Статусы дачных участков / Земельное право - 322 советов адвокатов и юристов
Земля не может быть ничья. Разберитесь сначала в чьей собственности находится земельный участок. После этого уточните категорию земли и утвержден ли ген план территории. Перевод земли из одной категории в другую - процесс достаточно длительный. Каким бы ни был исходный статус данного земельного участка, для его изменения прежде всего необходимо чтобы он находился в [b]зоне делового, общественного и коммерческого назначения. [/b]
Этот вопрос решается на региональном уровне. В собственности физического лица. Сейчас категория сельхоз назначения для дачного использования. 3-х этажное здание стоит на земельном участке вне границ населенного пункта хотим использовать под 1 этаж магазин, 2 этаж диагностический медицинский центр, 3 этаж коммунально бытовое обслуживание. В какую категорию нужно переводить земельный участок?
Земля не может быть ничья. Разберитесь сначала в чьей собственности находится земельный участок. После этого уточните категорию земли и утвержден ли ген план территории. Перевод земли из одной категории в другую - процесс достаточно длительный.
Спросить
Каким бы ни был исходный статус данного земельного участка, для его изменения прежде всего необходимо чтобы он находился в зоне делового, общественного и коммерческого назначения.
Этот вопрос решается на региональном уровне.
Спросить
В собственности физического лица. Сейчас категория сельхоз назначения для дачного использования.
СпроситьПОВТОРЯЮ:
Каким бы ни был исходный статус данного земельного участка, для его изменения прежде всего необходимо чтобы он находился в зоне делового, общественного и коммерческого назначения.
Этот вопрос решается на региональном уровне.
ВНИМАТЕЛЬНО вчитывайтесь в ответ на вопрос. 
По сути - нет. Там требуется представление разрешения на строительство жилого дома, но его в таком случае просто не дадут - статус земельного участка просто этого не позволит. Можно ли использовать материнский капитал на строительство жилого дома на участке, предназначенном для ведения садово-огородного хозяйства, т.е. в дачном обществе?
По сути - нет. Там требуется представление разрешения на строительство жилого дома, но его в таком случае просто не дадут - статус земельного участка просто этого не позволит.
СпроситьЗдравствуйте. Именно через суд и восстанавливайте свое право. Два года назад купил дачный участок. Взносы плачу. Но в члены меня принять не могут из-за отсутствия кворума на общих собраниях (все решения обжалуются из-за этого). Можно ли через суд признать меня членом ПСО, чтобы я мог оформить учасок и дом в собственность?
Доброго времени суток! В данном случае взимать налог не будут, так как у вас имеется статус пенсионера.
С Уважением, Скажите пожалуйста будут ли взимать налог за дачный (нежилой) домик 15 кв м на участке 5 с пенсионерки,5 соток.
Доброго времени суток! В данном случае взимать налог не будут, так как у вас имеется статус пенсионера.
С Уважением,
СпроситьАнна добрый день! Оформите этот земельный участок и получите на него право собственности по дачной амнистии! Потому что потом будет все проблематично! Эти доли у меня в собственности с кадастровым паспортом. У меня с ребёнком несовершеннолетнем есть доля участка в снт, теперь это снт переходит в статус деревни, если я не переоформлю участок, то могут ли у нас забрать эти доли? И если да,то как оповестят меня об этом, если я живу очень далеко от этого снт.
Попробуйте в порядке дачной амнистии либо в судебном порядке. Нужно заключение органов о пригодности и соответствие под жилое помещение. Скажите пожалуйста можно ли дом на садовом участке перевести в статус жилого если участок на территории населенных пунктов находится?
Попробуйте в порядке дачной амнистии либо в судебном порядке. Нужно заключение органов о пригодности и соответствие под жилое помещение.
СпроситьДобрый день, Ольга.
Дело том, что в таком случае у Вас отпадут основания, для постановки Вас в очередь для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Желаю удачи. На данный момент мы признанны нуждающимися по программе молодая семья и стоим на очереди ждать еще 2 года. Можем ли мы в этот период купить дачный участок с дачным домиком и будет ли это как то влиять.
Добрый день, Ольга.
Дело том, что в таком случае у Вас отпадут основания, для постановки Вас в очередь для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Желаю удачи.
СпроситьПорядок отказа
Отказ от права собственности на садовый и дачный земельный надел осуществляется в пределах установленных правил.
В 2018 году механизм заключается в следующем:
Сбор необходимой документации, составление соответствующего заявления и обращение в уполномоченный орган.
Передача документации на рассмотрение.
Уполномоченные лица Росреестра производят рассмотрение запроса и в случае отсутствия правонарушений должны зарегистрировать отказ от права собственности на надел. Период рассмотрения составляет 30 календарных дней.
Далее земельному участку присваивается статус бесхозного и в течении следующего года остается таковым.
Спустя 12 месяцев, уполномоченный лица муниципалитета имеют полное право обратиться в судебный орган с исковым заявлением о признании участка муниципальной собственностью.
По завершению регистрации заявления, право собственности у заявителя аннулируется. Как отказаться от собственности на земельный дачный участок?
Порядок отказа
Отказ от права собственности на садовый и дачный земельный надел осуществляется в пределах установленных правил.
В 2018 году механизм заключается в следующем:
Сбор необходимой документации, составление соответствующего заявления и обращение в уполномоченный орган.
Передача документации на рассмотрение.
Уполномоченные лица Росреестра производят рассмотрение запроса и в случае отсутствия правонарушений должны зарегистрировать отказ от права собственности на надел. Период рассмотрения составляет 30 календарных дней.
Далее земельному участку присваивается статус бесхозного и в течении следующего года остается таковым.
Спустя 12 месяцев, уполномоченный лица муниципалитета имеют полное право обратиться в судебный орган с исковым заявлением о признании участка муниципальной собственностью.
По завершению регистрации заявления, право собственности у заявителя аннулируется.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо узнать настоящего собственника (тот, который указан в ФРС). ля этого Вам необходимо обратиться за Выпиской из реестра прав на недвижимость в отношении участка. По все вероятности там Вашей фамилии не будет. Поэтому следует узнать настоящего собственника и место Вашего продавца в списке лиц, имевшего права на этот объект недвижимости. Ну а потом в суд - иск о признании права собственности путем признания договора купли-продажи действительным (при условии наличия статуса собственника Вашего продавца). Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как оформить дачный участок на себя, если собственник умер, наследство не открывалось, длительное время участок был заброшенным, т.к детям был не нужен. Мы его купили без оформления документов, просто передав деньги из рук в руки у третьих лиц. Спасибо.
Здравствуйте. Вам необходимо узнать настоящего собственника (тот, который указан в ФРС). ля этого Вам необходимо обратиться за Выпиской из реестра прав на недвижимость в отношении участка. По все вероятности там Вашей фамилии не будет. Поэтому следует узнать настоящего собственника и место Вашего продавца в списке лиц, имевшего права на этот объект недвижимости. Ну а потом в суд - иск о признании права собственности путем признания договора купли-продажи действительным (при условии наличия статуса собственника Вашего продавца).
СпроситьЗдравствуйте! Имущественный налоговый вычет можете получить только в том случае, если строение имеет статус: "Жилой дом" по выписке из ЕГРН Росреестра. Могу ли я получить налоговый вычет за участок и дом, учитывая, что участок в ДНП, а на дом зарегистрировано по дачной амнистии право собственности?
Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет можете получить только в том случае, если строение имеет статус: "Жилой дом" по выписке из ЕГРН Росреестра.
Спросить---Здравствуйте, в налоговом органе и получите ответ на этот вопрос, если ранее не воспользовались налоговым вычетом, то возможно, но нужно подавать 2 декларации о доходах и о расходах. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте! Если строение не имеет статуса: "Жилой дом", то не сможете получить имущественный налоговый вычет с покупки недвижимости. При покупке участка в ДНП с домом (дом введен в эксплуатацию) положен ли налоговый вычет? Спасибо.
---Здравствуйте, в налоговом органе и получите ответ на этот вопрос, если ранее не воспользовались налоговым вычетом, то возможно, но нужно подавать 2 декларации о доходах и о расходах. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте! Если строение не имеет статуса: "Жилой дом", то не сможете получить имущественный налоговый вычет с покупки недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте никто Пока не может сказать что будет с марта месяца ожидает изменения в законодательстве Но их могут ведь и не принять. Здравствуйте. Разрешение на строительство требуется как для ИЖС, так и для МКД. А вот регистрации права на ИЖС в упрощенном порядке действует до 01 марта 2018. Если дачную амнтистию не продлят, то нужно будет еще и получать разрешение на ввод. Спасибо за ответы, хотелось бы понимать какие трудности могут возникнуть именно с участком в статусе МЖС? Собираюсь купить земельный участок. Категория земель написано МЖС, какие трудности это может вызвать? Продавец говорит, что до марта я не смогу получить разрешение на строительство. А с марта для домов свыше 500 м², это разрешение будет не нужно.
Здравствуйте никто Пока не может сказать что будет с марта месяца ожидает изменения в законодательстве Но их могут ведь и не принять.
Спросить
Здравствуйте. Разрешение на строительство требуется как для ИЖС, так и для МКД. А вот регистрации права на ИЖС в упрощенном порядке действует до 01 марта 2018. Если дачную амнтистию не продлят, то нужно будет еще и получать разрешение на ввод.
Спросить
Спасибо за ответы, хотелось бы понимать какие трудности могут возникнуть именно с участком в статусе МЖС?
СпроситьНаталья, под МЖС что вы имеете в виду-многоквартирный жилой дом? Уточните, пожалуйста, для наиболее полного развернутом ответа.
СпроситьСогласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей. Доброго времени суток
Льготы могут быть предоставлены только в том случае, если вы получите статус многодетной и малоимущей семьи
Удачи Вам. Анна Титова. Здравствуйте! Ну тут вам желательно для начала чтоб вас признали многодетной семьёй и малоимущими тогда и говорить что либо о льготах. Какие льготы положены семье с тремя детьми в Ростовской области.
Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.
Спросить
Доброго времени суток
Льготы могут быть предоставлены только в том случае, если вы получите статус многодетной и малоимущей семьи
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте! Ну тут вам желательно для начала чтоб вас признали многодетной семьёй и малоимущими тогда и говорить что либо о льготах.
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеете право построить дом на земельном участка под садоводство (огородничество). Только дом будет иметь статус нежилого (садового) дома. Здравствуйте, чтобы построить дом, вам необходимо получить разрешение на строительство. Однако, с таким разрешенным использованием вам, вряд-ли, такое разрешение дадут.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день! Подскажите могу ли я построить жилой дом на участке "земли населенных пунктов для ведения дачного хозяйства и садоводства"?
Здравствуйте! Да, имеете право построить дом на земельном участка под садоводство (огородничество). Только дом будет иметь статус нежилого (садового) дома.
Спросить
Здравствуйте, чтобы построить дом, вам необходимо получить разрешение на строительство. Однако, с таким разрешенным использованием вам, вряд-ли, такое разрешение дадут.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый вечер. Вы можете зарегистрироваться только после того когда вы построите домовладения и сдадите его в эксплуатацию. Хорошего приятного вечера вам. Здравствуйте! Зарегистрироваться в доме можете только в том случае, если дом будет иметь статус: "Жилой дом" по сведениям ЕГРН Росреестра. Здравствуйте хочу купить участок земли под строительство жилого дома земли населённых пунктов, разрешоное использование: для дачного строительство. Смогу прописаться после постройки дома?
Добрый вечер. Вы можете зарегистрироваться только после того когда вы построите домовладения и сдадите его в эксплуатацию. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьЗдравствуйте! Зарегистрироваться в доме можете только в том случае, если дом будет иметь статус: "Жилой дом" по сведениям ЕГРН Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, автоматически членом СНТ Вы не можете стать при покупке земельного участка. Для того, чтобы стать членом СНТ, нужно подать заявление в Правление СНТ. Здравствуйте, автоматически ничего не происходит. Чтобы стать членами товарищества, необходимо подать заявление.
Удачи вам и всего наилучшего Нет, не автоматически, вы становитесь членом товарищества только по личному заявлению, автоматики в этом вопросе не существует, Елена. Для вступления в дачное сообщество мы должны оформлять какие-то документы или при покупке приватизированного участка мы автоматически становимся членами сообщества?
Здравствуйте! Нет, автоматически членом СНТ Вы не можете стать при покупке земельного участка. Для того, чтобы стать членом СНТ, нужно подать заявление в Правление СНТ.
СпроситьЗдравствуйте, автоматически ничего не происходит. Чтобы стать членами товарищества, необходимо подать заявление.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Нет, не автоматически, вы становитесь членом товарищества только по личному заявлению, автоматики в этом вопросе не существует, Елена.
Спросить
Как получить статус ИЖС для постройки дома на дачном участке с использованием материнского капитала?
Здравствуйте, если участок находится в снт, то перевести его под ижс вы не сможете, соответственно воспользоваться средствами материнского капитала тоже.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Нужно подать заявление об изменении ВРИ участка в местную администрацию - надо или ИЖС, или ЛПХ
Всего доброго, желаю удачи. Здравствуйте, у меня есть дачный участок хотим построить не большой дом с привлечением материнского капитала, но участок не имеет статуса ИЖС. Как получить ИЖС?
Здравствуйте, если участок находится в снт, то перевести его под ижс вы не сможете, соответственно воспользоваться средствами материнского капитала тоже.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Нужно подать заявление об изменении ВРИ участка в местную администрацию - надо или ИЖС, или ЛПХ
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьДобрый день Ольга, в Краснодарском крае льготой по земельному налогу является полное освобождение от его уплаты для следующих категорий граждан-пенсионеров:
граждане, которым присвоен статус Героя;
граждане, имеющие ордена Славы;
ветераны ВОВ;
ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
пенсионеры по возрасту – женщины с 55 лет и мужчины с 60 лет.
Для получения необходимо в налоговую службу Краснодарского края представить следующий пакет документов:
паспорт и его копию;
удостоверение, подтверждающее льготу и его копию. Пенсионер, ветеран труда Краснодарского края, 87 лет имеет жилой участок 5 соток и дачный участок 5,9 соток. Какой должен быть земельный налог?
Добрый день Ольга, в Краснодарском крае льготой по земельному налогу является полное освобождение от его уплаты для следующих категорий граждан-пенсионеров:
граждане, которым присвоен статус Героя;
граждане, имеющие ордена Славы;
ветераны ВОВ;
ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
пенсионеры по возрасту – женщины с 55 лет и мужчины с 60 лет.
Для получения необходимо в налоговую службу Краснодарского края представить следующий пакет документов:
паспорт и его копию;
удостоверение, подтверждающее льготу и его копию.
СпроситьДобрый день! В данном случае если уже есть земельный участок, то скорей всего будет отказ, но в каждом регионе действуют свои порядки и правила. Так же нужно иметь статус малоимущей семьи, так что в любом случае обратитесь в администрацию. В настоящее время земельный участок предоставляется только семьям, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и одновременно являются малоимущими.
При этом стоимость участка в дачном кооперативе будет учитываться и семью могут не признать малоимущей. За более подробной информацией обращайтесь в администрацию по месту жительства. Дадут ли землю в Вологодской области многодетной семье, если есть участок в дачном кооперативе?
Добрый день! В данном случае если уже есть земельный участок, то скорей всего будет отказ, но в каждом регионе действуют свои порядки и правила. Так же нужно иметь статус малоимущей семьи, так что в любом случае обратитесь в администрацию.
Спросить
В настоящее время земельный участок предоставляется только семьям, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и одновременно являются малоимущими.
При этом стоимость участка в дачном кооперативе будет учитываться и семью могут не признать малоимущей. За более подробной информацией обращайтесь в администрацию по месту жительства.
СпроситьДоброго времени суток! Под грунтовые дороги вполне возможно использование земельного участка с подобным целевым использованием и категорией Собственник вправе выбрать любой вид разрешенного использования из предусмотренных местными нормативными актами территориального планирования. Скажите пожалуйста, земельный участок под дороги в ДНП принадлежал частному лицу. В июле 2017 ДНП выкупило этот земельный участок у частного лица. Законно ли теперь использование участка с видом разрешённого использования под дачное строительство под грунтовые дороги?
Доброго времени суток! Под грунтовые дороги вполне возможно использование земельного участка с подобным целевым использованием и категорией
СпроситьДоброго вам времени суток в Дачном доме можно прописаться только если у него статус жилого дома и есть почтовый адрес для получения почтового адреса вам нужно написать заявление в администрацию Вашего района а также обратиться на почту России к которой этот район относится. Можно ли прописаться в капитальном доме на такой земле: земельный участок площадью 805 (Восемьсот пять) кв.м. с кадастровым номером 18:08:021000:111, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: жилое строение (или дом) летние сооружения (зона садоводства и дачного хозяйства), находящийся по адресу: Республика татарстан, Кактарский район, МО «Абзаковское»?
Доброго вам времени суток в Дачном доме можно прописаться только если у него статус жилого дома и есть почтовый адрес для получения почтового адреса вам нужно написать заявление в администрацию Вашего района а также обратиться на почту России к которой этот район относится.
СпроситьВообще то Семейный кодекс РФ требует получение такого согласия ст 35 СК РФ только при продаже Требования же о получении согласия при покупке в Семейном кодексе не содержится. Здравствуйте.
Согласие второго супруга необходимо только в случае, если вы заключаете сделку по распоряжению вашим общим имуществом. В вашем случае если денежные средства - общие, согласие необходимо. Если ваши личные - согласие не требуется. Согласие должно быть заверено нотариусом. Нет, не нужно. Приобретаемая недвижимость и так автоматически будет иметь статус совместной собственности супругов.
[b][i]С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Здравствуйте. Скажите, нужно ли юридически заверенное согласие супруга для покупки дачного участка с домиков в 10 кв.и статусом не жилого помещения?
Вообще то Семейный кодекс РФ требует получение такого согласия ст 35 СК РФ только при продаже Требования же о получении согласия при покупке в Семейном кодексе не содержится.
Спросить
Здравствуйте.
Согласие второго супруга необходимо только в случае, если вы заключаете сделку по распоряжению вашим общим имуществом. В вашем случае если денежные средства - общие, согласие необходимо. Если ваши личные - согласие не требуется. Согласие должно быть заверено нотариусом.
Спросить
Нет, не нужно. Приобретаемая недвижимость и так автоматически будет иметь статус совместной собственности супругов.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! Если строение имеет статус: "Жилой дом" по сведениям ЕГРН, то имеет право зарегистрироваться по месту жительства в доме. Добрый вечер! Для "прописки" ему необходимо сначала построить жилье и получит на него документы о собственности. Просто на участок не "прописывают". Удачи Вам! Если дом имеет статус жилого, то в нем можно проживать круглый год и прописаться. Если это летний дом, то он не сможет в нем прописаться. Здравствуйте. Сын собирается купить дачу и жить там постоянно. Может ли он оформить прописку по месту своего жительства, т.е. дачного участка?
Здравствуйте! Если строение имеет статус: "Жилой дом" по сведениям ЕГРН, то имеет право зарегистрироваться по месту жительства в доме.
Спросить
Добрый вечер! Для "прописки" ему необходимо сначала построить жилье и получит на него документы о собственности. Просто на участок не "прописывают". Удачи Вам!
Спросить
Если дом имеет статус жилого, то в нем можно проживать круглый год и прописаться. Если это летний дом, то он не сможет в нем прописаться.
СпроситьИщу юриста с экспертностью в вопросах добычи общераспространенных полезных ископаемых
Здравствуйте Александр Сергеевич
Что именно вы хотите добывать? Земельный участок (под коттеджный поселок, статус ДНП) на берегу реки. Между рекой и участком природоохранная зона 20 м. Нужен песок для строительства. Хотим заняться дноуглублением реки напротив участка методом гидронамыва. Но песок придется утилизировать. Вопрос можно ли как то легально утилизировать песок на земельном участке. Ну или как вообще можно легально намыть песка в реке напротив участка если берег природоохранная зона? Ищу юриста с экспертностью в вопросах добычи общераспространенных полезных ископаемых.
Ищу юриста с экспертностью в вопросах добычи общераспространенных полезных ископаемых
Здравствуйте Александр Сергеевич
Что именно вы хотите добывать?
СпроситьЗемельный участок (под коттеджный поселок, статус ДНП) на берегу реки. Между рекой и участком природоохранная зона 20 м. Нужен песок для строительства. Хотим заняться дноуглублением реки напротив участка методом гидронамыва. Но песок придется утилизировать. Вопрос можно ли как то легально утилизировать песок на земельном участке. Ну или как вообще можно легально намыть песка в реке напротив участка если берег природоохранная зона?
Спросить
Обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. Имейте в виду, что работа юриста в этой области по стоимости начинается от 80 тысяч и выше. Ниже данной стоимости услуги стоить не могут.
СпроситьПока из вашего текста вообще не следует, что вы имеете право собственности на данную недвижимость. У вас нет документов. Участок является объектом недвижимости, но нет доказательств вашего права собственности на этот объект. Добрый день! Купили дачу. Оформление покупки произошло в виде записи в журнале у казначея дачного кооператива. Получили книжку члена кооператива. Вопрос в том, насколько защищены наши права на этот участок? Является ли он объектом недвижимости?
Пока из вашего текста вообще не следует, что вы имеете право собственности на данную недвижимость. У вас нет документов. Участок является объектом недвижимости, но нет доказательств вашего права собственности на этот объект.
Спросить
