Тамбур на две квартиры - 169 советов адвокатов и юристов

В соседней квартире новый собственник, один из десятка, требует снести дверь в тамбуре на две квартиры и мебель. Дверь ставилась десять лет назад с согласия старого собственника. Ещё у меня папа слепой, часто остаётся один, выходит курить и нам дверь нужна в целях безопасности.

Вопросы касаются тамбура на две квартиры. 1)Тамбур был установлен задолго до того, как мы купили квартиру, мне неизвестно даже, собственники какой из квартир это делали. В документах не отражён. Могут ли меня заставить сносить тамбур за мой счёт либо оштрафовать? 2) в тамбур находится стояк канализации, труба, закрытая коробом, для всех подобных коробов ТСЖ делает ремонт, нам отказывает на том основании, что при наличии тамбура это не общее имущество дома. Имеют право?

Мо соседи незаконно установили тамбур на 2 квартиры, начали вести себя по хамски, угрожать, закрывать двери. В полиции всё отрицают и говорят, что они порядочные. Демонтировала замок. Пожарная инспекция прислала решение, что эвакуации это не препятствует и они ничем помочь не могут, причем соседи утверждают, что дверь ставили совместно со всеми собственниками обеих квартир, а 2 совладельца там и вовсе никогда не проживали. Обращение из пожарки перенаправили в жилищную инспекцию, а те приглашают ВСЕХ собственников и даже не проживавших и меня, как обратившуюся и говорит, что составят протоколу на всех за порчу общего имущества и перепланировку самвольную. На каком основании? Если мы сами просим их принять меры? Как поступить в данной ситуации? И можно ли гражданам-собственниками, проживающим за пределами города и не проживающим по данному адресу не выезжать на комиссию?

Соседи хотят поставить в общем тамбуре на 2 квартиры еще одну перегородку лично для своей квартиры, я против. Мои действия? Я им об этом сообщила, но им все равно.

Пришло предписание на устранение п.23 Правил противопожарного режима и п.6.32 СНиП 21-01-97 в связи с оборудованием тамбура на 2 квартиры на лестничной площадки. Считаю предписание необосновнным в связи с соответствием по п.6.18 и 6.31 СНиПа и отсутствия нарушений п.23 Правил, так как тамбур не является подсобным помещением. Прав ли я?

Дом на две квартиры. Были доли раньще. Общий участок разделен 33 года назад стех пор стоит забор ЗЕМЛЮ не оформляли. КУпил новый собственик икдому сделал пристрой иего половина дома стала в 2 раза больше моей по плошади. И теперь он узаканивает землю и мне говарят кадастр инженеры что большая часть земли отойдет ему тк у него больше площадь дома.

Как распределяется общий тамбур на две квартиры в многоквартирном жилом доме между собственниками квартир с разной жилой площадью?

В собственности 5-ти комнатная квартира с двумя полноценными ваннами. Двумя туалетами и двумя кухнями. Стояки отдельные, счетчики на каждый стояк свои. Вход возможно сделать отдельно в обе квартиры через общий тамбур. Как официально разделить на трехкомнатную и двухкомнатную? В какие инстанции необходимо обращаться и какие документы запрашивать или предоставлять?

Дом на 9 квартир, находится в общедолевой собственности, у каждого есть свидетельство на доли жил. площади. И земли на кот наход дом, Свои счетчики на газ, свет, воду, индивидуальное отопление, решили выйти из общедолевой собственности, провели собрание, но двое отказались в связи с мат. затратами, Что нам делать как выцелить свои квартиры из общака, что надо сделать и сколько это приблизительно стоит? Если возможно опишите хронологию наших действий.

Смотря как вы зарегистрируете право на данный тамбур, есть вариант раздела-2 квартиры и нежилое помещение - тамбур, в долевой собственности. Если этого сделано не будет, то тамбур в силу закона перейдет в общедомовую собственность. Если тамбур был частью 3-комнатной квартиры, т.е. не относился к общедомовому имуществу, то он останется в долевой собственности владельцев однушек При разделе 3-х комнатной квартиры на две 1-комнатные образуется тамбур, чтобы были отдельные входы в квартиры. Тамбур образуется за счёт площади разделяемой квартиры. Кому будет принадлежать данный тамбур? Останется в долевой собственности собственников 1-комнатных квартир и будет определен порядок его использования? Или будет считаться общедомовым имуществом?

Установленную дверь на мои две квартирЫ в тамбуре снесена Администрацией района - ЭТО ЗАКОННО? СПАСИБО!

Только что заплатил 600 руб. за распломбировку, установку и пломбировку нового квартирного электросчетчика, установлен не в квартире, а в общем тамбуре на две кв. Через 20 дней вручили техническое предписание в месячный срок "установить прибор учета в эл-щитовую подъезда", ссылка на п. 1.7 Постановления Госстроя № 170 от 27.09.2003. Это законно или очередной способ заработать на пенсионерах?

Моя квартира имеет общий довольно большой по площади тамбур с с еще одной пустующей уже 20 лет квартирой (насколько я знаю хозяин умер) В тамбуре храню личные вещи и использую его как коридор к своей квартире. Вопрос как узнать кому принадлежит тамбур, возможно ли его узаконить в такой ситуации (две эти квартиры плюс тамбур в прошлом были одной коммуналкой) Или возможно он уже узаконен как это узнать? Обязана ли я выдавать ключи от тамбура сотруднику ЖКС? Имеют ли они право без моего разрешения взломать дверь в тамбур для проникновения в соседнюю квартиру? И как избежать самозахвата соседней квартиры со стороны сотрудников ЖКС либо аферистов?

У меня в соцнайме два обьекта обьединённых в одну жилую площадь. Кадастровый номер есть только по обьектно. Должен ли быть единый кадастровый номер у этой обьединённой жилой площади?

Выкуплены в собственность последние 3 этажа 6-этажного дома. На каждом этаже было по 2 квартиры. Теперь на каждом этаже по 1 квартире. Документы на перепланировку оформляются по факту (процесс идет). Есть огромное желание присоединить межквартирный тамбур, т.к. теперь только одна дверь на этаже и в нем, собственно, нет никакого смысла, а лишние 7-9 метров никому никогда не мешали. ТСЖ нет, видимо муниципальная собственность. Дом находится на Старом Арбате в Москве и не является памятником архитектуры. Каким образом тамбур выкупить в собственность?

Я хочу разменять 2-х комнатную (61 кв. м.) неприватизированную квартиру. Первоначально нам дали её троим (сёстрам), так как старое жильё пошло под снос. Затем моя старшая сестра прописала в неё мужа и своих детей (6, 4,2 года), т.е в этой квартире прописаны ещё я, мой сын (6 лет) и сестрёнка - которая удочерена, куда неизвестно. В данный момент старшая сестра живут в этой квартире, я же снимаю, разменивать они её не хотят и часть денег мне тоже. Подскажите пожалуйста в какой суд нужно обращаться и какие документы нужны. Спасибо!

Общий коридор на 4 кв. С одой стороны выход на пожарную лестницу с другой дверь тамбура и от двери до конца прохода есть свободное место. Дина 2.40 ширина 1.30, В угол был установлен металлический шкаф размером дл 85 см, ш 50 см. Он никому не мешает, пож. выход в другой стороне, соседи не против, коммуникации в том углу нет. Пожарный сказал убрать и прислал предписание. Что делать?

Купили квартиру, на площадке был установлен тамбур на две квартиры. При покупке риэлтор сказала, что шкаф в тамбуре наш и мы можем с ним делать, что хотим. Так как мы почти не жили в квартире, то и тамбуром тоже не пользовались. За год соседи заняли шкаф, повешали велосипеды на стены и хранят резину. Нашего там ничего нет. Сейчас возник вопрос, что там будет жить пожилая бабушка и для удобства передвижения мы хотели выкинуть шкаф и попросили соседей его освободить. На что они говорят, что мы можем выкинуть шкаф, но они поставят такой же по размерам, так как им негде хранить вещи. Тамбур захломлен только их вещами. Они говорят, что они его ставили за свой счёт и будут пользоваться как хотят. На компромисс не идут, а только угрожают. Что можно сделать в данном случае?

Если "плохие" арендаторы снимают рядом квартиру - без договора, без оплаты налогов и еще захламляя общий тамбур?

У меня очень неприятная проблема. В квартире завелись насекомые, сама справиться с ними не могла. Обратилась к дезинсектору. Он провел обработку 1 февраля, а через несколько дней насекомые стали появляться вновь. Договорились о повторной дезинсекции, она была проведена 14.2. Но проблема не исчезла. Куда жаловаться на дезинсектора?

В других компаниях говорят, что нет химикатов от этого вида насекомых. Куда обращаться?

Можно ли организовать вход в помещение учреждения находящиеся на 1 эт жилого дома? (Передано помещение в лохматые года) И какими СНиПами это регулируется?

Дело в том что нам в конце 90-х дали две комнаты в общежитие напротив друг друга. Так же,в конце 90-х появился тамбур обьединяющий эти две комнаты с дверью. Так же,на эти две комнаты маме был выдан орден на эти две комнаты обьединив их в одну жилую площадь. Я не могу ни где найти документ о законности документа на установку двери в этом тамбуре. Скажите пожалуйста куда мне надо делать запрос чтоб получить на руки этот правоустанавливующий документ?

На 1 этаже жилого дома расположены 2 организации, у наших соседей помещение было в муниципальной аренде, у нас - в собственности. Вход (тамбур) общий, из него направо дверь - наша фирма, налево - наши соседи. Далее у соседей фирму выкупает новый собственник, а также выкупает их помещение. При этом выясняется, что вход (тамбур) отсутствует на нашем плане БТИ (раньше почему-то никто на это внимание не обращал - мы 20 лет уже там работаем), а у нового собственника по документам видно, что тамбур его. Сейчас он явился, показал документы и орал, чтоб собирали вещички, что будет делать ремонт, тамбур закроет и в дальнейшем также запрещает нам им пользоваться. Предложил выкупить у нас помещение за копейки, или арендовать вход у него за бешеные деньги. Что делать? Судиться? Но это же очень долго, подобная приостановка деятельности означает для нас банкротство.

При ремонте квартиры были демонтированы датчики у родителей из квартиры. УК написала предписание что мы обязаны вернуть их на место или они пойдут в суд и что мы обязаны пригласить их в квартиру для составления акта. Законно ли это? они ссылаются на 69 закон.

Купил квартиру в новостройке, находится в конце коридора, а так как первый этаж остальные квартиры сданы под коммерцию и входы у них с улицы. Могу ли я сделать тамбур самостоятельно?

Каким НПА (СНиП, и т.п.) регулируется минимально возможное расстояние между входными дверьми соседских квартир?

Сосед на этаже оборудовал перегородку, в результате теперь входные двери находятся рядом друг с другом. Чтобы войти в свою квартиру, приходится ждать пока сосед откроет дверь и зайдет в свою квартиру. Так как обе двери теперь находятся в углу.

Каким НПА (СНиП, и т.п.) регулируется минимально возможное расстояние между входными дверьми соседских квартир?

В кадастровом паспорте указано, что тамбур включен в площадь помещения, но приходила проверка и сказали, чтобы мы убирали дверь в тамбуре, так как это общедомовое имущество, подскажите, как быть? За тамбур мы платили 9 лет, как за свое помещение.

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

То что обозначено стрелкой на плане - это балкон или лоджия? И почему?

Нашёл в СНиП 31-01-2003 с СП 54.13330.2011 определение лоджии:

3.15 лоджия: Помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны, может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

Но в данном случае до угла здания это помещение не доходит. И получается выходит за фасад, что не должно быть в случае лоджии.

Застройщик утверждает, что это лоджия! И требует доплату.

Балкон или лоджия?

Мы купили квартиру и у нас с соседями общий тамбур в нем до нас поставили слседи дверь желзную у нее два замка а ключи есть только от одного зомка. Сосед закрывает специально дверь на нижний замок. Жена с ребенком бывает не может зайти и выйти он на это отвечает закрывайте дверь днем ну жене не удобно постоянно закрывать и открывать дверь когда уходит гулять. Как нам быть и что можно сделать.

Делаем ремонт в квартире, хотим одну стену не несущую укоротить на 20 см.,а другую не несущую удлинить на 20 см. Жилая площадь уменьшится при этом. Это считается перепланировкой и чем грозит, что делать чтобы было по закону?

Здравствуйте! Соседями незаконно установлен тамбур. УК им выдала

предписание о демонтаже. Они прямо говорят сносить не будем. Какие последствия будет иметь, если я просто сниму дверь с петель. Сил уже нет ковыряться в вечно неработающем замке. Документов на дверь, естественно у соседей нет.

Чтобы узаконить присоединение "тамбура" (кусок коридора, по техпаспорту МОП) к квартире, какой необходим кворум при голосовании собственников- (100%, 2/3 или больше 50%)? И сколько голосующих должны дать согласие - все 100%, 2/3 или простое большинство? В доме нет ТСЖ, только УК.

Мне нужна помощь в оформлении документов для проведения общего собрания собственников в МКД для согласования переноса входной двери в квартиру на 146 см вдоль ненесущей стены. Площадь общего имущества при этом остается неизменной.

При покупке квартиры выясняем что продавец не закончил оформление перепланировки (снёс межкомнатные двери на балкон из комнат и кухни), обещает закончить документальное оформление перепланировки после продажи квартиры. Как быть?

Качаемо перепланировки квартиры. Купил квартиру в новостройке в ипотеку. По тех. Плану в помещении между кухней и сан. Узлом (на схеме отмечено желтым) предполагалась кладовка. Решил в нем устроить туалет, т.к. Коммуникации: водопровод хол. И гор. воды и трубопровод канализации все равно проходят через это помещение, потому что все стояки расположены в помещении сан. узла. Является ли это перепланировкой или переустройством жилого помещения?

Я собственник нежилого помещения с отдельным входом в жилом доме. Надо мной - коммунальная квартира. Если я ее выкуплю, возможно ли обьединить эти два помещения в одно, сделав лестницу в перекрытиях? Это проект реконструкции? Насколько реально согласовать?

В МКД несколько квартир на индивидуальном газовом отоплении, до января не получали никаких квитанций от теплоснабжающих организаций. С января, согласно новому закону, стали получать квитанции и их оплачивать, но в апреле получили в квитанциях сумму за перерасчет за 2018 год. Законно ли начисление перерасчета за 2018 год собственникам квартир с индивидуальным отоплением?

Меня интересует расчет на ОДН холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, тепловая энергия и электроэнергия. Если стоят во всех квартирах приборы учета на холодную и горячую воду, приборы учета электроэнергии и соответственно общедомовые. Нет приборов учета только на тепловую энергию. Вопрос: как должны расчитывать, по площади или по числу прописанных или в % соотношении от потребления? Я значит экономлю, а у кого то 10 человек плавает день и ночь, платим одинаково.

Прокуратура города Владимира не реагирует на жалобу! Вопрос связан с незаконным переустройством оборудования в многоквартирном доме.

Получили в Администрации разрешение на строительство некапитальной входной группы к своей квартире и офису в ноябре 2014 г.. Начали строительство. Четыре жильца дома подали в суд и оспаривают выписку из протокола общего собрания, в котором мы как инициаторы собрания, собрали подписи жильцов. Они, якобы, не знали о проведении собрания. Собрание проходило в сентябре 2013 г. В суд обратились на нас в январе 2015. Обязаны ли мы хранить протокол, выписку из него и реестр голосующих? Если мы его утратили. И какой процент голосов д.б. быть собрано собственников? 50% или 2/3 голосов.? Земля в собственности муниципалитета. Входная группа не капитальная, не затрагивает общего имущества дома.

Обязан ли собственник квартиры в многоквартирном жилом доме платить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области.

Собственники МКД утвердили тариф на содержание жилья.

Обслуживающая компания по итогам года предоставляет отчет об использовании денежных средств, где расходы по содержанию намного выше, чем доходы. Может ли обслуживающая компания начислять повышенные расходы? Задолженность по данной статье списывается со статьи текущий ремонт и кап. ремонт.

Проживаем в Санкт Петербурге в доме постройкм 1928 г. В доме нет ванныхкомнат. По нашему стояку есть возможность установить душевые кабины на кухне (площадь позволяет) при этом изменения коммуникаций не будет (как установка стиральной машины). Все соседи согласны на такую перепланировку. Можем ли мы подать коллективное заявление на перепланировку? Вопрос очень острый т.к. поблизости нет бани.

Я представляю ТСЖ в многоквартирном доме. К нам обратился собственник одной из квартир в доме. Он объединил две квартиры и закрыл дверью приквартирный тамбур, который ведет только к его квартирам. Сейчас он просит дать справку, что мы не возражаем против передачи ему площади этого тамбура, чтобы он мог показать этот тамбур на плане БТИ как часть своей квартиры.

Вопрос:

1. Имеет ли право ТСЖ передавать общее имущество дома во владение собственникам квартир?

2. Если да, то какова процедура, должны ли мы требовать оплаты этой площади?

Наш дом в г. Оренбурге сдан в эксплуатацию 01.11.13 г, 5 лет на гарантии. Нужно ли нам платить за капит. Ремонт по квитанциям?

В многоквартирном 9-ти этажном доме почти на все прилифтовые холлы (небольшие помещения типа тамбуров, не являющиеся проходными, не закрывающие доступ к оборудованию дома) установлены двери. Установка данных дверей на эти помещения проходила без согласования со всеми жильцами дома, пожарными службами, нет проекта перепланировки).

Какие возможные решения будут приняты в случае моего обращения в суд с требованием демонтажа всех установленных в доме подобным образом дверей?