Аренда земли в краснодарском крае / Жилищное право - 59 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Свидетельство о разрешении на строительство. Договор аренды на землю. Выписку с ЕГРП. Есть риски, если не верно проверить на верность материального права. Вот если вы намерены купить квартиру у застройщика - ЖСК, то вам, прежде всего, необходимо обратиться в Управление по надзору в области долевого строительства по Краснодарскому краю, чтобы получить полную информацию об этом ЖСК.
350038, город Краснодар,
ул. Короленко, дом 2/1, 4 этаж
Телефон: (861) 254-29-98 (факс)
Контактный e-mail: unds@krasnodar.ru
Подавляющее большинство строительства ЖСК - незаконное. Какие документы необходимо спросить у жск при покупке квартиры у застройщика?
Здравствуйте.
Свидетельство о разрешении на строительство. Договор аренды на землю. Выписку с ЕГРП. Есть риски, если не верно проверить на верность материального права.
Спросить
Вот если вы намерены купить квартиру у застройщика - ЖСК, то вам, прежде всего, необходимо обратиться в Управление по надзору в области долевого строительства по Краснодарскому краю, чтобы получить полную информацию об этом ЖСК.
350038, город Краснодар,
ул. Короленко, дом 2/1, 4 этаж
Телефон: (861) 254-29-98 (факс)
Контактный e-mail: unds@krasnodar.ru
Подавляющее большинство строительства ЖСК - незаконное.
СпроситьНачните с обращения в местную администрацию, там подскажут. Нужно будет проводить аукцион Здравствуйте нужно составить договор аренды на данный земельный участок. Хотим взять землю в аренду на 49 лет в селе Краснодарского края, участок выбрали. С чего начать, Какие нужны документы? Спасибо за помощь!
Добрый день, Людмила. Если Вы являетесь арендатором данного ЗУ, то у Вас приоритетное право на выкуп его. Обратитесь с соответствующим заявлением в администрацию. Нужна будет помощь - обращайтесь. Краснодарский край. Можно ли выкупить землю сельхозназначения общей площадью 48 га которая обременена с 03.04.1996 года договором аренды на 49 лет в условиях предоставления аренды с правом выкупа. Земля на данный момент находиться в фонде перераспределения Краснодарского края.
Добрый день, Людмила. Если Вы являетесь арендатором данного ЗУ, то у Вас приоритетное право на выкуп его. Обратитесь с соответствующим заявлением в администрацию. Нужна будет помощь - обращайтесь.
СпроситьНичего не поделать. Если самострой, то нужно снести. А договор аренды можете расторгнуть, если вам земля не нужна. Проживаю в Краснодарском Крае. есть помещение (не капитальное, земля до 1 марта 2015 г. была в аренде) по существующему закону сейчас на не капитальное строения нет аренды земли-только под капитальное, и договор администрация мне не дает, и не расторгла (договор со мной) что деть... Или все это теперь идет под снос... документы-тех паспорт, разрешения на строительство от 2007 года. Имеются.. Как быть... стоимость участка в документе при выкупе прописана.
Ничего не поделать. Если самострой, то нужно снести. А договор аренды можете расторгнуть, если вам земля не нужна.
СпроситьЗаявление в Департамент имущественных отношений Краснодарского края о предоставлении вам земельного участка в аренду.
Адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Гимназическая, 36
Канцелярия: 8 (861) 268-24-08
Факс: 8 (861) 267-11-75
E-mail: dio@krasnodar.ru Какие документы нужны для аренды федеральной земли?
Заявление в Департамент имущественных отношений Краснодарского края о предоставлении вам земельного участка в аренду.
Адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Гимназическая, 36
Канцелярия: 8 (861) 268-24-08
Факс: 8 (861) 267-11-75
E-mail: dio@krasnodar.ru
СпроситьЭто не процент, купля-продажа недвижимости (земельных участков), в том числе находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по рыночной стоимости. Разъясните, какой процент от кадастровой стоимости будет при выкупе земли из аренды в Туапсинском районе Краснодарского края.
Это не процент, купля-продажа недвижимости (земельных участков), в том числе находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по рыночной стоимости.
СпроситьНикто вам не скажет, какой процент от кадастровой стоимости будет при выкупе земли из аренды в городе Крымске Краснодарского края.
На каждый земельный участок, предназначенный для продажи с торгов, рыночная стоимость определяется на дату передачи участка на торги. Разъясните, какой процент от кадастровой стоимости будет при выкупе земли из аренды в городе Крымске Краснодарского края?
Никто вам не скажет, какой процент от кадастровой стоимости будет при выкупе земли из аренды в городе Крымске Краснодарского края.
На каждый земельный участок, предназначенный для продажи с торгов, рыночная стоимость определяется на дату передачи участка на торги.
СпроситьМожет организовать. Может ли семья беженцев с Украины организовать (арендуя землю и имущество в Краснодарском крае у физического лица) личное подсобное хозяйство?
Да. весть возможность Есть ли в Краснодарском крае возможность получить участок земли в собственность или в аренду для строительства ИЖС ветерану труда?
Здравствуйте. ОБратитесь в местную администрацию. Земельный участок можно только купить, или получить в аренду на открытом аукционе, если вы не являетесь многодетным родителем или инвалидом, или ветераном ВОВ. Как получить землю в бессрочное пользование или в собственность по новому закону (без аукционов и вымогательства) на территории Краснодарского края.
Земельный участок можно только купить, или получить в аренду на открытом аукционе, если вы не являетесь многодетным родителем или инвалидом, или ветераном ВОВ.
СпроситьРешение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. А гадать о Ваших действиях вслепую - могут только ясновидящие. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго. Скажите пож-та, в течении 10 лет не могли разорвать договор аренды земли с/х назначения в Краснодарском крае (зао принадлежит губернатору), суды районный и краевой отказывали в расторжении, аргументируя на окончания срока аренды. И наконец в окт.2013 г срок закончился, мы выделили свой уч-к и передали в аренду новому арендатору!
Теперь (по нашей неосведомленности) пришла повестка в суд от зао, согласно ст.621!
Что нам делать, подскажите, пожалуйста?
Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. А гадать о Ваших действиях вслепую - могут только ясновидящие. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго.
СпроситьОбратитесь в местную администрацию Проще купить по обычному договору купли-продажи.
На территории Краснодарского края приобрести земельный участок для ИЖС возможно только на публичных торгах. Как взять землю, под строительство частного дома, в аренду? Спасибо!
Проще купить по обычному договору купли-продажи.
На территории Краснодарского края приобрести земельный участок для ИЖС возможно только на публичных торгах.
СпроситьРегистрировать на срок год и более нужно в уфрс. Налог вы должны платить как собственник. С аренды тоже платится налог. Ситуация следующая. Есть земля сельхоз назначение. Краснодарский край. Хочу сдать ее в аренду фермеру. Реально на срок более года. Но с регистрацией договора заморачиваться не хочется. Думаю заключить на 11 месяцев и потом продлить. Подскажите пожалуйста, должен ли я уведомить государство, о том что земля используется по целевому назначению? Как регистрировать договор, если заключать его на более длительный срок? Лучше заключить договор с ним как с физ. лицом или юридическим (фермерским хозяйством)? Должен ли я платить налог за эту землю и с прибыли за аренду? Предполагают наличие большого количества подводных камней, и был бы чрезвычайно признателен, если бы Вы меня о них предупредили. А если бы вы скинули договор аренды физ. Лица с фермерским хозяйством и физ. Лица с физ. Лицом, Ваша карма несомненна улучшалась бы несказанно. Заранее огромное спасибо.
Регистрировать на срок год и более нужно в уфрс. Налог вы должны платить как собственник. С аренды тоже платится налог.
Спросить
Нет, иностранным землям данная категория земель не предоставляется Нет, к сожалению. С/х земли могут быть только в собственности граждан РФ Я гражданин Казахстана, собираюсь на ПМЖ в Россию, в Краснодарский край. Могу ли я приобретать, брать в аренду (с последующим выкупом) землю сельхозназначения для ведения КФХ?
С уважением, Юрий.
Земля должна следовать объекту недвижимости, находящемуся на ней. Если Вы не оформите аренду, то все равно приобретете право пользования участком, т.е. будете считаться арендатором. Также Вы сможете выкупить эту землю, в соответствии со ст.36 ЗК РФ, если земля в собственности государства. Я пенсионерка. Хочу приобрести в Краснодарском крае квартиру на земле. Земля у продавца в аренде. Могу ли я ее взять а аренду, или мне ее надо купить. Продавец не хочет возится с документами по оформлению в собственность земли.
Земля должна следовать объекту недвижимости, находящемуся на ней. Если Вы не оформите аренду, то все равно приобретете право пользования участком, т.е. будете считаться арендатором. Также Вы сможете выкупить эту землю, в соответствии со ст.36 ЗК РФ, если земля в собственности государства.
СпроситьНе правомерен. 1. Увеличение арендной платы на основании изменения формулы расчета за предыдущие годы не допускается. (изменение кадастровой стоимости само по себе не влечет увеличение арендной платы)
2. В договоре аренды наверняка имеется ссылка об уведомлении арендатора об изменении величины аренды путем использования СМИ, т.о. администрация считает об уведомлении арендатора надлежащим образом.
Судебная практика по данному вопросу в нашем регионе сложилась в пользу арендатора. (см. на сайте Арбитражного суда Краснодарского края) Администрация города произвела перерасчет арендной платы за землю за 2013 год по новым тарифам, о изменении которых Арендатор не был извещен и оплачивал по тарифам, согласно Договора. Доп соглашение к договору об изменении тарифа не было подписано. Правомерно ли произведен Арендодателем перерасчет за предыдущий год?
Не правомерен. 1. Увеличение арендной платы на основании изменения формулы расчета за предыдущие годы не допускается. (изменение кадастровой стоимости само по себе не влечет увеличение арендной платы)
2. В договоре аренды наверняка имеется ссылка об уведомлении арендатора об изменении величины аренды путем использования СМИ, т.о. администрация считает об уведомлении арендатора надлежащим образом.
Судебная практика по данному вопросу в нашем регионе сложилась в пользу арендатора. (см. на сайте Арбитражного суда Краснодарского края)
СпроситьОбратитесь в администрацию населенного пункта где эти участки находятся. У нас в пригороде раньше была земля на которой были дачи разных людей. Стояли дачные домики, сажали деревья и картошку. Но сейчас все дачи пустые, их по не многу разбирают на кирпичи кому нужно. Хотим на земле где стияли раньше даши а теперь растет бурьян открыть питомник декоративных кустарников. Как можно взять в аренду эту землю и с какого органа нужно начать своё хождение. Мы живем в краснодарском крае.
Ст. 36 ЗК РФ определено, что земельный участок передается собственнику строения в собственность. Если зона охранная ( это точное название санитарной зоны) - например водоохранная, то предполагается предоставление данного участка в аренду сроком на 49 лет, что само по себе в силу действующего ЗК РФ тоже позволяет Вам свободно владеть, пользоваться и распоряжаться данным земельным участком. в порядке ст. 22 ЗК РФ при продаже дома с земельным участком, вы просто уведомите собственника земли о ее продажи. При этом форма уведомления ЗК не регламентирована))). Можно получить в собственность землю если домовладение на ней в собственности а земля находится в санитарной зоне краснодарского края.
ст. 36 ЗК РФ определено, что земельный участок передается собственнику строения в собственность. Если зона охранная ( это точное название санитарной зоны) - например водоохранная, то предполагается предоставление данного участка в аренду сроком на 49 лет, что само по себе в силу действующего ЗК РФ тоже позволяет Вам свободно владеть, пользоваться и распоряжаться данным земельным участком. в порядке ст. 22 ЗК РФ при продаже дома с земельным участком, вы просто уведомите собственника земли о ее продажи. При этом форма уведомления ЗК не регламентирована))).
Спросить1. Должны были в идеале перевести права и обязанности по договору аренды на нового собственника земельного участка.
2.Изменить вид разрешенного использования, застроить и выкупить. Была земля сельхозназначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства, собственность РФ,был договор аренды на 3 года с последующей автоматической бессрочной пролонгацией, согласно нового генплана земля перешла в категорию населенного пункта договор аренды на основании изменения категории земли департамент. Имущ. отнош. Расторгли.. внимание вопрос: 1. согласно зем кодекса, 172 фз, град кодекса,--- разве имели право расторгать договор? 2 в случае судебного восстановления договора аренды, на каком основании и как выкупить данную землю из земель нас. пуктов красноДарского края, с момента первичного заключения договора аренды прошло более 4 х лет.
Евгения, по закону, каждая семья с тремя и более детьми имеет право получить земельный участок от государства. В данном законе указано, что земельный участок выдается семьям, у которых имеется трое и более детей, не достигшие 18-ти лет. Таким образом, не обязательно, чтобы третий и последующие дети были рождены после вступления данного закона в силу.
земельный участок предоставляется семье в аренду сроком на 10 лет. За это время семья должна будет возвести жилой дом и сдать его в эксплуатацию. После того, как дом будет сдан, семья сможет получить свидетельство о праве собственности на землю и пользоваться ей без ограничений. У нас многодетная семья трое детей с мужем в законном браке муж получал 15 лет назад (живя с бывшей женой)10 соток земли на строительство дома дом не построили после развода с бывшей женой земла осталась мужу. Правильно ли я понимаю что нам не положена земля как многодетной семье т.к. на муже уже есть оформленный земельный участок? Проживаем Краснодарский край.
Евгения, по закону, каждая семья с тремя и более детьми имеет право получить земельный участок от государства. В данном законе указано, что земельный участок выдается семьям, у которых имеется трое и более детей, не достигшие 18-ти лет. Таким образом, не обязательно, чтобы третий и последующие дети были рождены после вступления данного закона в силу.
земельный участок предоставляется семье в аренду сроком на 10 лет. За это время семья должна будет возвести жилой дом и сдать его в эксплуатацию. После того, как дом будет сдан, семья сможет получить свидетельство о праве собственности на землю и пользоваться ей без ограничений.
СпроситьВам надо обращаться к собственнику земель в этом лесном массиве. В соответствии с Лесным кодексом РФ эти земли. как правило находятся в федеральной собственности. Поэтому возьмите выписку в Росреестре об интересующем вашем земельном участке. В зависимости от содержания этой выписки о принадлежности этого земельного участка определенному лицу (департамент имущества Краснодарского края), сделайте соответствующий запрос о возможности передачи интересующего вас земельного участка лесного фонда в аренду. Целесообразно поручить это специалисту по земельному праву и праву собственности. Удачи! Куда обращаться, что-бы взять в аренду участок в лесном массиве. Будет ли какие-нибудь аукционы, торги. Апшеронский район.
Вам надо обращаться к собственнику земель в этом лесном массиве. В соответствии с Лесным кодексом РФ эти земли. как правило находятся в федеральной собственности. Поэтому возьмите выписку в Росреестре об интересующем вашем земельном участке. В зависимости от содержания этой выписки о принадлежности этого земельного участка определенному лицу (департамент имущества Краснодарского края), сделайте соответствующий запрос о возможности передачи интересующего вас земельного участка лесного фонда в аренду. Целесообразно поручить это специалисту по земельному праву и праву собственности. Удачи!
СпроситьОбратитесь к собственнику земли Наталья, г.Геленджик (Россия), здравствуйте!
Если недвижимым имуществом лицо пользуется как своим открыто и добросовестно боле 15 лет, то на такое имущество в силу приобретательной давности может быть признано право собственности.... хотя не думаю, что это Ваш случай.... обратитесь на очную консультацию....
Адвокат Д. Лебедев Здравствуйте, конечно же можно, при этом путей насколько, в том числе и судебное разрешение вопроса. Позвоните в любое удобное для Вас время и мы все обсудим
С уважением Можно ли оформить в собственность или аренду самозахват зем. участка под растениеводство (до этого момента участок был в пользовании под огород около 20 лет) Участок находиться Краснодарский край с Виноградное.
Наталья, г.Геленджик (Россия), здравствуйте!
Если недвижимым имуществом лицо пользуется как своим открыто и добросовестно боле 15 лет, то на такое имущество в силу приобретательной давности может быть признано право собственности.... хотя не думаю, что это Ваш случай.... обратитесь на очную консультацию....
Адвокат Д. Лебедев
СпроситьСтоимость аренды вправе установить сам собственник. Сколько должен платить арендатор хозяину за пользование его землейв размере 20 соток в Краснодарском крае?
Землю в собственность не продадут, будет аренда с множественностью лиц на стороне Арендатора, поскольку магазин в жилом доме. В декабре этого года выкуплено помещение под магазин в жилом доме, земля под помещение и прилегающая территория была в аренде у муниципалитета. Что выгоднее в данной ситуации заключить договор аренды или выкупить землю? Дом обслуживает управляющая компания. Алла. С. Хаб. край.
Землю в собственность не продадут, будет аренда с множественностью лиц на стороне Арендатора, поскольку магазин в жилом доме.
СпроситьВся информация об аукционах в отношении муниципального имущества в Краснодарском крае публикуется в Краснодарских известиях и на сайте krd.ru.
В информации о проведении аукциона указываются требования к участникам и предоставляемым документам.
Поэтому как только вы увидите информацию об интересуещем Вас аукционе, ознакамливаетесь с требованиями по участию в нём. В установленный срок собираете необходимые документы и подаёте заявку с документами, а дальше кто победит. Кончился срок аренды земли, где установлен наш рекламный щит. продлять срок аренды не хотят. Говорят будет аукцион где будут раздаваться данные места среди победителей аукциона.
Как и где можно поучавствовать в данных аукционах.
Вся информация об аукционах в отношении муниципального имущества в Краснодарском крае публикуется в Краснодарских известиях и на сайте krd.ru.
В информации о проведении аукциона указываются требования к участникам и предоставляемым документам.
Поэтому как только вы увидите информацию об интересуещем Вас аукционе, ознакамливаетесь с требованиями по участию в нём. В установленный срок собираете необходимые документы и подаёте заявку с документами, а дальше кто победит.
Спросить
