Акт принятия квартиры / Документы - 251 советов адвокатов и юристов
С момента подписания вами акта-приема передачи, то есть после получения ключей. Придется ждать окончания строительства.
В соответствии с абз. 4 пп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган [b]договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства[/b], подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства. В марте 2021 года я оформила ипотеку и заключила с застройщиком ДДУ на строительство жилья в многоквартирном доме. Сдача дома ожидается в 4 квартале 2023 года. У меня вопрос. Когда я смогу оформить налоговый вычет по квартире и процентам по ипотеке? Через год или нужно будет ждать, когда подстроится дом? Спасибо за ответ!
Придется ждать окончания строительства.
В соответствии с абз. 4 пп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства.
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно подать заявление нотариусу (принять наследство) в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (умершего собственника квартиры). Нотариус Вам бесплатно разъяснит все нюансы принятия наследства и подскажет, как это сделать. Если нужно, составит необходимые запросы, Вам останется лишь их отвезти по адресу, если хотите побыстрее.
Но, исходя из моего опыта, Вам придется восстанавливать оригинал документа, т.е. получать его дубликат у выдававшего его нотариуса. Подойдет.
Сдаете в МФЦ и получаете выписку о регистрации права собственности. Хочу зарегистрировать право собственности по доверенности на кв. Кв получена по наследству, имеется от нотариуса акт о принятии наследства. Вернее копия заверенная нотариусом! Она подойдет, если утерян оригинал?
Здравствуйте. Вам нужно подать заявление нотариусу (принять наследство) в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (умершего собственника квартиры). Нотариус Вам бесплатно разъяснит все нюансы принятия наследства и подскажет, как это сделать. Если нужно, составит необходимые запросы, Вам останется лишь их отвезти по адресу, если хотите побыстрее.
Но, исходя из моего опыта, Вам придется восстанавливать оригинал документа, т.е. получать его дубликат у выдававшего его нотариуса.
СпроситьДоброе утро. Комиссия никогда не примет жилой многоквартирный дом, если техническое оборудование не соответствует требованиям проекта или ещё не принято в эксплуатацию. Чаще всего управляющая компания не подключает лифты.
Если лифт не работает, участник долевого строительства вправе не подписывать акт приема-передачи до тех пор, пока лифт не подключат. Новостройка. Дом сдан, но лифт сказали что работать не будет ещё 6 месяцев. Квартира у нас на 7 этаже. Могу ли я не принимать квартиру до тех пор пока не запустят лифт.
Спасибо.
Доброе утро. Комиссия никогда не примет жилой многоквартирный дом, если техническое оборудование не соответствует требованиям проекта или ещё не принято в эксплуатацию. Чаще всего управляющая компания не подключает лифты.
Если лифт не работает, участник долевого строительства вправе не подписывать акт приема-передачи до тех пор, пока лифт не подключат.
СпроситьЗакажите Выписку на сайте Росреестр-инфо и узнаете кадастровый номер объекта. Право собственности сможете оформить в Волгоградской области, если у вас есть все необходимые для этого документы. Некоторые МФЦ работают по экстерриториальному принципу и принимают документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество по всей территории РФ. куда конкретно вам следует обратиться, вы сможете узнать в ближайшем МФЦ. Еще можно вопрос?... ДДу у нас на руках, Акт о принятии квартиры находится в Ленинградской области. Можно в МФЦ представить копию акта или надо, чтобы прислали оригинал? Купили квартиру в ипотеку в Ленинградской области. Приняли в сентябре. Где и как можно узнать, поставлен дом на кадастровый учет, и можно ли оформить право собственности в МФЦ Волгоградской области? Спасибо.
Закажите Выписку на сайте Росреестр-инфо и узнаете кадастровый номер объекта. Право собственности сможете оформить в Волгоградской области, если у вас есть все необходимые для этого документы.
СпроситьНекоторые МФЦ работают по экстерриториальному принципу и принимают документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество по всей территории РФ. куда конкретно вам следует обратиться, вы сможете узнать в ближайшем МФЦ.
СпроситьИмеет. Вы же в нем поставите подпись, документ будет означать, что квартира Вам передана, в нем подписи продавца и покупателя. Да, соглашение о передачи (а по сути это акт передачи) имеет силу.
[quote]ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.[/quote] Приобрела квартиру. Расплатилась через аккредитив. Риелтор продавцов составил договор. В котором не прописан акт передачи. Договорились устно. Что подпишем когда будем ключи забирать. Когда забрала ключи он принес бумагу, которая подписана как соглашение о передаче квартиры. Этот документ имеет юр.силу? И нужно ли составлять акт вообще?
Имеет. Вы же в нем поставите подпись, документ будет означать, что квартира Вам передана, в нем подписи продавца и покупателя.
СпроситьДа, соглашение о передачи (а по сути это акт передачи) имеет силу.
ГК РФ Статья 556. Передача недвижимостиСпросить1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Добрый день.
На основании чего суд отказал?
Если у Вас есть договор соц найма, Вы можете приватизировать квартиру. Если не согласны с судебными актами первой и апелляционной инстанций, можно обратиться с кассационной жалобой, сейчас процедура упростилась. Удачи! Отказано в принятии или удовлетворении иска? Было отказано в принятии искового заявления, т.к. был рассмотрен иск о том же предмете и по тем же основаниям..
В настоящее время изменились обстоятельства, человек в организации по договору отработал 15 лет, заключили договор соц. найма с жилищной конторой.
Суд отказал в принятии иска, апелляция поддержала.. К работодателю обращались, работодатель отказал в выдаче документов, необходимых в приватизации.
Подан иск в 2018 г. О признании права собственности на квартиру. Было отказано. В настоящее время изменились обстоятельства, человек в организации по договору отработал 15 лет, заключили договор соц. найма. Суд отказал в принятии иска, аппеляции поддержала..
Добрый день.
На основании чего суд отказал?
Если у Вас есть договор соц найма, Вы можете приватизировать квартиру.
СпроситьЕсли не согласны с судебными актами первой и апелляционной инстанций, можно обратиться с кассационной жалобой, сейчас процедура упростилась. Удачи!
СпроситьБыло отказано в принятии искового заявления, т.к. был рассмотрен иск о том же предмете и по тем же основаниям..
В настоящее время изменились обстоятельства, человек в организации по договору отработал 15 лет, заключили договор соц. найма с жилищной конторой.
Суд отказал в принятии иска, апелляция поддержала.. К работодателю обращались, работодатель отказал в выдаче документов, необходимых в приватизации.
СпроситьНе очень поняла ситуацию, можно оспорить отказ работодателя в выдаче необходимых документов.
СпроситьРосреестр может отказать в гос. регистрации данной сделки, если имеются обстоятельства, указанные в пункте м) ст. 23. Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ
"Статья 23. Отказ в государственной регистрации
1. Отказ в государственной регистрации допускается в случае:
м) если в течение срока, установленного для государственной регистрации, но до внесения записи в соответствующий государственный реестр или принятия решения об отказе в государственной регистрации в регистрирующий орган поступит судебный акт или акт судебного пристава-исполнителя, содержащие запрет на совершение регистрирующим органом определенных регистрационных действий;"
То есть, если судом вынесено решение или судебным приставом-исполнителем наложен запрет на осуществление регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества (квартиры). Может ли Росреестр приостановить сделку купли-продажи квартиры, если у Продавца долг за ЖКХ многолетний?
Росреестр может отказать в гос. регистрации данной сделки, если имеются обстоятельства, указанные в пункте м) ст. 23. Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ
"Статья 23. Отказ в государственной регистрации
1. Отказ в государственной регистрации допускается в случае:
м) если в течение срока, установленного для государственной регистрации, но до внесения записи в соответствующий государственный реестр или принятия решения об отказе в государственной регистрации в регистрирующий орган поступит судебный акт или акт судебного пристава-исполнителя, содержащие запрет на совершение регистрирующим органом определенных регистрационных действий;"
То есть, если судом вынесено решение или судебным приставом-исполнителем наложен запрет на осуществление регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества (квартиры).
СпроситьПенелопа, данное имущество включается в наследственную массу путем подачи нотариус у договора ДДУ и Акта приема-передачи квартиры. Если нотариус откажет в принятии данных договоров, обращаемся в суд, где ответчиком будет нотариус. Ответчиком будет именно нотариус, а не администрация? Имеется договор долевого участия в строительстве и акт приема-передачи квартиры, но она не зарегистрирована. Как такую квартиру включить в наследственную массу и кто будет ответчиком, если решать этот вопрос через суд? Спасибо.
Добрый день
В приемке квартиры заинтересованы во-первых вы, сомневаюсь, что застройщик будет применять к вам какие-либо санкции за просрочке в принятии квартиры сроком две-три недели. Собственно вопрос в заголовке.
Уезжаю в служебную командировку сроком на 20 дней. По имеющейся информации в эти дни застройщик будет приглашать на подписание Актов приемки жилья. В договоре обязанность "приступить к принятию квартиры в течение 7 дней со дня получения сообщения о завершении строительства дома".
Сообщение скорее всего будет по телефону.
Что возможно предпринять в этой ситуации?
Командировка является причиной сдвига срока приемки?
Добрый день
В приемке квартиры заинтересованы во-первых вы, сомневаюсь, что застройщик будет применять к вам какие-либо санкции за просрочке в принятии квартиры сроком две-три недели.
СпроситьАкт приема без заключения договора не подписывается. Акт приема является неотъемлемой частью договора. Со дня принятия квартиры по акту приема-передачи военнослужащий считается обеспеченным постоянным жильем. С какого момента военнослужащий считается обеспеченным жильем и увольняется? Когда подпишет акт приема квартиры? Или когда передадут в собственность? С одной стороны, вроде принял значит обеспечен, но в собственность ведь могут вообще не передать (уволили и забыли) или передать через несколько лет.
Акт приема без заключения договора не подписывается. Акт приема является неотъемлемой частью договора.
СпроситьСо дня принятия квартиры по акту приема-передачи военнослужащий считается обеспеченным постоянным жильем.
СпроситьВы вправе требовать полного возмещения стоимости утраченного имущества, однако если Вам придется обращаться в суд, необходимо будет предоставить договор аренды с актом приема-передачи, где арендаторы бы подтвердили принятия в пользование утраченного имущества. У нас снимали квартиру: разбили телевизор и украли музыкальную колонку. Какую требовать компенсацию? Полную выплату стоимости товара или какую-то часть?
Вы вправе требовать полного возмещения стоимости утраченного имущества, однако если Вам придется обращаться в суд, необходимо будет предоставить договор аренды с актом приема-передачи, где арендаторы бы подтвердили принятия в пользование утраченного имущества.
СпроситьУ меня есть брат. Бабушка хочет прописать меня в квартире. Собственников других кроме бабушки нет. После ее смерти в каких долях распределиться право наследования? (я прописана, брат имеет другую прописку)
Здравствуйте!
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности
Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ >>>
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если кроме вас с братом нет иных наследников, нет завещания, то обратиться к нотариусу с заявлением можете вы оба, главное сделать это в 6 месячный срок. В вашем случае, при пропуске срока, при предоставлении справки о зарегистрированных по адресу на момент смерти наследодателя (а также при всех собранных документах), нотариус выдаст вам свидетельство. Вашему же брату придется восстанавливать сроки либо доказывать факт принятия наследства.
УДАЧИ ВАМ!
СпроситьЕсли вы наследники по праву представления, то наследство будет разделено поровну между вами и вашим братом. Прописка не влияет на право наследования. Но бабушка может изменить порядок наследования, если напишет завещание на иное лицо.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Николаевна.
В случае приобретения квартиры по Фз 214 данный вопрос урегулирован ст. 8 данного закона.
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. Кто обязан передать ключи собственнику: застройщик или управляющая компания? Норма законодательства.
Здравствуйте, Татьяна Николаевна.
В случае приобретения квартиры по Фз 214 данный вопрос урегулирован ст. 8 данного закона.
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
Конечно позволят - любые доделки это финансовые затраты со стороны компании-застройщика, а они ой как не любят терпеть лишние убытки. Вы должны предъявить им претензию на основе норм ГК на устранение недостатков с указанием сроков, до момента устранения акт подписывать нельзя и при нарушение срока сдачи квартиры можно взыскивать с них неустойку. Сегодня поехали принимать квартиру в новостройке, но из-за некоторых недоделок отказались от приемки. Составили акт недоделок на их устранения, потом передумали и решили принимать, но с устранением в указанном ими сроком, скажите, пожалуйста нам позволят принять квартиру или будем ждать устранения?!
Конечно позволят - любые доделки это финансовые затраты со стороны компании-застройщика, а они ой как не любят терпеть лишние убытки.
СпроситьВы должны предъявить им претензию на основе норм ГК на устранение недостатков с указанием сроков, до момента устранения акт подписывать нельзя и при нарушение срока сдачи квартиры можно взыскивать с них неустойку.
СпроситьПодпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса определено, что необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме являются договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
В связи с тем что акт приема-передачи подписан в 2019 году, право на получение имущественного налогового вычета у Вас возникает в отношении доходов, полученных в 2019 году.
Вы уже можете подавать в налоговый орган налоговую декларацию на имущественный вычет за 2019 год. Когда могу обратиться в налоговую за вычетом, если сделка по ДДУ состоялась в 2017, а акт приёма подписан в 2019
Подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса определено, что необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме являются договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
В связи с тем что акт приема-передачи подписан в 2019 году, право на получение имущественного налогового вычета у Вас возникает в отношении доходов, полученных в 2019 году.
Вы уже можете подавать в налоговый орган налоговую декларацию на имущественный вычет за 2019 год.
СпроситьДобрый день!
Абзацем четвертым подпункта 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ определено, что необходимыми документами для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) являются договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
Таким образом, если вы не приняли квартиру по акту приема-передачи от продавца, по право на налогвый вычет у Вас не возникло. Мать приобрела у компании (не застройщика) квартиру по переуступке ДДУ, затем так же оформила переуступке по ДДУ сыну. Сын зарегистрировал право собственности на себя и квартиру принял по акту тоже уже от своего имени. Имеет ли право мать вернуть 13%?
Добрый день!
Абзацем четвертым подпункта 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ определено, что необходимыми документами для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) являются договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
Таким образом, если вы не приняли квартиру по акту приема-передачи от продавца, по право на налогвый вычет у Вас не возникло.
СпроситьРодившись 20.12.2016 года, ребенку положено ли пособие с 3 до 7 лет при разводе и снятии с квартиры?
Неизвестно. Законодательство - не содержит норм, позволяющих хоть как-то предугадывать возможности принятия нормативных актов и их содержимого наперед. О таком пособии - еще не принималось нормативных актов. Сейчас вышел указ пособия с 3 до 7 лет. Мы родились 20.12.2016 г. Нам 3 года. С мужем я развелась он находится в местах лишиний свободы. Прописка у меня времена а сама я с города (выписали меня с квартиры) вот снимаю, ребенка пошел в садик и воспитываю одна. Положено или нет.
Неизвестно. Законодательство - не содержит норм, позволяющих хоть как-то предугадывать возможности принятия нормативных актов и их содержимого наперед. О таком пособии - еще не принималось нормативных актов.
СпроситьВозможен ли налоговый вычет за квартиру по ипотеке до сдачи дома по договору долевого строительства?
Светлана, добрый вечер.
Налоговый вычет по ДДУ оформляется только за тот период, в котором был подписан акт приёма-передачи.
[quote]п.3 ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);[/quote] Можно ли получить налоговый вычет за квартиру по ипотеке, если дом ещё не сдан? Есть договор долевого строительства. Сдача дома 2 квартал 2020 года.
Светлана, добрый вечер.
Налоговый вычет по ДДУ оформляется только за тот период, в котором был подписан акт приёма-передачи.
п.3 ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычетыСпросить6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
Вера, добрый вечер.
Налоговый вычет по ДДУ оформляется только за тот период, в котором был подписан акт приёма-передачи.
[quote]п.3 ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);[/quote] ДДУ заключен в феврале 2019 г. сдача дома декабрь 2019 г. акт приемки март 2020.
Налоговый вычет за 2019 полагается или нет?
Вера, добрый вечер.
Налоговый вычет по ДДУ оформляется только за тот период, в котором был подписан акт приёма-передачи.
п.3 ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычетыСпросить6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
Фз о долевом строительстве сказано акт подписывается после устранения недостатков и принимается долщиком считается принятым. Где в 214-ФЗ написано, что акт подписывается после устранения недостатков? Что-то я не нашел. В этом тексте не написано что срок принятия квартиры сдвигается, а просто написано что в этом случае обязанность не возникает и об отказе в подписании акта приема. Дольщик потребовал устранение недостатков квартиры. Срок приема квартиры дольщиком по акту приема-передачи истек. Застройщик устранил недостатки квартиры. В таком случае на какой срок и на основании какой статьи закона сдвигается обязанность приема дольщиком квартиры по акту приема-передачи? В ДДУ о сдвиге сроков после устранения недостатков застройщиком не написано.
Где в 214-ФЗ написано, что акт подписывается после устранения недостатков? Что-то я не нашел.
СпроситьЭто в договоре нигде не написано. Это следует из системного толкования норм 214-ФЗ и ст. 309, 310 ГК РФ. Поскольку обязательства полностью не исполнены, то и акт подписывается тогда, когда они будут исполнены.
СпроситьВот в данной статье все прописано подробно и обязанность устранить и обязанность принять квартиру.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 8
1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 304-ФЗ, от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
(часть четвертая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
СпроситьУважаемый Николай!
Есть ст.8 закона №214-ФЗ, в которой говорится о том, что участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 Федерального закона 214-ФЗ, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 Федерального закона.
То есть у участника есть право. И должен быть составлен акт с указанием всех несоответствий.
В этой статье правда не написано, что сдвигается срок.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 8. Передача объекта долевого строительства
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 8
1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
В этом тексте не написано что срок принятия квартиры сдвигается, а просто написано что в этом случае обязанность не возникает и об отказе в подписании акта приема.
СпроситьСрок не сдвигается, для этого дается 2 месяца, для устранения и подписания акта.
застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долево
не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении.
СпроситьАкт сдачи-приемки выполненных работ направьте Заказчику (клиенту) по почте. В случае непредоставления мотивированного отказа в принятии работ. Направляйте Заказчику (клиенту) претензию и подавайте в суд. Здравствуйте, Наталья!
В данной ситуации Вы можете направить претензию с требованием об оплате. В случае, если требования не будут исполнены добровольно, то Вы можете обратиться в суд для взыскания денег принудительно. У нас ИП по ремонту и отделке квартир. Заключили с клиентом договор. Получили предоплату (как прописано в договоре). Ремонт закончили, клиент отказывается подписывать акт приема-передачи и оплачивать остальную часть. Никаких конкретных претензий нет. кричит что считает что все плохо. Ремонт сделан качественно, одним из лучших мастеров.
Акт сдачи-приемки выполненных работ направьте Заказчику (клиенту) по почте. В случае непредоставления мотивированного отказа в принятии работ. Направляйте Заказчику (клиенту) претензию и подавайте в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
В данной ситуации Вы можете направить претензию с требованием об оплате. В случае, если требования не будут исполнены добровольно, то Вы можете обратиться в суд для взыскания денег принудительно.
СпроситьЗдравствуйте, если вас не поставили в известность о наличии дефекта, то можете требовать либо его устранения за счет продавца, либо уменьшение покупной цены. Для начала направляйте письменную претензию. Затем в суд.
Удачи вам и всего наилучшего. Иван, в общем случае да, но для более точного ответа надо знать обстоятельства и видеть документы. Допустим, при принятии квартиры обычно подписывают передаточный акт, в котором указывают, что квартира осмотрена и все в порядке. Скрытый дефект квартиры Есть ли возможность получить компенсацию от продавца за его устранение.
Здравствуйте, если вас не поставили в известность о наличии дефекта, то можете требовать либо его устранения за счет продавца, либо уменьшение покупной цены. Для начала направляйте письменную претензию. Затем в суд.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьИван, в общем случае да, но для более точного ответа надо знать обстоятельства и видеть документы. Допустим, при принятии квартиры обычно подписывают передаточный акт, в котором указывают, что квартира осмотрена и все в порядке.
СпроситьАлександр, надо составить с ним соглашение, в котором отразить все основные моменты договоренностей. Обратитесь к юристу за составлением соглашения. Добрый день.
Оформите это мировым соглашением, соответственно в письменном виде. Нужна будет помощь, обращайтесь. Сначала договор подряда на ремонтные работы, где указать безвозмездность и причины безвозмездности.
А затем расписку или акт о принятии (с указанием отсуствия претензий) Составьте договор, где пропишите четко все обязательства сторон, при этом ваши обязательства были четкими и конкретными. Предварительно договорились с соседом о натурном способе возмещения ущерба после моего залива его квартиры. Нужно ли каким то документом зафиксировать этот факт или распиской или договором, что бы он в последствии не отказался от своих слов и не вернулся к судебному разбирательству?
Александр, надо составить с ним соглашение, в котором отразить все основные моменты договоренностей. Обратитесь к юристу за составлением соглашения.
СпроситьДобрый день.
Оформите это мировым соглашением, соответственно в письменном виде. Нужна будет помощь, обращайтесь.
СпроситьСначала договор подряда на ремонтные работы, где указать безвозмездность и причины безвозмездности.
А затем расписку или акт о принятии (с указанием отсуствия претензий)
СпроситьПраво на вычет по купленной квартире по ДДУ после подписания акта приема-передачи квартиры
[quote]договор участия в долевом строительстве и [b]передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства[/b] застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами пп.6. п.3 ст.220 НК РФ[/quote]
Если купленная квартира не по ДДУ, а обычная, то право на вычет возникает с момента регистрации права собственности.
Если вы продали квартиру, допустим за 3 000 000, а купили за 6 000 000, то вы вправе уменьшить полученный доход на 2 000 000. С 1 000 000 нужно уплатить налог. В 2018 г была продана квартира, по договору уступки права. Приобреталась она на 700 тр дешевле. Через неделю после уступки была приобретена другая жилплощадь ю, стоимость которой выше в два раза. Можно ли применить в этом случае взаимозачёт, чтобы не платить 13%. Напомню, первая жилплощадь продавалась не через куплю-продажу, а через уступку. Спасибо)
Право на вычет по купленной квартире по ДДУ после подписания акта приема-передачи квартиры
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами пп.6. п.3 ст.220 НК РФ
Если купленная квартира не по ДДУ, а обычная, то право на вычет возникает с момента регистрации права собственности.
Если вы продали квартиру, допустим за 3 000 000, а купили за 6 000 000, то вы вправе уменьшить полученный доход на 2 000 000. С 1 000 000 нужно уплатить налог.
Спросить