Сдать комнату в коммунальной квартире / Жилищное право - 687 советов адвокатов и юристов
Если комнаты в общей долевой. Обственности, то сделка должна проводиться с учётом ст. 250 ГКРФ. Соблюдение права преимущественной покупки. Могу ли я обменять комнату а коммунальной квартире без согласие соседей.
Если комнаты в общей долевой. Обственности, то сделка должна проводиться с учётом ст. 250 ГКРФ. Соблюдение права преимущественной покупки.
СпроситьКак вы представляете себе это? Конечно можете с разрешения собственников сдавать в поднайм, но нанимателям одного пола. Сдать Вы можете хоть пятерым, главное согласие соседей на сдачу. Приватизированная комната в коммунальной квартире.
Комната 13,8 кв. метров. По идее рассчитана на проживание одного человека. Т. к. норма 12 кв. на одного человека. Прописаны двое. Мать и ребёнок. Можно ли сдать эту комнату не одному, а двум людям?
Здравствуйте. Нужно в Росреестр сдать заявление на регистрацию (объединение комнат в коммунальной квартире) и они объединят комната в одну квартиру. Оплачивается госпошлина 2000 рублей как за регистрацию права. Имею свидетельства о собственности на две комнаты в двухкомнатной квартире (коммунальная квартира) как объединить две комнаты в квартиру если я знаю кадастровый номер на всю квартиру?
Здравствуйте. Нужно в Росреестр сдать заявление на регистрацию (объединение комнат в коммунальной квартире) и они объединят комната в одну квартиру. Оплачивается госпошлина 2000 рублей как за регистрацию права.
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
https://pravoved.ru/question/13328/ Нужнотграмотно все прописать в договоре. Хочу сдать комнату в коммунальной квартире что нужно знать?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
https://pravoved.ru/question/13328/
Спросить
Вам надо снять показания и передать в УК, кроме того составьте договор найма. Гл.35 ГК РФ. Как сдать комнату в 8 комнатной в Коммунальной квартире если стоит счётчик воды.
Вам надо снять показания и передать в УК, кроме того составьте договор найма. Гл.35 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. По факту угроз напишите заявление участковому. Препятствовать вам сдавать комнату в коммунальной квартире не могут. Соседи категорически против чтобы я сдала комнату приватизированную, угрожают живут там одни. Можно ли найти на них управу?
Нет, к сожалению - не может... Если один из собственников сдал свою комнату, а второй не согласен, куда обращаться? Может ли собственник доли в коммунальной квартире сдать свою комнату внаем без согласия второго собственника.
Если один из собственников сдал свою комнату, а второй не согласен, куда обращаться?
Спросить
Обратитесь сначала с претензией в письменном виде к другому собственнику, потом к участковому. В конечном итоге, при неразрешении вопроса, в суд.
СпроситьНадежда, если это коммунальная квартира и Ваша комната выделена в отдельный объект собственности (не долевая), то Вы не обязаны спрашивать разрешение у соседей. Можете спокойно сдавать.
С уважением. Сдать можете, но соседка начнёт козни строить по пользованию общего имущества (санузел, кухня, коридоры и т.д.). У меня комната в собственности в многоквартирном доме на 5 комнат.
Никто там не проживает, хотим сдать, но одна соседка против. Оплата за комнату 3.500-4.500, получается лишние деньги на ветер, т.к.не пользуемся ни водой, ни светом. Как решить законно этот вопрос? Уступать соседка не желает.
Надежда, если это коммунальная квартира и Ваша комната выделена в отдельный объект собственности (не долевая), то Вы не обязаны спрашивать разрешение у соседей. Можете спокойно сдавать.
С уважением.
СпроситьДа. вы можете сдать по договору найма вашу комнату. Могу ли я хозяин комнаты в коммунальной квартире пускать квартирантов?
Здравствуйте.
Да, Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" этого не запрещает делать. У меня наложен арест на комнату в коммунальной квартире за долги, могу ли я её сдать как то официально в счёт долга?
Здравствуйте.
Да, Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" этого не запрещает делать.
СпроситьМария, да она Вас сдала квартиру, которая ей не принадлежит. Требуйте расторжение договора. Проверьте полномочия проверяющих, кто они, откуда, перезвоните и спросите есть ли такие работники в той организации из которой они пришли. Если квартира дана Вам незаконно, подавайте иск к хозяйке о возврате денег и возмещении морального вреда. Я сняла комнату в коммунальной квартире, договор оформили типовой с «хозяйкой», через месяц на двери квартиры появилось объяление о оом, что комната относится к свободной площади государственного жилищного фонда спб и завтра они придут с целью проверки сохранности свободной порщади. «Хозяйка» признала, что постапила незаконно, но утверждает, что всё в порядке и можно месяц дожить (он уже оплачен). Вопрос такой: могут ли меня выселить и как себя вести?
Мария, да она Вас сдала квартиру, которая ей не принадлежит. Требуйте расторжение договора.
Спросить
Проверьте полномочия проверяющих, кто они, откуда, перезвоните и спросите есть ли такие работники в той организации из которой они пришли. Если квартира дана Вам незаконно, подавайте иск к хозяйке о возврате денег и возмещении морального вреда.
СпроситьЗдравствуйте Динара. Долевые собственники вправе распоряжаться квартирой только с согласия других собственников. Если это несовершеннолетние, то с согласия их законных представителей. Это требование ст.246 Гражданского кодекса РФ. Поэтому любое вселение граждан, которые собственниками не являются возможно только с Вашего согласия, желательно письменного. Если Ваши соседи сдадут свою комнату квартирантам не спрашивая Вас или вопреки Вашему отказу, Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении таких квартирантов. Скажите пожалуйста мы живём в коммунальной квартире дети являются долевыми собственниками, соседи хотят сдавать свою комнату квартирантам, можем ли мы им запретить так как дети тоже собственники несовершеннолетние.
Здравствуйте Динара. Долевые собственники вправе распоряжаться квартирой только с согласия других собственников. Если это несовершеннолетние, то с согласия их законных представителей. Это требование ст.246 Гражданского кодекса РФ. Поэтому любое вселение граждан, которые собственниками не являются возможно только с Вашего согласия, желательно письменного. Если Ваши соседи сдадут свою комнату квартирантам не спрашивая Вас или вопреки Вашему отказу, Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении таких квартирантов.
СпроситьПомещения общего пользования никак не делятся: каждый из вас пользуется ими наравне друг с другом. При этом у Вас есть доля в праве собственности на помещения общего пользования. Как впрочем и у второго собственника - муниципалитета, который сдал комнату (и,соответственно, помещения общего пользования) по договору соцнайма. У меня сложилось такая ситуация, коммунальная квартира один собственник, другой соц. найм, общая территория как делиться (это кухня, туалет, ванна, коридор) попалам?
Помещения общего пользования никак не делятся: каждый из вас пользуется ими наравне друг с другом. При этом у Вас есть доля в праве собственности на помещения общего пользования. Как впрочем и у второго собственника - муниципалитета, который сдал комнату (и,соответственно, помещения общего пользования) по договору соцнайма.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете обратиться в суд и определить порядок пользования квартирой (ст.247 ГК РФ), закрепив за собой определенную комнату (комнаты). Затем указанное помещение можете сдать в наем.
Желаю Удачи! Я живу в коммунальной квартире. Квартира в долевой собственности, два собственника. Мои 2/3 квартиры, у соседей 1/3, НО я одинокий человек, а соседей живет четверо. Как возможно сдать комнату (желательно по закону), если соседи против. На просьбы и уговоры не идут. Спасибо!
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в суд и определить порядок пользования квартирой (ст.247 ГК РФ), закрепив за собой определенную комнату (комнаты). Затем указанное помещение можете сдать в наем.
Желаю Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Все зависит от условий договора. Отправьте его мне на почту, я посмотрю. Вы взяли займ под залог и не платите.., тогда, конечно, по суду кредитор сможет обратить взыскание на комнату и продать ее. Сын стоит на учёте в ПНД, сдали комнату в коммунальной квартире под залог. 6 месяцев не платим, могут продать инвестор?
Здравствуйте! Все зависит от условий договора. Отправьте его мне на почту, я посмотрю.
СпроситьВы взяли займ под залог и не платите.., тогда, конечно, по суду кредитор сможет обратить взыскание на комнату и продать ее.
СпроситьЗдравствуйте, могут, и подарить могут кому угодно. Вот только продать не могут. Могут ли соседи по коммунальной квартире сдать комнату без моего согласия, у меня ребенок инвалид 13 лет, комнаты у меня в иппотеки.
Здравствуйте!
Можете сдать, но только с разрешения остальных собственников. Могу ли я сдать в наем комнату в коммунальной квартире, у меня в собственности 23/93 долей, мы прописаны там вдвоем, а сдать я хочу 4 человекам.
Сдача в наем комнаты в коммунальной квартире одним из собственников, можно только с согласия других собственников. Если вы своего согласия не давали, то вправе потребовать у данного собственника устранить все нарушения. Свои заявления делайте только письменно. Если собственник не будет реагировать на ваши заявления, обращайтесь в суд. Я являюсь одним из собственников в коммунальной квартире. Вторая собственница сдает свою комнату. Причем письменного согласия моего не получила на то что ее жильцы будут пользоваться местами общего пользования. Вопрос такой, имеют ли ее жильцы указывать наш адрес для получения личной почты, через почту россиии.
Сдача в наем комнаты в коммунальной квартире одним из собственников, можно только с согласия других собственников. Если вы своего согласия не давали, то вправе потребовать у данного собственника устранить все нарушения. Свои заявления делайте только письменно. Если собственник не будет реагировать на ваши заявления, обращайтесь в суд.
СпроситьОна могла сдать квартиру только с Вашего согласия. Если она заключила договор аренды, то получает доход за который должна платить налоги и соответственно подать данные сведения в налоговую. Добрый день.
Если это чужие люди, не родственники, во-первых она должна согласовать с вами проживание других граждан, а тем более регистрация по месту жительства (прописка).
[quote]ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote] Живу в коммунальной квартире 3-х комнатная,2-комнаты мои, владелец 1-комнаты начала сдавать комнату, подселила 4 человек, должна ли она из за регистровать?
Она могла сдать квартиру только с Вашего согласия. Если она заключила договор аренды, то получает доход за который должна платить налоги и соответственно подать данные сведения в налоговую.
Спросить
Добрый день.
Если это чужие люди, не родственники, во-первых она должна согласовать с вами проживание других граждан, а тем более регистрация по месту жительства (прописка).
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Сдать в найм не принадлежащую вам жилплощадь вы не имеете права. Она принадлежит государству. Я сдала в аренду неприватизированную комнату в коммунальной квартире без договора, вторая квартира находится в собственности и соседи против, ссылаясь на то,что я на это право не имею, они не согласны, что бы моя комната сдавалась. Они правы или нет?
Сдать в найм не принадлежащую вам жилплощадь вы не имеете права. Она принадлежит государству.
СпроситьУважаемая Елена г. С-Петербург!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной коммунальной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выселения данных квартирантов.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.10.2018 г. В Коммуналке соседка сдала комнату в наем киргизам двум... я спросила документов нет никаких, ни договора и т.д...Могу ли я вызвать полицию после 23.00 чтоб их выселили...
Уважаемая Елена г. С-Петербург!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной коммунальной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выселения данных квартирантов.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.10.2018 г.
СпроситьПолагаю, что такому квартиранту не место в данной квартире, обсудите этот вопрос с собственником, который сдал комнату в аренду. Коммунальная квартира из двух комнат. Комнаты приватизированы. Хозяин одной из комнат сдал в наем свою комнату, но квартирант совершил преступление - проник в комнату второго владельца. Ничего не похитил, но видеосъемка доказала, что он что то искал, под матрасом, в шкафу и прочих местах. Было заведено уголовное дело. Правомерно ли проживание такого квартиранта в данной коммунальной квартире?
Полагаю, что такому квартиранту не место в данной квартире, обсудите этот вопрос с собственником, который сдал комнату в аренду.
СпроситьНет, так как места общего пользования использовать законно только по согласованию со всеми собственниками.
Имеет ли право собственник комнаты в коммунальной квартире сдать внаем свое жильё без согласия собственников других комнат?
Нет, так как места общего пользования использовать законно только по согласованию со всеми собственниками.
СпроситьДобрый день! Составляете договор аренды жилого помещения, прописываете определенные условия, и условия, которые считаете необходимым, главное, чтобы ничего не противоречило законодательству РФ. Срок действия договора можете указать как на неопределенный срок или до определенного периода. Как сдать комнату в коммунальной квартире по закону? Являюсь собственником, запускали людей, их выжили. Как правильно составить договор, чтобы быть спокойной? Соседи и нас выживали, но мы терпели. Хотят чтоб мы им продали комнату за копейки. Спасибо.
Добрый день! Составляете договор аренды жилого помещения, прописываете определенные условия, и условия, которые считаете необходимым, главное, чтобы ничего не противоречило законодательству РФ. Срок действия договора можете указать как на неопределенный срок или до определенного периода.
СпроситьНет конечно. В вашей ситуации проще продать вашу комнату. При этом письменно предложить соседям её выкупить, если через месяц от них не последует ответа, то можете продать третьему лицу. Сказать что продадите цыганам, может одумаются. Приватизируйте комнату и продавайте ее. Подыскивайте себе что-то другое. Возможно надо будет доплату иметь. Но они вам конечно ничего не должны. Нет обязать платить не можете. На Вашем месте, лучше сдать комнату лицам которые приведут в "порядок" соседей, а самой пожить в другом месте. Так же ден. средства не помешают. Я имею собственную комнату в коммунальной квартире, но жить с соседями не могу, т.к не убираются, курят прямо в туалете и на кухне. Много пьют алкоголь. Из-за этого хочу переехать с комнаты, чтоб снимать однушку. Можно ли с низ потребовать оплаты за мое жилье, за то что с ними я не могу жить в своей собственной комнате?
Нет конечно. В вашей ситуации проще продать вашу комнату. При этом письменно предложить соседям её выкупить, если через месяц от них не последует ответа, то можете продать третьему лицу. Сказать что продадите цыганам, может одумаются.
Спросить
Приватизируйте комнату и продавайте ее. Подыскивайте себе что-то другое. Возможно надо будет доплату иметь. Но они вам конечно ничего не должны.
Спросить
Нет обязать платить не можете. На Вашем месте, лучше сдать комнату лицам которые приведут в "порядок" соседей, а самой пожить в другом месте. Так же ден. средства не помешают.
Спросить
