Арендатор жилья / Жилищное право - 920 советов адвокатов и юристов

Временная регистрация прекращается со сроком на который она выдана и никого не нужно выписывать. С окончанием срока временной регистрации она автоматически прекращается.

При определенных обстоятельствах вы можете ранее прекратить временную регистрацию. У временной регистрации нет никаких подводных камней, Вы, как собственник, можете ее прекратить в любой момент даже до истечения срока, на который она давалась изначально. Арендатор попросил меня оформить временную регистрацию на него и его 7 нюю дочь, для зачисления в рядом стоящую школу. Смогу ли я выписать его дочь после окончания временной регистрации в случае отказа арендатора? Какие ещё "подводные камни" есть у временной регистрации арендаторов для собственника жилья?

Добрый день!

К сожалению, таких льгот не предусмотрено. Вы - арендатор.

Для арендаторов льгот нет. Есть ли услуга (льгота) для инвалида 2 группы по оплате арендуемого жилья?

Конечно должен платить полностью за весь месяц, даже если куда то временно уезжает. Арендодатель-тот, кто сдает квартиру, собственник. Арендатор - тот кто снимает квартиру по договору аренды. Не понятен вопрос.

Собственник в любом случае платит за жилье.

Аредодатель это собственник, кто сдаёт в аренду жилое помещение.

Наниметель - лицо, снимающее жилье за плату.

Наниматель платит всё, кроме содержания жилья и капремонта. При сдаче квартиры, если арендодатель уезжает в отпуск, например месяц-полмесяца, он должен платить всю сумму за месяц?

Договора подписывает руководитель, а не член правления. Имеет, если председатель выдаст ему доверенность на подписание договора. Здравствуйте.

С одной стороны договор подписывает собственник, а с другой арендатор. Если это ТСЖ, то от лица ТСЖ подписывает председатель либо любое лицо, которому председатель выдаст соответствующую доверенность.

С уважением. Председатель является собственником помещения и сдает его в аренду ТСЖ, имеет ли право подписать договор аренды от лица ТСЖ член правления ТСЖ с одной стороны и председатель с другой стороны как физ. лицо?

Роман, [b]по договорам найма, и по договорам аренды обязанность по капитальному ремонту лежит на собственнике. [/b]

Например, для договоров найма ответ на вопрос, должен ли арендатор квартиры платить за капитальный ремонт, содержится в Статье 681 ГК РФ. Там говорится, что текущий ремонт сданного в наём помещения является обязанностью нанимателя, а вот капитальный — наймодателя (собственника). Согласно статье 154 ЖК наниматель жилья, прописанный в квартире, платит за пользование помещением, содержание и ремонт, вносит платежи за коммунальные услуги. Собственники не платят за пользование, но вносят суммы в фонд капитального ремонта

Должен оплачивать собственник жилья. Я наниматель жилого помещения в многоквартирном доме. Кто должен производить взносы за капремонт по расчету из квитанции от петроэлектросбыт, я или собственник?

Договор аренды жилого помещения должен заключаться в письменной форме. Так как письменная форма отсутствует, невозможно определить природу указанной суммы: если бы в договоре было четко прописано, что указанная сумма является задатком, то при отказе арендатора от заключения договора арендодатель вправе не отдавать указанную сумму (а при отказе арендодателя он обязан возвратить сумму в двойном размере).

В данном случае нет оснований для удержания данной суммы, сумма должна быть возвращена как неосновательное обогащение. (квартирант) грозит обратиться в полицию т к моя родственица (тетя) не отдает ему задаток за съем жилья. Договор у них был только в устной форме. Он дал задаток, получил ключи от квартиры, а через 2-3 дня передумал снимать жильё. Имеет ли права моя родственица не возващать ему деньги?

Добрый день,

если Вы проживали последний месяц, тогда требование Наймодателя правомерны, в случае если Вы уведомили Наймодателя о расторжении Договора и покинули его, требовать оплаты коммунальных платежей Наймодатель не вправе.

Также для более детального ответа, требуется смотреть пункты заключенного Вами договора. При съёме жилья я подписывал договор, акт и оставлял залог. Теперь я съезжаю, но наймодатель требует, чтобы я заплатил за коммунальные платежи за последний месяц. Должен ли я платить? Или наймодатель может просто вычесть сумму платежей из залога?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Можно вернуть залог. Можно расторгнуть. Не соблюдение Санэпид требований к квартире..

Претензию почтой. Снимаю квартиру 2,5 месяца. Изменились условия жизни в квартире - тараканы и шумные соседи, я попросила снизить стоимость аренды, пока проблемы не решатся, или могла съехать. Хозяева отказались, и указали на пункт договора по которому мне не вернётся залог, если съеду сейчас и не останусь еще минимум на следующий месяц (я должна прожить минимум 3 месяца и предупредить за 30 дней о съезде).

Можно ли расторгнуть договор досрочно и вернуть залог, ссылаясь на изменения в худшую сторону в их квартире? И как это сделать? Как минимум они знали о тараканах до меня, но скрыли этот факт. Мб это нарушение санитарно-эпидемиологических норм?

Здравствуйте Петр

Конечно можете пригласить гостей с соблюдением правил проживания. Вы как арендатор вправе пользоваться имуществом по договору с собственником жилья. Можете приглашать и может у Вас находится, но только не проживать с Вами..., если собственник не давал такого разрешения. Снимаю комнату в коммуналке. Могу ли я приглашать вечером подругу, без согласования с собственниками остальных комнат?

Не имеют права. Пока вы живете там основании договора - это ваше жилище. Оно неприкосновенно. Без вашего согласия никто не имеет права в него проникать. А если проникают, то это преступление.

[quote]

УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица[/quote] Пока не съехали, никто приходить к Вам не может, в течении на просмотр.

Вызывайте полицию сразу тогда. Могут ли арендодатели квартиры приводить на просмотр других арендаторов, в то время пока мы ещё не съехали?

Снимали квартиру, на первый взгляд арендодатели были адекватные люди, но прожив 3 месяца в полном игноре, решили съехать.

Предупредили за месяц до съезда, "мы живём последний месяц, но пожалуйста, давайте просмотр будет только после съезда", ответа мы как всегда не получили.

Содержание жилья в многоквартирном доме — это обязанность не только собственников, но и арендаторов. То есть если вы не приватизировали свою квартиру, а живете в ней на условиях социального найма, то оплачивать услуги управляющей компании все равно придется. Здравствуйте.

Конечно должны (ст. 67 ЖК РФ).

Вы живете, пользуетесь общим имуществом дома, а платить за это должен сосед? Мы получили квартиру от министерства обороны, у нас есть договор соц найма, вопрос должны ли мы платить за содержание общего имущества дома?

За ранее благодарю за ответ.

Законно, если вы подписали такой договор, к сожалению. Могли не подписывать.

С уважением. Да, это законно. Принцип свободы договора позволяет это делать. О каком найме жилья вы спрашиваете? Это скорее всего не соцнайм, а коммерческий. Вы можете данный пункт исключить. В договоре о найме жилья есть пункт - продление договора после завершения срока найма (11 месяцев) составляет 5000 руб. Это законно?

Если хозяин квартиры собственник, он имеет права использовать принадлежащие ему на праве собственности имущество по своему усмотрению. Если Вас как арендатора это не устраивает, снимайте другое жильё. Если квартира его а комнату он сдает то конечно имеет такое право. Может ли хозяин двухкомнатной квартиры водить к себе кого хочет, живя в одной из комнат, при этом не ставя в известность комнатасъемщика?

Уважаемая, Екатерина! Ничем не чревато для Вас, главное, что Вы возместили ущерб. Полиция ничем арендодателю не поможет, т.к. это гражданско - правовые отношения. Просрочка договора - это минус только для арендодателя и не факт, что она платит налоги с прибыли. Если у вас регистрация в том же городе, где снимаете жильё, то вам ни чего не грозит. Ни чем, полиция не станет даже разбираться, это гражданско-правовые отношения. Я арендатор квартиры в которой была сломана входная китайская дверь. Мы заменили ее на приличную б/у,а так же был сделан ремонт в квартире. Изначально договаривались что арендодатель возместит половину ремонта, но в конечном итоге она решила этого не делать. Я деньги требовать не стала. Однако арендодатель требует возместить возместить стоимость новой китайской двери. Хотя объективно дверь поставленная мной лучше. Арендодатель угрожает полицией в случае не оплаты, ссылаясь на просроченный на пол года договор аренды. Чем это черновато лично для меня?

Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться с договором и направить арендатору соглашение. Не можете не платить, если в марте пользовались ЖП.

Трудности денежные и прочие не имеют значения.

Удачи. Если пользовались жильём, то оплатить обязаны, иначе суд, хотя вряд ли собственник платит налоги, так что здесь спорный момент. Арендодатель, требует выехать до конца марта, а договор заключён по 1 августа.

Можем мы не платить ему аренду за март?

Так как другое место найти за 2 недели тяжело, переезд это тоже денежные растраты и везде на новых местах просят залог.

С Уважением, Ольга.

Неправормерны конечно. Если изначально не брали плату за аренду, то сейчас их действия неправомерные. Можете ничего им тогда не платить. Пусть идут в суд. Как понять не брали?

Обязанность арендатора вносить платежи. Если в договоре указано, как платить, реквизиты, то пени правомерны.

Если же личная передача денег, то нужно смотреть по договору, кто должен какие действия совершить для своевременной уплаты.. В договоре аренды жилья стандартная запись о пенях за несвоевременную оплату жилья. За срок аренды ни разу хозяева не взяли аренду. А при выезде, чтобы не возвращать залог за последний месяц, насчитали ща все месяцы сразу. Не оповестив и тд. Правомерны ли их действия? Спасибо!

При сдачи жилья на длительный срок арендодатель должен временно прописать (на время действия договора аренды).

Договор аренды подразумевает регистрацию арендатора в съемном жилье. Нужно прийти вместе с арендатором в МФЦ и подать необходимые документы.

При этом многие арендаторы не соглашаются с тем, чтобы сделать временную регистрацию, т.к. сдают жилье не законно, не платя налоги.

Удачи! Дубу переезжать в другой город, нет прописки там. Как можно получить прописку в общежитии (как не студент) семейной паре.

Сначала можете обратиться к собственнику - с кем по найму у вас жилье, мои в полицию. Также попросите арендаторов добровольно съехать. Добрый день! Жилое помещение в найм (аренду) может сдать только собственники этого помещения. Поэтому, Ваш брат, не имел права кому то передавать помещение в аренду. Если проживающие в квартире граждане по собственной инициативе не освободят помещение, то можете написать на них заявление в полицию за самоуправство (ст. 330 УК РФ), только в заявлении укажите, что действиями этих лиц вам причинен существенный вред. Полиция по вашему заявлению обязана будет провести проверку. Скорее всего по данному факту полиция откажет в возбуждении уголовного дела, но как показывает практика, шум вокруг этого дела, а так же взятие объяснений со всех участников, вынудит "арендаторов" съехать.

С уважением, Брат сдал квартиру в аренду, когда я был в уезде, без моего согласия, квартира не приватизирована, куда обращаться?

[quote] Я съезжаю с дома и хочу его сдать на периуд моего отсутьствия, как правильно это оформить?[/quote]

Если правильно (по правилам):

1. Совершить сделку аренды жилья через нотариуса.

2. Не Вы прописываете, а арендатор регистрируется на основании договора. Не обязаны Вы прописывать Арендаторов. Если просят, можете оформить временную регистрацию, а можете и не оформлять. Это Ваше право а не обязанность. Срок аренды может быть любой. Оформите договор аренды и пропишите в нем все условия, срок, порядок оплаты и т.д. Драствуйте обязан я прописывать в дом арендаторов и на какой срок можно арендовать дом. Я съезжаю с дома и хочу его сдать на периуд моего отсутьствия, как правильно это оформить?

На весь срок договора найма законными владельцем жилья является наниматель. Он может защищать своё владение даже от собственника. Виктория, добрый день!

Такие действия противоречат сути договора аренды и собственник поступает незаконно, было бы хорошо, если Вы приведете конкретный текст договора, где указано в какой формулировке прописан Ваш бывший молодой человек, а в целом, могу с уверенностью сказать, что препятствий к проживанию там Вашего бывшего молодого человека нет, поскольку обязанности, возложенные на арендатора, исполняются. Дело вот в чем. Мы с молодым человеком снимали квартиру, сейчас мы разошлись и я уехала, молодой человек остался жить в этой квартире. Я подписывала договор, но мой бывший молодой вписан в договор. Он заплатил за месяц, но хозяйка выгоняет его, говорит, что он не имеет права там находится. Мы всегда платили во время, даже бывало раньше назначенной даты. Вопрос в том, законно ли это. Что человек вписан в договор, заплатил за месяц, а его выгоняют.

Раз акт не подписали, формально они еще снимают квартиру, так что можете подавать на них в суд на взыскание аренды. Что касается ключей, то просто поменяйте замки. Здравствуйте. Напишите заявление в полицию на их действия. После этого они все быстро вернут. И про закон и порядок вспомнят. Если нужна помощь в подготовке заявления обращайтесь. Удачи. Здравствуйте, нужно а) обратиться в полицию с заявлением о краже;

б) обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, удачи. Если налоги платили за найм жилья, можете обратиться с иском в суд.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ. Ситуация такая.. Договор заключен с 15.11.20 по 15.09.21...письменно больше не продлевали, но арендаторы жили и попросили их съехать 26.11.21,дав срок до 30.12.21. ...30.12.21 съехали, но ключи не отдали и акт не подписали до сегодняшнего дня. Что делать? ЖКУ не оплачено, аренда тоже...

Что такое аварийный режим пола?

Закажите независимую экспертизу, для установления причин и размера ущерба, только так. Здравствуйте. Можете. Необходимо обратиться за помощью к экспертам. Если в заключении эксперта будет вывод, что пол в нормальном состоянии и проблема в оборудовании теплого пола, причина пожара и.т.д. можно обратиться в суд о возмещении вреда не только к съёмщику жилья если будет доказана его вина, но и к производителю и установщику теплого пола. Сдавали квартиру в аренду. Арендатор забыл выключить тёплый пол на балконе уехал в командировку на 2 дня, были морозы. Сначала он озвучил нам эту причину устно, а на допросе у дознавателя сказал что пол был выключен. В итоге сгорел балкон. Могу ли я возместить ущерб с арендатора? Дознаватели склоняются на аварийный режим пола. Причина в этом. Могу ли я оспорить это в суде если технической документации на пол у меня нет.

Никак не влияет на возможность взыскания задолженности. Никак не влияет, Вы вполне отвечаете за свои действия. Согласия формально не требуется от родителей для съема жилья. Лицу уже есть 17 лет, паспорт на руках.

Я сомневаюсь, что собственник жилья платит налоги и официально подаст в суд, а так может обратиться с иском, его право. Либо договоритесь об оплате. Несовершеннолетний 17 лет без разрешения родителей снял комнату на 2 месяца по 20 000 руб. в мес. и выехал не заплатив.

Влияет ли в данном случае разрешение родителей на возможность взыскания арендной платы?

Не впишите конкретных лиц - будут вселять кого попало. Нужно почитать условия договора полностью чтобы понимать все риски. Без текста можно только гадать, по идее вам без разницы если всю ответственность будет нести ооо конкретное, но если договор составляли они то его нужно изучать явно под себя писали и потом могут быть проблемы. Здравствуйте. Данный пункт в договоре важный и обязательно необходимо прописать количество человек, которые будут проживать вместе с основным арендатором. Ведь вам как хозяйке жилья потом будет жильцу сложнее предъявить законные претензии. И в отдельный пункт в договоре пропишите про животных. Вообще с юрлицами лучше не иметь дел. оплата несвоевременно. Проходной двор устроят и т.д. Ирина, можно подписывать такой договор, законом это не запрещено. Хочу сдать квартиру организации. В договоре арендатор ген директор, а проживающих в квартире сотрудников в договоре отказывается вписывать. Типо на усмотрение организации. Можно ли подписывать такой договор?

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://www.klerk.ru/buh/articles/276395/ Берётся ли налог с ТСЖ при УСНО, если ТСЖ принимает оплату коммунальных услуг с Арендатора, на основании договора между ТСЖ и Арендатором?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение