Содержание и ремонт общего имущества дома / ЖКХ - 2348 советов адвокатов и юристов
Ветераны боевых действий имеют право на компенсацию платы за наем и содержание жилого помещения в размере 50 %. Это касается услуг по управлению жилым домом, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также взноса на капремонт. Я ветеран боевых действий прописан в частном доме у меня есть какието льготы на жкх
Ветераны боевых действий имеют право на компенсацию платы за наем и содержание жилого помещения в размере 50 %. Это касается услуг по управлению жилым домом, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также взноса на капремонт.
СпроситьФедеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 19.12.2016) "О ветеранах"
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади). Здравствуйте
Нет, нельзя Можно ли мне вообще не платить за капитальный ремонт, как участнику боевых действий, при исполнении 70 лет?
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 19.12.2016) "О ветеранах"
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
Спросить
Данный закон" О ветеранах" у меня есть и я читать умею. Вопрос задан конкретно: освобождаюсь ли я,участник боевых действий, от уплаты капитального ремонта вообще, при достижении 70 летнего возраста?! (В данном возрасте, уже все граждане, имеют льготу 50% на оплату капремонта). Спасибо!
Спросить
За счет средств взносов на капитальный ремонт. Потребуется решение общего собрания. Юридически правильно будет собрать общее собрание, определится с суммой и источником финансирования. Самый простой и быстрый вариант - скинуться собственными средствами на ремонт.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
См также ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме У меня сложилась такая ситуация. В 4-х квартирном доме протекает крыша. 3 квартиры принадлежат собственникам, а одна муниципальная. Необходимо отремонтировать крышу. За чей счёт? Как будет юридически правильно.
За счет средств взносов на капитальный ремонт. Потребуется решение общего собрания.
Спросить
Юридически правильно будет собрать общее собрание, определится с суммой и источником финансирования. Самый простой и быстрый вариант - скинуться собственными средствами на ремонт.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
См также ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
Спросить
Возможность самостоятельного косметического ремонта в подъезде многоквартирного дома - права и риски
Могут предъявить, если какому-нибудь соседу не понравится например цвет.
[u]Но обращения в УК мало ведь.[/u]
Вам необходимо провести собрание собственников жилья, и согласно решению УК будет производить ремонт.
[b]Без решения собственников, УК не вправе делать ремонт, поэтому и реакции нет. [/b]
[u]С Уважением! [/u] Могут, раз есть УК. Но вы всегда можете написать жалобы в ГЖИ и прокуратуру. Можете. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества. В подъезде многоквартирного дома на 1 этаже в подъезде стены расписаны чёрной краской. Обратилась в УК с просьбой сделать косметический ремонт, т. е покрасить стены, но реакции никакой! Могу ли я, как собственник квартиры в этом доме, за свой счёт покрасить стены подъезда на 1 этаже? Не предъявит ли УК мне претензию или штраф если пожалуются соседи?
Могут предъявить, если какому-нибудь соседу не понравится например цвет.
Но обращения в УК мало ведь.
Вам необходимо провести собрание собственников жилья, и согласно решению УК будет производить ремонт.
Без решения собственников, УК не вправе делать ремонт, поэтому и реакции нет.
С Уважением!
Спросить
Можете. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.
СпроситьЗдравствуйте! У Вас вынесен судебный приказ. Идите в суд за приказом и отменяйте его, так как на часть долга, у вас прошел срок исковой давности. Надо обратиться с заявлением о восстановлении срока на обжалование и подать апелляционную жалобу;
если сирота не собсвенник жилого помещения, то он не должен платить за содержание общего имущества дома, капремонт, отопление;
коммунальные услуги складываются из оплаты за воду, свет и газ - если сирота не получал данные услуги, то надо представить доказательства о проживании в другом месте; Какой порядок действий, если долг по ЖКХ пять лет, были суды (ни одной бумаги об этом нет на руках, только из удержаний по карте узнали что был суд)? В квартире это время никто не жил (квартира дана сироте по договору соцнайма, а он сразу переехал в другой город).
Здравствуйте! У Вас вынесен судебный приказ. Идите в суд за приказом и отменяйте его, так как на часть долга, у вас прошел срок исковой давности.
Спросить
Надо обратиться с заявлением о восстановлении срока на обжалование и подать апелляционную жалобу;
если сирота не собсвенник жилого помещения, то он не должен платить за содержание общего имущества дома, капремонт, отопление;
коммунальные услуги складываются из оплаты за воду, свет и газ - если сирота не получал данные услуги, то надо представить доказательства о проживании в другом месте;
СпроситьЗдравствуйте. 2 раза в год и по мере необходимости. В соответствии с требованиями ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений. Согласно п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства от 13.08.2006 г. № 491). Конкретный срок законодательством не установлен. Это вы в компании и спрашивайте. Проще наверное энергокомпанию пригласить и проверить подключения и работоспособность блокирующих устройств и другого оборудования. В течении какого времени управляющая компания обязана выполнить заявку по ревизии электрощитка, который находится в подъезде?
Здравствуйте. 2 раза в год и по мере необходимости. В соответствии с требованиями ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений. Согласно п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства от 13.08.2006 г. № 491).
Спросить
Не получила конкретного ответа. В течении какого срока (в течении скольких дней) управляющая компания обязана выполнить заявку на ревизию электрощитка, расположенного в подъезде. Электрощиток является общедомовым имуществом МКЖД.
СпроситьСрок исполнения обязательств УК в правоотношениях с ответчиком устанавливается законом. Это следует из системного толкования ч. 1, ч 1.1 ст. 161, ч.2 ст. 162 ЖК РФ, Раздела II ПП РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...», в которых указано, что общее имущество должно содержаться в надлежащем состоянии, т.е. содержание его в ненадлежащем состоянии не допускается.
Таким образом, обязательство привести общее имущество в надлежащее состояние у УК возникает немедленно, после того как ей будут получены сведения о том, что оно находится в ненадлежащем состоянии, с учетом требований ч. 2 ст. 314 ГК РФ, где срок исполнения обязательства определен в 7 дней.
Таким образом ответ на ваш вопрос - в разумный срок
Спросить
Здравствуйте, должен.
[quote]В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ,
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.[/quote] Каких именно? За ИПУ - должен, за ОДПУ - нет Пожалуйста должен ли собственник квартиры многоэтажки платить за поверку тепловых счётчиков отдельно? Спасибо
Здравствуйте, должен.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ,СпроситьСобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Добрый день, управляющая организация может требовать от собственника нежилого помещения своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Перенаправить платежный документ на оплату содержание жилья, городу. Либо читайте ваш договор, возможно им предусмотрена вами оплата, за данную услугу. Смотреть по условиям договора, какие платежи Вы обязаны оплачивать. Если по условиям договора у вас только арендная плата - то подавайте соответствующее заявление в УК. Вы не обязаны платить содержания жилья, так как не являетесь собственником. Я снимаю у города не жилое помещение в аренду, УК прислали мне платежный документ на оплату содержание жилья, что мне делать
Добрый день, управляющая организация может требовать от собственника нежилого помещения своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Спросить
Перенаправить платежный документ на оплату содержание жилья, городу. Либо читайте ваш договор, возможно им предусмотрена вами оплата, за данную услугу.
Спросить
Смотреть по условиям договора, какие платежи Вы обязаны оплачивать. Если по условиям договора у вас только арендная плата - то подавайте соответствующее заявление в УК.
Спросить
Если не найдут виновное лицо, то скорее всего за счет собственников, так как лифтовое оборудование общее имущество МКД Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования. Добрый день!
Вандалы Кто оплачивает замену Дверей лифта при повреждении их вандалами?
Если не найдут виновное лицо, то скорее всего за счет собственников, так как лифтовое оборудование общее имущество МКД
Спросить
Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования.
Спросить
Кто должен оплатить ремонт стояка газовой трубы в многоквартирном доме - я или управляющая компания?
Здравствуйте, Александр.
Если кратко, то управляющая компания должна ремонтировать все, что можно назвать общим имуществом: стояки, газовые трубы, окна в подъезде и ступени на крыльце. За ремонт общего имущества мы обязаны платить по закону — в квитанции эта строка называется «Содержание и текущий ремонт общего имущества», а деньги копятся на общем счете дома. Стояк - общедомовые имущество. Содержание общедомового имущества является обязанностью управляющей компании (ст 161 ГК рф). Пожалуйста в многоквартирном доме. У меня в квартире проходит стояк газовой трубы. В месте где трубы соединяются муфтой травит газ. Прям на самом стояке. Вопрос: кто должен платить за ремонт стояка, я или управляющая компания. На что мне ссылаться?
Здравствуйте, Александр.
Если кратко, то управляющая компания должна ремонтировать все, что можно назвать общим имуществом: стояки, газовые трубы, окна в подъезде и ступени на крыльце. За ремонт общего имущества мы обязаны платить по закону — в квитанции эта строка называется «Содержание и текущий ремонт общего имущества», а деньги копятся на общем счете дома.
СпроситьСогласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.
СпроситьПостановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
СпроситьСтояк - общедомовые имущество. Содержание общедомового имущества является обязанностью управляющей компании (ст 161 ГК рф).
СпроситьКровля встроенно-пристроенной части МКД входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Это следует из п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и. Свода правил 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий». Содержание и ремонт кровли МКД относится к обязательным работам, которые ТСЖ выполняет в рамках содержания и текущего ремонта общего имущества собственников. Является ли крыша пристроенного помещения общедомовым имуществом?
Кровля встроенно-пристроенной части МКД входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Это следует из п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и. Свода правил 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий». Содержание и ремонт кровли МКД относится к обязательным работам, которые ТСЖ выполняет в рамках содержания и текущего ремонта общего имущества собственников.
Спросить[quote]Входит ли в ее обязанности[/quote]
Зависит от того, что было закреплено в договоре обслуживания. Вы вправе с ним ознакомиться, как собственник жилья. Если игровая площадка находится на земельном участке под многоквартирным домом, в котором Вы проживаете, то управляющая компания несёт ответственность за её содержание: уборка, ремонт конструкций, подвоз песка. Напишите запрос в управляющую компанию о видах и периодичность работ на детской площадке (заодно и узнаете входит ли площадка в состав общего имущества вашего дома). Границы земельного участка многоквартирного дома можно посмотреть на публичной кадастровой карте России. Какую ответственность несет Управляющая компания за содержание детской игровой площадки около дома, который она обслуживает? Входит ли в ее обязанности подвоз песка для песочницы, производят ли они ремонт и поддержание в исправном состоянии малых видов игровых атракционов (качелей, горок и т.п.и т.д.) ?
Входит ли в ее обязанности
Зависит от того, что было закреплено в договоре обслуживания. Вы вправе с ним ознакомиться, как собственник жилья.
Спросить
Если игровая площадка находится на земельном участке под многоквартирным домом, в котором Вы проживаете, то управляющая компания несёт ответственность за её содержание: уборка, ремонт конструкций, подвоз песка. Напишите запрос в управляющую компанию о видах и периодичность работ на детской площадке (заодно и узнаете входит ли площадка в состав общего имущества вашего дома). Границы земельного участка многоквартирного дома можно посмотреть на публичной кадастровой карте России.
СпроситьУК следит за мусоропроводом, вентиляцией, за исправностью систем водоотведения и водоснабжения, обслуживает системы теплоснабжения, газоснабжения, лифты. В случае выявления неполадок УК отвечает за надлежащий ремонт указанного оборудования; содержание иного общего имущества в многоквартирном доме. Районное жилищное агентство (ГКУ ЖА) обеспечивает организацию на территории соответствующего района технического обслуживания, сохранности и надлежащего использования жилищного и нежилого фондов, инженерной инфраструктуры, а также благоустройства районной территории. Ук обслуживает же конкретный дом Жилищные агенства чем занимаются? Какие полномочия по отношению к управляющим компаниям имеют?
УК следит за мусоропроводом, вентиляцией, за исправностью систем водоотведения и водоснабжения, обслуживает системы теплоснабжения, газоснабжения, лифты. В случае выявления неполадок УК отвечает за надлежащий ремонт указанного оборудования; содержание иного общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
Районное жилищное агентство (ГКУ ЖА) обеспечивает организацию на территории соответствующего района технического обслуживания, сохранности и надлежащего использования жилищного и нежилого фондов, инженерной инфраструктуры, а также благоустройства районной территории. Ук обслуживает же конкретный дом
СпроситьРемонт в подъезде может производиться за счет средств, выделяемых на эти цели управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Обычно расходы на ремонт и содержание общего имущества дома, включая подъезды, распределяются между жильцами в соответствии с их долей в праве общей собственности на жилой дом. Кроме того, в некоторых случаях ремонт в подъезде может быть оплачен из средств государственной или муниципальной программы по благоустройству городской среды. В любом случае, конкретные условия ремонта в подъезде и оплата за него могут быть урегулированы договором управления многоквартирным домом или решением собрания собственников помещений в доме. За счет собственников. За чей счет производится ремонт в подъезде?
Ремонт в подъезде может производиться за счет средств, выделяемых на эти цели управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Обычно расходы на ремонт и содержание общего имущества дома, включая подъезды, распределяются между жильцами в соответствии с их долей в праве общей собственности на жилой дом. Кроме того, в некоторых случаях ремонт в подъезде может быть оплачен из средств государственной или муниципальной программы по благоустройству городской среды. В любом случае, конкретные условия ремонта в подъезде и оплата за него могут быть урегулированы договором управления многоквартирным домом или решением собрания собственников помещений в доме.
Спросить
А за что мы тогда платим по статье, ремонт содержание жилья каждый месяц? Если на текущий ремонт подъезда будут собирать собственники жилья? Ремонт в подъезде не производился лет двадцать ЖКХ. 11 лет назад жильцы скинулись на краску и сами покрасили.
СпроситьИменно за эти деньги, которые вы платите УК, ремонт и производится. Собирать ничего дополнительно с вас не имеют права!
СпроситьНи на какие - это решается на общем собрании Ст. 161 ЖК РФ
[quote]1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и [b]правила[/b] деятельности по управлению многоквартирными домами.[/quote] Жилищный кодекс предусматривает такие нормы П. 3.2.9 Постановления Госстроя № 170 На какие нормы ссылаться в заявлении на текущий и косметический ремонт в ук? Без доплаты.
На общем решили, но делать то ук должна. Хотим подготовить документ (заявление), подписать жильцами и отправить в ук.
Спросить
Смотрите еще Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
СпроситьСт. 161 ЖК РФ
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.Спросить
Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена 1 раз в 5 или 3 года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170)).
По решению собственников помещений в МКД может устанавливаться более частая периодичность выполнения ремонта подъезда МКД (п. 5 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290). Как часто управляющая компания должна производить ремонт подъезда МКД и на какой правовой норме основывается этот временной промежуток?
Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена 1 раз в 5 или 3 года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170)).
По решению собственников помещений в МКД может устанавливаться более частая периодичность выполнения ремонта подъезда МКД (п. 5 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290).
СпроситьЗдравствуйте. За какие такие услуги такие поборы? Никто не имеет право собирать наличку с жильцов, все оплаты только через счет УК или ТСЖ Так как многоквартирный дом находится в управлении ЖСК, то, в данной ситуации, никакие "старшие по дому" и некие "казначеи" действующим законодательством РФ в МКД - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ.
Это противоправная САМОДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. ВСЕ вопросы, касающиеся ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ платежей и сборов, относящихся к содержанию и тек. ремонту общего имущества МКД, должны решаться ТОЛЬКО на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в данном МКД и никак иначе. Нет у страшей по дому права собирать деньги. Имеет ли право старшая по дому собирать деньги с жильцов в дом не ТСЖ и не принадлежит управляющей компании?
Здравствуйте. За какие такие услуги такие поборы? Никто не имеет право собирать наличку с жильцов, все оплаты только через счет УК или ТСЖ
СпроситьТак как многоквартирный дом находится в управлении ЖСК, то, в данной ситуации, никакие "старшие по дому" и некие "казначеи" действующим законодательством РФ в МКД - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ.
Это противоправная САМОДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. ВСЕ вопросы, касающиеся ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ платежей и сборов, относящихся к содержанию и тек. ремонту общего имущества МКД, должны решаться ТОЛЬКО на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в данном МКД и никак иначе.
СпроситьВетераны боевых действий имеют право на компенсацию платы за наем и содержание жилого помещения в размере 50 %. Это касается [b]услуг по управлению жилым домом, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также взноса на капремонт.[/b]
Газ и элэнергия оплачиваются по факту расхода. Есть ли льгота для оплаты за сетевой газ и электроэнергию в частном доме у ветерана боевых действий в Краснодарском крае?
Ветераны боевых действий имеют право на компенсацию платы за наем и содержание жилого помещения в размере 50 %. Это касается услуг по управлению жилым домом, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также взноса на капремонт.
Газ и элэнергия оплачиваются по факту расхода.
СпроситьУправляющая компания вы платите за содержание Конечно это обязанность ук. В квитанции оплаты услуг ЖКХ есть графа: предусматривающие оплату за содержание? Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая подъезды. Если у собственников договор с управляющей компанией, то это ее зона ответственности Кто обязан делать ремонт в подьезде многоквартирного дома? Управляющяя компания или владельцы квартир?
В квитанции оплаты услуг ЖКХ есть графа: предусматривающие оплату за содержание?
Спросить
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая подъезды. Если у собственников договор с управляющей компанией, то это ее зона ответственности
СпроситьПопробуйте воспользоваться правом анонимного сообщения 1) Не может. Должен быть конкретный заявитель. В чем проблема подписать обращение то?
2) 3.2.9 постановления госстроя 170 Вопросы содержания и распоряжения общедомовым имуществом решается общим собранием собственников квартир/помещений этого МКД, а не придуманным Советом дома. Совет дома не существующая организация, не имеющая никаких прав и обязанностей.
Вам коллега-Смирнов Д.В уже несколько раз ответил, а вы упорно не хотите читать и понимать его ответы Может ли совет дома написать заявление о текущем ремонте подъездов в МКД без подписей собственников и какая статья закона отвечает за текущий ремонт?
1) Не может. Должен быть конкретный заявитель. В чем проблема подписать обращение то?
2) 3.2.9 постановления госстроя 170
Спросить
Почему я или кто-то из нас кто входит в совет дома не может написать заявление о текущем ремонте, мы же собственники жилых помещений!?
СпроситьВопрос о том, кто может представлять собственников в отношениях с УК должен быть разрешен на общем собрании собственников. Обычно такими полномочиями наделяют председателя совета дома. У нас в протоколе это прописано, что мы можем представлять интересы собственников!
СпроситьЯ вам еще раз повторяю - совет дома, не сторона правоотношений, в не зависимости от того, что вы нарешали в своем протоколе. Если вам так нравится быть в совете дома и что то решать, то подписывайтесь Член совета дома, собственник квартиры №...ФИО...
СпроситьВопросы содержания и распоряжения общедомовым имуществом решается общим собранием собственников квартир/помещений этого МКД, а не придуманным Советом дома. Совет дома не существующая организация, не имеющая никаких прав и обязанностей.
Вам коллега-Смирнов Д.В уже несколько раз ответил, а вы упорно не хотите читать и понимать его ответы
СпроситьПредседатель дома требует оплатить замену стояка горячего водоснабжения в квартире - законно ли это?
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК. Общий стояк ремонтируется за счёт средств собранных на капремонт, содержание здания. Замена труб после вентиля от стояка общего за счёт собственника жилья ремонтиуется или заменяется. Председатель дома говорит о необходимости замены стояка горячего водоснабжения который проходит в квартире, Материал то есть трубы предоставляет она, а работу сантехника требует оплатить мне. законно ли это?
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.
СпроситьОбщий стояк ремонтируется за счёт средств собранных на капремонт, содержание здания. Замена труб после вентиля от стояка общего за счёт собственника жилья ремонтиуется или заменяется.
Спросить
Аварийные участки трубопроводов стояков ХВС, ГВС, отопления и водоотведения должны заменяться за счёт средств, которые собственники ежемесячно уплачивают за "содержание и текущий ремонт общего имущества МКД" и БЕЗ взимания дополнительной платы с собственников.
Соответственно, Председатель СМКД вправе уведомить вашу УО о проблеме, вправе инициировать ОССП в МКД, чтобы собственники помещений приняли решение о проведении текущего ремонта указанного стояка, а УО такой ремонт - выполнила.
СпроситьВы же не предоставили в ком. службу документы о смерти!
Начисляются платежи за содержание жилья, общего имущества в доме, отопление, кап. ремонт - это обязательыне платежи;
если нет счетчиков то на воду, газ - по нормативам; Если мама умерла 28.10.2021 г. до сих пор на неё приходит оплата ком. Услуг. Можно ли потребовать перерасчёт?
Вы же не предоставили в ком. службу документы о смерти!
Начисляются платежи за содержание жилья, общего имущества в доме, отопление, кап. ремонт - это обязательыне платежи;
если нет счетчиков то на воду, газ - по нормативам;
СпроситьРасходы по обслуживанию внутридомового или внутриквартирного оборудования несет собственник такого оборудования (абз. 3 п. 10 Правил № 410). В этом контексте нужно определить, к какому оборудованию относится запорный вентиль.
Отрезок газораспределительной сети, от места врезки в газопровод и до запорной арматуры включительно на ответвлениях к внутриквартирному оборудованию, является внутридомовым оборудованием (п. 2 Правил № 410). Это значит, что запорный вентиль является общим имуществом собственников МКД (п. 1 Правил, утв. ППРФ № 491 от 13.08.2006). Заказчиком по ремонту внутридомовых газовых приборов выступает управляющая организация (п. 17 Правил № 410), именно она несет ответственность за содержание общего имущества (ч. ч. 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК).
Опять же необходимо понять о каком кране идет речь и о каких действиях с ним?! Должны ли жильцы оплачивать газовой комнании за кран, который находится на улице?
Расходы по обслуживанию внутридомового или внутриквартирного оборудования несет собственник такого оборудования (абз. 3 п. 10 Правил № 410). В этом контексте нужно определить, к какому оборудованию относится запорный вентиль.
Отрезок газораспределительной сети, от места врезки в газопровод и до запорной арматуры включительно на ответвлениях к внутриквартирному оборудованию, является внутридомовым оборудованием (п. 2 Правил № 410). Это значит, что запорный вентиль является общим имуществом собственников МКД (п. 1 Правил, утв. ППРФ № 491 от 13.08.2006). Заказчиком по ремонту внутридомовых газовых приборов выступает управляющая организация (п. 17 Правил № 410), именно она несет ответственность за содержание общего имущества (ч. ч. 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК).
Опять же необходимо понять о каком кране идет речь и о каких действиях с ним?!
СпроситьЛюбовь, истребуйте в УК документы в судебном порядке, т.к. УК обязана раскрывать следующую информацию: сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы (п.3). Обязана ли управляющая компания (УК) многоквартирным, по пребованию собственника квартиры предоставить направленные самой УК письменные претензии в адрес застройщика по гарантийному ремонту светильников в подъезде? Ответ управляющей компании, что жилищное законодательство не предусматривает предоставление переписки с контрагентами.
Любовь, истребуйте в УК документы в судебном порядке, т.к. УК обязана раскрывать следующую информацию: сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы (п.3).
СпроситьНет, старые радиаторы принадлежат собственнику квартиры, который может ими распорядиться - ст. 209 ГК РФ. При замене имеет право забрать, если собственнику не нужны. Если вы меняли радиаторы в своей квартире, то они, так же как и остальное имущество принадлежат собственнику квартиры. Здравствуйте. Радиаторы ваша собственность Если на Ваших старых радиаторах не было отсекающих кранов, то ТАКИЕ радиаторы - это общее имущество МКД, которое принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве их общей долевой собственности, но никак не управляющей организации.
Если это ТАК, то в принципе, УО в интересах собствеников помещений вправе реализовать старые радиаторы, как металлолом, а вырученные денежные средства - направить на содержание и тек. ремонт общего имущества МКД, но никак не в свой карман. Имеет ли право ЖКХ забрать старые радиаторы отопления при замене на новые?
Нет, старые радиаторы принадлежат собственнику квартиры, который может ими распорядиться - ст. 209 ГК РФ. При замене имеет право забрать, если собственнику не нужны. Если вы меняли радиаторы в своей квартире, то они, так же как и остальное имущество принадлежат собственнику квартиры.
СпроситьЕсли на Ваших старых радиаторах не было отсекающих кранов, то ТАКИЕ радиаторы - это общее имущество МКД, которое принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве их общей долевой собственности, но никак не управляющей организации.
Если это ТАК, то в принципе, УО в интересах собствеников помещений вправе реализовать старые радиаторы, как металлолом, а вырученные денежные средства - направить на содержание и тек. ремонт общего имущества МКД, но никак не в свой карман.
Спросить
