Аренда для торговли / Юридические лица - 1082 советов адвокатов и юристов
Ответственность по по ч. 1 ст. 14.17 КоАП РФ. Какой штраф предусмотрен за розничную торговлю виноводочными изделиями без договора аренды помещения?
Нет, не возможно.
Статьи 11 закона № 171-ФЗ разрешает оптовый оборот алкоголя и пива только лишь юридическим лицам.
Торговля в розницу разрешена и предпринимателем тоже.
Согласно пункту 2.3 статьи 11 Закона № 171-ФЗ производство пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи вправе осуществлять организации, имеющие в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более складские помещения, являющиеся объектами недвижимого имущества. Возможно ли производить домашнее пиво в очень малых объемах в самом баре и тут же его продавать для употребления в самом баре, без регистрации производства пива, и его реализации?
Нет, не возможно.
Статьи 11 закона № 171-ФЗ разрешает оптовый оборот алкоголя и пива только лишь юридическим лицам.
Торговля в розницу разрешена и предпринимателем тоже.
Согласно пункту 2.3 статьи 11 Закона № 171-ФЗ производство пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи вправе осуществлять организации, имеющие в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более складские помещения, являющиеся объектами недвижимого имущества.
СпроситьЗдравствуйте Вероника!
Можно назвать магазином. Магазин имеет право сдавать в аренду свои торговые площади. ИП арендует у другого ИП Часть нежилого помещения (Склад и часть торгового зала) см.приложение. Так же в торговом зале занимаются розничной торговлей и другие ИП кроме данного ИП. Вопрос данный объект относиться к магазину, рынку, торговому комплексу или нто? Если в одном зале работает несколько ИП и ООО можно ли назвать этот объект "МАГАЗИНОМ" или в магазине должен работать только 1 ИП?
Здравствуйте Вероника!
Можно назвать магазином. Магазин имеет право сдавать в аренду свои торговые площади.
СпроситьДобрый день! Можете передать в субаренду, если такое право у Вас указано в договоре аренды. Добрый день! Если субарендатор будет согласен. Это условие должно быть указано в договоре субаренды. Добрый день.
Согласно сути договора аренды/субаренды, в пользование передается определенное помещение или его часть.
В случае передачи права пользования помещением, вы автоматически теряете право пользования.
Однако, вы можете заключить соглашение о совместном использовании площади. Сами мы можем одновременно с ООО работать на этих площадях? ИП занимается общепитом-кафе, арендует помещение. Можем ли мы сдать всю площадь зала в субаренду ООО для торговли спиртными напитками и при этом самим работать на этих площадях.
Добрый день! Можете передать в субаренду, если такое право у Вас указано в договоре аренды.
СпроситьДобрый день! Если субарендатор будет согласен. Это условие должно быть указано в договоре субаренды.
Спросить
Добрый день.
Согласно сути договора аренды/субаренды, в пользование передается определенное помещение или его часть.
В случае передачи права пользования помещением, вы автоматически теряете право пользования.
Однако, вы можете заключить соглашение о совместном использовании площади.
Спросить
Лицо сдает в аренду под непродовольственные товары помещения. При введении противокоронавирусных мероприятий (разрешена продажа только иммунизированным лицам), кто будет ответственен за несоблюдение таких мер? Арендатор или Арендодатель? Если Арендодатель, то можно ли потом взыскать с Арендатора компенсацию?
Валерия, в случае нарушения, ответственность за несоблюдение мер будет нести Арендатор, который на арендуемых площадях будет осуществлять торговлю. Всего доброго.
Спросить
На время аренды вся ответственность по соблюдению мер лежит на арендаторе, о чем в договоре должно быть все оговорено.
СпроситьДогоовр нужен на топомещение, где происходит торговля алкоголем. [b]Чтобы продлить разрешение на розничную реализацию спиртосодержащей продукции, необходимо предоставить в соответствующее ведомство следующие документы:[/b]
заявление о продлении срока действия лицензии — оригинал в бумажном или электронном виде;
документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины, — заверенная копия в бумажном или электронном виде. В аренду взято помещение. Часть помещения (магазин) оформлен на ООО, другая часть на ИП. Нужно продлить лицензию на алкоголь, нужен только договор аренды на магазин или на остальное помещение тоже?
Чтобы продлить разрешение на розничную реализацию спиртосодержащей продукции, необходимо предоставить в соответствующее ведомство следующие документы:
заявление о продлении срока действия лицензии — оригинал в бумажном или электронном виде;
документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины, — заверенная копия в бумажном или электронном виде.
СпроситьОбращайтесь в миграционную службу. У мужа и жены разные ип вид деятельности торговля. Патент, можно ли оплатить договор аренды с р/с мужа за жену?
Вы можете просить администрацию соответствующего муниципального образования выдать Вам разрешение на выездную торговлю. В указанном разрешении будут прописаны места, где Вы сможете такую торговлю осуществлять. Здравствуйте, Владислав! Заявление подается в администрацию, где Вы планируете открыть кофейню, после заключаете с ними договор аренды земельного участка, где будете ставить кофейню. Ситуация такая планирую открыть кофейню на колёсах, для этого необходимо получить участок под не стационарную торговлю, как можно написать заявление на участие в конкурсе и куда отправить.,
Можно ещё допустить что в районе где мне нужно арендовать землю нет сформированных зон как можно подать заявление на формирование участка.
Спасибо уделённое время.
Вы можете просить администрацию соответствующего муниципального образования выдать Вам разрешение на выездную торговлю. В указанном разрешении будут прописаны места, где Вы сможете такую торговлю осуществлять.
Спросить
Здравствуйте, Владислав! Заявление подается в администрацию, где Вы планируете открыть кофейню, после заключаете с ними договор аренды земельного участка, где будете ставить кофейню.
СпроситьЕсли он пролонгируется автоматически, то доп. согл. Необязательно. Вы не можете, в Вашей ситуации Вы обязаны, тем более, как следует из Вашего вопроса, арендатор не против. В силу части 1 статьи 51 Федерального закона № 218-ФЗ для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды достаточно обращения одной из сторон договора. Другой вопрос необходимость подписания доп соглашения второй стороной. При торговле алкоголем требуют регистрацию в росреестре. Лицензионная деятельность. Договор аренды между Юр лицами пролонгируется автоматически, но Арендатор осуществляет торговлю алкоголем.
Регистрация в Росреестра была до 25.08.20 года.
Могу ли я подать доп. Соглашение в 2021 году на продление договора с 25.08.20. ?
Вы не можете, в Вашей ситуации Вы обязаны, тем более, как следует из Вашего вопроса, арендатор не против. В силу части 1 статьи 51 Федерального закона № 218-ФЗ для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды достаточно обращения одной из сторон договора. Другой вопрос необходимость подписания доп соглашения второй стороной.
СпроситьДобрый день! ОКВЭД 47.64.5 Торговля розничная велосипедами в специализированных магазинах. Организация занимается прокатом и арендой самокатов. Оквэд 77.21 Планируют заключить договор поставки на продажу самокатов. В договоре указывают 30-40 единиц. Подскажите, какой Оквэд выбрать?
Добрый день! ОКВЭД 47.64.5 Торговля розничная велосипедами в специализированных магазинах.
СпроситьЗдравствуйте, оформите договор безвозмездного пользования или краткосрочной аренды с низкой ценой. У меня ИП на патенте розничная торговля. Торгую в помешении 50 м, которое находится на частной территории, но не оформлен как магазин частник отдал мне помощение под торговлю на безвозмездной основе. Нужно ли это помещение регистрировать. И могу ли я в нем торговать без оформления помещения?
Здравствуйте, оформите договор безвозмездного пользования или краткосрочной аренды с низкой ценой.
СпроситьНа открытых и крытых рынках розничной мелкооптовой торговли между торговыми рядами должны быть оборудованы проходы шириной не менее 2 метров. Через каждые 30 метров следует оставлять поперечные проходы, ширина которых не менее 1,4 метров.
Федеральный закон № 69-Ф 3 от 21.12.1994 года «О пожарной безопасности» был обновлен 22 декабря 2020 года. А оборудование пожарное - огнетушители и т п я обязана установить? Непончтно, что не буду сдавать в аренду? Пожарное оборудование или торг места?
А можно ли сделать так, чтобы пожарное оборудование устанпвливали только арендаторы? Можно ли на них переложить эту обязанность по установке пожар оборуд-я? Я хочу открыть рынок в г Самара. Обязана ли я провести пожарное оборудование на нем и какое? Рынок открытый, просто свободная площадь, ничего не строится. Можно ли просто обойтись пожаротушителями?
На открытых и крытых рынках розничной мелкооптовой торговли между торговыми рядами должны быть оборудованы проходы шириной не менее 2 метров. Через каждые 30 метров следует оставлять поперечные проходы, ширина которых не менее 1,4 метров.
Федеральный закон № 69-Ф 3 от 21.12.1994 года «О пожарной безопасности» был обновлен 22 декабря 2020 года.
Спросить
Здравствуйте, да, вы должны, если не будете сдавать в аренду, тогда отвечают арендаторы.
СпроситьНепончтно, что не буду сдавать в аренду? Пожарное оборудование или торг места?
А можно ли сделать так, чтобы пожарное оборудование устанпвливали только арендаторы? Можно ли на них переложить эту обязанность по установке пожар оборуд-я?
СпроситьСмотрите договор аренды. Есть ли возможность сдачи в субаренду. Нужно ознакомиться с договором аренды. Пришлите договор аренды, мне я подскажу, как быть в данной ситуации. Нет субаренды. Есть договор с администрацией на размещение ларька для торговли на 7 лет. Администрация города предоставила право размещения нестационарного торгового обьекта для реализации продовольственной продукции на зем. участке муниципала собственнику ларька ИП на 7 лет.
ИП хочет продать другому ИП ларек данный, но покупатель ИП переживает, что при покупке ларька потеряет право на размещение на зем. участке на 7 лет и ларек смогут убрать.
Продавец ИП заключил договор аренды ларька на 1 год, но хочет продать ларек другому ИП.
Вопрос: при заключении договора купли-продажи ларька потеряет ли новый собственник право раз ещения данного ларька на 7 лет?
Нужно ознакомиться с договором аренды. Пришлите договор аренды, мне я подскажу, как быть в данной ситуации.
Спросить
Нет субаренды. Есть договор с администрацией на размещение ларька для торговли на 7 лет.
СпроситьГрафик работы устанавливается по соглашению сторон согласно 56 ТК и ГПХ. Ирик, здравствуйте! Если Вы арендуете помещение в торговом центре, то в договоре аренды может быть оговорен график работы, посмотрите договор аренды, если не оговорен график, то имеете право работать в дни и часы работы торгового центра. Можете, по согласованию с работодателем. Имею ли я право работать по своей инициативе 12 часов в день? Сфера торговли в торговом центре.
Ирик, здравствуйте! Если Вы арендуете помещение в торговом центре, то в договоре аренды может быть оговорен график работы, посмотрите договор аренды, если не оговорен график, то имеете право работать в дни и часы работы торгового центра.
Спросить
Вопросы субаренды решйате с собственником, см. начальный договор. Здравствуйте.
В субаренду Вы можете сдать помещение только с разрешения собственника. Если в Вашем договоре аренды предусмотрено такое условие, то и сдавайте. Если нет, договаривайтесь дополнительно. Кассовый аппарат необходимо будет регистрировать по новому месту Вашей торговли. Я ип,торгую мужским товаром в арендованном бутике 9 кв метров на УСН, хочу сдать это место в субаренду по той же цене, что и плачу арендатору, а сам хочу снять в субаренду такое же место в другом населенном пункте. Как правильно поступить по закону и как перевести свой кассовый аппарат на другой адрес.
Здравствуйте.
В субаренду Вы можете сдать помещение только с разрешения собственника. Если в Вашем договоре аренды предусмотрено такое условие, то и сдавайте. Если нет, договаривайтесь дополнительно. Кассовый аппарат необходимо будет регистрировать по новому месту Вашей торговли.
СпроситьЕсли нет на схеме, то никак. Но лучше обратиться в администрацию, может и получится решить эту проблему. Хотим открыть ип с мобильной функциональной торговлей (канцтовары, кофе). Нам необходимо разместить его в конкретном месте (парковка жилых домов и общежития вдоль дороги), на схеме НТО СПб таких свободных вариантов нет. Скажите, как можно получить разрешение аренды вдоль дороги на парковке?
Если нет на схеме, то никак. Но лучше обратиться в администрацию, может и получится решить эту проблему.
СпроситьПрекрасно...-составляйте договор аренды и сдавайте. Если Вам необходимо составить договор аренды, Вы можете обратиться за этой услугой к любому юристу сайта. Я физ лицо хочу сдать в аренду часть помещения юридическому лицу для торговли.
Если Вам необходимо составить договор аренды, Вы можете обратиться за этой услугой к любому юристу сайта.
СпроситьЗдравствуйте, организации, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде [b]стационарные торговые объекты[/b] и складские помещения.
Розничная продажа алкогольной продукции не допускается в частности в нестационарных торговых объектах.
Соответственно развозная торговля и доставка запрещены Федеральным законом от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" У меня магазин разливного пива, торгую пиво через ЕГАИС и рыбу через меркурий, могу ли я осуществлять доставку рыбы и пива да дом лицам достигнувших 18 лет?
Здравствуйте, организации, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения.
Розничная продажа алкогольной продукции не допускается в частности в нестационарных торговых объектах.
Соответственно развозная торговля и доставка запрещены Федеральным законом от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"
СпроситьВы можете сдать его в субаренду, если договором аренды это не запрещено или не требуется письменное согласие арендодателя. Я выиграла в торгах на землю для торговли, аренда большая, несли я откажусь от аренды через месяц, второй участник в аукционе имеет право на нее? Могу ли заключить договор субаренды с поселковой администрацией? Могу ли я сдать в аренду арендованный участок?
Вы можете сдать его в субаренду, если договором аренды это не запрещено или не требуется письменное согласие арендодателя.
СпроситьЯ выиграла в торгах на землю для торговли, аренда большая, несли я откажусь от аренды через месяц, второй участник в аукционе имеет право на нее?
СпроситьЗависит от того заключен договор аренды или нет. Если договор не заключен и Вы откажетесь его заключать, то договор могут оформить со вторым участником. Если заключен и Вы расторгли, то право аренды снова будет выставлено на торги.
СпроситьЗдравствуйте!
Для открытия пирожковой вам нужно будет, прежде всего, зарегистрироваться как ИП. Сделать это можно как самостоятельно, так и при посредничестве профессионального юриста.
Следующий шаг – получение разрешения администрации (уличная торговля) и оформление договора аренды.
Не обойтись и без справки от СЭС. Подготовьте сертификаты оборудования, документы на сырьё и технологическую карту производства и реализации и пригласите инспектора.
Для получения разрешения от службы пожарного надзора нужно заполнить заявление и провести проверку. Экспертиза возможна только в присутствии сотрудника, назначенного ответственным за пожарную безопасность, или непосредственного руководителя предприятия.
Не пытайтесь обойти закон и начать продажу выпечки без разрешительной документации. Это может привести к серьёзному штрафу и принудительному закрытию заведения. Какие документы нужны для открытия киоска с кухней по продажам выпечки и бизнес ланчей!?
Здравствуйте!
Для открытия пирожковой вам нужно будет, прежде всего, зарегистрироваться как ИП. Сделать это можно как самостоятельно, так и при посредничестве профессионального юриста.
Следующий шаг – получение разрешения администрации (уличная торговля) и оформление договора аренды.
Не обойтись и без справки от СЭС. Подготовьте сертификаты оборудования, документы на сырьё и технологическую карту производства и реализации и пригласите инспектора.
Для получения разрешения от службы пожарного надзора нужно заполнить заявление и провести проверку. Экспертиза возможна только в присутствии сотрудника, назначенного ответственным за пожарную безопасность, или непосредственного руководителя предприятия.
Не пытайтесь обойти закон и начать продажу выпечки без разрешительной документации. Это может привести к серьёзному штрафу и принудительному закрытию заведения.
СпроситьНе проще просто разрешение получить на торговлю в установленном администрацией месте? Дело в том, что я хочу продавать сладкую вату, мне нужно немного места, примерно 2,5 на 2,5. Если есть такие установленные места для торговли, то где их найти? Это можно через какое-то центры услуг сделать? Куда обращаться? Как договориться об аренде участка в парке с местной администрацией? Только посредством торгов? Или есть другой способ?
Не проще просто разрешение получить на торговлю в установленном администрацией месте?
Спросить
Составить с ними договор аренды земли. Здравствуйте! Субаренду оформите. Для того, чтобы ответить на ВАш вопрос нужно видеть договор первоначальный который заключен с церковью.
Вопрос решаем. А надо ли эту землю выделить под торговлю, делать межевание? У меня есть нестационарный торговый павильон, землю отдали под строительство храма, но строить его не собираются. В сельсовете более не дают договор на аренду земли, т.к. она им теперь не принадлежит. Что надо сделать и какие документы нужны, чтобы арендовать эту землю у русской православной церкви. На словах они не против,
Для начала, Вам необходимо связаться с нынешними владельцами, у них должны быть правоустанавливающие документы. Для государственной регистрации договора аренды части земельного участка объект аренды необходимо поставить на кадастровый учет. Кадастровый учет части земельного участка может быть осуществлен одновременно с государственной регистрацией договора аренды.
СпроситьОбратитесь в администрацию города, в отдел потребительского рынка, с заявлением о предоставлении торгового места в аренду для торговли с автомобиля. Только после получения разрешения сможете торговать без опасения быть привлеченным к административной ответственности. Где ИП имеет законное право торговать с колёс?
Обратитесь в администрацию города, в отдел потребительского рынка, с заявлением о предоставлении торгового места в аренду для торговли с автомобиля. Только после получения разрешения сможете торговать без опасения быть привлеченным к административной ответственности.
СпроситьИрина Петровна, имеете полное право.
[b]С 01.01.2021 вступили в силу изменения, предусмотренные Федеральным законом от 23.11.2020 № 373-ФЗ:[/b]
Плательщикам ПСН (патент), предоставлено право уменьшать сумму налога, исчисленную за налоговый период, на страховые взносы;
Расширен перечень видов деятельности, в отношении которых может применятся ПСН, в том числе теми, которые применялись в рамках ЕНВД: деятельность автостоянок, ремонт, техническое обслуживание и мойка автотранспортных средств,[b] сдача в аренду имущества[/b][u][/u];
Увеличены ограничения по площади в отношении розничной торговли и оказания услуг общественного питания с 50 до 150 кв. м. Могу ли я используя патент на грузоперевозки сдать авто в аренду.
Ирина Петровна, имеете полное право.
С 01.01.2021 вступили в силу изменения, предусмотренные Федеральным законом от 23.11.2020 № 373-ФЗ:
Плательщикам ПСН (патент), предоставлено право уменьшать сумму налога, исчисленную за налоговый период, на страховые взносы;
Расширен перечень видов деятельности, в отношении которых может применятся ПСН, в том числе теми, которые применялись в рамках ЕНВД: деятельность автостоянок, ремонт, техническое обслуживание и мойка автотранспортных средств, сдача в аренду имущества[u][/u];
Увеличены ограничения по площади в отношении розничной торговли и оказания услуг общественного питания с 50 до 150 кв. м.
СпроситьДобрый вечер! Я правильно понимаю, что вы хотите построить здание на земельном участке, который вам не принадлежит? Могу ли я выкупить соседний участок без торгов и аренды по преимущественному праву для строительства объекта торговли, участок уже имеет кад. номер и граничит с моим участком. Можно ли выкупить у муниципалитета земельный участок под строительство пристройки к существующему нежилому помещению, земля под ним в собственности?
Могу ли я выкупить соседний участок без торгов и аренды по преимущественному праву для строительства объекта торговли, участок уже имеет кад. номер и граничит с моим участком.
Спросить
