Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как оформить государственную регистрацию сделки купли-продажи части квартиры

Здравствуйте!

Если сделка купли-продажи заверена нотариально 01.02.2019 г. и позже, то документы в Росреестр должен направить нотариус. Выписка из ЕГРН подтверждает регистрацию такой сделки, которая может быть направлена Вам в электронной форме.

Подробно алгоритм регистрации сделки купли-продажи жилья см. в следующей публикации - Как оформить сделку купли-продажи квартиры в Росреестре? Часть 1. - https://www.9111.ru/questions/777777777751186/

Как оформить сделку купли-продажи квартиры в Росреестре? Часть 2 (заключительная). - https://www.9111.ru/questions/777777777751187/ На днях у нас будет осуществляется сделка купли-продажи части квартиры, далее документы будут направлены в МФЦ на гос регистрацию. Кто должен присутствовать при подаче документов. Или это может сделать нотариус без нашего присутствия? И где потом получить документ о праве собственности? У нотариуса? В случае, если он подаёт документы.

Хотим купить действующий продовольственный магазин, как происходит процедура оформления ИП и прочих документов.

Здравствуйте.

Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя ВЫ сможете посредством обращения в налоговую инспекцию по месту жительства. Это можно сделать в режиме он-лайн, если у Вас имеется электронная цифровая подпись. Если нет, то придётся обратиться лично.

Теперь о покупке магазина. Надо знать, что именно Вы собираетесь покупать - помещение, находящееся в собственности гражданина (юридического лица), товарные запасы, оборудование?

Помещение (здание) приобретается по договору купли-продажи, а переход права собственности подлежи регистрации в РОсреестре.

Товарные запасы и оборудование приобретаются также по договору купли-продажи.

Следует помнить, что для заключения договора купли-продажи товарных запасов и оборудования продавец должен предъявить правоустанавливающие документы. Хотим купить действующий продовольственный магазин, как происходит процедура оформления ИП и прочих документов.

Соседка на своем участке построила дом, но без проекта. Как правильно его узаконить?

Здравствуйте! Составить технический и кадастровый паспорт и подать в росреестр через МФЦ заявление о регистрации. При отказе в регистрации в порядке статья 222 часть 3 ГК РФ обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение (адвокаты нашего сайта за плату помогут Вам составить исковое заявление и иные документы при условии обращения к ним в личных сообщениях или на электронную почту - есть у всех в анкетах) Уважаемая Елена г. Краснодар!

Я неоднократно отвечал на данный вопрос, поэтому рекомендую вам написать на мою электронную почту: E-mail v.moiseev52@ mail.ru

С уважением Владимир Николаевич

г. Уфа 06.03.2020 г. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:

https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/legalizatsiya-samostroya/ Соседка на своем участке построила дом, но без проекта. Как правильно его узаконить?

Как указать город при регистрации договора купли-продажи недвижимости в другом месте?

С января 2017 года появляется возможность подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема и выдачи документов, причем вовсе неважно, где располагается ваш объект. Чтобы подать документы на регистрацию прав собственности, достаточно обратиться в любой офис приема и выдачи документов по месту нахождения гражданина. Также данную услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде. Зайдите на сайт, Росреестра.

В договоре нужно указывать город совершения сделки! Договор купли продажи можно зарегистрировать не по месту нахождения объекта недвижимости. Какой город в договоре тогда надо указывать (город нахождения объекта или город, в котором подаются документы для регистрации?)

Сколько нужно заплатить за регистрацию права собственности на гараж, полученный от отца?

Добрый день.

По закону нотариус после выдачи свидетельства о право на наследство обязан самостоятельно представить документы на государственную регистрацию в Росреестр.

В случае, если документы передаются электронно, то госпошлина уплачивается с учётом льготы 20%, то есть 1400 рублей с каждого. ДД! От отца нам с сестрой достался гараж, получили с ней от нотариуса соответствующие документы, cколько нужно будет заплатить гос пошлину за регистрацию права собственности каждой из нас?

Риск приватизации муниципальной квартиры - как мошенники могут использовать взлом электронной почты для доступа к личным данным

Игорь, вас вопрос волнует несколько дней. От преступлений никто не застрахован. Может стоит самим уже приватизировать это имущество и написать заявление в МФЦ о том, что просите без вашего личного присутствия сделки с квартирой не производить? Здравствуйте Игорь!

Не могут. Для оформления договора приватизации и государственной регистрации права собственности в Росреестре необходимы оригиналы документов сторон сделки. Копий недостаточно. Приватизировать жилое помещение, взломав вашу электронную почту, мошенники не смогут. Могут мошенники, взломав электронную почту, завладеть личными данными и с их помощью незаконно приватизировать муниципальную квартиру?

Проблема с переходом права собственности на земельный участок после сделки у нотариуса

Вам надо обратиться с письменным заявлением в Росреестр, приложить копии документов по сделке. Возможно имеет место просто технический сбой.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нотариус обязан после удостоверения им сделки с недвижимостью, незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня, направить в электронном виде заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.

Обратитесь к нотариусу с этой выпиской - [b]пусть объяснит свое бездействие. [/b] 22 мая была сделка у нотариуса, покупка земельного участка. Регистрацию перехода права собственности регистрировал нотариус, 25 мая документы у нотариуса получила. Запросила выписку из ЕГРП там стоит старый собственник. Как быть в этом случае?

Как можно узнать на ком зарегистрирован дом в деревне.

Здравствуйте.

Вам необходимо обратиться за выпиской в Росреестр, можно подать заявление через МФЦ, можно онлайн на самом сайте, но необходимы данные по данному дому (адрес, возможно кадастровый номер).

[quote]Госпошлина за выписку из ЕГРН бывает разной. Рассмотрим несколько расценок на платежи для физических лиц. В 2018 году по ФЗ №218 «О регистрации недвижимости» граждане должны отдать следующие суммы (на бумаге/электронным документом):

- справка с описанием имущества – 400/250 рублей;

- расширенный тип – 750/300 руб.;

- с информацией о недееспособности – 950/400 рублей;

- о правоустанавливающих бумагах – 600/400 руб.;

- история передачи прав на собственность – 400/250 рублей.

Если требуется запросить сведения из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, платить придется больше. А именно:

- выписка с характеристиками – 1 100/700 рублей;

- расширенная форма документа – 2 200/600 рублей.[/quote] Как можно узнать на ком зарегистрирован дом в деревне.

Есть дарственная на часть дома сделать зеленку.

Добрый день! "Зеленка" это простонародное название документа подтверждающего право собственности на недвижимое имущество - Свидетельство о государственной регистрации. С 2017 года свидетельства больше не выдаются. Реестр недвижимости стал электронным, а право собственности подтверждается выпиской из ЕРГП о зарегистрированных правах и ограничениях.

Какого года у вас дарственная? Если договор до 1998 года, то вы можете подать документы в росреестр и зарегистрировать свое право собственности. Есть дарственная на часть дома сделать зеленку.

Какие документы нужны для оформления вступления в наследство по закону?

Здравствуйте! Выписки достаточно. Татьяна Николаевна, с 15 июля 2016 года вступили в силу изменения в Федеральный закон №122 от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которыми государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяться ТОЛЬКО ВЫПИСКОЙ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.

Таким образом, для подтверждения права собственности наследодателя на недвижимость, входящую в состав наследственной массы, вы можете представить выписку из Росреестра. Для оформления вступления в наследство по закону необходимо-ли предоставление оригиналов свидетельств о праве собственности наследодателя на имущество или только выписки из ЕГРП достаточно?

Как проверить собственность на объект недвижимости без свидетельства о регистрации

Андрей, добрый день! Вы можете сделать запрос в Росреестр через сайт и получить выписку на данный объект недвижимости, в которой будет вся информация о собственниках. Нужно получить выписку из государственного реестра прав, оно сейчас заменяет свидетельство. Андрей, на сегодняшний день, сведения о собственнике недвижимого имущества являются общедоступной информацией. Вам необходимо, в первую очередь, узнать кадастровый номер объекта недвижимости, после чего подать заявление в Росреестр либо через МФЦ на выдачу выписки ЕГРН. Размер государственной пошлины за выдачу выписки составит 400 рублей. Выписку ЕГРН можно получить и в электронном виде сделав запрос на сайте Росреестра. Кадастровый номер объекта недвижимости можно узнать у продавца, либо найти на публичной кадастровой карте. Как убедиться перед потенциальной сделкой, что объект недвижимости принадлежит именно тому, кто выдает себя владельцем. Свидетельства о регистрации у продавца нет.

Если на экземпляре купли-продажи объекта недвижимости продавца нет штампа Росреестра, чем это чревато?

Елена! Важен не штамп, а регистрация в Росреестре! Кстати, штампы бывают и фальшивые. Ни чем, не переживайте, тем более сам договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации, а только переход права собственности на основании этого договора.

В некоторых случаях, при электронной регистрации сделки, например, на договоре в принципе не может быть штампа. Если на экземпляре купли-продажи об'екта недвижимости продавца нет штампа Росреестра, чем это чревато?

Процедура передачи доли в приватизированной квартире от сына к матери

Добрый вечер! Любые сделки по отчуждению долей в праве общей собственности требуется заверять нотариально. Также имейте в виду С 1 февраля 2019 года нотариусы будут обязаны регистрировать сделки с недвижимостью в Росреестре в режиме онлайн. Право собственности по такой сделке регистрируется в течение одного дня. Ранее услуга была отдельным нотариальным действием и оплачивалась отдельно. Теперь, предоставление нотариусом документов на государственную регистрацию прав в электронном формате — бесплатно.

Удачи! У нас с сыном квартира приватизирована на двоих в равных долях. Он хочет передать свою долю мне (матери). Нужно ли для этого заверять у нотариуса или достаточно договора в письменной форме в МФЦ?

Взял квартиру в ипотеку в новостройке, оформили все электронно в росреестре, на руках должны быть хоть какие нибудь документы?

В случае необходимости Вы всегда можете в МФЦ запросить выписку из ЕГРН на бумажном носителе, то есть документ, подтверждающий государственную регистрацию перехода к Вам права собственности на объект недвижимости, предварительно уплатив за указанное действие государственную пошлину в размере 400 руб.

С уважением,

Иван. Взял квартиру в ипотеку в новостройке, оформили все электронно в росреестре, на руках должны быть хоть какие нибудь документы?

Как подать заявление в Росреестр через МФЦ о проведении сделок с недвижимостью только при личном присутствии владельца.

Добрый день! Подать заявление в Росреестр на регистрацию сделки с недвижимостью можно при личном обращении в МФЦ или по нотариально удостовереной доверенности, а также имеется возможность подать заявление через сайт Росреестра в электронном виде, но только при наличии ЭЦП. Здравствуйте, для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, стороны сделки обращаются в МФЦ, заполняют все необходимые заявления и подписывают договор купли продажи (дарения, мены и т.д). Сделка может осуществляться представителями сторон на основании доверенности. ГК РФ ст.ст. 182; 185; 185.1. Как подать заявление в Росреестр через МФЦ о проведении сделок с недвижимостью только при личном присутствии владельца.

Сравнение надежности регистрации права собственности - Росреестр vs орган юстиции.

На данный момент единственное место регистрации - Росреестр, подача документов обычно через МФЦ (Мои документы) Где надежнее зарегистрировать право собственности на недвижимость: в росреестре или юстиции (как правильно называется орган юстиции?) Каковы риски при электронной регистрации сделки?

Оформление комнаты на несовершеннолетнего сына в 2012 году

Если право собственности было зарегистрировано, Росреестр выдаст необходимые сведения. Все данные содержатся в ЕГРН (единый госреестр недвижимости - ранее ЕГРП, это "электронная база"). Все выписки об объекте, его истории, формируются автоматически. Поэтому, даже если простой гражданин запросит выписку об объекте из ЕГРН, он сможет увидеть всю его историю. Уважаемая Алеся, с 1 января 2017 года сведения (базы данных), содержавшиеся в Государственном кадастре недвижимости и ЕГРП, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Ведение ЕГРП осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. с 1998 года.

Таким образом, Росреестр эту сделку обнаружит. У меня такая ситуация я в 2012 году оформила комнату на несовершеннолетнего сына. Сейчас мне дают комнату по соц. найму но для этого делают запрос в россеестр за последние пять лет покажет ли эту сделку россеестр?

Требование документа права собственности на квартиру при заключении договора с энергосбытом Восток

Договор на поставку электроэнергии заключается с либо с собственником, либо с лицом полномочным заключать такой договор.

Документами подтверждающими такое право являются выписка из Росреестра о государственной регистрации права собственности, если жилье в муниципальной (государственной) собственности - договор социального найма.

Энергосбыт вправе требовать документ подтверждающий право собственности на квартиру.

Если ранее вы в электронной форме направляли такой документ, то возможно специалист Энергосбыта хочет увидеть оригинал выписки, перед пописанием договора. Скажите пожалуйста, имеют ли право требовать документ права собственности на квартиру при заключении договора с энергосбыт восток? И что можно сделать если раннее при заключении договора на их электрон почту скинула этот документ.

Почему на договоре купли-продажи недвижимости не ставят печать, если была электронная регистрация через Сбербанк.

Что это такое-электронная регистрация через Сбербанк

Сбербанк никаких договоров купли-продажи не регистрирует

Договор составляется в простой письменной форме и переход права собственности регистрируется в Росреестре (через МФЦ)

При чём тут вообще сбербанк? Почему на договоре купли-продажи недвижимости не ставят печать, если была электронная регистрация через Сбербанк.

Владелец квартиры в Новороссийске ищет возможность оформления права собственности в Норильске

Да можете, в управлении Росреестра.

Межмуниципальный Норильский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Контактные телефоны - 8 (3919) 34-31-38, 34-34-11

Электронный адрес - norilsk@r24.rosreestr.ru

Почтовый адрес - 663300, Красноярский край,

город Норильск, ул. Талнахская, д. 20

Начальник отдела - Трифонова Ольга Викторовна

Рекомендую предварительно созвониться. Если откажет оператор, пишите жалобу на имя руководства.

P.S. В МФЦ оформить право собственности не смогут, только Росреестр. Живу в Норильске. Купил квартиру в Новороссийске. Док-ты и ключи на руках. Долгов нет, обременений нет. Могу ли оформить право собственности по месту жительства (Норильск)

Продажа жилья под материнский капитал - как правильно оформить договор и выбрать пенсионный фонд

В первую очередь, Вам необходимо зарегистрировать свое право собственности на имущество в Росреестре (по месту нахождения имущества). Регистрация перехода права (договора купли-продажи) осуществляется [b]также по месту нахождения имущества[/b] (Документы подавать либо в МФЦ или кадастровую палату, либо [b]в территориальный отдел Управления Росреестра[/b], т.к. не везде еще "работает" электронный документооборот). Являюсь единственным собственником жилья (дом в сельской местности с земельным участком) находится в Неманском районе, Калининград. Обл.все документы есть, хочу продать его под материнский капитал, покупателя нашла, покупатель проживает и прописан в г.Калининграде, как правильно дальше поступить? Где подать на оформление договора купли продажи (в г.Калининграде или в районе, где дом, и в какой пенсионный идти с бумагами покупателю, где дом или где прописан?

Оформление права собственности на наследственную недвижимость - возможно ли это через нотариуса и онлайн?

Здравствуйте, Рахель Шамильевна!

Согласно законодательства РФ, на основании совершенного нотариального действия, нотариус или его работник, может зарегистрировать собственность на объект недвижимости в Росреестре (в органе регистрации прав).

В случае, если нотариус представляет заявление о государственной регистрации прав в электронной форме, выданные документы он получает также в электронном виде.

По просьбе заинтересованного лица, получить документы возможно в электронной форме или на бумаге.

С уважением, юрист сайта 9111, Каленкова Галина Григорьевна. Можео ли оформить право собственности на недвижимость, полученную по наследству, через нотариуса? Я слышала, то нотариус может сделать это онлайн по просьбе клиента.

У нас с дочерью квартира в собственности 1/2 части у каждого. Как переписать свою долю дочери?

Здравствуйте Елена!

[quote]Как переписать свою долю дочери?[/quote]

Окажу помощь в разрешении Вашего вопроса обращайтесь на электронную почту: uur26@mail.ru Вам к нотариусу для составления договора дарения, без нотариуса долю в недвижимости продать/подарить теперь нельзя. Все остальное объяснит нотариус. Оформите договор дарения, подарите свою 1/2 доли дочери. Такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения, после регистрации в Росреестре перехода права - квартира будет принадлежать ей. У нас с дочерью квартира в собственности 1/2 части у каждого. Как переписать свою долю дочери?

Не действительны свидетельства регистрации прав собственности на квартиру

Добрый день. Нужно получить выписку из ЕГРН. Выдают в любом МФЦ. Также некоторые нотариусы могут заказать выписку электронно. Свидетельства действительны, просто их сейчас новые не выдают. Свидетельства действительны. А нотариусу Вы не обязаны ничего представлять. Выписку из Росреестра он может получить сам через сайт Росреестра по данным из свидетельства о праве собственности. А раз свидетельство действительно, то выписка из ЕГРН не нужна？ Добрый день, если сейчас свидетельства регистрации прав собственности на квартиру не действительны, какие документы на квартиру надо предоставить нотариусу для оформления доверенности на продажу？

Отсутствие печати на договоре купли-продажи - проблемы и возможные выходы

Здравствуйте, когда вы оформляли право собственности в росреестре, вы сдавали договор на регистрацию, там должен стоять штамп.. И второе, зачем банку договор для рефинансирования. Мы проходили регистрацию электронно, с итоге нам прислали выписку из ЕГРП. Здравствуйте, мы год назад купили квартиру по ипотеке, сейчас хотим сделать рефинансирование, но в банке нам сказали, что на договоре купли-продажи квартиры должна стоять печать, а у нас ее нет, только подписи сторон, как теперь нам быть?

Росреестр электронная регистрация прав собственности - 82 советов адвокатов и юристов