Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Сын купил деревянный дом и построил баню - нужно ли получать документы на пристройку?

Вообще для строительства хозяйственных построек, в том числе и бани, не требуется получения разрешений на строительство. Поэтому если баня просто пристроена и не имеет сообщения с домом, то никаких документов вы можете не оформлять. Но если после такой пристройки бани к дому расстояние до границ соседнего земельного участка уменьшилось и стало меньше трёх метров, то у вашего сына могут быть проблемы со стороны соседа вплоть до сноса этой бани, которая, вероятно, стала частью дома. Дом то деревянный и пожароопасный. Сын купил дом деревянный и пристроил баню к дому. От бани до соседнего участка к метра. Нади ли получить документ оформления бани или нет?

Мы купили дом и баня стоит на меже соседи грозятся подать в органы, что нам делать и что могут сделать они.

Если нет письменного согласия от соседей у прежнего собственника, то могут в суде требовать снести всё. И суд примет их сторону, к сожалению. В данном случае соседи имеют право заявить в суд требование о сносе ваших строений. Примет ли суд решение о сносе построек? Сказать сложно. Для сноса строений надо доказать, что они возведены с существенным нарушением строительных и градостроительных норм. Мы купили дом и баня стоит на меже соседи грозятся подать в органы, что нам делать и что могут сделать они.

Нарушение норм СанПиН - могут ли соседи потребовать снос построек, зарегистрированных в кадастровом паспорте?

Нет, при таких обстоятельствах закон допускает существование объектов. Если ваши постройки, находящиеся на вашем земельном участке, представляют опасность для соседей (например баня находится впритык к общему забору - это нарушение пожаробезопасности и др.), действительно соседи могут обратиться в суд и обязать собственника устранить/демонтировать/перенести постройку.

Каждый случай индивидуальный, в таких делах одинаковых правил нет.

Возможно спор с соседями останется на уровне разговоров. В кадастровом паспорте всё постройки зарегестрированы, но они не соответствуют нормам расстояния по СанПиН у, дом и постройки строились примерно лет 50 назад, могут ли соседи потребовать их снести в том числе жилой дом?

Реконструкция нежилой времянки - снос бани и новое строительство из бетоноблока – верное решение?

Да, все правильно сделали. До купили в 1970 г. Нежилая времянки на меже. В одной половине времянки была баня. В этом году мы это снесли., т. к. уже рушилось, и построили из бетоноблока на том же месте как было, чтобы не изменять план. Правильно мы сделали?

Сосед требует сноса построенной бани - правда ли, что она мешает?

Нужно изучать документацию, смотреть претензию и только потом дать вам правовое заключение. Добрый день! В рассматриваемой ситуации направляйте соседа в суд, не сносите свою баню. В Вашем вопросе нужно разбираться более подробно в отношении принадлежности земельного участка. Если МКД, то земельный участок - это придомовая территория. На земельном участке, многоквартирного дома, 3 собственника, мной на расстоянии 7 метров от пристройки соседа, была построена баня на фундаменте, участки между соседями не менжованы, ни пристройка соседа, ни баня не узаконенны, согласие друг у друга не просили, тк все были не против. Но тут сосед привёл адвоката с претензией, что баню надо снести, она ему мешает, требует сноса, подаёт в суд. Есть ли у меня шанс не сносить баню? Постройки 2021 года.

Участок в зоне озера - баня под угрозой сноса. Каковы наши права?

Здравствуйте, Ольга!

Надо иск смотреть чтобы оценить шансы.

Кроме того по иску надо готовить возражения (ст. 35 ГПК РФ).

Копию искового Вам прислали? Ольга, добрый день.

Нужно запросить выписку ЕГРН и посмотреть, были ли наложены обременения (ограничения) на участок в связи с нахождением вблизи водного объекта. Если да, то шансы ваши невелики. Также необходимо изучить иск и готовить возражения по нему. Мы приобрели земельный участок в двадцатиметровой зоне от озера. Участок поставлен на кадастровый учет в 1993 году, для приусадебного хозяйства. На участке построили баню, администрация подала в суд на признание незаконной постройки и снос. Каковы наши шансы.

Перекос квартиры и баня на границе участков - законность действий соседей и мои права.

Здравствуйте Инна!

У Вас дом блокированной застройки, в которой квартиры имеют отдельный вход, но общую стену.

Поэтому никакого сноса, реконструкции и пр. сосед производить не вправе без согласования с Вами

Баня согласно СНиП должна располагаться на расстоянии не менее 3-х метров от границы соседнего участка. После пожара нашего многоквартирного дома на 2 хозяев (квартира соседа и земля в собственности, как и моя квартира с землёй). Я свою квартиру восстановила и живу в ней, а соседи без моего согласия снесли свою, тем самым нанеся вред моему жилью (одна стена неутепленная), что ведёт к перекосу моей квартиры, плесени. Насколько законны действия соседей и мои действия? Также соседи построили баню, боковая стена которой стала вместо забора между нашими участками. Это законно?

Спор о границах и коммуникациях - кто должен снести баню и демонтировать газовую трубу?

Ни кто. Что значит отсоеденить? Соседи неправы. Если они считают незаконным нахождение Вашей бани на меже, то тогда и они не должны были крепить свою трубу таким образом. Сначала надо понять фактическое состояние дел. Например, посмотрите здесь, и вопрос вполне может исчезнуть: https://pravorub.ru/articles/46345.html Отсоединить, значит поставить дополнительные опоры для газовой трубы соседей, а потом производить снос бани. На межевой линии с соседним участком на протяжении более 15 лет стояла моя баня. Соседи 10 лет назад проводя газ на свой участок прикрепили к моей стене газовую трубу. Все жили дружно, пока соседи в судебном порядке не потребовали снести баню. Я в свою очередь потребовал от них отсоединить газовую трубу от моей стены. Они утверждают, что это я должен проводить работы по демонтажу их газовой трубы, так как это моя баня стоит на межевой линии. Как мне быть, кто из нас прав?

Спор о пристройке в Краснодарском крае - насколько правомерны требования соседа о сносе?

Здравствуйте, Если участок в вашей собственности, власти не могут вас заставить её снести.

И это очень важная поправка. Никакая администрация не может прийти к вам на участок и заставить вас снести дом, гараж, баню или дачу. Без суда можно принять решение о сносе построек только на муниципальных и государственных участках, а на ваших личных — нет. В 2013 году пристроил к основному дому пристройку в 2 этажа на расстоянии 2 м от забора соседа. В 2020 сосед говорит о минимальном отступе и сносе моей пристройки, хотя строил с проектом на пристройку и ПЗУ. Насколько правомерны слова соседа? Краснодарский край.

Могут ли заставить снести зарегистрированную баню, находящуюся на расстоянии 70-80 см от участка соседа?

Могут, нормы не соблюдены. Если сосед в такой ситуации подаст иск, то надо с юристом грамотно защищаться. Снос или перенос возможен по решению суда только если сосед докажет угрозу его жизни или здоровью от этого строения. При отсутствии угрозы у суда нет оснований принять решение о сносе-переносе даже если до границы всего 7-8 см. Но без грамотной юридической защиты в суде все возможно. Если баня зарегистрирована, межевание участка проведено, но баня от участка соседа на расстоянии 70-80 см. Могут ли заставить снести баню.?

Вопрос законности - стоит ли подавать в суд на соседей из-за баней рядом с 8-квартирным домом?

Добрый день!

Подайте жалобу в администрацию Вашего поселения, так как баня, судя по Вашему описанию является самовольной постройкой и подлежит сносу. У нас 8 квартирный двухэтажный дом. У соседей в двух метрах от дома стоит баня. У нас окна как раз напротив трубы от бани, весь дым к нам в окна. Насколько законна постройка, если мне подовать в суд чтобы они убирали баню, земля не в собственности где баня стоит.

Конфликт с соседом из-за границ участка - как найти решение?

Здравствуйте, Александр. Если Вы будете строить на своем земельном участке что-либо (баню, гараж и т.п.), то должны будете ставить строение на расстоянии не менее одного метра от общей границы. Правилами землепользования и застройки, которые действуют в Вашем населенном пункте могут быть установлен больший отступ, это Вы можете уточнить в администрации. Строение соседа может находиться на прежнем месте до тех пор, пока он не решит его капитально ремонтировать или реконструировать. Тогда и он должен будет отступить от общей границы. Если это строение сейчас грозит обрушением и причинением ущерба для Вас - например может повредить насаждения или строения на Вашем участке, то Вы вправе требовать от соседа его сноса, в том числе и в судебном порядке. У соседа с 1950 года стоит двор на границе 2 двух смежных участков под чти сгнил убирать не хочет говорит чтобы я отступил от его двора метр. Как я могу отступить метр если границы у нас общие. Прав ли я?

Проблема соседской бани - вода с крыши забрызгивает мой участок

Здравствуйте!

Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением. Здравствуйте Юрий

Соответственно договариваться с соседом или идти с требованием о сносе самовольной постройки в суд. А можно конкретнее. С чего начинать? Пошаговая инструкция, Сосед построил баню близко к забору, вода с крыши течет на мой участок. Расстояние от бани до моего дома менее 3 метров. Что делать?

Какое минимальное расстояние должно быть между навесом и окном в доме блочной застройки?

Добрый день!

Данные нормы устанавливаются на местном уровне.

В нашем регионе в соответствии с Правилами землепользования и застройки, расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В любом случае - это расстояние не должно быть менее 1,5 м.

Если все таки навес будет возведен, рекомендую вызвать участкового для фиксации данного факта.

Вторым этапом обратитесь в СанПин для фиксации нормы света поступающего к Вам через спорное окно.

При сборе всех доказательств о нарушении Ваших прав, Вы легко выиграете дело о сносе самовольной постройки (вряд ли у соседа имеется разрешение на возведение такового навеса). Дом блочной застройки, двор общий. Окна мои выходят на крыльцо соседей. ДО крыльца 2.5 м.Сосед хочет поставить навес, который перекроет мне окно. Како расстояние должно быть до навеса от моего окна?

Столб на моей территории мешает постройке гаража и бани - как уладить вопрос с питанием чужой улицы?

Вам необходимо взять разрешение на его демонтаж за счет собственных средств или написать жалобу с просьбой убрать его за счет средств бюджетных, зависит от того готовы ли вы это оплатить сами или хотите чтобы расходы нес город. Если столб муниципальный но размещен на вашей территории, нужно согласовать снос столба за счет бюджета, можно и самому снести но в таком случае могут взыскать ущерб. Лучше все делать законно.

Если столб ваш тогда вы можете его переносить куда угодно на своем участке. На моей территории стоит столб, который питает чужую улицу. Столб пронумерован. Мешает построить гараж и баню. Подскажите пожалуйста как мне действовать!?

Гараж и баня на расстоянии менее 3 метров от проезда - администрация требует снос. Как поступить?

Направить в суд свои возражения. Доказывать, что права их не нарушены, вреда здоровью, жизни не имеется. Построил гараж и баню на расстоянии меньше 3 метров от бокового проезда. (1:2 метра) Администрация подала на снос строений. Что делать?

Конфликт на многоквартирном частном доме - как решить вопрос с баней напротив моего входа?

Здравствуйте! Если данная баня является самовольной постройкой в соответствии со ст. 222 ГК РФ Вы можете потребовать её сноса. Если же баня является общим имуществом жильцов многоквартирного дома по ст. 290 ГК РФ, то Вы можете обратиться в соседу с заявление об установлении порядка пользования общего имущества, при недостижении согласия добровольно, такой порядок определит уже суд. Все постройки являются самовольными. Могут ли снести только баню? У нас многоквартирный частный дом (земля приватизированна только под домом) напротив каждого входа постройка хозяина. Напротив моего входа стоит баня соседки из 5 квартиры, я проживаю во второй квартире. Сейчас она говорит что не нужно снег кидать к ее бане. Расстояние от моей двери до ее бани примерно метров 7.Куда мне обратиться что бы она снесла баню и могу ли я это сделать? Если будут сносить все постройки соседей или только ее?

Как получить разрешение на реконструкцию участка с неправильными отступами и оставленным фундаментом?

Добрый вечер! Обратитесь в администрацию Вашего района с уведомлением о сносе старого дома (приложив заключенме эксперта о разрушении дома) и постройке нового. При составлении схемы расположения нового дома, учтите отступы от соседей. Удачи! Лучше строить новый, с соответствующими отступами, бумаг столько же,сколько и на реконструкцию, а забот меньше, а на старом фундаменте сара, баню, гараж... Есть участок и зарегистрированный дом на нем. От дома остался только фундамент. Отступы от соседей не соответствуют сегодняшним правилам. Возможно ли подать на реконструкцию, чтобы на этом фундаменте построить другой дом?

Как оформить жилой дом с баней для аренды на земельном участке?

Сдача в аренду (в наём) своего жилья законом не запрещена. Другое дело, раз жильё на одну семью, то и сдать его в наём можно одной семье. Как только происходит одновременная сдача в наём двум или более семьям (арендаторам, нанимателям), то с этого момента ситуация переходит в разряд нецелевого использования жилого помещения - предоставление гостиничных услуг, а значит подлежит сносу, т. к. налицо угроза жизни и здоровью окружающих, ибо строительство должно было вестись с разработкой проектной документации, чего не было сделано. Если планируете делать несколько санузлов, что является основным признаком гостиницы. Могут возникнуть проблемы при сдаче дома. Тога сразу меняйте форму использования. Хочу построить жилой одно этажный дом с баней внутри, оформить, как жилой дом, но для дальнейшей его сдачей в аренду. Нужно ли для этого перед форму ижс в какую либо другую?

Сосед построил высокую баню, затеняющую мой участок - права и нормы по защите своих интересов

В Вашем муниципальном образовании должны быть приняты Правила землепользования и застройки. В этом документе регулируются отступы и иные параметры постройки. В случае, если строением нарушена инсоляция, вы вправе подать иск в суд с требованием о сносе постройки либо о приведении ее в соответствии с градостроительными нормами и правилами. Инсоляция должна быть не менее 3 часов в день. Закажите в СЭС или иной строительной организации заключение о нарушении инсоляции и можете подавать в суд. Сосед построил баню как положено на расстоянии 1 м от моего участка, но очень высокую. Баня затеняет весь мой участок. Участки у нас маленькие - 4,8 соток. Что я могу предпринять в этом случае, на какие нормы могу сослаться?

Как перенести соседскую баню на границу участка и избежать проблем с тенью на своём ИЖС?

Если на меже, то это прямое нарушение закона. Пока пишите претензию с требованием убрать баню с межи. Если откажутся, то иск в суд о сносе бани.

С уважением. Если с соседом сами уладить не можете, то Вам нужно в суд обращаться. Требуйте сноса бани в судебном порядке. Какой документ это регламентирует. Соседская баня находится на границе участка т.е.вместо забора, участок под ИЖС, в черте города, мой участок северный, ко всему прочему ещё и создаёт тень моему участку, как добиться переноса бани.

Соседская проблема - постройка бани вызывает юридические проблемы

Прежде чем что-то строить необходимо было вынести смежную границу на местность, чтобы понять где можно построить вспомогательные объекты. При постройки бани и иных сооружений необходимо соблюдать отступ от смежной границы, который устанавливается местными Правилами землепользования и застройки. Как правило расстояние от смежной границы до бани должно составлять не менее 3-х метров, от иных построек - не менее 1 м. В случае судебного спора, Ваша соседка должна доказать нарушение своего права. Если ей это удастся, то суд может принять решение о сносе или переносе построек. 5 лет назад мы построили в посёлке баню, погреб (над ним сарай для хранения вещей, техники и т.д.),соседка хочет подать в суд на нас, т.к. одна точка по границе наших участков приходиться прям к стенке нашей бани, участок не ровный в начале и в конце постройки почти метр отступлен. Как быть?

Строительство бани на небольшом расстоянии от жилого дома - нарушение пожарной безопасности и права владельца

Лучше обратитесь в местную администрацию. Расстояние от смежной границы до постройки регулируется Правилами землепользования и застройки, принятыми в Вашем муниципальном образовании. При постройке бани, как правило, расстояние от смежной границы должно быть не менее 3 х метров. Имеете право, только толку не будет - получите ответ с разъяснением вам права обратиться в суд.

Единственный вариант - это обращение в суд с иском о сносе самовольной постройки соседа, как нарушающей правила пожарной безопасности. Может понадобиться судебная экспертиза. Сосед строит баню от моего жилого дома на расстоянии 3,5 метра, имею ли я право обратиться в прокуратуру о нарушении мер пожарной безопасности?

Спор о сносе свежих бань на землях общего пользования - как решить проблему?

Как быть? Обратится к специалисту, который занимается аналогичными спорами. Земельные и имущественные споры очень сложные и долгие. На землях общего пользования возле 16 ти квартирного дома, т.е. во дворе, построены давно свинарники и свежие бани. Выделены подкадостровые номера под участки, но данных о владельцах нет. Адреса нет, указаны лишь сельсовет. Но у владельцев бань есть какие то разрешения на строительство с 2015 года, но нет кадастровых номеров на бани, а участки емеют кадастр, но нет данных о владельцах.

Как снести эти бани? Дым постоянный на моем участке, я купил участок 11 соток с домом по соседству.

На одной сотке по 5 бань. Иск в суд подал, судья вынес определение. Предоставить документы, что земля принадлежит Администрации, и попросил доказательства. Как быть?

Соседи по часному сектору жалуются на нас, что от нашей бани много дыма. Что делать и какие меры они могут сделать против нас?

Соседи могут подать иск о сносе (переносе) бани, если она построена с нарушением градостроительных и строительных норм и правил и подпадает под признаки самовольной постройки в силу ст.222 ГПК ПФ. Соседи по часному сектору жалуются на нас, что от нашей бани много дыма. Что делать и какие меры они могут сделать против нас?

Снос бани / Жилищное право - 275 советов адвокатов и юристов