Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Коммуналка, одна комната-20 кв.м. сдать 3/4 частиц меня в собственности. Можно ли сдать в аренду, если один человек против?

Вы сами с собой рассуждаете. А в чём вопрос заключается? Коммуналка, одна комната-20 кв.м. сдать 3/4 части.

Как подтвердить, что собственник комнаты в коммуналке не прописан и не проживает там, а прописан и проживает в другом месте?

ЗДравствуйте, в данном случае он может предъявить договор аренды на иное помещение и факт несения расходов по оплате коммунальных платежей там. Какими документами подтвердить, что собственник комнаты в коммуналке там не прописан и не проживает, а прописан и проживает в другом месте.

Могу ли я получить комнату в аренду у государства, если она соседняя со мной в коммунальной квартире?

Евгения! Если комната пустутет и у неё нет нанимателя, и если Вы и Ваша семья состоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то Вам нужно обратиться в жилищный отдел администрации района с заявлением о предоставлении свободной жилой площади. Если ответят, что предоставят, но за выкуп, не пугайтесь. Они объясняют - метраж на человека превышает норму, но не объясняют, что выкуп на 70% оплачивает государство, а 30 % можно оформить в беспроцентную рассрочку на 5 лет.

Я так людям из двух комнат в коммуналке на Ваське отдельную четырех комнатную квартиру сделал.

Удачи! Понадобится помощь, звоните. Я живу в коммунальной квартире у меня в собственности комната доля, проживаем в толки я,муж и дочка, а.рядом комната пустует, но она находится в найм у государства, там долги! Могу ли я куда то обратится что бы получить эту комнату в найм! Спасибо.

Необходимость выселения квартирантов

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

По сути, без вашего согласия сдать комнату нельзя.

При наличии угроз и других нарушений вызывайте полицию.

Решение о выселении принимает суд. 2 х комнатная коммуналка обще долевая собственность я один собственник второй собственник вселил без договора аренды квартирантов 2 чел у них есть временная регистрация но квартиранты пьют хулиганят и высказывают угрозы жизни все в происходит в МОПе как их выселить собственник отказался привести регулировать еогфликт.

Как выселить соседку из коммуналки, находясь в сложной ситуации - она снимает комнату, комната не приватизирована,

Напишите заявление участковому инспектору, он обязан проверить ее документы и опросить ее, это его работа. Прежде всего он должен проверить законность ее постоянного проживания. Обратитесь в Роспотребнадзор, прокуратуру о проведении проверки, затем в суд с иском о выселении и к участковому для начала. Удачи Вам. Вопрос-как выселить соседку из коммуналки, она снимает комнату, комната не приватизирована, хозяин не платит налоги за сдачу в аренду комнаты. Соседка иностранка, не соблюдает общие правила по уборке, ведёт себя нагло, грубит.

Квартира коммунальная в общей долевой собственности порядок сдачи комнаты в коммуналке.

Здравствуйте. Это долевая собственность, поэтому без согласия всех собственников Вы не вправе сдавать комнату. Всего Вам хорошего. 1. Получить письменное согласие остальных сособственников за их подписью на сдачу определенной комнаты в коммерческий найм на определенный срок.

2. Оформить и подписать с нанимателем договор коммерческого найма на оговоренных условиях.

3. ?

4. Профит. Именно в [b]Санкт-Петербурге [/b]комнаты в коммунальной квартире можно сдавать в аренду БЕЗ получения на это согласия от остальных "собственников" других комнат в этой квартире. Квартиа коммунальная в общей долевой собственности порядок сдачи комноты в коммуналке.

Спор о правомерности использования материнского капитала на аренду комнаты в комунальной квартире

Не имеет значения за счёт каких средств приобретена комната. Сдать сосед может её только с согласия всех собственников комнат в коммуналки. Обращайтесь к участковому, наверняка без регистрации квартираны живут. Мы живем в комунальной квартире у нас сосед сдает комнату квартирантом это комната приобрела на мат иринский капитал по вашему закон на чей стороне.

Как узнать, имею ли я право первоочередной аренды комнаты в коммуналке, когда соседка сдаёт ее другим?

Уважаемая Ольга

Нет не имеете таких прав, законом это не предусмотрено.

Но Вы элементарно можете создать препятствия в пользовании арендаторами этой комнатой, вынудив тем самым сдавать комнату только Вам.

Удачи вам и всего хорошего. Здравствуйте! Нет, к сожалению у вас такого права нет. Если у вас разные объекты и нет вашей доли, то вы никакого права на чужую собственность не имеете. Здравствуйте! Вы имеете право быть против сдачи имущества в наем. Так же она должна отчитываться в ИФНС о получении дохода. Попробуйте пойти таким путем. У меня комната в коммуналке. Соседка проживает в другом городе... а свою комнату сдаёт. я предложила ей те же деньги.. но она отказывается мне сдавать. Имею ли я право первоочередной аренды (как при продаже)?

Нужно ли согласие соседей на сдачу комнаты после истечения договора аренды, заключенного до принятия закона о коммуналках в СПБ?

Здравствуйте.

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Да, по данной статье. Сосед снял комнату 11.09 2015 (до принятия закона в СПБ о коммуналках) .Договор аренды закончился 10.08.16 и в силу закона вступил на неопределенный срок. Требуется ли теперь согласие соседей на сдачу комнаты? (напомню сосед въехал до принятия закона в СПБ о коммуналках)?

Что включено в коммунальные платежи при аренде комнаты в трехкомнатной коммуналке?

Здравствуйте, Александр! В независимости от количества проведенного Вами времени в съемном жилье, Вы должны уплачивать и содержание и техобслуживание и ремонт общего дома пропорционально занимаемой Вами площади. Помогите пожалуйста советом. Арендую комнату 20 м в трехкомнатной квартире коммуналке, все три комнаты разных собственников. Проживают в общей сложности 4 человека, в одной двое, и в двух по одному человеку! Как мне оплачивать правильно коммунальные платежи, должен ли я платить за содержание, техобслуживание и ремонт общего дома? Меня дома почти не бывает, не хочется переплачивать! Помогите советом за что я должен платить, а за что нет! Спасибо.

Как правильно оформить разрешение не собственнику на проживание в комнате совета дома с условием ремонта и оплаты ком. услуг?

Заключайте договор найма, важно, кто наймодатель - то есть собственник комнаты, если муниципалы, значит договор субаренды или поднайма. Договором аренды жилого помещения на конкретный срок и в нем прописать как производится оплата какие ремонтные воздействия и порядок оплаты коммуналки и электричества. Как правильно оформить разрешение не собственнику на проживание в комнате совета дома с условием ремонта и оплаты ком. услуг?

Возможность выселить квартирантку с ребенком из комнаты, купленной в коммуналке

В силу ст.209 ГК РФ собственник имеет абсолютное право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Если в Вашем договоре купли-продажи не оговорено право квартирантки, Вы имеете полное право её выселить. При наличии у неё договора с прежним хозяином, просто так выгнать вы не имеете права. В данном случае вам необходимо обратится в суд с иском и выселении граждан не являющихся собственниками жилья. Предварительно уведомив их о добровольном освобождении комнаты. Здравствуйте, Кристина.

Если в Договоре купли-продажи квартирантка никаким образом не фигурирует, Вы имеете право обратится в суд с Исковыми требованиями:

- о выселении квартирантов;

- о взыскании с бывшего собственника расходов на аренду жилого помещения на время выселения квартирантов. Купила комнату в комуналке а там живет квартирантка с ребенком и имеет договор с бывшими хозяевами но у меня тоже дети есть и жить больше не где могу ли я ее выгнать.

Могу ли я сдать свою комнату в аренду, если это коммуналка, но комната приватизирована как моя так и соседей.

Доброе утро. Да, вы сможете сдать внаем в свою комнату, для этого вам нужно составить договор и получить разрешение от соседей. Всего хорошего удачи. Вы можете сдать свою приватизированную комнату в коммуналке, предварительно оформив договор найма. Этим вы себя обезопасите от неправомерных действий квартирантов, оговорите условия оплату коммунальных услуг. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Здравствуйте, Вы имеет полное право сдавать свою комнату в коммунальной квартире в аренду. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Могу ли я сдать свою комнату в аренду, если это коммуналка, но комната приватизирована как моя так и соседей.

Правда ли, что если сдать в аренду комнату в коммуналке, наниматель не имеет права пользоваться ванной и кухней?

---Здравствуйте, Правда ли, что если сдать в аренду комнату в коммуналке, наниматель не имеет права пользоваться ванной и кухней,-нет это не правда. Удачи Вам, и всего хорошего. Правда ли, что если сдать в аренду комнату в коммуналке, наниматель не имеет права пользоваться ванной и кухней?

Можно ли сдать в аренду квартиру в коммуналке?

Здравствуйте, наниматель имеет право пользоваться туалетом, кухней и т.д., для избежания конфликтов можно заранее установить порядок пользования указанными помещениями. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Нет, не правда, оформление договора найма комнаты в коммунальной квартире дает право нанимателю пользоваться местами общественного пользования - душевыми, туалетом, кухней, сушилкой и т.д. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Правда ли если сдать в аренду комнату в коммуналке, наниматель не имеет права пользоваться туалетом и кухней?

В коммуналке три семьи. Все собственники. Может ли одна семья сдать комнату без разрешения других семей?

Поскольку коммунальная квартира находится в долевой собственности и есть места общего пользования, то для сдачи квартиры в аренду требуется согласие остальных собственников коммунальной квартиры. В коммуналке три семьи. Все собственники. Может ли одна семья сдать комнату без разрешения других семей?

Как часто приходят уведомления из жилищного отдела о свободной комнате в коммуналке с предложением присоединиться?

Добрый вечер. Почему жилищный отдел Вам предлагает выкупить комнату? Вы состоите в очереди на улучшение жилья? Предлагают 1 раз, если не соглашаетесь возможен другой вариант. Так 3 раза. Потом в конец очереди. Приходит один раз и если вы не хотите комнату выкупить или взять в аренду, то администрация района, будет решать данный вопрос исходя из интересов других нуждающихся. Сколько раз приходит уведомление из жилищного отдела о свободой комнате в коммуналке другим жильцам, с предложением собрать документы для её присоединения?

Вопрос о праве сдачи комнаты в коммуналке при наличии доли в собственности и недееспособного сособственника

Доброго времени суток. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности в том числе сдача его в аренду допускается только с согласия ВСЕХ собственников. Если пожелает Второй собственник или его опекун может обратится в суд и выселить арендатора. Имею ли я право сдавать комнату в коммуналке, если владею половиной комнаты, а второй половиной комнаты владеет недееспособный бывший муж, который находится в ПНИ. После его смерти наследовать его половину будут наши общие дети.

Право собственности на комнату в общей квартире - возможность сдачи в аренду без согласия соименника и способы противодействия

Нет, не может, если это не коммуналка. Второй собственник вправе подать в суд на выселение нанимателей. Удачи Вам Здравствуйте! Нет, без согласия не имеет права заключить договор аренды. То, что по решению суда определен порядок пользования, это не дает права сдавать в аренду без разрешения другого собственника. Добрый день!

Без согласия второго сособственника нельзя сдавать комнату в аренду. Другому собственнику можно будет в судебном порядке потребовать расторжения договора аренды и выселении из комнаты арендатора. 2 жильца имеют 2-х комнатную квартиру в долевой собственности 2/3 доли один и 1/3 доли второй. По иску одного из них, решением суда им определено право пользования — каждому своей комнатой, места общего пользования - в общем пользовании. Имет ли право один из жильцов сдавать в аренду свою комнату без согласия второго сособственника? Какие последствия это может повлечь? Как с этим бороться другому жильцу?

Права и нормы сдачи в аренду приватизированных комнат в Москве - преимущественное право собственника

Нет,не имеет.У вас не долевая собственность если коммуналка и на каждую комнату свое свидетельство. Имеет ли собственник двух приватизированных комнат первоочередное преимущественное право при сдаче в аренду одной приватизированной комнаты соседа? Должен ли сосед сперва предложить аренду своей приватизированной комнаты соседу в Москве? И какие нормо-метры при сдаче комнаты в аренду существуют в Москве? Т.е. сколько человек имеют право снимать комнату 11 м.? Как избавиться от нежелательных соседей-квартирантов законными способами? И нужно ли согласие соседа на пользование местами общего пользования? Заранее благодарю за информацию.

Может ли собственник сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей - правильно ли информация, что сдача запрещена

Если у вас комнаты зарегистрированы как отдельные объекты недвижимости, тоо имеет. Добрый день.

Согласно практике Санкт-Петербургского городского суда, всеми сособственниками должен быть определен порядок пользования общими помещениями в квартире. Можете сдавать в коммуналке без согласия соседей. тк вы собственник. Никакого иного закона не было и нет А при чём здесь порядок пользования?! Он УЖЕ определён.

При сдаче комнаты в аренду меняется именно ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ комнаты, и этот новый пользователь должен пользоваться комнатой и МОПами в КК на тех же УСТАНОВЛЕННЫХ РАНЕЕ условиях, что и СОБСТВЕННИК. Имеет ли право собственник сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? Соседка говорит что есть какое то новое постановление, по которому если хотя бы один собственник в коммуналке против-сдавать нельзя. Так ли это?

«Как справиться с проблемой неприязни соседей и сохранить жилье в коммуналке»

Покажите соседям договор аренды комнаты и поясните, что на основании этого проживаете на законных основаниях Снимаем комнату в коммуналке, исправно исполняем все обязанности по квартире, но с соседями не общаемя, они грозятся нас выгнать, чем аргументируют не знаю, учитывая что мы не пьяницы и не дебоширы-как нам быть?

Проживание в коммуналке с неопределенной ситуацией с наследством - право ли постоянно принимать квартирантов?

Подайте заявление в местную администрацию о смерти владельца комнаты и незаконной сдаче ее в аренду лицами, не имеющими на это прав. Живу в коммуналке на двух хозяев. Хозяин второй комнаты давно умер, а наследники до сих пор не переоформили её на себя. Зато постоянно пускают квартирантов, по несколько человек. Имеют ли они на это право.

Можно ли вычесть оплату коммуналки при подаче декларации о сдаче в аренду комнаты физ. лицом?

Если ее оплачивал арендатор, то это также доход. Можно ли вычесть оплату коммуналки при подаче декларации о сдаче в аренду комнаты физ. лицом?

Как сдать комнату по закону - документы, проценты и влияние соседей в приватизированной коммуналке

Без согласия других собственников не сможете заключить договор найма жилого помещения. С дохода от аренды Вы обязаны платить налог на доходы в размере 13% и раз в год не позднее 30.04. года, следующего за отчетным, подавать Декларацию 3-НДФЛ в налоговую с инспекцию. В коммунальной квартире в СПБ можно сдавать комнате в найм без согласия соседей..Такова судебная практика. Платить налог надо 13% от дохода. Хочу сдавать комнату, как правильно по закону это сделать, куда идти, какие документы надо взять, и какой процент платить государству на сдачу своей площади в аренду другим жильцам!

Живу в коммуналке, мои 2 комнаты. В третьей проживают соседи, мои комнаты приватизированы.

И могут ли соседи мне помешать сдавать?! имеют ли они на это права? Сейчас же вроде вышел закон о том что сдавать бес согласия соседей не получиться?

Аренда комнаты в коммуналке / Жилищное право - 123 советов адвокатов и юристов