Цокольный этаж / Законы и прочие темы - 1844 советов адвокатов и юристов

В жилом одноподьездном доме на 24 кв на цокольном этаже открыли магазин пив. ком и по вечерам используют как кафе, есть столики. При чем ковид и заведения все закрыты, кроме этого пивняка. Рядом через дом в 10 метрах Детская площадка. Законно ли это?

Я являюсь собственником нежилого помещения, которое находится на первом этаже многоквартирного дома (267 кв.м) и на цокольном (215,5 кв.м). До 1 января 2023 года тариф за цокольный этаж был ниже в 2 раза первого. С 1 января 2023 года тарифы сровняли и теперь оплачивать надо будет по одному тарифу. Разве это справедливо? На цокольном этаже проходит и система отопления всего дома и вода холодная, горячая, канализация, которая засоряется периодически. Как возможно и возможно ли вообще, вернуть тариф прежний.

Заранее благодарна. С уважением Яна Евгеньевна

Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах.

Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах.

Подскажите. Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах. Но я наткнулась на такую информацию:"Подвал или цоколь многоквартирного дома не может быть отчуждён и продан в пожизненное владение предпринимателю. Приватизировать его вправе только собственник жилого помещения, к которому этот подвал прилегает.

Чтобы открыть бизнес в неиспользуемом техническом помещении, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения."

Реальна ли эта статья\информация?

Как может мун. и гос. продавать если подвал и цоколь принадлежат жильцам? Или эта информация относится только к новым построенным домам а не к старым (например сталинки)?

Спасибо.

Я проживаю в цокольном этаже, квартира в моей собственности, никаких коммуникаций, обслуживающих МКД на нашем этаже нет. Все коммуникации расположены в подвале. Окна высокие, всегда светло, есть туалет, ванна, канализация, вентиляция. Но мне отказывают переводить мою квартиру в жилой фонд, так как по документам это цокольный этаж. Могу ли я вызвать комиссию для принятия решения перевода в жилое или это бесполезная трата времени? Заранее большое спасибо!

Под потолком цокольного этажа проходят трубы холодного водоснабжения. Помещения цокольного этажа принадлежат не собственникам жилых помещений,, доступа в них собственники жилья не имеют. Учитываются ли площади цокольного этажа в площади общедомового имущества при расчетах ОДН по электроэнергии.

Кто и какие штрафы может наложить? Могут ли заставить привести помещение в первоначальный вид?

Куплен дом по паспорту 250 кв. м. Налог присылают за 400. Мотивируют. Что при постройке зарегистрирован цокольный этаж. Это правомерно?

В соответствии с новыми требованиями СанПиН, возможно ли открытие медклиники в цокольном этаже многоквартирного дома, возможные, планируемые виды деятельности массаж, процедурный кабинет (прием анализов), гинекология, узи-диагностика, возможно консультативный прием врачей. Само помещение - цокольный этаж с окнами с углублением в землю.

Должен ли быть обеспечен доступ в такое помещение маломобильных групп населения и есть ли такое требование у лицензирующего органа (росздравнадзора).

Прошу ответить со ссылками на нормативные документы.

Можно ли сдавать в аренду цокольный этаж в качестве жилого помещения, если все нормы соблюдены и цоколь пригоден для жилья, есть санузел, кухня, спальные комнаты

Цокольный этаж заливает талой водой. Протечка идет через крышу пристроенного к первому этажу гаража. Могут ли владельцы цокольного этажа потребовать возмещения убытков и обязаны ли они принимать участие в ремонте крыши гаража?

Ребёнок в 1 м классе занимается на цокольном этаже без окон, это временно его и других детей у кого нет прививки от полеомелита рассадили и их посадили на цокольный этаж без окон, правомерно ли это?

Цокольный этаж относится к общедомовому имуществу всех собственников квартир в доме... общим собранием собственников жилья МКД можно ли лишить возможности проживания там? Помещение в собственности.

Как составить акт и зафиксировать повреждения навеса и рекламных конструкций на входе в цокольный этаж, нанесенный коммунальными службами когда ини скидывали лёд с крыши пятиэтажки? Спасибо.

Мы проживаем в Краснодарском крае с.Супсех дом у нас новый 3 года. Цокольный этаж жилой Каждый день мы вакачиваем воду по несколько раз в день. Постоянно прибывает вода по периметру всего дома и все хуже с каждым днём.У нас теплый пол и где расположена сама система коллектора стоит вода От туда мы ее откачиваем.

Уточняйте информацию в Росреестре. Здравствуйте, смотрите выписку ЕГРН заказывайте выписку из Росеестра на этот цокольный этаж и там будет видно,кто хозяин . Данную информацию Вы можете получить обратившись в Росреестр))) Я живу в пятиэтажном доме в Москве. Большинство квартир приватизировано, но ТСЖ не организовано. Кому принадлежат помещения в цокольном этаже? Кто имеет право продавать их или сдавать в аренду?

Я построила цокольный этаж дачи. Как правильно зарегистрировать незавершенное строительство? Пока закончить строительство не хватает средств.

Цокольный этаж жилого 5-ти этажного дома. Открыли квест-комнату. Работаем с 14:00 до 21:00. Есть отдельный вход. Назначение помещения - офисное. Нежилое. Подходит ли назначение помещения под наш род деятельности?

Покупка апартаментов в цокольном этаже (подвал жилого дома).

Регистрация в Росреестре, без прописки. С определенным порядком пользования - в соглашении прописывается четкое помещение которое принадлежит покупателю.

Не ППА, переход права собственности оформляется путем подписания договора купли-продажи и удостоверение у нотариуса.

В договоре указывается что будет ремонт, Сейчас ещё как таковых студий нет. После регистрации купли-продажи в рег. палате подрядчики возводят стены между студиями, если их нет. Возводят стены сан. узла, подводят в каждую студию холодную /горячую воду, канализацию, вентиляцию, устанавливаем индивидуальные счётчики. Общие зоны под ключ, цена указана с учётом этих работ

ПОДСКАЖИТЕ, КАКИЕ МОГУТ БЫТЬ "ПОДВОДНЫЕ КАМНИ"? БЕЗОПАСНО ЛИ ВЛАЖИВАТЬСЯ В ТАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ?

В цокольном этаже многоквартирного дома (под моей квартирой, которая находится на первом этаже) проводятся ремонтно-строительные работы частным предпринимателем-застройка под магазин. Частный предприниматель выкупил половину цокольного этажа. Нужно ли ему разрешение на проведение работ и перепланировку от жильцов дома и администрации городского населения? В какие часы он может проводить эти работы?

Согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Прошу пояснить, относится ли общее имущество паркинга машиномест, расположенный в цокольном этаже МКД к перечню помещений в данной статье? И предусмотрено ли данной статьей автоматически такое право собственности или требуется дополнительное оформление, т.е. необходимо ли в МКД собственникам квартир и помещений, заниматься также отдельно оформлением в общую долевую собственность общедомового имущества? И должна ли быть обязательно отражена в кадстровом паспорте дома запись об этом? Если да и общедомовое имущество дома должно иметь статус собственности жильцов (собственников) и отражаться в кадастровой учете, то кто конкретно занимается оформлением данного вопроса? Спасибо.

Имея свой теплоузел ком. учета теплоэнергии перейти на индивидуальное отопление в нежилом помещении на цокольном этаже МКД.

Можно ли организовать хостел или мини гостиницу в цокольном этаже жилого здания? Помещения в собственности на частное лицо. Нежилые.

Если нет, то в соответствии с какими нормами?

Я собственник нежилого помещения, находящегося на цокольном этаже под своей квартиры шестиквартирного дома. На первом этаже подъезда имеется дверь для спуска на мой цокольный этаж. И под лестницей цокольного этажа находится счётчик всего дома и вентиль холодного водоснабжения. (У соседей есть ключ).

Могу ли я оформить в собственность этот отдельный спуск, т.е. лестничную площадку цокольного этажа?

Должна ли я оплачивать ОДН за теплоэнергию (плюс к моему ИПУ), если мое нежилое помещение в цокольном этаже МКД с отдельным входом? Я физ. лицо и помещение не используется в коммерческих целях.

Помещение цокольного этажа находится в моей собственности. Помещение на первом этаже над указанным выше нежилое и также в моей собственности. Помещения имеют отдельный вход Могу ли я разместить в цоколе столярную мастерскую при условии соблюдения норм по шуму?

Возможно ли признать дом аварийным,1917 г постройки, на основании того что он является одноэт. С цокольным этажом, экспертизу технического состояния делали, ответ был требуется кап ремонт, в администрации сказали что заключение экспертизы д.б аварийное, но ведь цокольные этажи сейчас непригодны для проживания?

Мы цокольном этаже открыли танцевальную студию, мы даже музыку 15 громкости не включаем, а занятии заканчиваются 19.00 как быть? Мы находимся многоквартирном цокольном этаже, если какие законы в наши стороны. Мы уже там ремонт сделали

Я открыл продуктовый магазин в цокольном этаже жилого дома. Некоторые из них жалуются, что мы продаем пиво. Ссылаются на то, что бьют бутылки около дома, хотя это не так. Магазин работает 2 ой день. Могут ли жильцы написать какую либо коллективную жалобу, что бы нам запретили торговать пивом. В радиусе 500 метров нет никаких учереждений. Заранее спасибо.

Семья из 4 человек, в т. ч. двое несовершеннолетних детей проживают в 1-комнатной квартире на цокольном этаже. Можно ли признать жилье непригодным для проживания? Ответ только письменный.

У нас сауна расположена в жилом доме цокольный этаж. Работаем уже более 20 лет. На нас подали жалобу жильцы, можно что-то сделать в этой ситуации?

В последнее время часто продают цокольные этажи и тех этажи. Как они должны быть оформлены. Какие докуменнты на них должны быть?

В цокольном этаже многоквартирного дома открыли детские кружки Это законно Как проверить а если незаконно, то как с этим бороться.

Нужна помощь юриста по жилищному законодательству. Я живу в квартире на первом этаже. Дом бесподвальный. Квартира в собственности. Должна ли я предоставлять доступ к трубам, находящимся под моей квартирой в цокольном этаже через свою квартиру, т.е. через люк в полу? Другого доступа к этим трубам у коммунальных служб не предусмотрено.

Я приехала из Северной Осетии и хочу купить квартиру в Краснодаре на цокольном этаже. Сделают ли мне, моей сестре, сыну, снохе и внуку прописку в этой квартире?

Спасибо.

Земельный участок под МКД имеет вид разрешённого использования - среднеэтажная жилая застройка (2.5).

Разрешается ли размещение гостиницы (хостела) в цокольном этаже такого дома? На это помещение - право собственности РФ.

Я выкупил цокольный этаж в жилом доме, включая подъезд и котельную (где трубы). Я разделил весь этаж на три отдельных комнаты. Отделил котельную и подъезд, естественно я не пользуюсь ими. Но управляющая компания выставляет мне счет за коммунальные услуги в районе 300 тыс. руб. Был районный суд, решили, что я должен выплатить. Сейчас хочу подать в верховный, но как мне быть? Помещение в моей собственности, но пользуются жильцы подъездом. Почему я должен выплачивать комм. Услуги? Что мне делать? Как мне быть?

У меня участок под ижс,1 этаж цокольный (гараж, и комната), на ним еще 2 этажа, вопрос возможно ли по закону сделать крышу жилой (мансарда)?

Добрый день! Скажите пожалуйста, действующее законодательство позволяет открывать аптеку в подвальном или цокольном этаже многоквартирного жилого дома?

Есть отдельно стоящее здание, в этом здание 2 этажа и цокольный, я выкупила часть цокольного этажа, другой собственник просить снять вывески мои, аргументируя тем что это его здание, это его стены, хотя я такой же собственник как и они но меньших площадей, имею ли я право вешать вывески на фасад здания,

Хочу открыть доставку пиццы и суши в жилом доме на цокольном этаже. Будет использоваться только электричество. Дадут ли мне разрешения СанПиН и пожарники?

Я собственник нежилого помещения в цокольном этаже МКД. Напротив окна посадили куст или дерево (пока маленькое). Как отмерять разрешенную высоту этого куста от подоконника окна цокольного помещения (подоконник на расстоянии 30 см от фундамента дома) или нужно именно от подоконника 1 этажа квартиры мерить? Разрешена ли законом посадка кустов в этом случае прямо перед окном даже если есть 1,5 метра расстояние от стены до куста? Солнце сейчас светит в окно примерно 2 часа по утрам. Со стороны улицы еще кран для полива. В помещении сыро. Спасибо за ответ.

В пристройке к многоквартирному дому в цокольном построили сауну живу на 2-м этаже звукоизоляции никакой ночи превратились в кошмар какие мои действия.

Владеем выделенной частью жилого дома 1 год, лет уже 40 назад порядок пользования (по которому и был раздел долей) определил, что цокольный этаж принадлежит соседу, а мансардный нам. Земля соседа не приватизирована, а наша да, таким образом окна его цокольного этажа выходят к нам под крыльцо. Можем ли мы на каком-либо расстоянии от этих окон возвести глухую преграду на своем участке?

Есть возможность купить нежилое помещение в цокольном этаже.

Риэлтер заверяет, что относительно несложно его перевести в жилое.

Есть ли у Вас примеры из судебной практики, когда было отказано переводу нежилого помещения в жилое? И каковы были в этом случае причины?