Управляющая компания водоотведение / ЖКХ - 1663 советов адвокатов и юристов

У меня с сестрой есть квартира, оставшиеся по наследству от мамы. В это квартире никто не проживает. Все общедомовые нужды платим, с 1 января стали требовать оплачивать холодную и горячую, воду в обьеме нормы потребления 4 куб. м. холодной и 3.15 куб. м. горячей воды, т.е. как проживает человек и нет счетчика. Ссылаясь на постановление правительства рф от 1498 от 26.12.16 Это происходит в Калуге. Просьба, что делать. Права ли управляющая компания.

Управляющая компания в одностороннем порядке прекратила договорные обязательства.

Вопрос: Обязывает ли нас - собственников, Законодательство РФ о необходимости проведения общего собрания с повесткой дня - Выбор способа управления многоквартирным домом, если мы не изменяли его и в данном случае самостоятельно пытаемся реализовать выбранный нами ранее способ управления - управления управляющей организацией?

Хотим обновить детскую площадку во дворе мкд. Есть управляющая компания. Она предлагает двоих производителей площадок, говорят, чтрюо с другими не работают, но нас они не устраивают. Имеет ли мы право выбрать оборудование и производятеля, какого захотим? Должна ли будет управляющая компания согласиться с нами? Как происходят отчисления на детскую площадку? Является ли информация об отчислениях открытой? Можем ли мы ее открыто запросить? И контролировать отчисления нашего дома?

Согласно какой статье и какого закона Управляющая Компания обязана производить собрание собственников жилья в многоквартирном доме по любым ремонтным работам в доме?

При непосредственной форме управления многоквартирным (2 этажа 8 квартир) домом, можно ли не выбирать обслуживающую и управляющую компании, если жильцы дома сами ремонтируют и содержат в должном порядке дом и территорию?

Должна ли я оплачивать управляющей компании за вызов мастера при выполнении моей заявки на опломбирование счетчиков воды? При этом в квитанции писать для чего я якобы вызываю мастера писать они отказались.

Мне дали квартиру в замен ветхого жилья, я в новой квартире живу, но документов на мое имя квартирно правовая служба еще не дала, т.е свои документы на собственность старой квартиры я еще не обменял на документы на новую квартиру, уже год живем без документов на собственность. На общем собрании собственников жилья выбрали управляющию компанию, она ослуживает дом. Я не заключал с ними договор, на собрании собственников не присутствовал и за услуги не плачу т.к не являюсь документально собственником квартиры. Может управляющая компания подать на меня в суд, и какое решение может принять суд в отношении меня?

Заранее спасибо.

Здравствуите.

Сколько нужно не платить по времени, чтоб управляусчаа компания подала в суд?

заранее спасибо.

Мы являемся многодетной семьей имеем квартиру по договору соц найма имеем ли мы право на льготу от управляющей компании за техобслуживание и содержание многоквартирного дома.

Бывший владелец квартиры самостоятельно менял стояк. Он потек. Вызвали сантехника для ремонта (не из управляющей) за свой счет (т.к. сантехник из управляшки отказался делать, мол самостоятельная замена была). Так управляющая компания еще настаивает на том, чтобы мы полностью поменяли стояк на железный за свой счет. Вопрос - ремонт понятно, починим за свой счет, устраним течь, а полностью замена - законна за свой счет или все таки управляющая должна сама это сделать?

Я являюсь собственником подвального помещения в офисном здании. В помещении расположен теплоузел (комната в котором он расположен тоже в собственности) который отапливает 4 е этажа здания. Теплосеть выставляет счет за тепло только на меня. Не хочет регистрировать договора с новыми собственниками. Весь центр состоит из собственников. Управляющая готова оплачивать счета за отопление и воду. Но теплосеть выставляет упорно счета мне. Отключить отопление, которое мне не нужно тоже я не могу. Суммы в счетах очень приличные. Как заставить теплосеть заключить договор с управляющей компанией? Или второй вопрос могу ли я выставлять счета от своего имени собственникам за отопление большие чем мне выставляет теплосеть?

Новая управляющая компания пришедшая на смену обанкротившейся не заключила со мной договор на обслуживание. Я являюсь собственником квартиры, но не проживаю в ней и не зарегистрирован. В настоящее время, компания выставила мне счет за коммунальные услуги. Обязан ли я их оплачивать?

Разъясните, пожалуйста, если в квартире никто не прописан и не проживает, но счетчики на воду не установлены, вправе ли управляющая компания брать плату по повышенному тарифу плату на ОДН за воду и электричество. За электричество приходит плата за ОДН в квитанции за эл.энергию, а с января 2017 г. еще и в квитанции за коммунальные платежи. Как правильно должны жильцы оплачивать услуги УК, с января они выросли ровно на 100% к оплате отдельной строкой. В прошлом году было около 50% от основной платы за коммунальные услуги. Спасибо.

Могут ли собственники поменять перечень услуг к договору с Управляющей компанией путем голосования? Мы уменьшить количество чисток в перечне услуг с 6 до 3 и добавить отдельно строчку вывоза снега по факту. Если мы вынесем эти вопросы на собеседовании собрание собственников и наберём кворум, можем ли мы таким образом поменять перечень к договору? Договор заключён в 2021 году на 5 лет.

Я живу в старом доме (дому 60 лет). наша управляющая компания не делала ни разу капит ремонта. Только поменяли крышу и отрезали вентиляц трубу, нарушив вентял. Систему во всем доме (засыпали шахту). Как правильно составить заявление на ремонт вентялиц системы в жкх и в какие сроки (согласно какой статье) управ компания должна дать ответ?

В моей квартире начал подтекать стояк с холодной водой (в санузле), я обратился в свою управляющую компанию.

Стояк старый, металлический, но в нижней части металлическая труба соединяется с пластиковой трубой - соседи снизу самостоятельно меняли, не стали обращаться в УК; соответственно, часть их трубы соединяется уже со старой трубой в моей квартире. В этой части и происходит подтекание.

В УК мне сказали, что раз была замена части трубы ХВС соседями самостоятельно, то это уже не зона ответственности УК, и устранять протечку я должен за свой счёт.

Я с этим не согласен, так как считаю, что, во-первых, замену части трубы делали соседи, а не я, а во-вторых, течь образовалась не на заменённой пластиковой части трубы, в месте её соединения со старой металлической трубой, за которую должна отвечать УК.

Кто прав в этой ситуации? Что я могу сделать? Буду благодарен, если дадите ссылки на нормативные акты или судебную практику.

На основании какого закона Управляющая компания имеет право вскрыть квартиру, из за которой хлещет вода и заливает все этажи. Вода перекрыта 2 суток, хозяина не могут найти.

Мы управляющая компания (по обслуживанию недвижимости), которая только начинает создаваться. У нас есть определенный капитал, который мы готовы инвестировать (сразу отремонтировать подъезды, установить счетчики, отремонтировать кровлю и т.д. где что необходимо в первую очередь) в жилые дома, которые с нами заключат договор на обслуживание.

Можно ли заключить как-нибудь договор или обязать собственников (жильцов) чтобы они не смогли с нами досрочно (хотя бы до тех пор пока не окупятся наши инвестиции) разорвать договор на обслуживание? Или же чтобы следующая управляющая компания должна была вернуть средства нам вложенные нами в дом?

После покупки квартиры, оказалось, что вовремя не поменяли канализационный стояк, в управляющей компании нам сказали чтобы мы сами договаривались с жильцами, которые живут этожами ниже, на разрешение поменять стояк, так как им придется сномать унитазы. Правильно ли поступает управляющая компания и что нам делать?

Мою квартиру затопило по вине управляющей компании. Компания муниципальная, учредитель администрация поселка. Пока собираю документы на ущерб, администрация передала наш дом в управление ООО..., то есть в другую компанию, не муниципальную.

Кому мне теперь предьявлять ущерб? На администрацию? Или на управляющую компанию по вине которой затопили? Ее сейчас могут ликвидировать...

Нет счётчика на воду, и нет акта причины технической невозможности установки, но принесла справку об отсутствии в доме в течении 6 месяцев. Имеет право ли управляющая компания не делать пересчёт только на основании, что нет акта?

Управляющая компания отказывается менять канализационный слив по стояку. Говорят, что то, что внутри квартиры менять за свой счёт. Канализация с постройки дома. Как быть, подскажите, пожалуйста.

Мы являемся управляющей компанией (единоличным исполнительным органом) непрерывно действующего предприятия. Должны ли сотрудники управляющей компании непрерывно действующего предприятия работать в карантин?

4 суток откл холодное водоснабжение. По всему стояку вроде бы. Нет никаких объявлений и бездействие упр комп. Никаких работ не проводится. Аварийка выезжать отказывается. Не фиксируют факт отсутствия воды. Говорят что мы топим квартиру ниже. Собственники квартиры ниже уехали и к ним не попасть. Сидим без воды всем домом. Что делать? Ни одного документа нет и нет уведомлений о проблеме. Исследовали соседние квартиры там сухо как у нас. Но квартира выше также не доступна.

Нам управляющая компания два раза сделала перерасчет за отопление за 2015 г 2 раза в январе около 1500 р и за апрель 3150 р за квартиру общей площадью 40.6 кв.м, прописан 1 чел. Обьяснить эти перерасчеты они не могут, в квитанции стоит только сумма. Вопрос, правомерно ли будет, если я буду платить по этим квитанциям, вычитая суммы перерасчета до выяснения почему сделан такой перерасчет? На какой закон сослаться, чтобы пени не начислялись до выяснения такого расчета? С уважением, Светлана.

Должна ли Управляющая компания уведомлять физ. лицо об отключении электроэнергии/водоснабжения/водоотведения за задолженность по коммунальным услугам?

Я купила квартиру в новом доме, все балконы в доме остеклены, у меня с уличной стороны от балкона отлетел декоративный уголок, кто должен прикрепить, собственник квартиры или ЖЭК? Обратится к застройщику не актуально-закончился срок гарантии. Угрозы жизни и здоровью нет. Этот уголок не является частью плиты или ограждения балкона. Мне важно знать, этот мелкий ремонт должна проводить я или управляющая компания, если я то на основании какого закона?

У нас вышел спор с управляющей компанией по поводу платежа за содержание общедомового имущества. Дело в том, что наша организация имеет в собственности нежилое помещение. Нежилое помещение является пристроем жилого 5-ти этажного многоквартирного дома, вход в нежилое помещение отдельный. Для его обслуживания мы заключили прямые договора с поставщиками тепла, электроэнергии, на вывоз мусора. Приняли в штат электротехника, теплотехника, дворника для уборки прилегающей территории. Осуществляем ремонт здания осуществляем за свой счет. Тем не менее, управляющая компания выставила нам счет за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обязаны ли мы платить в данном случае.

Жильцы въехали в дом без акта передачи квартир год пользовались водой и электричеством подписав акт отказываются оплачивать показатели счетчиков что делать управляющей компании и застройщику в этом случаи.

На меня составлен акт о безучетном потреблении электроэнергии. Способ - подлючение до вводного автомата. Получается, что провод из квартиры шел мимо индивидуального счетчика. Мне выставлен счет доначисления. А за что? У нас в доме есть общедомовой прибор учета. И жильцы дома оплачивают все расходы на общедомовые нужды. Получается, что управляющая компания никаких убытков не понесла. Но она имеет право получить двойную оплату за эту электоэнергию?

P.S. Подключался не я. возможно это осталось от строителей дома.

На чердаке расположены трубы отопления и пожарные краны. По разным причинам бывают протечки. Но если быстро войти на чердак то можно самим перекрыть воду.

Как заставить Управляющею компанию отдать ключи от чердака на охрану дома? На какие нормативные документы сослаться?

В общажитие в комнату своими силами проведена вода и канализация имеитли право управляющая компания демонтировать проведеную воду и канализацию?

Здравствуйте. За какие ресурсы управляющая компания берет плату ОДН? У нас берут за хол воду, гор воду, эл.энергию это понятно. А вот за водоотведение тоже по закону насчитывают ОДН? Спасибо.

Обязана ли нам, жильцам МКД, управляющая компания (в одну из квартир) передать ключ на хранение от подвала? Раньше у нас были ключи от подвала, мы пускали к водомеру контролеров водоканала, поливали клумбы и когда жильцам было нужно,-отключали стояк водоснабжения. А теперь подвал закрыт, а на нем надпись, где хранится ключ и номер телефона.

А на каком основание управляющая компания по коммунальным услугам отказывает мне в подаче заявления на разделения счетов между собственниками, разделение добровольное, нет они говорят идите в суд! Законно ли это?

На трубе холодной воды сгнила резьба и часть трубы с перекрывающим в квартиру воду краном просто отвалилась, вследствие чего произошло затопление квартиры. За данный участок по закону отвечает управляющая компания, но они отказываются признавать свою вину, ссылаясь на тройник, который был установлен до этого крана. Они заявляют, что его я установил самостоятельно. Скажите, согласно какому закону с управляющей компаний снимается ответственность, если я самостоятельно установил тройник до крана? И сыграют ли роль в суде их заявления, если у них нет никаких доказательств того, что я что-то менял?

Вчера вечером засорилась канализация, унитаз смываем-поднимается вода вмунитазе и все идёт в ванну. Сегодня утром позвонила в управляющую компанию, мне отказали. Причина-долг за квартиру. Позвонила в аварийную, они тоже отказали. Причина-им запретила упр. комп. Законно ли они это делают?

Я живу на 1 этаже в доме построенного в 1960 г., дом никогда капитально не ремонтировался. Сейчас необходим ремонт (замена) полов. Я исправно плачу за коммунальные услуги, в том числе и за капремонт. Должна ли Управляющая компания сделать ремонт за счет накоплений на капитальный ремонт.

Здравствуйте! Управляющая компания должна была делать начисления за теплоэнергию ГВС с января 2017 года. Таких начислений не было, а в августе 2017 г. оплата была начислена суммарно за 8 месяцев. Сумма получилась внушительная. Законно ли так делать начисления я за услуги?

Прорвало трубу в коммунальной квартире. Труба (слив из ванны) замурована в пол и найти место прорыва не получится без "вскрытия".пользоваться ванной невозможно, ибо топим соседей снизу. Соседи паникуют и гадают как делить затраты на ремонт. Кто должен заниматься устранением данной проблемы? Сами жильцы этой коммунальной квартиры, или все же управляющая компания?

Коротко опишу проблему. Я являюсь собственником нежилого помещения в жилом доме, на основании общего собрания дома была выбрана ук данного дома, была ли там выбрана (на общем собрании) возможность заключения прямых договоров с РСО я не знаю. Но у меня давно заключены договора напрямую с РСО, еще до прихода ук. Так вот вопрос, задолженности перед РСО я не имею, но мне стали приходить квитанции на оплату от ук за жку, которые по факту мной оплачиваются напрямую, хочу писать претензию на адрес ук,подскажите на что сослаться в законе и правомерно ли они требуют с меня оплаты за жку, я не хочу платить через посредников.

Имею ли я право обратиться в управляющую компанию с просьбой о замене канализационного стояка бесплатно? Учитывая то,что ежемесячно за обслуживание мы платим по 600 рублей, не зависимо от времени года. Заранее спасибо за ответ.

Если раньше было не жилое помещение, а сейчас с марта месяца стало жилое в многоквартирном доме, нужно завести свет с подъезда в квартиру, УК отказывается прикинуть провод за их счёт,говорят покупайте провод за свой счёт или судитесь, должна ли управляющая компания завести нам свет бесплатно, или все таки мы должны покупать кабель чтобы прикинуть его по подъезду и завести в квартиру?

Здравствуйте, От управляющей компании доставили письмо об имеющейся задолженности, в котором сказано, что через 20 дней ограничат водоотведение. Оплатить не проблема, оплачу, но в предупреждении фигурируют следующие слова: Согласно п.28-29 постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. о Правилах содержания общего имущества в многоквартирных домах все затраты связанные с взысканием задолженности с должника, полностью ложатся на должника. Дополнительно подпихнули бумаженцию в которой прописано стоимость услуги подрядной организации за доставку письма 1500 р. Должна ли я это оплачивать. Законно ли?

Затопило квартиру во время сильного ливня, повредилась отделка и мебель. Причина затопления была забита сливная труба, подала в суд на управляющую компанию каких ждать результатов? За ранее спасибо.

Моя проблема: электросчетчик находиться в квартире-провода подведенные к нему с щитовой из коридора в аварийном состоянии искрят, плавяться, горят. Аварийные службы управляющей компании не принимают мой вызов на дом электриков:" электрики производят ремонт только общедомового имущества" .В самой управляющей компании отказывают в ремонте:"Все, что находится в квартире - собственность владельца и ремонт он производит сам." При этом отказывают в доступе в щитовую, чтобы обесточить эти провода, предлагают на счетчике отключить автоматы (т.е. обесточить квартиру) и делать ремонт самостоятельно (под напряжением?). Вопрос: чьи провода входящие в счётчик?, кто за них несет ответственность?, правомерно мне отказывают?, как ремонтировать?

Подвальное помещение постоянно сдается, жильцам от этого только неудобства, в помещениях ничего, кроме эксплуатации не делается. В доме не было настоящего ремонта, как обязать Управлющую коппанию навести порядок? Какие документы надо потребовать от арендаторов цокольного помещения, чтобы соблюдался режим, порядок в доме и какие нужны документы, чтобы обязать арендаторов участвовать в ремонте дома? Спасибо за разъяснение.

, нужно ли платить взносы за капремонт.