Цена залога / Кредит - 6083 советов адвокатов и юристов

Отменяет ли ДКП, в котором указана определённая сумма продажи недвижимости (эта сумма оплачена, ДКП зарегистрирован), совершённое ранее соглашение с другой ценой (соглашение в простой письменной форме и не регистрировалось)? Какая цена недвижимости будет рассматриваться судом?

В пятницу пыталась купить 2/3 доли в квартире обремененной залогом. Продавец (залогодатель), залогодержатель от которого я получила расписку о том что долг по договору займа продавца квартиры полностью оплачен приехали в многофункциональный центр для снятия обременения и оформления сделки купли продажи 2/3 доли в квартире, но сотрудники нам категорично отказали сославшись на то, что программа Росреестра до вторника работать не будет и нам прпришлось раз'ехаться по домам. Сейчас я очень переживаю, потому что деньги взяла в кредит и фактически оплатила долг продавца. Теперь схожу с ума и не знаю что мне делать в этой ситуации, если продавец передумает (умрёт) или не явится обременитель (залогодержатель) для снятия обременения. Договор подписан о купле-продаже в простой письменной форме.

Я внесла залог в стоматологическую клинику за протезирование.. и как сказал врач на закупку расходных материалов. Однако, когда наступил день протезирования, уточнив ещё раз цену, она оказалась в два раза дороже... я отказалась делать протезирование.. скажите, могу ли я вернуть свой залог. С уважением Мария.

Купили автомобиль по ДКП. Оформили в ГББД. Оформили страховку. Прошло 10 дней. Случайно выявили залог, тип: возникновение в 2016 году. Продавец не очень хочет расторжения ДКП. А если в будущем будет арест на авто? Что делать? Спасибо.

На одном земельном участке расположено 2 здания. Земельный участок находится в аренде. Одно из зданий передается в залог.

В силу ст. 69 Закона об ипотеке: Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка.

Вопрос:

1. Можно ли в описанной ситуации передать в залог часть (долю) в праве аренды (либо право аренды на часть земельного участка), расположенного под зданием? Или в такой ситуации нужно передавать в залог право аренды на весь земельный участок, не смотря на то, что второе здание в залог не передается?

2. Если передать в залог право аренды на весь земельный участок. То возникнет ли залог в силу закона на второе здание?

Спасибо!

3 месяца назад приобрел тс продавец при покупке не сказал про то что тс находится в залоге у банка спустя 3 мес случайно узнаем о том что авто в залоге

10.10 ставим на учет

7.10 был взят кредит под залог авто.

НО 11.11 (дата публикации на офиц. Сайте фед нотариальной палаты) то есть я правильно понимаю что почти через месяц после взятия кредита выложили информацию о том что авто находится в залоге?

1. Какие дальнейшие действия.

2. возможно ли оставить авто.

Написать исковое заявление в суд, жилищные споры мы не можем договориться о цене за 1\4 долю в нашей квартире, мы это собственники 3\4 доле-одна семья.

Ситуация следующая: 2 года назад продал залоговый автомобиль, оригинал птс был на руках, банк не забирал, кредит платил, через 4 месяца с финансами стало трудно, решил продать авто, покупателя о залоге не предупреждал, в договоре купли продажи был пункт что машина не в залоге, сумма продажи по договору 10 тыс. рублей, расписки не было. Покупатель в тот же день поставил ее на учет в гаи. После продажи кредит я платил еще 4 месяца, потом не смог, в общей сложности платил 8 месяцев. На данный момент банк авто у покупателя забрал, он подавал аппеляционные жалобы но не помогло, авто все равно банк забрал, т. к. его признали недобросовестным покупателем, на момент продажи автомобиль числился в реестре залогов. В данный момент покупатель написал на меня заявление в полицию о мошенничестве, на допросе я еще не был. Будет ли возбуждение уголовного дела? Сумма, которую указал покупатель составляет больше одного миллиона рублей.

Недавно начал продавать свою квартиру, составили предварительный договор где было прописаны сроки перечисления денежных средств. Спустя некоторое время решил внести залог за другую недвижимость, на основание предварительного договора, внес 100 тыс предоплаты, тоже был составлен предварительный договор где сроки были построенный под другой пред. Договор. Дело подошло к срокам и деньги, с продаже квартиры, задержали (бюджетные сертификат). Я пришел риэлтором и объяснил все, но мне сказали что вам ни кто задаток не вернет, вы сами знали когда шли на риск и.т.д.

Я купила машину, она находилась в залоге у частного лица, что она находилась в залоге я не знала, мне пришла повестка, я направила в суд договор купли продажи, что я её продала, теперь меня и покупателя привлекают в качестве соответчиков, чем это гразит.

Купил складское помещение по договору купли продажи у физ. лица.

При подачи в юстицию оно оказалось в залоге и в регистрации права отказали.

Бывший собственник умер. Что делать?

При оформлении автомобиля в кредит-заключил с автосалоном договор купли-продажи, по договору сумма за автомобиль составляет 800 тысяч рублей, я внёс залог в размере 600 тысяч рублей. При оформлении автокредита ставка была 17,9, затем мне позвонили с банка и сказали, что мне одобрен потребительский кредит со ставкой 9%. Я оформил потребительский, на 600 тысяч приехал в автосалон, но менеджер мне сказал, что цена за автомобиль 800 тысяч это при автокредита, за на личку больше. Хотя договор у меня на руках, никакооо условия, что цена зависит от кредита или налички нет. Скажите пожалуйста, правомерны ли действия автосалона? За 800 продавать не хотят. Хот договор с печатью, подписан. Спасибо

На сайте указаны одни цены (за баню), при бронировании цены совсем другие - ценника нет, цены называли из головы, забронировали - оставили залог, теперь хотим вернуть залог, но говорят, что залог не возвращают, есть квитанция.

1) Могу ли я в случае покупки кварты в ипотеку под залог иной недвижимости (нецелевой кредит), перепродать купленную квартиру (поскольку как я понял обязательства уже ложатся на то, чтоб не потерять залоговую недвижимость, а не купленную новостройку)?

Могу ли я разрешить залогодателю продать недвижимость самостоятельно по его, более высокой цене, чем прописана в договоре залога, а он из этих средств рассчитается со мной по договору займа? Если такое возможно, то как правильно всё это документально оформить, чтобы договор купли-продажи и передача денежных средств одновременно от покупателя продавцу и сразу займодавцу, являлись расчетом заёмщика по договору займа и основанием для снятия обременения с недвижимости? Будет ли такая схема расчета по договору займа законной в росреестре для снятия обременения по договору займа и регистрации перехода прав на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости? Могут ли тут возникнуть проблемы если у собственника недвижимости есть прочие иски, например, по долгам за коммунальные услуги той же недвижимости или любые другие иски не будут иметь первоочередность и не смогут препятствовать сделки с недвижимостью при совместном расчете по договорам при такой схеме?

В связи с предстоящим проведением банкета, по случаю юбилея 14.02.2015 г., я внесла залог в размере 5 тысяч рублей ООО Виктори. Сейчас прошу вернуть мне залог в связи с отказом проведения банкета, о чем предупредила 23 января этого года по телефону. Мне отказывают вернуть залог, о чем сказали сегодня по телефону. Правомерен их отказ или нет, дело в том что я не заключала с ними договорных отношений, о чем сожалею, просто внесла залог.

Будьте добры проконсультируйте пожалуйста меня.

В августе 2019 года я занял денежные средства в размере 270.000 р у физ лица под залог автомобиля, по инициативе обоих сторон переоформление ТС откладывалось в устной форме. В феврале 2020 года имея все необходимые документы и сам автомобиль я его продал. Какая ответственность ожидает меня?

Занимал денежные средства на срок 24 месяца, с ежемесячными платежами, денежные средства вносил, но не всегда.

Спасибо вам большое.

Купил кредитный автомобиль. Но бывший собственник не предупредил что автомобиль находится в залоге у банка. Банк требует возврата автомобиля.

Вопрос такой. Брал кредит на ИП. Ип в этом году закрыл, не платил по кредиту последний год, не чем было платить. ИП закрыл, банк подал в суд на залог в счет долга. В залоге моя машина, еще 2 поручителя, у них тоже по машине, их тоже банк хочет забрать. Что можно сделать, чтобы вывести машины из-под залога?

Купил авто 29.03.2017 г. Поставил на учет 7.04.2017 г. Сейчас случайно узнаю, что авто в залоге. Но заложено не тем человеком у которого я покупал, а тем кто записан в ПТС перед ним. Этот человек авто в ГИБДД на себя не оформлял, есть только запись передачи (продажи) в ПТС от 27.02 2017 г. , договор ЗАЛОГА от 22.02.2017 г. так может быть, ведь заложить можно то, что принадлежит тебе по праву собственности? Я правильно понимаю? Я перед покупкой проверял реестр залогов ничего не было, теперь есть запись от 1.03.2017. Человек продавший мне авто регистрировал его на себя 15.03.2017 г., говорит что в реестре ничего не было. Как быть, ведь при наличии записи в реестре залогов меня не признают добросовестным покупателем? Все документы на руках, ПТС оригинал, в ДКП указана неполная стоимость, но есть расписка на полную сумму.

Кредитор-банк. Залог - имущество. Решение суда-реализация с публичных торгов. Торги прошли. Банк взял на баланс имущество. Являюсь ли я еще Должником?

Одно ЮЛ взяло кредит у Банка. В обеспечение кредита заключены договоры поручительства и договор залога. Потом ЮЛ перестало платить кредит. Общая задолженность 82 000 руб. в договоре есть указание на конкретный районный суд куда надо обращаться для решения споров. Срок действия кредитного договора в редакции доп. соглашений окончен и прошел срок исковой давности. Я решила взыскивать задолженность с поручителей, т.к. срок исковой давности по договорам поручительсва не прошел. Нужно обращаться с требованием вынести суд. приказ или подавать иск? учитывая, что есть залог то я буду просить обратить взыскание на предмет залога (товары в обороте) путем продажи на публичных торгах (это выходит из условий договора) указав залоговую стоимость предмета залога как начальную цену на торгах. А гос. пошлину платить если все-таки выноситься суд. приказ в обычном размере для суда общей юрисдикции?

Хочу дать денег под залог гаража, я частное лицо заёмщик тоже частное лицо. Могу ли я это сделать и если да то как правильно это оформить.

В кафе решили отметить юбилей. При первой встречи в устной форме оговорили условия, меню и т.д. Администратор попросил внести 1000 руб, как залог (выдал отрывной чек с указанной суммой и прописано "залог")на день проведения мероприятия. Пояснив, что эта 1000 войдет в счет при заказе меню. При заказе меню, оплатили 50% . При чем с вычетом оговоренного залога. Все,как договаривались. Но при очередной встречи, администратор, он же (как выяснилось позже)официант, заявила, что залог уже является арендой помещения. И заплатить уже надо за меню без учета данной суммы (1000 р). Попыталась объяснить, что уговора такого не было, но она стоит на своем, что в ее журнале написано, как аренда, а не как залог. Хотя у меня на руках, чек с залогом. Прошу разъяснить, на чьей стороне правда и если есть закон, то могу ли я на него ссылаться. Спасибо!

Вопрос по снятию залога у нас организация выступила перед банком поручителем по обязательствам застройщика.

Сейчас хотим продать заложенное обремененное имущество, но непонятно каким образом можно расторгнуть залог и ипотеку и снять обременение.

Правовых инструментов никаких нет и можем это сделать только путем переуступки кому-то?

Мне нужно подготовить три договора займа и залога на автомобиль и недвижимое имущество. Кто справится? Оплата официально через сайт 9991

Наша организация дала заем фирме в качестве обеспечения оформили договор залога недвижимости. Есть ли варианты, когда к залогодержателю переходит право собственности на залог? Фирма не хочет в качестве отступного отдавать имущество.

Купила авто с марте 2015 года. Сейчас оказалось, что автомобиль в залоге банка. Вторая хозяйка по ПТС взяла деньги в банке под залог авто по дубликату ПТС в апреле 2014 года. В октябре сделала ещё один дубликат ПТС. По нему продала авто следующему покупателю. В реестрах не было информации по залогу. На учёт в гаи машина ставилась без проблем. Потом я покупаю авто, предварительно проверив его через базу ГАи, никаких обременений не было. А сейчас, спустя 1,5 года, я хочу продать авто, а он залоговый. Что мне сделать? На кого подавать исковое заявление?

Вот такая ситуация: Была ипотека на квартиру, несколько лет её погашали, были сложности и банк предложил реструктуризацию, оформили ещё один кредит тоже под залог той же квартиры, на руки деньги не выдавали, несколько месяцев себе же перечиляли их.Потом всё таки по суду забрали эту квартиру и приставы её продавали. Продал её в конце концов банк, а теперь постоянно звонят и требуют вернуть те деньги и уже с большими процентами, которые дали на реструктуризацию, говорят, что квартиру продали не дорого и им этого недостаточно, что мы должны им заплатить ещё и не мало. Мы знаем, что если они забрали квартиру, то мы не должны больше ничего платить, а они говорят, что нет такого закона. Скажите, имеют ли они право требовать что то,?у нас теперь и квартиры нет и ещё и должны банку 1900000 тыс рублей.

Я недавно узнал, что купил залоговый автомобиль. Срок залога у бывшего хозяина истекает 10.06.2016. Если он не погасит задолженность, что делать мне, дабы не потерять авто? Автомобилем владею с 07.03.2015.

По решению суда с меня взыскивается солидарно сумма долга за заемщика. Кредит был залоговый, в решении-взыскать солидарно и обратить взыскание на залог. Будут ли сначала реализовывать залог заемщика или не реализовывая залог спишут наличные с моей карты?

Доля в квартире 1/6. Адрес Уфа, ул. Первомайская д.2. Площадь кв.55,7/31,8. 2 собственника со мной. По предлагаемой мной цене собственница отказывает выкупить мою долю. Ищу выход из положения. Людмила.

Задумалась о банкротстве.

У меня есть авто кредитное в залоге. Остаток по долгу около 400 тыс. руб. По договору кредита от апреля прошлого года машина (2017 г.в.) оценена в 700 тыс.

Рыночная стоимость где-то 500-550 тыс. руб.

Банку я уже не плачу 2 месяца.

Банк предлагает продать авто и вернуть им кредит, либо они потом заберут по суду и, с их слов, продадут сами за 400 тыс. Но им выгоднее, конечно, сейчас.

Я, в общем, не против, но как это отразится на банкротстве?

Могу я продать за 400 тыс. руб.? Или это будет заниженная, соответственно оспариваемая сделка? Или в случае залога это не важно?

Я за 400 тыс. продам быстро, у меня даже покупатель-сосед есть.

За 500 и более придется ждать может долго покупателя.

Спасибо заранее!

Квартира была в залоге, брали наличные у физ. лица. Отдать не смогли. Теперь решением суда она выставляется на торги.

Сколько она там будет продаваться?

Что вобще делать?

Я даже не знаю какие у меня во

Здравcтвуйте. Я продал дом. Сделка была через фирму, у которой покупатель брал займ под материнский капитал. По договору дом и земля состояли в залоге у этой фирмы. Покупатели выплатили мне большую часть наличными. Мной была написана расписка на полученную сумму. Мне остались должны 12% от всей суммы. Долг не отдают уже год. Обременение сняли хотя полностью не расcчитались. Как поступить? Законно ли сняли обременение?

У меня такая проблема, брала ипотечный кредит (под залог приобретаемого имуществав) не смогла рассчитаться, суд вынес решение о досрочном погашенинии путем публичных торгов и назначил цену, банк передал исполнительный лист приставам и они хотят арестовать другое имеющееся имущество, правомерно ли это? ведь есть залог, который и должен реализовываться.

Здравствуйте! Кто знает какие нужны документы чтобы заложить недвижимость (квартиру) под залог иностранной компании? Мне нужны деньги и иностранная компания согласна дать беспроцентный налог... но вот какие надо собрать документы для подачи в росреестр? Как договор называется? Может кто-то поможет разобраться... заранее спасибо.

С уважением, Ольга. Спасибо.

Приставы арестовали автомобиль. Машина кредитная, осталось оплатить банку меньше половины от общей суммы долга. Прошло уже почти 2 года. Цена авто падает, и уже не покрывает всю оставшуюся сумму долга. Скорее всего приставы хотят сбить цену, что бы продать кому-нибудь своему. Есть ли способ забрать у них авто, даже для того, что бы не выставлять на торги, а продать самому и вернуть деньги банку? Денег оплатить нет. Это я сам знаю, что лучше бы оплатить и забрать авто.

Хочу у колхоза (теперь уже у ЗАО САДКО) выкупить дом. дом щитовой обложен кирпичём. 1990 года постройки. За всю жизнь ни разу не делался капиальный ремонт. Всё там делалось нашими руками. Выдавалься дом моему отцу. Был без отделки. Ордер был на руках. Потом я не знаю при каких манипуляциях и как это было но все документы оказались на руках у колхоза. Пять лет мне отказывали в покупке этого дома. Теперь предлагают купить его за миллион и оформить его на отца. Я хочу выкупить но за адекватную цену. Года четыре назад кадасравая стоиммость была 530 000. теперь уже с 2013 года 726 000. что делать в такой ситуации.? договариваться полюбовно, а если нет то отказывася от покупки? Или есть возможность как то урегулировать этот вопрос?

Дала знакомому в долг по расписке, вовремя долг не отдал. Просит отсрочку на год, готов отдать ПТС в залог, нигде не прописан. На момент, когда давала ему деньги, он был с пропиской. У него еще хранятся мои материалы для изготовления кухни. Уговор был такой, (зафиксирован перепиской) что я ему даю в долг, а он в благодарность меняет фасады кухни на своем производстве (у него дорогое австрийское оборудование - на выплату лизинга по которому он просил у меня денег). Я несколько раз пыталась забрать у него материалы, но в последний момент, он отказывал в визите к нему на производство (есть переписка). Работы по кухне не доделаны. Что делать? Подавать в суд сейчас или дать отсрочку с переоформлением условий займа? Сколько стоят услуги по составлению Договора залога и займа?

Я являюсь собственником 2/3 доли в квартире. Собственник 1/3 доли пытается продать мне свою долю по завышенной рыночной цене. Могу ли я через суд обязать его продать мне свою долю по реальной ОЦЕНОЧНОЙ рыночной цене? Каковы мои шансы? Спасибо.

Имеется земельный участок с постройками (которые хочу приобрести). Имущество принадлежат ИП. ИП, в свою очередь, три года назад, взял кредит в россельхозбанке под залог данного имущества. И прекратил выплаты по кредиту практически сразу. Начата процедура банкротства. Назначен арбитражный управляющий. Банк предлагает переуступить мне права в отношении задолженности, за треть от суммы кредита. Задолженности у ИП по налогам отсутствуют, но есть долги другим организациям. Если я куплю долг у банка, какие могут возникнуть сложности в дальнейшем? Насколько рискованно покупать долги банкрота?

Мы зашли с авто салон нашли машину которая была на авито за 389000 новая спросили эта полная стоимость автомобиля нам сказали да после чего мы пошли заключать предварительный договор купли продажи в котором была указанна стоимость авто что шло в комплекте и внизу после того как нас отвлекли залог на вопрос почему залог нам сказали что вы ещё не владелец поэтому после 4 х часов ожидания нас вызвали в отдельную комнату где написано стоимость авто 882000 у нас шок мы не знаем что делать она говорит что залог мы вам не вернём только через суд но вернут только процентов 30 и то вряд ли и тут она нам предлагает альтернативу другой авто за 300000 рыночной стоимостью в 120000 в ужасном состоянии с возвратом 89000 возможно ли нам вернуть этот автомобиль им в забрать свои деньги? Салон в Москве а мы из другого города.

Я заимодавец, в целях обеспечения займа получил, от заемщика залог. Заемщик платил по займу проценты. Срок договора истек 6 мес. с заемщиком договорились вернет сумму займа, не получилось вернуть, залог я вернул. Теперь заемщик отказываться возвращать займ, ссылаясь на повреждения залога.

Брал автокредит в валюте, после падения рубля выплачивал нерегулярно, банк реструктуризацию отказал. Банк подал в суд о обращении взыскания на залог-авто. У жены свой кредитный автомобиль, еще платит. Мой залог не покрывает долг. Конфискуют ли авто супруги?