Содержание жилья уборка подъездов / Жилищное право - 103 советов адвокатов и юристов
Входит в основной перечень работ, установленный Постановлением 290 от 03.04.2013 г . Но согласно Правил coдeржaния oбщeгo имущecтвa в мнoгoквaртирнoм дoмe, утв. пocтaнoвлeниeм Прaвитeльcтвa РФ oт 13.08.2006 № 491, пункту 12 рaздeлa II этих правил, coбcтвeнники пoмeщeний впрaвe caмocтoятeльнo (внe рaмoк зaключeннoгo c упрaвляющeй oргaнизaциeй дoгoвoрa упрaвлeния) coвeршaть дeйcтвия пo coдeржaнию и рeмoнту oбщeгo имущecтвa, либo привлeкaть иных лиц для oкaзaния уcлуг и выпoлнeния рaбoт пo eгo coдeржaнию и рeмoнту. Уборка пo выбoру жильцoв мoжeт прoизвoдитьcя либo caмocтoятeльнo, либo c привлeчeниeм любoгo физичecкoгo или юридичecкoгo лицa, oкaзывaющeгo дaнный вид уcлуг. Рeшeниe oб этoм принимaeтcя oбщим coбрaниeм coбcтвeнникoв пoмeщeний в мнoгoквaртирнoм дoмe. Скажите пожалуйста - входит ли уборка подъездов в ремонт и содержание жилья. А то наша УК хочет сделать эту оплату отдельной строкой.
С уважением.
Если Вам не трудно, можно более подробно, чтобы представить в УК.
Входит в основной перечень работ, установленный Постановлением 290 от 03.04.2013 г . Но согласно Правил coдeржaния oбщeгo имущecтвa в мнoгoквaртирнoм дoмe, утв. пocтaнoвлeниeм Прaвитeльcтвa РФ oт 13.08.2006 № 491, пункту 12 рaздeлa II этих правил, coбcтвeнники пoмeщeний впрaвe caмocтoятeльнo (внe рaмoк зaключeннoгo c упрaвляющeй oргaнизaциeй дoгoвoрa упрaвлeния) coвeршaть дeйcтвия пo coдeржaнию и рeмoнту oбщeгo имущecтвa, либo привлeкaть иных лиц для oкaзaния уcлуг и выпoлнeния рaбoт пo eгo coдeржaнию и рeмoнту. Уборка пo выбoру жильцoв мoжeт прoизвoдитьcя либo caмocтoятeльнo, либo c привлeчeниeм любoгo физичecкoгo или юридичecкoгo лицa, oкaзывaющeгo дaнный вид уcлуг. Рeшeниe oб этoм принимaeтcя oбщим coбрaниeм coбcтвeнникoв пoмeщeний в мнoгoквaртирнoм дoмe.
СпроситьА кто должен мыть?Подъезд - общее имущество,ст.36 ЖК.Если есть УК и Вы перечисляете деньги на эти цели,то спрашивайте с УК Здравствуйте!
Уборка подъездов входит в статьи затрат по содержанию и обслуживанию общего имущества собственников многоквартирного дома. Но если у Вас ЖСК или ТСЖ, то на общем собрании могло быть принято решение о том, что на данную статью расходов уменьшается оплата и жильцы сами убираются в подъезде. Подъезд - это общее имущество дома. Если вы уборщица-то должны. Обязана ли я мыть пол в подъезде своего дома подскажите.
а кто должен мыть?Подъезд - общее имущество,ст.36 ЖК.Если есть УК и Вы перечисляете деньги на эти цели,то спрашивайте с УК
Спросить
Здравствуйте!
Уборка подъездов входит в статьи затрат по содержанию и обслуживанию общего имущества собственников многоквартирного дома. Но если у Вас ЖСК или ТСЖ, то на общем собрании могло быть принято решение о том, что на данную статью расходов уменьшается оплата и жильцы сами убираются в подъезде.
Спросить
Добрый день! сюда входит плата за содержание дома. Общедомовые нужды - это работа лифта, домофона, использование воды для уборки подъездов, полива насаждений на придомовой территории, использование света на лестничных площадках.
С 1 января 2017 ОДН будет включен в установленный тариф на э/энергию, воду. До этого времени оплачивать его придется, либо при наличии средств ТСЖ/УК может производить оплату ОДН за счет статьи ТО. Из чего складывается плата на общедомовые нужды.
Общедомовые нужды - это работа лифта, домофона, использование воды для уборки подъездов, полива насаждений на придомовой территории, использование света на лестничных площадках.
С 1 января 2017 ОДН будет включен в установленный тариф на э/энергию, воду. До этого времени оплачивать его придется, либо при наличии средств ТСЖ/УК может производить оплату ОДН за счет статьи ТО.
СпроситьЗдравствуйте!
ДА, должны
УДАЧИ ВАМ Собрание собственников жильцов убрали оплату содержания жилья несуществующие услуги. УК против ,что их не пригласили на собрание. Ранее по телефону УК отказалась уменьшить тариф на несуществующие услуги? и мы решили провести собрание.что делать? Добрый день! Вывоз ТБО и КГО и утилизация ТБО и КГО входят ли в содержание жилья? Выставляет СПеЦАТХ, и не малые деньги? Мы считаем, что платим по двум платежкам.В содержание есть графа- очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома. Общее собрание собственников, по уменьшению тарифа на содержание и ремонт жилья, дожны ли обязательно присутствовать администрация района, т.к. есть квартиры в найме и УК?
Собрание собственников жильцов убрали оплату содержания жилья несуществующие услуги. УК против ,что их не пригласили на собрание. Ранее по телефону УК отказалась уменьшить тариф на несуществующие услуги? и мы решили провести собрание.что делать?
Спросить
Здравствуйте. вам неоднократно уже давался ответ. От количества повторов ответ на заданный вопрос не изменится. Провели собрание, приняли решение. Направляете его в УК. Если откажутся исполнять решение - обращайтесь в суд.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДобрый день! Вывоз ТБО и КГО и утилизация ТБО и КГО входят ли в содержание жилья? Выставляет СПеЦАТХ, и не малые деньги? Мы считаем, что платим по двум платежкам.В содержание есть графа- очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома.
Спросить
ЖКХ должно убирать подъезды,так как вы оплачиваете содержание жилья В эту строку входит и уборка подъезда Скажите должны ли жкха убирать подъезды?
Я оплачиваю вывоз тбо 5 класса 254,48; содержание жилья 424,79; текущий ремонт 366,53; тех. обслуживание т/счетчика 39,32 Итого 1085,12
ЖКХ должно убирать подъезды,так как вы оплачиваете содержание жилья В эту строку входит и уборка подъезда
СпроситьЗдравствуйте! Управляющая компания, ЖЭК отвечают за содержание жилья, в том числе за санитарное состояние. Обязаны заключить договор с СЭС для обработки. Сходите в Управляющую компанию с письменным заявлением в 2 экземплярах (при желании можете собрать подписи 3-5 жильцов подъезда) и отдайте под роспись.
В содержание жилья входит такая статья как "Санитарное содержание мест общественного пользования". Она, в свою очередь, кроме уборки придомовой территории, подразумевает дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию мест общего пользования. Это платно иле нет. Внутри квартирах тоже жеу травит или мы сами. Кто должен травить муравьев в многоквартирном доме и кто должен следить.
Здравствуйте! Управляющая компания, ЖЭК отвечают за содержание жилья, в том числе за санитарное состояние. Обязаны заключить договор с СЭС для обработки.
Спросить
Сходите в Управляющую компанию с письменным заявлением в 2 экземплярах (при желании можете собрать подписи 3-5 жильцов подъезда) и отдайте под роспись.
В содержание жилья входит такая статья как "Санитарное содержание мест общественного пользования". Она, в свою очередь, кроме уборки придомовой территории, подразумевает дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию мест общего пользования.
Спросить
Вы как собственники вправе заключить договор с управляющей компанией на нужных вам условиях. А если она вас не устраивает - сменить ее. Здравствуйте! Уборка подъезда входит в тариф "Содержание жилья и текущий ремонт", в Перечне работ и услуг, принимаемый на год, должна быть указана периодичность уборки. А за дополнительную уборку оплата берется дополнительно. Какой закон РФ говорит о том, что уборка подъезда входит в тариф ,, содержание жилья и текущий ремонт,,??спасибо. Моя управляющая компания утверждает, что уборка подъезда не входит в квартирную плату, и это по заключению договора с собственниками и за отдельную плату. Так ли это?
Вы как собственники вправе заключить договор с управляющей компанией на нужных вам условиях. А если она вас не устраивает - сменить ее.
Спросить
Здравствуйте! Уборка подъезда входит в тариф "Содержание жилья и текущий ремонт", в Перечне работ и услуг, принимаемый на год, должна быть указана периодичность уборки. А за дополнительную уборку оплата берется дополнительно.
СпроситьСпросите в УК. Все работы , связанные с содержанием жилого помещения должны быть отражены в договоре, который вы заключаете с ЖЭУ. Уборка в подъезде также входи в этот список. Что входит в содержание жилья и кто должен делать уборку в подъезде?
Все работы , связанные с содержанием жилого помещения должны быть отражены в договоре, который вы заключаете с ЖЭУ. Уборка в подъезде также входи в этот список.
СпроситьЗдравствуйте, Олег! Работы, проводящиеся в доме, регламентированы Правилами технической эксплуатации жилищного фонда и Договором управления многоквартирным домом. Попросите в УК перечень услуг. Как правило, в данный тариф входят профилактические осмотры общедомового имущества, текущий ремонт, вывоз мусора, подготовка к зиме (а это промывка и опрессовка системы), уборка придомовой территории, покос травы, уборка подъезда и масса других работ. Нужно уточнять, за что конкретно собирают деньги. Если необоснованно, то можете не платить. Насколько правомерна графа в платежной квитанции за оказание ЖК услуг, Плата за содержание и ремонт жилья. Дом сдан в эксплуатацию в ноябре 2011 г. Застройщик установил гарантийный срок на объект 5 лет. За что начисляются деньги если застройщик обязан устранять неисправности за свой счет в течении гарантийного срока.
Здравствуйте, Олег! Работы, проводящиеся в доме, регламентированы Правилами технической эксплуатации жилищного фонда и Договором управления многоквартирным домом. Попросите в УК перечень услуг. Как правило, в данный тариф входят профилактические осмотры общедомового имущества, текущий ремонт, вывоз мусора, подготовка к зиме (а это промывка и опрессовка системы), уборка придомовой территории, покос травы, уборка подъезда и масса других работ.
СпроситьНужно уточнять, за что конкретно собирают деньги. Если необоснованно, то можете не платить.
СпроситьП. 2.1 "Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004"
(утв. Госстроем России):
выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями входит в понятие содержания жилого фонда.
Таким образом, оплата уборщицы входит в графу "Содержание жилья" Входит ли оплата уборщицы в графу,, Ремонт и содержание жилья,.
п. 2.1 "Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004"
(утв. Госстроем России):
выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями входит в понятие содержания жилого фонда.
Таким образом, оплата уборщицы входит в графу "Содержание жилья"
СпроситьПлатим за водоснабжение, водоотведение, отопление, ремонт и содержание общего имущества (куда может входить и придомовая территория), капитальный ремонт МКД. В оплату входит обслуживание общедомовых нужд дома: электроэнергия в подъезде, уборка подъезда и коридоров, лифт. Придомовая территория входит, если на нее оформлен договор аренды или получено свидетельство о праве собственности. За водоснабжение,водоотведение тепло ,электроэнергию, газ оплачивается отдельно поставщикам услуг. Лифта нет, уборку производят жильцы.Нет никакого договора аренды придомовой территории, нет никаких дополнительных услуг. Плата берется коммунальным предприятием именно за оплату жилья, Получается за приватизированную квартиру я не должен платить ничего? За что платим в ЖКХ (квадратные метры) если квартира приватизирована, входит ли в оплату обслуживание придомовой территории.
Платим за водоснабжение, водоотведение, отопление, ремонт и содержание общего имущества (куда может входить и придомовая территория), капитальный ремонт МКД.
Спросить
В оплату входит обслуживание общедомовых нужд дома: электроэнергия в подъезде, уборка подъезда и коридоров, лифт. Придомовая территория входит, если на нее оформлен договор аренды или получено свидетельство о праве собственности.
СпроситьЗа водоснабжение,водоотведение тепло ,электроэнергию, газ оплачивается отдельно поставщикам услуг. Лифта нет, уборку производят жильцы.Нет никакого договора аренды придомовой территории, нет никаких дополнительных услуг. Плата берется коммунальным предприятием именно за оплату жилья, Получается за приватизированную квартиру я не должен платить ничего?
Спросить
Собственник квартиры обязан оплачивать содержание жилого помещения, в которое входит и уборка придомовой территории. Ст.154 ЖК РФ.
Посмотрите на сайте своей управляющей организации составляющие тарифа платы за содержание.
СпроситьЗдравствуйте еще раз. Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления (это вода, отопление, электроэнергия, газ). Разве эти услуги Вам не поставляются? Если все-таки да, то оплачивать их нужно. Содержание жилья - это уборка подъездов, подметание, очистка от снега дворов, вывоз мусора. Эти траты ежемесячные. Если эти услуги реально не предоставляются, то пишите заявление в инспекцию жилищного надзора. Текущий ремонт - это небольшой ежегодный ремонт дома, это покраска подъездов, лавочек, замена-ремонт подъездных окон и т.д. То, что нужно отремонтировать, решается на собрании собственников. Если решение собрания не исполняется УК, то также заявление в жилищную инспекцию Оплата по коммунальным услугам - по факту потребления, содержание и текущий ремонт - по нормативу за кв метр (а если нечего не делается)? совершенно ничего что должна делать жкх и имею я право не платить пока не заключат дговор со мной?
Здравствуйте еще раз. Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления (это вода, отопление, электроэнергия, газ). Разве эти услуги Вам не поставляются? Если все-таки да, то оплачивать их нужно. Содержание жилья - это уборка подъездов, подметание, очистка от снега дворов, вывоз мусора. Эти траты ежемесячные. Если эти услуги реально не предоставляются, то пишите заявление в инспекцию жилищного надзора. Текущий ремонт - это небольшой ежегодный ремонт дома, это покраска подъездов, лавочек, замена-ремонт подъездных окон и т.д. То, что нужно отремонтировать, решается на собрании собственников. Если решение собрания не исполняется УК, то также заявление в жилищную инспекцию
СпроситьЗдравствуйте. Уборка снега, как и уборка подъездов, входит в статью "Содержание жилья". Собственники ежемесячно должны оплачивать коммунальные услуги. Деньги по строкам "Содержание жилья" и "Текущий ремонт" поступают на расчетный счет Вашего ТСЖ. Далее ТСЖ выбирает подрядчика на уборку снега, и оплачивает его услуги со своего расчетного счета. У нашего дома есть свое ТСЖ... Вопрос такой кто должен оплачивать услуги оказанные за уборку снега при домовой территории?
Здравствуйте. Уборка снега, как и уборка подъездов, входит в статью "Содержание жилья". Собственники ежемесячно должны оплачивать коммунальные услуги. Деньги по строкам "Содержание жилья" и "Текущий ремонт" поступают на расчетный счет Вашего ТСЖ. Далее ТСЖ выбирает подрядчика на уборку снега, и оплачивает его услуги со своего расчетного счета.
СпроситьПри временном выезде вам сделают перерасчет только за водо- и газопотребление, если они насчитываются по тарифу см. главу 8 Правил предоставления ком.услуг № 354 Но уборка лестничных клеток и уборка придомовой территории входит в содержание жилья и определяется отдельными тарифами. Поэтому при моем отсутствии обязаны наверное сделать перерасчет по услугам ЖКХ, если я не хожу по лестнице и не гажу на придомовой территории. А дома у меня стоят счетчики, поэтому знаю, что удерживать плату за ниспользование воды не будут. Я на длительное время уезжаю и отсутствую по месту прописки, являюсь собственником квартиры. Обязаны ли мне сделать перерасчёт за коммунальные услуги и освободить от оплаты за уборку территории дома и подъезда. В квитанциях есть графа уборка лестничных клеток. Или это на усмотрение управляющей компании. Если обязаны то ссылка на какую статью закона можно ссылаться при подаче заявления в УК. Спасибо.
при временном выезде вам сделают перерасчет только за водо- и газопотребление, если они насчитываются по тарифу см. главу 8 Правил предоставления ком.услуг № 354
СпроситьНо уборка лестничных клеток и уборка придомовой территории входит в содержание жилья и определяется отдельными тарифами. Поэтому при моем отсутствии обязаны наверное сделать перерасчет по услугам ЖКХ, если я не хожу по лестнице и не гажу на придомовой территории. А дома у меня стоят счетчики, поэтому знаю, что удерживать плату за ниспользование воды не будут.
СпроситьЭто незаконно, уборка подъезда должна входить в содержание жилья В квитанцию за содержание жилья появилась строка уборка подъезда, законно ли?
Содержание и ремонт общего имущества в МКД - это содержание лифта, уборка подъездов, замена лампочек, межсезонные осмотры и т.п. Что входит в содержание и ремонт жилья в муниципальной квартире, оплачиваю 1500 плюс наем жилья увеличили в 10 раз.
Содержание и ремонт общего имущества в МКД - это содержание лифта, уборка подъездов, замена лампочек, межсезонные осмотры и т.п.
СпроситьА уборка в подъезде, покос газонов и уборка мусора не входит в "содержание жилья"? Ситуация: квартира закрыта, владелец живёт в другом городе. Вопрос: надо ли владельцу оплачивать уборку в подъезде, покос газонов и уборку мусора? Всё остальное он оплачивает.
А уборка в подъезде, покос газонов и уборка мусора не входит в "содержание жилья"?
СпроситьЯ являюсь наёмщиком социального.,муниципального жилья, каждый месяц плачу определенную сумму в тсж,
---за что платите? для начала нужно задать вопрос корректно. Здравствуйте!Да,должны оплачивать содержание жилья. Но тсж ведь расшифровыется как товарищество собственников жилья Оплата за тех обслуживание, за вывоз мусора, уборка подъезда, Я являюсь наёмщиком социального., муниципального жилья, каждый месяц плачу определенную сумму в тсж, хотя собственником не являюсь. Договор только соц. найма, другого нет. скажите должна ли я платить в тсж?
я являюсь наёмщиком социального.,муниципального жилья, каждый месяц плачу определенную сумму в тсж,
---за что платите? для начала нужно задать вопрос корректно.
Спросить
Вступительные и членские взносы не обязаны платить.При управлении домом посредством ТСЖ и при отсутствии членства собственника в ТСЖ — плата вносится в соответствии с договором, заключенным собственником с ТСЖ (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).Смотрите свой договор с собственником,возложена эта оплата на Вас,значит обязаны оплачивать.
СпроситьЗдравствуйте. Можете можете конечно Я член ТСЖ, с марта по июнь 2015 г у нас не предоставлялась услуга по уборке подъезда, могу я претендовать на перерасчет по статье содержание и ремонт жилья? Спасибо.
Нужно доказать факт отсутствия работ. Прежде всего это показания всех соседей. Но судя по всему вам придется обращаться с данным вопросом в суд. Какой порядок требования перерасчета за содержание жилья, если не убираются в подъезде. Срок не могу точно определить, около месяца. Какие нужны документы, подтверждающие этот факт, фотографии? Каков примерно размер суммы, если за содержание жилья в месяц платится 750 руб за 59 кв.м?
Нужно доказать факт отсутствия работ. Прежде всего это показания всех соседей. Но судя по всему вам придется обращаться с данным вопросом в суд.
СпроситьОбычно не входит. Смотрите договор, в приложении к нему должен быть перечень работ по содержанию и ремонту МКД Скажите пожалуйста входит ли уборка и мытье подъездов в содержание жилья?
Обычно не входит. Смотрите договор, в приложении к нему должен быть перечень работ по содержанию и ремонту МКД
СпроситьОбратитесь в УК или тСЖ с заявлением о разъяснении тарифа на "Содержание и текущий ремонт". Если в расшифровке будут отсутствовать строка услуги уборщицы и дворника, то тогда должно быть какое-либо решение о проведении уборки жильцами дома. В 17 этажном доме в подъезде повесили график уборке подъезда. Правомерно.
Обратитесь в УК или тСЖ с заявлением о разъяснении тарифа на "Содержание и текущий ремонт". Если в расшифровке будут отсутствовать строка услуги уборщицы и дворника, то тогда должно быть какое-либо решение о проведении уборки жильцами дома.
СпроситьЕсли бы собственник, то никак не откажетесь платить на содержание и ремонт, а также капитальный ремонт. Если наниматель, то капитальный ремонт Вы не должны оплачивать. Уборку помещений Вы вправе требовать от ТСЖ. Куда обращаться по поводу уборки в подъезде, вернее по поводу её отсутствия, с учётом того, что теперь в квитанции по оплате жилья есть отдельная графа: содержание и ремонт жп? Как отказаться платить за это содержание и как отказаться платить за кап ремонт.
Если бы собственник, то никак не откажетесь платить на содержание и ремонт, а также капитальный ремонт. Если наниматель, то капитальный ремонт Вы не должны оплачивать. Уборку помещений Вы вправе требовать от ТСЖ.
СпроситьЗдравствуйте. Подразумевается содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Содержание жилья:
– содержание общего имущества дома: подвала, чердака, крыши и подъезда;
– техническое обслуживание инженерных сетей, лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;
– санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории: уборка и уход за зелёными насаждениями;
– вывоз твердых бытовых отходов.
3. Ремонт жилья – текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, а также объектов придомовой территории. Скажите у меня квартира приватезированая в многоквартирном доме моя квартира находится не в подьезде виранда и вход отдельно вода холод горяч по счетчику содержание и текущий ремонт принесли тариф 18 и оплата 653 руб квартира 36 кв м что входит в содержание и текущий ремонт.
Здравствуйте. Подразумевается содержание и текущий ремонт общедомового имущества.
Спросить
Содержание жилья:
– содержание общего имущества дома: подвала, чердака, крыши и подъезда;
– техническое обслуживание инженерных сетей, лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;
– санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории: уборка и уход за зелёными насаждениями;
– вывоз твердых бытовых отходов.
3. Ремонт жилья – текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, а также объектов придомовой территории.
СпроситьДобрый день! Кто обслуживает Ваш дом...Управляющая компания, ТСЖ - как правило при оплате за содержание жилья входит оплата и за уборку подъезда... Либо по договоренности с жильцами - это общее имущество собственников...в Вашем случае по условию договора аренды (что входит в Ваши обязанности)... Снимаем квартиру с мужем почти год. Недавно заявилась соседка с 5 го этажа (а мы живем на 1) с требованием прибрать площадку, поскольку якобы подошла наша очередь. Я попросила предъявить расписание уборки (какая квартира и когда) или другим способом доказать что моя очередь, но в ответ только дикая ругань и обещание пожаловаться куда только возможно. Вообще кто должен убираться в подъезде? Я не гажу, муж тоже, выше своего 1 го этажа не поднимаемся. Ну и конечно нет никакого желания убирать стяки чьих то котиков и шкалики чьих то алкоголиков.
Добрый день! Кто обслуживает Ваш дом...Управляющая компания, ТСЖ - как правило при оплате за содержание жилья входит оплата и за уборку подъезда... Либо по договоренности с жильцами - это общее имущество собственников...в Вашем случае по условию договора аренды (что входит в Ваши обязанности)...
Спросить
