Цокольный этаж / Законы и прочие темы - 1844 советов адвокатов и юристов

Я являюсь собственником помещения в цокольном этаже. Вход отдельный. Доступа в подьезд и к лифту нет. Однако в квитанции ТСЖ прописана оплата за лифт. Законно ли это и на что можно сослаться если незаконно?

Могут ли под ванной и туалетной комнатой в цокольном этаже находится служебное, офисное помещение. Вдруг внештатная ситуация одно залить ванну соседу, другое офис. Спасибо.

Влияет ли площадь цокольного этажа (без окон, т.е. вроде как не жилая) на кадастровую стоимость частного дома для дальнейшего начисления налога на имущество?

В нашем МКД есть помещения в цокольном этаже. Один гараж и полуподвал. Были забиты мусором. Собственники запросили администрацию о правоустанавливающих документах. Нас "послали" в Росреестр. В Росреестре данных о собственниках этих помещений нет. Собственники своими силами привели эти помещения в порядок и на собрании приняли решение сдать их в аренду, как общедомовое имущество. Деньги использовать для нужд МКД. Но администрация теперь заявляет, что это их имущество. Из документов показывают только СВОЙ реестр, подписанный главой администрации, что помещения на балансе администрации. Чьи это помещения по закону?

Установили козырёк над магазином на цокольном этаже многоэтажного дома. Хозяйка первого этажа против и подала в суд. Согласие жильцов дома есть, согласие ТСЖ есть. Но после того как эта же женщина пригрозила управляющему тсд судом они вынесли нам постановление о демонтаже козырька. Рядом 5 таких же козырьков. Как нам быть?

Дверь в подвал на цокольном этаже находится в ужасном состоянии. Мы обратились в УК по вопросу замены двери (жалоба прикреплена, фото двери тоже прикреплено). Фото 5.6,7-это внутри что расположено. Ответ от УК тоже прикреплен.

Вопрос: кто должен поменять дверь-УК,на те же наши деньги из текущего ремонта или нужно собирать людей и через Совет принимать решение, что весьма проблематично сделать в этом доме.

Имею в собственности помещение на цокольном этаже. Могу ли организ-овать в нем выпечку пиццы с доставкой и продажей в помещении. Есть возможность выделить отд. блок для продажи. Помещение имеет один вход-выход и два окна.

В цоколь ном помещении (по документам не жилом) сделан ремонт как в квартире. Правда пол плитка холодная и очень сыро и плесень. Можно ли сдавать квартир ан там как жилое?

Имею частный дом с цокольный этажом. Могу ли я перевести цокольный этаж в нежилое помещение под торговую площадь, а первый этаж и мансарду оставить как жилое помещение и продолжить в нем жить.

Всё то, что здесь говорится о подвалах - меня интересует и такое нежилое помещение, как цокольный этаж, в котором есть и отопление, вода, туалет... - Как его в Москве-обратить в собственность собственников - жильцов ДОМА...? Спасибо. Юрий Васильевич.

Сосед во первых сделал незаконную врезку подключившись к воде. Оштрафован водоканалом. Но вода продолжает проникать ко мне в цокольный этаж. Он жилой. Все мокрое. Что делать? И второе: поднял участок и сейчас с осени меня вообще зальет. Что делать?

Скажите, куда писать жалобу на соседей, которые построили летний дом и высокий цокольный этаж на расстоянии менее 1 метра от ими же самовольно установленного забора между нашими участками. По точкам забор должен быть перенесён на 1 метр в их сторону. Как заставить их снести строения?

В частном секторе лопнула труба центрального водопровода, вода течет не только по улице но и в цокольный этаж частного жилого дома. Уже неоднократно обращались в водоканал. Аварийна бригада приезжала дважды в темное врем суток, забивали колышки и отписывались об устранении течи. Но вода как текла так и течет. Поскажите куда ещё надо обратитса чтобы водоканал устранил течь.

Цокольный этаж жилого дома, отдельный вход, но по снипам в подвальных и цокольных этажах зданий гостиницы и общежития размещать не допускается. Кроме того, размещение гостиницы в цокольном этаже многоквартирного жилого дома нарушает требования пожарной безопасности.

Как обойти этот запрет?

Я "ИП" магазин бытовой техники на первом этаже жилого дома, первый этаж полностью бизнес помещения! Под нашей площадью находиться наш цокольный этаж-отведен под склад. Из года в год при сильных дождях, Цокольный этаж заливает с линевки канализационными отходами! ТСЖ (управляющая компания) не принимает никаких мер (обращались не однократно к ним). В магазине невозможно находиться из-за неприятного запаха! ВОПРОС:-1-Кто несет ответственность за убытки!-2-Кто должен привести в порядок площадь цокольного этажа!-3-Как правильно привлечь управляющую компанию к ответственности?

Общался с ушлыми соседями за их цокольный этаж, так как их помещение теперь находится под моей квартирой то в их обязаность входит ремонт цокольного этажа. То есть они будут убирать подпорные балки их потолка и получается моего пола в комнате. Соответственно мне придется разбирать деревяный пол и заливать прлиту перекрытия, а для этого нужно сначала укрепить фундамент цокольного этажа. Говорю им давайте вкладчину это делать, на что мне ответили что это им не нужно и это не их проблеммы. Какие могут быть мои действия?. Что я могу сделать?.

Живу в 5-ти этажном многоквартирном доме.

У меня двухуровневая квартира цокольный этаж (гараж) и первый этаж.

На цокольном этаже личный гараж, вход в него из квартиры или через подъёмные ворота с улицы.

Вход в квартиру также как и гараж находятся с внешней стороны дома. (т.е. всё как в отдельном доме) есть проблема. При выезде из гаража есть мини-стоянка плотно к дому, куда соседи из дома ставят машины, чем сильно усложняют парковку в гараж и выезд из него!

Есть ли нормы постановки автомобилей перед гаражом?

Могу ли огородит территорию перед гаражом и, если да, то по каким нормам?

Ваш вариант на извечный вопрос что делать?

Приобрела помещение на цокольном этаже в доме, который был построен долевым способом. На момент покупки дом уже был сдан в эксплуатацию. Оказалось, что построили некачественно: цокольный этаж заливает грунтовыми водами при дождях или таянии снега. Неоднократные обращения в управляющую компанию результата не дают. Мне отвечают отписками. Устно объясняют, что застройщик себя обанкротил, и к ответственности его не привлечешь. А так как дом построен долевым способом, то жильцы должны скинуться на решение моей проблемы. А у управляющей компании таких денег на ремонт нет. Где мне искать решение этой проблемы?

Я являюсь собственником 2/3 нежилого помещения частично встроенного в цокольный этаж жилого дома, большей частью пристроенного к дому. При заключении договора на предоставление тепла - Управляющая компания произвела расчет на общий объем помещения. Я с этим не согласилась и не подписала договор, так как отопление в виде 4 стояков (с диаметром труб 3 см) проходит только через цокольный этаж, все, что пристроено (гараж, склад) не отапливается вовсе. Зимой температура в этих помещениях близка к уличной. Обменивались письмами, актами - теперь они подали на меня в суд. Что делать?

Вопрос по сдаче в аренду квартиры в цокольном этаже с большими окнами и отдельным входом с противоположной стороны подездов 6 этажного жилого дома, высота потолков 4,5 метра. В квартире 7 комнат площадью каждая не менее 40 кв. метров. Обеспечены полноценными санузлами (душевая, раковина, унитаз). Сдавать в аренд комнаты этой квартиры (размещение номеров) запрещено или разрешено в цокольном этаже по нормам САНПИНА, также нам необходимо помощь в разяснении, необходимо ли получение особых заключения на разрешение сдачи в аренду комнат или апартаментов. У нас цоколь в плане бти и регистрационным докментам. И если это запрещено то по каким нормам. Спасибо жду ответа.

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Может ли застройщик продавать помещение в цокольном этаже указанное в ДДУ как кладовка, без дверей? На плане цокольного этажа, который указан как часть договора, двери обозначены. Спасибо.

Добрый вечер! Из кадастровой выписки мы узнали, что в нашем доме помещения, находящиеся в цокольном этаже-электрощитовая, теплопункт, насосная, водомерный узел оформлены как нежилые помещения. Записано-правопритязания отсутствуют. У каждого из них есть кадастровый номер. Все остальные помещения в цокольном этаже-собственник ООО "Домен".При подсчёте норматива на общедомовые нужды площадь этих 4 помещений прибавляется к площади общего имущества и делится на сумму жилых и нежилых помещений. Спрашивали у управляющей компании, когда ещё не было выписки, чьи это помещения. Отвечали-не ваши. Правильно оформлены эти помещения? Если они нежилые, то должны прибавляться в формуле к нежилым. Если они-общее имущество, то правильно ли оформлены они? Спасибо!

Я владею нежилым зданием башня-колокольня с часовней и прилегающим земельным участком к ней на праве собственности. У здания два входа. Один в часовню, где проводятся богослужения, второй - в саму колокольню, где проводится экскурсионное обслуживание туристов. Также к зданию относятся технические и складские помещения цокольного этажа. Назначение здания согласно свидетельству о гос. регистрации права - нежилое. Разрешенное использование участка - для размещения объекта культа (нежилого здания башня-колокольня с часовней). Вопрос: возможно ли возведение над цокольным этажом помещения другого назначения (детского театра) с примыканием одной стены к башне-колокольне?

ИП арендует нежилое помещение у собственника на цокольном этаже многоквартирного дома. Площадь арендуемого помещения по договору 50 кв.м. Однако площадь самого помещения где-то 28 кв.м., а другие 22 помещение общего пользования (эти моменты в договоре не фигурируют). В ближайшее время предстоит заключение договора с региональными оператором по вывозу ТКО. Как известно сумма будет складываться исходя из квадратуры по договору аренды. Обязан ли ИП платить за вывоз мусора в том числе для ПОП? Есть ли способ платить регоператору только за помещение в котором непосредственно ведётся предпринимательская деятельность? Спасибо.

Можем ли мы подать жалобу на бездействие органов мчс и коммунальщиков, во время сильного ливня у нас затопило жилой цокольный этаж (конструкция двухэтажного дома сделана так что вода через крышу бежит в канализацию), канализация не справилась с большим потоком воды, в яме поднилась вода и 8-9 кубов воды хлынуло в цокольный этаж. Мы звонили в диспетчерскую службу нам отказали, т.юк мы частный дом, Водоканал не отвечал, мчс звонок приняли, обещали помощь, но ничего не предприняли, через 2 часа звонков по всем службам, ели как нашли частника, который нам и помог.

Мы живем на первом этаже, в цокольном этаже под нашей квартирой идет спортивный клуб с тренажерами, жить от шума просто невозможно, пол ходуном ходить, толи груши бьют, толи еще штанги кидают, что делать не знаем!

Проживаю на 1 этаже, сегодня не по моей вине затопил цокольный этаж где магаз, но затопил из за того, что канализация не сработала, ранее все было ок.Дома кап ремонт дорогой ламинат ит.д.Могу ли,я подать в суд на жилищную компанию？

Александр Алексеевич, доброе время суток! У нас в доме на цокольном этаже размещены спорт клуб и тренажерный зал в одном. Стояк один. По какой-то причине, когда пользователи того помещения открывают и перекрывают санузел и воду, по всей стене и в каждой квартире вплоть до 5 этажа скрежет невероятный (минимум 2 раза в сутки). Мы уже от этого звука устали. У данной организации нет вывески. Не ясно кто собственник и к кому обращаться с жалобой. Жильцы дома не должны ведь страдать от того, что старые трубы внизу здания.

Каким образом можно выяснить, кому принадлежит данное помещение, чтобы предъявить претензии и в какие органы жаловаться на этот скрежет?

Заранее спасибо за ответ.

Хочу купить квартиру в пятиэтажке цокольный этаж но по документам квартира на первом этаже как проверить законо это что бы не попасть в ловушку. И чтоб потом не выгнали.

У меня такая ситуация: я сняла в цокольном этаже многоквартирного дома помещение, повесила свою рекламу-баннер 1.8 х 2.6 на входе в цоколь. Через время пришел сосед с первого этажа и утверждает, что мой баннер мешает ему обзору с окна и что он будет жаловаться в управляющую компанию. Что делать? Кто прав и как разрешить этот вопрос. Подскажите пожалуйста.

В трёх этажном финском жилом доме на цокольном этаже располагается музыкальный центр для детей и юношей (по факту приезжают взрослые мужики от 35 и выше) принадлежащий администрации города по направлению РОК, шумоизоляции там нет никакой! Дома невозможно находится, трясётся кровать, дребезжат подоконники, я живу на втором этаже, соседи с первого вкушают самые сливки. Обращалась в Администрацию, мне сказали что конечно так не должно быть и они не в курсе что такое происходит в музыкальном центре, попросили ни куда не обращаться, приехал представитель администрации сказал что там надо делать ремонт, шумо изоляцию это дорого. Итог один на какое то время они затихли, сейчас всё опять возобновилось. Помогите подскажите насколько это законно. Работают они ежедневно с 09:00 до 21:00 и в будни и в выходные дни. Куда обращаться, как я понимаю точно не в администрацию.

Я в 2005 приобрел в строящимся доме цокольный этаж. После сдачи дома председатель ТСЖ заварила вход в мое помещение о оградила его железной решеткой. Я пытался начать делать ремонт в помещении, но Председатель ТСЖ подала на меня в Арбитражный суд, затем забрала документы из суда, но отказалась пускать меня в мою собственность. Она требовала деньги (!?) на общие расходы не оговаривая сумму, не заключая договор. Эти 9 лет я ничего не платил., т.к. не имел доступа к помещению. Как мне сейчас восстановить доступ к моей собственности?

Часть частного дома. Цокольный этаж. По наследству достался. Никто не живет. Да и проживать в нем нельзя: вода выше пола стоит. Нужно расторгнуть договор в одностороннем порядке с Водоканалом. Договор был оформлен от имени снохи, которая уехала 10 лет назад. Как мне как владелице росторгнуть. Водоканал настаивает на поверке счетчика или будут брать по средней и за полив. Подскажите, пожалуйста.

Я имею в собственности не жилое помещение в цокольном этаже. Оно оборудованно под квартиру; есть все удобства. Есть вопросы:1.Имею ли я право сдавать это помещение в аренду для жилья?.2.Арендатор предлагает оплачивать аренду квартиры и вносить суммы за выкуп квартиры.. Если по чьей-то причине аренда будет прекращенна до выплаты всей суммы, должен-ли я буду вернуть обратно деньги за выкуп квартиры?::

Должны ли в расчёт платы за отопление в многоквартирном доме включать площадь цокольного этажа, занимаемого различными организациями? У нас не включают, из-за этого мы платим больше, получается оплачиваем их тепло из своего кармана. Получается они показания счётчика умножают на общ. площадь жилых помещений, исключая подвал.

У нас в собственности цокольный этаж торгового центра. Отопление автономное, имеется котельная. У нас в цоколе труба обратка, за неё требуют платить, можем мы её вообще отрезать?

В коммерческом помещении-торговля трикотажом-цокольный этаж произошло залитие канализационными водами из унитаза помещения туалета и частично торгового зала. Одежда пропиталась запахом, часть торгового оборудования подмокла и магазин был закрыт. Аварийная служба была вызвана и пробили пробку в унитазе. Причина в том, что виноваты жильцы стояка этого 4-хэтажного дома, трубы которого проходит над нами. Это не первый случай в течении двух последних месяцев. Мы вызывали аварийную службу, они устранили аварию, а убирать фискалии-это наша проблема. Если это не наша вина, ПОЧЕМУ МЫ ДОЛЖНЫ УБИРАТЬ, ЗАКРЫВАТЬ МАГАЗИН И ЧТО ДЕЛАТЬ С ПОДМОКШИМ ТОВАРОМ. Договор у нас с Управляющей компанией. Имею я право перекрыть воду и как мне возместить убытки.

В городе видел подобных много.

Могу ли я установить парковочный барьер перед своим гаражом расположенным на цокольном этаже в многоэтажном доме, гараж находится не во дворе с противоположной стороны, очень часто препяствуют другие авто.

У меня цокольный этаж не жилое помещение в много квартирном доме могу ли я открыть магазин порфюма? Если да то какие документы нужны для этого.

В нашем пятиэтажном доме, В цокольном этаже, начала работать автомойка с применением очень громкого оборудования. Разрешено ли это? Если нет, то куда стоит обратиться? Спасибо!

В многоквартирном доме на цокольном этаже располагалось домоуправление. Сейчас помещение продали без уведомления собственников мкд. Как будет использоваться данное помещение и что там будет никто из собственников не знает. Должны ли уведомлять собственников мкд?

Если магазин находится на цокольном этаже, а вход в него оформлен металлической решеткой с крышей. На этой решетке я повесил гирлянды. ТСЖ заявляет, что решетка, как и стены дома являются собственностью ТСЖ. И поэтому размещение гирлянд, как и рекламы надо согласовывать с ТСЖ. И еще один вопрос по этой теме: можно ли без согласования повесить лампу над входом в магазин снаружи на стене, чтобы людям было видно лестницу? Заранее СПАСИБО за ответ!

Необходимо ли разрешение от жильцов дома и муниципальных органов на размещение вывески магазина, расположенного в цокольном этаже жилого дома, с отдельным выходом в торцовой стороне, при отсутствии на этой стене окон (стена глухая) и других вывесок?

Это вам только по месту скажут МЧС.

Там много факторов Это вопрос к специалистам пожаротушения МЧС, а не к юристам Надо или нет устанавливать систему автоматического пожаротушения (порошковое) в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома площадью 280 м 2? Используется под офис (30 человек) ,есть пожарный выход. Спасибо!

Вам потребуется лицензия. Только роспотребнадзор и секс Необходимо разрешение по линии Роспотребнадзора. Плюс пожарники, точнее, мчс Хочу открыть енотокафе на цокольном этаже, жилового дома, помещение переведено в не жилое. Нужно ли согласие жильцов? И влияют ли на это животные? И какие нужны документы для открытия антикафе с животными? Только роспотребнадзор и сэс?

В нашем двухэтажном 8 ми квартирном доме текла крыша. Капремонт перенесли на 34 й год. Обратились в Департамент по строительству в 19 году и нам поставили ремонт крыши на 23 год. А мы жители собрали деньги и отремонтировали крышу полностью. Делали качественно не дешевыми материалами. НЕ течет. Вопрос: Как нам изменить ремонт крыши в 2023 году на капитальный ремонт подвала (цокольный этаж) ,который и заливает и пользоваться им мы не можем. Не скажут ли нам: Либо крыша либо ничего.

Мы 4 года арендуем цокольный этаж под медицинскую клинику. Учредитель стал инвалидом. Аренда заканчивается через год. Есть ли льготы при выкупе помещения?