Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Аренда дома / Жилищное право - 10770 советов адвокатов и юристов

Как получить документы на комнату, если дом не зарегистрирован в городской базе и принадлежит бывшему заводу

Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности. Надо сначала проанализировать ситуацию: на каких основаниях вообще вселились и т.п.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как можно получить документы на комнату если дом не стоит на болансе города, и пренадлежал бывшими заводу, на руках только договор, прописаны постоянно.

Как можно сдавать в аренду подвальное помещение в жилом доме, у нас сдают всё подвальное помещение застройщик дома.

Здравствуйте! Да, сдать в аренду подвальное помещение в жилом доме возможно. Ст. 606 ГК РФ:

[quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.[/quote]

Если заключаете на год, то необходима государственная регистрации договора.

Смотрите Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений.

Если конкретное подвальное помещение[b] будет отнесено к общему имуществу собственников МКД [/b]то необходимо решение общего собрания собтвенников по давнному вопросу. Если при строительстве, по проекту это отдельное нежилое помещение, то собственник вправе сдавать.

Если же это общее имущество МКД, то нет. Как можно сдавать в аренду подвальное помещение в жилом доме, у нас сдают всё подвальное помещение застройщик дома.

На участке снесли ветхий дом и построили гараж. Как теперь все оформить, куда обратиться?

Здравствуйте, в БТИ и Росреестр. Сначала в БТИ. Там вам готовят документы на гараж с привязками по точкам и декларацию. Затем в Росреестр, снимаете дом с учёта и одновременно ставите на учёт новый гараж. Это не постановка вопроса, так как не раскрыта тема земельного участка (аренда, собственность, вид разрешённого использования и т.д.). Не зная вышеизложенного можно случайно дать вам недостоверный ответ, да и парамерты гаража (площадь этажность) имеют значение в некоторых случаях равно как и другие моменты, которые необходимо соблюсти при строительстве объектов недвижимости. Подробности в студию и будет вам достоверный ответ. Лично я не хочу даже случайно вводить вас в заблуждение. Как-то, так. Выбор только за вами. На участке снесли ветхий дом и построили гараж. Как теперь все оформить, куда обратиться?

Кто должен платить за вывоз мусора в случае договора соц найма и аренды жилья?

Перерасчет возможен только в суде. Вот выдержка из решения суда:

[quote]Поэтому начисление платы за период отсутствия в доме было признано незаконным, регоператора обязали сделать перерасчет (Московский облсуд, дело № 33-5339/2020).[/quote] Обязаны оплачивать по количеству зарегистрированных. Могу ли я не платить за вывоз мусора если у меня заключин договор соц найма, но я там не проживаю уже много лет. Я плачу за мусор в съемной квартире.

Здравствуй, открываем кофейню, могу ли я готовив десерты дома, поставлять их туда, как это сделать законно?

Добрый вечер Ксения. По открытию кофейни Вам понадобиться уведомить Роспотребнадзор о начале предоставления услуг общественного питания (ст.8 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ).

Полного списка документов необходимых для предоставления услуг общественного питания не существует, комплект документов разрабатывается с целью выполнения требований СанПиН 2.3/2.4.3590-20 и с учетом конкретных условий.

СанПиН 2.3/2.4.3590-20 по ссылке

https://docs.cntd.ru/document/566276706

Из обязательных документов

-план производственного контроля, который необходимо соблюдать

-журнал уборки помещений

-гигиенический журнал

У работников обязательно наличие медицинской книжки (Приказ Роспотребнадзора от 20 мая 2005 года N 402)

Если речь идет об аренде помещения потребуется договора на аренду и на вывоз ТБО. Здравствуй, открываем кофейню, могу ли я готовив десерты дома, поставлять их туда, как это сделать законно?

Пять лет назад купили дом за материнский капитал. А земля до сих пор оформлена на прежнего владельца в аренде. Как нам быть?

Договаривайтесь с арендатором об уступке права аренды. Обратитесь в Администрацию с просьбой перезаключиить договор в с вами. По Земельному кодексу РФ судьба земли неразрывно связана с судьбой земельного участка. Можно переуступить право аренды у предыдущего владельца земли. Пять лет назад купили дом за материнский капитал. А земля до сих пор оформлена на прежнего владельца в аренде. Как нам быть?

Кто должен делать ремонт и замену полов в арендованном помещении в МКД?

Смотрите договор аренды. Собственник несет бремя содержания имущества. Вопросом на вопрос отвечу? Какая управляющая компания обслуживает МКД?

Является ли пол подвала общедомовым имуществом?

Прикрепите договор с МКД. Родители аренднуют похвально помещение в МКД под магазин. Там прогнали полы, и их надо менять. Так вот вопрос, кто должен делать ремонт и замену полов в подвале? Жкх или же арендаторы помещения?

Если у нас земля под домом в аренде, а дом в собственности можем ли мы провести газ в доме?

Конечно можете провести газ. Если у нас земля под домом в аренде, а дом в собственности можем ли мы провести газ в доме?

Основание для выплаты арендатором за содержание общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме.

Добрый день, данное условие арендатор и арендодатель должны прописать в своем договоре аренды. Условие договорное, как договорятся, так и будет. Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Укажите это условие в договоре. Да, но арендатор направил протокол разногласий, упомянув, что в соответствии с 39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов. Что ответить им? Нужно основание, по которому арендатор должен выплачивать за содержание общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме.

Частный дом, два владельца, с кем из них составлять договор аренды комнааты.

С обоими составляйте. Частный дом, два владельца, с кем из них составлять договор аренды комнааты.

Могу ли я сдачу гостевых домиков оформить как самозанятый и надо ли вообще что-то оформлять?

Добрый день

Если гостевой дом зарегистрирован как жилой, то сдача в аренду комнат может осуществляться самозанятым, в противном случае необходимо зарегистрироваться как ИП. Да, если ваша собственность, можете оформить самозанятость, не слушайте не компетентных юристов. Могу ли я сдачу гостевых домиков оформить как самозанятый и надо ли вообще что-то оформлять?

Как оформить землю при частном доме на сына, если дом оформлен на двоих, на мать и на сына.

Добрый день!

Нужно составить и подать в МФЦ договор дарения земельного участка. Если Ваш вопрос о предоставлении земельного участка под жилым домом, то его предоставят собственникам жилого дома, обоим, а не одному. Если Вы собственник дома и хотите оформить землю в собственность или аренду, то это делается через Департамент архитектуры и Департамент муниципальной собственности. Но сначала Вам лучше обратится с документами на дом на личную консультацию. Как оформить землю при частном доме на сына, если дом оформлен на двоих, на мать и на сына.

Можно ли установить шлагбаум в частном секторе, если через него постоянно объезжают пробку.

В данном случае ответ зависит от конкретных обстоятельств. Если дорога, по которой объезжают пробку, обслуживает конкретное количество домов, и перекрытие ее не отразится на общем движении, можете попробовать взять этот участок земли в аренду (всеми собственниками), после чего вправе будете установить шлагбаум. Да это возможно, но следует провести собрание и получить единогласное разрешение более половины. Также необходимо документальное оформление земельного участка (двора) в аренду (собственность) жильцов. Затем будет необходимо обратиться в местную администрацию. Получив разрешение местных властей, нужно согласовать установку с ГИБДД, коммунальными и пожарными службами. Можно ли установить шлагбаум в частном секторе, если через него постоянно объезжают пробку.

Если по решению суда, доля дома отойдет государству, что государство может с этой долей сделать?

Можете выкупить эту долю у государства, у Вас есть преимущественное право. Если практически долю можно выделить в натуре, то она может быть предоставлена для проживания лицу, состоящему на квартирном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Как собственник все права имеет: аренда, наем, передача очередникам и пр. Если по решению суда, доля дома отойдет государству, что государство может с этой долей сделать?

Можно ли на земле в аренде со своим фундаментом построить баню с гаражом?

Фундамент у Вас как Объект незавершённого строительства?

Теоритически можете. Только в целях выкупа земли может не подойти. То есть, баня считается вспомогательным зданием по отношению к основному, которым является дом, если участок ИЖС. Росреестр может не зарегестрировать "баню" Регистрируйте "дом", У меня земля в аренде есть фундамент под ижс в собственности могу ли я построить баню с гаражом на этом фундаменте под одной крышей?

Продажа дома с правом проживания и пользования - как бороться с незаконной арендой и неуплаченными налогами?

Да, можно привлечь покупателей к ответственности через суд, но надо доказать сам факт сдачи дома в аренду. Налицо неосновательное обогащение.

- см. ст. 1102 ГК РФ. Здравствуйте, Иван

Доказать, можно, например показаниями соседей или арендатора. Но еще нужно установить, что покупатели получали арендную плату и о каких суммах доходов идет речь.

Вызывайте участкового и фиксируйте факт незаконного проживания, я думаю арендаторы быстро расскажут кто сдал и за сколько. Продаем дом. С покупателями был заключен предварительный договор купли-продажи, по которому был внесен задаток с правом проживания и пользования объектом недвижимости

Процесс оформления документов затянулся, и через несколько месяцев узнаем, что покупатели сдают дом в аренду, получая доход себе. Естественно со съемщиками никаких договоров не заключали

Можем ли привлечь покупателей к ответственности за неуплату налогов и возвращения незаконного обогащения? И как доказать суду, что дом сдавался?

Неполученные доходы от аренды аварийного жилья - как получить возмещение и нужно ли оформлять аренду в налоговой?

Никто не должен

вам ничего возмещать. Забота о доме, квартире о их состоянии это обязанность собственника.

Если дом аварийный, то собственники должны его ремонтировать самостоятельно.

А потому Ваши претензии по неполученным доходам не понятны.

И к кому они адресованы? Жилье сдавалось в аренду, пока не стало аварийным. Теперь сдать по полной стоимости не могу или бывает что простаивает из-за аварийности, хотя ЖКУ подаются к дому (отопление, вода и тд). Вопрос будут ли возмещены неполученные доходы от сдачи в аренду в связи с аварийностью. И нужно ли для этого оформлять официально в налоговой что жилье сдается?

Здравствуй. Как мне можно убрать тротуар возле частного дома?

Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. А на каком основании убирать тротуар? Это Ваша земля? Добрый день. Для размещения помещения для бизнеса, землю нужно купить или взять в аренду. Если интересующий Вас участок не выходит за красные линии, оформляйте аренду или выкуп, и после этого сможете решить вопрос в местной администрации. Нет не моя. Я хочу поставить возле дома помещение для бизнеса. Но мешает тротуар для автомобилей. И не знаю куда обратиться. Здравствуй. Как мне можно убрать тротуар возле частного дома?

Материнство без дохода - Как выжить после развода и оплатить кредит и аренду с платежами по алиментам?

Попробуйте найти работу удалено из дома. Муж прав. Долги входят в состав имущества супругов И в 1/2 доле каждому из супругов. Алименты он должен платить на ребенка в 1/4 доле и на вас в твердом размере до исполнения ребенку 3 лет. Нахожусь в декретном отпуске. Ребенку полтора года. Разводимся с мужем. Дохода у меня нет совсем, т.к. до трёх лет занимаюсь воспитаем воспитаем сына. В браке оформила на себя кредит на общие с мужем нужды. Живём на съемной квартире. Он заявляет что после развода он оплатит только пол долга. И выплачивать будет только 25%на сына, и все. Как мне быть? Средств для существования и оплаты кредита и квартиры у меня нет. На работу выйти пока не могу. А сумма алиментов составляет 10000 руб. При том что за кредит ежемесячный платеж 14000, а квартплата 7-8 т.р.

Развод и выкупленная земля - что произойдет с ней в случае наследования дома?

Если земля и дом перешли по наследству то разделу не подлежит. Но ведь земля была в то время в аренде, а выкуплена она в период брака. Будет ли делиться при разводе выкупленная у государства земля (ранее земля была в аренде у государства), которая была оформлена и выпущена при получении частного дома в наследство в период брака.?

У нас дом (приватизированый) в собственности в долях 1/4.Землю буду брать в аренду тоже в долях или на себя одну?

Почему в аренду, если можно в собственность? Если дом в долях, то земля тоже должна быть в долях. У нас дом (приватизированый) в собственности в долях 1/4.Землю буду брать в аренду тоже в долях или на себя одну?

Правда ли что можно приватизировать землю под частным домом после 5-ти лет проживания, а не после 5-ти лет аренды?

Арендованную землю приватизировать нельзя. Правда ли что можно приватизировать землю под частным домом после 5-ти лет проживания, а не после 5-ти лет аренды?

Как оформить землю под недострой в ИЖС - вопросы аренды и возможности строительства дополнительных построек.

Добрый день, право собственности на земельный участок Вы сможете приобрести только после возведения жилого дома, а не построек вспомогательного назначения. В собственность в 2018 году был приобретён недострой, земля под ним ИЖС не была оформлена в аренду, предыдущий 1 собственник, закрыл договор аренды в 2015 г. Могу ли я, заключить договор аренды и построить гараж или баню или любую другую постройку на этом участке с целью оформления участка в собственность, а потом построить сам дом (недострой)?

Нужен образец сдачи крыши многоквартирного дома (ТСЖ) в аренду оператору сотовой связи. Спасибо.

Это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Нужен образец сдачи крыши многоквартирного дома (ТСЖ) в аренду оператору сотовой связи. Спасибо.

Купил фундаменнт на земеле с законченой продленной арендой, построил дом, смогу его оформить?

Да, конечно.

С уважением. Купил фундаменнт на земеле с законченой продленной арендой, построил дом, смогу его оформить?

ПРЕД.116 171819 20

Администратор печатает сообщение