Самовольная постройка - 10002 советов адвокатов и юристов

Привет друзья ✌️ Самоволтная постройка и что делать если её отказываются регистрировать?🤬 🔹Не для кого не секрет, что для того чтобы построить себе дом и оформить его в собственность необходимо следовать правилам, которые установлены законом.🧐 🔹Однако, зачастую, по разным причинам

ЛЕГАЛИЗАЦИЯ САМОСТРОЯ В 2019 году (Часть 1) Дорогие читатели, давайте вместе разберемся, что же в 2019 году понимается под понятием «Самострой», в это нам поможет ст. 222 Гражданского кодекса РФ. И так, под "Самостроем" понимается следующее: Самовольной постройкой является здание,

1. Введение 2. Понятие самовольной постройки 3. Легализация самовольной постройки Поводом для темы данной публикации послужили многочисленные вопросы граждан, связанные с регистрацией садовых домов, бань и других построек, а также ряд опубликованных статей, в которых авторами предусмотрена

Почему самовольная постройка, на земельном участке, не принадлежащем гражданину подлежит сносу? Где об этом написано?

Самовольная постройка

Здравствуйте! У нас зем участок находится в аренде. Мы не согласовали строительство гаража. Гараж вышел за пределы участка на 1.5 метра... Администрация требует снести гараж, якобы он мешает поставить уличное освещение, которое уже имеется и сделать тратуар для пешеходов (он тоже уже сделан) на дороге положен асфальт.. с момента постройки гаража прошло 15 лет. сроки исковой давности не играют роли. Что нам делать?

Самовольная постройка или самовольно построенное сооружение представляет недвижимость, возводимую на земельной территории, которая представлялась для других целей. Либо её создание нарушает действующие правила в области градостроительного и строительного права. Что делать, если самовольная

Не знаю кто и когда построил стену на моем въезде. Теперь она в явно аварийном состоянии и угрожает моей жизни и здоровью. В ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на дом и землю по адресу данной стены нет. Могу ли я подать иск против администрации о сносе самовольной постройки? Не откажут ли? Должен ли я соблюсти какую-то досудебную подготовку?

Самовольная постройка с 1938 года. У дома 3 входа и 3 хозяина. В январе 2012 года судом признано право собственности за каждым в отдельности по квадратным метрам. С марта 2012 года не можем получить кадастровый паспорт, находят причины для отказа. На земельные участки у каждого есть кадастровые паспорта, но также не оформлено право собственности, что делать?

Самовольные постройки и их легализация (кратко). Всем доброго времени суток! Сегодня уже 21 выпуск рассылки и немного поговорим о самовольной постройке. Я сразу хочу сказать, что после внесенных в прошлом году изменений судебная практика по регионам неоднозначна и, поэтому, пожалуйста,

Что это такое «самовольная постройка»? Прежде всего это здание, сооружение, строение, которое было построено (а дальше условия): 1. на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; 2. на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства

Благодарю всех юристов, которые отвечали на мои вопросы о самовольной постройке и земельном участке под ней.

Я выяснила, что земельный участок предоставлялся моему деду в постоянное (бессрочное) пользование, на котором разрешалось строить дом. Этим домом и участком пользовалась моя семья: дед, бабушка, мама. Я пыталась узаконить дом и земельный участок по закону РФ, но мне отказывали, так как администрация города разрешала вселяться третьим лицам в долю умершей бабушки. И теперь мне предлагается узаконить самовольную постройку и земельный участок совместно третьими лицами. Я не согласна. Подскажите, пожалуйста, что мне делать дальше?

Заранее благодарю за ответ.

Стена моего дома находится на границе участка. Сосед построил самовольную постройку (стена его дома в 60 сантиметрах от стены моего дома). Мой дом стоит на кадастровом учете, но на карте он не виден. Каким-то образом, без моего ведома он поставил дом на кадастровый учет. Возможно суд прошел, но мне не сообщили. Смогу я оспорить постановку его дома на учет?

Леди и джентльмены! А вот строение на чужой земле без согласия владельца однозначно признаётся самовольной постройкой, или в нашем законодательстве и здесь есть нюансы?

Есть решение суда первой инстанции, в котором в иске от администрации о сносе сооружения отказано, но и использовать его в качестве кафе запрещено. Сооружение признано самовольной постройкой. Подскажите, какая есть перспектива при обращении в апелляционную инстанцию и что делать в этой ситуации? Куда можно приложить копии судебного приказа и апелляционную жалобу?

В 2018 г. в СНТ (земли сельхозназначения) построена 2-х этажная баня до 50 кв.м. на незаглубленном ленточном фундаменте на расстоянии 3,5 м. до соседнего участка. В 2020 г. зарегистрирована в Росреестре. Подпадает ли такая хозпостройка под ст.222 ГК, как самовольная постройка. Никаких разрешений на строительство нет.

Дед сорок лет прожил в деревянном многоквартирном доме на территории сейчас уже бывшего лесничества, хотелось бы оформить самовольные постройки, баню, сарай, с чего начать?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Подала уведомление о начале строительства, пришел отказ, т.к.""на участке уже стоит дом и он является самовольной постройкой"с этим я не спорю строительство действительно уже начато. Еще указали что на землях ЛПХ строительство не допускается. И еще указали что параметры земельного участка не соответствуют градостроительному регламенту (нужно 20*30,а у меня 18,5*53,6) как мне все таки добиться разрешения для строительства? Что предпринять?

В 1990 г. получили по ордеру квартиру, ранее бывшую нежилым помещением с отдельным входом-крыльцом, которое было переделано в балкон с крышей, получен тех. паспорт БТИ и квартира приватизирована и зарегистрирована в Росреестре. Площадь в свидетельстве о гос. регистрации с балконом. МКД стоит на кадастровом учете, балкон за границы земельного участка не выходит, границы определены. Администрация на основании жалобы соседей обратилась в суд о сносе самовольной постройки. Правомерно это, Какой есть выход, Спасибо.

Предположим у меня есть земельный участок, который я купил (имется договор), однако право собственности на него не оформил. На нем я построил дом. Прав в росреестре я также на него не зарегистрировал. Является ли мой дом самовольной постройкой? В случае если дом сгорит при пожаре (поджоге неизвестными лицами) могу ли я просить различные социальные выплаты для себя и выступать перед дознавателями как собственник имущества? Или же получается, что сгорело не мое имущество?

Я состоял в гаражном кооперативе, зарегистрированном в апреле 2001 года (нестационарные объекты - металлические гаражи, земля муниципальная с разрешенным видом использования "стоянки, парковки" - статус временный, истёк в 2018 году). Встал вопрос об оформлении земли и гаража в собственность по "гаражной амнистии", но оказалось, что в 2019 году ИФНС исключила кооператив из ЕГРЮЛ и договор аренды земли в последние годы не продлевался, хотя в кооперативе проводились собрания и собирались взносы, в том числе и за 2021 год (есть записи в членской книжке).

Вопросы такие:

1) Являются ли гаражи кооператива (пусть даже и бывшего) самовольными строениями? Согласно ст.222 ГК РФ, насколько я понимаю, они к таким строениям не относятся.

2) Уполномочена ли администрация муниципального образования признать наши гаражи самовольными постройками или они могут быть признаны таковыми только по решению суда?

Если земля в аренде а человек без разрешения построил на нем 2 этажный капитальный блочный дом и сейчас хочет оформить в собственность этот дом тех паспорт дома есть у него можно ли через суд узаконить самоволку такую и по каким статьям закона это возможно сделать?

По ПЗЗ зона подходящая для открытия автосервиса и магазина автозапчастей. Построили мы из труб НКТ каркас заглубленный около 50 см. (можно сказать навес) потом завезли песка, забетонировали по периметру пол (можно сказать навес) прикрутили к нему сендвич панели, ворота распашные, у нас проблемма с администрацией мы сначала обратились на словах за переводом земельного участка, потом написали письменно но не зарегистрировали письмо, ответа нет, потом со штампом о получении ждем месяц по регламенту. Глава даже дол команду срочно внести в пзз изменения и убрать наш участок с зоны. Я хочу доказать что мое строение некапиталка, чтобы в техпаспорте прописано было что некапитальное, сделать независимую экспертизу что мое строение не угрожает жизни и здоровью окружающим. Если получим градостроительное заключение и успею перевести землю поменять ври. Возможно ли избежать сноса самовольной постройки так как разрешение на строительство не брали? Можно убрать из общего доступа мой вопрос?

Одним человеком была построена самовольная постройка (одноэтажный капитальный гараж) без каких либо документов на строение и на землю. Земельного участка в этом месте никакого нету, он не размежеван и на учете не стоит. Возможно ли привлечь этого человека к сносу его самовольной постройки, если это строение стоит на "ничейной" земле? Если да, то какими статьями закона я могу пользоваться?

В 2004 году я купила бывшие здание Фельдшерского пункта 115 кв. м. у муниципалитета. Был оформлен договор купли-продажи, но в установленный срок не оформлен. Я перестроила его в жилой дом. Налоги на землю 115 кв. м. плачу, как за пользование, но ни каких документов на землю нет. Пыталась оформлять с 2006 года, но отказывали, землю не оформляют из-за дома, дом из-за земли. Из администрации пришло письмо, отправляют в суд как самовольная постройка. Есть ли у меня возможность оформить дом, как самовольная постройка, если земля ни моя. И могу ли я утверждать, что земля под домом является в бессрочном владении и могу ли я это доказать? Срасибо.

Сосед по участку подал иск в суд о признании нашего дома самовольной постройкой и снести его. Мы знаем что он должен доказать, что наш дом представляет реальную опасность для жизни и здоровья соседей, подавших иск. Хочется знать какие же это реальные опасности от дома должны быть, чтобы его снести.

Статья 222 ГК.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Означает ли это, что право собственности на самовольную постройку может быть оформлено (в том числе и по судебному решению) только после того, как будет решён законным образом вопрос о земле под данную постройку?

Это самовольная постройка, если с Вами ничего не согласовывалось. Не соответствует. Подлежит сносу, если подадите в суд.

С уважением. В судебном порядке признавайте.

Возможно нужно будет обследование. Это только в суде можно установить. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Лицу права которого нарушаются следует обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями. Частный сектор. Соседи подстроились кап. Гараж на расстоянии 10 см. От межи. Является ли гараж самовольной постройкой? Соответствует ли ж. Это третьему пункту

По поводу узаканивания самовольных построек в судебном порядке, у меня такой вопрос: а если человек самовольно построил гараж, решил узаконить, обратился в администрацию местную чтобы оформить земельный участок, ему администрация отказала в оформлении ссылаясь, что гражданин не предоставил документы на строение. А в суде тоже не может признать право собственности на самовольную постройку, т.к. земельный участок не оформлен ни каким образом, суд требует документы на землю. Как быть в данном случае?

Хочу купить квартиру в новом 4 х этажном доме. По документам право собственности - квартира. Но на сайте администрации города дом находится в списке самозастроя (Объекты жилья, строящиеся без разрешения на строительство (самовольные постройки). Вопрос: не возникнут ли у меня проблемы с данной квартирой? Зараннее благодарен за ответ.

Суд обязал меня снести самовольную постройку. Было возбуждено исполнительное производство. После вступления решения суда в силу, но до извещения меня о возбуждении ИП постройка была мной продана другому собственнику. При извещении я уведомил судебных приставов о том, что я не собственник постройки и приложил документы. Какие действия могут предпринять судебные приставы? Могут ли снести гараж не извещая нового собственника? Что будет с исполнительным производством в отношении меня? Должны ли заменить ответчика в исполнительном листе?

Прошу Вас по возможности сообщить как узаконить постройку через суд, если самовольная постройка находится на арендованном земельном участке по долгосрочному (10 лет) договору с администрацией?

Скажите пожалуйста решением суда в состав совместно нажитого имущества включили самовольную постройку и назначили выплату компенсации за неё спорящей стороне. Законно ли это? И какие шансы оспорить а Мосгорсуде?

В суде рассматривается иск о признании права на самовольную постройку. Ответчик и третье лицо встречный иск о сносе не заявили. Может ли суд отказать в иске о признании права, ссылаясь на нарушения прав др.лиц? Просто не пойму если суд откажет, что тогда с ней будет? Обяжут снести если ни кем это требование не заявлено? Или просто откажут и все? Спасибо

Уважаемые юристы и адвокаты!

При узаконении самовольной постройки (ввод в эксплуатацию и госрегистрация) рассматривается вопрос о противопожарном расстоянии между домами, принадлежащим разным собственникам на разных участках. Вопрос-на какую дату должны применяться законы, если стр-во дома по техпаспорту 1970 г., решение о выделении участка для строительства и узаконения дома 1990 г, подача документов для узаконения 2017 год. В разные годы нормативы разные. Есть ли судебная практика по данному вопросу?

Реально ли добиться в суде сноса самовольной постройки (недостроенный дом моего соседа) , на данный момент не имеющей разрешения на строительство?

После развода супруг подал иск на раздел имущества, и просит выплатить компенсацию за дом. У нас в браке был приобретен дачный участок и на нем без полученного разрешения на строительства выстроили дом (коробка под крышей, просто стены и крыша). Могу я на суде отказаться от выплаты компенсации и заявить что пусть этот дом, т.е самовольная постройку оставит себе а мне компенсацию? У нас двое детей (оба еще учатся) 21 год и 16 лет, если суд будет делить дом, дети имеет право на долю в этом доме или суд этот дом разделит на двоих, раз мы оба не хотим выплачивать друг другу компенсацию. Как дом выставят на продажу если никах документов кроме права собственности на землю нет, кого обяжут регистрировать недострой?

Мы оформляем дом в собственность через суд (как самовольную постройку) так как часть дома вышла на чужой участок. 1 участок на котором стоит 80% дома находится у нас в аренде, а 20% процентов вышло на землю, которая даже не имеет кадастрового номера. Такой вопрос сможем ли мы выкупить участок который арендуем по льготной цене, если через суд докажем право собственности на дом, как самовольную постройку

Вступили в наследства получили документы из БТИ два года назад. Межевания не было не по дому и земли. В настоящий момент назначена судебная экспертиза по межеванию. Один наследователь решил продать свою долю. Вопрос заключается в следующем: на участке стоит баня и гараж как самовольная постройка с 2001 г. как быть узаконить и разделить между наследниками?

Истец готов отказаться от исковых требований о сносе самовольной постройки при условии покупки ответчиком принадлежащего истцу нежилого здания к которму пристроена самовольная постройка. Можно ли заключить мировое соглашение на таких условиях?

Соседка построила дом на расстоянии 70 см от границы нашего участка. Разрешение на строительство у нее имеется, в нем указана допустимая зона застройки 3 метра от границы. Право собственности она зарегистрировала, как ей это удалось - не знаю, возможно, путем декларации. Можем ли мы обратиться с иском о признании ее дома самовольной постройкой по ст.222 ГК, не требуя при этом сноса? Имеются ли у нас шансы на удовлетворение такого иска?

Хотим купить дом. Есть свидеиельство на право собственности на дом и договор аренды земельного участка. Но в выписке из егрн указано, что дом является самовольной постройкой. Можно ли покупать такой дом, даже если есть свидеиельство? Чем это грозит. Спасибо.

Дом признали решением суда самовольной постройкой и обязали снести. Но уже лет 10 не исполнялось судебное решение. И собственник дома умер и судебные приставы вышли в суд для прекращения исполнительного производства в связи со смертью собственника. Получается что если прекратилось исполнительное производство, то дом уже не снесут и в нем будут продолжать жить наследники? Объясните пожалуйста.

Уточняю вопрос № 4309578: Суд обязал меня снести самовольную постройку. Было возбуждено исполнительное производство После вступления решения суда в силу, но до извещения меня о возбуждении ИП постройка была мной продана другому собственнику. При извещении я уведомил судебных приставов о том, что я не собственник постройки и приложил документы. Какие действия могут предпринять судебные приставы? Могут ли снести гараж не извещая нового собственника? Что будет с исполнительным производством в отношении меня? Должны ли заменить ответчика в исполнительном листе?

Уточнение:

Свидетельство о регистрации было у меня и на постройку и на земельный участок. Из реестра не исключали. Сделка прошла через регистрационную палату. У нового собственника есть Свидетельство и на постройку и на земельный участок!

, остаётся ли необходимость получать разрешение на ввод в эксплуатацию или решение суда заменяет этот документ.

Имеется такой вопрос. Есть Юр., лицо. Есть само вольная постройка (Котельная), возведена она на праве бессрочного пользования землёй подтверждаемое государственным актом на право собственности на землю и т.д. Кто будет ответчиком в судебном разбирательстве по делу о признании права собственности, за Юр., лицом сего строения.

1.Можно ли подать иск о установлении факта (имеющего юрид. Значение) - является ли самовольная постройка жилым домом и установлении факта, нарушения этой постройкой градостроит. Норм и Снипов.?

2. Может ли суд отклонить уточненный иск и рассматривать поданный ранее до уточненного?

На садовом участке который находится в долях с бывшим мужем на остатках фундамента после пожара я построила новый дом. Сгоревший дом не сняла с регучета по незнанию. Совладелец земли-бывший муж. Совладелец дома была бывшая свекровь. Она умерла в 2014 году. Я дом построила в 2015 году. Наследником имущества остался ее сын-совладелец земли. Теперь бывший муж зарегестрировал по наследству право собственности на сгоревший дом. Подал в Мировой суд иск о нечинении препят ствия. Иск удовлетворили. Есть АКТ из БТИ что дам сгоревший на месте не обнаружен. Но я его не успела подать в Мировой суд. Я подала иск в суд о снятии сгоревшего дома с регучета. Пока ответчик не является. Он подал встречный иск о признании нового дома самовольной постройкой. Есть ли у него основания для этого иска?

В какой последовательности оформляется самовольная постройка на самозахваченном участке земли и вообще возможно ли это?

Есть участок 15 соток, 3/8 принадлежит мне, 5/8 принадлежит соседям Порядок пользования землей не определен, а порядок пользования домом на участке и постройками на участке определен. Соседи возвели на участке самовольные постройки (еще один дом, сарай, гараж). В то же время они грозятся снести сарай, порядок пользования на который - у меня. Могу ли я требовать снести их самовольные постройки? Либо могу ли я претендовать на 3/8 этих самовольных построек?