Аренда офиса / Жилищное право - 926 советов адвокатов и юристов
Да, вправе начислять. Доброе утро, Сергей! Здесь все зависит от статуса юр. лица по отношению к офису. Если арендатор - нет, не вправе начислять, если только это не оговорено договором аренды, если собственник - то да/, вправе. В одной из квартир многоквартирного дома находится офис юридического лица. Вправе ли управляющая компания начислять ОДН данному юр. лицу?
Доброе утро, Сергей! Здесь все зависит от статуса юр. лица по отношению к офису. Если арендатор - нет, не вправе начислять, если только это не оговорено договором аренды, если собственник - то да/, вправе.
СпроситьНи по какому.
если им нужно делить оплату, то пусть собственник сдает в аренду, а Вам уже помещение сдается в субаренду.
Или в договоре аренды прописана половина суммы, а другая половина дугому юрлицу без бухгалтерии. По какому закону регламентируется при снятии в аренду офиса разделить оплату на 2 юридических лица одного собственника?
ни по какому.
если им нужно делить оплату, то пусть собственник сдает в аренду, а Вам уже помещение сдается в субаренду.
Или в договоре аренды прописана половина суммы, а другая половина дугому юрлицу без бухгалтерии.
СпроситьЕсли имеется договор аренды - в письменной форме, то арендодатель может обратиться в суд и взыскать оплату с начислением процентов по ст. 392 ГК В 2015 году, арендовал офис, не заплатил за месяц сумма 33000 т. р, по сей день долг висит. Т.к возможности оплатить нет, может ли арендодатель, спустя это время подать в суд и еще % за пользование чужими средствами? Спасибо!
если имеется договор аренды - в письменной форме, то арендодатель может обратиться в суд и взыскать оплату с начислением процентов по ст. 392 ГК
СпроситьЗдравствуйте, можно, в законодательстве нет никаких ограничений Может ли ОАО сдать офис физическому лицу, которое в дальнейшем станет ИП? или сразу с ИП надо заключать договор аренды?
Это не ваши проблемы должны быть. Руководство центра должны требовать долг с той организации ,а в то причем тут. Если не выдают, пишите претензию . Здравствуйте! Обращайтесь с заявлением в суд Вы вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Законные основания удерживать Ваше имущество у арендодателя отсутствуют. Терминал нашей фирмы стоит в офисе организации, но организация съехала, оставив большой долг за аренду. Теперь руководство бизнес-центра не выдаёт терминал, ссылаясь на то, что у той фирмы долги. Руководитель фирмы на связь не выходит.
Все документы у нас на руках. Как нам забрать наш терминал?
Вы вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Законные основания удерживать Ваше имущество у арендодателя отсутствуют.
СпроситьЕсли у ООО будет заключен договор аренды данного офиса, то можно. да, это правомерно Есть производственное помещение, но для регистрации ООО хотелось бы сделать юр. адрес в офисном помещение в другом районе города. Возможно ли так, правомерно?
Несколько вариантов уведомления:
1. Телеграмму с уведомлением. Снимайте копию. В телеграмме указывайте срок выезда, предупреждайте что ответственности не несете.
2. Издаете распоряжение о вручении требования об освобож,дении помещения, подписывайте комиссиией акт что арендатор не получает уведомление и вещи перемещайте.
Комиссией актируйте всю технику и в подвал (подсобку). Будут сопротивляться пишите заявление в полицию о самоуправстве физ лиц ( 330УК), вообще внимательно читайте договор аренды, там такие случаи должны быть четко прописаны Это можно сделать только в судебном порядке. В противном случае вы рискуете нарваться на ст.330 УК РФ - самоуправство. Следует подать соответствующий иск.
Необходимо изучить условия договора. Арендатор (юр. лицо) не платит за аренду уже 2 месяца. Как правильно его выставить из офиса, если у него в офисе оргтехника, документы и т. д. Получать уведомление о прекращении договора не хочет, увиливает.
Несколько вариантов уведомления:
1. Телеграмму с уведомлением. Снимайте копию. В телеграмме указывайте срок выезда, предупреждайте что ответственности не несете.
2. Издаете распоряжение о вручении требования об освобож,дении помещения, подписывайте комиссиией акт что арендатор не получает уведомление и вещи перемещайте.
Комиссией актируйте всю технику и в подвал (подсобку). Будут сопротивляться пишите заявление в полицию о самоуправстве физ лиц ( 330УК), вообще внимательно читайте договор аренды, там такие случаи должны быть четко прописаны
Спросить
Это можно сделать только в судебном порядке. В противном случае вы рискуете нарваться на ст.330 УК РФ - самоуправство.
СпроситьВ договорах аренды не указывается на прилегающую площадь. Только конкретный адрес/офис. Здание принадлежит библиотеке, у нее есть границы ее муниципальной собственности, собственник город. Так что пусть пишет жалобу. Поставила машину около библиотеки подвал которой арендуют предприниматели. Вышла предприниматель начала кричать что они арендуют помещение и имеют право пользоваться прилегающей территорией. Что я не могу ставить там машину и она напишет жалобу в администрацию. Правомерным её действия.
В договорах аренды не указывается на прилегающую площадь. Только конкретный адрес/офис. Здание принадлежит библиотеке, у нее есть границы ее муниципальной собственности, собственник город. Так что пусть пишет жалобу.
СпроситьДоговором и расписками придется. Больше никак. Расписки компания не принимает Аренду офиса филиала компании оплачивали наличными по договоренности с арендодателем. Для того, чтобы получить от компании компенсацию оплаты за аренду офиса, компания просит подтверждение оплаты. Какой документ будет являться подтверждением оплаты за аренду офиса, если арендодатель физ. лицо и у него нет печати? Как доказать компании оплату офиса филиала?
Можете, если договор аренды составлен правильно. Обратитесь к нам в офис в Тольятти, Дзержинского 68 А мы разберемся и поможем составить иск в суд. тел. 464621 13.01.2016 г. я сдал в аренду свою автомашину (был составлен договор аренды) 18.01.2016 г. мне позванил арендатор и сказал, что он уехал, а машину бросил по такому то адресу. Могу ли я подать исковое заявление о возмещении платы за аренду автомашины.
Здравствуйте в данном случае имеет место быть нарушение договора аренды помещения, у вас есть право подать в суд на устранение препятствий к пользованию арендованным имуществом (негаторный иск). Что бы решить проблему прямо сейчас и на месте - можно вызвать сотрудников полиции предоставить им документы, подтверждающие право доступа в данное помещение (договор аренды) и потребовать от новых арендаторов имущества разъяснений - на каком основании они занимают данное помещение. Компания оплачивает офис, но человек, на чье имя оформлена аренда, отдала ключи постороннему человеку, который поменял замки и не пускает в офис сотрудников. Как сотрудникам попасть в офис? Что можно сделать в этом случае? Какие статьи нарушены?
Здравствуйте в данном случае имеет место быть нарушение договора аренды помещения, у вас есть право подать в суд на устранение препятствий к пользованию арендованным имуществом (негаторный иск). Что бы решить проблему прямо сейчас и на месте - можно вызвать сотрудников полиции предоставить им документы, подтверждающие право доступа в данное помещение (договор аренды) и потребовать от новых арендаторов имущества разъяснений - на каком основании они занимают данное помещение.
СпроситьВсе в рамках договора аренды и по согласованию сторон. это договорные условия. Договоритесь с арендодателем о предоставлении офиса без обеспечительного платежа - не будете платить. Мы оформляем аренду офисного помещения и с нас требуют оплату первого и последнего месяца аренды. Насколько это правильно и можно ли обойтись без оплаты последнего месяца?
это договорные условия. Договоритесь с арендодателем о предоставлении офиса без обеспечительного платежа - не будете платить.
СпроситьПо решению общего собрания - Как можно взять землю двора в аренду под парковочные места?
Можно. Схема распространенная, уже лет 12 как работает. Обращайтесь в полицию по месту нахождения офиса с соответствующим заявлением. Искал квартиру на съём, понравился один вариант, по телефону сказали, что нужно приехать в офис агенства и на месте мне скажут дальнейшие действия. Там мне дали домашний номер телефона владельца квартиры и время, в которое владелец будет дома, за это взяли 8,5 тысяч комиссии (за те услуги, которые они оказали арендодателю), с условием, что арендодателю я заплачу необходимую сумму с вычетом комиссии. По глупости и незнанию я подписал договор, что услуга мне оказана, претензий не имею и отдал деньги (на самом деле, расписали довольно интересную схему, чем усыпили мою бдительность). Конечно, в назначенное время трубку никто не поднял, человек, с которым я общался в офисе со временем тоже перестал отвечать на звонки. Можно ли привлечь их к ответственности за мошенничество и вернуть деньги?
Можно. Схема распространенная, уже лет 12 как работает. Обращайтесь в полицию по месту нахождения офиса с соответствующим заявлением.
СпроситьМожете сдать хоть как ип, хоть как физ.лицо. выводить не нужно из жилого, любой договор аренды недвижимости заключается на срок менее 12 месяцев. дабы не регистрировать его в регпалате Я являюсь ИП на УСН. Могу ли я сдать свое жилье фирме под офис? Юридический адрес у них оформлен по другому адресу. Надо мне выводить квартиру из жилого фонда? Если нет, то между нами надо заключать договор аренды на 11 м-цев или договор найма? И если можно, ссылку по законодательству. Спасибо.
можете сдать хоть как ип, хоть как физ.лицо. выводить не нужно из жилого, любой договор аренды недвижимости заключается на срок менее 12 месяцев. дабы не регистрировать его в регпалате
СпроситьЖилые помещения предназначены только для проживания, использование квартир под офис или для занятия ИП возможно только после перевода квартиры в нежилое помещение, размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Поэтому, Ваши соседи правомерно обращаются в соответствующие органы, если Вы нарушаете их права и законные интересы. Переводите квартиру в нежилое и решите все проблемы, если такое разрешение получите. Вам нужно оформить по закону право на данное помещение (договор аренды и т.п.).
Если деятельность ИП соответствует нормам помещения, то никакие жалобы не изменят хода деятельности. Открыто ИП в жилом доме, но помещения в которых работаю нежилые и никогда ими не были, жильцы дома часто пишут заявления в МЧС налоговую и полицию, тем самым мешают вести предпринимательскую деятельность, что делать в таком случае?
Жилые помещения предназначены только для проживания, использование квартир под офис или для занятия ИП возможно только после перевода квартиры в нежилое помещение, размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Поэтому, Ваши соседи правомерно обращаются в соответствующие органы, если Вы нарушаете их права и законные интересы. Переводите квартиру в нежилое и решите все проблемы, если такое разрешение получите.
СпроситьВам нужно оформить по закону право на данное помещение (договор аренды и т.п.).
Если деятельность ИП соответствует нормам помещения, то никакие жалобы не изменят хода деятельности.
СпроситьЗдравствуйте.
Так это термин материального права В договоре аренды муниципального имущества было указано использование помещения под офис. Что понимается под словом офис? Где это можно посмотреть?
Запретить нельзя, если это условие не указано в договоре аренды. На каком основании арендодатель может запретить жечь аромопалочки, если другим офисам это не нравится?!
Либо расторгнут договор аренды и выселят, либо еще и взыщут долг. Я индивидуальный предприниматель. Такой вопрос, я снимаю офис, что мне будет, если я перестану за него платить? (за один месяц не платила, ничего не сказали, даже не заметили)
Если у Вас по внутреннему распорядку не запрещено, то ради бога. Удачи. Офис это на усмотрение работодателя и , возможно арендодателя, если в аренде помещение. Дд Можно ли с личным травматическим оружием приходить на работу в офис? Если вечером я собираюсь в тир пострелять, не возвращаться же домой за пистолетом? Лицензия есть, кобура есть, ношу на ремне обычно В законе нет запретов на конкретные места которые нельзя посещать с оружием но например точно знаю нельзя в метрополитен А как насчёт офиса? Спасибо заранее за ответ.
Офис это на усмотрение работодателя и , возможно арендодателя, если в аренде помещение.
СпроситьВ принципе можно и не регистрироваться, но рано или поздно вами заинтересуется налоговая или полиция, если будут проблемы с уплатой налогов. Если я физ лицо получаю аренду за офис от юр.лица по договору аренды более 11 месяцев, то обязана ли я зарегистрироваться в качестве ИП?
В принципе можно и не регистрироваться, но рано или поздно вами заинтересуется налоговая или полиция, если будут проблемы с уплатой налогов.
СпроситьМожете конечно. Нет, не будет Могу ли я как физическое лицо снять офис в аренду, и будут ли ко мне вопросы из налоговой для чего мне данный офис? Спасибо!
Здравствуйте!С суммы ,оплаченной за аренду земельного участка. Арендуем офис у директора за 20 000 руб, удерживаем НДФЛ 2600 руб, но через кассу аренду не выплачиваем, а по соглашению перечисляем за него аренду земли (его личную), суммы аренды земли превышают арендную плату 23 100 руб. Скажите с какой суммы правильно удерживать НДФЛ?
Добрый день! По закону сделать можно, сдать в аренду. Но так как у ИП в собственности только 1/3, то остальные 2/3 он переарендует, то есть снимает у вас, а сдает за счет себя другим, тем самым получает арендную плату 1/3 себе, а 2/3 вам, но он также должен отчитываться за 2/3, так как официально оформлена аренда на него, то есть платить доход от сдачи офиса. Данный вопрос обговорите с ИП. В долевой собственности трех физических лиц находится нежилое помещение (офис). Каждое физ лицо имеет собственность в размере 1/3 помещения, один участник из физических лиц является ИП. Физ лица решили сдать помещение в аренду третьим лицам через физ лицо, которое является ИП. Вопрос: можно ли так сделать и если можно, то каким образом? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! По закону сделать можно, сдать в аренду. Но так как у ИП в собственности только 1/3, то остальные 2/3 он переарендует, то есть снимает у вас, а сдает за счет себя другим, тем самым получает арендную плату 1/3 себе, а 2/3 вам, но он также должен отчитываться за 2/3, так как официально оформлена аренда на него, то есть платить доход от сдачи офиса. Данный вопрос обговорите с ИП.
Спросить
Здравствуйте! Можно расторгнуть, если арендодатель согласен За аренду офиса образовался большой долг. Хочу как можно быстрее расторгнуть договор аренды. Но, в договоре указано, что об этом предупреждать за месяц. Можно ли расторгнуть договор прямо сейчас, мотивируя нулевыми показателями ТОО? Есть ли какие-то другие варианты? / Спасибо.
