Сумма предварительного договора / Договор - 15504 советов адвокатов и юристов

Я решила купить дом, внесла задаток в размере 40 тыс. руб. На момент заключения предварительного договора окончательная стоимость была - 2140000 тыс. (Также я продаю свой дом, но по определенным причинам покупатель моего домовладения попросил продлить срок пред. Договора на месяц, я согласилась) В ходе переговоров с нашими продавцами, они отказались пойти мне на встречу и продлить договор на месяц (до 20 января), мотивируя тем, что в новом году дом будет стоить дороже, дополнительную сумму задатка брать отказались. Могу ли я вернуть задаток?

Я планирую заключить предварительный договор купли-продажи квартиры с юр. лицом через агентство, при этом юр.лицо ставит условие внести задаток за недвижимое имущество в размере больше половины от стоимости квартиры. Внести такую сумму с моей стороны возможно, но у меня возникает вопрос на сколько это правомерно и какие могут быть риски или нет при осуществлении таких действий на этапе предварительного договора купли-продажи. Заранее спасибо!

Между ЗАО и ООО заключен предварительный договор аренды, ЗАО обязалось выплатить ООО обеспечительный депозит, не подлежащий возврату. В срок ЗАО не внесло сумму и уклонилось от заключение договора. Как быть в данной ситуации?

Пл предварительноиу договору о покупке дома мной был оставлен задаток. В этом договоре указана цена дома.

При совершении сделки продавец хочет указать в ДКП цену гораздо меньшую, чтобы не платить большой налог, но меня это не устраивает в виду соответствующих рисков. Таким образом продавец не выполняет условие предварительного договора о продаже дома за обозначенную в нём цену.

Имеет ли продавец законное право отказать мне в возврате задатка.

Добрый день! Подскажите, Я заключила предварительный договор купли-продажи на продажу квартиры. Срок договора сегодня истёк. По данному договору был взят ЗАДАТОК 50000, в условиях договора прописано:

"В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПОКУПАТЕЛЯ задаток ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается.";

"В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПРОДАВЦА задаток возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере не позднее... (+3 дня с момента истечения срока)".

1) Если я передумала продавать, так как срок договора истёк, могу ли я не возвращать задаток?

2) Как известить от отказе Покупателя? (я продавец).

3) Если не вернуть задаток сможет ли покупатель взыскать его через суд? (какие могут возникнуть доп расходы в связи с этим)?

PC: (Квартира покупается через ипотечный кридит (от сюда задержка) и покупатель говорит, что всё в порядке на след недели сделка). Спасибо!

Намереваюсь приобрести комнату, 18 декабря заключено соглашение о задатке между мной и риэлтором, действующем на основании договора об эскслюзивном представлении интересов продавца (продавец находится в другом городе) о том, что продавец и покупатель обязуются в срок до 31 декабря заключить договор К-П комнаты, расположенной по адресу... согласованная стоимость 600 т.р.покупатель передает задаток в счет оплаты причитающихся с него ден. средств 40 т.р. Предварительный договор не заключался. Сегодня звонит риэлтор и сообщает, что продавец передумал продавать комнату, заберите задаток. Пожалуйста, подскажите, как мне действовать, я хочу приобрести данную комнату! Или как хотя бы взыскать двойную сумму задатка? Можно ли сейчас потребовать заключение предварительного договора К-П?

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком.

Обязательно ли указывать в основном договоре, что был заключен предварительный, прописывать общую цену за которую продается квартира и указывать сумму задатка? Или можно просто указать в основном договоре цену квартиры ту сумму которая осталась от общей стоимости без задатка?

Дается залог при составлении у риэлтора предварительного договора купли-продажи. Могут ли не вернуть залог при расторжении предварительного договора.?

Здравствуйте! Заключаем Предварительный ДКП на приобретение загородного участка с домом. По этому договору вносим ЗАДАТОК более половины всей стоимости приобретаемого объекта. Каковы риски для обеих сторон договора в случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного ДКП? Спасибо.

В коммунальной квартире два собственника. Один из них хочет продать комнату другому. Он согласен на это. Сейчас сложилась такая ситуация, что один собственник заболел, подозрение на коронавирус. Вопрос. Можно ли создать и подписать предварительный ДКП с подписью? Насколько важна подпись от руки или в данном договоре будет достаточно ФИО? Подойдет ли электронная подпись?

Продавали квартиру, написали покупателям расписку в получении задатка без указания сроков продажи и без ссылки на ст. ГК РФ. Предварительного договора купли - продажи тоже не заключали. То есть мы-продавцы имеем на руках только копию расписку, у покупателей - оригинал.

В свою очередь мы передали эти деньги как покупатели в качестве задатка за другой объект недвижимости.

Наши покупатели в последний момент отказываются от сделки и требуют вернуть им задаток. Грозятся обратиться в суд.

Могут ли они взыскать свои деньги через суд?

Я продавец квартиры. Думаю о составлении предварительного договора. Может он быть без аванса или задатка? Какие в этом случае для меня плюсы и минусы?

Истек срок предварительного договора купли-продажи квартиры. Был внесен задаток за квартиру 50 тыс. рублей. Срок истек из-за того что квартира оформлялась в военную ипотеку, по независимой от сторон причине. Просрочили потому что юристы совершили ошибку в документах и пришлось переделывать. Теперь продавец отказывается от сделки. Положено ли вернуть задаток? Взыскать в двойном размере и все затраты на оформление? И можно ли привлечь юристов за некачественное оказание услуг?

Я продавец квартиры, получила задато 50 т. По ряду причин, отказались от сделки. Знаю, что должна вернуть задаток в двойне, но покупатель требует ещё деньги + за доп затраты. Почитала здесь ответы и решила проверить, что написано у меня в предварительном договоре. Оказывается, у нас нет предварительного договора, есть только соглашение о задатке. Т.е. если нет предварительного договора, то этот задаток можно считать авансом и вернуть только сумму авнса, не вдвойне? Заранее благодарю за ответ.

На какие фз ссылаться если продавец (застройщик) нарушил условия предварительного договора купли-продажи кладовой в МКД (по договору обязывался после оплаты за объект оформить основной договор купли-продажи кладовой через 30 дней после подписания предварительного договора но не позднее чем через год, чего небыло сделано и уже прошёл 1 год и 4 мес!)? И какой я могу возместить ущерб моральный и неустойку?

Можно ли изменить условия предварительного договора? Ситуация такая, в предварительном договоре указали сумму 2400000 руб, но по некоторым причинам данную сумму собрать не можем, соответственно будет меньше.

Можно ли дать задаток за дом и написать расписку в получении задатка от руки без составления предварительного договора? Будет ли эта расписка иметь юридическую силу?

Сделка купли-продажи отменена по вине продавца (нашел другого покупателя), хотя копии документов уже переданы нотариусу. Предварительного договора и задатка не было. Что грозит покупателю и продавцу в случае неявки на оформление договора купли-продажи у нотариуса.

Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором прописан пункты о внесении задатка, покупателем был внесен задаток, спустя три недели он передумал покупать мою квартиру, требует вернуть задаток, хотя в предварительном договоре, срок действия которого 1.12.2018 г, указано, что в случае неисполнение договора Покупателем, полученный задаток остается у Продавца в качестве компенсации. Как быть? Имею ли я право не возвращать его? Дело в том, что этот задаток я использовала, как задаток, данный за квартиру, которую хотела приобрести.

Был заключен предварительный договор купли продажи доли в ООО, впоследствии появились разногласия и второй экземпляр договора вернули обратно продавцу, возможно ли при наличии копии принудить заключить основной договор.

Здравствуйте, мы продаем квартиру находящуюся в общей совместной собственности (двое взрослых) несовершеннолетней девушке с опекуном. Заключили предварительный договор купли-продажи, по которому получили задаток и обязаны в срок до 31 декабря 2017 заключить основной договор, при заключении основного договора получить остаток денежных средств. Сейчас риелтэр Покупателя требует зарегистрировать договор основной с рассрочкой платежа, условия оплаты которого будут противоречить предварительному договору (по нему оставшуюся сумму 1150 000 получаем при подписании основного договора-это значит в МФЦ. И говорит что Покупатель не сможет продать свою квартиру с несовершеннолетней и зарегистрировать свой договор в Росреестре без заключения основного договора с нами через МФЦ по требованию органов опеки и росреестра. Правомерны ли данные требования и как отрегулировать ситуацию? sadykovv@mail.ru 89174683749

Здравствуйте! Заключён предварительный договор купли-продажи квартиры. По условиям договора продавцу передан задаток в размере 50 тыс рублей, срок действия договора истекает 10.12.2017 г. В случае, если основной договор купли-продажи не будет заключён до этой даты, возвращает ли продавец задаток?

Предварительный договор на продажу моей квартиры у меня есть аванс если я не приду на подписание основного договора по истечении срока предварительного то буду ли должна оплатить аванс в двойном размере. Как мне анулировать предварительный договор без штрафа в двойном размере.

Заключила 25.09.2020 предварительный договор купли продажи квартиры с условием, что основной договор будет заключен не позднее 25.11.2020, внесла задаток. Через неделю я передумала покупать эту квартиру. Вопрос:1.есть ли возможность вернуть задаток? Продавец отказался вернуть часть денег по соглашению сторон.

Хочу у Вас проконсультироваться по таким вопросам (простите за сумбурность в постановке вопросов):

1. можно ли заключить предварительный договор (он кстати оформляется у нотариува или составляется в простой форме) в ПЕРИОД ОФОРМЛЕНИЯ ПРОДАВЦОМ свидетельства права собственности на себя или нет (просто гараж очень понравился, не хочется упускать его), или все же лучше дождаться оформление свидетельства права собственности на продавца. Тогда получится, что у меня нет гарантии, что я его куплю.

2. Если можно все же оформить предварительный договорв ЭТОТ ПЕРИОД, то задаток указывается в нем или нет, вроде как я поняла, смысл предварительного договора это не денежное решение покупки. Или отдельно составлять соглашение на задаток.

3. В предварительном договоре указывывать, что супруга не против продажи гаража.

С уважением, Ира.

Если покупатель согласен получить задаток обратно и не обращаться в суд как мне обезопасить себя где мне найти бланк по расторжению предварительного договора и снимает ли он обязательства основного предварительного договора.

Мною был составлен предварительный договор купли - продажи автомобиля с оффициальным диллером и внесена предоплата 10000 рублей, автомобиль подготовили к продаже. Могу ли я расторгнуть договор и забрать деньги, т.к. передумал его покупать?

Должна ли я возвратить задаток покупателю. Предварительный договор купли-продажи на квартиру истек. Покупатель от моей квартиры не отказывается. Если сделка произойдет с ним, задаток пойдет в счет оплаты покупки квартиры.

Мои родители не посоветовавшись со мной решили продавать дачу. Нашлись покупатели, подписали предварительный договор, они внесли задаток 10 тысяч рублей. У них материнский капитал и ипотека. Потом родители поставили меня в известность, я оказалась против продажи, готова дачу выкупить у них сама. Задаток в двойном размере покупателям готова вернуть, но они помимо задатка требуют огромные суммы-оплату всех издержек банка, огромный моральный ущерб, судебные издержки, комиссию риэлтеру-сумма выходит около миллиона. Как я могу эту сумму уменьшить? На мировую покупатели идти не хотят, вцепились мертовой хваткой.

Подписали предварительный договор купли-продажи квартиры! Дали аванс 50 тыс рублей, есть расписка! В итоге передумали покупать квартиру.. Так как нас ввели в заблуждение квартира не 37 кв, а 33 (договор прочитали не внимательно и не заметили что там написано 37 с учётом балкона) цена за квартиру получается очень завышена! Нам показывали кадастровый паспорт, но мы не посчитали квадратные метры (В договоре ещё прописано что даётся две недели на поиск 2-ки продавцу, она её нашла, но мы позвонили и сказали что её квартиру брать не будем. Есть пунк, если покупатель необоснованно уклоняется от заключения основного договора, обязан уплатить неустойку 50 тыс. подписание основного договора даёт согласие продавцу на удержание неустойки из суммы передаваемого аванса. Если шанс вернуть деньги. .. Так как это аванс, а не задаток?

Вели переговоры с риэлтором продавца о покупке квартиры. Когда дело дошло до предварительного договора, он сказал, что мы будем его подписывать напрямую с собственником, и он хочет, чтоб мы дали 200000. Насколько это правомерно, ведь мы рискуем потерять деньги, если условия договоры не будут выполнены?

Мы продавцы, заключили предварительный договор на продажу квартиры. До 5 мая. И нам дали задаток.

Покупатель работает вахтовым методом и его вызвали на вахту. Таким образом до 5 мая совершить основной договор не получится.

Как нам себя обезопасить. Ведь если я правильно поняла, то после 5 мая договор аннулируется и нам просто придется вернуть задаток?

А мы готовы к сделке и ждём её. Но ведь они могут и потянуть время специально, чтобы потом просто вернуть себе задаток и ничего не потерять.

Нам нужно заранее потребовать продление пред. Договора? Или достаточно будет их уведомить о том, что мы готовы к сделке? И как вообще нужно их уведомить? Не на словах же.

В общем как нам быть, чтобы обезопасить себя и если они на самом деле просто тянут время - чтобы их задаток остался у нас как неисполнения ими обязательств когда закончится срок пред. Договора.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я покупатель, составил с продавцом предварительный договор о задатке и внес задаток 60 тыс руб. Срок предварительного истек, продавец не успел подготовить документы, они якобы готовы будут через 1-4 недели. Продавец хочет продлить предварительный, но я уже не хочу! Могу ли я требовать возврат задатка, ведь срок истек?

Можно ли заключить предварительный договор о задатке без нотариуса и юридической фирмы?

Просьба не звонить, номер прикреплён к вотсапу и телеграмму.

Покупаю квартиру. Застройщик предлагает два варианта. Договор купли продажи. В этом случае надо подождать пока застройщик на себя оформит квартиру и это будет вторичка либо предварительный договор купли продажи и ключи сразу и получается новострой. Ни разу не сталкивалась с предварительным договором купли-продажи. Обьясните пожалуйста как лучше оформить и есть ли какие-то риски.

Ирина взяла квартиру в ипотеку, однако в связи с ухудшением ее материального положения не в силах платить по кредиту. У ее друга, Алексея, достаточно средств для внесения платежей. Ирина готова подарить

Алексею долю в ипотечной квартире, если он поможет ей погасить ипотеку.

Могут ли они заключить между собой предварительный договор дарения, согласно которому Ирина обязуется заключить с Алексеем договор дарения доли в квартире после полного погашения ипотеки, а Алексей обязуется ежемесячно передавать ей деньги для осуществления платежей по кредиту?

Не будет ли такой договор ничтожным, если он содержит обязательства со стороны Алексея?

Если вариант с предварительным договором невозможен, что можно предпринять для реализации намерений

Ирины и Алексея с защитой прав их обоих?

Спасибо.

Ситуация такая в октябре 21 года заключили предварительный договор с продавцом квартиры отдали задаток, там была проблема у продавца она в разводе и есть двое несовершеннолетних детей, и от органов опеки они ждут разрешения до настоящего времени, заключался договор при помощи риэлтора со стороны продавца, но так как на данный момент до сих пор от органов опеки нет на одного из детей разрешения мы как покупатель ждём соответствующие документы. И так цена на октябрь 21 года была предположим полтора миллиона сейчас продавец уже решил поднять сумму, правомерно ли это? И предварительный договор купли-продажи заключался 2 раза по истечением срока продлевался. В данный момент договор истекает на днях.

21.07.19 г. был составлен предварительный договор о продаже принадлежащей мне 1/2 доли земельного участка в Московской области второму собственнику. В этом договоре я подписался, что получил деньги за свою долю полностью. Но по факту мне дали только часть денег. Этот предварительный договор нотариусом не был заверен.

Теперь второй собственник этого земельного участка хочет подать в суд и требуют выполнения условий предварительного договора. Вопрос первый:

Могу ли я как-то этому восприпятствовать?

Вопрос второй: Могу ли я продать третьему лицу свою долю без согласия человека с кем у меня был договор?

Если истёк срок действия предварительного договора купли-продажи квартиры, могу ли я принудить покупателей выплатить мне всю сумму, зафиксированную в предварительном договоре? Спасибо.

Оформили предварительный договор купли продажи (купчей) земельного участка с жилым домом (с задатком). срок договора закончился. Решение суда не удовлетворительное. Можно ли вернуть задаток?

В 2006 году я (гражданин РФ) заключил предварительный договор купли-продажи квартиры. Заплатил по нему 19 млн. руб. (полную стоимость квартиры). Основной договор заключен не был. Сейчас я переуступаю право по предварительному договору другому физ. лицу (гражданин РФ) за 14 млн. руб. Должен ли я с этих денег платить подоходный налог? Если да, то почему и в каком размере?

Я продавец квартиры. Передумала продавать квартиру. С покупателем заключили предварительный договор с задатком и сроком на 3 месяца. Срок еще не прошел. Задаток готова вернуть в двойном размере. Скажите, какую причину отказа я могу назвать. И не подаст ли покупатель в суд.

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Внесли задаток 50 тыс. руб. Вторая сторона не расторгнув договор и не вернув задаток выставила на сайте квартиру на продажу. Как вернуть задаток.

Здравстуйте, я подписала предварительный договор на продажу помещения. Хочу отказаться, т.к. передумала продавать. Задаток брала, знаю, что он возвращается в 2 размере.

Как проходит процедура покупки дачного участка. Когда проводится передача средств - до или после регистрации права собственности? Через ячейку или из рук в руки, получив расписку? Можно ли заключить предварительный договор без аванса, т.к. средства планируем брать в кредит?

У меня с покупателем на часть моего участка заключен предварительный договор где указано что он внес задаток 350 тысяч и если я расторгаю договор то я возвращаю ему деньги но там не указано что в двойном размере. А теперь я решила расторгнуть с ним договор и он требует двойную оплату. Что делать?

Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру, у физ. лица. Ситуация такая-продаёт долю в 4 этажном частном доме. Сейчас купить возможно только по предварительному договору. Как это сделать правильно?

Можно ли на основании предварительного договора купли продажи обязать продавца подписать основной договор?

На практике это возможно?

Собирался купить квартиру.

Составили с продавцом предварительный договор, с указанием срока, когда будет составлен основной договор.

Заплатил задаток продавцу.

Но по вине продавца, срок составления основного договора был сорван, и продавцы договорились с другим покупателем о продаже квартиры.

Основной договор купли продажи со мной, так и не был составлен.

Могу ли я как-то требовать, в том числе и в судебном порядке, чтобы данную квартиру они продали мне, раз был предварительный договор?

Могу ли я в соответствии со ст. 380. 381 ГК РФ, требовать возвращения задатка в двойном размере?

Продавцы говорят, что задаток вернём, но не в двойном размере...

Могут ли как-то продавцы уклониться от возврата задатка в двойном размере?

Спасибо.