Снос строения на участке в собственности - 144 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Такие не возможно если у Вас дом капитального характера. Сделки с недвижимым имуществом совершаются в том случае, если не только земельный участок но и сам объект недвижимости зарегистрированы в Росреестре, об этом говорится и в ст.8.1 ГК РФ, и в ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Добрый день, дополнительно к словам коллеги хочу вас предупредить, что Ваша строение попадает под категорию "самовольного строения", которая подлежит сносу.
Как правило, большинство судебной практики люди в таких ситуациях подают иски о признание права собственности на дом, но в ответ получают встречный иск о признание и сносе самовольной постройки, который судом удовлетворяется.
Будьте осторожны! Удачи Вам! Ситуация следующая: Есть участок со строением. На землю право собственности оформлено, а на дом есть просто кадастровый паспорт. Возможно ли продать земельный участок со строением, если не оформлять на строение право собственности?
Добрый день! Такие не возможно если у Вас дом капитального характера. Сделки с недвижимым имуществом совершаются в том случае, если не только земельный участок но и сам объект недвижимости зарегистрированы в Росреестре, об этом говорится и в ст.8.1 ГК РФ, и в ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Спросить
Добрый день, дополнительно к словам коллеги хочу вас предупредить, что Ваша строение попадает под категорию "самовольного строения", которая подлежит сносу.
Как правило, большинство судебной практики люди в таких ситуациях подают иски о признание права собственности на дом, но в ответ получают встречный иск о признание и сносе самовольной постройки, который судом удовлетворяется.
Будьте осторожны! Удачи Вам!
СпроситьДействующее законодательство разрешает государственным и местным органам изымать принадлежащие гражданам на праве собственности жилые помещения с целью последующего сноса строений и освобождения земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Но при этом закон обязывает государственные структуры компенсировать такое изъятие жилой площади у граждан.
До изъятия жилых помещений их собственникам должно быть предложено взамен другое благоустроенное жилое помещение.
Однако если собственник не согласен принять предложение о предоставлении ему другого жилого помещения, компенсация изымаемого жилья производится путем выкупа, то есть выплатой денежной суммы. Дом хотят снести. Нас в квартире три собственника. По закону, что положено?
Действующее законодательство разрешает государственным и местным органам изымать принадлежащие гражданам на праве собственности жилые помещения с целью последующего сноса строений и освобождения земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Но при этом закон обязывает государственные структуры компенсировать такое изъятие жилой площади у граждан.
До изъятия жилых помещений их собственникам должно быть предложено взамен другое благоустроенное жилое помещение.
Однако если собственник не согласен принять предложение о предоставлении ему другого жилого помещения, компенсация изымаемого жилья производится путем выкупа, то есть выплатой денежной суммы.
СпроситьДмитрий, при сносе каждый получит компенсацию рыночной стоимости дома и земельного участка пропорционально своей доле. Дом в Уфе, на 2 хозяев, на одной половине живёт моя супруга с 2 дочерьми, вторую половину предлогают нам выкупить вторые хозяева, что мы можем получить при сносе, земля и дом все в собственности.
Дмитрий, при сносе каждый получит компенсацию рыночной стоимости дома и земельного участка пропорционально своей доле.
СпроситьЕсли есть разрешение на строительство то почему незаконная постройка? В договоре указать земельный участок со всеми строениями на нем покупаете. Далее регистрируйте все строения указывая что были построены ранее. Это вспомогательные постройки, на их возведение не требуется разрешения, соответственно, если они не зарегистрированы на праве собственности, то и указывать не надо. Снос не грозит.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу купить зем участок под ижс, на участке имеються кап гараж и недострой баня, на постройки кроме разрешения на строительство 92 года нет, как приобрести участок? И нужно ли указать их в договоре? И в случае покупки не будет ли снос как незаконная постройка.
Это вспомогательные постройки, на их возведение не требуется разрешения, соответственно, если они не зарегистрированы на праве собственности, то и указывать не надо. Снос не грозит.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет, т.к. права все еще нарушаются. Вы можете в любой момент подать такой иск. Срок исковой давности начинает течь с момента, когда человек узнал о нарушенных его правах. Если у Вас был определен порядок пользования земельным участком или у Вас есть свидетельство о праве собственности на данный участок, то сосед не имел право строить на данной территории гараж. Если даже не определен порядок пользования, он должен был согласовать с Вами данное строительство и получить от Вас письменное согласие.
Так что обращайтесь в суд. Нужно ли написать соседу письмо о добровольном сносе незаконно построенного строения. C 2010 года мы в доме не проживали. Сосед воспользовавшись нашим отсутствием, захватил часть нашего участка земли и построил на нем гараж. Есть исковой срок давности для подачи на соседа в суд?
Вы можете в любой момент подать такой иск. Срок исковой давности начинает течь с момента, когда человек узнал о нарушенных его правах. Если у Вас был определен порядок пользования земельным участком или у Вас есть свидетельство о праве собственности на данный участок, то сосед не имел право строить на данной территории гараж. Если даже не определен порядок пользования, он должен был согласовать с Вами данное строительство и получить от Вас письменное согласие.
Так что обращайтесь в суд.
Спросить
Нужно ли написать соседу письмо о добровольном сносе незаконно построенного строения.
СпроситьДобрый день! Пишите произвольно с просьбой снести постройку! Ув. Анна, а зачем Вам писать претензию? Составляйте иск о сносе строения и подавайте его в суд. Дело в том, что мы вступили в наследство на это имущество, документы на регистрации, и уже нашли покупателей на дом и земельный участок, но сосед препятствует и делает всё, чтобы запугать покупателей, и претензию хотели написать, как предупреждение! Т. К. Долевая собственность покупать он не хочет за предлагаемую сумму. Соседу предложена была наша доля, его не устраивает цена, и также сосед сказал что к нотариусу не пойдёт, поэтому нотариус посоветовала написать сейчас свои претензии, а она в свою очередь сообщит ему о продаже, если же он не отвечает в течении месяца, то мы сможем продать долю другим людям. Как написать претензию соседям! У нас долевая собственность, сосед установил на нашей территории баню (не капитальная постройка) и установил забор из профлиста выше 2-х метров.
Ув. Анна, а зачем Вам писать претензию? Составляйте иск о сносе строения и подавайте его в суд.
Спросить
Дело в том, что мы вступили в наследство на это имущество, документы на регистрации, и уже нашли покупателей на дом и земельный участок, но сосед препятствует и делает всё, чтобы запугать покупателей, и претензию хотели написать, как предупреждение! Т. К. Долевая собственность покупать он не хочет за предлагаемую сумму.
Спросить
При подготовке претензии сошлитесь на нормы права, регулирующие право собственности; нормы, регулирующие преимущественное право покупки, а также на нормы, регулирующие защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Если возникнут трудности с составлением, обращайтесь к юристам в личные сообщения, услуга по подготовке документов платная.
Спросить
Претензий здесь не может быть. Вы должны предложить покупку в 1-ую очередь этим соседям, как участникам общей долевой собственности, как лицам, имеющим первоочередное право на покупку. И только в случае их отказа имеет право продать другим лицам. + такую сделку оформляет только нотариус. Он вам подскажет все нюансы. Главное - чтобы было доказательство предложения им, на которое они либо не реагируют, либо о отказываются.
Что касается построек, которые нарушают ваши права, то претензию пишите в произвольной форме. Но вряд ли они снесут. Поэтому у вас путь только в суд.
СпроситьСоседу предложена была наша доля, его не устраивает цена, и также сосед сказал что к нотариусу не пойдёт, поэтому нотариус посоветовала написать сейчас свои претензии, а она в свою очередь сообщит ему о продаже, если же он не отвечает в течении месяца, то мы сможем продать долю другим людям.
Спросить
Нотариус правильно вам сказала. Она имеет право уведомить вашего соседа о продаже вашей доли. При отсутствии ответа или отказе от выкупа можете продать долю иному лицу.
СпроситьВы не указали оформлены ли Ваши права собственности или аренды на земельный участок, внесены ли Ваши строения в план Бюро технической инвентаризации и зарегистрированы ли в Росреестре. Участок был приобретен 3 года назад на старых условиях, просто дачная книжка, приватизации не было. В нашем кооперативе из 400 дач если 10 приватизированы и то хорошо. Объясните пожалуйста на счет дачного закона, у меня участок 6 соток, на нем стоит дом, баня которым уже 30 лет, все постройки только для летнего использования, и что их могут признать самостроем и снести?
Вы не указали оформлены ли Ваши права собственности или аренды на земельный участок, внесены ли Ваши строения в план Бюро технической инвентаризации и зарегистрированы ли в Росреестре.
Спросить
Участок был приобретен 3 года назад на старых условиях, просто дачная книжка, приватизации не было. В нашем кооперативе из 400 дач если 10 приватизированы и то хорошо.
Спросить
Здравствуйте!
На имущество, в том числе земельный участок, необходимо внести запись о праве собственности в государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Только учтенные в ЕГРН земля, дачные дома и иные постройки становятся вашей собственностью, а садовой книжки не достаточно.
СпроситьНаталья, тем что если Вы дадите разрешение, то потом уже никаких претензий по этой стройке предъявить не сможете. Сейчас Вы можете подать в суд на снос этого строения. Если этот дом жилой, или имеет статус жилого строения, то расстояние до границы должно быть не менее 3 метров. Для Вас подписание данного документа грозит тем, что лишает Вас права предъявить им претензии в будущем, мало ли что Вы соберетесь строить на своем участке, СП регламентирует не только расстояние до границы участка, но и расстояния между строениями. Соседи давно построили дом в 1 м от границы участка, без разрешения на строительство. Сейчас пытаются оформить его в собственность, просят оформить меня нотариальное разрешение что я не против возведенный постройки. Чем это для меня чревато?
Наталья, тем что если Вы дадите разрешение, то потом уже никаких претензий по этой стройке предъявить не сможете. Сейчас Вы можете подать в суд на снос этого строения.
Спросить
Если этот дом жилой, или имеет статус жилого строения, то расстояние до границы должно быть не менее 3 метров. Для Вас подписание данного документа грозит тем, что лишает Вас права предъявить им претензии в будущем, мало ли что Вы соберетесь строить на своем участке, СП регламентирует не только расстояние до границы участка, но и расстояния между строениями.
СпроситьВо-первых, обратиесь с заявлением в администрацию района о получении данного земельного участка. Просто Вам дать не могут, должны провести процедуру, тем более если Вы может быть ни единственный притендент. Администрация района должна установит самовольный захват земли, и так как собственник земли может обратиться в полицию для установления лица, самовольно занявшего и построившего строение (правонарушение, предусмотренное статьей 7.1 КРФ об АП) либо в суд на получение разрешения о сносе строения на сомовольно занятом участке земли. Когда администрация все это проведет и очистит участок земли, можете учасвствовать в действиях по его приобретению.
Напоминаю все действия через районную администрацию. Интересует вопрос. Есть участок, на котором стоит ангар из кирпича. Собственник не известен, кадастровый номер также. Адреса у участка нет. Хотелось бы получить его в собственность.
Как быть? Даже если данный участок в собственности у муниципалитета, как действовать?
Во-первых, обратиесь с заявлением в администрацию района о получении данного земельного участка. Просто Вам дать не могут, должны провести процедуру, тем более если Вы может быть ни единственный притендент. Администрация района должна установит самовольный захват земли, и так как собственник земли может обратиться в полицию для установления лица, самовольно занявшего и построившего строение (правонарушение, предусмотренное статьей 7.1 КРФ об АП) либо в суд на получение разрешения о сносе строения на сомовольно занятом участке земли. Когда администрация все это проведет и очистит участок земли, можете учасвствовать в действиях по его приобретению.
Напоминаю все действия через районную администрацию.
СпроситьДобрый день Виктор! Потребовать сноса домиков через суд, администрация города может в том случае, если земля под строениями осталась в собственности муниципалитета, но вначале они возможно предложат аренду земли под строениями жильцам. На маленькой части земельного участка, принадлежащего, видимо, городу, люди лет 20 тому назад построили небольшие домики, метров по 20 кв. Договоров аренды с городом нет. Дома в собственности граждан. В этих домиках людей прописывают. Договоров аренды граждан с городом, или договоров купли-продажи нет. Может ли город отобрать эти домики у людей? Если да, то на каком основании? Будут-ли регистрировать людей в этих домиках, купивших их и сделки купли-продажи? Можно-ли покупать эти домики?
Добрый день Виктор! Потребовать сноса домиков через суд, администрация города может в том случае, если земля под строениями осталась в собственности муниципалитета, но вначале они возможно предложат аренду земли под строениями жильцам.
СпроситьЧтобы не платить налог на имущество, вы должны были актом сноса зарегистрировать снос дома в РОСРЕЕСТРЕ. Если этого не сделали, то в судебном порядке доказать отсутствие дома на земельном участке. Здравствуйте! Обратитесь к кадастровому инженеру, который составит акт обследования земельного участка, в котором отразит отсутствие строения, после чего следует обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности на отсутствующую постройку. Как не платить налог на дом, которого фактически нет, остался только земельный участок.
Здравствуйте! Обратитесь к кадастровому инженеру, который составит акт обследования земельного участка, в котором отразит отсутствие строения, после чего следует обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности на отсутствующую постройку.
СпроситьНеобходимо вызвать кадастрового инженера, составить акт обследования, подтверждающий снос (отсутствие) строения на земельном участке и подать заявление о прекращении права собственности и снятии с учета жилого дома. Но сделать это должны совместно ныне действующие собственники, т.е. продавец и соседка (вы собственником до регистрации права не являетесь). Только после этого Ваше право будет зарегистрировано. Мы купили 1/3 доли земельного участка... когда подали документы в Росреестр что сделать право собственности на земельный участок узнали что там числиться 1/3 дома которая часть дома давно сгорела а другая хозяйка уже сделала себе забор а здесь просто поле... вопрос можем ли мы снять с учёта 1/3 дома без участия второй половины дома.
Необходимо вызвать кадастрового инженера, составить акт обследования, подтверждающий снос (отсутствие) строения на земельном участке и подать заявление о прекращении права собственности и снятии с учета жилого дома. Но сделать это должны совместно ныне действующие собственники, т.е. продавец и соседка (вы собственником до регистрации права не являетесь). Только после этого Ваше право будет зарегистрировано.
СпроситьДобрый день, Алексей! Согласно п.4 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома. Поэтому возводить какие-либо строения возможно только с согласия собственников, принимаемых на общем собрании. В Вашем случае, соседи совершают незаконные действия, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1. КоАП РФ "Самовольное занятие земельного участка". Для начала можно с заявлением обратиться в полицию, а далее в суд с иском о сносе незаконно возведенного строения. Скажи как привлечь соседей к ответственности за сомострой на придомовой территории в многоквартирном доме? И если да то что им за это грозит?
Добрый день, Алексей! Согласно п.4 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома. Поэтому возводить какие-либо строения возможно только с согласия собственников, принимаемых на общем собрании. В Вашем случае, соседи совершают незаконные действия, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1. КоАП РФ "Самовольное занятие земельного участка". Для начала можно с заявлением обратиться в полицию, а далее в суд с иском о сносе незаконно возведенного строения.
СпроситьЕсли имеются нарушения ваших прав то нужно обращаться в суд.
[quote]Гражданский кодекс
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.[/quote] Соседи поставили вольер на 50 см от моего подвала\погреба\ как быть куда обращаться.
Если имеются нарушения ваших прав то нужно обращаться в суд.
Гражданский кодексСпроситьСтатья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Вопрос не совсем понятен.
Идет ли речь об аренде земельного участка, либо о сносе незаконной постройки, либо о признании права собственности на возведенное строение? Несколько лет не продлевала аренду на земельный участок. Сейчас там незаконно построил дом бывший муж. как я могу оформить собственность на себя?
Вопрос не совсем понятен.
Идет ли речь об аренде земельного участка, либо о сносе незаконной постройки, либо о признании права собственности на возведенное строение?
СпроситьЗдравствуйте! Если дом построен на Вашей земле, то Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд и потребовать сноса. Главное-правильно составить, мотивировать и обосновать такое исковое заявление. Здравствуйте, Андрей!
Все зависит от вашего к этому отношения:
Например, ситуация эта могла возникнуть из-за неправильного нанесения точек координат кадастровыми инженерами.
В любом случае Вы имеет право на защиту своей частной собственности.
Можете потребовать компенсацию или потребовать сноса строения.
Важную роль будут играть следующие обстоятельства:
- наличие разрешения на строит-во;
- наличие прав на землю;
- соблюдение противопожарных норм при строительстве в т.ч. по соблюдению расстояния между строениями, если на вашем земельном участке такие располагаются. Сосед залез на 1 метр к нам на землю, и построил свой дом, что делать?
Здравствуйте, Андрей!
Все зависит от вашего к этому отношения:
Например, ситуация эта могла возникнуть из-за неправильного нанесения точек координат кадастровыми инженерами.
В любом случае Вы имеет право на защиту своей частной собственности.
Можете потребовать компенсацию или потребовать сноса строения.
Важную роль будут играть следующие обстоятельства:
- наличие разрешения на строит-во;
- наличие прав на землю;
- соблюдение противопожарных норм при строительстве в т.ч. по соблюдению расстояния между строениями, если на вашем земельном участке такие располагаются.
СпроситьВы можете обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о сносе строения. После того, как снесете, составите акт о сносе, кадастровый инженер подготовит соответствующее заключение о том, что на земельном участке объект отсутствует. Затем следует обращение в территориальное Управление Росреестра с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета и прекращении права собственности в связи со сносом объекта. Здравствуйте. Подскажите пожайлуста алгоритм моих действий. Я приобрел участок земли комерческого назначения, на нем стоит здание 38 года постройки, по документам здание конторы 200 кв. м кадастровая стоимость 5 млн. руб сами понимаете налог не маленький, от этого здания осталось одно название сделано оно из бруса крыши уже нет стены завалились, как мне его снять с учета, снести? Заранее спасибо!
Вы можете обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о сносе строения. После того, как снесете, составите акт о сносе, кадастровый инженер подготовит соответствующее заключение о том, что на земельном участке объект отсутствует. Затем следует обращение в территориальное Управление Росреестра с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета и прекращении права собственности в связи со сносом объекта.
СпроситьЗдравствуйте!
Если не будете оформлять строение, то администрация может обратиться в суд с иском о сносе самовольного строения за ваш счет. Такие случаи есть. При плохом развитии событий могут забрать участок, отменив постановление а представлении вам земельного участка. Если дом не достроен но пригоден для жилья, можно получить заключение эксперта и с ним обратиться в суд за признанием права собственности. Для точного ответа на вопрос необходимо видеть документы. Звоните, записывайтесь на прием. Здравствуйте. Тема. Оформление дома. Нет разрешения на строительство. Живём семьёй в нем. дом до сих пор не достроен. Продавать не планируем. Можно ли не регистрировать дом? Так как взять это разрешение уже невозможно. Дачная амнистия прошла. Земля лпх. В станице Краснодарского края. Каковы последствия бездействия? Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Если не будете оформлять строение, то администрация может обратиться в суд с иском о сносе самовольного строения за ваш счет. Такие случаи есть. При плохом развитии событий могут забрать участок, отменив постановление а представлении вам земельного участка. Если дом не достроен но пригоден для жилья, можно получить заключение эксперта и с ним обратиться в суд за признанием права собственности. Для точного ответа на вопрос необходимо видеть документы. Звоните, записывайтесь на прием.
Спросить1. земли населенных пунктов для огородничества не продаются, а предоставляются в аренду на кратковременный срок.
2. Для ИЖС не предназначены. Самовольное строение подлежит сносу. :110: Надо смотреть минимальные размеры участка, установленные органом местн самоуправления и строить дом, можно, скорее всего, надо обратиться в местн администрацию. Хочу купить участок 4 сотки земли населенных пунктов для огородничества! Земля в собственности! Можно ли строить на ней дом?
1. земли населенных пунктов для огородничества не продаются, а предоставляются в аренду на кратковременный срок.
2. Для ИЖС не предназначены. Самовольное строение подлежит сносу. 
Надо смотреть минимальные размеры участка, установленные органом местн самоуправления и строить дом, можно, скорее всего, надо обратиться в местн администрацию.
СпроситьДоброго времени суток! Могут, если гараж построен с нарушением строительных норм и правил, вы можете предварительно сами провести экспертизу и выяснить имеются ли нарушения либо нет 1 метр от границы.
МОгут.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь. Добрый вечер, Евгений Владимирович! Построить - то построили, узаконили ли гараж? Есть на него право собственности? Если строение - самострой, то могут заставить снести. Здравствуйте! В данном случае могут конечно если есть нарушения. Но вам лучше договариваться по обоюдному согласию. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Здравствуйте. На нашем участке бабушка с дедом построили гараж 30 лет назад по границе участков, гараж пристроен к дому. Могут ли соседи заставить снести гараж?
Доброго времени суток! Могут, если гараж построен с нарушением строительных норм и правил, вы можете предварительно сами провести экспертизу и выяснить имеются ли нарушения либо нет
Спросить1 метр от границы.
МОгут.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае могут конечно если есть нарушения. Но вам лучше договариваться по обоюдному согласию. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте. Конечно, лучше, если вы выполните все нормы во избежании споров. Могу посоветовать взять от соседей письменные согласия, что они не против, если к их границе менее 3 метров. Добрый день!
Ваш участок слишком малый для индивидуальной жилищной застройки, следовательно придется строить в два этажа. Другого выхода нет. Письменные согласия от соседей взял. Суд отказал в признании права собственности на незавершенное строение и вынес решение о его сносе. Основание-не соблюдение СП 4.13130.2013 таб.1 п.4.3 У меня был деревянный дом на участоке 180 кв.м.Я его снес. Если соблюдать расстояние между соседскими домами с одной и другой стороны теперь я не могу построить новый дом. Что мне делать?
Здравствуйте. Конечно, лучше, если вы выполните все нормы во избежании споров. Могу посоветовать взять от соседей письменные согласия, что они не против, если к их границе менее 3 метров.
Спросить
Добрый день!
Ваш участок слишком малый для индивидуальной жилищной застройки, следовательно придется строить в два этажа. Другого выхода нет.
Спросить
Письменные согласия от соседей взял. Суд отказал в признании права собственности на незавершенное строение и вынес решение о его сносе. Основание-не соблюдение СП 4.13130.2013 таб.1 п.4.3
Спросить
Обжаловать решение нужно в апелляции, просить назначить проведение пожарной и строительной экспертизы. Всего Вам доброго!
Спросить
Здравствуйте! Тут надо смотреть решение суда и ссылки так на слух нельзя будет дать нужный ответ. И ещё у вас были проведены экспертизы? Нужно будет на них ориентироваться.
Спросить
В данной ситуации, необходимо изучить решение суда, оценить перспективы апелляционного разбирательства.
Возможно применение п. 4.5 и 4.6 СП 4.13130.2013, которыми допускается уменьшение противопожарного расстояния между стенами зданий при соблюдении определенных условий.
СпроситьЗдравствуйте! Вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд с требованием устранения препятствий пользования земельным участком в виде сноса в порядке ст. 304 ГК РФ. Зависит от вашей цели... Можно договориться с ней или в суд обратиться и обязать ее снести незаконное строение на Вашем участке. Всего доброго! Если участок у Ва в собственности, можете продать ей часть, либо требовать перенести магазин с Вашей территории, а при отказе - подать иск в суд. У меня есть земельный участок и недостроенный дом на нем в собственности. Рядом с участком стоит до сих пор не оформленный магазин. Хозяйка магазина начала оформление и столкнулась с таким фактом, что часть магазина находится на моей земле. Как мне быть в данной ситуации?
Зависит от вашей цели... Можно договориться с ней или в суд обратиться и обязать ее снести незаконное строение на Вашем участке. Всего доброго!
СпроситьЕсли участок у Ва в собственности, можете продать ей часть, либо требовать перенести магазин с Вашей территории, а при отказе - подать иск в суд.
СпроситьЕсли жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ) Добрый Вам день
на компенсацию по рыночной стоимости - как правило занижена в 4-5 раз
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович Как понять седьмой назначения? Откуда вам известно, что землю собираются изымать? Вас должны письменно известить и направить вам проект соглашения в соответствии с требованиями ст. 32 ЖК РФ. Здравствуйте! Можете рассчитывать на компенсацию рыночной стоимости, но поскольку дом жилой, можете требовать предоставление равнозначного жилья. Заниженная рыночная стоимость решается путем обращения в суд с заключением оценщика. У нас на дачном участке жилой дом, оформленный с пропиской, но земля седьмой назначения. На что нам можно будет расчитывать при сносе снт. ?
Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
Спросить
Добрый Вам день
на компенсацию по рыночной стоимости - как правило занижена в 4-5 раз
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
Как понять седьмой назначения? Откуда вам известно, что землю собираются изымать? Вас должны письменно известить и направить вам проект соглашения в соответствии с требованиями ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Можете рассчитывать на компенсацию рыночной стоимости, но поскольку дом жилой, можете требовать предоставление равнозначного жилья. Заниженная рыночная стоимость решается путем обращения в суд с заключением оценщика.
СпроситьДоброго времени суток! Если земельный участок принадлежит вам на праве собственности, то вы вправе обратиться в суд с иском о сносе данного строения. Добрый день! В данном случае вы праве обратится в суд по данному обстоятельству. Так как данные лица не законно построили данный гараж Сгорел гараж в 2005 г. (поджёг) Остались стены.. В собственности. Земля была выделена администрацией. Налоги платим за строение и землю. Сейчас неизвестные люди построили гараж для себя? Какие мои дальнейшие действия? Спасибо.
Доброго времени суток! Если земельный участок принадлежит вам на праве собственности, то вы вправе обратиться в суд с иском о сносе данного строения.
СпроситьДобрый день! В данном случае вы праве обратится в суд по данному обстоятельству. Так как данные лица не законно построили данный гараж
СпроситьОбращайтесь с таковым заявлением в суд с требованием убрать незаконное строение. Представьте в суд документы, что участок находится у Вас в собственности или пользовании. Здравствуйте. Это вообще наглость с их стороны. Не нужно тратить время и сразу подавать на них в суд. Все расходы Вам они компенсируют, дело перспективное. Здравствуйте! Если добровольно не хотят сносить - подавайте исковое заявление в суд о сносе самовольно возведенного строения на Вашем участке. У меня такой вопрос. Соседи построили на моем участке незаконную постройку, и никак не хотят сносить. Скажите пожалуйста как быть? Что посоветуете?
Обращайтесь с таковым заявлением в суд с требованием убрать незаконное строение. Представьте в суд документы, что участок находится у Вас в собственности или пользовании.
Спросить
Здравствуйте. Это вообще наглость с их стороны. Не нужно тратить время и сразу подавать на них в суд. Все расходы Вам они компенсируют, дело перспективное.
Спросить
Здравствуйте! Если добровольно не хотят сносить - подавайте исковое заявление в суд о сносе самовольно возведенного строения на Вашем участке.
Спросить
