Аренда дома / Жилищное право - 10770 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Если договор аренды предусмотрена оплата за газ, то вы должны платить
Если не предусмотрено, то не должны.
Все ответы в вашем договоре с арендодателем.
Удачи! Если договора аренды нет, то можете не платить, суд не взыщет с вас эти деньги. Нет договора нет обязательств! Съезжайте и возражаете. Снимали с мамой жилой дом, договора аренды нет. Но остался долг за газ 200 тысяч. С меня требуют эти деньги.
Добрый день!
Если договор аренды предусмотрена оплата за газ, то вы должны платить
Если не предусмотрено, то не должны.
Все ответы в вашем договоре с арендодателем.
Удачи!
Спросить
Арендованный участок можно только купить. Приватизировать нельзя. В мае вышел на пенсию. Имею в собственности дом на зем. уч. арендованном на 49 лет. Что выгоднее оформить зем. уч. в собственность или приватизировать. Кадастровая стоимость участка 930000 р. в аренде с 2000 г., Спасибо!
Надо обращаться в БТи, делать межевание, получать кадастровый номер земельного участка, согласовать с администрацией и регистрировать право собственности или аренды в Росреестре. Можете продать без земельного участка и построек, так как оформить их будет сложно. Я получил дом в селе по наследству от брата, оформил в собственность, земли как таковой небыло, и документов соответственно, нотариус при оформлении подавал запрос в сельсовет, там сказали что земли нет, но постройки то есть 2 сарая имеются, дом на 3 квартиры, вот одна из них моя теперь, собрался продавать а незнаю как оформить постройки и куда обратиться по поводу земли около дома, полисадник и т. д, дом ничем неогорожен.
Надо обращаться в БТи, делать межевание, получать кадастровый номер земельного участка, согласовать с администрацией и регистрировать право собственности или аренды в Росреестре.
Спросить
Можете продать без земельного участка и построек, так как оформить их будет сложно.
СпроситьДобрый день!
Нет, так как он не является собственником земельного участка. Нет, не может, так как не является собственником земельного участка. Для приобретения права собственности на дом собственник земельного участка должен обращаться в Росреестр. Здравствуйте, Виталий! Нет, не сможет. Если земельный участок оформлен на сына, то построенный дом должен быть оформлен на него, если конечно нет оснований пользования данным земельным участок (например договор аренды от сына с правом возведения строений). В данном случае можно построить дом с разрешения собственника участка и зарегистрировать его на сына, далее сын по договору дарения переоформляет дом на отца. Здравствуйте, Виталий!
Нет, не сможет без оформления права владения или пользования на земельный участок под домом: например, по договору аренды или дарения. На земельном участке собственник (сын) ! Может отец построить себе дом и зарегистрировать на себя?
Нет, не может, так как не является собственником земельного участка. Для приобретения права собственности на дом собственник земельного участка должен обращаться в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте, Виталий! Нет, не сможет. Если земельный участок оформлен на сына, то построенный дом должен быть оформлен на него, если конечно нет оснований пользования данным земельным участок (например договор аренды от сына с правом возведения строений). В данном случае можно построить дом с разрешения собственника участка и зарегистрировать его на сына, далее сын по договору дарения переоформляет дом на отца.
Спросить
Здравствуйте, Виталий!
Нет, не сможет без оформления права владения или пользования на земельный участок под домом: например, по договору аренды или дарения.
СпроситьНет, оформить баню, как жилой дом невозможно. Здравствуйте! Ознакомьтесь с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
[b]II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение[/b]
Если ваша баня будет отвечать данным требованиям, то переводите в жилое помещение
Чтобы документально перевести баню в жилой дом, нужно собрать пакет документов и подать их в МФЦ или орган местного самоуправления. Участок ИЖС в собственности. На участке жилой дом. Хотим построить баню и оформить её тоже как жилой дом и сдавать баню в аренду. Это возможно?
Здравствуйте! Ознакомьтесь с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение
Если ваша баня будет отвечать данным требованиям, то переводите в жилое помещение
Чтобы документально перевести баню в жилой дом, нужно собрать пакет документов и подать их в МФЦ или орган местного самоуправления.
СпроситьА что значит выгодно и где именно?
С уважением. Ларек должен быть включен в схему размещения. Ваш вариант-самовольная постройка, которая будет снесена. Право аренды на земельный участок для организации торговой точки приобретается у администрации на торгах. Удачи. Хотим взять участок для организации торговой точки, как лучше взять участок, как для строительства жилого дома и на этом участке построить ларек или так и брать участок для ларька.
Ларек должен быть включен в схему размещения. Ваш вариант-самовольная постройка, которая будет снесена. Право аренды на земельный участок для организации торговой точки приобретается у администрации на торгах. Удачи.
СпроситьДобрый день! Такой участок можно будет оформить в собственность только путем выкупа у администрации. Не можете выкупить без построенного на нём дома, пусть даже маленького в 40 кв.м. если это земельный участок ИЖС или иной капитальной постройки если это земельный участок ЛПХ. И ещё аренда за какой период времени тогруется или само право аренды торгуется. Как-то, так. Надеюсь мой ответ был вам полезен. Подумываю взять ипотеку на строительство дома. При этом банк требует наличие участка в собственности. На торгах земельных участков нашел в том районе где хотелось бы построиться, только торги "на право заключения договора аренды земельного участка" по постановлению администрации муниципального образования. Можно ли в последствии оформить такой участок в собственность без капитального строения? Если да, то что для этого необходимо?
Добрый день! Такой участок можно будет оформить в собственность только путем выкупа у администрации.
Спросить
Не можете выкупить без построенного на нём дома, пусть даже маленького в 40 кв.м. если это земельный участок ИЖС или иной капитальной постройки если это земельный участок ЛПХ. И ещё аренда за какой период времени тогруется или само право аренды торгуется. Как-то, так. Надеюсь мой ответ был вам полезен.
СпроситьЕсли дом оформлен надлежащим образом и вы числитесь собственником в выписке из ЕГРН, то сделка проводится в стандартном порядке через нотариуса. Более подробную инструкцию Вы можете получить в рамках платной консультации. Она будет стоить всего 1000 руб, но расставит все точки над И. ДОговор купли продажи 1\2 дома, значит все идете к нотариусу. Здравствуйте! Обратитесь к нотариусу за оформлением договора купли-продажи. Ситуация такая. Я получил наследство на половину дома, и хочу продать ее соседке. Вся земля под этим домом находится в бесрочной аренде у соседки. Как поступить, какие документы составить для продажи?
Если дом оформлен надлежащим образом и вы числитесь собственником в выписке из ЕГРН, то сделка проводится в стандартном порядке через нотариуса. Более подробную инструкцию Вы можете получить в рамках платной консультации. Она будет стоить всего 1000 руб, но расставит все точки над И.
Спросить
Добрый день!
Изучение договора - платная услуга по правилам Сайта. Вы можете заказать услугу по анализу документа в чате выбранного юриста, Татьяна. У Вас договор аренды в котором предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Удачи. 4 месяца назад был заключен договор на куплю-продажу дома в ПГТ, сейчас спустя время у нас возникли вопросы, а правильно ли составлен договор, не будет ли так, что спустя три года (на этот срок заключен договор), он просто прекратит действовать, а хозяйка дома просто расторгнет его и все, а те деньги, которые мы ей переводил, были просто в счет аренды дома, а не его выкупа? Договор был заключен без юристов. Подскажите пожалуйста, что мне делать и как быть дальше? Договор прикрепляю. Заранее благодарны за ответ.
Вы можете заказать услугу по анализу документа в чате выбранного юриста, Татьяна.
СпроситьУ Вас договор аренды в котором предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Удачи.
СпроситьТребуйте, Это Ваше право. Однако россияне далеко не все имеют жильё Вполне, можно, надо обращаться в орган местного самоуправления, заявление... У меня там 21 гектар земли, есть все документы, я бы обменяла их...там чернозем... есть документы на дом и прописка там же. Я ее и так сдавала в аренду, но из-за военных действий все связи с оператором утеряны, мне 51 год, хочу спокойно дожить здесь. Срасибо. Меня зовут Елена, проживала на территории херсонской обл, месяц назад получила паспорт РФ по упрощение, могу ли я рассчитывать на сертификат о жилье, если была прописана Херсонская обл, Н.Серогозы (сейчас это подконтрольная территория РФ,но там не спокойно.. много выехали кто куда. Место находиться между Н.Каховкой и Мелитополем.
Здравствуйте, по пробовать можно. Если в договоре аренды не было указанной, что земля вам передаётся вместе с объектом незавершенного строительства, то вы можете выдать это строение за своё и в дальнейшем попытаться оформить все на себя на праве сочивенности, но нужно договор аренды посмотреть, так сходу сказать сложно и выписку из ЕГРН тоже на мешало бы посмотреть, чтобы дать точный ответ, можно или нет. Здравствуйте, чтобы дать вам подробную консультацию то нужно посмотреть договор аренды, а так по общим правилам можно попробовать. У меня в аренде участок земли, полученный мной по ОЗ номер 105. На участке недостроенный дом, можно-ли оформить кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства и получить право собственности на этот земельный участок, спасибо.
Здравствуйте, по пробовать можно. Если в договоре аренды не было указанной, что земля вам передаётся вместе с объектом незавершенного строительства, то вы можете выдать это строение за своё и в дальнейшем попытаться оформить все на себя на праве сочивенности, но нужно договор аренды посмотреть, так сходу сказать сложно и выписку из ЕГРН тоже на мешало бы посмотреть, чтобы дать точный ответ, можно или нет.
Спросить
Здравствуйте, чтобы дать вам подробную консультацию то нужно посмотреть договор аренды, а так по общим правилам можно попробовать.
СпроситьПодавать в суд, чтобы вступить в наследство этого дома, взыскать все деньги, которые ваш дядя получил за аренду.
С уважением. Как мне поступить в такой ситуации, то что я жила в детском доме и после смерти родных, домом где я жила, дядя овладел и сдавал в аренду и мне не пересылал средства от аренды, сейчас я осталась без жилья, и не знаю как дальше поступать и что делать.
Подавать в суд, чтобы вступить в наследство этого дома, взыскать все деньги, которые ваш дядя получил за аренду.
С уважением.
СпроситьВидать вам считают по общему тарифу. Подать жалобу в ГЖИ.
Но платить текущее содержание то Вы обязаны.. С УК жильцы подписывают договор оказания услуг по обслуживанию дома и отношения строятся на основании закона о защите прав потребителей. Вы - потребитель, а УК - поставщик услуг. И можете выдвигать требования в соответствии с этим законом - устранить недостатки, возместить ущерб и т.д.. С отказом от услуг УК посложнее, тут надо собирать определённое количество голосов, т.к. договор коллективный. Можете самостоятельно жалобы писать и судиться, но лучше "раскачать" других на коллективные жалобы и иски. Тариф за содержание и ремонт жилья оплачивает наниматель. На бездействие УК жалуйтесь в ГЖИ. Если квартира по найму, а УК которую выбрали собственники, взымает и с нас деньги по 2-3 тыс в месяц. Хотя ничего не делают, все ржавые трубы, в подвале, течет уже вода и канализация и т д. Что делать?!
С УК жильцы подписывают договор оказания услуг по обслуживанию дома и отношения строятся на основании закона о защите прав потребителей. Вы - потребитель, а УК - поставщик услуг. И можете выдвигать требования в соответствии с этим законом - устранить недостатки, возместить ущерб и т.д.. С отказом от услуг УК посложнее, тут надо собирать определённое количество голосов, т.к. договор коллективный. Можете самостоятельно жалобы писать и судиться, но лучше "раскачать" других на коллективные жалобы и иски.
Спросить
Тариф за содержание и ремонт жилья оплачивает наниматель. На бездействие УК жалуйтесь в ГЖИ.
СпроситьМария, если вы заключали договор краткосрочной аренды дома, то можно что то предпринимать. Если договора не было, то только устные просьбы о возврате денег. Сняли на праздник дом на двое суток. На второй день отключили электричество (нет света, воды, отопления). Нет электричества больше 6-и часов. Нет во всем СНТ. Вернут ли нам деньги? Как разрешить данный вопрос по закону.
Это придомовая территория. У Вас есть ТСЖ, УК. Надо туда обращаться с требованием запретить стоянку постороннего транспорта. ГИБДД можно вызвать. Здравствуйте. Имеет право, но это "соседские войны", поэтому как его за это "наказать", - Вам решать. Ответ мой Вам не понравится, но все верно говорит парень... У Вас нет аренды на место во дворе. И собственности нет на конкретное место во дворе.. Этот вопрос многих волнует. Старайтесь раньше приезжать с работы этого парня. С соседнего дома ставит парень машину под моим балконом, мы с работы приезжаем, а для нас нет места, я живу 45 лет в этом доме, парень полгода живёт в соседнем доме, наши жильцы дома возмущаются, а он говорит, что имею право, куда хочу, туда и ставлю.
Это придомовая территория. У Вас есть ТСЖ, УК. Надо туда обращаться с требованием запретить стоянку постороннего транспорта. ГИБДД можно вызвать.
Спросить
Здравствуйте. Имеет право, но это "соседские войны", поэтому как его за это "наказать", - Вам решать.
СпроситьОтвет мой Вам не понравится, но все верно говорит парень... У Вас нет аренды на место во дворе. И собственности нет на конкретное место во дворе.. Этот вопрос многих волнует.
СпроситьЗдравствуйте!
Для подстраховки необходимо составить грамотный договор аренды. [quote]ФЗ 217
ст. 3:
садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан [b]и[/b] (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур[/quote]
Обратите внимание на союз И, который подразумевает, что наниматели комнат должны не только отдыхать на природе, но и выращивать овощи, фрукты, ягоды для личного потребления.
Применение глагола "сдавать" подразумевает посуточную сдачу комнат в аренду и как итог нецелевое использование земельного участка. Могу ли я как самозанятый сдавать комнаты в жилом доме садоводсва СНТ! Земля садоводста, категория населенных пунктов. Не нарушаю ли я целевое использование? Есть ли к сему придраться росреестру.
ФЗ 217ст. 3:
садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур
Обратите внимание на союз И, который подразумевает, что наниматели комнат должны не только отдыхать на природе, но и выращивать овощи, фрукты, ягоды для личного потребления.
Применение глагола "сдавать" подразумевает посуточную сдачу комнат в аренду и как итог нецелевое использование земельного участка.
СпроситьДа, можно - в судебном порядке. Здравствуйте. Если у человека нет договора аренды или другого законного основания для проживания (доля в праве собственности) то вполне можно, через суд. Насильно - это когда заставляют выписаться самому. Можно ли насильно выселить из дома зарегистрированного человека с ребенком 5 лет.
Здравствуйте. Если у человека нет договора аренды или другого законного основания для проживания (доля в праве собственности) то вполне можно, через суд.
СпроситьДа можете получить консультацию в связи с предполагаемой продажей недвижимости, которая сдавалась в аренду ИП на УСН (6%), состоящей из земельного участка, на котором расположены два жилых дома и один нежилой, с различными датами регистрации напишите юристу. Что вас тревожит то? Что не так? Можно получить, обратитесь к одному из ответивших Вам юристов... Можно ли получить консультацию в связи с предполагаемой продажей недвижимости, которая сдавалась в аренду ИП на УСН (6%), состоящей из земельного участка, на котором расположены два жилых дома и один нежилой, с различными датами регистрации?
Да можете получить консультацию в связи с предполагаемой продажей недвижимости, которая сдавалась в аренду ИП на УСН (6%), состоящей из земельного участка, на котором расположены два жилых дома и один нежилой, с различными датами регистрации напишите юристу.
Спросить
Если у Вас долевое строительство то нужно предъявлять претензию на основе норм ГК со своими требованиями (есть несколько вариантов), в какой стадии строительства дом сейчас? Смотрим ваш договор. А так им претензию. Потом в суд. Взяли квартиру в ипотеку, платим ипотеку и снимаем квартиру. Уже два года как строительная компания нарушает сроки сдачи объекта, переносят и переносят, что можно сделать?
Если у Вас долевое строительство то нужно предъявлять претензию на основе норм ГК со своими требованиями (есть несколько вариантов), в какой стадии строительства дом сейчас?
СпроситьС кем был заключён договор? Какая из сторон утеряла договор? Был договор аренды краткосрочный в 98 г. на него нанесли чертеж дома капитального, договор продливают до сегодняшнего момента, но договора уже без чертежа, тот договор утерян. Куда сделать запрос что бы его востоновить?
Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Если данное решение будет принято на собрании собственников МКД - всё законно. Решение правления и собрания собственников мкд. К нашему многоквартирному дому относится парковка, которая в собственности у жильцов дома. Так вот жильцы хотят сдавать ее в аренду для стоянки машин из других дворов. Подскажите пожалуйста, это законно? Спасибо!
Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Если данное решение будет принято на собрании собственников МКД - всё законно.
Спросить
Законно - Вы же сняли, в договоре нет же права водить гостей толпами и т.д. Сняли дом в аренду на территории снт, не впускают гостей на территорию, законно ли это?
Здравствуйте! Если количество объектов:
менее 10, то минимальное расстояние от жилого строения – 10 м;10–50, то минимальная дистанция от жилого многоэтажного дома – 15 м;более 50, то минимальный отступ от жилого дома – 25 м.
Здесь определяющую роль играют соседи. При возмущении жильцов возведение боксов вблизи их дома могут запретить, а при согласии сторон могут и пойти на изменение расстояния. Нужно помнить, что строительные нормы и правила носят рекомендательный характер
(СНиП 2.07.01-89*, СНиП 30-02-97* и обновление – СП 53.13330.2019.). Пять лет разрешение было, аренду платили. В этом году отказались продлять. Вроде изменились нормативы по расстоянию от дома до гаража. Всего стоит железных гаражей 3. Раньше было-если меньше 20 гаражей, то можно 10 метров. А сколько сейчас?
Здравствуйте! Если количество объектов:
менее 10, то минимальное расстояние от жилого строения – 10 м;10–50, то минимальная дистанция от жилого многоэтажного дома – 15 м;более 50, то минимальный отступ от жилого дома – 25 м.
Здесь определяющую роль играют соседи. При возмущении жильцов возведение боксов вблизи их дома могут запретить, а при согласии сторон могут и пойти на изменение расстояния. Нужно помнить, что строительные нормы и правила носят рекомендательный характер
(СНиП 2.07.01-89*, СНиП 30-02-97* и обновление – СП 53.13330.2019.).
СпроситьНет. Вам нужно менять вид разрешённого использования земельного участка. Да, можете, Вы же собственник.
По договору найма. Здравствуйте. Нет, земли СНт не подходят под коммерческую деятельность. Здравствуйте! Дом-да, как собственник. Главное чтоб не было жалоб от соседей. Нельзя сдавать в аренду дом посуточно, т.к. это будет нецелевое использование земельного участка. Могу ли я сдавать посуточно в аренду дом находящийся в снт?
Нельзя сдавать в аренду дом посуточно, т.к. это будет нецелевое использование земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, через собственника земельного участка. Либо через суд. Вам необходимо обратиться в ту организацию, которая оформила аренду бывшему собственнику. Сергей! Начинать надо с проверки действия прежнего арендного договора. Для этого необходимо связаться с местным самоуправлением и получить информацию об актуальности арендного договора с прежним владельцем дома. Скорее всего, арендный договор считается прекращенным, так как для индивидуальной застройки срок действия договора был ограничен. Далее будет видно. При отсутствии действующего договора придётся оформлять новый по текущим ценам и кадастровой стоимости. Как оформить право на аренду земли если на участке стоит мой дом незавершенный строит а земля в аренде у старого владельца дома дом куплен 20 лет назад и где старый владелец неизвестно.
Вам необходимо обратиться в ту организацию, которая оформила аренду бывшему собственнику.
Спросить
Сергей! Начинать надо с проверки действия прежнего арендного договора. Для этого необходимо связаться с местным самоуправлением и получить информацию об актуальности арендного договора с прежним владельцем дома. Скорее всего, арендный договор считается прекращенным, так как для индивидуальной застройки срок действия договора был ограничен. Далее будет видно. При отсутствии действующего договора придётся оформлять новый по текущим ценам и кадастровой стоимости.
Спросить
