолженности нет! Я готова платить найм, но с текущего момента обнаружения ошибки! Но не за прошлые года!

У меня сын инвалид 1 группы, я пенсионерка, ухаживаю за ним. живем вдвоем. Доход только наши пенсии. В квартире только прописаны, сама квартира в собственности у моей мамы, тоже пенсионерки, ветерана труда. Но в квартире она сама не прописана. В этом месяце нас обязывают платить в ФКР (фонд капитального ремонта). уже сформировали задолженность в сумме 900 рублей. Должны ли мы платить в ФКР? как тогда быть с определением Верховного суда от 04.06.14 г № А-57-АПГ 14-2 и ФЗ №176 от 29.06.15 г.?

Имеет ли право ТСЖ вывешивать списки должников на доску объявлений указав их ФИО, номер квартиры и сумму? Имеет ли право ТСЖ предоставлять информацию о долгах членов ТСЖ за содержание жилья, для группы собственников которые написали заявление о предоставлении им такой информации?

Сообственно 3 вопроса:

1) У нас обонкротили предыдущую УК и в августе прошлого года выбрали на общем собрании новую. И вот с тех пор, а именно 5,5 месяцев, новая УК оказывает нам услуги, но при этом договор со мной они не заключали. Есть ли для УК сроки по заключению договоров с собственниками жилья или УК по решению собрания может и дальше работать сколько угодно времени?

2) Квитанция за обращение с ТБО пришла отдельно от единого платежного документа (ЕПД) вместе со счетом за кап. ремонт. Должны же были просто вывести отдельной строкой в ЕПД, а не отдельную квитанцию делать. Имеют ли они право так делать?

3)Исходя из п.1, если у меня не заключен договор с УК и я не оплачивал счет по обращению с ТБО (конклюдентные действие), обязали я платить за ТБО без договора с УК, ведь по закону договор должны заключать с рег. оператором УК, но у них самих нет договора с жильцами на оказание услуг?

Администрация города Тынды запрашивает выписку из лицевого счета о начислениях и оплате за услуги по содержанию общего имущества квартиры, не находящейся в собственности Администрации при установив в письме срок не 30 дней, а определенный срок. Обязана ли управляющая компания давать такие сведения? И могут ли они сокращать сроки предоставления информации, определенные законом.

Договор с управляющей компанией заключен был на 1 год, но у собственника имеется задолженность по оплате, но срок договора истек, что будет собственнику за неуплату счетов.

В муниц. Квартире прописано 5 чел наниматель (мать лишенная род. прав) и члены семьи (две дочери несовершеннолетние и два брата соверш. )так вот я один (брат) платёжеспособный. На кв. висит долг в 60 т.р. (ни кто не платил два года) отключили свет. У меня есть желание оплатить свою долю, как заставить мать и брата платить за ком. услуги. Мать ссылаеться на то что у неё нет денег так как она платит алименты а брат учиться и у него нет денег. Не возможно проживание в этой кв. так как нет света. Как мне быть?

Я собственник квартиры в МКД, помещение признано непригодным для проживания с 2013. Соответственно там давно никто не проживает, на заявление отключить все коммунальные услуги получили отказ. Ежемесячно насчитывает за квартплату, сейчас подали в суд, хотят взыскать. Можно ли что то доказать? Когда квартиру признали непригодной включили в программу переселения и до 2016 должны были переселить, но этого все ещё не произошло.

Применяется ли Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства от 23.09.10 №731, при управлении нежилым зданием? И может ли собственник помещения в таком нежилом здании требовать от управляющей компании исполнения требований Стандарта?

Какие льготы имеет человек имеющий вид на жительство в России.

Имеет снилс ИНН пенсионную книжку и получает пенсию по потере кормильца участника боевых действий.

Я снимаю подвальное помещение мкд под магазин договор заключен с собственником жилья то есть с администрацией в подвале проходят только коммуникации может ли ЖКХ требовать с меня плату за отопление.

С 2019 г. введён запрет на вытяжки над газовыми плитами. Должны ли газовщики уведомить потребителя об этих изменениях? Ведь потребитель не может следить за всеми изменениями и перечитывать все снипы.

Покупается квартира, устроила по всем параметрам, особенно цена. Стало известно, что у собственника долг перед УК, погашать который он не планирует (УК собирается подавать в суд, но пока переписка). Можно ли совершить сделку и не перейдёт ли этот долг на нового собственника? Благодарю.

Я инв 2 гр проживаю в саратовской обл. живу в жилье без удобств. Стою в очереди 22 года. Хотела бы знать какие льготы на получения жилья я имею. В нашем министерстве ЖКХ меня из очереди после моей жалобы в прокуратуру-выкинули. Заранее благодарна.

Я инвалид второй группы.

Получаю следующие льготы:

1. Пенсию по инвалидности 8579,43 ₽

2. Ежемесячная денежная выплата (ЕДН) с 01.02.2016 г. – 2397,59 ₽

3. Компенсация за отказ от набора социальных услуг (НСУ) с 01.02.2016 года составляет – 1402,36 ₽

4. Освобожден то уплаты транспортного налога

5. Не оплачиваю налог на аренду земли и на имущество.

Прошу Вас ответить имею ли я право на предоставление мне следующих льгот:

1. Скидка в размере 50% на оплату ЖКУ. (Если я ее не получал то требовать компенсацию за пошедшее время)

2. Право на бесплатный проезд в городском общественном транспорте (кроме маршруток и такси)

3. Если я трудоустроен с денежным вознаграждением 9300 ₽. Освобождение от уплаты НДФЛ

Какие льготы мне еще положены?

За ранее благодарен.

Возник вопрос, принадлежит ли радиатор общедомовому имуществу и должна ли его ремонтировать управляющая компания за счет платы за содержание? Отсекающих элементов на стояке нет, но управляющая компания не соглашается менять, якобы на стояке присутствует байпас и ссылаются на ПП №170. В договоре описана зона ответственности УК по системе отопления до отсекающей арматуры или сварных швов. Фото прилагаю.

Есть ли смысл "бадаться" с управляющей компанией?

У нас 4-х кв. нас прописано 11 человек, 7 взрослых, я и моя семья с мужем и детьми живём в другой квартире, своей собственной. Сейчас там живет и пользуется всем моя сестра с мужем и детьми и не оплачивает ничего ни коммуналку (долг 370000 р.), ни электричество (долг 24000). У меня законопослушная семья, у дочери стали списывать деньги по решению на всю сумму, где перечислены все 7-ро взрослых прописанных, но снимают только с нее, ее видимо легче всего было найти, а остальные получается живут там и ни за что не платят. Я думала что вся сумма будет на мне т.к. 1/2 приватизирована на меня, а вторая половина на завещана сестре с братом, они вступили в наследство, но не оформили собственность на себя. Как сделать чтоб спрашивали ровно со всез, а не только с моей дочери.

У моей дочери задолженность по оплате квартиры 150 тысяч. Никаких уведомлений она не получала. Сегодня принесли уведомление, что она должна до 10 марта заплатить за свет 5 тысяч, но через час пришли и отключили свет. Имеют ли право работники ЖКХ это сделать? Что необходимо предпринять дочери?

Упр. компания выставляет Юр лицу счета за уборку подъездов мытьё полов и т.д. Входы отдельные территорию убираем сами Это законно?