Управляющая компания / ЖКХ - 84580 советов адвокатов и юристов

В моей квартире индивидуальное отопление. Таких квартир в доме 2 (Всего квартир 20). Управляющая компания, ссылаясь на постановление 1708 от 28 декабря 2018 г заставляет нас сделать техпаспорт на весь дом за мой счет. При этом техпаспорт с внесенными изменениями по отоплению моей квартиры их не устраивает. Правомерны ли их действия? Как можно обойтись техпаспортом только моей квартиры, либо мне все же прийдется делать техпаспорт на весь дом? В прикрепленном файле объявление, которое повесила управляющая компания при входе в подъезд.

Управляющей компанией зафиксировано пролитие моей квартиры (течет крыша и межпанельные швы). Предлагают материальную компенсацию только мест протечек, не всей комнаты (например протечка кухни 2,5 м*0,3 м). В проведение ремонта вообще отказывают, нет специалистов. Правомерны ли их действия?

В подвале дома прорвало трубу с горячей водой. Управляющая компания решила что ремонтные работы можно только провести из нашей квартиры на первом этаже, а у нас сделан ремонт и трубы закрыты профилями, гвл и плиткой, есть только небольшой экран, для сварки труб они предложили удалить плитку, но нам для этого надо вызвать мастера и заплатить ему за работу, чтобы убрать плитку и снова ее заложить, правы ли Управляющая компания требовать проводить работы из нашей квартиры... так как нужно будет нам делать потом ремонт за свой счет.. Благодарю за ответ.

Являюсь собственником жилища (однокомнатной квартиры) в МКД 1983 года постройки (хрущевка).

По причине малой площади квартиры и сложившегося мнения что общедомовые площади в доме принадлежат жильцам (собственникам) дома, решил разместить часть редко используемых в быту не горючих личных предметов в подвальном помещении, которые не мешают ни собственникам дома, ни сантехникам, обслуживающим дом.

Однако управляющая компания не уведомив меня выбросила мои вещи на мусорку.

Имеет ли право на такие действия управляющая компания?

Спасибо.

Управляющая компания два месяца (по какой то ошибке) не начисляла оплату за свои услуги, о чем свидетельствуют их квитанции. На третий месяц начислили мне долг за последние 3 месяца. Я одна воспитываю несовершеннолетнего ребенка и возможности оплачивать такую сумму у меня нет. Всегда в срок оплачиваю все комунальные услуги. Должна ли я оплатить долг за эти 2 месяца, который не оплачен вовремя не по моей вине, а по вине некорректных начислений УК?

Управляющая компания разместила интернет-провайдера Ростелеком без согласия собственников многоквартирного дома в течение 2 лет неизвестно кому платится аренда как обязать управляющую компанию переоформить договор для того чтобы деньги за аренду шли на счёт многоквартирного дома за использование вообще домового имущества.

Управляющая компания всем жителям многоквартирного дома произвела перерасчёт платы за отопление с 2018 по 2020 годы. Сумма в квитанции очень большая. Обосновывает тем, что счётчик потребления тепловой энергии был давно установлен на 2 дома. По указанию жилищной инспекции счётчик должен был быть установлен на каждый дом в отдельности. Теперь счётчик оставили на другом доме, а нашему с марта 2021 стали начислять плату по нормативу. По указанию той же жилищной инспекции управляющая компания произвела перерасчёт в большую сторону за предшествующие 3 года и включила в квитанции жильцам.

Вопрос. Правомерен ли данный перерасчёт и кто и за чей счёт обязан установить счётчик потребления тепловой энергии на дом?

У нас ремонтируют крышу, а на крыше установлено спутниковое телевидение, без нашего ведома тарелку сняли. Имеет ли право управляющяя компания это сделать? И как быть нам?

По вине управляющей компании (слесарь не убедился в герметичности и исправности труб теплоснабжения) мою маму пенсионерку затопило горячей ржавой водой. Летом был сделан ремонт (она на ремонт брала кредит), теперь всё испорчено. Затопило и соседей с низу. Моя мама заблаговременно звонила дежурной в управляющую компанию и просила проверить исправность труб, прежде, чем включать стояк. Подскажите, пожалуйста, как нам возместить материальный ущерб (кредит ещё платить долго, а ремонт нужно делать заново), если управляющая компания на мирно решать не хочет. Спасибо.

Соседи снизу пожаловались о затоплении, у нас в квартире всё сухо и нет никаких протечек. Вызвали Управляющую компанию они тоже не могут установить причину, но предполагают что произошла поломка тройника/разводка труб для отопления нашей квартиры, т.е. в межквартирном перекрытии, в полу, что то сломалось в трубах которые идут к нашим батареям. УК предлагает долбить пол возле батареи, под которой у нижних соседей мокрая стена, чтобы диагностировать в чём причина мокрых стен у соседей. УК говорит что всё происходящее за наш счёт: вскрытие, дальнейший ремонт у себя и у нижних соседей. Права ли УК?

Управляющая компания отказывается делать перерасчет по факту отсутствия. Справки из другой управляющей компании, по чьему адресу я живу есть, акт о проживании там тоже. Мотивируют тем, что с 31 декабря действует какой-то закон и если бы я пришла раньше, то они бы все сделали. (не живу там с 2013 года, все документы и квитанции оплаченные есть) Но дело в том, что я приходила, все приносила, у меня сняли копии и после рассмотрения сообщили, что все принято, все в порядке и мне нужно только раз в полгода приносить справки, что я оплачиваю КУ в другом месте. А по факту, я теперь должна платить в двух местах. Что делать?

Управляющая компания не проводила сверку общедомовых счетчиков из-за чего ресурсоснабжающая организация сделала перерасчет на сумму более 7000 руб за 2018 год. Управляющая компания отказывается делать перерасчет. В какой орган писать письма?

Заранее благодарю!

Есть задолженность по коммунальным платежам, составляющая 1,5 года в общем. Полгода назад оформила с управляющей компанией соглашение о рассрочке сроком на 6 месяцев. Совершила два платежа, затем материальное положение семьи ухудшилось, платежи прекратились. Управляющая компания отключили электроэнергию, несмотря на то, что в квартире зарегистрированы и проживают двое несовершеннолетних детей и пенсионер - инвалид. Что можно сделать в данном случае? Иное соглашение по погашению с учётом ухудшения материального положения управляющая компания отказывается составлять.

Московская область, Химки, Новокуркино, управляющая компания Пик-комфорт. Регулярно с крыш и эркеров домов вниз на тротуар, входы в подъезды и проезжую часть двора падает лед и обледеневший снег. Управляющая компания повесило объявления и в некоторых местах повесила красный скотч, однако ситуацию это не исправляет. Представляет реальную опасность для жизни и здоровья граждан. Жилинспекция по области говорит, что сперва нужно, чтобы этот лед кого-то прибил, после этого снять в травмпункте травмы и обращаться в мировой суд, а сейчас ничего сделать не могут, так как фиксировать им нечего. Как прекратить это безобразие?

, дому 25 лет, у меня все трубы зашиты под плитку сделан хороший ремонт, 2 года назад, когда была просьба заменить трубы ни компания ни соседи добро не дали, теперь у соседей протечка и мне говорят что бы я за свой счет все сломала и делала ремонт сама за свой счет, я инвалид 3 группы, живу с ребенком, правомерно ли действия управляющей компании.

Залили мою квартиру. Я пригласила комиссию из управляющей компании, чтобы составить акт залива. Теперь не могу получить его бесплатно, т.к. Управляющая компания требует квитанцию об оплате 2600 рублей за этот акт и только после этого, сказали, мне его отдадут. Правомерны ли действия УК и что делать в такой ситуации?

Аупавляющая компания арест сделала на счет куда поступает пособиеи пенсия по инвалидности ребенка. За долги родителей по жкх.. я написала заявление в прокуротуру на сбер... его положительно рассотрели. Прокуротура требует снять арест. А управляющая компания отказывается мотивирую что мол и так 50%уксзали а не 100%.куда еще писатть.

Управляющая компания затопила квартиру, составили акт, сделали независимую экспертизу, составили исковое заявление, претензию, суд вынес положительное решение в нашу пользу, а управляющая компания подала апелляционную жалобу, скажите могут в пользу управляющей компании вынести решение, заранее спасибо.

Помогите разобраться в данном вопросе. У меня есть ипотека, прописана в данной квартире с 02.02.2015 года проживаю в этой квартире и коммунальные платежи соответсвенно все плачу, у меня есть сестра, которая попала под затопление в 2013 году, ранее я была прописана в её квартире. Выписалась в феврале 2015 года и прописалась в новой квартире. Но администрация города предоставила новое жильё сестре, с учетом меня и главным нанимателем является сестра, я просто вписана в договор соц. найма как родственник. Ни одного дня в данной квартире не проживала и прописана не была. Сейчас мне управляющая компания выставила мне долги за коммунальные услуги. Хотя прописана в другой и проживаю в другой квартире. Законно ли их решение?

В восьми квартирном доме находящемся в общей долевой собственности управляющая компания самовольно заняла не жилое помещение на тех. этаже. Правомерны ли ее действия и как мы можем "выселить " их.

Куда обратиться. Если управляющая компания не выполняет решение суда. Суд вынес решение. Что у меня нет задолженности за услуги управляющей компании. Но управляющая компания не делает перерасчёт и предъявляет по счёт извещениям большую сумму. Обратилась 3 раза с заявлением. На которые не отвечает. Посетила приёмную директора. Секретарь говорит. Что моё заявление лежит без движения. После первого обращения прошло 1.5 месяца.

Управляюшая компания, которую Застройщик поставил управлять домом-новостройкой, провела общее собрание собственников: сама инициировала повестку, собрала с ряда жильцов анкеты (уговаривали подписать при заключении договора с управляющей компанией, кто-то заполнил) и по результатам собрания ввела кучу дополнительных услуг, утвердила саму себя и условия договора, а в качестве председателя общего собрания выбрала своего руководителя. Большинство жильцов даже не знали, что общее собрание проводится и узнали о том, что оно проведено уже по факту. Собственности почти ни у кого в доме не было, так как дом сдали без постановки на кадастровый учет; и жильцы только спустя полгода после постановки дома на кадастр начали собственность оформлять. Законно ли это? Как можно отменить результаты такого собрания собственников, проведенного без их ведома, и привлечь управляющую компанию к ответственности?

Управляющая компания провела текущий ремонт придомовой территории асфальтовым срезом. Т.е. б/у асфальтов, сейчас он весь в волнах, ибо она его не укатала катком, а просто высыпала. Укатывать отказывается, говорит, что нет техники у них такой. Скажите есть какой-то регламент или иной документ, который регламентирует ремонт асфальтовым срезом

Управляющая компания при чистке канализационного стояка требует присутствия всех жильцов. Без их присутствия отказываются принимать заявку. Как поступить в данной ситуации?

На автомобиль упала дерево возле дома, управляющая компания отказывается возмещать ущерб, оргументируя тем что территория ничейная т.к. нет межевания.

Во время планового отключения горячей воды прорвало в стояке трубу горячей воды, залило несколько квартир ниже меня. Управляющая компания пытается всю вину свалить на меня. Аргумент - в 2012 году я не санкционированно устанавливала полотенцесушитель. Хотя это не правда. Я не могла самостоятельно отключить стояк с водой, естественно это делали в ДЭЗе и на установку я вызывала сантехника из деза, только у меня за давностью лет не сохранились подтверждающие документы. Трубу прорвало на 40 см ниже полотенцесушителя. Труба была изношена ржавая. Дому 40 лет, за все это время не разу не то что не меняли трубы, их не разу не проверяли. Как бороться с управляющей компанией?

Управляющая компания отключила свет за долг по ЖКХ. За свет долга не было, была переплата. Долг был перед управляющей компанией за содержание жилья. В какие сроки нам обязаны подключить свет после оплаты долга?

Управляющая компания настаивает на установке модема на прибор учёта тепловой энергии для дистанционного снятия показаний, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от

18.11.2013 № 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (вместе с "Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя"). Законно ли это? В Постановлении я не нашёл такого безоговорочного требования. За ранее благодарю. Старший по дому А. Д. Мочалин.

Управляющая компания прислала квитанции с долгами за последние 6 месяцев за горячую воду, рассчитав их по количеству прописаных. Мотивирую это тем, что счетчик давно просрочен, и были какие то объявления на подъездах о проверках счетчиков. Ресурсоснабжающая организация, в своих квитанциях всегда указывает дату проверки счетчика. Мы оплачиваем эти услуги УК. В наших квитанциях никаких напоминай не было. На вопрос, почему они на стали начислять по количеству людей сразу с момента просроченной проверки, а выжидали 6 месяцев и выставили это долгом, и как при этом учитывается показания общедомового счетчика, ответа нет. Вопрос: обязан ли я оплачивать эти 6 месяцев или могу оплатить последний месяц и проверив счетчик опять платить по показаниям? Или обязан оплатить все 6

У меня есть долг по квартплате. Управляющая компания отключила водоотвод. А сегодня отключили электроэнергию, хотя мы исправно платим за электричество. У нас нет долга ни рубля. Правомерны ли действия управляющей компании?

У меня был долг на 25.05.2017 за ЖКХ в сумме 8000 руб. Управляющая компания начислила пеню в размере 3000 руб., указав, что пеню посчитали за период с 2014 по 2017 год (по статья 155 часть 14 жилищного кодекса), а не только от 8000 руб. До июня 2017 УК пеню никогда не начисляли. Задолженность 8000 образовалась за период с сентября 2016. Гасить начала с марта 2017, каждый месяц внося платеж от 1500 до 3000 руб. Законно ли, что УК расчет пени произвела за период с 2014 года на погашенные давно суммы?

Здравствуйте управляющая компания подала в суд за не уплату сама при этом не выполняла свои обязанности могу ли я выиграть суд.

Наша организация арендует помещение в жилом ногоквартирном доме, а управляющая компания, предоставляющая коммунальные услуги, отказывается заключать с нами договор.

Здравствуйте, я отдаю по исполнительным листам 50%заработной платы через бухгалтерию, вчера управляющая компания арестовала мой зарплатнный счет, и сейчас там-15000 что и составляет 50% моей зарплаты, что делать?

Переехали в многоэтажную новостройку (живем уже в ней около 3-х лет), вокруг дома по-старее (хрущевки), но проблема в том что управляющая компания совсем забыла про дороги, тротуары и прочее, дорожное покрытие, видимо, не обновлялось с 50-60-х гг, по факту осталось что-то наподобие грунтовок. Прошлой весной мужчины (у которых есть автомобиль) для того чтобы выехать на главную дорогу выходили на дороги между домами с топорами и срубали глыбы снега, грязи и льда, которые накопились за зиму вокруг дорожных ям - иначе было просто не проехать! Пешеходы тоже страдают, грязи даже после небольшого дождя по колено. Скажите, пожалуйста куда пожаловаться с этой проблемой? Как правильно составить жалобу. Спасибо.

У нас в доме управляющая компания проверяет подключение полотенцесушилки в ванной комнате, мотивируя тем якобы от жильцов идут жалобы о его плохой теплоотдаче. Дому 11 лет. Стояк металлопластик. У меня в квартире он обшит коробом, а сверху керамической плиткой. Работает без претензий. Управляющая компания заставляет разобрать короб, ссылаясь на какой-то Федеральный закон. Я это делать отказываюсь. Как мне быть в данной ситуации.

День добрый всем.

Управляющая компания требует заключения с ней договора на управления и техническое обслуживание нежилого строения.

Я являюсь новым собственником.

В письме написанное в мой адрес дословно так:

Просим Вас в срок до 31.12.2015 г. заключить договор на управление и техническое обслуживание нежилым строением на 2016 г. В случае не заключения договора с 01.01.2016 г. будет прекращена подача водоснабжения и теплоснабжения в Ваше помещение.

При этом прежний собственник за тех обслуживание платил им порядка 25000 рублей Однако не каких работ связанных с таким обслуживанием, не видел и не принимал, по коммунальным (вода, тепло, электро) услугам у меня задолженности нет. Исходя из этого не вижу интереса оплачивать поборы!

Посоветуйте как ответить на данное обращение.

В какие органы перенаправить угрожающее письмо, для разбирательства.

С Уважением,

Управляющая компания выставила иск за не уплату коммунальных услуг в период за 2013-2014 в размере 110 тысяч рублей, дом деревянный, жилая площадь 40 кв.м,отопление центральное, вода только холодная, управляющая компания за 20 лет, домом вообще не занималась, где можно запросить выписку о уплатах? И узнать насколько правильно сделаны начисления? 110 тысяч за год,,, такое чувство, что в пентхаусе проживаем, а может и лучше.

Управляющая компания подала в суд на бывшего собственника, который продал квартиру и оплатил все коммунальные платежи перед продажей. Долг образовался уже за новым собственником. Теперь приходится бывшему собственнику доказывать, что он ничего не должен.

Как можно наказать управляющую компанию? Подать в суд? Моральный вред?

Управляющая компания подала иск за услуги ЖКХ, но смогла отсудить только 50% от заявленного иска. Данная компания не согласилась заочно с решением суда и в последующих платежных документах стала включать оставшуюся сумму не принятую судом. Тем самым угрожает отключением электроэнергией. Долг частично образовался с момента общемирового финансового кризиса. Я индивидуальный предприниматель, работаю дома по состоянию здоровья, дизайнером. Предоставил документы в УК, о том что готов оплачивать по мере поступления финансовых средств в размере 25%. Обоснование % - алименты, маленький ребенок до 3-хлет, жена в декретном. Но УК плюет на все и старается помешать выплатам долга. Помогите пожалуйста.

Если у человека долг по коммунальным платежам более пяти лет, управляющая компания прислала письмо что из за долга через суд будет расторгнут договор социального найма, но если он начнет платить сейчас, то согласится с долгом полностью, а не за последние три года, что делать?

2 года назад бабушка с дедушкой купили частный дом. С тех пор ничего там не меняли. В сентябре 2013 года ЖКХ в семи метрах от сливного колодца их дома вырыли свой сливной колодец. Сейчас управляющая компания требует чтобы они демонтировали свой колодец за свой счет, так как сточные воды с дома попадают в колодец управляющей компании, правомерны ли их требования?

Работаю как И.П. у себя в квартире на первом этаже, как мастер маникюра и педикюра. Вход в квартиру для клиентов сделала через балкон. Управляющая компания застовляет заложить дверь, под придлогом, что я нарушаю общий вид дома (дом 12-ти этажный). При этом говлрят, что я не имею право заводить клиентов через подъезд. Переводить квартиру в нежилое помещение не планировала, так как мне объяснили, что я имею право работать как И.П. на дому. Что можно сделать в такой ситуации и на какие пунктыя могу ссылаться?

У нас ТСЖ, Я председатель. Лицевого счета у ТСЖ нет. У нас управляющая компания. Они с нас берут за управление домом. Вознаграждение председателю включается в квитанции по оплате. Сейчас они требуют с меня оплачивать банковские проценты. Если я не соглашусь, но хотят убрать из квитанций вознаграждение ТСЖ. Если они так сделают, то я практически эти деньги с людей не соберу. У меня 177 квартир. Имеют они право так сделать или нет. Они же управляющая компания.

В отношении меня управляющая компания подала судебный иск. Судебное заседание прошло в моё отсутствие. Об этом я узнал спустя 2 месяца, когда у меня арестовали банковский счёт. В мой адрес не поступало никаких документов: ни от управляющей компании, ни повестки из суда, ни решения от судебных приставов о возбуждении исполнительного производства. Сегодня мне отказали в выдаче материалов дела для ознакомления. Отправили к судебным приставам для того, чтобы они получили материалы дела для ознакомления по моему заявлению. Кто прав и почему? Спасибо. Константин Александрович.

Мы переехали в квартиру в новостройке. Дом был сдан в середине сентября этого года. Установлены счетчики тепла. Имеет ли право управляющая компания присылать платеж по норме потребления?

Здравствуйте управляющая компания имеет право отключать свет если в тагилэнерго долга нет. А есть только за комунальные услуги.

Между ИП, являющимся собственником встроенного не жилого помещения в жилом доме, и управляющей компанией заключен договор на поставку коммунальных услуг, в т.ч. и электроэнергии. Управляющая компания не выставляет счета на оплату электроэнергии и требует заключить прямой договор на электроснабжение с поставщиком. Правомерно ли?

Управляющая компания подала в суд о взыскании с меня долга. Каковы чем это чревато для меня и каковы их шансы на мои деньги при следующих условиях

1 выставлены счета с 2012 г

2 непонятны суммы (ценообразование) в квитанциях нет информации откуда начислена та или иная сумма

3 с этой ук договор не заключал, и на мои запросы предоставить информацию-на каком основании они действуют никаких документов мне не предоставлено.