Акт осмотра квартиры после залива / Документы - 314 советов адвокатов и юристов

В следствии срыва пожарного крана в общедоступной прилифтовой зоне в много этажном доме, в моей квартире произошел залив с повреждением пола и потолка.

В этом случае (как пишут юристы):

Я должен вызвать инженера из ДЕЗа для составления акта осмотра повреждений после залива квартиры. В этом акте должны быть указаны все повреждения в моей квартире и должна быть обязательно указана причина залива. Если какие-то повреждения не будут указаны я ни в коем случае не должен расписываться в акте, в противном случае я не смогу требовать в суде компенсации по не указанным повреждениям.

Вопрос. Как я, не будучи экспертом в строительной области и даже просто строителем, могу обнаружить «все повреждения в моей квартире» в следствии залива и соответственно требовать указания их в акте осмотра?

Заранее спасибо за ответ.

Акт о заливе квартиры составляется в трех экземплярах, которые должны подписать все присутствующие при осмотре поврежденного помещения. Один экземпляр акта остается в жилищной компании (ЖЭУ, ТСЖ), два – вручаются представителям потерпевшей и виновной стороны.

Этот документ следует хранить до окончательного решения по устранению причин и последствий залива и возмещения нанесенного ущерба. Нет, не обязательно. При проведении оценки, причинённого вреда от затопления, по закону имеет право присутствовать виновная сторона. Акт о затоплении составляет УК в присутствии пострадавшего. При составлении акта осмотра помещения после затопления необходимо присутствие обеих сторон?

Акт всегда составляется после залива помещения (не до, ни во время залива). Примут акт. Акт о заливе квартиры составляется в трех экземплярах, которые должны подписать все присутствующие при осмотре поврежденного помещения. Один экземпляр акта остается в жилищной компании (ЖЭУ, ТСЖ), два – вручаются представителям потерпевшей и виновной стороны.

[u]Соответственно присутствие виновной стороны обязательно[/u].

Примут акт в суде или нет, такое решение принимает только судья. Примут, конечно.

Но это не значит, что акт будет иметь 100% убедительного доказательства.

Оценку ему суд даст при вынесении решения. Акт примут, также нужна независимая экспертиза, которая определит ущерб.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ. Акт о заливе составлен позже, чем произошел случай. Акт осмотра составлен в присутствие собственника квартири и инженера с управляющий компаний, без виновных. Квартиру виновных не осматривали. Примут такой акт в суде и страховой.

Получил квартиру по переселению в новостройке 6 месяцев назад. Перед переездом затопило. Подрядчики просушили. Сейчас выступает плесень. Управляющая компания по заявлению собственника составила акт осмотра квартиры. За составление акта требуют оплаты. Законно ли это требование.

Залила соседей снизу. Вина моя. Квартира соседей застрахована. Через две недели позвонили, позвали обговорить ситуацию. Из видимых повреждений обои и потолок в туалете, частично две стены в кухне и комнате (отошли обои), повело дверь в туалете. Огласили размер ущерба в 87000, мотивируя, что надо ВЕЗДЕ (комната, туалет, КУХНЯ) надо переклеивать обои, так как после залива возможно образование грибка). обработка антигрибковым оставом, замена дверей и в ванной тоже, и тд и тп. Смету составил их прораб. Или же они будут обращаться в стаховую компанию. Моя квартира не застрахована. Сумма, мягко говоря, явно завышена. Что делать в такой ситуации? На уменьшении суммы соседи не согласны.

Здравствуйте. Ещё не поздно. Если согранились следы залива, то не поздно. Добрый день! Даже для экспертизы еще далеко не поздно. А что касается суда-срок исковой давности составляет 3 года Соглашусь с коллегами.

С уважением. Совершенно не поздно. Экспертам надо предоставить акты о заливе, квартиру для осмотра. Если сделали ремонт, то документы о расходах на ремонт. После залива квартиры прошло больше 3,5 месяцев, стоит ли обращаться в независимую экспертизу? Или уже поздно?

Можно ли взыскать ущерб от залива квартиры без экспертизы, в т.ч. оценочной, прошел год. Можно ли доказать вину, если имеется на руках акт осмотра ЖЭУ.

Спасибо.

Да, если затопление не связано с перепланировкой.. Можете взыскать ущерб, в у становленном законом порядке. Здравствуйте Николай

Во-первых следует оформить и собрать доказательства наличия ущерба и виновного лица, это может быть акт осмотра квартиры, заключение эксперта о размере и стоимости ущерба, свидетельские показания и т.п. Далее следует обращение в суд с соответствующим требованием, надо полагать, что вопрос о перепланировке квартиры не может быть предметом рассмотрения в данном судебном процессе. Можно ли получить ущерб после залива квартиры в которой незаконная перепланировка.

Я затопила квартиру из-за аварии: срыв крепежного болта в бачке унитаза. Сантехника была в порядке. Это случилось в мое отсутствие (две недели была в отъезде). Кто будет отвечать за последствия, если я проживаю в квартире по договору краткосрочного найма, т.е. собственником не являюсь?

5.07 15 у нас затопило квартиру (проживаем на 5 этаже в пятиэтажке). Вызвали председателя ЖКХ, она совместно с моим муже и сантехником устранили причину затопления. Затопило: кухню, ванну, туалет, и спальню. В спальне слили воду с натяжного потолка (вызывали бригаду), есть чек и акт. В остальных комнатах грибок по стенам, нужно менять обои, делать ремонт. Председатель отказывается оплачивать ущерб. Как быть. Заявление я уже написала с просьбой создать комиссию и составить акт в течении суток, никто не пришел.

Мы залили соседей, готовы признать свою вину и решить вопрос мирно и провести ремонт повреждений. Но возник спор по цене и объему восстановительных работ (как нам кажется потерпевшая злоупотребляет своим правом). Как обезопасить себя: виновника залива и в случае решения дела в судебном порядке не платить судебные издержки потерпевшей (отчет оценщика, оплата адвоката и тп) ? Является ли аудиозаписи переговоров с потерпевшим доказательством для суда? Спасибо.

Скажите, пожалуйста, владелец квартиры может самостоятельно составить исковое заявление в суде о возмещении ущерба управляющей компанией после залива квартиры, произошедшего не по нашей вине на чердаке многоквартирного дома? Или обязательно привлекать юриста? Ущерб не более 20000 рублей. И в какой суд обращаться: мировой или районный.

Произошел залив квартиры. Страховая выплатила сумму, с которой я не согласен. Оценку производили эксперты по заказу СК. Как правильно дальше поступить?

У меня вопрос: мы проживаем на первом этаже многоквартирного дома, произошел залив квартиры, квартира виновников располагается на 3 этаже (но жильцы на момент залива не проживали) собственник умер, а родственники на тот момент вступали в наследство. Мы обратились к оценщику о проведении экспертизы. Нами было направлено уведомление о проведение экспертизы на имя умершего собственника, так как мы не знали наследников. Дело дошло до суда, сейчас наследники не согласны с суммой ущерба и ссылаются, на то, что их ни кто не уведомлял. У меня вопрос: считаются ли наследники уведомленными о проведении экспертизы?

Если залитие квартиры было 2 года назад и есть акт о залитии из МУЖРП, не прошли ли сроки для вызова независимой экспертизы и затем подачи искового заявления.

Сложилась такая ситуация, что наша квартира находится на 5 этаже 5-этажного дома, над нами находится тех. этаж. Ввиду того, что 6,7 октября шел сильнейший дождь, нашу квартиру затопило. Повреждены обои, стены мокрые. Я обратилась незамедлительно в аварийную службу, где зарегистрировали мой вызов. Но когда я просила о составлении акта, мне сказали, что это возможно только в будние дни. За это время обои высохнут, следов затопления могут и не обнаружить. Как мне поступить? Могу ли я самостоятельно составить акт осмотра с понятыми, вызвать эксперта для составления акта, если товарищи из УК не придут и в понедельник? Спасибо.

Здравствуйте!

Я – Истец. Суд вынес определение от 28.09.2017 о назначении судебной экспертизы по оценке восстановительного ремонта моей квартиры после залива, так как Ответчик не согласен с суммой иска (отчет об оценке я предоставляла).

Оплата возложена в определении на Ответчика. Производство по делу приостановлено. Судебное следующее разбирательство назначено на 27.10.2017 (просто расписались в каком-то извещении).

В определении суда дата проведения экспертизы не указана. И как я понимаю срок проведения судебной экспертизы, по недосмотру моего юриста, не ограничен.

Сегодня (11.10.2017) после звонка судебным экспертам я выяснила, что ответчик написал заявление и платить не собирается.

Вопрос: 1. Какое основание у Ответчика есть на невыполнение определения суда и что он мог написать в заявлении.

4 месяца назад сосед включил в ванне воду и уснул. В результате моя квартира была залита. Мы договорились словесно что они самостоятельно сделают ремонт, но прошло уже 4 месяца а ремонта нет. Могу ли я подать в суд? Акт о заливе кв. у меня есть.

Якобы затопила соседей снизу я живу в приватизированной квартире. Ко мне пришёл слесарь и сказал что я затопила соседей с низу, хотя у меня всё сухо. Могу ли я не пускать слесаря в квартиру для осмотра?

Пришла повестка в суд. В ней говорится, что мы затопили соседей почти 2 года назад. Они были застрахованы. Страховая в порядке суброгации требует с нас оплаты ущерба.

При этом акт осмотра квартиры ДЭЗом сделан через месяц после залива. Ни нашей подписи, ни подписи жильцов квартиры снизу на нем нет.

Заявление в страховую и осмотр квартиру страховщиком проведен вообще через 3 месяца.

В самом искавом заявлении указана неверна квартира.

Можно ли ссылаться на какие-то статьи, чтобы это дело выйграть?

После залива квартиры с крыши многоквартирного дома (производился ремонт кровли, но был не завершен) и информирования ДУК через многоканальную связь и письменного заявления (зарегистрировано), устранение протечек не производилось более месяца. При этом, целый месяц были ливневые дожди. Результат независимой экспертизы ущерба: 113000 руб. Сейчас ДУК произвел покрытие кровли первым слоем и требует подписать промежуточный акт об отсутствии претензий. Дождей нет. Визуальная проверка не даёт гарантий. Что делать?

У меня на кухне прорвало трубу ГВС. Дому 1986 года постройки, замена стояка за 30 лет не производилась. Место прорыва: отвод от общедомого стояка, проржавело резьбовое соединение перед первым запорным краном. В результате сорвало запорный кран, затопило пол квартиры, плюс соседей этажом ниже (5 квартир). Мой ущерб незначителен под замену ламинат и всё, этажами ниже квартиры с очень дорогим ремонтом. Авария произошла в субботу днём, комиссия будет в понедельник. Если я правильно разобрался в постановление правительства № 491, то моей вины здесь нет, (в постановление №491 не совсем понятно первая запорная арматура на отводе в чью зону ответственности входит)?

Вопрос: как правильно составить акт осмотра, кто должен подписывать акт, что необходимо указать в акте, что делать если УК не признает резьбовое соединение, зоной своей ответственности? Акт должен составляться на месте осмотра или в офисе УК? Что делать если соседи подадут на меня в суд?

При сбросе с крыши снега повредили кровлю залило квартиру. От жкх есть акт осмотра хочу подать на возмещение ущерба какие дальнейшие действия?

Моя мать собиралась оформить дарственную квартиры на меня, но недавно затопила соседей. Соседи требуют возмещения ущерба и подали на мою мать в суд. Вопрос: если она оформит дарственную, переляжет ли ответственность на меня, как на нового владельца квартиры, или отвечать по-прежнему придется матери?

Заключил договор с прорабом на ремонт своей комнаты, после протечек с крыши. Прораб менял стояк в моей комнате и батарею отопления, техник ЖЭК по заявлению и оплате отключил и слил воду из стояка. Когда я находился в отпуске ЖЭК проводил испытания под повышенным давлением в итоге залито две нижние квартиры, соседи требуют 50000. Прораб с которым у меня договор на ремонт комнаты, ни платить ни ремонтировать залитые квартиры не хочет. Мотивируя тем, что ЖЭК знал о ремонте и замене труб, не предупредил, не проверил и не подал сразу воду после замены труб. Требуемой суммы у меня нет, т.к. ремонт у меня еще не закончен. Кому должны писать жалобу и к кому обращаться соседи из залитых квартир? К чему мне следует быть готовым, каковы для меня могут быть судебные издержки и стоимость услуг адвоката?

Произошел залив квартиры по вине управляющей компании (засорение ливневых стоков). УК составила акт о заливе и предложила произвести ремонт своими силами. Ремонт силами УК мне не нужен, в связи с чем УК требует расписку в отказе от ремонта.

Подскажите, пожалуйста:

1.Могу ли я отказаться от ремонта и произвести независимую оценку на основании акта?

2. Должен ли я давать расписку УК в том, что отказываюсь от ремонта? Не повлияет ли это на возможность взыскания ущерба с УК в дальнейшем?

После опрессоки у соседей с верху из батареи начался потоп у нас. до 5-эт. кого винить? Соседей или жку.

Произошёл залив моей квартиры из вышерасположенной, в которой в то время никто не проживал. Представители УК в сопровождении сотрудника полиции и МЧС вскрыли квартиру, при этом нас, пострадавших от залития, ни кого бы то ещё, к осмотру в качестве свидетелей не допустили. Так как мы находились в непосредственной близости от открытой двери, то слышали разговоры о том, что раковина чёрная от грязи и причина в засоре кухонной канализации. Когда мы попросили УК выдать нам акт о заливе, то получили акт без указания причины залития. И только после нашего письменного заявления с просьбой указать виновника, нам был выдан акт с формулировкой о местном засоре кухонной канализации. На кого подавать в суд в этой ситуации?

У меня от покойных родителей осталась квартира, я собственник. Я отдал её двоюродному брату, и официально прописал его там, но собственником квартиры остался я. Брат работает по лимите в другом городе, и квартира сейчас бесхозная. Недавно там прорвало трубу, и сильно залило соседей с низу, ущерб большой. Холодная вода в квартире, как выяснилось, была не перекрыта. Кто несёт ответственность, я - собственник, или квартиросъёмщик. Договора нет, но прописан он там официально, о чём есть отметка в паспорте.

Был произведен капремонт канализации, заменили чугунную на пластиковую. Убрали угол на 115 градусов и унитаз подключили через гофру горизонтально. Как оказалось при монтаже лепестки загнулись и со временем из этого соединения начало течь. Чья ответственность по заливу? УК, собственника или фонда капремонта.

Вчера соседи сверху залили квартиру водой, совсем недавно справляли новоселье...

Сантехник ТСЖ установил причину залива (некачественно смонтированная система внутреннего горячего водоснабжения у соседей), составил акт осмотра, сняли всё на видео.

Соседи своей вины признавать не хотят, ущерб возмещать не собираются.

Нужно составлять акт о заливе, а затем проводить независимую оценку, насколько я понимаю.

Дело в том, что дом новый, работники ТСЖ ещё не сталкивались с подобной проблемой, никто не знает, как составить акт, ни у кого нет образца.

Подскажите пожалуйста, где я могу найти образец акта о заливе? Обязательно ли нужны свидетели при осмотре моей квартиры? Имеет ли право председатель ТСЖ на составление этого акта? Должен ли я приглашать виновника для составления акта, и нужна ли его подпись в акте? Стоит ли сделать фотографии испорченной отделки?

Очень рассчитываю на квалифицированную помощь.

Заранее спасибо!

Здравствуйте. ЖКХ провела опресовку отопления 15. 06. Обьявлееие повесили 14.06 за день до опресовки. Залита квартира ниже. Батарея была снята по ппичине ремонта. Кто винова. ЖКХ или жильцы сверху.

Акт о причинах протечки в квартире и акт об имущественном ущербе - это один и тот же документ или разные? И что должен содержать в себе акт о причинах протечки, если протечка произошла по вине УК? Должна ли УК в акте предоставлять пострадавшему доказательства этой причины?

Мою квартиру залили соседи. Суд вынес заочное решение, решение уже получила на руки. Судебной экспертизы не было, была только которую я заказывала перед подачей иска (независимая) Скажите пожалуйста, могу ли я делать ремонт или нужно ждать сколько то?

Меня затопило звонила в аварийную службу сказали с вами договор не заключен потом председателю тсж он В отпуске на вопрос почему нет договоров молчит пришлось самостоятельно ломать замки и перекрывать стойки по дому. Председатель тсж говорит что хозяин квартиры скоро приедет весь дом 2 суток сидит без воды и не известно когда она появится а у меня залита ваша кухня и в комнате пол потолка и обои отваливается и пол ведутся. Подскажите что мне делать.

Кран установил сантехник ЖКХ без составления заявки-подкалымил! Пострадавшая подала иск в суд на меня о возмещении материального ущерба, ЖКХ составили акт о заливе и смету, а спустя 2 месяца был составлен ещё один акт и ещё одна смета, т.е. сумма материального ущерба увеличилась. От подписи 2-ого акта отказалась т.к. прошло после залива 2,5 месяца. Было предварительное слушание и судья сказала что я должна отдать кран на экспертизу дабы установить причину его поломки, что это произошло не по моей вине а вследствие чего-либо! А также пострадавшая требует возмещения стоимости испорченного ковра и ковролина не предоставив чеков о их покупке! У меня грудной ребенок декретные не получаю (сократили вовремя кризиса), у мужа з/п 7500 руб. и он платит алименты в другую семью, мне выплачивают только пособие на ребенка 4000 руб. Как мне быть помогите!

Живем на 9 этаже. Прорвало трубу с горячей водой на кухне. Залило все, включая нижние этаже. В квартире находится не возмоно/ъ. кухне требуется капитальный ремонт. Хотим обращаться в суд на управляющую компанию. Каковы шансы на выигрыш?

Вчера (в субботу) меня залили соседи.

Вызвала сантехника из ДЕЗа, диспетчер сказала, что моя заявка зарегистрирована и сантехник устраняет течь.

В составлении прямо на месте Акта о заливе мне отказали, т.к техник-смотритель отсутствовал (это произошло в выходной день). Предложили обратиться к нему в понедельник.

Вопрос:

Какие документы и от кого мне необходимо собрать, для того чтобы иметь возможность подтвердить факт залива и сумму ущерба?

Дело в том, что соседи вряд ли согласятся компенсировать мне ущерб добровольно, и я готовлюсь к отстаиванию своих интересов в суде.

Случилась протечка воды и я залил соседей снизу, но несильно. Оговорюсь сразу, что внутренняя отделка залитого помещения не производилась лет 12, т.е практически отсутствует. Обои там приклеены к стене скотчем а где и вообще оторванны от стены. Потолок просто прошпатлеван меловой шпатлевкой и ничем не побелен и неокрашен. Потолок пострадал только по продольным стыкам плит, намок. Обои на стенах намокли немного, прямо под стыками потолка. Хозяйка помещения сама в помещении не проживает и периодически сдает его в наем. Она хочет чтоб я произвел ей ремонт в помещении полностью, даже там, куда вода вообще не попала. Скажите, в каком объеме я обязан произвести ремонт? Спасибо.

Сделали в квартире ремонт, купили дорогую мебель. У соседей сверху прорвало трубу и вода весь день топила нас. Кроме нашей квартиры затопили еще 2 квартиры и магазин на первом этаже. Сумма ущерба примерно 400 000 р. как в законном порядке взыскать деньги с соседей сверху?

В неприватизированной квартире лопнула заглушка радиатора. Радиатор без запорного вентиля. Затопило несколько квартир? Кто должен компенсировать ущерб? Как действовать? Пример претензии в управляющую компанию.

В моей квартире прорвало отвод от стояка, который идет к соседям за стеной. Все трубы поменяны, кроме данного участка, т.к. соседи не разрешили его заменить, самовольно мы это сделать не можем. Залило соседку снизу, она говорит, что мы затопили ей ноутбук. Спустя 2 недели она потребовала возмещения полной стоимости компьютера, мы отказались и предложили забрать ноутбук и отремонтировать его. Она ответила отказом, и отремонтировала его за свой счет, теперь требует возмещение ремонта. Мы выплачивать не хотим, т.к. неизвестно как будет работать компьютер дальше, может она запросит с нас еще. Что касается трубы, не понятно, наша ли это зона ответственности, и не ясно первоначальное состояние компьютера, как мне известно по факту ничего зафиксировано не было и что она делала с ним 2 недели непонятно. Соседка намеревается подать в суд, а квартира находится в продаже, может ли это как то отразиться на дальнейшей сделке? Помогите разобраться в ситуации. Как нам быть? Заранее спасибо.

！Подскажите что делать если затопили соседи, квартира в ипотеке, застрахованна. Ни соседи ни ЖКХ вину не признают. Акт составили только после 3 недель хождения и то указали только обои. Роспотребнадзор отказал. А ЖКХ сказали что дом старый и мы сами виноваты что не следили и не делали своевременно ремонт.

Добрый вечер, уважаемые юристы! Затопили соседей! Квартира в которой произошел потом в собственности у меня и у моей сестры, в равных долях! Эта квартира находится на продаже! Соседи подали в суд, просят возместить ущерб 135 тысяч рублей! Я отправила письмо на электронную почту суда, что готова оплатить свою часть долга! Моя сестра такой суммы не может пока найти! Соседи на мировую не идут, ждать не хотят! Вопросы в следующем! Если моя сестра не закроет свою часть долга перед соседями, то может ли суд арестовать квартиру, С учетом что долг не многомиллионный? И арест будет распространятся на всю квартиру или только часть сестры? Смогу ли я например продать свою долю в этой квартире? (У сестры так же есть еще квартира, Но в ней нет приватизации)! И если моя сестра не оплатит часть долга мне это чем то грозит? Решение суда еще не было! В затопление виноваты Мы,есть акт об этом!

Соседки подала в суд при затоплении. По факту у меня 5 этаж и протечек с крыши по всей квартире много, но они не свежие, не знаю пока какой датой она составила документы о заливе. Как мне быть в данной ситуации и есть ли юристы, которые возьмутся за это?

Случился затоп квартиры, пришла аварийная бригада, провели манипуляции, потоп остановили и ушли. Ни какого акта на месте не составили, ничего не просили подписывать и тд. В это же день я обратилась в УК за актом-ответили, что его нет. Спустя три дня я пришла еще раз в УК за актом, его также не предоставили. Где я допускаю ошибку и посоветуйте дальнейшие действия.

У моих соседей наверху произошло разрушение трубы горячей воды.

Мне нужно выяснить вопрос на кого подавать в суд за компенсацией ущерба ТСЖ или собственни затопившей меня квартиры? Не совсем понятент момент ГДЕ в квартире заканчивается стояк, за который отвечает ТСЖ, и начинается та часть водопровода за которую отвечает собственник жилья.

Есть ли какие-нибудь четкие регламентации этого момента. Например, до счетчика воды стояк после счетчика воды собственность владельца квартиры. Если таких регламентаций нет, кто может произвести экспертную оценку и дать окончательное заключение о том кто виноват в затоплении.

http://imageshost.ru/links/6c428593f5f24d8786fb9966202aea65 это фото места разрыва в трубе, как видно разрыв поизошел до счетчика горячей воды.

Подали в суд о затоплении квартиры. Ответчиком выступает умерший человек (отец). Квартира до конца не перешла по наследству, так как сын не зарегистрировал право на квартиру. Управляющая компания написала акт о затоплении спустя 4 дня. Подписи ответчика на акте нет, и нет отказа от подписи. На момент затопления ответчик (отец) был жив, но в данной квартире не проживал.

Вопрос: Реально ли истцам выиграть суд?

Сосед сверху затопил мою квартиру. Пришли с УК составили акт, сосед согласился оплатить ущерб, написал расписку. Договорились, что я узнаю стоимость обоев, сообщаю ему, он оплачивает и сам переклеивает. Он на все согласился. Сейчас, спустя почти 2 нед, позвонили с УК и попросили прийти и снова составить акт. Правильно ли это и зачем? (Еще нужно учесть, что сосед и представитель УК приятели)