Увеличение доли в общей долевой собственности / Право собственности - 1431 советов адвокатов и юристов

У нас с женой квартира в общей совместной собственности. Она хочет выкупить мое право собственности... Поясните, пожалуйста, как это сделать?

Хочу продать квартиру и купить три детям.. при покупке был использован материнский капитал.

В собственности 5 лет

Но.. Доли детям выделены 2 года назад.. И новая запись о регистрации тоже имеет срок 2 года.. 🤷‍♀️

Трое детей, двое несовершеннолетние

Собираюсь покупать встречное жильё, что бы улучшить условия детей

Всё равно нельзя без налога продать?

У меня в собственности помимо продаваемой квартиры есть своя квартира примерно 18 млн и доли в 2 х других.

Я являюсь собственником земельного пая (доли) которая находится в общей (долевой) собственности. Этот же пай я хочу перевести в собственность КФХ главой которого сам же и являюсь. Какие документы мне оформить для рег. палаты?

Квартира принадлежала родителям и их совершеннолетнему ребенку более 3-х лет, у каждого - доля 1/3.

Родители умерли менее года назад, ребенок всупил в наследство, стал собственником квартиры в размере 100%, оформил свидетельство о праве собственности и решил продать квартиру.

Т.е. в доле 1/3 он является собственником более 3 лет, в доле 2/3 - менее трех лет. По какой формуле он должен будет заплатить налог с продажи? Нужно ли будет платить налог со всей цены кваритры (т.к. на 100% владеет ей менее 3 лет) или только с доли 2/3 (т.к. долей 1/3 владеет более 3 лет). Как именно в данном случае применяется налоговый вычет в 1 млн рублей?

1. ( (цена квартиры в договоре * 2/3) - 1 млн) * 0,13

2. (цена квартиры в договоре - 1 млн * 2/3) * 0,13

3. (цена квартиры в договоре - 1 млн) * 0,13

4. Другой вариант?

Могу ли я делать ремонт в доме, в котором я имею меньшую часть доли наследования. (1/6; 7,5 м 2 из 46 м 2) и определены ли ГК РФ сроки ремонта? Может ли больший дольщик через суд в одностороннем порядке обязать меня получить денежную компенсацию за мою долю если я не хочу её продавать?

В браке приобретена квартира. Договор оформлен на одного из супругов. Оплата произведена полностью. Квартира еще не принята от застройщика по акту приема-передачи (работает комиссия по приемке дома). Возможно ли при оформлении права собственности на квартиру, оформить ее в совместную собственность?

Е пожалуйста как поступить. Есть дом где три со собственника по приватизации. Два собственника не содержали дом с момента его постройки тем самым довели его до аварийного состояния. Потом бросили его, третий участник приватизации продал свою личную квартиру и восстановил дом. После восстановления через год объявили двое других хозяев которые бросили дом и заявили что будут жить и пользоваться этим домом и всеми благами вновь построенными так как они являются такими же хозяевами. Как можно привлечь их к оплате своих долей или лишить их права собственности в приватизации.

Муж и его мама продают квартиру, собственность в равных долях. Собираются купить квартиру побольше но на неё не хватает денег и будет использован материнский капитал. Муж предлагает маме купить новую квартиру на себя а потом наделить всем доли. Но его мама убеждена что потом государство не даст это сделать так как был использован материнский капитал. Так ли это? Спасибо.

Меня зовут Александр, есть 3 х комнатная квартира. Она приватизирована на меня и отца, совместная собственность вроде называется, какая у кого из нас доля не понятно. Отец вроде как хочет переписать на меня свою долю, но не хочет всеми этими вопросами заниматься, хочет сделать на меня доверенность и чтобы я сам всё сделал. Подскажите, пожалуйста, можно будет без участия отца всё сделать с доверенностью или он должен сам заниматься этим? Каков порядок действий? И как вообще узнать свою долю в квартире?

С компаньоном построили некапитальное строение на арендованной земле. Земля арендована под его ИП. Как узаконить юридически, свою долю (часть, половину) в этом некапитальном строении.

В 1993 году пять членов семьи - родители и дети, приобрели в общую собственность дом и участок земли. Доли определены не были и в последствии не выделялись. В течении определенного времени-в 2001, 2002,2006 и 2009 г. умерли 4 человека, наследство никто не оформлял, остался один человек, которому нотариус отказывается выдать свидетельство о праве на наследство после смерти последнего члена семьи, предлагая выделить через суд доли собственников. Других наследников у умерших, кроме членов семьи, приобретшей недвижимость нет. Как признать право собственности в порядке наследования последнему члену семьи на все имущество?

Земля приватизирована собственниками в долях соотв. Долям приобретения части домовладения 03.06.2013 г. После приватизации земли. В суде был выдел в натуре частных, отдельно стоящих домов из общей долевой собственности и узаконены самовольные постройки. Дома в индивидуальной собственности, а земля-долевая. Одна из сторон претендует на территорию большую сложившегося порядка и его доли. Разница при разделе земли в натуре и долей в земле существенна. Возможно ли пересмотреть доли в земельном участке на основании того, что площадь домов стала иной после приватизации земли? Возможна ли отмена приватизации земли с целью пересмотра долей? Какова практика? Спасибо.

Купили с мужем квартиру, оформили на мужа, но официально в браке зарегистрированы не были. Брак официально был зарегистрирован позже. Как правильно составить иск и кто ответчик, если признавать через суд квартиру на равных правах между супругами? Сейчас муж умер, квартира подлежит наследованию между мной и сыном мужа, с которым муж не общался. Но квартиру мы покупали вместе и жили вместе с самого начала.

Здравствуйте! Такая ситуация, жене с ее сестрой досталась от родителей квартира, потом сестра включила 2 своих детей в долю, теперь получается 4 дольщика. Вопрос: правомерно ли все это было сделано и возможно ли вернуть 1/2 часть от квартиры?

Можно ли оспорить (отменить) регистрацию права собственности на помещения общего пользования в нежилом здании?

Дело в том, что являясь владельцем части доли собственности в этом здании, я лишен возможности доступа к лифту.

Согласно официальному разъяснению на сайте БТИ, эти действия незаконны, но, тем не менее, у владельца здания есть свидетельство о регистрации, включающее право собственности на помещения общего пользования (?).

Как бороться с этим нарушением?

В июне прошлого года умерла мама. По завещанию 1/3 квартиры принадлежит брату и 2/3 мне.

Я делал независимую оценку стоимости квартиры в конце декабря 2020-го года (8,1 млн), а брат - в феврале этого года (8,6 млн. руб.).

Сегодня брат поставил условие: либо я выплачиваю ему 3 млн. рублей и он переоформляет его часть на меня, либо в июне выставляем квартиру на продажу.

Я предлагаю ему 2,5 млн. рублей, а на продажу квартиры я категорически не согласен.

Прошу объяснить, какие могут быть последствия для меня в дальнейшем и как мне действовать сейчас? Брат прекрасно понимает, что никто не купит 1/3 часть в однокомнатной квартире 38 м 2 общей площади и пьёт из меня кровь.

Закон я нарушать не собираюсь, но как быть дальше - не знаю, именно поэтому и обращаюсь к вам за советом.

Собираемся покупать автомобиль с молодым человеком вместе. В браке мы не состоим. Оплачивать машину будем в равных долях. Половину стоимости я, половину он.Подскажите пожалуйста как оформить автомобиль в собственность на двоих.. покупать будем за наличный расчет в автосалоне. В ГАИ машину молодой человек будет оформлять на себя. Как оформить право собственности.. долю 1/2 машины НА МЕНЯ? В каких документах при покупке авто в автосалоне должно отображаться, что собственника два человека? В каких документах в ГАИ должно отображаться, что собственника два человека? И как это правильно сделать, чтобы все было юридически закреплено в случае деления имущества? Какие гарантии у меня будут? Спасибо большое за ответы.

Мать разводится с отчимом, во время брака был куплен дом, отчим хочет продать свою половину, так же во время брака родился ребенок, мой брат ему сейчас 12, я в доме не прописан. Имеем ли мы с братом какие права и доли в доме, и какая часть в данном случаи принадлежа отчиму, как лучше поступить в данном случаи?

Есть часть дома (комната 25 м 2) в долях между моими родителями, к нему пристоен не узаконенный самострой (комната, кухня, санузел, прихожая), в доме кроме родителей проживаю я с гражданским мужем и двое наших несовершеннолетних детей. Сейчас отец подает в суд на маму на выделение площади в натуре только между ним и мамой. На что он может претендовать?, ни каких материальных вложений на строительство, ремонт и обслуживание дома, включая коммунальные услуги он никогда не вносил.

У нас жилой дом в долевой собственности по 1/2 доли. Соседка сделала 2 этаж, по суду дали ей согласие на него, стали продавать свою долю и регистратор отказал в сделке так как соседка сделала техплан и поставила дом как ранее учтенный с большей площадью, эти данные в гкн но в егрп данные с меньшей площадью, как нам теперь быть? Соседка оформлять дальше дом не хочет (на ножах с ней) и мы из за нее продать не можем так как расхождения по площади получается. Можно ли нам по суду сейчас выделиться в квартиру если в гкн данные уже стоят с большей площадью и как это все отразиться на зем участке, разделить участок не получиться 3 сотки.

В браке с мужем 14 лет.

Свекр подарил мужу дом стройвариант + участок (фактически это наши деньги, мы сами строили дом, но изначально был куплен участок в кредит на свекра). У меня есть деньги на ремонт+мат капитал. Не хочу "остаться с носом". Что нужно, чтобы использовать мат. Капитал на ремон? Можно ли переоформить дом в долях на всех членов семьи? Сколько стоит переоформление? Как это сделать и что для этого нужно? Также могут ли быть сложности при продаже дома в данном случае и какие?

Ситуация такая: мы с компаньоном собираемся покупать землю для создания сельхоз деятельности, в продаже поле (10 наделов по 1 гектару), он настаивает на оплату земли через свое ИП, но ведь и земля тогда будет оформлена на него. Как правильно оформить сделку чтобы была прописана моя доля (мои 5 Гектар) как можно разделить доли?

В коммунальной квартире имеется доля 31/144 полученная в 2012 году по договору дарения, в 2020 году по договору купли-продажи еще была приобретена 32/144 доля в этой же квартире за 4000000 рублей. В итоге образовалась доля 63/144 в этой квартире. В 2022 году предстоит продажа всех 63/144 долей остальным сособственникам квартиры за 10000000 рублей. Как будет начисляться НДФЛ при продаже этих долей, когда одна часть во владении больше 5 лет, а другая меньше 5 лет?

Что лучше сделать выделить долю в доме как часть дома с литерами или как квартиру. Просто если как квартиру то придется менять статус земли на многоквартирный а хочется чтобы земля своя осталась.

Как сделать соглашение об определении долей в жилом доме где 5 собственников при этом один находится за границей один умер и двое проживают в другом городе.

Я к своей части в 1/4 дома (под одной крышей) пристроила 100 кв.м.жилья. Земля в общей собственности. Судом пристройка узаконена, но в Решении указаны те же 1/4 на всю площадь. Регпалата сказала, что в МОЕМ Свидетельстве будет указана общая площадь с пристройкой и 1/4. Есть ли здесь ошибка суда? Если нет, то являются ли соседи юридическими собственниками моей пристройки и могут ли претендовать на нее? По этой причине пока не регистрирую. Потерялась в своих дальнейших действиях.

Ситуация такая, у нас 2-х комнатная приватизированная квартира,4 собственника (мама, папа, совершеннолетний брат и я.Так же прописан маленький ребёнок (мой). жить там не реально! Подскажите пожалуйста как мне выделить свою долю и могу ли я в случае сноса дома получить отдельную квартиру.

Я пытаюсь получить завещанную мне дачу с участком. Завещание на эту дачу было составлено моей мамой только на меня одну. Но после смерти мамы, я не могу получить это наследство из-за того, что моя сестра на момент смерти мамы была пенсионного возраста и поэтому она должна получить обязательную долю наследства 1/3. Эта доля, после покрытия незавещанными вкладами мамы очень мала (1,7 сотки) и поэтому земля неделима. Для того чтобы получить дачу целиком, я должна оплатить сестре оставшуюся стоимость ее доли по кадастровой стоимости 377000 рублей. Рыночная стоимость примерно такая же. Но сестра не соглашается и требует с меня непомерную плату за свою долю.

В связи с этим у меня вопрос:

Можно ли через суд лишить мою сестру ее доли наследства, в связи с тем, что она, хоть и пенсионного возраста (61 год), но трудоспособна?

Правда я не знаю где конкретно она работает. Знаю только что последнее время работала корректором на дому в каком то журнале. И она не инвалид.

Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Я собственник одной из квартир.

Я слышал, что если земля под домом находится в собственности у собственников квартир то это значительно увеличивает размер компенсации при расселении.

Запись о земельном участке, на котором находится дом, есть в ЕГРН.

Означает ли это, что земля находится в собственности у собственников квартир?

Если нет, что нужно предпринять, чтобы стать собственником земли и увеличить размер компенсации?

Была преобретена квартира в браке, год назад развелись по соглашению сторон, сейчас бывший муж хочет подать на раздел квартиры. У нас есть общий ребенок 6 лет. Можем ли мы разделить квартиру не пополам? И может ли он мне в итоге помешать продать эту квартиру?

В суде рассматривается гражданское дело по определению порядка пользования нежилыми помещениями в здании находящемся в долевой собственности (по 1/2). Произведена судебная строительно-техническая экспертиза. Ввиду сложившихся обстоятельств, возникла необходимость выдела реальной доли. Такая возможность имеется. Могу я заявить в суде ходатайство об изменении предмета иска?

У меня умер муж, у нас есть несовершеннолетний сын. Пошла к нотариусу написала заявление от своего имени и имени сына о вступлении в наследство, но свидетельство не выдали, т.к. сказали, что нужно составить доп. договор с другими собственниками жилья. У мужа была квартира приватизированная на 4-х на его отца, маму, моего мужа и его брата. Его мать с отцом развелись и после смерти отца его доля перешла на брата и моего мужа, они вступили в наследство, но не определили доли. Теперь не стало моего мужа, не понимаю что дальше делать?

Купил квартиру в одноэтажном, четырех квартирном доме (барачного типа) земля под домом является "Общая долевая собственность, площадью 750 м 2" по данным из Росреестра. Участки были разделены забором по границы окон каждого собственника. Но у одного из собственника, квартира находиться с торца дома и участок намного больше чем у других жильцов. Могу ли я передвинуть забор в его сторону, который будет заходить за его окно т.е если перенести забор то окно будет выходить уже на мою территорию? Сосед соответственно против и говорит, что земля по границы окон собственников квартир и не дает согласия на увеличения моей территории. На кадастровом плане нет обозначения заборов, просто прямоугольник...

Ситуация такая: квартира приватизирована на троих по 1/3 доли у каждого собственника. Основной квартиросъемщик не дает документы для оформления своей доли остальным двум собственникам. Подскажите пожалуйста куда в этом случае обращаться и что делать, чтобы законно оформить свою долю.

Дом на две квартиры. Были доли раньще. Общий участок разделен 33 года назад стех пор стоит забор ЗЕМЛЮ не оформляли. КУпил новый собственик икдому сделал пристрой иего половина дома стала в 2 раза больше моей по плошади. И теперь он узаканивает землю и мне говарят кадастр инженеры что большая часть земли отойдет ему тк у него больше площадь дома.

Скажите пожалуйста, сколько времени дается тем, кому оформил нотариус по наследству свидетельство части доли на квартиру, кому нотариус зачитал и выдал свидетельство о наследовании части доли в квартире? Тоисть сколько есть времени оформить свидетельство о собственности и продать долю в квартире? Или подарить кому то?

Квартира приватизирована без определения долей декабре 1992 на двух человек. Первый собственник хочет подарить свою долю, но второй отказывается подписывать договор о разделении долей.

1) Как называется тема подачи искового заявления в суд для определения доли первого собственника?

2) Может ли первый собственник в суде требовать долю больше, чем 1/2 на основании того, что второй собственник не жил в квартире и не платил коммунальных платежей? Есть документы об оплате ком услуг первым собственником с 2007 г.

3) Какие причины могут быть основанием для требования доли больше, чем 1/2? Первый собственник является пенсионером инвалидом 2 гр.

Я с братом в равных долях имеем дом и земельный участок в праве общей долевой собственности. Участок имеет разрешённое использование ИЖС, брат прописан на своей доле в этом доме. Дом нуждается в капитальном ремонте, но проще его сломать и построить новый. В настоящее время брат проживает за границей и вкладывать деньги в строительство дома не собирается. Могу ли я построить на участке новый дом и оформить его в собственность только на себя? Или всё что я построю будет в равных долях на двоих?

Добрый день! По приватизации дом был первоначально оформлен не 4 части, в настоящее время после дополнительных достроек дом нужно переоформить снова, а так же оформить земельный участок, могут ли трое долевиков написать отказные от своих долей в пользу одного? Если могут, то это необходимо сделать у Натариуса?

Привотизация была 1993 году оформленна в совместную собственность на 5 человек. .как определить долю для продажи.

В квартире было четыре доли. 6 лет назад осталось только два собственника, один унаследовал две доли и другой также две доли. В этом году остался только один собственник, который унаследовал две доли. Собственник квартиру хочет продать и это жилье его единственное. Вместо него хочет купить другую квартиру и построить дом. Должен ли в этом случае он платить налог? 13%

Погиб муж. Квартира оформлена на меня. Есть дочь 4 года. Свекор через суд собирается требовать выделения доли, получается имеет право на 1/6. Но он настаивает на том, что помогал мужу деньгами, давал нехватающую сумму при покупке квартиры. И теперь хочет в суде требовать увеличения доли мужа, и соответственно своей. Квартира куплена в браке. Подскажите, пож-та, возможные варианты. Сможет ли свекор увеличить свою долю с 1/6 и на сколько. Спасибо!

Договор долевого участия и ипотечный кредит заключены на мужа. Значит квартира будет оформлена на мужа. Может ли при этих условиях жена получить налоговый вычет с покупки квартиры?

Мне принадлежит 33/40 однокомнатной квартиры площадью 30.8 кв.м..Я прописана и оплачиваю ком. услуги, но не проживаю в этой квартире. Совладелица прописана и проживает с маленьким ребёнком, препятствуя моему вселению и не соглашаясь продать свою меньшую долю. Даже если по суду я вселюсь в квартиру, мои права будут ущемлены, т.к.совладелица, имея всего чуть более 5 кв. м.,будет пользоваться всей площадью квартиры. Может ли суд обязать одну из сторон принять справедливую денежную компенсацию взамен на владение долей? Есть какой другой выход из данной ситуации?

2. Показатель кв. м общедолевой собственности нежилого здания подписан сторонами дополнительным соглашением. Предъявляются счета по оплате услуг по данному показателю, но другая сторона считает, что показатель по общедолевой площади должен быть меньше и подал в суд о неосновательном обогащении другой стороной. Что трактует законодательство при таких обстоятельствах?

Была трех скатная стала двух скатная и была высота 1.6 м стала 3 м считается ли это реконструкцией и на какую документацию можно сослаться?

После смерти мужа несовершеннолетняя дочь получила в наследство 1/4 долю дома и земли. Документы оформлены. Другие собственники не хотят выкупать долю дочери. Можно через суд обязать их выплатить компенсацию?

Мне по наследству досталась часть квартиры, было 3 собственника: я, сестра и наша мама. Мама умерла и мне в наследство перешло 1/6 доли, 1/3 уже была в собственности более 5 лет, в целом 1/2 доли. Я сейчас хочу её продать и не попасть под налог, возможно ли продать по долям 1/3 и 1/6 и будет с этого налог?

Покупатель говорит, что с доли налог вообще не платится.

У меня 2 комнатная квартира 47 м. В совместной собственности с детьми. Сын не работает нуждается в деньгах хочет выделить долю и подарить ее чужим людям чтобы сделать плохо нам его родителям. Имеет ли он право дарить долю. Мы бы хотели ее выкупить.

В июне этого года я приобрела пол дома, находящегося в долевой собственности. Двое сособственников отказались от права преимущественной покупки у нотариуса, двое других дважды уклонялись от получения уведомлений. Нотариус выждала положенный срок и сделку зарегистрировали. Я переехала и стала делать капитальный ремонт. И как только закончила один из сособственников подаёт в суд о переводе на него прав и обязанностей, заявляя, что его не оповестили. Как мне отстоять своё имущество. И если всё таки его иск удовлетворят кто оплатит мне ремонт?