Строительство под залог / Недвижимость - 122 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Вы можете взять кредит под залог недвижимости на строительство дома. Как взять ипотеку на пристройку дома проблема в том что дом много лет стоит под снос.
Взять участок банка под залог этого участка? Вы именно этот вопрос задали? Хочу взять земельный участок ижс, под строительства дома. Вопрос: как я могу взять участок у банка, под залог этого участка?
Здравствуйте! В соответствии с положениями главы 7 Жилищного кодекса РФ право на постановку на учет и нахождение на учете до получения жилья имеют лица, нуждающиеся в нем. Это прямо указано в законе. Вместе с тем, Вы по договору об ипотеке (залоге недвижимости) получили денежные средства, приобрели жилье, которое находится в залоге у банка до выплаты кредита. Если право собственности на квартиру Вы оформили, то основания состоять на учете отсутствуют. Когда Администрация г. Когалыма получит сведения о наличии у Вас квартиры, тогда Вас и снимут с учета.
С уважением, Дмитрий. Скажите пожалуйста я как ветеран боевых действий стою в очереди на земельный участок под ИЖС с 2015 года в 2018 оформил ипотеку снимут ли меня с очереди и законно ли это ХМАО г. Когалым заранее спасибо.
Здравствуйте! В соответствии с положениями главы 7 Жилищного кодекса РФ право на постановку на учет и нахождение на учете до получения жилья имеют лица, нуждающиеся в нем. Это прямо указано в законе. Вместе с тем, Вы по договору об ипотеке (залоге недвижимости) получили денежные средства, приобрели жилье, которое находится в залоге у банка до выплаты кредита. Если право собственности на квартиру Вы оформили, то основания состоять на учете отсутствуют. Когда Администрация г. Когалыма получит сведения о наличии у Вас квартиры, тогда Вас и снимут с учета.
С уважением, Дмитрий.
СпроситьСогласно нормам, разрешено погашать кредиты материнским капиталом, если они взяты на приобретение, реконструкцию или строительство жилья, а также на покупку услуг и товаров, позволяющих детям-инвалидам адаптироваться в обществе. Могу ли я использовать средства материнского капитала на погашение процентов и части основного долга по кредиту под залог квартиры.
Согласно нормам, разрешено погашать кредиты материнским капиталом, если они взяты на приобретение, реконструкцию или строительство жилья, а также на покупку услуг и товаров, позволяющих детям-инвалидам адаптироваться в обществе.
СпроситьЗдравствуйте!
До того как вы не внесете последний платеж по кредиту и по процентам за кредит, ваш объект недвижимости будет находиться в залоге у кредитной организации, а следовательно под обременением. Вследствие этого вы не сможете проводить сделки по продаже этого объекта недвижимости до снятия обременения в регистрационной палате. Существует законная возможность получить возможность продать такой дом в случае если банк или иная кредитная организация снимут обременение до окончания расчета по кредиту, но как правило они на такой шаг идут крайне редко в особых случаях. Можно ли продать дом который построил по программе строительство на селе.
Здравствуйте!
До того как вы не внесете последний платеж по кредиту и по процентам за кредит, ваш объект недвижимости будет находиться в залоге у кредитной организации, а следовательно под обременением. Вследствие этого вы не сможете проводить сделки по продаже этого объекта недвижимости до снятия обременения в регистрационной палате. Существует законная возможность получить возможность продать такой дом в случае если банк или иная кредитная организация снимут обременение до окончания расчета по кредиту, но как правило они на такой шаг идут крайне редко в особых случаях.
СпроситьСергей, г. Волгоград, Если банк не даст согласие на продажу, то никак.
[quote]Статья 354. ГК РФ Передача прав и обязанностей по договору залога (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
1. Залогодержатель без согласия залогодателя вправе передать свои права и обязанности по договору залога другому лицу с соблюдением правил, установленных главой 24 настоящего Кодекса.
2. Передача залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу допускается при условии одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. Если иное не предусмотрено законом, при несоблюдении указанного условия залог прекращается.
[/quote] Хочу купить участок под ижс. Владелец участка ООО Европея. Участок в залоге у банка. Как поступить?
Сергей, г. Волгоград, Если банк не даст согласие на продажу, то никак.
Статья 354. ГК РФ Передача прав и обязанностей по договору залога (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)Спросить1. Залогодержатель без согласия залогодателя вправе передать свои права и обязанности по договору залога другому лицу с соблюдением правил, установленных главой 24 настоящего Кодекса.
2. Передача залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу допускается при условии одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. Если иное не предусмотрено законом, при несоблюдении указанного условия залог прекращается.
Здравствуйте. Ответ на данный вопрос Вы сможете получить только в банке. Поскольку только банки решают - кому и на каких условиях выдавать кредиты. Федеральным законодательством данный момент не регулируется. Единственное, если потребуется разрешение органов опеки - ст. 37 ГК РФ.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Мне нужны деньги на строительство и ремонт уже купленного за мат. капитал дома. Могу ли я взять кредит под залог дома купленного за мат сертификат? Вдоме прописаны и я вляютсясобственниками я и 2 детей.
Здравствуйте. Ответ на данный вопрос Вы сможете получить только в банке. Поскольку только банки решают - кому и на каких условиях выдавать кредиты. Федеральным законодательством данный момент не регулируется. Единственное, если потребуется разрешение органов опеки - ст. 37 ГК РФ.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьИлья, что вы имеете ввиду как будет обстоять? , если про кредит в браке, то он будет общим, ипотечные кредиты оформляются под залог, как правило, конкретизируйте что именно вас интересует. А в случаи если мы с супругой берём ипотечный кредит для индивидуального строительства, как будит дело обстоять?
Илья, что вы имеете ввиду как будет обстоять? , если про кредит в браке, то он будет общим, ипотечные кредиты оформляются под залог, как правило, конкретизируйте что именно вас интересует.
СпроситьНа участок должно быть свидетельство о праве собственности, либо после 01.07.2016 -
выписка из Росреестра о государственной регистрации права собственности продавца на участок и отсутствии на него обремений (залогов, арестов, запретов на регистрационные действия). Такую выписку Вы вправе заказать сами на сайте Росреестра, либо в госуслугах (МФЦ района), в котором находится участок. Хотим купить участок под ижс. Если его продают за 234000, а кадастровый стоимость в 2 раза больше. Стоит ли в этом искать подвох? И какие документы на землю нужно требовать от продавца.
На участок должно быть свидетельство о праве собственности, либо после 01.07.2016 -
выписка из Росреестра о государственной регистрации права собственности продавца на участок и отсутствии на него обремений (залогов, арестов, запретов на регистрационные действия). Такую выписку Вы вправе заказать сами на сайте Росреестра, либо в госуслугах (МФЦ района), в котором находится участок.
СпроситьДоброго времени суток, Вадим!
Да, конечно. Вы можете оформить кредит в Банке и оставить в залог земельный участок. Указанные условия кредитования практикуются в Банках.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса. Здравствуйте, если я в банке возьму земельный участок под ижс в ипотеку и оставить этот земельный участок под залог банку. Спасибо.
Доброго времени суток, Вадим!
Да, конечно. Вы можете оформить кредит в Банке и оставить в залог земельный участок. Указанные условия кредитования практикуются в Банках.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете оформить ипотечный кредит под залог земельного участка на строительство жилого дома. Далее ипотеку погасить средствами материнского капитала. Напрямую земельный участок купить нельзя за счет средств МСК. Здравствуйте.
Вряд ли пенсионный фонд разрешит Вам использовать средства материнского капитала напрямую на приобретение земельного участка.. Можно но ли купить за счёт материнского капитала земельный участок для строительство дома?
Здравствуйте! Вы можете оформить ипотечный кредит под залог земельного участка на строительство жилого дома. Далее ипотеку погасить средствами материнского капитала. Напрямую земельный участок купить нельзя за счет средств МСК.
Спросить
Здравствуйте.
Вряд ли пенсионный фонд разрешит Вам использовать средства материнского капитала напрямую на приобретение земельного участка..
СпроситьВечер добрый! К сожалению мы не можем Вам помочь, обращайтесь в агентства, которые занимаются продажей недвижимости.
Удачи Вам успехов. Мне необходимо срочно продать земельный участок под ИЖС в Волгоградской области. Есть ли компании которые выкупают или возможно оформить ипотеку под залог земельного (вложение) участка? Т.к. я переезжаю на другое место жительство, мне необходимо продать. Если можно, помогите пожалуйста со сложившейся ситуацией!
Вечер добрый! К сожалению мы не можем Вам помочь, обращайтесь в агентства, которые занимаются продажей недвижимости.
Удачи Вам успехов.
СпроситьДень добрый, для получения субсидии на строительство жилье ваша семья должна стоять на учете в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий согласно ст.51 жкрф. Здравствуйте. Повторюсь - ипотека-это кредит под залог недвижимости. Обрисуйте свою ситуацию точнее - о чем именно Вы спрашиваете? О СОЦИАЛЬНОЙ Ипотеке? Социальная ипотека тот же кредит, но под меньший процент. Или Вы о материнском капитале? Уточните. У меня в собственности имеется дом 67 кв. м, могут ли мне построить дом по ипотеке, у меня трое детей.
День добрый, для получения субсидии на строительство жилье ваша семья должна стоять на учете в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий согласно ст.51 жкрф.
Спросить
Здравствуйте. Повторюсь - ипотека-это кредит под залог недвижимости. Обрисуйте свою ситуацию точнее - о чем именно Вы спрашиваете? О СОЦИАЛЬНОЙ Ипотеке? Социальная ипотека тот же кредит, но под меньший процент. Или Вы о материнском капитале? Уточните.
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеют право исключить из списков на предоставление земельного участка, так как самостоятельно улучшили жилищные условия. Доброго времени суток. Несмотря на то что квартиры приобретенной по договору ипотеки обременено залогом, она является вашей собственностью, потому вас могли исключить из списков Законность. Да, имеют полное право, потому земельный участок под ИЖС вам должен был быть предоставлен в связи с отсутствием жилья, а теперь оно у вас есть. Всего доброго. Условие программы-отсутствие собственного жилья... собственного нет... есть обременение, квартира-собственность банка. 2 года назад включена в программу бесплатного получения земельного участка (под строительство), не имею собственного жилья. Пока ждала, купила в ипотеку квартиру. Сейчас приходит отказ о предоставлении зем. участка, т.к. есть жилье. Имеют ли право исключить из программы и отказать в получении зем. участка? Квартира в ипотеке, в залоге у банка-она не моя собственность.
Здравствуйте! Да, имеют право исключить из списков на предоставление земельного участка, так как самостоятельно улучшили жилищные условия.
Спросить
Доброго времени суток. Несмотря на то что квартиры приобретенной по договору ипотеки обременено залогом, она является вашей собственностью, потому вас могли исключить из списков Законность.
Спросить
Да, имеют полное право, потому земельный участок под ИЖС вам должен был быть предоставлен в связи с отсутствием жилья, а теперь оно у вас есть. Всего доброго.
Спросить
Условие программы-отсутствие собственного жилья... собственного нет... есть обременение, квартира-собственность банка.
СпроситьВы являетесь собственником квартиры, которую приобрели за счет ипотечных средств. При этом не имеет значения, что квартира находится в залоге у банка.
Спросить
Добрый день! Не совсем так, квартира в Вашей собственности, она находиться в залоге у банка, но Вы именно собственник и даже в выписке из ЕГРН Вы будете стоять как собственник, можете взять и проверить.
СпроситьВы ошибаетесь, у вас на руках есть выписка и в Росреестр внесена запись О вашем праве собственности на этот объект, Несмотря на то что есть запись об обременении квартиры.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями)
Ипотеку можете по требованию закона и оформить. У меня такой вопрос. Хочу взять ипотеку в крыму, что б купить дом. Под залог банку хочу предложить участок земли под ИЖС с документами. Вопрос: могу ли я в тоже время продавать этот участок чтоб расчитаться с банком?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями)
Ипотеку можете по требованию закона и оформить.
СпроситьДобрый день! Можете, для уточнения всех деталей обращсйтесь в банк, там получите все необходимые консультации. Всего хорошего. Здравствуйте! Законом это не запрещено. Вам нужно обратиться в кредитное учреждение и решить вопрос только с ними. Мы не можем этого знать. Можете конечно, если банк согласен дать вам кредит. Конечно потребуют либо поручительство, либо имущество в качестве залога, так что обращайтесь в банк Возможно банк вам выдаст кредит под залог незавершенного строительства, хотя, если дом был бы достроен, шансов получить кредит имелось больше. Могу ли я получить креедит на незавершенное строительство в банке, под залог незавершенного строительства? Хочу достроить дом.
Добрый день! Можете, для уточнения всех деталей обращсйтесь в банк, там получите все необходимые консультации. Всего хорошего.
Спросить
Можете конечно, если банк согласен дать вам кредит. Конечно потребуют либо поручительство, либо имущество в качестве залога, так что обращайтесь в банк
Спросить
Возможно банк вам выдаст кредит под залог незавершенного строительства, хотя, если дом был бы достроен, шансов получить кредит имелось больше.
СпроситьВ чем вопрос?
По правилам ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Здравствуйте. Это возможно на основании любой сделки. Как возмездной - продажа, рента, мена, займ под залог, так и безвозмездной - дарение.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Смена собственика участка под ИЖС от матери сыну.
В чем вопрос?
По правилам ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
СпроситьЗдравствуйте. Это возможно на основании любой сделки. Как возмездной - продажа, рента, мена, займ под залог, так и безвозмездной - дарение.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВы можете прийти в банк и заключить договор ипотеки на покупку земельного участка. После чего земельный участок будет в залоге у банка. Под стройку ипотеку не дают, так как нет залога имущества. Здравствуйте! Если ипотечный кредит выдан на покупку земельного участка, то можете использовать. Если же только на строительство дома, то это уже нецелевое использование кредитных средств. Ипотеку используете на строительство дома - закупку строительных материалов, найм рабочей бригады, приобретение участка в том числе. Я бы хотел узнать на што можно тратить ипатеку при строительстве дома, допустим начать с покупки земельного участка.
Вы можете прийти в банк и заключить договор ипотеки на покупку земельного участка. После чего земельный участок будет в залоге у банка. Под стройку ипотеку не дают, так как нет залога имущества.
Спросить
Здравствуйте! Если ипотечный кредит выдан на покупку земельного участка, то можете использовать. Если же только на строительство дома, то это уже нецелевое использование кредитных средств.
СпроситьИпотеку используете на строительство дома - закупку строительных материалов, найм рабочей бригады, приобретение участка в том числе.
СпроситьДобрый вечер! По закону материнский капитал не может быть предметом залога, постольку банк не может обратить взыскание на данные выплаты. Но средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Удачи! Могу ли я заложить материнский капитал под определенную сумму в 50 тыс рублей с возвратом мат капитала.
Добрый вечер! По закону материнский капитал не может быть предметом залога, постольку банк не может обратить взыскание на данные выплаты. Но средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Удачи!
СпроситьДоброго времени суток! Вы можете обратиться в банк с заявлением о выдаче кредита под залог имеющегося земельного участка. Решение остается за банком. У меня есть участок ижс в черте города, могу ли я в банке заложить его и поменять на деньги.
Доброго времени суток! Вы можете обратиться в банк с заявлением о выдаче кредита под залог имеющегося земельного участка. Решение остается за банком.
СпроситьЗдравствуйте.
С процентов по кредиту на строительство получить налоговый вычет не получится, если только данный кредит не был ипотечным, т.е. под залог построенного дома. Доброе утро! Да, вы можете обратиться в налоговую с документами и получить налоговый вычет за проценты по кредиту. В том случае конечно если являетесь плательщиком ндфл. Удачи вам и всего хорошего! Здравствуйте, можно получить налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту. Это можно сделать после оплаты кредита подав декларацию. Можно ли получить налоговый вычет с процентов по кредиту на строительство?
Здравствуйте.
С процентов по кредиту на строительство получить налоговый вычет не получится, если только данный кредит не был ипотечным, т.е. под залог построенного дома.
Спросить
Доброе утро! Да, вы можете обратиться в налоговую с документами и получить налоговый вычет за проценты по кредиту. В том случае конечно если являетесь плательщиком ндфл. Удачи вам и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте, можно получить налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту. Это можно сделать после оплаты кредита подав декларацию.
СпроситьЭто решает только банк дать Вам заем под такие условия или нет. На законодательном уроне это никак не регламентировано, все в рамках договора с банком - ст. 421 ГК РФ. Можно ли взять кредит в залог под 1/2 доли в объекте незавершенного строительства?
Это решает только банк дать Вам заем под такие условия или нет. На законодательном уроне это никак не регламентировано, все в рамках договора с банком - ст. 421 ГК РФ.
Спросить
Получение займа под залог земельного участка в Краснодарском крае площадью 50 соток с коммуникациями
Здравствуйте! Какой у вас вопрос? [quote]Возьму под проценты 300 000 руб залогом может быть земляной участок в краснодарском крае ИЖС 50 соток земли газ, свет. Участок ровный. +79892349896
[/quote] Это надо с банком решать или займодавцем, где кредит берете. Возьмет ли банк в качестве залога земельный участок или нет. Возьму под проценты 300 000 руб залогом может быть земляной участок в краснодарском крае ИЖС 50 соток земли газ, свет. Участок ровный. +79892349896
Здравствуйте! Какой у вас вопрос?
Возьму под проценты 300 000 руб залогом может быть земляной участок в краснодарском крае ИЖС 50 соток земли газ, свет. Участок ровный. +79892349896Спросить
Это надо с банком решать или займодавцем, где кредит берете. Возьмет ли банк в качестве залога земельный участок или нет.
СпроситьДобрый день. Почему Вы у нас спрашиваете? Идите в банк, они решают устроит ли их Ваш объект. Росреестр пропустит сделку, если банк согласится. Добрый день! Да это возможно, однако на это потребуется согласие банка, для этого необходимо узаконить незавершенное строительство объекта. Здравствуйте. В данном случае объект незавершённого строительства должен быть поставлен на кадастровый учет именно как незавершенное строительство. Возьмет ли Банка в залог или нет зависит от банка. Предметом залога по закону незавершённое строительство быть может. Можно ли заложить объек незавершоного строительства в банк под кредит и пропустит ли его рос реестр и какие документы нужны?
Добрый день. Почему Вы у нас спрашиваете? Идите в банк, они решают устроит ли их Ваш объект. Росреестр пропустит сделку, если банк согласится.
СпроситьДобрый день! Да это возможно, однако на это потребуется согласие банка, для этого необходимо узаконить незавершенное строительство объекта.
СпроситьЗдравствуйте. В данном случае объект незавершённого строительства должен быть поставлен на кадастровый учет именно как незавершенное строительство. Возьмет ли Банка в залог или нет зависит от банка. Предметом залога по закону незавершённое строительство быть может.
СпроситьЗдравствуйте.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Все моменты согласовали? Хочу приобрести нежилое помещение в жилом доме, у продавца есть свидетельство о собственности, а земля под ИЖС принадлежит другому частному лицу, как быть? Спасибо.
Здравствуйте.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Все моменты согласовали?
Спросить
